vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Reugny, France

Découvrez cette maison à vendre à Vernou sur Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À moins de 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété d'exception s'étend sur 5 hectares et propose un logis de 340 m² en parfait état. Vous y trouverez également une maison de gardien, deux gîtes de 37 m² et 42 m², totalisant 8 chambres, idéales pour recevoir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Profitez d'une piscine, de 1,2 hectare de vigne en AOC, ainsi que de vastes herbages bordés par une rivière, parfaits pour les propriétaires de chevaux. De plus, un espace couvert de près de 160 m² est à disposition pour les collectionneurs de voitures. Rares sont les biens qui offrent autant de prestations réunies en un seul ensemble immobilier, répondant à de nombreux critères de recherche. Un achat maison Vernou sur Brenne à ne pas manquer.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette splendide propriété datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Offrant 500 m2 de surface habitable au sein d'un parc de 5 hectares, ce domaine dispose d'espaces variés tels qu'une rivière, un parc boisé, des prairies et un plan d'eau, garantissant un cadre de vie idéal pour la sérénité et l'inspiration. La maison principale, empreinte d'histoire et soigneusement rénovée, se développe sur trois niveaux avec environ 340 m2 habitables. Ancien domicile d'un intellectuel reconnu, elle allie élégance et caractère. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, avec des matériaux nobles tels que des sols en pierre naturelle et une cheminée majestueuse. Une cuisine familiale, un bureau lumineux et un vestibule offrant un accès à la cave agrémentent cet espace convivial. À l'étage, on trouve deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un dernier niveau comprenant trois chambres supplémentaires. Parmi celles-ci, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ce niveau propose aussi une salle d'eau, un espace de loisir avec parquet d'origine et cheminée, ainsi qu'une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, qui peuvent être transformées en gîtes ou logements secondaires. Des caves troglodytiques, des abris pour véhicules et un grand auvent couvert pour une piscine chauffée complètent cet ensemble exceptionnel. À quelques minutes des commerces et établissements scolaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la nature. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 530 et 6 190 euros. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E. Dépenses annuelles estimées : entre 1 630 et 2 270 euros. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier et découvrir cette propriété de luxe à vendre à Vernou-sur-Brenne, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Venez découvrir cette propriété de luxe à vendre à Vernou-sur-Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette ravissante propriété d'exception de 500 m², inspirée du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre champêtre idyllique. Le domaine, entouré d'un parc entièrement clos, comprend une piscine couverte, un plan d'eau, des vignes sur un hectare et un grand pré avec accès à un cours d'eau. À proximité des commodités (écoles, boulangeries, supermarché, etc.), et à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison d'une superficie principale de 340 m² a une histoire fascinante, ayant été habitée par le célèbre journaliste et dramaturge Alfred CAPUS. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison de gardien de 81 m², une dépendance avec deux gîtes de 79 m² et un préau de 160 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse, d'un espace de réception élégant et d'une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée en pierre. Une cuisine moderne, un bureau spacieux et un accès à des caves troglodytes complètent cet étage. À l'étage, vous apprécierez deux grandes chambres avec poutres apparentes, dont une suite parentale. Au dernier niveau, un dressing, une salle de bains raffinée et plusieurs chambres supplémentaires avec accès à un grenier aménageable sont présents. Le parc, la piscine chauffée et les diverses caves troglodytes offrent de nombreuses possibilités. Actuellement, une partie du domaine est louée en logement meublé, tandis que les vignes génèrent un revenu intéressant. Cette propriété de luxe à acheter à Vernou-sur-Brenne allie histoire et modernité, faisant de cet espace un véritable sanctuaire de vie.

Propriété à vendre à Vernou-sur-Brenne, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Cette magnifique propriété de 3 500 m² est située dans un village charmant de la vallée de la Loire, bénéficiant de toutes les commodités ainsi que d'infrastructures sportives et scolaires. Elle dispose d'un parc arboré d'arbres centenaires où se trouve un hangar carrelé de 150 m², parfait pour abriter jusqu'à 12 véhicules, idéal pour les collectionneurs. La maison développe environ 360 m² et offre une distribution idéale pour une famille. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une réception de 45 m² donnant sur une terrasse de 150 m² orientée plein ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée de 13 m² avec accès direct à la terrasse. Deux chambres de 24 m² avec salles de bains privées et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace parental spacieux avec un salon de télévision de 35 m², une chambre de 30 m², une salle d'eau avec hammam et un WC. En entre-sol, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privée de 22 m², un WC, une salle de sport de 45 m², et une salle de détente de 60 m² équipée d'un spa de nage chauffé. La salle de détente s'ouvre sur le parc par de grandes baies en aluminium. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe à acheter à Vernou-sur-Brenne.

Magnifique maison à vendre à VERNOU SUR BRENNE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement boisé et proche des commerces, offrant confort, volume et charme. Conçue avec des matériaux de qualité, elle se compose d'un hall d'entrée menant à un salon-séjour en L agrémenté d'une cheminée en pierre, de corniches et donnant accès à une vaste terrasse de 170 m². La cuisine indépendante est entièrement équipée, et l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier en travertin, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains complète. Un sous-sol total, partiellement aménagé en cuisine d'été et salle de jeux, ainsi qu'un garage et une cave, complètent cette maison. Le terrain arboré est clos et dispose de divers espaces, dont une zone de détente avec piscine et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter à VERNOU SUR BRENNE est une opportunité unique.

À vendre à VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété unique ancien moulin à vent datant de la fin du XVIIIe siècle. D'une surface habitable d'environ 550 m², elle se trouve au cœur d'un parc clos de murs de 2 hectares, incluant 1 hectare de vignes cultivées en bio. Édifiée entre 1780 et 1876, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Les boiseries, moulures et tomettes d'origine ont été préservées, tandis que des équipements haut de gamme, tels que des appareils Godin et des papiers peints Zuber, viennent enrichir l'ensemble. La maison principale se déploie sur trois niveaux avec une organisation à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger accueillante, un salon convivial et une cuisine spacieuse prolongée par un cellier. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux dressings. Une pièce pallière au charme singulier, évoquant le pont d’un navire, mène à une bibliothèque et à une vaste rotonde de 60 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, dont une maison de gardien et un atelier avec chambre indépendante accessible par un escalier extérieur. Une dépendance attenante au garage, ouverte sur une terrasse pavée, comprend un espace convivial aménagé en café, avec comptoir en zinc et cuisine. Le parc paysager comprend des cyprès, tilleuls et cèdres centenaires, offrant une atmosphère sereine. Le vignoble, exploité par un vigneron bio, permet de produire environ 700 litres de vin chaque année, sans pesticides. Sa situation idéale, proche des commerces, écoles et transports, en fait un cadre de vie exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour une maison de caractère en seconde résidence. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7280 euros et 9900 euros. Contact (EI) : Julie Rivière 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vouvray, dans le département d'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant 160 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 622 m². Cette propriété bénéficie de prestations techniques de premier choix, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, un poêle à granulés, des huisseries performantes, ainsi qu'un garage isolé de 33 m² avec grenier. La vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, se compose d'une cuisine ouverte et d'un séjour avec salle à manger, tous deux donnant sur deux terrasses, l'une côté jardin et l'autre côté piscine. Un cellier-buanderie attenant permet un accès vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative est également présente. À l'étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une terrasse de 65 m² longeant une piscine chauffée. Le jardin, agrémenté d'un olivier, dispose d'un arrosage automatique alimenté par deux citernes de récupération d'eau de 10 m³ et d'une tondeuse robotisée. La maison bénéficie de l'accessibilité PMR, et se situe à proximité des commerces, des commodités, avec une ligne de bus devant la maison, ainsi qu'un accès rapide à l'A10 et à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (15 minutes). CLASSE ÉNERGIE : A, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 630 euros et 920 euros. Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans un charmant village viticole, à seulement 10 minutes de la ville. Vous découvrirez une belle maison d'architecte avec un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une lingerie, une cave et un double garage. Le premier étage, au niveau du jardin, se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le jardin, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, est parfaitement ensoleillé. Une opportunité d'achat Maison de luxe AMBOISE qui mérite votre attention. (3,75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison en vente à AMBOISE, située dans le département Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. D'une superficie d'environ 160 m², elle dispose d'un jardin de 417 m² ainsi que d'un petit gîte/studio indépendant, le tout niché dans un secteur calme et recherché à proximité du centre historique d'Amboise. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un grand séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un dégagement menant à la terrasse. Au premier étage, accessible par un escalier et un ascenseur, vous trouverez un vaste palier, un bureau, une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, un petit dressing, une salle d'eau récemment rénovée, et un WC. Le deuxième étage, sous combles, offre un palier et deux grandes chambres. Le rez-de-jardin, également accessible par l'escalier ou l'ascenseur, comprend une grande pièce supplémentaire de 20 m² qui peut être transformée en salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou atelier. À ce niveau, vous trouverez aussi une salle d'eau, un autre WC, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'extérieur, la terrasse orientée sud-ouest et le jardin partiellement arboré sont parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, un petit gîte totalement indépendant d'environ 20 m² se trouve en retrait de la propriété, disposant de sa propre terrasse et jardin privatifs, idéale pour accueillir des touristes en quête de quiétude. À deux pas des écoles, des commerces et des sites touristiques, ainsi que sur la route de la Loire à vélo, cette propriété est particulièrement adaptée pour les familles, les personnes âgées ou à mobilité réduite, et peut convenir tant en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour une activité de location touristique. Prix : 444.500 € honoraires charge acquéreur* Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24115

Située à AMBOISE, dans l'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cette belle propriété ancienne est idéale pour un achat de Maison à acheter AMBOISE. Nichée à proximité des attractions touristiques telles que Chenonceaux et Beauval, elle se trouve dans un environnement paisible. La propriété comprend une longère rénovée, un gîte indépendant, un atelier ou maison d’amis, ainsi qu'une grange, un garage et un cellier, le tout sur un terrain clos et paysagé de 11 900 m².La longère d’une superficie d’environ 172 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine moderne de 30 m², un salon chaleureux avec cheminée équipée d’une poêle à bois, un bureau, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et une buanderie. L’étage mansardé offre un palier, une salle d’eau supplémentaire, un WC, et 2 chambres mansardées, avec environ 45 m² de combles encore aménageables. Grâce à son exposition Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et de nombreux éléments anciens tels que des murs en pierre, poutres apparentes, tomettes et cheminées ont été préservés et mis en valeur par une rénovation de qualité.Un gîte indépendant d’environ 47 m² comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC et 2 chambres à l’étage. De plus, un espace rénové de 65 m² peut servir d'atelier ou de maison d’amis, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d’un WC et d'une mezzanine de 25 m².Cette propriété est complétée par une grange, un garage, un carport et un cellier, ainsi qu’un jardin clos partiellement arboré, agrémenté d’un potager, d’un verger, d’une serre, d’une paillotte, d’un terrain de pétanque et d’un parking. Au calme de la campagne, à moins de 2 km d'un bourg avec école et commerces, vous serez charmé par cette propriété de caractère, idéale pour un projet lié à l’hébergement touristique. Prix : 599.000 € TTC, honoraires inclus (charge vendeur). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24822.

Cette propriété unique est idéalement située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Offrant une surface totale de plus de 315 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 059 m², cette maison de luxe à vendre à Amboise se compose d'une maison principale d'environ 185 m², d'un bâtiment récent de 131 m² comportant deux gîtes et un bureau, ainsi que plusieurs dépendances. Construite au début du 20ème siècle, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec placards, une chambre parentale avec un petit grenier attenant servant de dressing, trois grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une buanderie/chaufferie, un garage et une cave complètent cette habitation. DPE classe D. Le bâtiment secondaire, construit en 2014, abrite deux gîtes indépendants de 53 m² chacun, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² adapté à l'accueil du public. Ce bâtiment est entièrement de plain-pied et possède un DPE classe C. En outre, la propriété dispose d'un kiosque vitré, parfait pour un spa, une salle de sport ou une cuisine d'été, d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos et d'un espace de stationnement. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité rare sur le marché, convenant pour un projet de gîtes, une maison familiale ou pour des professions libérales. Prix : 769.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD - Sextant Immobilier au 07.87.94.19.28 ou consultez www.sextantfrance.fr, référence bien 25185.

Propriété à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété exceptionnelle comprend 2 gîtes, 2 salles de réception, un parking et une grange. Située à seulement 10 minutes d'Amboise et à 4 minutes des axes autoroutiers, elle offre un cadre idyllique au sein d'un hameau composé de plusieurs bâtiments transformés en un complexe d'hébergement. Les salles de réception sont idéales pour accueillir des événements : l'une peut recevoir jusqu'à 120 personnes et comprend une cuisine professionnelle, tandis que l'autre, au bord de l'eau, peut accueillir 80 personnes et dispose aussi d'une cuisine et d'espaces pique-nique. Le parking privé peut accueillir environ 60 voitures et un terrain constructible est disponible. Les deux gîtes, pouvant accueillir chacun 12 à 14 personnes, offrent un espace confortable avec jardin et terrasse, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Ce lieu unique est parfait pour réaliser un achat Propriété à acheter Amboise, alliant charme et potentiel commercial.

Nous vous invitons à découvrir une propriété d'exception à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison AMBOISE à vendre se distingue par la qualité de ses bâtis, son histoire, son charme, son parc, ses terrasses et ses plantations. Établie sur les bases d'une maison du XVIIe siècle, cette demeure a su évoluer au fil du temps. La maison principale, d'une superficie de 488 m2, comprend en rez-de-jardin un grand salon, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, deux vestibules et une entrée majestueuse. Vous serez séduits par la beauté des parquets et des cheminées. Au premier étage, un palier accueille une première suite avec une spacieuse chambre lumineuse et sa salle de bain, ainsi qu'une deuxième suite avec chambre double et salle de bain. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche, complètent cet étage. Au second étage, entièrement rénové, vous trouverez trois charmantes chambres, un grand dortoir idéal pour les retrouvailles familiales, un dressing, une salle de bain et un espace bureau pouvant devenir une salle de bain. Le rez-de-chaussée abrite une partie ancienne avec un studio indépendant, comprenant poutres apparentes, cuisine, salle de douche et deux belles caves voutées. Non loin de l'entrée se trouve une maison de gardien d'environ 56 m2, ainsi qu'une petite maison à rénover de 55 m2. Le parc comprend également un pavillon de chasse de 20 m2 et de nombreuses structures de rangement. Les jardins en terrasse, les vergers, un ancien espace piscine et des accès multiples au terrain ajoutent au charme de cette propriété. Cette maison à acheter AMBOISE est un coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu unique, empreint de passion et d'harmonie, tout en étant proche du centre de la ville.

Exclusivité - Située à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette charmante propriété attend votre visite. Proche du centre-ville et des commerces, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant. La maison, d'une superficie d'environ 140 m², est accompagnée d'un gîte ou bureau indépendant de 28 m², de 2 garages, d'une cave, d'une grande terrasse et d'une piscine. Construite à la fin du 19ème siècle, elle allie charme ancien et confort moderne grâce à ses rénovations récentes, incluant des menuiseries double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur et volets roulants motorisés solaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un spacieux séjour de 35 m² avec poêle à bois menant à la terrasse orientée à l'ouest, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche à l’italienne. L'étage se compose de trois chambres et d'une grande pièce palière de 27 m², actuellement utilisée comme bureau et salon/bibliothèque, pouvant être transformée selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse en pierres naturelles et la piscine sont idéales pour des moments de détente. Le gîte récemment aménagé comprend une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau/wc, le tout climatisé. La propriété offre également deux garages, une cave et une pergola. Située dans un écrin de verdure proche de tous les services, cette maison de luxe à acheter à AMBOISE possède de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix 556.000 € TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs * Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr - référence 26025

Découvrez cette belle propriété à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier comprend une longère du 18ème siècle, un gîte, un studio et une grange, le tout sur une parcelle arborée de 1092 m². La longère de 100 m² habitable de plain-pied se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de trois WC, d'une buanderie et d'un cellier. Au 1er étage, des combles d'environ 70 m² sont partiellement aménagés et à rénover. Les pièces de vie bénéficient d'une belle exposition sud, offrant une vue sur le jardin avec un accès direct à la terrasse et à la cuisine d'été équipée d'un authentique four à pain, le tout agrémenté d'une climatisation réversible. Au fond du jardin, avec un accès privatif et un parking, se trouve un gîte de 80 m² accessible de plain-pied, incluant une cuisine, un séjour, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'arrière de la longère, une grange de 30 m² permet un espace de rangement ou un garage. Un studio meublé d'environ 25 m² a également été aménagé et présente de belles opportunités en fonction de vos projets. Cette maison peut convenir parfaitement en résidence principale, secondaire ou maison de famille, et est idéale pour relancer une activité touristique telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Prix : 438.900 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agent commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 25780.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Propriété unique à vendre à Mosnes, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat de luxe à Amboise, comprend un gîte, des chambres d’hôtes et un espace bien-être troglodytique. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie charme et confort, tout en garantissant une rentabilité immédiate (CA d'environ 87 k€ en 2024). La résidence principale : ** Rez-de-chaussée : Double entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec verrière sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et cave dans le roc, toilettes séparées. ** Étage : Palier desservant 2 chambres, une suite parentale, un petit salon ou bureau, une salle d’eau, un dressing et des toilettes séparées. ** Le terrain : 12 269 m² clos autour des bâtiments et ouvert sur le bois, avec portail motorisé. La maison d’hôtes : ** Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou bain et toilette. ** Espace bien-être troglodytique d’environ 100 m² : SPA à débordement (5/6 personnes), sauna, douche à l’italienne multi-jets, salle de massage, vestiaire et toilette indépendant. Le gîte indépendant (87 m² environ – aménagé dans d’anciennes écuries) : ** Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, toilette indépendant, grande chambre avec salle d’eau. ** 1er étage : Deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. ** Extérieur : Grande terrasse en bois, bain nordique et espace plancha couvert. Un bien clé en main, prêt à exploiter : ** Rénovation récente : Aménagements réalisés entre 2019 et 2023. ** Confort moderne : Fenêtres aluminium haute performance remplacées en 2019, combles isolés, nouvelle chaudière à pellets installée en 2023. ** Vendu entièrement meublé : Tous les équipements et le mobilier des chambres d’hôtes et du gîte sont inclus. Une opportunité rare pour vivre et entreprendre immédiatement dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre située à AMBOISE, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette maison d'architecte, construite en 1999, offre environ 265 m² habitables et se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces. Sa conception moderne séduit par ses vastes volumes et sa luminosité, le tout dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. La propriété dispose d'un parc arboré et entièrement clos de 4864 m², combinant confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, entrez dans un hall cathédrale qui dessert un spacieux salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une chambre avec salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une buanderie, un atelier, une grande pièce de rangement et un WC. Le jardin, paysagé et sans vis-à-vis, offre la possibilité de construire une piscine, garantissant ainsi tranquillité et intimité dans un environnement naturel préservé.

Charmante propriété située dans le triangle d'or de la Vallée du Cher, à proximité d'Amboise et Chenonceaux. Cette Maison de luxe à acheter à Amboise, d'une surface habitable d'environ 170 m², comprend : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec four à pain, une grande cuisine dinatoire, un spacieux salon avec cheminée et un séjour double avec plafond cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, et une suite parentale avec dressing. Profitez d'une très belle terrasse offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. Une cave voutée complète ce niveau. De plus, une deuxième maison indépendante de type 3, d'environ 90 m² et entièrement restaurée, est idéale pour accueillir des hôtes ou des membres de la famille. Une troisième maison de 55 m² avec grenier est à rénover selon vos goûts. La propriété dispose également d'une grange et d'un garage double, ainsi que d'une piscine chauffée de 4x10 mètres et d'un parc paysager en partie clos. Les commerces, écoles et arrêts de bus se trouvent à proximité. (Tous les frais d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison à vendre située à AMBOISE, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette grande maison en parfait état, située dans un quartier résidentiel calme, dispose de deux chambres de plain-pied, un bureau, un vaste espace de réception ouvert et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine. A l'étage, trois chambres sont desservies par une grande pièce palière. Le jardin entoure la maison, avec une terrasse, une piscine et un toit ouvrant pour une utilisation toute l'année. Proche du centre-ville, des commerces et du Clos Lucé, cette demeure est prête à vous accueillir. Contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79 pour plus d'informations.