ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Cyr-sur-Loire, France (page 2)

Vente Maison à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison d'exception est située dans un parc de 2000m², offrant un cadre calme et verdoyant. Avec environ 260m² habitables, elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, dont 2 suites parentales. Vous y trouverez également une salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, et une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée. Un salon contemporain séparé avec cheminée vient compléter ce bien. Le DPE est classé B. La propriété dispose d'un garage double, d'un stationnement, d'une dépendance ainsi que d'une cave. Tous les services de proximité sont accessibles à pied et le tramway se trouve à seulement 5 minutes. Dossier complet, photos et visites sont disponibles pour les acquéreurs sérieux disposant d'un budget adéquat. Contactez-nous uniquement par e-mail pour plus d'informations.

À vendre, en plein cœur de TOURS, Indre-et-Loire, une propriété immobilière composée de six appartements entièrement meublés. Située à proximité des Halles et de Saint Martin, cette offre inclut : au rez-de-chaussée, deux studios (23 m² et 25,91 m²) équipés de kitchenettes, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche et de toilettes. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, incluant une partie salon avec kitchenette, une chambre séparée et salle de douche avec toilettes. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état, comprenant deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente et une salle de douche. Enfin, au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée et salle de douche. Le tout sans syndic ni copropriété, offrant ainsi un investissement intéressant. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à TOURS.

À 30 minutes de Tours, découvrez cette propriété de luxe à vendre, datant du 17e siècle, accompagnée de ses dépendances en partie habitables, le tout sur près de 12 hectares de prairies et de bois. Accessible depuis la ville par une route traversant champs et forêts, cette propriété se trouve dans une impasse tranquille, entourée de quelques habitations. La vaste prairie, bordée par un bois également inclus dans le domaine, présente une large cour en gravier, encadrée par divers bâtiments. Au cœur de cet espace, le logis du 17e siècle est flanqué d'une grange et de dépendances d'un côté, et d'un porche menant à une seconde habitation, d'un ancien pressoir et d'un garage de l'autre. Tout proche, une seconde entrée permet d'accéder à un ensemble de bâtiments convertis en habitations. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier s'ouvre sur une parcelle de prairie, offrant une belle vue sur la nature environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, est une véritable opportunité.

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce charmant particulier tourangeau situé au cœur du côté prisé des Prébendes à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. À proximité de la gare, du jardin des Prébendes, des commerces et des écoles, cette demeure lumineuse, caractéristique des maisons tourangelles, saura vous séduire par son caractère authentique et son confort moderne. Dès l’entrée, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse de la maison, avec deux pièces de vie dotées d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet massif et de volumes bien agencés. Un poêle à bois dans le séjour renforce cette ambiance accueillante. Chaque détail contribue au charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée, pensée pour être fonctionnelle et conviviale, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un jardin intimiste. Un accès mène à une vaste cave aménagée en buanderie, idéale pour le rangement ou des usages variés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d’eau. Un placard intégré dans l'escalier témoigne d'une optimisation efficace de l'espace. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing, offrant un confort maximal pour une vie de famille ou une personnalisation selon vos envies. Cette maison, pleine de charme et idéalement située à quelques pas du Jardin des Prébendes, est une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible, élégant et proche du centre-ville, des commerces et des transports. À seulement cinq minutes des Halles et à proximité de la gare de Tours. Le DPE nouvelle version indique une classe énergie C - 242 et une classe climat D - 44. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 520 et 3 470 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 624 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 600 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite de cette belle propriété.

À seulement 2 minutes du bourg, à 5 minutes de Bléré et à 25 minutes de Tours, cette maison spacieuse du XIXe siècle est à vendre. Elle dispose de 6 pièces et de 4 chambres, dont une vaste suite parentale en rez-de-chaussée. Avec un excellent DPE, la maison a été soigneusement restaurée, mettant en valeur les tommettes d'origine. Le séjour, de plus de 80 m², est équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée d'agrément. Le tout est implanté sur un joli jardin, offrant une vue dégagée, une grande terrasse orientée plein sud, une treille et un boulodrome. La piscine couverte et chauffée, reliée directement à la maison, ainsi qu'un portail automatisé donnant accès à un garage pour 3 voitures, rendent cette propriété agréable et pratique. Les commerces sont à proximité dans le village. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Tours! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située en hyper centre de Tours, dans le département Indre-et-Loire, cette maison d'architecte de 252 m², construite en 2021, est parfaite pour un achat de Maison à acheter TOURS. À seulement une heure de Paris et à proximité des commerces ainsi que de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La vaste pièce de réception, agrandie par de nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé et intimiste, offrant une transition idéale entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse, une salle de bains exceptionnelle équipée d'un sauna, deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de douches et une salle de sport pouvant être convertie en chambre. Ce niveau comprend également deux WC séparés. Les performances énergétiques remarquables (DPE A), les matériaux de qualité supérieure et le garage privatif ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à vendre à Tours. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette demeure de caractère en pierre de tuffeau, ancienne mairie du village, allie charme historique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre calme au cœur d'un village, elle se distingue par sa façade impressionnante et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 45 m2 inondée de lumière, une salle à manger parfaite pour vos réceptions, et une cuisine dînatoire entièrement équipée avec une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'une véranda et d'une cuisine d'été pour vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 44 m2 avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres salles de douche. En plus, un studio indépendant attenant est idéal pour des invités ou un espace de travail. Le jardin clos et paysagé, agrémenté d'une fontaine sculptée, ajoute au charme de cette propriété. Située près des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Tours, cette maison représente un investissement attractif avec des rénovations récentes de haute qualité.

Cette chapelle d'architecture romane, achevée en 1882, est unique en son genre et se trouve à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une superficie de 110m2 et une hauteur impressionnante de 8,81m, cette maison à acheter à Tours dispose d'un sous-sol total comprenant une charmante pièce avec cheminée, une cuisine à moderniser, une cave et divers espaces de rangement. Un préau de 28m2 permettant de garer deux voitures, ainsi qu'un bureau de 17m2, complètent cette propriété. Bien que ce bien bénéficie d'un droit de passage avec la copropriété voisine, il n'est pas soumis à des charges pour les propriétaires de la chapelle, ce qui est un véritable atout. Ce lieu magique, orné de vitraux représentant de nombreux saints patrons, offre un potentiel exceptionnel. Actuellement utilisé comme local industriel, un changement d'affectation pour le transformer en loft privé, cabinet d'architecte ou galerie d'art pourra être favorablement accueilli par les services d'urbanisme de Tours. De plus, un espace extérieur invite à profiter du soleil. Des travaux d'électricité et de rénovation des chapiteaux, qui nécessitent des réparations en stuc et non en pierre de taille, sont à prévoir. Située à seulement 700m des Halles et à 2 km de la gare de Tours, cette maison à vendre à Tours saura vous séduire par son charme et ses possibilités.

Dominique BUSSEREAU, agent mandataire, vous propose cette belle maison de 246 m² habitables, nichée sur un jardin clos et paysager de 1257 m², à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de vastes espaces, dont un séjour lumineux de 55 m² avec un poêle SUPRA. Une baie vitrée vous mène à une terrasse d'environ 50 m², dont une partie est couverte. La cuisine de 16 m², entièrement aménagée et équipée, donne également sur la terrasse, et vous trouverez une arrière-cuisine de 22 m² avec un cellier et un garage. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et une chaufferie sont à votre disposition. À l'étage, quatre autres chambres ainsi qu'un bureau avec salle d'eau et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Une construction de qualité, entretenue avec soin, proche des transports en commun et des commerces, dans un cadre calme et agréable avec un voisinage respectueux. Ce bien est sous mandat, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3230.00 et 4440.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSIdéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m². Nichée au fond d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût, elle dispose également d'un garage ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.Un accès sécurisé permet d'atteindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage intéressant.À seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison propose un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée viennent compléter le confort de vie au quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3290 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frPrésentez-vous à l'achat Maison à acheter TOURS.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier Théâtre, à proximité du tramway, offrant un cadre paisible à l'abri des regards. Cette maison lumineuse du XIXe siècle s'étend sur trois niveaux et dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi que de cinq chambres. Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également le joli extérieur exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tours.

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay. Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison située à Semblançay, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez séduit par le sol en pierres naturelles, les poutres apparentes et les mosaïques. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon et salle à manger grâce à une grande baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec poêle intégré. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec salle d'eau en travertin, un accès direct à la terrasse, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue sur le parc, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus d'un hectare, plusieurs terrasses, dont une avec bar et une couverte, ainsi qu'une vue dégagée sur les champs. Une autorisation a été accordée pour l'installation d'un garage. Cette maison est unique en son genre, offrant une vie en harmonie avec la nature, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE: D-233, CLASSE CLIMAT: B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 160 euros. 520 000 euros Honoraires d'agence inclus, soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison au style loft située à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, entièrement rénovée en 2019. Cette demeure est le résultat d'une réhabilitation audacieuse, où le caractère brut des matériaux, tels que la pierre apparente et les structures métalliques, se marie à un design épuré et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée abrite un superbe salon de réception d'environ 65 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un insert à bois contemporain et donnant accès à une terrasse de plus de 40 m2, entièrement close et sans vis-à-vis. Un second salon plus intimiste jouxte une vaste cuisine ouverte avec un ilot central propice à la convivialité. L'espace nuit a été pensé avec soin, offrant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau additionnelle, une lingerie, des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Répartie sur deux niveaux, cette maison est conçue pour une circulation fluide. L'étage comprend une salle d'eau ainsi que 3 chambres équipées de climatisations réversibles, assurant à chaque membre de la famille confort et sérénité. L'atmosphère unique de ce bien allie esprit loft et raffinement urbain. En pratique, un garage en location au bout de la rue offre un stationnement sécurisé pour moins de 90 euros par mois. Chaque espace a été conçu avec le plus grand soin, alliant technologie moderne et caractère architectural. Ce bien rare s'adresse aux citadins exigeants à la recherche d'un havre de paix contemporain en plein cœur de Tours. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT C - 18". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2650 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 895 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 860 576 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez sans attendre Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison exceptionnelle.

