ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chambray-les-tours, France

iad France - François Audrin vous propose: Saint-Avertin – Maison d’architecte – 232 m² au sol – Piscine intérieure – Terrain de 1 664 m² À Saint-Avertin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, cette maison d’architecte construite en 2002 offre environ 232 m² de surface au sol. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 664 m². La maison propose une distribution fluide et des volumes généreux, largement ouverts sur le jardin. L’entrée mène à un séjour d’environ 55 m², bénéficiant de plusieurs orientations et de larges ouvertures sur l’extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des repas en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 16 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Cette organisation permet une vie confortable de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des combles aménageables d’environ 80 m² offrent un potentiel complémentaire particulièrement intéressant, à adapter selon les besoins. Fait rare, la propriété dispose également d’un bel espace piscine intérieure, parfaitement intégré à l’ensemble et utilisable tout au long de l’année grâce à son chauffage au sol et à son système de contrôle de l’humidité de l’air. Cette prestation complète la maison sans déséquilibrer les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable et préservé, prolongé par un espace boisé. Un grand garage double, surmonté d’un grenier, complète l’ensemble. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier, notamment au niveau de la toiture en ardoise naturelle, ainsi que d’un ravalement partiel récent. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, confortable et soignée, adaptée à une vie familiale et située à quelques minutes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 173 m2 habitables offrant des prestations de qualité, sans aucun traveaux à prévoir. Implatée sur un terrain clos de 2 500 m2 en grande partie ceint de murs, elle se compose de huit pièces dont six chambres, et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, le tout ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Les dépendances complètent idéalement ce bien : un garage de 30 m2 surmonté d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en bureaux. Proposée au prix de 676 000 EUR, cette propriété rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com

Sous compromis : dans un secteur recherché, niché dans un environnement privilégié au sud de Joué-Lès-Tours entre ville et campagne, découvrez cette maison de plain-pied de 105m2 construite en 2011 sur un terrain de 1300m2 sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Chauffage au sol pour un confort optimal. À l'extérieur: terrasse plein sud, piscine chauffée 8x4 m à fond plat avec rideau, vue dégagée sur la campagne et 2 annexes pratiques pour le stockage. Stationnement possible pour 4 véhicules. Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement ! 'Maison idéale pour une famille ou pour une retraite paisible sans travaux' Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Mohamed ZIGHEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 373 108 - Tours

Maison traditionnelle située à Joué les Tours de 245 m2 habitables, de 7 pièces, agrémentée de son jardin vallonné de plus de 2000 m2 avec vue imprenable sur Tours. Proche bus, écoles, commodités, restaurants. Venez découvrir cette propriété de caractère, dotée de beaux volumes, avec beaucoup de charme, un salon séjour traversant avec vue, une cheminée, un bureau et 2 chambres de plain pied, 3 belles chambres à l'étage et un grenier à repenser. Un sous sol vient compléter l'ensemble avec 2 garages, une buanderie, différents ateliers et un salon d'été. Une visite s'impose ! Nathalie SERROT 06.11.99.10.97. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, avec une surface habitable de + 230 m² et un terrain dépassant les 2000 m² agréménté de sa piscine. Cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale idéale. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un sejour baigné de lumière naturelle, une grande cuisine indépendante aménagée et prête à accueillir vos créations culinaires, sans oublier ses pièces annexes. Les étages supérieurs offrent encore plus d'espace pour vos besoins, avec ses 6 chambres. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme avec son jardin spacieux et une piscine. À proximité, toutes les commodités sont pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des supermarchés, et des transports en commun pour aller sur TOURS ou à la gare.. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - MONTBAZON (37250)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MONTBAZON - Propriété familiale de 282 m² habitables sur un parc de plus de 2 000 m².À seulement quelques minutes au sud de Tours, sur la commune très prisée de Montbazon, découvrez cette belle propriété familiale développant 282,23 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 021 m², offrant des volumes remarquables et de nombreuses dépendances.Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace.Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes de la pièce de vie composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger baignés de lumière. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial ouvert sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave-mains, une lingerie ainsi qu'un garage d'environ 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un grenier d'environ 50 m² complète ces annexes.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil de proches.Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.Prestations-Construction de 1987, agrandie en 2002-Surface habitable : 282,23 m²-Terrain de 2 021 m²-Garage d'environ 100 m²-Grenier d'environ 50 m²-Cave-Menuiseries aluminium double vitrage-Volets roulants électriques-Chauffage électrique complété par un insert bois-Ballon d'eau chaude électrique-Couverture en ardoises naturelles-Portail coulissant motorisé-Porte de garage motorisée-Système d'alarme-Assainissement collectif-Taxe foncière : 3 534€ (2025)Diagnostic de Performance ÉnergétiqueDPE : DGES : BCette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison aux volumes exceptionnels, offrant cinq chambres, de vastes espaces annexes et un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate de Tours.Les atouts-282,23 m² habitables-Construction de 1987 avec extension réalisée en 2002-5 chambres-Parcelle de 2 021 m²-Garage de 100 m²-Grenier de 50 m²-Cave-Prestations de confort-Commune recherchée aux portes de Tours-DPE D / GES BUne propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.L’environnementMontbazon séduit par sa qualité de vie, son patrimoine historique dominé par son célèbre donjon, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et associatives ainsi que sa proximité immédiate avec Tours, Chambray-lès-Tours et les principaux axes de circulation. La commune offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, notamment grâce aux bords de l'Indre et aux nombreux espaces verts.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette propriété remarquable sans vis à vis, sans nuisance, où chaque fenêtre donne sur des arbres centenaires, vous fera oublier que vous êtes aux portes de Tours. 3 maisons sur 5 hectares majoritairement boisés à 12 minutes de Tours et des accès autoroute A10 et A 85, à moins de 20 minutes de la gare centrale TGV de Tours pour ensuite être à Paris en 1 heure. La maison principale de 230 m² en parfait état propose une suite de plain-pied avec deux salles d'eau et un dressing, 1 cuisine à la croisée de la terrasse et de la salle à manger/salon au plafond cathédrale, une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de douche, et une seconde suite avec sa salle de douche également. Particularité rare, le salon se prolonge par un auditorium où écouter votre musique dans d'excellente condition, créer un home cinéma voire un second salon de réception. La maison est dotée de la climatisation réversible. Les deux autres maisons attenantes de 125 et 80 m² sont prêtes, elles, pour recevoir votre famille, vos amis ou pour développer une activité d'hébergement touristique. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Dissimulée derrière une porte cochère située dans l'une des rues calmes du quartier très prisé des Prébendes, cette demeure d'architecte contemporaine offre une discrétion rare à quelques pas seulement de l'hypercentre. La maison se déploie autour d'une conception fluide, axée sur la lumière naturelle. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond introduit la volumétrie des lieux. Le vaste séjour, baigné de lumière par la verrière du patio végétalisé et de larges baies vitrées, offre un volume de réception agréable. La cuisine s'intègre avec une sobriété élégante dans cet espace ouvert. Un salon intime, dédié à la détente, complète ce niveau. Tout est pensé pour le confort et une discrétion technologique, un système audio « Sonos » connecté dans chaque pièce pour une immersion sonore totale. L'étage, accessible par un escalier ouvert, maintient cette connexion visuelle. Une mezzanine offre une perspective traversante sur le patio et le jardin surplombant le séjour, illustrant parfaitement la respiration architecturale. La Chambre dispose d'un dressing aménagé. Une salle de bains complète ce niveau comprenant douche, baignoire et WC. Le jardin paysager abrite des essences variées. La terrasse en bois invite aux soirées d'été. Le porche couvert permet le stationnement de deux véhicules, un atout majeur dans ce quartier. Plus qu’une simple demeure, c'est une véritable œuvre architecturale respirante, alliant la rareté d'une adresse prisée à l'exigence d'un confort contemporain. Une exception de modernité au cœur d’un quartier historique.

Tours centre - secteur Prébendes. Cette agréable maison de ville, située à proximité du jardin des Prébendes et de la future ligne de tramway, présente une belle opportunité. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que cinq chambres dotées pour la plupart de vastes rangements. Vous trouverez également une salle de bain, une salle de douche et des toilettes. Un sous-sol complet abrite une chaufferie et une buanderie. Le jardin intimiste avec terrasse apporte un charme indéniable à l'ensemble. Cette propriété est en très bon état général et dispose d'un stationnement en location. Prix de vente honoraires inclus : 650 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 625 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Les coûts d’énergie sont estimés entre 2 100 euros et 2 880 euros annuellement pour un usage standard. La taxe foncière s'élève à 1 903 euros. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

Manoir du XVII, 25 chambres, 2 appartements, 2 cuisines, restaurant, salon, salle de réception, 2,7ha environ au Sud de Tours Situé dans le « Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine » classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cet élégant Manoir du XVIIème siècle est au cœur du circuit des Châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine. Manoir en pierres de tuffeau typique de la région comprenant un grand pigeonnier du XVIIème siècle attenant à une salle de conférence. A 20 minutes d’une sortie d’autoroute qui mène à Tours en moins de 40 mn et à Paris en 3 heures. Non loin d'une gare SNCF menant à Tours/Saint Pierre-des-Corps. L’établissement fonctionne toute l’année grâce à une clientèle professionnelle proche et une clientèle touristique amoureuse des châteaux, vignobles, des richesses patrimoniales et spectacles et festivals avoisinants. Un embranchement important de la piste cyclable "la Loire à vélo" (qui reçoit une clientèle internationale) passe devant l'entrée du Manoir. Belles promenades dans les vignobles et le territoire boisé. L’hôtel restaurant est en état de marche pour une possible reprise immédiate. L’ensemble immobilier d’une surface habitable de 1400m² est constitué de 3 bâtiments : 1 : Bâtiment des Chambres : sur 3 niveaux, une partie XVIIème siècle et une extension moderne construite en harmonie, avec des chambres meublées dans le goût ancien (poutres, cheminées, mobilier ancien) ou moderne. 23 chambres aux normes : 19 chambres doubles, 1 chambre pour 3 personnes, 2 chambres pour 4 personnes, 1 chambre pour 5 personnes. Parmi ces chambres, 3 sont équipées de coins cuisines et 7 autres peuvent l’être facilement. Outre les chambres de rez-de-chaussée qui ouvrent directement sur l’extérieur, ce bâtiment comporte 3 entrées distinctes. Chaufferie, espaces de rangement, lingerie. 2. Bâtiment avec 1 logement et autres, 3 : Bâtiment Réception et Restaurant comprenant : - Un espace de Réception avec un salon attenant. - Une cuisine pour les petits déjeuners. - Une grande cuisine de restaurant équipée (office avec caves réfrigérées, chambre froide, congélateurs, fourneau MOLTENI etc). - Trois salles de restaurant. - Une salle de conférence équipée (rétroprojecteur, écrans, piano) pouvant recevoir au maximum 38 personnes (avant le Covid). - Un pigeonnier aménageable. - Un logement de 2 pièces + cuisine pour le gérant, avec interphone et renvoi téléphonique, au-dessus de la Réception Parties extérieures : - 2 vastes parkings, un à l’entrée l’autre derrière le bâtiment des chambres. - Une terrasse sous un grand cèdre pouvant accueillir le restaurant à la belle saison. Côté nord à l’arrière du bâtiment des chambres : un parc arboré de grands arbres d’espèces variées. Mobilier de jardin à la belle saison. Côté sud de l’autre côté du parking d’entrée : un petit bois de plus d’un hectare. Plusieurs possibilité de développement : 1) Projet immobilier pour investisseur, 2) Résidence familiale avec ou sans activité touristique, 3) Relance de l'activité actuelle hôtel-restaurant. Pour en savoir plus, nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce très joli Particulier tourangeau au coeur du très recherché quartier des Prébendes à Tours centre. Non loin de la gare, du jardin des Prébendes, des commerces et des écoles, cette demeure authentique et lumineuse, typique des maisons tourangelles saura vous ravir par son cachet se mariant harmonieusement avec un confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de la maison se caractérisant par deux pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif ainsi que des volumes bien agencés. Un poêle à bois à été installé dans le séjour renforçant l'aspect chaleureux de la maison. Chaque détail contribue à révéler toute l'âme de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine refaite à neuf pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter d'un extérieur intimiste. Depuis celle-ci, un accès mène à une vaste cave aménagée en buanderie s'étendant sous tout le niveau, idéale pour le stockage ou pour des usages complémentaires. Le premier étage dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un placard intégré dans le mur de l'escalier témoigne d'une optimisation intelligente de l'espace. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un dressing, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou un aménagement personnalisé selon vos besoins. Cette maison pleine de charme idéalement située à deux pas du Jardin des Prébendes, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, élégant et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. À deux pas du jardin des Prébendes, 5 minutes des Halles et proche de la gare de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 242 / CLASSE CLIMAT D - 44 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520 et 3 470 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 598 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 575 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

La Maison Jade au style Art déco - Tours Ste Radegonde Aurélie Durier Immobilier vous propose en Avant Première cette élégante maison familiale offrant de très beaux volumes et une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse située quartier Sainte Radegonde. Alliant luminosité, fonctionnalité et caractère, cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace de réception à la décoration contemporaine et soignée s'articule autour d'une cheminée intégrée et de larges assises modernes qui invitent à la détente. Au même niveau, se trouve une suite parentale composée de sa vaste et confortable chambre, un beau dressing sur mesure, une salle d'eau et un espace lingerie offrant ainsi une suite parentale parfaitement agencée. La cuisine ouverte équipée d'un îlot central communique avec la salle à manger dans un esprit résolument convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau situé à proximité de l'escalier complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. À l'étage, un palier dessert quatre chambres toutes baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant offrant un confort optimal pour une grande famille. En contrebas du séjour, un escalier conduit à une vaste pièce de vie recouverte d'une moquette épaisse parfaite pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de loisirs. A la suite de cette pièce se trouve une seconde pièce pouvant être aménagée en un deuxième bureau ou une chambre d'amis. Elle bénéficie de son WC et de sa salle d'eau garantissant une totale indépendance sur ce niveau. À l'extérieur, le coteau offre de grands espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin fermée. Jardin clos et arboré, terrasse, vaste garage motorisé et terrain piscinable. Cette demeure, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère constitue une opportunité rare pour les amoureux d'espaces généreux et d'agencements intelligemment pensés. Un bien où chaque niveau raconte une façon de vivre, à découvrir sans tarder. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C-134 / CLASSE CLIMAT: C-26 ». Montant des énergies consommés entre 2600 et 3570 sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 895 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 860 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Entièrement restaurée, PAS DE GROS TRAVAUX. Au coeur d'un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre bourg de Cinq Mars la Pile (commerces et écoles), cette somptueuse demeure tourangelle d'environ 180m2 et une maison d'amis (ancienne grange) d'environ 120m2 alliant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine raffinée, cette maison de maître est une véritable invitation à la douceur de vivre. Un intérieur sublimé par l'histoire. Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux nobles et une rénovation de grande qualité.Au rdc, un vaste salon chaleureux traversant avec cheminée en pierre , une salle à manger de réception avec de beaux carreaux ciment d'époque. Une cuisine aménagée propose une décoration actuelle et soignée, elle se prolonge par une arrière cuisine dotée d'un bow Window et d'un espace salle d'eau, toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes parquetées et une salle de bain élégante. Au deuxième étage sous un superbe toit cathédrale deux espaces nuits supplémentaires avec salle d'eau, parfait pour des invités. La propriété s'étend sur un parc arboré et paysagé.La maison d'amis d'environ 120m2 reste à aménager selon les besoins ( maisons d'hôtes, atelier d'artistes ou profession libérale) Prestations techniques : Toiture neuve en ardoises naturelles. Electricité refaite récemment. Chauffage performant via une chaudière gaz à condensation. Une propriété rare sur le marché. À 20mn de Tours. À 5mn de la gare. À 8mn de l'A85. Proche également fil bleu. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme nichée en pleine nature sur la commune de Semblançay. Véritable havre de paix, cette propriété entièrement rénovée avec soin conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez sous le charme par ses pierres naturelles au sol, poutres apparentes et mosaïques... La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace accueille une superbe cheminée avec poêle intégré offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une très belle chambre avec sa propre salle d'eau en travertin et un accès direct à la terrasse, des rangements et toilettes complètent le rez-de-chaussée dans un esprit pratique et raffiné. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le parc, une mezzanine confortable idéale en bureau ou coin lecture ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit. L'extérieur est un véritable coin de paradis : plusieurs terrasses dont l'une avec son bar et l'autre couverte, un jardin arboré de plus d'un hectare et une voie dégagée avec des champs à perte de vue. Un bois et une parcelle agricole peuvent être vendues au besoin. Une autorisation a été actée pour l'installation d'un garage. Cette propriété rare offre un mode de vie en harmonie avec la nature, dans un cadre aussi serein qu'exceptionnel, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-233 CLASSE CLIMAT : B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300 et 3 160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 520 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

Cette magnifique propriété familiale de 189 m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée sur un superbe terrain de 1 431 m2, elle offre un cadre de vie privilégié où confort contemporain, élégance et matériaux de qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, dont une magnifique baie vitrée à galandage qui prolonge subtilement les espaces vers le jardin. Les volumes ont été pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, au design résolument contemporain et aux finitions soignées, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et renforce le caractère haut de gamme de la propriété. Pensée pour un confort de vie absolu, la maison dispose d'équipements modernes de grande qualité : aspiration centralisée et domotique dernière génération permettant de piloter intuitivement alarme, chauffage, volets roulants, portail et porte de garage. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative aux prestations élégantes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un vaste garage. À l'étage, une magnifique mezzanine aux volumes impressionnants offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon cosy, espace détente, salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Ce niveau dessert également cinq belles chambres lumineuses, une grande salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée, complété à l'étage par des convecteurs et un système gainable chaud/froid assurant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste jardin, un environnement privilégié et une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les caves et la dépendance viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété rare aux prestations haut de gamme, sublimée par une architecture familiale élégante, de beaux matériaux et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et art de vivre. À proximité immédiate des commerces, à seulement 15 minutes des centres commerciaux et 30 minutes des gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps. DPE : B (108 kwh/m2/an) GES : A (4 kgCO2/m2/an) Couts annuels d'énergies : ( entre 1630 EUR et 2260 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

En exclusivité à Tours centre et à proximité des Halles, Élégant Hôtel Particulier en parfait état, d'une surface de 340 m2 avec une dépendance de 90m2 sur une parcelle de 750 m2. Au rez-de-chaussée : Porte cochère, hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur un grand salon avec cheminée, salle à manger. Très bel escalier desservant les deux étages. Au 1er étage : palier, chambre parentale avec dressing, salle de bains, deuxième chambre, beau salon TV Au 2ème étage : palier, 4 chambres, 2 salles d'eau. En rez de jardin : Espace bien être, cave à vin. Buanderie. Une dépendance de 90m2 également rénovée vient compléter cet ensemble : cuisine, salle a manger, salon, deux chambres, salle d'eau, cour. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison d'exception qui bénéficie d'une belle exposition a été parfaitement rénovée, avec des matériaux nobles et a été équipée avec tous les éléments de grand confort. La décoration est soignée et actuelle. Bien d'exception très rare à la vente. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison de ville / village à vendre - TOURS (37000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TOURS – Quartier Velpeau – Maison familiale de caractère avec 5 chambres, garage et terrasse boisÀ l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette belle maison tourangelle agrandie avec une extension contemporaine en ossature bois, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne d'aujourd'hui.Développant 172 m² habitables (193 m² au sol), cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse, la véranda prolonge agréablement les espaces de réception, tandis que la cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie, s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois exposée Est, idéale pour les repas en extérieur.La maison offre une distribution particulièrement confortable avec quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, dont certaines disposent de dressings. Une salle d'eau, une salle de bains et trois WC permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir.Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une chaufferie/buanderie et une cave à vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois et d'un environnement calme, rare en ville. Le garage attenant assure un stationnement pratique et sécurisé.Les atouts du bien-Maison familiale de 172 m² habitables (193 m² au sol);-Extension récente en ossature bois à haute performance thermique ;-5 chambres ;-Belle pièce de vie;-Cuisine aménagée et équipée avec espace repas ;-Véranda ;-Terrasse en bois ;-Garage attenant ;-Sous-sol complet avec cave à vin ;-Double vitrage PVC et aluminium ;-Fibre optique et réseau RJ45 ;-Toiture principale en ardoise rénovée il y a une dizaine d'années ;-Chauffage individuel au gaz de ville ;-Environnement très calme en impasse.Les diagnostics techniques sont excellents : DPE D, aucune anomalie gaz ou électricité et absence d'amiante.Un emplacement privilégiéIdéalement située dans une impasse proche de la rue du Rempart, au cœur du très recherché quartier Velpeau, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un calme rare tout en profitant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.Vous rejoindrez en quelques minutes à pied la place Velpeau, son marché réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. La gare de Tours est facilement accessible, tout comme l'hypercentre, permettant de profiter pleinement de la vie tourangelle sans dépendre de la voiture.Les principaux axes routiers (A10, rocade et grands boulevards) sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers l'agglomération tourangelle et les communes environnantes.Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement calme, vie de quartier et proximité du centre-ville, un véritable atout pour une qualité de vie au quotidien.Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes et une qualité de vie recherchée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Tours.À découvrir sans tarder.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CETTE CHARMANTE MAISON DE 246 M² HABITABLES SUR UN JARDIN CLOS ET PAYSAGER DE 1257M² Au portes de TOURS cette MAISON parfaitement entretenue offre de beaux espaces avec son séjour de 55m² avec son poêle SUPRA, sa baie vitrée accède à une terrasse d'environ 50m² avec une partie couverte, une cuisine repas de 16 m² aménagée et équipée donnant toujours sur sa terrasse, une arrière cuisine de 22m² avec un cellier et un garage. Toujours en plain pied 2 chambres, une salle de bains et une chaufferie. A l'étage 4 autres chambres et un bureau avec salle d'eau et un grenier de rangement. UNE CONSTRUCTION QUALITATIVE - UN ENTRETIEN IRREPROCHABLE - PROCHE DES BUS ET COMMERCES - AU CALME D'UNE RESIDENCE HARMONIEUSE AVEC UN VOISINAGE RESPECTUEUX. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours

Cette maison contemporaine possède son jardin et garage au coeur du centre de Tours et proche de la gare ! Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine nichée en plein coeur de Tours dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée le ton est donné pour cette rénovation haut de gamme ! Son très bel hall d'entrée avec ses placard intégrés donne accès à une première chambre idéale pour recevoir ou pour y installer votre bureau avec sa vue sur la jardin. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un espace de vie époustouflant : un salon et une salle à manger aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies donnant accès à l'extérieur tout aussi bien pensé. La cuisine ouverte et équipée de mobilier de standing et de matériaux haut de gamme a été parfaitement pensée comme un lieu de partage et de convivialité. Une buanderie discrète et fonctionnelle ainsi qu'un confortable garage motorisé complète le niveau. À l'étage, vous découvrirez une sublime suite parentale avec sa terrasse et salle de bain privative où confort rime avec raffinement. Un grand espace dressing et un sauna viennent compléter cette suite d'exception. L'étage se compose également de deux autres chambres élégantes chacune prolongée par un balcon privatif, une salle d'eau attenante et un dressing : véritable luxe au quotidien. Une quatrième chambre vient parfaire ce niveau. Côté extérieur, le jardin paysagé avec beaucoup de finesse ainsi que sa terrasse en font un véritable havre de paix, pensé comme une pièce à vivre à part entière. Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin tout particulier apporté à la rénovation : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente. Un bien d'exception à quelques pas des commodités, écoles, commerces et du centre de Tours. Une maison idéale pour une vie de famille citadine. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 490 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 450 000 euros et un forfait d'honoraires de 40 000 euros T.T.C d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur. PRIX NON NEGOCIABLE & DOSSIER SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette merveilleuse maison au plus vite !

Réf. 4576 : Maison et installations équestres à vendre dans l'Indre-et-Loire. Située à proximité des grandes villes de la Vallée de la Loire : Angers, Tours et Le Mans, cette propriété bénéficiant d'un emplacement en hauteur offre un accès facile aux commodités locales. Ce domaine, à l'environnement préservé, présente un important potentiel pour une résidence principale ou pour un projet d'activité avec plusieurs logements sur place, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Tours un bien rare sur un marché recherché. Conçu dans les années 1970 par un architecte local, ce bien contemporain a été construit avec des matériaux traditionnels tels que le chêne et l'ardoise de Trélazé, le tout sur un terrain élevé au cœur d'une pinède. Le domaine bénéficie également d'un aménagement paysager soigné et d'un ensemble équestre comprenant une écurie, deux pistes d'entraînement et plusieurs paddocks. La maison principale de 303 m² s'organise sur trois niveaux : un sous-sol et deux étages en surface. L'entrée principale dévoile un hall majestueux de 23 m², donnant accès au grand salon-salle à manger de 45 m², empreint de caractère avec sa cheminée, son sol en travertin et ses portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine, aménagée avec des placards en chêne, est connectée à une salle à manger intime. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres doubles et d'un bureau. Au premier étage, on trouve cinq autres chambres doubles et des commodités telles qu'une salle de bains familiale. Un sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, y compris un garage double et un appartement indépendant. Dépendances : Un pavillon indépendant de plain-pied est utilisé comme espace de travail, avec plusieurs pièces lumineuses. Les installations équestres, comprenant 11 boxes pour chevaux, un appartement de plain-pied et diverses aires de soins, complètent l'ensemble. Le domaine, avec plus de 22 hectares, comprend des forêts, paddocks et pistes d'entraînement. Une opportunité à ne pas manquer dans l'Indre-et-Loire, région Centre, pour l'achat de votre Maison de luxe à Tours.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m² et un jardin d'environ 110m². Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance. Une belle entrée avec rangements puis un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, créant une véritable continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une généreuse arrière cuisine. A l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m² sur parquet massif accueille une salle de bains aux lignes contemporaines, dotée d'une baignoire balnéo propice à la détente et d'une douche habillée de matériaux élégants et nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure. Une buanderie indépendante ainsi qu'un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité. Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche élégante pensée pour leur confort. Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité. Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux. Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d'une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Tours. La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .