ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saché, France

Maison à vendre à Artannes-sur-Indre, Indre-et-Loire, région Centre. Cette contemporaine de 2019, exposée sud-ouest, est construite avec des matériaux haut de gamme. Elle offre un espace de vie de 247 m², avec un garage de 50 m², et est située sur un parc de 3200 m². Cette villa dispose d'une piscine chauffée de 9 x 3 m, parfaite pour profiter des chaudes soirées d'été sur une terrasse élégante. Le niveau énergétique est optimisé grâce à un système de chauffage au sol géothermique. Dans un environnement calme, sans nuisances sonores et à proximité des grands axes, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Artannes-sur-Indre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une réception de 85 m² avec un salon, séjour et une cuisine semi-ouverte. La chambre parentale de 32 m² inclut un dressing et une salle d'eau raffinée. À l'étage, un large palier dessert trois chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie quotidienne et mérite une visite.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, charmant manoir à vendre. Situé à AZAY LE RIDEAU dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien se trouve dans un cadre privilégié, dominant un village viticole paisible. En pleine vallée de l'Indre, il est à moins de 5 km d'un petit bourg offrant toutes les commodités d'une petite ville. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et à une gare TGV. Près des célèbres châteaux de la Loire, cette propriété allie patrimoine et culture. Le hall d'entrée de 16 m², avec son sol en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de la maison. À gauche, un salon de 36 m², avec parquet et cheminée en pierre, s'ouvre sur un bureau ou une chambre en mezzanine. À droite, un second salon de 25 m² communique avec le couloir. La chambre principale, de 20 m², offre une salle de bain attenante. La cuisine lumineuse de 31 m² donne sur une véranda. Un autre hall de 38 m² permet d'accéder à la piscine et à d'autres espaces dont une salle à manger ou atelier de 48 m². Trois chambres et deux salles de bains se situent à l'arrière. Deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une grange de 90 m² et un pool house enrichissent ce bien. Le jardin clos et sécurisé dispose de garages et de caves troglodytes. Les jardins paysagers, avec piscine et terrasse, créent un cadre de vie idyllique. En supplément de la maison, deux champs, une prairie et un bois ajoutent à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau, un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha. À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.

À la vente, maison contemporaine à MONTS, Indre-et-Loire, idéale pour un achat de maison de luxe. Située à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes de Tours et 25 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété élégante offre tout le confort moderne. La maison dispose d'une agréable vie de plain-pied, incluant de spacieux espaces de vie et une grande suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne, parfaits pour accueillir vos invités ou enfants. Le jardin paysagé dispose d'un jacuzzi et d'une piscine en bois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.49%. Prix hors honoraires : 663500 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Christophe Farman vous propose : À seulement 12 km du centre de Tours, découvrez cette demeure des XVIe et XVIIe siècles, partiellement inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Nichée au cœur d'un parc aux arbres centenaires, cette propriété est idéale pour la vie familiale et les week-ends entre amis. La grande piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'un terrain de pétanque, promet des moments de détente mémorables. Cette maison confortable offre 500 m² habitables sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux salons agréables, un bureau bibliothèque, une salle à manger avec tomettes anciennes et cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine dinatoire, trois chambres avec salles de bains attenantes et une buanderie. Un studio indépendant complète ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par deux escaliers distincts, vous séduira avec ses poutres apparentes et la qualité des matériaux dans les quatre chambres spacieuses et confortables, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau éclairé par un œil-de-bœuf. La propriété comprend également des caves, un garage et des dépendances. Située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, elle bénéficie d'une gare TGV (1 heure de Paris) à 13 km. Écoles, collèges, lycées, tous commerces, accès A10, tramway à moins de 4 km, tennis, golf et hôpital à 6 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Farman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un havre de paix à Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur un terrain agrémenté d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant. Un bien unique, idéal pour une vie familiale sereine tout en restant proche de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées. L'espace se compose d'un insert à foyer fermé pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec parquet en chêne massif, salle de bains privative et dressing complète ce niveau. Le double garage, doté d'une prise de recharge pour voiture électrique, abrite également les équipements techniques. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et une pièce de rangement, offrant un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la piscine est complétée par deux terrasses avec pergola. L'appartement rénové de deux pièces, avec accès indépendant, présente un potentiel locatif et une terrasse privative. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison allie modernité et confort. Une opportunité à considérer pour votre achat Maison de luxe Ballan Mire.

