vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Membrolle-sur-Choisille, France

Maison en vente à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette villa architecturale de 2023 offre 285 m2 habitables avec 6 chambres, une piscine, un jacuzzi et un garage de 35 m2, le tout sur un terrain de 1142 m2. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un vestiaire et de toilettes séparées, d'une vaste pièce de vie de 80 m2 orientée plein sud, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau. À l'étage, on trouve 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec volets roulants, d'une terrasse de 90 m2 et d'un jacuzzi. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente des matériaux haut de gamme, un système de vidéosurveillance et un chauffage au sol. Un emplacement privilégié à découvrir. Contactez Louis del Marmol pour plus d'informations.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette belle maison familiale offre une atmosphère de sérénité et de confort. Les volumes spacieux du salon et de la salle à manger favorisent la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'en faire un espace de travail. À l'étage, quatre chambres lumineuses partagent une grande salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol comprend un garage pour quatre voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, alliant confort et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une large terrasse. La propriété est équipée d'un portail électrique et se situe à proximité des écoles et des commerces. Une maison attrayante à acheter à Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. DPE : D/BPrix HAI : 577.500 € (Prix net vendeur : 550.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une impressionnante cave à vin intégrée, idéale pour les amateurs de vins. La cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, crée un espace dînatoire convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec mezzanine, qui peut servir de bureau ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements, offrant tout le confort pour une vie familiale. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse en pierre de Bourgogne, un grand jardin paysagé avec piscine, un cabanon de rangement et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus de 3 places de stationnement extérieures. Cette propriété a bénéficié d'un agrandissement contemporain, présentant une façade moderne côté jardin tout en conservant son allure ancienne côté rue, permettant un mélange harmonieux d'élégance. Le DPE indique : "CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 528 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite.

À Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Située dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, cette propriété de caractère a été entièrement rénovée et s'étend sur 375 m² habitables, sur une parcelle de 1500 m² orientée sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations. La maison propose deux vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine conviviale et fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux suites avec salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et une grande salle de jeux pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la belle exposition sud offrent un cadre de vie privilégié autour de la piscine. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une Maison de luxe à acheter à Fondettes, élégante et familiale, en parfait état, alliant charme, confort et proximité des commodités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse rénovée avec soin allie le confort moderne à l'authenticité d'un cadre historique. Dotée de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et raffiné. Chaque détail a été soigneusement pensé pour mettre en valeur les espaces de vie. La propriété est organisée en trois ailes, offrant intimité et espace. Vous serez accueilli par une entrée somptueuse menant à des espaces de réception de plus de 150 m², comprenant trois salons élégamment meublés. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des cheminées d'époque et une cuisine entièrement équipée avec un espace dinatoire, cet endroit est idéal pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. À l'extérieur, le parc arboré et son espace pool house, agrémenté d'une piscine chauffée, font de cette propriété un véritable havre de paix. En outre, cette propriété à acheter à Fondettes bénéficie d'une cave à vin pour les amateurs. Avec des prestations haut de gamme telles qu'un garage, un arrosage automatique et un accès sécurisé, cette propriété constitue une opportunité unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ____ et ____ euros par an. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de caractère, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel proche de Tours. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Propriété Suzanne à Fondettes - A 10 minutes de Tours et des gares de Tours et Saint Pierre des Corps Aurélie Durier Immobilier vous dévoile cette sublime bâtisse de caractère, véritable bijou niché dans un environnement paisible et verdoyant sur la charmante commune de Fondettes à seulement 10 minutes de Tours. Cette maison de charme vous plonge dans un univers chaleureux où l'authenticité de l'ancien : tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées s'harmonise avec subtilité à des prestations contemporaines pensées pour le confort. Chaque détail reflète un soin particulier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à deux très belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant ainsi qu'une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La partie cuisine avec son four à pain est aménagée et équipée. Côté nuit, la maison se distingue par une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux offrent un confort idéal pour une vie de famille. Côté extérieur, le charme continue avec un jardin arboré exposé sud avec une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent les espaces extérieurs. L'ensemble forme un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et douceur de vivre. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet autant que les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne. Un produit clés en main avec une toiture neuve et une proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant Tours centre. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 144 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe longère au plus vite.

Située entre Fondettes et Saint Cyr sur Loire, cette magnifique maison contemporaine en excellent état vous attend. Dès l'entrée, vous serez enchantés par les volumes spacieux et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, un espace nuit avec trois chambres et salle d'eau. À l'étage, un agréable salon TV est à votre disposition ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Les extérieurs sont également remarquables : une dépendance avec abri pour deux voitures, un cellier, un grenier et une cave viennent compléter cette propriété. Vous pourrez profiter d'une belle piscine intégrée dans un cadre verdoyant. Sans vis-à-vis, cette maison est implantée sur un terrain de 3100 m2 avec une vue dégagée, séduisant ainsi les amateurs d'espace. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Fondettes, cette propriété est proche des commodités de Tours. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose une propriété charmante entièrement rénovée, située au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Cette maison spacieuse d'environ 187 m² habitables est conçue pour une vie de famille ou pour des réceptions intimistes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de qualité, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère apaisante. Le salon lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour les moments conviviaux. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de douche avec WC, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Chaque chambre est dotée de placards sur mesure, optimisant le rangement pour un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : - une piscine chauffée, intégrée avec soin dans le jardin - un garage double - un ancien puits, à la fois charmant et pratique - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. N'hésitez pas à le découvrir rapidement ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite, contactez Ingrid Kaiser, votre conseillère Optimhome Immobilier. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Classe énergie : D - 197 kwh/m²/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m²/an Prix HAI : 652 000 € HAI. Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale située au cœur de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des services, cette maison d'environ 199 m² se trouve sur une parcelle de 1600 m², close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités. À l'étage, un espace détente, quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Attenant, un studio avec entrée indépendante et parking privatif, comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol offre un grand garage, une cave, un atelier et une buanderie. Le jardin est clos, engazonné et arboré, et dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse, avec portail motorisé et portillon. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et prêt à vivre. Sa situation géographique est pratique pour tous, et le studio indépendant offre un potentiel supplémentaire pour une location, une maison d'amis ou un cabinet professionnel. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre ligne directe 7j/7 au 0659508422. Honoraires de 3,18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande et belle maison est située à FONDETTES, Indre-et-Loire (37), à seulement 7 minutes de la gare de Tours par la navette ferroviaire et à une heure de Paris. Au cœur d’un environnement paisible, elle est proche des commerces, écoles et lycées. Réconciliant calme absolu et réseaux de transport, elle se trouve à moins de 15 minutes de Tours centre et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sont parfaitement proportionnés avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing de plain-pied. Une dépendance sans travaux offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers fermés, d'un carport et d'un vaste jardin de 3000 m². Cette maison de luxe à vendre à FONDETTES est une réelle opportunité. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte sur la commune prisée de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi idéal pour la détente. La vaste pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité, avec un salon sublimé par un puits de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine parfaitement entretenue. Chaque espace est conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré, créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette maison offre un cadre de vie unique aux portes de Tours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3470 et 4760 euros par an. Le prix de vente est de 935 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour des informations complémentaires et pour concrétiser votre projet d'achat Maison de luxe à Fondettes, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

LONGERE DE CHARME A 1 Km 700 de l'Eglise de Fondettes et du coeur de bourg, propriété de charme dans un secteur paisible et sans nuisance, comprenant : - une LONGÈRE ( maison principale ) rénovée de 1680 d'environ 151 m2 avec en RDC, une entrée avec placard penderie, un salon séjour traversant avec cheminée insert, une buanderie chaufferie, une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace dinatoire, WC avec lave mains, une salle de bains. A l'étage : palier avec WC, une chambre avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( possibilité de faire deux chambres ). - Une dépendance rénovée d'environ 48 m2 habitables comprenant en RDC un garage atelier, un espace bibliothèque avec départ d'escalier . A l'étage, une vaste chambre ouverte sur un balcon vue dégagée sur la campagne, salle d'eau avec WC. ( Possibilité de créer une seconde maison autonome en transformant le garage en pièce de vie avec cuisine ). - Jardin clos, arboré avec terrasse, piscine chauffée, pool house, portail motorisé et portillon avec visiophone sur une parcelle totale de 1360 m2. ENSEMBLE DE CARACTÈRE ET DE CHARME , VERITABLE HAVRE DE PAIX ! ****** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422****** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison familiale dans un quartier prisé. Découvrez cette magnifique maison de 1978, construite avec des matériaux de qualités offrant un cadre de vie idéal pour une famille . Avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée cette propriété allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 50 m², baignée de soleil et vous détendre dans le jardin paisible et spacieux. Cuisine et séjour indépendant donnant sur terrasse. Profitez de la piscine couverte et chauffée, agrémentée de son jacuzzi. Sous-sol de +de 100 m2 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

À Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur du bourg. Idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété dispose de 181 m² habitables sur un terrain paysagé de 995 m². Dès l'entrée, cette maison attire grâce à ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Les espaces de vie, comprenant un salon-séjour et une cuisine, sont conçus pour allier convivialité et praticité, s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter de chaque jour. L'intérieur est conçu pour une vie de famille harmonieuse, avec plusieurs chambres confortables et des espaces modulables pour le télétravail ou les loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également deux jolies chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres autour d'une grande pièce centrale, idéale comme salle de jeux ou espace détente, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total représente un avantage précieux, offrant des places de stationnement et des espaces de rangement importants. À l'extérieur, le jardin clos propose un environnement verdoyant et intime, avec une piscine hors-sol chauffée, intégrée dans un cadre propice à la détente. N'attendez plus pour considérer cet achat de maison à acheter à Fondettes, mariage parfait entre qualité de vie, fonctionnalité et emplacement central.

Découvrez cette magnifique maison à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 110m2 habitables et un sous-sol complet, elle est nichée sur un jardin arboré de 1132m2. Accessible par un portail électrique, vous apprécierez l'allée en enrobé qui permet de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon muni d'une cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous aurez également accès à deux terrasses orientées Ouest et Est, cette dernière donnant sur la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada ajoute une touche d'élégance, avec un palier bureau menant à deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain. Le sous-sol abrite une pièce de rangement, un bureau, un atelier et un local technique pour la piscine. La piscine 7x4, au sel et avec pompe à chaleur, est sécurisée. Le jardin, agrémenté de 3 terrasses, offre un espace de détente conçu pour profiter du plein air. Matériaux de qualité, fenêtres en double vitrage, et équipements modernes vous y attendent. Située à 15 minutes de la gare de Tours, cette maison est idéale pour un projet d'achat à ST ROCH.

Villa d'exception - Prestations haut de gamme dans un environnement privilégié Niché au coeur d'un écrin de verdure de 1312 m², à l'abri de tout vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine développant une surface plancher d'environ 240 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre dans toute sa splendeur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placard intégré et un escalier au design résolument contemporain offre une première impression saisissante. Baignée de lumière grâce à de larges et nombreuses ouvertures, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², sublimée par une cheminée double face au style épuré. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée avec salle d'eau privatif et WC, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, une élégante pièce palière de 25m² dessert 2 chambres climatisées de belles superficies et une seconde suite parentale également climatisée avec dressing et salle d'eau offrant un espace nuit à la fois confortable et intime et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée, spa, pool house, cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, four à bois, plancha). Un véritable espace de réception et de détente. Un garage ainsi qu'une vaste cour permettent de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. L'arrosage automatique vient parfaire l'entretien de ce jardin soigné. - Huisserie Aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants électriques - Plancher chauffant - Porte de garage motorisée - Portail motorisée / interphone avec visio Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie emplacement idéal et prestations techniques de qualité. Un bien rare, conjuguant standing, volumes et art de vivre. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1512.00 et 2046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un secteur résidentiel calme et prisé, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous présente une maison contemporaine offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Cette propriété, datant de 2014, se décline en un espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, et un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 protégée des regards, d'un jacuzzi encastré discret, de terrasses en bois composite et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent une construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible et cuve pour récupération des eaux de pluie. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, parfaite pour une vie paisible à proximité de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à vendre sans tarder ! Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606).

Propriété Ombeline située sur les Bas de Saint-Cyr-sur-Loire. Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de famille d'exception, s'épanouissant dans un parc arboré et entièrement clos de plus d'1 hectare, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec près de 400 m2 habitables, cette demeure rare se distingue dès l'entrée par son vestibule orné d'une alcôve, annonçant le caractère unique du lieu. Les sols en marbre et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. L'espace de vie principal de près de 100 m2 comprend un vaste salon et une salle à manger, basking dans la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc. Une cheminée en tuffeau ajoute charme et authenticité à l'ensemble. Une terrasse exposée plein sud prolonge cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de la vue dégagée sur le domaine. La maison comprend 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un vaste bureau pouvant être transformé en chambre. L'étage accueille six chambres mansardées aux poutres apparentes, offrant une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau a été conçu pour maximiser le confort familial tout en conservant le cachet d'origine, bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir. À l'extérieur, le parc offre un véritable écrin de nature, mettant en valeur la sérénité et le potentiel paysager remarquable aux portes de Tours. Cette propriété rare est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hôtellerie de charme. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 103 - B / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 580 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété unique.

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Saint Cyr sur Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien allie confort et modernité, avec une surface habitable de 145 m² comprenant 3 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, dont une suite au rez-de-chaussée. La pièce à vivre de 59 m², exposée plein sud, est accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Équipée de chauffage au sol, cette maison assure un confort moderne et économique. Le terrain de 372 m² inclut une piscine pour vos moments de détente. De plus, le stationnement est facilité avec 3 places. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une excellente localisation, à proximité de nombreuses commodités, écoles et tram. Pour un achat de Maison de luxe à SAINT CYR SUR LOIRE, ne manquez pas cette opportunité.

Nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette villa d'architecte de 262 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, associant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, une impressionnante entrée cathédrale baignée de lumière donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Le vaste salon séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Toujours de plain-pied, la villa comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un agréable espace de détente. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété dispose d'une salle de sport et d'un garage. À l'extérieur, les aménagements sont conçus comme de véritables lieux de vie, avec plusieurs espaces détente autour d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée, parfaits pour recevoir. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette maison moderne est idéalement située à proximité de Tours et représente une belle opportunité pour un achat ou une vente à Saint-Cyr-sur-Loire. Pour davantage d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un environnement sécurisé comprenant six propriétés, cette ravissante demeure de 285 m² est implantée sur un terrain de 1.150 m². Elle se distingue par sa grande terrasse de 90 m², sa piscine de 8x4 mètres et son jacuzzi 5 places. Le hall d'entrée cathédrale met en avant l'originalité de la villa, offrant une réception de 100 m² avec une cuisine unique faite de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 50 m² comprenant une vaste chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un escalier architectural mène à un grand palier de 20 m² qui distribue quatre chambres et une salle de bains. Cette villa respecte les normes d'énergie avec un coût annuel d'environ 1.100 euros. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon leurs goûts. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez ses réceptions baignées de lumière, créant un espace de vie spacieux propice à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, une salle de douches et des toilettes, pour un confort optimal, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle de douches pour répondre à tous vos besoins. Un garage accompagne ce bien, le tout situé sur un terrain de 1300 m2, avec piscine chauffée et jacuzzi, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. C'est une magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire.