vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Membrolle-sur-Choisille, France

Maison en vente à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette villa architecturale de 2023 offre 285 m2 habitables avec 6 chambres, une piscine, un jacuzzi et un garage de 35 m2, le tout sur un terrain de 1142 m2. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un vestiaire et de toilettes séparées, d'une vaste pièce de vie de 80 m2 orientée plein sud, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau. À l'étage, on trouve 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec volets roulants, d'une terrasse de 90 m2 et d'un jacuzzi. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente des matériaux haut de gamme, un système de vidéosurveillance et un chauffage au sol. Un emplacement privilégié à découvrir. Contactez Louis del Marmol pour plus d'informations.

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1456 M² Cette maison est située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m². Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, et un art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, séjour et salle à manger, largement ouverts, bénéficient d'une exposition plein sud et s'ouvrent naturellement sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Prestations et confort : - Chauffage au sol - Climatisation - Cheminée - Double vitrage - Aspiration centralisée - Rideaux électriques - Alarme - Maison en excellent état général Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Sous-sol complet et potentiel : Un sous-sol d'environ 100 m² comprend garage, buanderie, atelier et bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant. Extérieurs soignés et fonctionnels, sans aucun vis-à-vis : Le jardin, entretenu, offre un cadre de vie privilégié : - Terrain piscinable avec puits - Terrasse de 55 m² - Pergola de 20 m² - Carport pour 2 véhicules - Espace de stockage bois - Arrosage automatique - Deux portails véhicules + entrée indépendante Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement recherché : Proche des commodités et du centre de Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison aux multiples atouts : Élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison attire une clientèle en quête d'un bien alliant confort et potentiel, dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frederic Dupoix - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une impressionnante cave à vin intégrée, idéale pour les amateurs de vins. La cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, crée un espace dînatoire convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec mezzanine, qui peut servir de bureau ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements, offrant tout le confort pour une vie familiale. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse en pierre de Bourgogne, un grand jardin paysagé avec piscine, un cabanon de rangement et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus de 3 places de stationnement extérieures. Cette propriété a bénéficié d'un agrandissement contemporain, présentant une façade moderne côté jardin tout en conservant son allure ancienne côté rue, permettant un mélange harmonieux d'élégance. Le DPE indique : "CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 528 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite.

À Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, à seulement 10 minutes de Tours, cette maison construite en bois en 2015 représente une opportunité rare sur le marché. Conçue de manière écologique et passive, elle propose un cadre de vie agréable avec une surface confortable et un vaste terrain paysager. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de près de 80 m², dotée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure.Dès l'entrée, vous serez séduit par les larges ouvertures orientées plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger forment une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, bien aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un espace de stockage viennent compléter ce bien.Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, l'isolation en laine de bois et la VMC double flux aérothermique sont mises en avant. L'espace extérieur se prête à la détente grâce à une terrasse en bois avec une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 40 m², facilement transformable en studio ou bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier les deux garages spacieux de 40 et 39 m² pour un stationnement sécurisé.Idéalement située dans un environnement calme, cette maison est proche des commerces, des écoles et des commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Avec son DPE en classe A, elle allie modernité et sobriété énergétique, en parfaite harmonie avec son environnement. Un bien rare pour ceux en quête d'achat d'une maison de luxe à Fondettes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse rénovée avec soin allie le confort moderne à l'authenticité d'un cadre historique. Dotée de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et raffiné. Chaque détail a été soigneusement pensé pour mettre en valeur les espaces de vie. La propriété est organisée en trois ailes, offrant intimité et espace. Vous serez accueilli par une entrée somptueuse menant à des espaces de réception de plus de 150 m², comprenant trois salons élégamment meublés. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des cheminées d'époque et une cuisine entièrement équipée avec un espace dinatoire, cet endroit est idéal pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. À l'extérieur, le parc arboré et son espace pool house, agrémenté d'une piscine chauffée, font de cette propriété un véritable havre de paix. En outre, cette propriété à acheter à Fondettes bénéficie d'une cave à vin pour les amateurs. Avec des prestations haut de gamme telles qu'un garage, un arrosage automatique et un accès sécurisé, cette propriété constitue une opportunité unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ____ et ____ euros par an. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de caractère, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel proche de Tours. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