NOUVEAUTÉ À SAVONNIÈRES, MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux prestations de grande qualité offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur le jardin, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau, une vaste pièce avec espace buanderie, de nombreux rangements, espace chaufferie et tableau électrique neuf, espace atelier et douche pour la piscine, porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda (bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour). - À l'étage parqueté, deux belles chambres avec salle d'eau-WC, une vaste suite parentale avec une chambre, une salle d'eau-WC et pièce dressing-bureau (très nombreux rangements). Les extérieurs sur une parcelle de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé - Jardin clos, arboré et paysagé avec soin - Portail motorisé et portillon d'entrée. MAISON PRÊTE À VIVRE, SECTEUR CALME RÉSIDENTIEL, TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ. ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422, RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE, DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE ******** Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe est idéale pour un achat à Savonnières.

**** CADRE DE VIE VERDOYANT ET PAISIBLE ****** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À LA VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE ET SUR LE CHATEAU DE LUYNES, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 AVEC BEAUCOUP DE CHARME, DE CALME ... UN DÉPAYSEMENT PARFAIT, PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES. Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert, triple exposition et très belles vues, une buanderie, WC avec lave mains, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), une chambre, une vaste pièce de détente (salle de jeux, de musique, peinture, salon tv ...ou grande chambre). A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers, 5 chambres confortables, salle de bains (douche et baignoire), cabinet de toilettes et de douche, placards et dressing, WC. AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie, local technique piscine, adoucisseur d'eau, diverses pièces, cave avec point d'eau. Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé, pelouse et fruitiers, un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2, un puits, une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée. Deux GARAGES fermés et un parking. **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME, CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE, DOUBLE VITRAGE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, PRÊT À VIVRE, IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurants et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété de luxe à vendre à Savonnières, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, est un bien unique à découvrir.

Située à CINQ MARS LA PILE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété d'exception, un moulin du XVIIIe siècle, s'inscrit harmonieusement dans un cadre naturel remarquable, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Avec ses deux hectares de parc, bordés par un affluent de la Loire, cet espace paisible et préservé, dont une partie est classée Natura 2000, offre un véritable havre de tranquillité. La maison de luxe à acheter à CINQ MARS LA PILE dispose d'aménagements extérieurs pensés pour la convivialité, incluant une terrasse, une piscine avec pool house, ainsi qu'un potager. Avec environ 479 m² habitables répartis sur quatre niveaux et une architecture tourangelle, elle vous propose des volumes lumineux et généreux, avec de vastes espaces de réception et jusqu'à sept chambres, où vous pourrez envisager jusqu'à dix chambres. L'intérieur est magnifié par un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée. Au premier étage, une suite parentale promet confort et intimité, tandis que le deuxième étage dispose de trois chambres avec salles de douche. À l'extérieur, plusieurs espaces de rangement, incluant une cave aménagée, complètent cette offre rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de vie mêlant espace de vie et activité. CONTACT : Nicolas DELAIZIR, 06 74 47 13 68, Agent Commercial RSAC 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SOULIEZ et associée, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LANGEAIS (37130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison d’architecte édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 3 hectares.Cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à de larges ouvertures tournées vers la nature. Elle offre un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial.La partie nuit se compose de trois suites parentales, dont deux de plain-pied, complétées par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte offrant un espace supplémentaire modulable.À l’extérieur, le parc paysager propose un cadre idyllique avec une piscine à l’abri des regards, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux.Idéalement située à quelques minutes du château et des commerces, cette propriété rare allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.30.39.83.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SOULIEZ et associée, SARL - Notaires à Langeais - N° SIRET : 35312299700011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À LANGEAIS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette magnifique propriété datant des XVIIème et XIXème siècles de 350 m², récemment rénovée, se distingue par ses prestations de très haute qualité et une vue imprenable sur la Loire. Composée de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre, cette maison offre un espace de vie spacieux. Le couloir galérie central mène à un vaste salon, modulable grâce à une double porte à galandage, et une cuisine ouverte avec salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Les extérieurs comprennent près de 800 m² de dépendances, idéales pour une activité d'événementiel, ou pour exposer et entretenir des voitures anciennes dans l'ancien chai devenu garage. Avec trois prairies et une écurie, les propriétaires de chevaux seront également comblés. Pour les amateurs d'habitat traditionnel, la propriété comprend également un troglodyte à restaurer. Le parc de près de 6 hectares, en grande partie boisé, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou de projet d'achat ou de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

