ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Membrolle-sur-Choisille, France

À vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, une magnifique villa contemporaine de 455 m² sur un terrain de 1 605 m², située dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison singulière se distingue par son calme, sa luminosité exceptionnelle et son jardin arboré, offrant une vue sans vis-à-vis. Composée de 9 pièces, dont 7 chambres, cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire comprend une vaste entrée, une pièce de réception de 75 m², une salle à manger, et une cuisine dînatoire avec cellier. La suite parentale de 60 m² est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Vous apprécierez également les cinq salles de bains et les cinq toilettes, ainsi qu'une cave.Les atouts de cette propriété incluent une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi, un terrain de pétanque, ainsi qu'un grand garage carrelé et chauffé pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible et bénéficie d'un chauffage au sol. La configuration des deux ailes permet d'envisager un projet mixte, combinant un cadre familial avec un espace professionnel, tel qu'un bureau ou un gîte. Vous trouverez également des suites avec accès à des terrasses dominant la piscine. Nous restons à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers, et recherchons également des consultants indépendants basés à Tours et ses environs.

Découvrez cette maison familiale de caractère située sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d’exception, à vendre, se trouve dans un quartier résidentiel prisé et offre un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 3303 m², sans nuisances. Construite en 1990, cette maison d'architecte possède une surface habitable de 297 m², mettant en avant des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un vaste salon-séjour de 60 m² avec bureau attenant, d'une cuisine équipée indépendante, d'une buanderie et d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains ainsi que quatre chambres additionnelles, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol de 150 m² accueille un garage avec porte motorisée pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine chauffée de 11x5 mètres, d'une terrasse, d'un abri et d'un pool house équipé d’une salle d’eau. Le confort de cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est optimal grâce à ses prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation dans le séjour et la chambre parentale, système d’alarme et assainissement collectif. Proche de toutes les commodités, cette propriété est l'idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable, calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Tours. DPE : C / C Prix HAI : 1 400 000 € (Prix net vendeur : 1 346 154 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison de caractère, véritable bijou dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours, saura séduire les amateurs d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace vaste qui mène à deux belles pièces de réception inondées de lumière : un salon raffiné et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée d'un four à pain, allie convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se distingue par une suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Ce niveau inclut également un bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, et des dégagements généreux apportent un confort optimal pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud et une piscine à l'abri des regards ajoutent au charme de l'ensemble. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent cette propriété. Un bien rare à vendre qui séduira tant les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne que les passionnés d'authenticité. Ce bien clés en main dispose d'une toiture neuve et d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus desservant Tours centre. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-94 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant de la vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Fondettes.

À FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, nous vous proposons une maison de luxe à vendre. Cette exceptionnelle maison d'architecte de 300 m² se distingue par son agencement entièrement de plain-pied, comprenant un espace nuit indépendant. Les vastes salons, la salle à manger et la salle de billard avec bar, totalisant 120 m², profitent d'une luminosité abondante grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique parc. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Vous trouverez également une suite parentale, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une deuxième salle d'eau. Un bureau et d'anciennes dépendances à usage de stockage, dont une pièce avec four à pain, viennent compléter ce bien. Le garage de 60 m², son appentis, une grande piscine de 15x5 mètres et un terrain de tennis enrichissent encore cette propriété, le tout sur un terrain de 1,5 ha entièrement clos. Cette maison de luxe à acheter à FONDETTES allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. (Honoraires de 3.76 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à FONDETTES dans le département de l'Indre-et-Loire, cette splendide maison d'architecte est à vendre. Elle se trouve à proximité de la ville tout en offrant un cadre de campagne. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de près de 3000 m², cet écrin de tranquillité comprend une piscine, plusieurs terrasses et des dépendances. La maison permet de vivre de plain-pied avec une vaste suite parentale, un dressing et un accès direct à la piscine. Elle dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine parquetée surplombe le salon, accompagnée de deux chambres bénéficiant d'une terrasse avec vue exceptionnelle, d'une salle de bains et d'un dressing. En plus, vous profiterez d'un studio d'environ 30 m², d'un garage, d'un carport, d'ateliers, d'une cave et bien sûr de la piscine. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain clos paysagé de près de 3000 m², elle comprend une piscine, de nombreuses terrasses et des dépendances. La maison vous propose un confort de plain-pied avec une spacieuse suite parentale, un dressing et un accès direct à la piscine. Vous y trouverez également une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine parquetée surplombe le salon, accompagnée de deux autres chambres disposant d'une terrasse avec une vue imprenable, d'une salle de bains et d'un dressing. En supplément, cette maison dispose d'un studio d'environ 30 m², d'un garage, d'un carport, d'ateliers et d'une cave. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Fondettes.

À FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette magnifique maison d'architecte de 300 m², exposée plein sud, est à vendre. Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Tours, elle se déploie sur un terrain de 1,56 ha. Le vaste espace de vie de plus de 120 m² comprend une entrée, une salle de billard, un bar, plusieurs salons dédiés (bridge, détente, coin cheminée) ainsi qu'une salle à manger, le tout s'ouvrant sur des terrasses et une piscine. La partie nuit est bien séparée et dispose de quatre chambres avec salles de bains équipées de balnéothérapie. Un bureau, une cuisine entièrement équipée, une lingerie et un sous-sol comprenant une cave et un atelier viennent compléter cette belle propriété. À l'extérieur, une piscine avec pompe à chaleur et rideau électrique vous attend pour des moments de détente après un match sur le court de tennis éclairé. La propriété inclut également un double garage, un abri de rangement et des dépendances aménageables. En matière de décoration, vous découvrirez des papiers peints Zuber. Côté énergétique, la maison est dotée d'une chaudière à gaz de ville à condensation récente, de volets centralisés, de verre anti-effraction et d'un système d'aspiration centralisée. Le jardin est tout simplement remarquable et l'efficacité énergétique est excellente, comme le montre son DPE. C'est une maison à acheter à FONDETTES qui allie confort, modernité et emplacement privilégié.

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette propriété de caractère soigneusement rénovée, située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Implantée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle allie le charme de l'ancien à l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, elle sera parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une tranquillité raffinée.L'aménagement de cette propriété comprend trois ailes distinctes, garantissant espace et intimité. L'entrée majestueuse mène à plus de 150 m2 de réceptions, où chaque salon est décoré avec un goût exquis. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les matériaux de qualité apportent une touche de sophistication à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace dinatoire sous une verrière donnant sur la piscine et le parc exposé à l'ouest. La salle de réception est impressionnante avec sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres et le grand salon de plus de 65 m2 est également doté de cheminées d'époque.La première aile comprend deux chambres avec salles de bains, un petit salon, une belle chambre d'enfants, ainsi qu'une suite parentale. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. La dernière aile abrite une chambre avec dressing et une suite parentale équipée de sa propre salle de bain. La demeure offre au total 7 chambres et 5 salles de bain.À l'extérieur, vous serez séduit par le parc arboré, l'allée majestueuse et l'espace pool house avec une belle piscine chauffée et sécurisée de 11X5, ainsi qu'une terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vin, une cave à vin est également disponible.Cette propriété à acheter à Fondettes comprend un garage, un système d'arrosage automatique, 3 accès dont un spécialement pour les jardiniers, une chaudière à granulés de dernière génération, du double vitrage et une toiture neuve, témoignant de prestations de qualité. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en cours et sera noté classe énergie C et classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre ____ et ____ euros.Idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et tranquillité tout en étant proche des commodités et du centre-ville de Tours, cette propriété de luxe à vendre saura vous séduire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette propriété est de 1 820 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Pour découvrir cette propriété rare, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

FONDETTES - CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED D'ARCHITECTE PARC 1 hectare 7 - PISCINE 15 x 5 M - TENNIS - DEPENDANCES - GARAGES - CAVES. Cette villa se situe au pied de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 6 mn du centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette demeure développe 300 m² dans un environnement idyllique, au milieu d'un parc arboré de belles essences, incluant un verger, un potager, une piscine chauffée, une grande terrasse de 200 m² orientée plein Sud, et un tennis éclairé. Elle dispose également de dépendances pouvant être réhabilitées. Equipée d'une chaudière gaz de ville neuve, cette villa offre des volets, un système d'aspiration centralisé, une sonorisation intégrée, des baies vitrées anti-effraction, un arrosage automatique et tout à l'égout. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse de 120 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m et différents espaces de salon. La salle à manger est attenante à une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m², suivie d'un office lingerie de 10 m². L'espace nuit, bien délimité, comprend 4 chambres entre 14 et 16 m², chacune avec sa salle d’eau privative et des placards intégrés. Cette maison contemporaine vous séduira par sa proximité avec le centre de Tours et sa distribution fonctionnelle. Vente Villa de luxe Fondettes.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à ST ROCH, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Avec ses 110 m2 habitables et un sous-sol complet, cette propriété s'étend sur un jardin de 1132 m2 soigneusement arboré. L'accès se fait par un portail électrique avec une allée enrobée menant à un préau traditionnel pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et salon équipés d'une cheminée, d'une cuisine dinatoire haut de gamme, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une à l'ouest donnant sur le jardin et l'autre à l'est, face à la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada ajoute du caractère à un palier bureau qui dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec WC. Le sous-sol accueille une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7x4 m, sécurisée, est entourée d'une plage de 50 m2. Le jardin, avec quatre terrasses et un puit pour arrosage automatique, est un véritable havre de paix. Tous les matériaux sont de haute qualité, avec du carrelage Porcelanosa, des fenêtres en double vitrage, et bien plus encore. Située à 15 minutes de la gare de Tours, cette maison à vendre à ST ROCH est un véritable coup de cœur dans un cadre résidentiel paisible.

