ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Coteaux-sur-Loire, France

A Rigny-Ussé, entre Loire et forêt de Chinon, sur l'itinéraire prisé de la Loire à Vélo et à quelques minutes du Château d'Ussé, cette propriété du XVIIème siècle se dévoile comme un refuge confidentiel au coeur d'un massif forestier préservé. Édifié sur un vaste terrain paysager, cet ensemble immobilier de prestige se compose de quatre bâtisses de l'époque classique formant un véritable hameau, pensé pour une vie tournée vers la nature et la quiétude. Le bâtiment principal s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux, ainsi qu'un salon intimiste réchauffé par un poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. Une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. L'étage accueille, d'un côté, deux chambres et un espace de rangement, de l'autre, un palier avec un bureau. Une seconde bâtisse propose une grande pièce de vie conviviale en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Une troisième abrite deux suites indépendantes avec salle d'eau privative, l'une disposant d'une kitchenette et d'une mezzanine. Enfin, un quatrième bâtiment offre deux chambres reliées par un escalier, chacune disposant de son accès, avec cuisine et salle d'eau. Poutres apparentes, pierre de tuffeau et décoration soignée révèlent l'authenticité de chaque espace. La piscine paysagée, parfaitement intégrée à l'environnement, constitue un véritable espace de détente à part entière, propice aux instants de repos et de convivialité. A proximité, des espaces aménagés, entre coins ombragés et hamacs suspendus, prolongent cette atmosphère apaisante. Dans le prolongement des espaces de vie, plusieurs terrasses discrètes offrent des lieux privilégiés pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Une grange attenante complète l'ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement. A l'abri des regards, ce lieu invite à une véritable parenthèse au coeur de la forêt de Chinon. La configuration en hameau, la multiplicité des accès indépendants et la qualité des prestations offrent une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme, tout en conservant un espace de vie privé. Cette propriété de caractère à Rigny-Ussé incarne une élégance discrète et un art de vivre singulier, entre nature, patrimoine et authenticité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 euros et 6 090 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SOULIEZ et associée, SARL, vous propose : Maison à vendre à LANGEAIS (37130), dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un cadre paisible et naturel, cette maison d’architecte se trouve sur un terrain magnifique de près de 3 hectares. Cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit dispose de trois suites parentales, dont deux de plain-pied, accompagnées d'un bureau, d'une buanderie et d'une mezzanine modulable. À l’extérieur, le parc paysager offre un environnement idyllique avec une piscine, une salle de jeux avec douche et WC, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules et des dépendances. Située à proximité du château et des commerces, cette maison à acheter à LANGEAIS allie tranquillité, nature et commodités. Visites sur rendez-vous. Contactez le 06.30.39.83.37.

Découvrez cette élégante maison traditionnelle de 197 m² (surface au sol), édifiée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie idéal au calme; alliant charme et prestations de qualité. En rez-de chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec poutres et élégante cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée (piano de cuission gaz / électrique Lacanche), une chambre de 24 m² avec parquet en chêne et poutres, une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave main. Le 1er étage comporte un palier desservant 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol offre également de beaux espaces : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. L'extérieur a été élégament aménagé pour passer de bons moments de détente entre amis ou en famille : grande piscine chauffée et couverte (volet roulant motorisé et encastré), terrasse en bois exotique, terrasse dallée au nord, pergola, store banne motorisé, pool-house, jardin paysagé, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, poulailler, arbres fruitiers... Un bien rare, de trés belles prestations. Ne tardez pas ! Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492. * Honoraires : 3,77 % TTC (prix hors honoraires d’agence : 530 000 €)