Découvrez cette élégante maison traditionnelle de 197 m² (surface au sol), édifiée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie idéal au calme; alliant charme et prestations de qualité. En rez-de chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec poutres et élégante cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée (piano de cuission gaz / électrique Lacanche), une chambre de 24 m² avec parquet en chêne et poutres, une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave main. Le 1er étage comporte un palier desservant 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol offre également de beaux espaces : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. L'extérieur a été élégament aménagé pour passer de bons moments de détente entre amis ou en famille : grande piscine chauffée et couverte (volet roulant motorisé et encastré), terrasse en bois exotique, terrasse dallée au nord, pergola, store banne motorisé, pool-house, jardin paysagé, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, poulailler, arbres fruitiers... Un bien rare, de trés belles prestations. Ne tardez pas ! Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492. * Honoraires : 3,77 % TTC (prix hors honoraires d’agence : 530 000 €)

Propriété à vendre située à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette belle demeure d'exception de 375 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare, se trouve aux portes de Tours et à proximité des commodités du charmant bourg de Luynes. En rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un salon avec cheminée, un couloir avec de nombreux rangements, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon de loisirs, deux chambres et deux salles d'eau, avec des toilettes séparées. Le sous-sol est complet avec un garage équipé d'une porte motorisée, une cave, un atelier, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, le cadre verdoyant offre des terrasses, des espaces paysagers, un potager, une piscine chauffée couverte avec sa plage, un pool house et un bûcher. Cette propriété de luxe à acheter à Luynes se distingue par ses prestations de qualité et sa décoration raffinée, le tout dans un environnement très privilégié. Pour plus d'informations, contactez notre ligne privilège ouverte 7J/7 au 0662260404. Des photos supplémentaires et un dossier complet seront fournis après un entretien téléphonique.

Charmante longère située à Rivarennes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, à l'écart du centre-bourg. Cette propriété offre de généreux volumes baignés de lumière grâce à son orientation plein sud sur un vaste terrain paysager. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.L'entrée ouvre sur une pièce de vie intime de près de 60 m², avec une triple exposition et une cheminée à foyer ouvert. Un escalier vous mène à un étage indépendant comprenant une chambre lumineuse, un bureau-bibliothèque avec vues traversantes et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle de bains. Un second escalier mène à un étage supplémentaire avec trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour une vie de famille ou des visites.À l'extérieur, la maison inclut une grange aménagée en chaufferie avec espace de stockage. Le parc offre un cadre de vie campagnard, avec piscine chauffée, terrain de tennis, rangs de vigne, bois, trois caves troglodytiques, abri de jardin, puits et forage. Un cadre exceptionnel où nature et confort se rencontrent.Un bien immobilier authentique imprégné de charme au fil des saisons, bénéficiant d'une accessibilité appréciable grâce à la proximité de la gare TER de Rivarennes et à une trentaine de minutes en voiture du centre de Tours.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 730 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un hameau paisible à Veigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette authentique longère est une véritable opportunité d'achat. Avec environ 271 m² habitables et une parcelle arborée de plus de 2 800 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Cette maison profite d'un charme exceptionnel, grâce à une décoration soignée et une organisation des espaces fonctionnelle. La majorité des pièces se trouvent de plain-pied, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste entrée mène à un espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre avec salle de douche, sauna et dressing. La cuisine chaleureuse et équipée donne sur une salle à manger prolongée par une terrasse. Un salon lumineux, intégré dans une extension mêlant pierre et style contemporain, offre des volumes généreux et de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent du caractère. Un deuxième espace nuit, ayant un accès indépendant, comprend une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de douche et deux autres chambres partageant une salle de bains, révélant également le charme des poutres apparentes et un balcon intimiste. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70 m² au sol offre de nombreuses possibilités, et deux caves ainsi qu'un débarras complètent cette propriété. En dehors, la parcelle sans vis-à-vis permet d'apprécier la campagne environnante. Idéalement située, cette maison à acheter à Veigné se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commodités et établissements scolaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Tours, au sein de la commune de Veigné dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison de caractère construite en 1919, d'environ 165 m², est située sur une parcelle de près de 3000 m². Elle a tous les atouts pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, un vaste bureau avec un magnifique escalier menant à l'étage, un WC et un garage. L'étage se compose d'une mezzanine, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les extérieurs, propices à la détente, offrent un cadre privilégié en harmonie avec la nature, parfait pour les amateurs de pêche, ainsi qu'une grande piscine. De plus, un cabanon, un bûcher et une cave complètent cet ensemble. Une maison à découvrir rapidement ! Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 545 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À JOUE-LES-TOURS - JARDIN, PISCINE ET JACUZZI Découvrez une propriété contemporaine soigneusement conçue, où les volumes et la luminosité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un parc arboré de diverses essences, cette maison vous propose des espaces généreux sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de loisirs, incluant une vaste terrasse d'environ 200 m² et une superbe piscine de 12 x 8 m, idéale pour toute la famille, ainsi qu'un jacuzzi trois places et des espaces lounges intégrés au jardin. Dès l'arrivée, les magnifiques espaces de stationnement reflètent le standing de cette propriété, qui comprend également un garage double et un grand hangar d'environ 100 m², parfait pour le stockage ou un atelier. L'architecture contemporaine de la maison, sa conception intelligente, et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition Est-Ouest, en font un bien d'exception. Entièrement climatisée et équipée d’un adoucisseur d’eau, elle assure confort et qualité de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant une atmosphère élégante pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche balnéo et d'un dressing indépendant. Au-dessus du garage, un studio indépendant avec salle d'eau offre des options variées : hébergement familial ou activité professionnelle. Les prestations supplémentaires comprennent une lingerie, un grenier et une cuisine d'été conviviale. Cette propriété unique associe élégance contemporaine et espace dans un cadre privilégié à Joue-les-Tours, Indre-et-Loire, en région Centre.

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin et Piscine à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire. Découvrez cette magnifique maison avec une surface habitable de plus de 230 m² et un terrain de plus de 2000 m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale idéale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée pour vos créations culinaires, ainsi que de pièces annexes. Les étages supérieurs disposent de 6 chambres pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de charme avec un jardin spacieux et une piscine. À proximité, toutes les commodités nécessaires comme des écoles, des supermarchés et des transports en commun facilitent votre quotidien. Ce bien est sous mandat, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5420.00 et 7380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

JOUÉ-LÈS-TOURS LIMITROPHE BALLAN MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 210 m² HABITABLE - PISCINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Idéalement située, à seulement 800 m du centre ville de Ballan et à 180 m de l'arrêt de bus desservant Tours centre, cette maison contemporaine de 2014, sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de confort et de modernité. D'une surface habitable de 210 m² (développant 240 m² de surface plancher), elle est implantée sur un terrain de 772 m² parfaitement aménagée avec piscine et espaces extérieurs soignés. Dès l'entrée vous serez conquis par une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse avec sa grande cheminée en pierre. Véritable coeur de la maison, cet espace se déploie harmonieusement en 3 zones distinctes : Une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée contemporaine , une salle à manger et le salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'ensemble vers la terrasse et sa pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing salle de douche privative avec WC et un toilette indépendant avec lave main. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, une vaste mezzanine d'environ 30 m² distribue 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un double garage (50 m²), 2 stationnements extérieur, un abri de jardin et une cave complète ce bien. Côté prestations : - Huisserie PVC double vitrage - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisé - Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR/EAU) avec régulation par pièce - - Climatisation douce par plancher rafraichissant - Excellente isolation (mur, plancher, toiture et portes fenêtres) garantissant une faible consommation énergétique - Aspiration centralisé - Portail motorisé - Porte de garage motorisée Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette œuvre architecturale raraire sur le marché vous transporte dans un univers unique, où le prestige et l'authenticité se conjuguent. Érigée dans un style néoclassique séduisant, cette demeure dispose d'une façade en pierre blonde, d'une superficie de 400 m² et d'un terrain de 14 400 m², alliant grandeur et intimité. Le parc arboré, véritable écrin de verdure de 14 hectares, invite à la détente avec ses pelouses à l'anglaise et allées pavées. La terrasse majestueuse, ornée de balustrades et d'une piscine élégante, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments de tranquillité. Au cœur du domaine, découvrez un magnifique pièce d'eau bordée de rochers, un endroit enchanteur propice à la contemplation. Les dépendances de la propriété offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets. Que ce soit pour créer des espaces de gîtes ou des salles de réception, chaque bâtiment annexe a été pensé pour répondre à vos besoins. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une Propriété de luxe à acheter à CHAMBRAY LES TOURS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.