Nous vous proposons à la vente une maison d'architecte contemporaine BBC, édifiée en 2014, située à ST CYR SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette magnifique maison de 232 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace lumineux de plus de 80 m², comprenant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens ainsi qu'une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite d'environ 120 m², orientées sud et est. Ce niveau dispose également d'une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, d'une salle de bain, d'une deuxième chambre avec penderie et d'un wc séparé. Une pièce technique, avec une entrée indépendante possible, abrite un studio actuellement utilisé comme atelier, complété par un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et wc. Un sous-sol comprend une partie rangement/atelier, une cave à vin avec un sol en gravier, une autre pièce de rangement et une citerne pour la récupération des eaux de pluie. À l'entrée de la propriété, un car-port permet de stationner deux à trois voitures. La terrasse Est accueille un jacuzzi de 3 places, et une piscine au chlore de 8x4, dotée d'un dôme de protection, est entourée d'une terrasse en bois composite. Le jardin, magnifiquement arboré, s'étend sur 1817 m² et est planté de diverses essences. Cette maison moderne et écologique est équipée d'une chaudière gaz bi-zone économique, de plancher chauffant, de panneaux solaires, d'une VMC double flux, ainsi que d'une climatisation réversible. Cette maison à acheter à ST CYR SUR LOIRE constitue une opportunité à ne pas manquer.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette villa contemporaine située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Cette propriété, baignée de lumière grâce à ses nombreuses expositions, allie modernité et élégance avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de cette maison. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées vous offre une vue sur la terrasse exposée au sud et sur la piscine. La cuisine aménagée et équipée devient le centre fonctionnel de la maison, complétée par une buanderie et une cave à vins. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec balcon, salle de bains en marbre, baignoire, douche et dressing, ainsi que deux autres chambres dotées chacune de leur salle de douche privative. À l'extérieur, la terrasse invite à des moments de détente en famille ou entre amis, face à une piscine chauffée de 23 mètres. Le jardin est orienté plein sud-ouest pour profiter du soleil. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de 18 panneaux solaires et d'un système de vidéosurveillance. Un garage motorisé pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique complète ce bien. De plus, un studio indépendant offre autonomie et confort avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Les espaces bien-être comprennent un sauna, un spa et une salle de sport. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est unique et ne tardera pas à séduire les acquéreurs. Contactez-nous pour organiser une visite privée. DPE : CLASSE ENERGIE : A - 48 ; CLASSE CLIMAT : A - 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 et 1 050 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 350 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 300 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété d'exception se trouve dans le quartier le plus recherché de la ville. Sur un terrain paysager et arboré d'environ 1,2 hectare, cette villa contemporaine de 275 m² propose un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et intimité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée menant à un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec cave à vin, de trois chambres dont une aménagée en bureau, d'un grand dressing indépendant, d'une salle d’eau, de nombreux rangements et de deux WC séparés. À l'étage, vous trouverez un bel espace détente, deux chambres avec dressings privatifs, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une chaufferie avec chaudière et chauffe-eau neufs, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un grand garage et d'un atelier. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 15 x 8 m avec un traitement automatique au chlore et un volet hors-sol, ainsi qu'un pool house chauffé équipé d'une cuisine, d'un WC et d'un barbecue en pierre. Cette vente maison à Saint-Cyr-sur-Loire représente une opportunité rare dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, en excellent état, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre achat maison à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Située dans un quartier résidentiel au Nord de St Cyr sur Loire, cette superbe maison au style contemporain construite en 2004, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes principaux. Elle développe une surface au sol de 280 m² pour une surface habitable de 247 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1700 m2. Ce lieu magique donne une impression d'immersion dans la nature réaffirmé par l'ambiance paisible qui règne à l'intérieur. Particulièrement fluide, sa distribution présente des espaces de vie sur deux niveaux, avec la possibilité d'une vie de plain-pied de plus de 130 m². Dès l'entrée avec placards, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition qui associe séjour, salle à manger et bibliothèque dans une continuité fluide vers l'extérieur. Une vaste terrasse prolonge cet espace, face à un jardin paysagé subtilement aménagé, créant un jeu d'ouvertures et de perspectives unique. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte avec verrière sur la salle à manger, une arrière cuisine faisant office de cellier buanderie, un toilette. Une spacieuse chambre avec placards et salle d'eau complètent ce niveau. L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convivialité et tranquillité. À l'étage, un palier dessert cinq belles chambres, dont trois avec pièces d'eau, placards ou dressing, parfaites pour la famille, vos invités ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage attenant avec portes motorisées, ainsi qu'un carport végétalisé offrant un parking supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéalement exposée, pour les repas d'été, une piscine et un atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été ou pool house. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d'un arrosage intégré alimenté par un puits. Points forts : • Quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille. • Belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cheminée design • Suite parentale au RDC (placards aménagés et salle d'eau privative) • 5 chambres à l'étage dont une autre suite parentale avec salle de bains et dressing et 2 salles d'eau privatives • Buanderie, double garage et portail motorisés, carport • Grande terrasse ensoleillée avec piscine au brome 5x10 m Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de Tours. Réservez votre créneau pour la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf.924447