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Située entre Fondettes et Saint Cyr sur Loire, cette magnifique maison contemporaine en excellent état vous attend. Dès l'entrée, vous serez enchantés par les volumes spacieux et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, un espace nuit avec trois chambres et salle d'eau. À l'étage, un agréable salon TV est à votre disposition ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Les extérieurs sont également remarquables : une dépendance avec abri pour deux voitures, un cellier, un grenier et une cave viennent compléter cette propriété. Vous pourrez profiter d'une belle piscine intégrée dans un cadre verdoyant. Sans vis-à-vis, cette maison est implantée sur un terrain de 3100 m2 avec une vue dégagée, séduisant ainsi les amateurs d'espace. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Fondettes, cette propriété est proche des commodités de Tours. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose une propriété charmante entièrement rénovée, située au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Cette maison spacieuse d'environ 187 m² habitables est conçue pour une vie de famille ou pour des réceptions intimistes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de qualité, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère apaisante. Le salon lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour les moments conviviaux. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de douche avec WC, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Chaque chambre est dotée de placards sur mesure, optimisant le rangement pour un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : - une piscine chauffée, intégrée avec soin dans le jardin - un garage double - un ancien puits, à la fois charmant et pratique - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. N'hésitez pas à le découvrir rapidement ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite, contactez Ingrid Kaiser, votre conseillère Optimhome Immobilier. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Classe énergie : D - 197 kwh/m²/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m²/an Prix HAI : 652 000 € HAI. Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale située au cœur de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des services, cette maison d'environ 199 m² se trouve sur une parcelle de 1600 m², close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités. À l'étage, un espace détente, quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Attenant, un studio avec entrée indépendante et parking privatif, comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol offre un grand garage, une cave, un atelier et une buanderie. Le jardin est clos, engazonné et arboré, et dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse, avec portail motorisé et portillon. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et prêt à vivre. Sa situation géographique est pratique pour tous, et le studio indépendant offre un potentiel supplémentaire pour une location, une maison d'amis ou un cabinet professionnel. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre ligne directe 7j/7 au 0659508422. Honoraires de 3,18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande et belle maison est située à FONDETTES, Indre-et-Loire (37), à seulement 7 minutes de la gare de Tours par la navette ferroviaire et à une heure de Paris. Au cœur d’un environnement paisible, elle est proche des commerces, écoles et lycées. Réconciliant calme absolu et réseaux de transport, elle se trouve à moins de 15 minutes de Tours centre et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sont parfaitement proportionnés avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing de plain-pied. Une dépendance sans travaux offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers fermés, d'un carport et d'un vaste jardin de 3000 m². Cette maison de luxe à vendre à FONDETTES est une réelle opportunité. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère à vendre à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et 8 km de Tours, découvrez cette magnifique longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, située au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est géré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie est exceptionnel : verger, potager, et une tranquillité parfaite à l'abri des regards. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée pour une division en plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • Un abri de jardin isolé de 19 m² • Un ancien four à pain de 15 m² Un lieu rare, empreint d'histoire, à visiter sans tarder. Mieux que des mots : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 585614)

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte sur la commune prisée de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi idéal pour la détente. La vaste pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité, avec un salon sublimé par un puits de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine parfaitement entretenue. Chaque espace est conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré, créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette maison offre un cadre de vie unique aux portes de Tours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3470 et 4760 euros par an. Le prix de vente est de 935 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour des informations complémentaires et pour concrétiser votre projet d'achat Maison de luxe à Fondettes, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