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, charmant manoir à vendre. Situé à AZAY LE RIDEAU dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien se trouve dans un cadre privilégié, dominant un village viticole paisible. En pleine vallée de l'Indre, il est à moins de 5 km d'un petit bourg offrant toutes les commodités d'une petite ville. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et à une gare TGV. Près des célèbres châteaux de la Loire, cette propriété allie patrimoine et culture. Le hall d'entrée de 16 m², avec son sol en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de la maison. À gauche, un salon de 36 m², avec parquet et cheminée en pierre, s'ouvre sur un bureau ou une chambre en mezzanine. À droite, un second salon de 25 m² communique avec le couloir. La chambre principale, de 20 m², offre une salle de bain attenante. La cuisine lumineuse de 31 m² donne sur une véranda. Un autre hall de 38 m² permet d'accéder à la piscine et à d'autres espaces dont une salle à manger ou atelier de 48 m². Trois chambres et deux salles de bains se situent à l'arrière. Deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une grange de 90 m² et un pool house enrichissent ce bien. Le jardin clos et sécurisé dispose de garages et de caves troglodytes. Les jardins paysagers, avec piscine et terrasse, créent un cadre de vie idyllique. En supplément de la maison, deux champs, une prairie et un bois ajoutent à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Réf. 4363 : Manoir historique des 15ème et 18ème siècles à vendre avec parc et dépendances, à 20 minutes de Tours. Situé dans un cadre rural paisible, à proximité d'Azay-Le-Rideau, ce manoir authentique se trouve au cœur de la vallée de la Loire. Ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale ou de vacances, ainsi que la création de chambres d'hôtes. L'accès à Tours et à d'autres sites de la vallée est facile.Cette propriété, datant du XVème siècle, était à l'origine un pavillon de chasse pour le château voisin d'Azay-le-Rideau. Elle a été modifiée et agrandie au XVIIème siècle, période durant laquelle elle appartenait à un collaborateur proche de Louis XIV. Avec ses caractéristiques d’époque, telles que ses poutres apparentes et ses cheminées, ce manoir est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, avec un hall d’entrée central spacieux. Il comprend un salon de 38 m², une bibliothèque de 17 m², et une salle à manger de 25 m². Une salle de petit-déjeuner de 23 m² mène à une cuisine bien équipée de 27 m², ainsi que deux chambres confortables.À l'étage, vous trouverez une chambre principale, un bureau, et plusieurs autres chambres avec différentes options d’aménagement. Des dépendances supplémentaires sont disponibles, permettant potentiellement de créer un gîte ou d'autres aménagements.Avec près de 1,90 ha de parc et jardins matures, cette propriété dispose d'une entrée privée et d'une grande terrasse orientée au sud. Une piscine existe, mais nécessite des travaux pour être remise en service. Cette offre constitue une rare opportunité d'acquérir un manoir de luxe à acheter AZAY LE RIDEAU, dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau, un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha. À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.

Très élégant petit château construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, sur le site d'une propriété beaucoup plus ancienne. La propriété comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gite indépendant de trois chambres Une très grande grange complète cet ensemble charmant, avec suffisamment d'espace pour accueillir 200 personnes. Les jardins, sur deux niveaux, ont été conçus par un paysagiste renommé et comprennent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Il y a plusieurs prairies et un étang.

