vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saché, France

SUD DE TOURS DEMEURE de CHARME ELEGANTE PARC 1.900 m² GARAGE HAUT VENT Située à Thilouze à 20 mn de Tours, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 conjugue avec brio le charme de l'authenticité et l'élégance du contemporain. Développant environ 200 m² au sol et 185 m² en carrez, cette demeure offre des prestations irréprochables dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 1 900 m². Les volumes sont généreux, les matériaux de qualité et finitions soignées, ainsi que les lignes contemporaines créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La réception de 60 m² constitue l'épicentre de la demeure, cuisine de très belle facture élément essentielle de la demeure doté d'un ilot pour le pet déjeuner très agréable au quotidien, salon séjour, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en alu, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Le rez-de-chaussée une grande chambre, idéale pour une suite parentale surplombée par une mezzanine, un bureau ou autre chambre peut être envisageable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, quatre belles chambres entre10 et 17 m² au sol dans un confort optimal. Une salle de bains complète ce niveau offrant un passage sur la mezzanine. À l'extérieur, le parc de 1 900 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. Le portail électrique et le visiophone assurent confort et sécurité au quotidien. Une demeure rare sur le secteur, alliant le cachet dune vieille ferme à une rénovation contemporaine de qualité. Un bien d'exception pour les amateurs de charme et de prestations haut de gamme.

Martine vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 180 m² construite en 2023, alliant design moderne, matériaux de qualité et efficacité énergétique, située à Artannes-sur-Indre dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Proche des commerces et des écoles, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine s'intègre harmonieusement dans un agencement ouvert, idéal pour la vie de famille, avec un cellier permettant un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, parfaits pour recevoir des invités en toute intimité. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à un balcon, et une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne spacieuse et d'une double vasque. À l'extérieur se trouve un jardin paysager avec une terrasse et un cabanon, ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison via le cellier. Points forts : beau volume, prestations de qualité, plancher chauffant rafraichissant, baies vitrées en aluminium, pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation réversible dans chaque chambre, isolation performante et garantie décennale de 8 ans. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Garantie revente de 7 ans offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Manoir historique des 15ème et 18ème siècles à vendre à Azay Le Rideau, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé dans un cadre rural paisible à 20 minutes de Tours, ce manoir offre de nombreuses possibilités en tant que résidence principale, résidence de vacances ou chambres d'hôtes. Cette propriété chargée d'histoire a été utilisée pour diverses activités au fil des siècles, offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces lumineuses avec des éléments d'origine, tandis que le premier étage propose des chambres spacieuses et des espaces de vie. Trois bâtiments séparés offrent des opportunités supplémentaires, notamment un gîte ou une chambre d'hôtes. Le vaste parc de près de 1.90 ha comprend une grande terrasse orientée au sud, une piscine à rénover, des arbres matures et des espaces de détente. Une propriété unique remplie de charme et d'histoire, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à Azay Le Rideau.

Superbe propriété rénovée à Azay-le-Rideau, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette charmante propriété de caractère entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'ensemble comprend trois habitations indépendantes, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique. La maison principale offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale ainsi qu'un dressing et une buanderie. La deuxième habitation propose un grand séjour, une cuisine et une chambre avec salle d'eau. La troisième habitation se compose d'un séjour, de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'une mezzanine de 10m². Cette longère dispose de deux terrasses avec Spa et d'une cour close avec portail motorisé. Matériaux de haute qualité, chauffage au sol et excellente performance énergétique (DPE : C). Emplacement recherché à proximité d'Azay-le-Rideau. Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT ! Garantie revente 7 ans. Axelle vous propose une maison construite en 2012, bénéficiant d'une construction traditionnelle labellisée BBC, réalisée avec une recherche de performance énergétique et de qualité des matériaux. La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une grande entrée distribue un espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine de marque italienne, aménagée et équipée (plaques gaz, four, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur). Ce niveau comprend également un bureau, une lingerie et des toilettes indépendants, ainsi qu'un dégagement avec placard pour tableau électrique, compteur et box, ainsi que l'accès au garage. Étage : Une mezzanine dessert quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que des toilettes séparées. Extérieurs : Garage double attenant Entrée de cour et stationnement enrobé Terrain non clos, partiellement arboré Terrasses, abri de jardin Terrain piscinable L'agencement intérieur est fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Structure en blocs monomur (béton cellulaire) - Isolation en laine de bois avec pare-vapeur - Charpente et couverture traditionnelle - Cloisons en placo phonique - Peintures écologiques - Menuiseries double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants électriques (pré-équipement domotique) - Réseau RJ45 dans l'ensemble des pièces - Chauffage par pompe à chaleur (possible réversible), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée - Production d'eau chaude sanitaire par la PAC - VMC double flux - Conduit en attente pour poêle à bois dans la cuisine - Performance énergétique A Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 9h à 18h. Pour un achat de Maison à acheter à Azay-le-Rideau, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Azay-le-Rideau, en Indre-et-Loire, un manoir datant des 17e et 18e siècles, accompagné de ses dépendances et d'un parc de près de 2 hectares. Situé à la sortie du bourg, un chemin plonge dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété, où un élégant portail en fer forgé ouvre sur une allée traversant le parc pour rejoindre la demeure et ses annexes. Ancien pavillon de chasse, le logis, construit sur un plan asymétrique, a été agrandi au fil des siècles. Sa façade principale, orientée à l'ouest, présente des baies en tuffeau accompagnées de corniches sous toiture. La porte d'entrée en bois sculpté est décentrée, tandis qu'à l'est, des portes-fenêtres mènent à une terrasse verdoyante. Les toitures en ardoise, ornées d'épis de faîtages en zinc, complètent le charme de l'ensemble. À l'intérieur, des éléments d'époque tels que des parquets à points-de-Hongrie et des cheminées en tuffeau apportent une touche d'authenticité. Les six chambres s'étendent sur trois niveaux, offrant un espace de vie appréciable. Le parc, largement boisé, invite à la détente entre terrasses, jardins et sous-bois. Ce manoir de luxe à acheter à Azay-le-Rideau bénéficie également de caves dans le roc, d'une piscine à rénover et de trois dépendances.

Située dans un hameau serein de Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur une parcelle incluant une piscine, des terrasses ensoleillées et un appartement indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Ballan Mire est idéale pour une vie familiale paisible, à proximité de Tours et en pleine nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud et ses baies vitrées à galandage. Un insert à foyer fermé traverse l'espace, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec parquet en chêne massif et salle de bains privative complète ce niveau. Une arrière-cuisine donne accès au double garage, intégrant des équipements techniques, notamment une pompe à chaleur air/eau. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire constituent un espace nuit adapté aux familles. À l'extérieur, la piscine et les deux terrasses avec pergola offrent un cadre agréable pour les activités en plein air. L'appartement deux pièces, totalement rénové, avec un accès indépendant et une terrasse privative, peut servir de location ou d'espace supplémentaire. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison conjugue fonctionnalité et confort moderne. Exclusivité Espaces Atypiques Tours. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 130 et 1 610 euros, pour les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Contact : Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAVONNIÈRES, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette magnifique propriété de caractère sur un parc de 8342 m2 vous séduira par ses vues imprenables sur la vallée et le château de Luynes. Située dans un secteur résidentiel, à seulement 300 m des transports scolaires, cette demeure spacieuse d'environ 240 m2 comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert, triple exposition et vues, ainsi qu'une arrière-cuisine-buanderie, un bureau, une salle de bains, une chambre et une vaste pièce de détente. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, chacune avec lavabo, salle de bains, placards et dressing. Au sous-sol, divers locaux techniques, y compris une chaufferie et un espace pour la piscine. Les extérieurs se composent d'un parc clos et paysagé, d'un bois d'environ 3000 m2, d'une belle piscine de 10 x 5 sécurisée, de terrasses, ainsi que de deux garages fermés et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Un bien de qualité offrant de belles prestations, avec chauffage au gaz de ville, isolation récente et assainissement individuel aux normes. Idéal pour une famille en recherche d'espace. Contactez la ligne privilégiée au 0662260404 pour plus d'informations. Honoraires de 2.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

Propriété à vendre à Cinq-Mars-la-Pile, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette demeure de caractère, ancienne mairie du village, offre une élégance et une authenticité remarquables. Réalisée en pierre de tuffeau, elle combine le charme architectural avec le confort moderne. Située au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette maison de maître se distingue par sa façade imposante et ses grands espaces. À l'intérieur, un vaste salon lumineux de 45 m2, une salle à manger idéale pour les réceptions, et une cuisine dînatoire entièrement équipée. Le niveau inférieur comprend une véranda et une cuisine d'été agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit propose 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 44 m2 avec salle de douche et dressing. Un studio indépendant attenant à la maison est parfait pour accueillir des invités ou servir d'espace de travail. À l'extérieur, un jardin clos avec une fontaine sculptée complète cette offre. Située près des commerces et des écoles, à 5 minutes de la gare et de l'A85. Les points forts incluent une rénovation de haute qualité, une toiture refaite en 2025 et un système de chauffage performant. Cette propriété de luxe à acheter à Cinq-Mars-la-Pile est une rare opportunité sur le marché.

Située à CINQ MARS LA PILE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété d'exception, un moulin du XVIIIe siècle, s'inscrit harmonieusement dans un cadre naturel remarquable, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Avec ses deux hectares de parc, bordés par un affluent de la Loire, cet espace paisible et préservé, dont une partie est classée Natura 2000, offre un véritable havre de tranquillité. La maison de luxe à acheter à CINQ MARS LA PILE dispose d'aménagements extérieurs pensés pour la convivialité, incluant une terrasse, une piscine avec pool house, ainsi qu'un potager. Avec environ 479 m² habitables répartis sur quatre niveaux et une architecture tourangelle, elle vous propose des volumes lumineux et généreux, avec de vastes espaces de réception et jusqu'à sept chambres, où vous pourrez envisager jusqu'à dix chambres. L'intérieur est magnifié par un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée. Au premier étage, une suite parentale promet confort et intimité, tandis que le deuxième étage dispose de trois chambres avec salles de douche. À l'extérieur, plusieurs espaces de rangement, incluant une cave aménagée, complètent cette offre rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de vie mêlant espace de vie et activité. CONTACT : Nicolas DELAIZIR, 06 74 47 13 68, Agent Commercial RSAC 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette maison unique offre une adresse rare conjuguant lieu de vie et opportunité commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison familiale avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans cette zone touristique. Sa visibilité en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou un espace d'exposition. Ce local se prolonge par la maison principale d'environ 336 m², qui se distingue par son élégance classique et son état impeccable, actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse, un espace bureau ou salon, et une cuisine aménagée. Au premier étage, on trouve un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux autres chambres. Au deuxième étage, une seconde grande suite parentale avec deux chambres et une autre chambre. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative. L'ensemble a été superbement rénové dans un style classique intemporel, avec un entretien exemplaire. Une grande partie du mobilier est incluse dans le prix de vente. Une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime avec une pièce de vie donnant sur une terrasse et une spacieuse chambre à l'étage. Implantée sur un terrain clos, la propriété bénéficie d'un abri pour véhicules et d'une vaste terrasse. Deux entrées permettent un accès facile. La tranquillité et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère unique. Idéale pour un achat Maison de luxe LANGEAIS, pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou pour un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial exceptionnel.

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle située à Saint-Étienne-de-Chigny, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 15 minutes de Tours et à proximité de la gare de Langeais, cette maison dispose d'espaces généreux avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3m60, le tout dans un cadre bucolique. Parfaite pour une famille, elle offre de nombreuses chambres et de multiples avantages.En entrant, vous serez impressionné par un vaste séjour avec parquet et une cheminée d'époque, identique à celle du Château d'Azay-le-Rideau. Ce séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de réception, une cuisine séparée et aménagée, une serre, une buanderie et un bureau, sans oublier une élégante entrée avec carreaux de ciment d'époque et un escalier en chêne massif.À l'étage, la chambre parentale est dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Vous trouverez également quatre autres chambres, deux salles d'eau, un bureau, et un grenier de plus de 30 m2 adaptable selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin riche en arbres fruitiers et en potager, offrent un espace de détente privilégié. Deux caves troglodytiques peuvent être transformées en chambres d'hôtes, offrant un potentiel de rentabilité. Une cave à vins et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (173) et une classe climat B (6), avec des dépenses annuelles estimées entre 2620 et 3600 euros. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 568 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 550 000 euros et 3,27% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour en savoir plus.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

Exclusivité Espaces Atypiques Tours.Au cœur historique de Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire, cette bâtisse en pierre de tuffeau se démarque par son architecture unique, face au majestueux château. Ce bien rare, alliant activité commerciale et espaces de vie, offre environ 420 m² habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses.Le rez-de-chaussée comprend un local commercial idéal pour une boutique ou un espace de restauration, profitant d'un emplacement privilégié. À l'arrière, une pièce mène à une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est agréablement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs apportent un charme authentique, rehaussé par une décoration au style romantique.Une seconde habitation indépendante offre un confort moderne, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, réunissant cuisine récente, coin salon et salle à manger, avec accès à une terrasse ombragée. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace.À l'extérieur, la cour close préserve l'intimité, offrant des terrasses conviviales et un préau pour le stationnement de vélos. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d'un cadre recherché, au sein d'une ville au patrimoine remarquable, prisée par les visiteurs.Avec son emplacement exceptionnel et ses multiples possibilités d'exploitation, cette maison à vendre à Langeais conjugue cachet historique et potentiel commercial.Le prix inclut tout le mobilier nécessaire pour l'exploitation des chambres d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 6990 euros, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf 4735 : Belle maison à acheter à LANGEAIS, Indre-et-Loire (37), en Centre, avec parc, petit bois et prairie, située à seulement 30 km de Tours.Cette maison de caractère, implantée dans un village tranquille près de l'église et de la mairie, s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une zone boisée et d'une prairie. Son emplacement offre un accès parfait au cœur du village, où vous trouverez divers restaurants, commerces et services, ainsi qu'une connexion rapide aux villes de Tours et Angers via l'autoroute.Cette maison LANGEAIS à vendre, ancienne cafétéria/restaurant/hôtel, est aujourd'hui une vaste maison familiale qui bénéficie de tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement vos proches. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² permet l'accès à différentes pièces. Le salon principal de 54 m², avec son carrelage disposé en diagonale, offre une double exposition et une vue sur la cour et les jardins. Les propriétaires ont placé une cheminée « Polyflame » performante, garantissant un chauffage économique tout en préservant l'ambiance chaleureuse d'un « feu ouvert ».La cuisine, pratique et mesurant 11 m², peut être agrandie en s'ouvrant vers la salle à manger attenante de 19 m², transformant cet espace en véritable cœur de la maison. Les deux pièces donnent sur la cour et les jardins, et la salle à manger dispose d'une cheminée en pierre d'origine.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 27 m², à double exposition et offrant une vue sur l'église, qui pourrait être transformée en salle de télévision selon vos besoins. De l'autre côté du hall, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale avec douche et double vasque, une buanderie et des toilettes.À l'étage, la maison se compose d'une suite parentale offrant une vue sur la cour et le jardin, comprenant une chambre de 23 m² avec cheminée, une salle de bains de 13 m² équipée d'une double vasque et un dressing de 8 m². Vous découvrirez également une chambre de 25 m² avec plafond mansardé et vue sur l'église, une chambre de 21 m² à personnaliser, une salle d'eau à proximité des toilettes, et un vaste espace de 57 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour la création de chambres ou de salles de bains.Les dépendances comprennent une grange avec façade élevée et pigeonniers, abritant une cave à vin, un garage, un espace de rangement, une ancienne orangerie, ainsi qu'une grande pièce de 73 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une serre et d'un ancien pool house, actuellement utilisé comme abri à bois, en attendant la remise en état de la piscine et de la terrasse.Le terrain, qui s'étend sur plus de 2,5 hectares, dispose d'une terrasse, d'une cour, d'une piscine à rénover, d'un petit bois et de magnifiques jardins. Ces jardins, habités par des cèdres matures, des magnolias et d'autres plantes variées, sont parcourus de sentiers, avec des bambous bien établis.L'ancienne piscine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente un atout précieux pour profiter pleinement des journées estivales. Avec plus de 2,5 hectares de terrain entretenu, cet espace est idéal pour ceux à la recherche d'une maison en vente à LANGEAIS, alliant tranquillité et proximité des commodités locales, à quelques pas de la Loire.Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 minutes du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Composé de deux maisons indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un gîte ou un investissement. La maison principale, d'environ 260 m2 et construite en 1850, se distingue par ses volumes exceptionnels : une vaste pièce de vie de 75 m2 avec une hauteur sous plafond de 8,60 m et une grande baie vitrée qui apporte une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un espace détente, une mezzanine et trois chambres à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 000 m2 avec une piscine et est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendance et grange sur un terrain clos de 2 500 m2, nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif.

Agnès vous propose EN EXCLUSIVITÉ chez Square Habitat Ste Maure-de-Touraine - Garantie revente 7 ans offerte ! Découvrez cette charmante longère familiale à Sainte-Catherine-de-Fierbois, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec mezzanine, menant à une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse, comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un arrière-cuisine de plus de 30 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privées offrent un confort optimal pour la famille ou les invités, agrémentées d'une mezzanine. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin spacieux et arboré, d'un préau pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances à rénover selon vos projets. Les équipements sont récents : assainissement non collectif neuf, pompe à chaleur avec chauffage réversible, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants, le tout sur un terrain de 3 059 m², entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Pour plus d'informations, contactez-nous entre 8h et 19h, du lundi au samedi.