À Tours, en exclusivité au coeur du centre et à proximité des Halles, nous vous proposons un élégant Hôtel Particulier offrant une surface de 340 m², avec une dépendance de 90 m² sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. Un superbe escalier dessert les deux étages. Au premier étage, un palier mène à une chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un agréable salon TV. Le deuxième étage propose quatre chambres, deux salles d'eau et un espace de détente. En rez-de-jardin, un espace bien-être, une cave à vin et une buanderie complètent ce bien. La dépendance de 90 m², entièrement rénovée, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'une cour. Ce bien rare bénéficie d'une belle exposition et a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité offrant un confort d'exception. Maison de luxe à acheter à Tours, en Indre-et-Loire, région Centre. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Tours, dans l'Indre-et-Loire, se trouve une magnifique maison de maître à vendre. Située dans l'un des principaux axes du village, cette demeure en tuffeau comprend également un jardin spacieux et plusieurs dépendances. Élevée sur deux niveaux avec un sous-combles, elle offre un accès par deux portails en fer : l'un mène à un espace enherbé et l'autre à une cour prolongée par des ateliers et un jardin. La façade orientée nord-sud est embellie par de grandes baies, illuminant les pièces de réception au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Les éléments d'origine, tels que cheminées en marbre, plafonds ornés et parquets, sont soigneusement préservés. Le bâtiment principal est accompagné d'une autre bâtisse d'un étage à rénover, comprenant plusieurs pièces et un vaste atelier. Le jardin est complété par trois dépendances supplémentaires, incluant des ateliers et un garage. Explorez cette opportunité d'acheter une maison à Tours au charme inégalé.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles de Tours, au cœur des charmantes petites rues du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens harmonieusement mis en valeur.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant sur un extérieur intime et convivial. La cuisine semi-ouverte est attentivement agencée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune équipée de jolis volets intérieurs en chêne et de poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine offre diverses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, baignés de lumière douce, sont agrémentés de fines fenêtres et de belles poutraisons.Une cave voûtée et un car-port viennent terminer ce bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.À seulement 5 minutes à pied du cœur des Halles de Tours et 15 minutes en transport de la gare de Tours, cette maison de charme offre un cadre de vie tranquille tout en étant au centre de la ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec son emplacement privilégié, cette maison offre charme et qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée en tuffeau, des pierres de taille, une bibliothèque et des tomettes, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste salle à manger et la cuisine sont parfaites pour recevoir vos proches. Un accès au jardin est offert par une belle chambre et une salle de bain complète cet ensemble. À l'étage, trois chambres bien agencées, dont une avec salle de bain privative, apportent confort et intimité. Une mezzanine de 30 m² ainsi qu'une grande salle de bain viennent enrichir cet étage. Une chapelle de 36 m² confère à cette maison un caractère unique, tandis que 150 m² de dépendances offrent des espaces de rangement pratiques. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs sont de véritables havres de paix, idéaux pour profiter de la tranquillité. À 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et à proximité de tous les commerces. DPE : Classe énergie F : 339, Classe climat F : 99. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6450 et 8790 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SASU immatriculée 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à acheter à Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette grande et belle maison familiale, au sein d'un quartier prisé, est un atout pour votre projet d'achat maison à Tours. Avec un excellent DPE, elle se trouve à proximité des commodités, à deux pas du tramway, des bus et de la gare centrale, vous reliant à Paris en une heure. Composée de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et d'un potentiel pour aménager deux chambres supplémentaires, cette maison Tours à vendre dispose également d'une dépendance comprenant une grande pièce, une salle de bain et un WC de plain-pied, idéale pour une profession libérale ou un espace de télétravail. Une remise attenante facilite le rangement des bicyclettes de la famille. Pour toute demande d'information ou d'estimation, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7j/7, 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESDans le quartier prisé des Prébendes Nord à Tours, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie paisible. Développant plus de 210m² et disposant d'un jardin d'environ 110m², cette propriété contemporaine conçue en 2021 allie design moderne, confort et élégance.L'entrée spacieuse avec rangements mène à un vaste séjour ensoleillé qui s'ouvre sur une terrasse, une piscine et un jardin paysagé, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, conçue sur mesure, allie esthétique et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine généreuse.À l'étage, une suite parentale de 45 m², ornée d'un parquet massif, comprend une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche aux matériaux raffinés, ainsi qu'un dressing sur mesure. Ce niveau dispose également d'une buanderie indépendante et d'un bureau.Le dernier étage propose deux chambres aménagées avec soin, assorties d'une salle de douche élégante, assurant confort et bien-être.Le jardin, soigneusement végétalisé, encadre une piscine intime, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Un double garage de 40m², une rareté dans ce secteur, complète cette offre.Ce bien rare aux normes RT2012 se distingue par le choix minutieux des matériaux et l'atmosphère paisible proposée. Sa localisation idéale à Tours, à proximité des transports, de la gare, des commerces et des écoles, renforce son attrait.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Bien d'exception – Hôtel particulier au coeur de Tours dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez ce superbe hôtel particulier de 264 m², idéalement situé en plein centre de Tours, dans un cadre recherché et privilégié. Possibilité d'exercer une profession libérale avec une dépendance de 39 m². Ce bien rare allie prestige et élégance : cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger, 8 chambres spacieuses, un bureau raffiné, un atelier lumineux. Les moulures authentiques, de somptueux parquets à chevrons, et de magnifiques cheminées d'époque subliment l'ensemble. Le sous-sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, cave et pièce de rangement. Une dépendance de 39 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, espace professionnel, maison d'amis…). Au total : 303 m². Profitez d'une terrasse et d'une cour arborée. Située à 5 minutes porte à porte de la gare, du centre-ville et à 10 minutes des halles. Un lieu chargé d'histoire, aux volumes généreux, idéal pour une résidence familiale exceptionnelle ou un projet de prestige. Emplacement unique au coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'une résidence fermée, dans un cadre de calme absolu. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, cette maison vous permet d'envisager une extension de 20 m² à peu de frais. Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, ainsi que d'équipements modernes tels qu'un chauffage PAC avec relève chaudière gaz, un système de climatisation, une recharge pour voiture électrique, un carport et une cave.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 50 m², orienté sud-ouest, avec accès direct à une grande terrasse grâce à une large baie vitrée. La chambre principale est équipée d'une salle d'eau indépendante et d'un dressing. Une seconde chambre dispose également d'un point d'eau et de placards. La cuisine et l'arrière-cuisine offrent encore davantage de potentiel, sans oublier une salle de sport avec un espace de rangement conséquent.Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours.

À proximité du centre-ville de Tours, maison contemporaine à vendre, offrant des volumes spacieux et des prestations de qualité. L'entrée donne sur des placards intégrés et un cellier, suivie d'une chambre avec dressing et salle d'eau, le tout ayant un accès direct à un jardin intime avec terrasse et pergola bioclimatique. Au premier étage, découvrez une belle pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec une cuisine au design dinatoire. Au deuxième étage, cette maison comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le garage complète ce bien rare. Située à 15 minutes à pied des Halles et de la Place Jean Jaurès, cette maison de luxe à acheter à Tours se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESCette maison à vendre à Tours, située dans le quartier recherché des Prébendes, vous offre plus de 240 m² habitables sur un terrain de près de 400 m². Accès facile en véhicule avec un vaste garage pour un stationnement aisé. La propriété est conçue pour une vie de plain-pied, s'ouvrant sur un jardin intime sans vis-à-vis.La pièce de vie principale de 65 m² est dotée d'une cheminée en pierre, de parquet massif et d'aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, charme par ses éléments distinctifs, comme un piano de cuisson, un billot en bois et un îlot central en inox, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable comprend une salle de bains élégante avec douche et une chambre donnant sur le jardin avec un dressing. La décoration contemporaine, mêlée à des éléments anciens, ainsi que la vie en harmonie avec le jardin, font de ce bien une rare opportunité sur le marché. Au premier étage, deux jolies chambres avec des rangements sur mesure partagent une petite salle d'eau. Le dernier niveau comprend une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle de bains.Une seconde aile, au-dessus du garage, propose un espace indépendant avec une vaste mezzanine de 36 m² et une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue idyllique sur le jardin. Un accès indépendant permet d' envisager divers projets, tels qu'une activité libérale, un espace pour les invités ou un logement secondaire.Le garage en L offre 45 m² pour accueillir deux véhicules, avec un espace de buanderie et une chaufferie dotée d'une chaudière neuve, permettant de nombreux rangements.À seulement 6 minutes à vélo de la gare, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie citadine dans un cadre calme et privilégié.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose : Maison à vendre à TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU NORD - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN. Située au cœur du quartier Velpeau, à quelques pas de la place, de la gare de Tours et de l'hyper-centre, cette belle maison ancienne bénéficie d'un emplacement de choix, associant une vie de quartier dynamique, des commodités à portée de main et un cadre résidentiel tranquille. Cette maison du XIXe siècle, implantée dans une rue paisible, offre environ 153 m² habitables et charme par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations anciennes soigneusement préservées. En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux menant à un salon-séjour accueillant, mis en valeur par des éléments d'époque comme le parquet massif, les carreaux de ciment et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin orienté au sud, un véritable atout en plein centre-ville. L'espace nuit est parfaitement agencé, avec trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant au premier étage, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet, quant à lui, offre cave, buanderie, atelier et espaces de rangement. Le jardin, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, rare dans ce secteur. Caractéristiques techniques : Maison de caractère construite vers 1850 ; Surface habitable : 153,58 m² ; Parcelle : 120 m² ; 5 chambres ; 3 WC / 2 salles d'eau ; Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2025) ; Radiateurs en fonte ; 3 cheminées fonctionnelles ; Huisseries en simple vitrage ; Toiture en ardoise naturelle ; Fibre optique ; DPE : D ; Taxe foncière : 2 044 €. Les atouts incluent un emplacement premium : Velpeau, gare, écoles et centre accessibles à pied, une rue calme et prisée, le charme de l'ancien parfaitement conservé et un jardin exposé sud, rare en hyper-centre. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13. Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028.