LONGERE DE CHARME A 1 Km 700 de l'Eglise de Fondettes et du coeur de bourg, propriété de charme dans un secteur paisible et sans nuisance, comprenant : - une LONGÈRE ( maison principale ) rénovée de 1680 d'environ 151 m2 avec en RDC, une entrée avec placard penderie, un salon séjour traversant avec cheminée insert, une buanderie chaufferie, une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace dinatoire, WC avec lave mains, une salle de bains. A l'étage : palier avec WC, une chambre avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( possibilité de faire deux chambres ). - Une dépendance rénovée d'environ 48 m2 habitables comprenant en RDC un garage atelier, un espace bibliothèque avec départ d'escalier . A l'étage, une vaste chambre ouverte sur un balcon vue dégagée sur la campagne, salle d'eau avec WC. ( Possibilité de créer une seconde maison autonome en transformant le garage en pièce de vie avec cuisine ). - Jardin clos, arboré avec terrasse, piscine chauffée, pool house, portail motorisé et portillon avec visiophone sur une parcelle totale de 1360 m2. ENSEMBLE DE CARACTÈRE ET DE CHARME , VERITABLE HAVRE DE PAIX ! ****** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422****** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison familiale dans un quartier prisé. Découvrez cette magnifique maison de 1978, construite avec des matériaux de qualités offrant un cadre de vie idéal pour une famille . Avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée cette propriété allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 50 m², baignée de soleil et vous détendre dans le jardin paisible et spacieux. Cuisine et séjour indépendant donnant sur terrasse. Profitez de la piscine couverte et chauffée, agrémentée de son jacuzzi. Sous-sol de +de 100 m2 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

Découvrez cette magnifique maison à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 110m2 habitables et un sous-sol complet, elle est nichée sur un jardin arboré de 1132m2. Accessible par un portail électrique, vous apprécierez l'allée en enrobé qui permet de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon muni d'une cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous aurez également accès à deux terrasses orientées Ouest et Est, cette dernière donnant sur la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada ajoute une touche d'élégance, avec un palier bureau menant à deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain. Le sous-sol abrite une pièce de rangement, un bureau, un atelier et un local technique pour la piscine. La piscine 7x4, au sel et avec pompe à chaleur, est sécurisée. Le jardin, agrémenté de 3 terrasses, offre un espace de détente conçu pour profiter du plein air. Matériaux de qualité, fenêtres en double vitrage, et équipements modernes vous y attendent. Située à 15 minutes de la gare de Tours, cette maison est idéale pour un projet d'achat à ST ROCH.

Villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un environnement sécurisé comprenant six propriétés, cette ravissante demeure de 285 m² est implantée sur un terrain de 1.150 m². Elle se distingue par sa grande terrasse de 90 m², sa piscine de 8x4 mètres et son jacuzzi 5 places. Le hall d'entrée cathédrale met en avant l'originalité de la villa, offrant une réception de 100 m² avec une cuisine unique faite de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 50 m² comprenant une vaste chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un escalier architectural mène à un grand palier de 20 m² qui distribue quatre chambres et une salle de bains. Cette villa respecte les normes d'énergie avec un coût annuel d'environ 1.100 euros. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon leurs goûts. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Cyr sur Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien haut de gamme, construit en 2017, se situe au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Avec ses 150 m² de plain-pied, cette maison de luxe à acheter à Saint Cyr sur Loire présente de nombreux atouts. Vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, une chambre modulable, une salle d'eau attenante et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Ce bien comprend une buanderie, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à leur accès sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. Le terrain piscinable de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de pins, est entièrement clos avec un portail motorisé. Située à proximité des commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Tours Centre, avec une ligne directe en bus vers le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier et les photos.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez ses réceptions baignées de lumière, créant un espace de vie spacieux propice à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, une salle de douches et des toilettes, pour un confort optimal, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle de douches pour répondre à tous vos besoins. Un garage accompagne ce bien, le tout situé sur un terrain de 1300 m2, avec piscine chauffée et jacuzzi, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. C'est une magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire.

Villa d'exception - Prestations haut de gamme dans un environnement privilégié Niché au coeur d'un écrin de verdure de 1312 m², à l'abri de tout vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine développant une surface plancher d'environ 240 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre dans toute sa splendeur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placard intégré et un escalier au design résolument contemporain offre une première impression saisissante. Baignée de lumière grâce à de larges et nombreuses ouvertures, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², sublimée par une cheminée double face au style épuré. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée avec salle d'eau privatif et WC, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, une élégante pièce palière de 25m² dessert 2 chambres climatisées de belles superficies et une seconde suite parentale également climatisée avec dressing et salle d'eau offrant un espace nuit à la fois confortable et intime et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée, spa, pool house, cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, four à bois, plancha). Un véritable espace de réception et de détente. Un garage ainsi qu'une vaste cour permettent de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. L'arrosage automatique vient parfaire l'entretien de ce jardin soigné. - Huisserie Aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants électriques - Plancher chauffant - Porte de garage motorisée - Portail motorisée / interphone avec visio Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie emplacement idéal et prestations techniques de qualité. Un bien rare, conjuguant standing, volumes et art de vivre. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1512.00 et 2046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un secteur résidentiel calme et prisé, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous présente une maison contemporaine offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Cette propriété, datant de 2014, se décline en un espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, et un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 protégée des regards, d'un jacuzzi encastré discret, de terrasses en bois composite et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent une construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible et cuve pour récupération des eaux de pluie. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, parfaite pour une vie paisible à proximité de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à vendre sans tarder ! Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606).

Propriété Ombeline située sur les Bas de Saint-Cyr-sur-Loire. Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de famille d'exception, s'épanouissant dans un parc arboré et entièrement clos de plus d'1 hectare, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec près de 400 m2 habitables, cette demeure rare se distingue dès l'entrée par son vestibule orné d'une alcôve, annonçant le caractère unique du lieu. Les sols en marbre et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. L'espace de vie principal de près de 100 m2 comprend un vaste salon et une salle à manger, basking dans la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc. Une cheminée en tuffeau ajoute charme et authenticité à l'ensemble. Une terrasse exposée plein sud prolonge cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de la vue dégagée sur le domaine. La maison comprend 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un vaste bureau pouvant être transformé en chambre. L'étage accueille six chambres mansardées aux poutres apparentes, offrant une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau a été conçu pour maximiser le confort familial tout en conservant le cachet d'origine, bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir. À l'extérieur, le parc offre un véritable écrin de nature, mettant en valeur la sérénité et le potentiel paysager remarquable aux portes de Tours. Cette propriété rare est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hôtellerie de charme. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 103 - B / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 580 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété unique.

Nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette villa d'architecte de 262 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, associant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, une impressionnante entrée cathédrale baignée de lumière donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Le vaste salon séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Toujours de plain-pied, la villa comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un agréable espace de détente. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété dispose d'une salle de sport et d'un garage. À l'extérieur, les aménagements sont conçus comme de véritables lieux de vie, avec plusieurs espaces détente autour d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée, parfaits pour recevoir. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette maison moderne est idéalement située à proximité de Tours et représente une belle opportunité pour un achat ou une vente à Saint-Cyr-sur-Loire. Pour davantage d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE MAISON 10 PIÈCES 285 M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE 1200 M² Dans un cadre à la vue exceptionnelle nichée au coeur d'un parc de 7100 m² (sous-bois, potager et verger) demeure d'une surface habitable de 285 m² à l'abris des regards. Cette majestueuse maison exposée plein sud dispose de grands espaces, dotée de nombreux rangements et d'une belle hauteur sous plafond. RDC: Magnifique hall d'entrée, une salle de réception de 60 m² avec une belle et grande cheminée en pierre avec vue imprenable sur le parc, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre (16 m²) avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un toilette. Étage : 5 chambres de belles surfaces, une salle de bain et un toilette indépendant. Un sous sol complet (140 m²) comprenant : un garage, une grande cave a vin, une chaufferie, une buanderie et trois grandes pièces. Pour les amoureux de la nature et des beaux et grands espaces tout en étant proches des commodités à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements je suis à votre disposition. Vidéo sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours