vente de maison et villas de luxe avec piscine à Semblançay, France

À Charentilly, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété spacieuse de 335 m² est implantée sur 3,4 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil met en valeur le style et le charme de la maison. Les grandes pièces de réception, dont un salon-séjour orienté vers l'extérieur avec cheminée, sont baignées de lumière et offrent une vue imprenable sur un plan d'eau, créant une ambiance sereine et unique. La cuisine conviviale donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée, la suite parentale assure confort et espace privé, tandis qu'à l'étage, quatre chambres sont prêtes à accueillir famille et amis. Pour profiter pleinement de la détente, une piscine intérieure chauffée et lumineuse prolonge les plaisirs aquatiques toute l'année. La propriété inclut également un ancien relais de chasse à rénover, des bureaux et un atelier indépendant, offrant ainsi des opportunités diverses pour vos projets. Avec des chemins de randonnée dans les bois et un court de tennis, cette propriété à acheter à Charentilly conjugue parfaitement confort, potentiel et vie en harmonie avec la nature, tout en étant proche de Tours. Un bien d'exception, idéal pour un achat propriété Charentilly. DPE : C/CPrix HAI : 795.000 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Offrez-vous un véritable changement de vie grâce à ce lieu d'exception, soutenu par une activité prospère et reconnue. Ce gîte de groupe allie rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Propriété avec maison principale, 2 gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations de qualité. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€/an Possibilité d’agrandissement pour une offre supplémentaire d’hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable, ce bien répondra à toutes vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422.

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante maison à ST ROCH, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette maison de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un beau jardin de 1132m2, soigneusement arboré. Accessible par un portail électrique, l'allée en enrobé vous permettra de garer jusqu'à quatre voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un wc séparé. Profitez également de deux terrasses orientées vers l'ouest et l'est, avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, les parquet en érable du Canada apportent une touche d'élégance à deux belles chambres aux plafonds cathédrale et à une salle de bain avec wc. Le sous-sol est fonctionnel, comprenant pièce de rangement, bureau, lingerie, atelier, cave et local technique pour la piscine. La piscine de 7x4m, au sel et sécurisée, est accompagnée d’une plage de 50m2 idéale pour se détendre. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose de trois terrasses, toutes aménagées pour profiter des différentes expositions. Un puit avec forage permet un arrosage automatique. Les matériaux utilisés, tels que le carrelage Porcelanosa, les fenêtres en double vitrage, et les volets en composite, témoignent d'une qualité indéniable. Idéalement située à 15 minutes de la gare de Tours, cette maison promet d'autres surprises en matière de décoration. C'est une maison à acheter à ST ROCH qui ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

À METTRAY, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à vendre de 502 m² s'étend sur un terrain paysagé d'environ 6000 m², à seulement 15 minutes du centre de Tours. Conçue pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison d'architecte construite en 2008 constitue un véritable havre de paix. Un vaste hall d'entrée permet d'accéder, d'un côté, à un bureau et à une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing indépendant. De l'autre côté, on trouve une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin. Cet espace ouvert inclut un salon confortable avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine équipée, tous conçus pour favoriser la convivialité. Le séjour mène à une aile de la maison abritant la piscine, chauffée par une pompe à chaleur récente, dotée d'une nage à contre-courant et d'un volet sécurisé. Cet espace important comprend également une douche et un WC, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, la maison comprend un immense palier, trois chambres, une salle d'eau et une seconde suite avec dressing et salle de bain. Les extérieurs, propices à la détente, offrent des terrasses et une verdure abondante, le tout dans un environnement clos et sécurisé. Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un double garage avec grenier, d'une buanderie et de nombreux rangements. En guise de confort supplémentaire, ce bien dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de climatisations réversibles à l'étage, alimentés par une installation de géothermie réalisée en 2017. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3090 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison à vendre à La Membrolle-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une superficie de 255 m², cette propriété ancienne comprend 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi un cadre de vie spacieux sur un terrain de 4226 m². Vous bénéficierez d'un séjour lumineux de 45 m² orienté au sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec pool house, de 2 terrasses, d'un garage, et d'un carport pouvant accueillir 3 voitures. Le calme et l'absence de vis-à-vis offrent une tranquillité idéale. Cette maison de luxe à acheter à La Membrolle-sur-Choisille est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de commodités à proximité.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété contemporaine est à vendre et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu. La maison, s'étendant sur de beaux volumes, est organisée autour d'une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine modulable peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec la possibilité d'en envisager sept. À l'étage, la grande suite parentale comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux normes les plus élevées, avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique, tandis qu'un double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. C'est une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette belle maison familiale offre une atmosphère de sérénité et de confort. Les volumes spacieux du salon et de la salle à manger favorisent la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'en faire un espace de travail. À l'étage, quatre chambres lumineuses partagent une grande salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol comprend un garage pour quatre voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, alliant confort et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une large terrasse. La propriété est équipée d'un portail électrique et se situe à proximité des écoles et des commerces. Une maison attrayante à acheter à Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. DPE : D/BPrix HAI : 577.500 € (Prix net vendeur : 550.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Karacterre® - Située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison exceptionnelle est à vendre. Cet ensemble immobilier de charme dispose d'une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois bâtiments distincts, le tout sur un parc paysager clos de près de 17 000 m². La rénovation de qualité et l'atmosphère reposante en font un bien unique. Premier bâtiment – Résidence principale : une maison en pierre avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.Deuxième bâtiment – Longère : idéale pour des amis ou comme logement indépendant, elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, et d'une belle chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Un espace piscine couverte complète cet ensemble, permettant une baignade agréable toute l'année.Troisième bâtiment – Espace d'accueil complémentaire : cet annexe inclut deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie entièrement aménagée, parfaite pour l'hébergement touristique ou pour recevoir des invités.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant une alternance d'espaces verts, de haies, et d'espaces de détente, le tout sécurisé par une clôture. Ce bien rare, authentique et polyvalent, est idéal pour une utilisation familiale ou une activité d'accueil, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large portée dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Neuvy-le-Roi.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique pour les passionnés d'œnologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant servir de bureau ou d'espace lecture, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, sous une magnifique charpente apparente, se trouvent trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pour un confort optimal en famille. À l'extérieur, une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolonge le séjour et s'ouvre sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les aménagements. Cette propriété, ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain, présente une façade moderne côté jardin tout en conservant son charme ancien côté rue, offrant un délicieux mélange d'élégance et d'architecture contemporaine. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 595 000 euros honoraires d'agence inclus soit 572 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette Maison de luxe à vendre à Fondettes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse rénovée avec soin allie le confort moderne à l'authenticité d'un cadre historique. Dotée de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et raffiné. Chaque détail a été soigneusement pensé pour mettre en valeur les espaces de vie. La propriété est organisée en trois ailes, offrant intimité et espace. Vous serez accueilli par une entrée somptueuse menant à des espaces de réception de plus de 150 m², comprenant trois salons élégamment meublés. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des cheminées d'époque et une cuisine entièrement équipée avec un espace dinatoire, cet endroit est idéal pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. À l'extérieur, le parc arboré et son espace pool house, agrémenté d'une piscine chauffée, font de cette propriété un véritable havre de paix. En outre, cette propriété à acheter à Fondettes bénéficie d'une cave à vin pour les amateurs. Avec des prestations haut de gamme telles qu'un garage, un arrosage automatique et un accès sécurisé, cette propriété constitue une opportunité unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ____ et ____ euros par an. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de caractère, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel proche de Tours. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

A 1 Km 700 de l'église de Fondettes et du coeur de bourg , Propriété de charme dans un secteur paisible et sans nuisance , comprenant : - une Vigneronne ( maison principale ) rénovée de 1680 d'environ 142 m2 avec en RDC une entrée avec placard penderie un salon séjour traversant avec cheminée insert , une buanderie chaufferie , une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace dinatoire , WC avec lave mains , une salle de bains , A l'étage : palier avec WC , une chambre avec dressing , une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( possibilité de faire deux chambres ) - Une dépendance rénovée d'environ 47m2 hab comprenant un garage atelier , une espace bibliothèque avec départ d'escalier . A l'étage une vaste chambre ouverte sur un balcon vue dégagée sur la campagne , salle d'eau avec WC . ( Possibilité de créer une seconde maison autonome en transformant le garage en pièce de vie avec cuisine ) - Jardin clos , arboré avec terrasse , piscine chauffée , pool house , portail motorisé et portillon avec visiophone . ENSEMBLE DE CARACTÈRE ET DE CHARME , VERITABLE HAVRE DE PAIX ! ****** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422****** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette charmante maison de 1978, construite avec des matériaux de qualité, est idéale pour une vie de famille épanouie. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Profitez des beaux jours sur une vaste terrasse de 50 m², entourée d'un jardin paisible et spacieux. La cuisine et le séjour sont indépendants et donnent sur la terrasse. Vous rêvez d'une piscine couverte et chauffée avec jacuzzi pour vous détendre ? Ce bien possède également un sous-sol de plus de 100 m². Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de votre offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077 € et 2811 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, Agent commercial RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

À Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur du bourg. Idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété dispose de 181 m² habitables sur un terrain paysagé de 995 m². Dès l'entrée, cette maison attire grâce à ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Les espaces de vie, comprenant un salon-séjour et une cuisine, sont conçus pour allier convivialité et praticité, s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter de chaque jour. L'intérieur est conçu pour une vie de famille harmonieuse, avec plusieurs chambres confortables et des espaces modulables pour le télétravail ou les loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également deux jolies chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres autour d'une grande pièce centrale, idéale comme salle de jeux ou espace détente, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total représente un avantage précieux, offrant des places de stationnement et des espaces de rangement importants. À l'extérieur, le jardin clos propose un environnement verdoyant et intime, avec une piscine hors-sol chauffée, intégrée dans un cadre propice à la détente. N'attendez plus pour considérer cet achat de maison à acheter à Fondettes, mariage parfait entre qualité de vie, fonctionnalité et emplacement central.

À vendre, maison située au centre-ville de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien familial d'environ 199m² est édifié sur une parcelle de 1600m², close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à sa triple exposition, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités. À l'étage, un espace détente, 4 chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des WC vous attendent. De plus, un studio attenant à la maison, avec une entrée indépendante et un parking privatif, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie. Le jardin, clos et engazonné, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse, le tout accessible via un portail motorisé et un portillon. Ce bien est idéal pour une famille recherchant de l'espace et offrant un potentiel supplémentaire grâce au studio indépendant, pouvant servir de location, maison d'amis ou cabinet professionnel. Pour l'achat d'une maison de luxe à Fondettes, contactez-nous au 0659508422. Honoraires de 3.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Merci de prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose une propriété entièrement rénovée, nichée dans un parc arboré de 3000 m², préservée des regards extérieurs et du bruit urbain. Cette maison de charme, élégante et chaleureuse, dispose d'environ 187 m² habitables, offrant des espaces lumineux parfaits pour une vie de famille ou des réceptions en petit comité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Dès l’entrée, vous serez séduit par le choix des matériaux et la belle hauteur sous plafond qui créent une ambiance apaisante. Le salon, avec son insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s’ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace repas, idéal pour des moments conviviaux.Cette maison propose un véritable confort de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec toilettes, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Pour un rangement optimal, toutes les chambres disposent de placards sur mesure.À l’extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix incluant : - une piscine chauffée intégrée au jardin - un garage double - un charmant et utile puits ancien - un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.Un bien rare qui combine confort, discrétion et nature. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour plus d’informations et organiser votre visite. Plus de photos disponibles sur demande.Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an Prix HAI : 652 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985).

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Dans la commune de Fondettes, à la limite de Saint Cyr, nous vous proposons cette belle maison contemporaine en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, un salon TV, un coin nuit, une chambre, une salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Une dépendance offre un abri pour deux voitures, un cellier, un grenier et une cave, sans oublier une superbe piscine. Cette maison est sans vis-à-vis, très bien exposée, et s'étend sur un terrain de 3100 m2 avec une vue dégagée. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Fondettes, cette propriété est à ne pas manquer.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d’architecte située à Fondettes, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2 d'espaces de vie et se distingue par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central avec jacuzzi, incitant à la détente. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de près de 100 m2 dispose d'un vaste salon agrémenté d'un puit de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine parfaitement entretenue. Chaque espace a été pensé pour garantir une vue dégagée sur le jardin arboré, créant une atmosphère apaisante. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, assurant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 abrite une grande piscine chauffée et sécurisée. Ce bien associe confort moderne et élégance, le tout aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3470 et 4760 euros. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 998 400 euros, honoraires d'agence inclus. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Propriété à vendre à Fondettes - À 10 minutes de Tours et des gares de Tours et Saint Pierre des Corps. Aurélie Durier Immobilier vous propose cette remarquable bâtisse de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de Fondettes, à proximité de Tours. Cette maison chaleureuse combine l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres apparentes et cheminées, à des prestations modernes pour assurer votre confort. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée menant à deux pièces de réception lumineuses : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine équipée, avec son four à pain, complète l'espace convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux possèdent leur propre salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de vie comme une salle de jeux et un bureau. À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud, avec une piscine, crée un véritable havre de paix. Un garage et des places de stationnement pour cinq véhicules viennent s'ajouter à cette maison. Ce bien rare séduira les familles à la recherche d'un cadre unique, alliant l'architecture charmante à la modernité, tout en étant proche des commodités. DPE : CLASSE ENERGIE C-92, CLASSE CLIMAT C-19. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 € honoraires d'agence inclus (1 100 000 € + 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'infos ou pour visiter cette propriété à acheter à Fondettes, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec des volumes impressionnants, cette maison d'architecte vous propose un espace de vie de plus de 90 m² au rez-de-chaussée, un espace détente de plus de 50 m², ainsi que deux chambres dont une avec sa propre douche et un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma maison pouvant être transformé en chambre, un dressing et une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires. Profitez également d'une piscine intérieure de 3.5x10 m, chauffée, pour des moments de détente tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter des extérieurs, du barbecue et d'un jardin paysager avec une zone potagère. Une dépendance offre trois places de parking ainsi qu'un petit logement indépendant qui pourrait convenir pour un projet de gîte. Cette maison se trouve à la croisée de la campagne et de la ville, et elle est en parfait état intérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par email à cyrille.borgne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.