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une superficie de 220 m² de plain-pied, cette maison moderne, construite en 2023, allie élégance et confort. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, de trois salles d'eau, ainsi que d'une salle de sport équipée d'un sauna. Vous apprécierez également la piscine unique et le jacuzzi, parfaits pour la détente. Cette propriété, entièrement meublée par une décoratrice professionnelle, offre des prestations de qualité et un cadre de vie raffiné. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Cyr-sur-Loire.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison contemporaine sur un terrain de plus de 1600m2 dans la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette Villa à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire vous séduira par son confort, son élégance et la qualité de ses prestations. Parfaite pour une vie de famille, elle dispose de 7 chambres et de nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à une vaste pièce de réception de 75 m2, inondée de lumière et donnant sur le pool house et la piscine orientée Sud-Ouest. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'un cellier. Une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, un dressing et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, deux ailes distinctes offrent un aménagement harmonieux. La première aile comprend deux grandes chambres qui s'ouvrent sur une terrasse commune, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. Dans la seconde aile, vous découvrirez une suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle de bain privative. Deux autres grandes chambres avec salle d'eau et accès à une terrasse de 30 m2 surplombant la piscine sont également présentes. Les passionnés de voitures anciennes apprécieront le garage chauffable de 50 m2 avec de grandes baies vitrées, idéal pour exposer deux véhicules. Une cave est également prévue. Le jardin, quant à lui, offre un espace de détente avec une piscine chauffée et sécurisée, un pool house et un jacuzzi. Un terrain de pétanque complète ce cadre exceptionnel. (Les photos présentées sont non contractuelles.) DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT A". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 euros par an. PAC réversible et chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de présentation : 1 200 000 euros, honoraire d'agence inclus, soit 1 160 000 euros et 3,70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison exceptionnelle ! Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, par sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter ce bien au plus vite.

Découvrez cette propriété d'exception située à ST CYR SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison de charme offre une surface de 318m2, accompagnée d'une maison de gardien de 160m2 divisée en deux appartements, d'une piscine spacieuse, d'un triple garage, ainsi que d'une roseraie et d'un parc de 5497m2 agrémenté d'arbres remarquables. La maison principale se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée desservant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec un office. Une pièce conviviale, surnommée 'chapelle', et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salles de douche et deux autres disposant d'un cabinet de douche. Au second étage, un palier mène à deux chambres, l'une d'elles étant dotée d'une salle de douche, ainsi qu'à un vestibule, un autre espace de douche et deux greniers. Un sous-sol comprend buanderie et chaufferie, équipée d'une chaudière au fuel. À noter, l'ascenseur fonctionnel ajoutant un confort supplémentaire. La piscine mesure environ 16x8, avec un système de traitement au chlore. Le pool house inclut un vestiaire et des toilettes, tandis que le triple garage d'environ 70m2 dispose de l'eau et d'un ballon électrique. La maison de gardien comprend deux appartements indépendants, chacun avec sa propre chaudière à gaz. Le parc, avec ses arbres majestueux et sa roseraie, est un véritable atout. Une agréable cave d'environ 25m2 permet de stocker votre vin. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Avec ses nombreux atouts et son charme intemporel, cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille, à proximité du centre-ville de Saint Cyr et de Tours. Ne manquez pas cette vente de Maison de luxe ST CYR SUR LOIRE, une opportunité rare dans la région.

Découvrez cette maison contemporaine d'exception de 232 m2 située au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une vaste pièce à vivre de 80 m2, comprenant une cuisine équipée, un salon agrémenté d'une cheminée à insert et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin exposé sud. Le niveau comprend également deux grandes chambres avec salle de bain communicante, ainsi qu'une chambre supplémentaire organisée en atelier avec salle d'eau. À l'étage, un palier mène à une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une autre chambre dotée de sa propre salle d'eau. Vous profiterez également d'une lingerie bien agencée au rez-de-chaussée, d'un petit sous-sol avec cave à vin, et d'un grand garage motorisé pour deux voitures, accompagné d'un carport pour deux véhicules à l'extérieur. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, est embelli d'une piscine sécurisée de 8x4 m et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Cyr-sur-Loire.