Maison en pierre construite dans les années 50 sur les hauteurs de Chinon dans un terrain en restanques où reignent de multiples ambiances (parc, bambouseraie, tonnelle de rosiers...) ; la maison communique avec une belle cave et son escalier taillé dans la roche de tuffeau qui assure une température constante digne d'une climatisation natuelle. Comme les rares maisons profitant d'une position dominante et plein Sud, dans chacune de ses pièces le regard porte sur le paysage boisé de la vallée et sa rivière. Le jardin en terrasses sur plus de 5.000 m2 dont une dédiée à la piscine, et se poursuit jusqu'en haut du coteau d'où un véritable panorama avec son point d'orientation vous étonnera ! LA MAISON, environ 288 m2 Rez-de-Chaussée : perron en terrasse en façade de la maison Entrée Cuisine 15 m2 (porte-fenêtre sur terrasse en perron, éléments meublants) + partie troglo 15 m2 avec placard Salle à manger avec partie en voûte de pierre 29 m2 (3 placards, petit cellier troglo et passage cave) Salon 32 m2 (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées, cheminée) Couloir d'entrée côté Ouest avec escalier WC invités Débarras/vestiaire Buanderie, accès extérieur près de l'entrée Cave no1 WC extérieur 1er étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir Chambre 1 de 25 m2 (parquet, 2 baies vitrées + 2 p-f + 1 fenêtre sur balcon) Salle de bains (grande penderie, lavabo sur colonne, bidet, baignoire, WC) Dressing 14 m2 (3 double penderies, 1 placard et 8 tiroirs) Bureau 10 m2 sur parquet Chambre 2 de 17 m2 sur parquet Salle de bains (lavabo, bidet, baignoire) 2e Étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir desservant Chambre 3 (parquet, placard) Salle d'eau (douche-cabine, lavabo) WC Débarras Chambres 4 et 5 de 14 et 13 m2 sur parquet Au milieu du couloir, une porte d'accès à une tourelle qui contient un ingénieux escalier rejoingnant le haut du terrain. Grenier isolé, au fond du couloir (aménageable, 2 vélux) CONFORT -Diagnostic énergie C -Chauffage central pompe à chaleur (2008) & chaudière fioul (2017) -Consommation moyenne électricité : 2.100 euros/an -Compteur Triphasé DÉPENDANCES CAVE no1 - À droite près de la maison, un auvent à l'entrée de la cave no1 sert d'abri pour voiture ; à la suite une jolie salle troglo éclairée par une verrière donnant dans la serre. CAVE no2 - Vaste cave avec un pilier central Escalier creusé dans le tuffeau descendant à un palier où se trouve la pompe à chaleur, une cave à vin et arrivant sur une petite cour, au niveau de la route. Les caves ont fait l'objet de travaux d'entretien et d'examens de contrôles notamment en 2019 et en octobre 2025. SERRE GARAGE d'environ 13 m x 7 m de large Charpente métallique (porte d'entrée 3,60 hauteur x 3,20m de large) À l'arrière, 3 pièces de débarras dont une avec accès à une source LE TERRAIN, superficie cadastrée pour 5.559 m2 Le terrain clos de mur sur la route comporte 2 accès, l'un donnant sur une petite cour qui sert d'accès à la cave no2, et le second qui rejoint le niveau où se trouve la maison en suivant une petite voie pentue et stabilisée. Ces niveaux permettent d'y trouver des ambiances variées liées à différentes plantations, et notamment des très beaux arbres, jusqu'au dernier plateau en haut du coteau que l'on rejoint par les jardins, ou directement par l'intérieur de la maison (escalier du couloir au 2e étage) pour y profiter d'un formidable point de vue en panorama ! Niveau 1 Montée d'accès, cour et grand garage Niveau 2 Piscine (9m x 4,50m, pompe à chaleur 2024) , jardin Niveau 3 Maison, caves, serres, jardin Niveau 4 Parc, troglo Niveau 5 Jardins, parc, point d'orientation, panorama Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Exclusivité. Maison située à CHINON, Indre-et-Loire, région Centre, à vendre. Ce château restauré du XIXe siècle d'environ 330m2 est implanté sur un parc de 6Ha, à seulement 5 minutes des commerces de Chinon. Accessible par une allée principale surplombant l'étang, cette propriété allie caractère et raffinement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une salle de musique, un bureau-bibliothèque, une buanderie, une arrière-cuisine et une cuisine aménagée Siematic. Le premier étage comprend une suite avec salle de bains et terrasse surplombant la piscine, ainsi que deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres climatisées et une salle de bains complètent ce bien. Une maison de gardien d'environ 100m2, avec garage attenant, offre cuisine, buanderie, salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, des terrasses aménagées, une piscine chauffée et un spa enterré vous attendent. En annexes, vous disposerez d'un double garage avec atelier et de deux caves. Cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour les amoureux de la nature, avec 7500m2 de prairies, un plan d'eau et des bois. À seulement 5 minutes de Chinon et à 35 minutes à l'ouest de Tours.