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

CONTEMPORAINE MONTBAZON TERRASSE JARDIN GARAGE Située dans un quartier résidentiel, cette contemporaine développe 243 m², dernière génération de pompe à chaleur, système économique de chauffage au sol et de refroidissement énergie A/A, équipée d'un adoucisseur d'eau, garage avec un grenier, une terrasse en travertin très élégante a été installée, les propriétaires ont occulté les vues afin d'assurer leur intimité. Composée d'un vaste hall d'entrée dotée d'un vestiaire desservant une réception de 60 m² suivie par une grande cuisine dînatoire semi ouverte de 18 m² et son cellier de 7 m². En rez-de-chaussée l'espace nuit se compose d'une lingerie, de 2 grandes chambres avec salle de bains et une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage une salle de sport ou salle de jeux en vue directe sur l'espace de vie, 3 grandes chambres entre 12 et 15 m², un bureau ou espace dressing et une salle d'eau de 12 m² avec possibilité d'ajouter une baignoire. Je vous conseille une visite afin de la découvrir vous serez sous le charme.

Maison à vendre à MONTBAZON, Indre-et-Loire (37), Centre. Achat maison MONTBAZON 20 mn sud de Tours et gare TGV, un quart d'heure accès autoroutes, sans travaux, piscine, accès rivière, 800 m² de jardin, cheminée, terrasse à l'étage, proche centre village, sans nuisance... Ce Bien réuni les critères de recherche parmi les plus demandés. Que ce soit en principale ou en secondaire, cette maison ouverte sur l'extérieur et en parfait état vous offrira la sensation de vivre à l'année dans une maison de vacances. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79

À Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 173 m2 habitables, située dans un environnement calme et prisé. Sans travaux à prévoir, elle se trouve sur un terrain clos de 2 500 m2 majoritairement entouré de murs. Ce bien se compose de huit pièces, dont six chambres, et offre des volumes généreux, des finitions soignées et une belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, inclut un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Elle ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des jours ensoleillés. En complément, cette propriété dispose d'un garage de 30 m2 avec un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en bureaux. Proposée au prix de 676 000 EUR, cette maison de luxe Joué-lès-Tours apporte un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com.

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant quartier de Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Construite en 1966, cette demeure de 245 m² habitables sur un terrain de 3210 m² est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un cadre de vie idyllique. Profitez de la vue sur le parc depuis votre terrasse, ou détendez-vous dans votre jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. Une piscine peut être ajoutée, offrant un grand potentiel pour des moments de détente en famille. L'intérieur, nécessitant quelques petits travaux, comprend une cuisine équipée et indépendante, tandis que le sous-sol et le grenier proposent de nombreuses possibilités de rangement. Côté commodités, un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles à 5 minutes en voiture et un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant et un parc sont également à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Joué-lès-Tours ! Contactez-nous pour organiser une visite.

SUD DE TOURS CONTEMPORAINE ELEGANTE JARDIN TERRASSE PISCINE GARAGE Cette contemporaine de dernière génération (2024) est le fruit de l'alliance parfaite entre design, confort absolu et performances énergétiques de pointe. Entièrement clôturée et sécurisée, elle s'inscrit dans un environnement privilégié face à un petit bois, pensé pour une qualité de vie optimale. Dès l'arrivée dans la maison le ton est donné par l'élégance, le hall d'entrée donne mène vers une magnifique pièce de réception lumineuse de 70 m² plein Sud, offrant de généreux volumes et sublimée par une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin. Un vestiaire avec lave-mains vient compléter cet espace de réception, idéal pour recevoir. La cuisine de très belle facture, d'environ 20 m², séduit par ses prestations soignées et son coin repas convivial. Elle est prolongée par un office / arrière-cuisine parfaitement fonctionnel, ainsi q'une lingerie aménagée de nombreux placards, ouverte sur l'extérieur pour un usage quotidien des plus pratiques. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, offrant un confort de plain-pied très recherché, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, un palier spacieux de 9 m², particulièrement agréable et lumineux, dessert lespace nuit. On y découvre un grand dressing indépendant de 9 m², une vaste salle de bain de 13 m², deux belles chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, apportant confort et intimité à toute la famille. Côté bien-être, l'extérieur est un véritable atout avec une superbe terrasse de 120 m², idéale pour les moments de détente et de réception, prolongée par une piscine chauffée de 9 x 3 mètres, parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol chaud et froid, pompe à chaleur, et chaudière électrique, garantissant une excellente performance énergétique et un confort en toute saison. Enfin, au-dessus du garage, une pièce en attente, déjà dotée d'ouvertures type Velux, offre une éventuelle possibilité de bureau ou salle de sport, laissant libre cours aux projets de chacun. Une propriété rare, aux prestations complètes et actuelles, pensée pour une vie moderne, confortable et élégante.