Ce splendide manoir à vendre est situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Accédez à cette propriété unique par un majestueux portail qui donne sur une cour aménagée dans le style d'un jardin à la française, entourée de bâtiments en pierre historiques disposés en U. Le manoir du XVème siècle, bien conservé avec ses deux ailes d’origine et ses caves voûtées, est actuellement exploité comme gîte et chambre d’hôtes, bien qu'un futur acquéreur devra obtenir les autorisations nécessaires pour poursuivre cette activité. Entièrement clos de murs en pierre, ce manoir offre un cadre rural tranquille, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. L'aile gauche dispose de deux gîtes indépendants de 60 m² et 83 m², en plus de deux suites pour les chambres d’hôtes. Quant à l'aile droite, elle accueille une ancienne grange rénovée en salle polyvalente de 50 m² avec WC, deux suites spacieuses de 35 m² et 47 m², ainsi qu’une charmante orangerie aménagée en studio de musique, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette propriété offre diverses possibilités : elle peut être une demeure familiale ou un espace accueillant pour des invités. Édifiée sur un terrain de plus de 4 500 m², elle dispose d'un jardin paisible avec une vaste piscine chauffée. Le manoir et ses logements locatifs jouissent d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et écoles, tout en étant à environ une heure des villes de Tours, Poitiers et Angers, toutes dotées d’aéroports et de liaisons TGV vers Paris. Ce manoir à acheter à Chinon séduira les futurs propriétaires en quête de tranquillité, de vins locaux et du charme de la vie rurale.

EXCLUSIVITE. TOURAINE, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse, entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, HOTEL PARTICULIER XVème-XVIIème s. avec dépendance, piscine chauffée, cour et jardin clos. Tous commerces de qualité et marché accessibles à pieds. Gare SNCF. L’HABITATION : surface habitable d’environ 257 m² . Exposition Sud. REZ DE JARDIN: Entrée principale de 17 m² par la cour ( sol de terre cuite, mosaique). Salon d’entrée, salle de jeux ou billard de 38 m². Entrée secondaire (par le jardin) de 10 m². Bonne cave à vin voûtée. Cellier. Chaufferie. Buanderie et bûcher accessibles par l’extérieur. REZ DE CHAUSSEE: parquets chêne au Point de Hongrie et à bâtons rompus. Pallier, dégagements, pour 20 m². Salon 2 de 25 m² (cheminée, bibliothèques) En enfilade, salle à manger de 24 m² (boiseries, alcôve avec poêle, accès au jardin par portes-fenêtres vers le perron) Cuisine de 16 m². Chambre 1 de 18 m² ( lambris bas, cheminée). Chambre 2 de 18 m² (lambris bas, cheminée) Salle de bains. W.C. 1er ETAGE: desservi par un large escalier à vis en pierre. Charpente de la tour d’une belle facture. Chambres 3 - 4 -5. (Grands placards-dressings. Charpentes apparentes. Sols de terre cuite) Salle de bains ( baignoire et douche) W.C.Divers : chauffage central par chaudière gaz de ville VIESSMAN, produisant également l’eau chaude sanitaire. Fenêtres à double vitrage. Assainissement collectif par « tout à l’égoût ». Portail automatique.LES DEPENDANCES : Espace piscine bien placé dans le jardin, clos de murs. Piscine de 12 m. x 4,5 m., chauffée (pompe à chaleur), avec rideau électrique. Plage dallée de pierre dure. Elégant pool-house, équipé de 2 douches, W.C. Bâtiment abritant garage et ancienne écurie. Grenier au-dessus.LE TERRAIN : contenance cadastrale globale de 1147 m². Réparti en cour et jardin d’agrément. CONCLUSION : Vieux logis aux architectures XVème et XVIIème siècles marquées. Ensemble complet en cœur de ville ( dépendance-garage, piscine) avec grand jardin. Voisinage d’autres édifices à l’architecture remarquable. Quartier historique parfaitement calme. Tous commerces accessibles à pieds.

Dans la vallée de la Loire, proche de Chinon, une demeure du 18e s., ses communs du 16e s. et ses jardins à la française et à l'anglaise. À l’angle de deux ruelles du centre-bourg, un portail en ferronnerie encadré par deux pilastres en bossage ferme la cour d’honneur. Achevée à la fin du 15e s., la propriété était à l'époque destinée à la perception de la taille royale. Elle entre en possession de la famille Dreux vers le milieu du 16e s. et le reste jusqu’à la Révolution. Ses occupants sont tour à tour verdier des eaux et forêts de Chinon, procureur au bailliage de la même ville et conseiller du roi. Partiellement brûlé en 1789, le logis principal fut restauré dans le style Directoire. Coiffé d’une toiture à quatre pans percée de part et d’autre de quatre lucarnes à fronton triangulaire, il est élevé de trois niveaux. La façade, en pierre de tuffeau, est surmontée d’une corniche à modillons. Les nombreuses baies ajourées au 18e s. assurent une double exposition à l’ensemble des pièces de la maison. Les communs du 16e s., placés de part et d’autre du logis, sont également construits en tuffeau et font alterner façades en pierre de taille et en moellon. Les couvertures sont en ardoise et l’un des bâtiments est coiffé d’une toiture en croupe légèrement retroussée. Les dépendances abritent, en plus de chambres et de pièces à vivre, deux fours à pruneaux, intimement liés à l’histoire de la commune, un four à pain, une orangerie et un puits en activité. Devant la maison, la symétrie du jardin à la française rythme la cour d’honneur. Un parc à l’anglaise et une piscine sont placés à l'arrière. Enfin, à 12 m de profondeur, une cave est soutenue par de multiples voûtes en tuffeau. Ses différentes destinations sont encore lisibles sur la pierre. Le tout est entièrement clos sur une parcelle de 4 521 m².

A l'ouest de Tours, à seulement une heure de Paris par TGV, ce moulin du XVIIIe siècle s'inscrit avec élégance dans un environnement naturel rare, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Lovée au sein d'un parc d'environ deux hectares, bordée par un affluent de la Loire, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant préservé, dont une partie classée Natura 2000. Le doux murmure de l'eau accompagne les lieux et confère à l'ensemble une atmosphère paisible, presque hors du temps. Autour du moulin, de nombreux espaces ont été soigneusement aménagés : terrasse ouverte sur la nature, piscine avec pool house, potager, pelouses, terrain de pétanque ; autant d'espaces pensés pour profiter pleinement des extérieurs, entre convivialité et contemplation. Développant environ 469m² habitables répartis sur quatre niveaux, le moulin révèle une architecture typiquement tourangelle, marquée par une façade imposante côté jardin et deux ailes en retour, créant une cour intérieure intimiste pouvant accueillir quatre à cinq véhicules ainsi qu'un garage couvert. Cette configuration préserve efficacement la tranquillité et l'intimité de la propriété. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, accueillent de vastes espaces de réception et sept chambres, avec un potentiel d'aménagement permettant d'en créer jusqu'à dix. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour traversant intégrant une grande cuisine et une salle à manger, prolongés par une véranda utilisée comme jardin d'hiver. Un salon d'hiver avec cheminée ancienne, en double hauteur, dialogue avec une mezzanine accueillant salon et salle de jeux. Un bureau mène à une aile indépendante, idéale pour un gîte, comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau. Le premier étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, en lien direct avec la mezzanine. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, une sa salle de douche et de nombreux rangements. Enfin, le troisième étage offre une septième chambre ainsi qu'une immense salle de jeux ou dortoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, dont une cave aménagée. Cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : réorganisation des espaces de vie, création de chambres supplémentaires, reprise ou évolution de l'activité de gîte, développement d'un projet de permaculture, plantations ou accueil d'animaux. Un lieu singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de nature et de calme, une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité, à seulement quelques minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 6850 euros et 9340 euros par an. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251

Vous cherchez une demeure pour créer un camp de base familial ? Cette maison est faite pour vous. Vous cherchez une propriété pour développer une activité d'hébergement touristique immédiatement opérationnelle ? Cette propriété est parfaite pour vous. Et s'il s'agissait du Bien idéal ? Située en plein vignoble de Chinon et à seulement 10 minutes de la ville éponyme, cette grande et belle demeure propose 7 chambres dont une suite parentale toutes dotées de leur salle de douche et wc et d'une salle à manger où il n'est pas rare d'y croiser plus de 16 convives. Une piscine, deux gites en parfait état ajoutent eux 4 chambres pour accueillir famille et amis ou recevoir dans d'excellentes conditions votre clientèle et un parc de 7000 m2 complètent cette grande et belle demeure de village. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Domaine d’Exception aux Portes de la Nature – Un Écrin de Prestige pour Projets d’Envergure Dans un écrin naturel d’une rare beauté, ce domaine majestueux déploie toute sa splendeur sur 109 hectares de paysages variés : bois privés, prairies généreuses, terres agricoles certifiées biologiques et jardins finement paysagers. Offrant une quiétude absolue et une intimité totale, cette propriété d’exception s’adresse aux amateurs de lieux uniques autant qu’aux porteurs de projets d’envergure : résidence de famille, domaine équestre, gîte de charme, salle de réception, mariages ou retraites bien-être. L’ensemble comprend deux maisons entièrement restaurées avec un soin remarquable, ainsi que de vastes hangars au fort potentiel d’aménagement. Les terres se répartissent harmonieusement entre 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec DPB (droits à paiement de base) et revenus agricoles, 15 hectares de prairies, un verger de pommiers et de poiriers, deux lacs privés, un court de tennis, une piscine de 14 x 6 m et une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud. La demeure principale, orientée sud, offre 572 m² habitables sublimés par un hall d'entrée traversant avec double escalier. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent avec élégance sur la terrasse et la piscine. Cuisine haut de gamme, doubles salons raffinés avec cheminées, salle à manger, bureau, deux grandes suites parentales avec salles de bains privatives, sept chambres complémentaires, avec possibilité de créer des salles de bains et ou jacuzzi dans plusieurs pièces attenante, prestations soignées composent un cadre de vie exceptionnel. La maison d’amis, indépendante et orientée est-ouest, développe 180 m² répartis sur deux niveaux. Elle offre un espace de vie chaleureux et contemporain : salons lumineux avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, cuisine équipée, 4 chambres, plusieurs pièces servant de bureaux et salles d’eau, le tout dans une atmosphère de confort et de raffinement. Parfaite pour accueillir famille, invités, actuellement loué en période estivale en location saisonnière qui apporte déjà un revenu complémentaire. Deux hangars agricoles de plus de 900 m² avec eau et électricité complètent le domaine, offrant un vaste potentiel de transformation en écuries, salle de réception, espace événementiel ou centre de séminaire (sous réserve d’autorisations administratives). À quelques minutes d’un village dynamique avec écoles et commerces, ce domaine rare incarne l’alliance parfaite entre nature préservée, élégance architecturale et potentiel professionnel. Un lieu unique, prêt à porter vos projets de vie les plus ambitieux et à accueillir un art de vivre d’exception.

Située à THIZAY, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter THIZAY est une véritable perle. À proximité de Chinon, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne chinonaise. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et potentiel touristique. L'ensemble comprend une maison principale de 234 m² habitables, ainsi que deux gîtes indépendants de 28 m² et 55 m², permettant d’envisager une résidence familiale de caractère tout en offrant une possibilité d'activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec 5 chambres, dont une suite de plain-pied, elle compte également de beaux espaces de réception et 3 terrasses. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de près de 8 000 m², garantissant une intimité appréciable, avec deux puits et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété inclut également une piscine, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté technique, elle est équipée d'une pompe à chaleur récemment remplacée en 2023, assurant confort et performance énergétique. Les toitures sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et la fibre optique est installée avec une connexion wifi intérieur/extérieur. Cette maison THIZAY à vendre se démarque par son caractère unique grâce à ses 13 caves creusées dans le tuffeau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : de l'espace de stockage à une cave à vin, sans oublier les projets touristiques. Deux dépendances à réhabiliter complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de futurs aménagements selon vos envies. Rare sur le secteur, cette propriété mélange charme de l'ancien et confort moderne, tout en offrant un fort potentiel de développement dans une région prisée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. C'est une opportunité unique tant pour les amoureux de la nature que pour les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

TRES BELLE NOUVEAUTÉ A SAVONNIÈRES , MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing , WC avec lave mains , cuisine aménagée et équipée , vaste pièce de vie traversante avec cheminée , ouverte de plain pied sur le jardin , une grande chambre avec dressing , une salle de bains , un bureau , une vaste pièce avec un espace buanderie , de nombreux rangements , espace avec chaudière, adoucisseur d'eau et tableau électrique neuf , espace atelier et une douche pour la piscine , porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda ( bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour ) . - A l'étage parqueté , deux belles chambres avec salle d'eau-WC , une vaste suite parentale avec une chambre , une salle d'eau-WC et une pièce dressing-bureau ( très nombreux rangements ) , les extérieurs sur une parcelle d'une surface totale de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé , - Jardin, clos , arboré et paysagé avec soin . - Portail motorisé et portillon d'entrée MAISON PRETE A VIVRE , SECTEUR CALME & RÉSIDENTIEL , TRANSPORTS COMMUN A PROXIMITÉ?? . ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 , RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE , DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGE ******** Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de Tours et 600m du centre de Savonnières, découvrez cette maison d'architecte construite en 2009, développant environ 202 m² habitables, un espace piscine intérieure d'environ 100 m² et un sous-sol complet de 109m². La maison s'organise principalement de plain-pied : dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, de plus de 80 m², s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. Cuisine ouverte, espace repas et salon composent un ensemble fluide et fonctionnel. L'espace nuit propose deux chambres avec leur salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine de 21 m² permet un usage complémentaire : bureau, salon TV ou chambre d'appoint. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une cave ainsi que les espaces techniques, offrant de belles capacités de rangement et une vraie fonctionnalité au quotidien. Jardin clos et paysager de 1 858 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Prestations : chauffage au sol, pompes à chaleur, vide sanitaire accessible, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. DPE B / GES A. Jardin clos et paysager de 1 800 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Une maison contemporaine, discrète et fonctionnelle, offrant un confort de vie rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter ! Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. #MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure de caractère dans un cadre de vie verdoyant , paisible , aux vues valorisantes , SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 avec piscine ... PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES ET DES TRANSPORTS **** IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ET DE NATURE **** Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert , triple exposition et très belles vues , une buanderie , WC avec lave mains , un bureau , une salle de bains ( douche et baignoire ) une chambre , une vaste pièce de détente ( salle de jeux , de musique , peinture , salon tv ...ou grande chambre ) . A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers , 5 chambres confortables , salle de bains ( douche et baignoire ) , cabinet de toilettes et de douche , placards et dressing , WC . AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie , local technique piscine , adoucisseur d'eau , divers pièces , cave avec point d'eau . Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé , pelouse et fruitiers , un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2 , un puits , une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée , Deux GARAGES fermés et un parking . **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME , CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE , DOUBLE VITRAGE , ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES , PRÊT A VIVRE , IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est Idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurant et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr