ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Ballan-Miré, France

À seulement quelques minutes de Tours, découvrez un domaine rare offrant une vue imprenable sur un lac. L'ensemble se compose d'une longère pleine de charme du 17e siècle, d'environ 235 m² et de plusieurs dépendances à réinventer. Vous y trouverez une belle grange d’environ 100 m², avec une remarquable hauteur sous charpente. Une maison d’invités d'environ 90 m², avec combles aménageables et une maisonnette de deux pièces, à réhabiliter, à laquelle est adossé un grand garage, le tout pouvant être réuni, en une seule unité. Cet ensemble est édifié sur un domaine verdoyant et agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, avec une piscine. Un lieu unique au charme authentique, dans un cadre préservé, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou pour y développer un projet réceptif, à proximité immédiate de Tours. DPE : G/F Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Joue-les-Tours (37), Indre-et-Loire, région Centre. Construite en 2011, elle offre des prestations haut de gamme, dont un chauffage au sol. Pensée pour le confort et la modernité, cette villa développe environ 220 m2 habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement et plafond cathédrale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale pour un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m2, pouvant servir de deuxième chambre ou d'espace professionnel grâce à son entrée indépendante. Une buanderie spacieuse de 12 m2 complète ce niveau. Édifiée sur un terrain de 627 m2, cette propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié pour se détendre et recevoir. Un garage complète ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91.

À Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 173 m2 habitables offrant des prestations de qualité, sans aucun traveaux à prévoir. Implatée sur un terrain clos de 2 500 m2 en grande partie ceint de murs, elle se compose de huit pièces dont six chambres, et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, le tout ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Les dépendances complètent idéalement ce bien : un garage de 30 m2 surmonté d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en bureaux. Proposée au prix de 676 000 EUR, cette propriété rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com

Sous compromis : dans un secteur recherché, niché dans un environnement privilégié au sud de Joué-Lès-Tours entre ville et campagne, découvrez cette maison de plain-pied de 105m2 construite en 2011 sur un terrain de 1300m2 sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Chauffage au sol pour un confort optimal. À l'extérieur: terrasse plein sud, piscine chauffée 8x4 m à fond plat avec rideau, vue dégagée sur la campagne et 2 annexes pratiques pour le stockage. Stationnement possible pour 4 véhicules. Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement ! 'Maison idéale pour une famille ou pour une retraite paisible sans travaux' Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Mohamed ZIGHEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 373 108 - Tours

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, avec une surface habitable de + 230 m² et un terrain dépassant les 2000 m² agréménté de sa piscine. Cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale idéale. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un sejour baigné de lumière naturelle, une grande cuisine indépendante aménagée et prête à accueillir vos créations culinaires, sans oublier ses pièces annexes. Les étages supérieurs offrent encore plus d'espace pour vos besoins, avec ses 6 chambres. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme avec son jardin spacieux et une piscine. À proximité, toutes les commodités sont pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des supermarchés, et des transports en commun pour aller sur TOURS ou à la gare.. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

TRES BELLE NOUVEAUTÉ A SAVONNIÈRES , MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing , WC avec lave mains , cuisine aménagée et équipée , vaste pièce de vie traversante avec cheminée , ouverte de plain pied sur le jardin , une grande chambre avec dressing , une salle de bains , un bureau , une vaste pièce avec un espace buanderie , de nombreux rangements , espace avec chaudière, adoucisseur d'eau et tableau électrique neuf , espace atelier et une douche pour la piscine , porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda ( bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour ) . - A l'étage parqueté , deux belles chambres avec salle d'eau-WC , une vaste suite parentale avec une chambre , une salle d'eau-WC et une pièce dressing-bureau ( très nombreux rangements ) , les extérieurs sur une parcelle d'une surface totale de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé , - Jardin, clos , arboré et paysagé avec soin . - Portail motorisé et portillon d'entrée MAISON PRETE A VIVRE , SECTEUR CALME & RÉSIDENTIEL , TRANSPORTS COMMUN A PROXIMITÉ?? . ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 , RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE , DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGE ******** Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de Tours et 600m du centre de Savonnières, découvrez cette maison d'architecte construite en 2009, développant environ 202 m² habitables, un espace piscine intérieure d'environ 100 m² et un sous-sol complet de 109m². La maison s'organise principalement de plain-pied : dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, de plus de 80 m², s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. Cuisine ouverte, espace repas et salon composent un ensemble fluide et fonctionnel. L'espace nuit propose deux chambres avec leur salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine de 21 m² permet un usage complémentaire : bureau, salon TV ou chambre d'appoint. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une cave ainsi que les espaces techniques, offrant de belles capacités de rangement et une vraie fonctionnalité au quotidien. Jardin clos et paysager de 1 858 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Prestations : chauffage au sol, pompes à chaleur, vide sanitaire accessible, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. DPE B / GES A. Jardin clos et paysager de 1 800 m², avec terrasse et terrain de pétanque, permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Une maison contemporaine, discrète et fonctionnelle, offrant un confort de vie rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter ! Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. #MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure de caractère dans un cadre de vie verdoyant , paisible , aux vues valorisantes , SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 avec piscine ... PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES ET DES TRANSPORTS **** IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ET DE NATURE **** Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert , triple exposition et très belles vues , une buanderie , WC avec lave mains , un bureau , une salle de bains ( douche et baignoire ) une chambre , une vaste pièce de détente ( salle de jeux , de musique , peinture , salon tv ...ou grande chambre ) . A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers , 5 chambres confortables , salle de bains ( douche et baignoire ) , cabinet de toilettes et de douche , placards et dressing , WC . AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie , local technique piscine , adoucisseur d'eau , divers pièces , cave avec point d'eau . Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé , pelouse et fruitiers , un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2 , un puits , une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée , Deux GARAGES fermés et un parking . **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME , CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE , DOUBLE VITRAGE , ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES , PRÊT A VIVRE , IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est Idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurant et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 7 minutes du centre de Tours, au coeur d'un quartier recherché, cette élégante maison à toit Mansart développe près de 290 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager. Dotée d'une piscine, d'un jardin arboré, d'une véranda au style Eiffel et d'un studio indépendant, cette propriété se distingue par son architecture classique, sublimée par des prestations contemporaines de qualité. Les volumes généreux du rez-de-chaussée révèlent une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte au design épuré s'intègre harmonieusement au salon-séjour, offrant une vue et un accès direct à la terrasse. Une suite parentale complète cet espace de plain-pied, avec une vaste chambre, une salle d'eau privative et un grand dressing. Une arrière-cuisine et un cellier assurent une fonctionnalité optimale. La véranda vitrée est un véritable lien entre intérieur et extérieur. A l'étage, une mezzanine à usage de salon TV ou bureau dessert quatre belles chambres et deux salles d'eau supplémentaires. Un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé au-dessus du garage double, vient enrichir les possibilités d'accueil. A l'extérieur, le jardin clos de murs révèle une ambiance paisible et intime. La piscine, parfaitement intégrée dans un environnement soigné, invite à la détente. Une pergola bioclimatique, deux ateliers, un portail électrique et un système d'arrosage automatique complètent les équipements. L'environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces et arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, insert fermé et climatisation réversible dans toutes les chambres garantissent un confort optimal, été comme hiver. Cette propriété conjugue charme classique et modernité. Un bien rare, au caractère affirmé, pensé pour ceux qui recherchent une résidence élégante et atypique à proximité immédiate de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 euros et 3040 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

Cette magnifique propriété familiale de 189 m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée sur un superbe terrain de 1 431 m2, elle offre un cadre de vie privilégié où confort contemporain, élégance et matériaux de qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, dont une magnifique baie vitrée à galandage qui prolonge subtilement les espaces vers le jardin. Les volumes ont été pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, au design résolument contemporain et aux finitions soignées, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et renforce le caractère haut de gamme de la propriété. Pensée pour un confort de vie absolu, la maison dispose d'équipements modernes de grande qualité : aspiration centralisée et domotique dernière génération permettant de piloter intuitivement alarme, chauffage, volets roulants, portail et porte de garage. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative aux prestations élégantes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un vaste garage. À l'étage, une magnifique mezzanine aux volumes impressionnants offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon cosy, espace détente, salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Ce niveau dessert également cinq belles chambres lumineuses, une grande salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée, complété à l'étage par des convecteurs et un système gainable chaud/froid assurant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste jardin, un environnement privilégié et une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les caves et la dépendance viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété rare aux prestations haut de gamme, sublimée par une architecture familiale élégante, de beaux matériaux et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et art de vivre. À proximité immédiate des commerces, à seulement 15 minutes des centres commerciaux et 30 minutes des gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps. DPE : B (108 kwh/m2/an) GES : A (4 kgCO2/m2/an) Couts annuels d'énergies : ( entre 1630 EUR et 2260 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Aux portes de Tours, dans un parc de près de 3 ha avec piscine et tennis, un manoir du 19e s. et ses dépendances aménagées en trois habitations . Depuis la rue, un imposant portail en bois dissimule la cour d'honneur et le parc, séparés par une grille en fer forgé bordée d'hortensias blancs. Le manoir, édifié en 1848 et parfaitement restauré, fait face à une dépendance, divisée en une habitation en location avec accès indépendant à l'arrière, un garage et un logement de gardien. Au rez-de-chaussée, trois vastes pièces de réception aux hauts plafonds ornementés ont gardé leurs attributs du 19e s. et sont largement éclairées par de grandes baies. Le reste du niveau réunit deux bureaux, une cuisine avec office et une buanderie. Neuf chambres, dont six avec salles d'eau, et un salon cinéma sont répartis dans les étages supérieurs. Une cave, accessible depuis une cour ensoleillée à l'avant du manoir, occupe le sous-sol. Accolée, une ancienne grange a été aménagée en maison d'habitation, avec accès et jardin indépendants. L'ensemble est implanté dans un parc de près de 3 ha à la vue dégagée et planté d'arbres centenaires, avec terrain de tennis, piscine, cuisine d'été, appentis et serre.

À seulement 10 minutes du centre de Tours, cette magnifique propriété ancienne s'étend sur 4 420 m², protégée des regards grâce à une longue allée offrant une intimité parfaite. L'habitation principale présente une surface d'environ 320 m², avec 225 m² de plain-pied comprenant une entrée, une galerie, un salon-bibliothèque avec boudoir, une cuisine familiale entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, une seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les espaces extérieurs incluent un jardin luxuriant avec un verger, un potager, une serre, ainsi qu'une piscine chauffée et un vaste préau pour profiter des soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles. Cette propriété de famille offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix de vente honoraires inclus : 1 175 200 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Estimation des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 et 6 920 euros par an. Taxe foncière : 3 568 euros.

À 60 km de Tours, un ancien domaine viticole de 12 ha, avec manoir du 18e s., chai, dépendances, parc, étang et bois. Une petite route de campagne longe les hauts murs de pierre, puis les premiers bâtiments de la propriété. En face du portail, une large allée bordée d’arbres se prolonge entre champs et chemins. À l’entrée de la propriété, un mur de pierre ouvre sur une large cour, plantée en son centre de deux remarquables mûriers-platanes. Le manoir s'élève au fond, avec les communs de part et d'autre. Daté du 18e s. il commandait à l'origine un domaine viticole. De style Directoire, l'édifice est emblématique de l'architecture tourangelle et s'étend sur une surface habitable de 435 m² environ. Elevé de deux niveaux, il a été construit en pierre de pays, sous une toiture en ardoise, avec des ornements et épis de faîtage en zinc en partie haute. La bâtisse est constituée d’un long corps central, flanqué de part et d’autre de deux extensions plus basses dans son prolongement. La façade principale est harmonieuse, jalonnée de portes et de baies munies de fenêtres à petits bois. La façade arrière, différente, allie également harmonie et symétrie des baies, avec des lucarnes de toit en chien assis, et au centre, en partie haute, un fronton triangulaire singulier, qui ajoute à l’originalité de l’ensemble. Des caves voûtées s'étendent au-dessous du bâtiment. Sur un côté, une maison de gardien de cinq pièces, totalement indépendante, jouxte une grande cour, d’anciennes écuries et des hangars. Un portail donne lui aussi sur la petite route de campagne et permet ainsi une entrée autonome et discrète. De l’autre côté de la cour d’entrée, une autre dépendance est exploitable en gîte, avec une capacité d’accueil de 6 à 8 personnes. Sa cour intérieure, engazonnée et arborée, dispose également d'un accès extérieur avec un portail indépendant. Le gîte fait face à l'ancien chai, aujourd'hui réaménagé, avec une salle de réception parquetée.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m² et un jardin d'environ 110m². Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance. Une belle entrée avec rangements puis un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, créant une véritable continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une généreuse arrière cuisine. A l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m² sur parquet massif accueille une salle de bains aux lignes contemporaines, dotée d'une baignoire balnéo propice à la détente et d'une douche habillée de matériaux élégants et nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure. Une buanderie indépendante ainsi qu'un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité. Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche élégante pensée pour leur confort. Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité. Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux. Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d'une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Tours. La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ref.4723 : Corps de ferme à vendre proche de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. La propriété bénéficie d’un emplacement paisible à la campagne, à l’orée d’une vaste forêt, tout en étant à seulement 25 minutes en voiture de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d’une heure. Après des travaux d’agrandissement, cette ferme offre un bon niveau de confort avec une surface d’environ 318 m², distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² dispose d’une cheminée d’origine, de murs en pierres apparentes et d’un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², avec billard, s'ouvre sur une cuisine/salle à manger moderne de 47 m². La suite parentale comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l’étage, 4 chambres et une salle de bains familiale sont accessibles. Les dépendances incluent une maison d'amis de 140 m², une grange, un bâtiment en pierre près de la piscine et un hangar en bois. La propriété s’étend sur près de 16 hectares avec une piscine de 9 x 3,5 m et un fort potentiel équestre. Pour l' achat d'un corps de ferme à Tours, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

Élégance intemporelle & cadre bucolique pour cette propriété de caractère édifiée sur un parc de 4226 m2 Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en partie en 1900, d'une surface habitable de 255 m2 repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m2. Un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille Au rez de chaussée, espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse : Dès l'entrée, le charme opère. Venez y découvrir : Un salon élégant à l'atmosphère feutrée. Une grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, salle d'eau, toilettes indépendantes. Un grand bureau Une bibliothèque intimiste Un cellier et une buanderie complètent le RDC résolument fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit baigné de lumière, vous propose confort et intimité avec : Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain équipée également d'une douche à l'italienne Deux chambres spacieuses dont une avec dressing Une salle d'eau indépendante et toilettes séparées Une chambre pouvant faire office d'un second bureau, idéal pour travailler au calme. A l'extérieur, un cadre de vie d'exception avec son parc paysager vous propose un véritable havre de paix : Vastes pelouses arborées, bosquets d'ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé. Superbe piscine de 4m X 8m offrant des instants de détente absolue. Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l'abri des regards. Portail sécurisé et système d'alarme pour une tranquillité totale. Ce bien possède : CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR NEUVE. DPE : B (98 kwh/m2/an) GES : A (3 kgCO2/m2/an) Ce bien bénéficie également d'un terrain constructible de 1000 m2 attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m2 et de la vente. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce. Le coeur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.. Le prix de première offre possible est fixé à 799 000 EUR (honoraires inclus). Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite Pour de plus amples informations : Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Villa contemporaine de prestige de plain-pied à Saint-Cyr-sur-Loire - Luxe, Espace et Confort. Offrez vous le privilège de vivre dans cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2023, alliant élégance moderne et confort absolu. Avec ses 220 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m², cette propriété d'exception répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté et la fluidité des espaces. Le séjour intimiste crée un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, pensée pour conjuguer style et fonctionnalité, séduira les passionnés de cuisine. La villa propose trois chambres généreuses, trois salles d'eau, et une salle de sport équipée d'un sauna. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine atypique, et son, jacuzzi, véritable invitation à la détente Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, et son degré de finition irréprochable. Cette maison a été entièrement meublée et décorée par une décoratrice professionnelle, donnant une atmosphère harmonieuse et raffinée.

À Tours, sur la rive nord de la Loire, une propriété avec piscine, à l'abri des regards . Sur la rive nord de la Loire, la propriété est située au fond d'une impasse, dans un quartier calme de la ville. Cachée par la végétation, la maison se dévoile. Composée de plusieurs bâtiments accolés, ses façades enduites sont ornées de frises en carreaux de ciment entre les encadrements de baies en pierre de tuffeau. Sur trois niveaux dont un sous combles, le rez-de-chaussée est en partie troglodytique. Au devant, une vaste véranda prolonge un salon, largement ouvert sur un jardin paysager planté d'arbres d'essences variées et de massifs parfaitement entretenus, entre espaces engazonnés et bassin d'agrément. Une piscine est implantée sur le côté. Dans le prolongement de la demeure, un auvent en ardoise protège l'accès aux caves et permet de stationner deux véhicules.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

Une œuvre architecturale. Un art de vivre absolu. Rare sur le marché, cette demeure somptueuse vous invite à franchir le seuil d'un monde à part — celui des grandes propriétés françaises où l'élégance n'est pas un détail, mais une philosophie. Érigée dans un style néoclassique raffiné, la façade en pierre blonde aux lignes harmonieuses, ses toits à la Mansart en ardoise et ses fenêtres à petits carreaux respirent le prestige et l'authenticité. Avec ses 14 400 m² de terrain et 400 m2 de surface habitable, chaque pièce a été pensée pour allier grandeur et intimité. Un domaine privé de 14 hectares Véritable havre de paix, le parc arboré aux essences centenaires enveloppe la propriété dans un écrin de verdure absolue. Pelouses à l'anglaise, allées pavées, massifs fleuris, balustrades sculptées ornées de vasques en pierre… chaque angle révèle un tableau digne des plus grandes demeures. Un espace de vie extérieur grandiose La terrasse principale, majestueuse avec ses balustrades ouvragées et ses sculptures, s'ouvre sur une piscine aux courbes élégantes, entourée d'un pool-house privatif sous pergola vitrée. Un cadre idéal pour recevoir en grand ou simplement savourer l'instant dans un luxe discret. Le Joyau du Parc — Un Pièce d'Eau Enchantée Au cœur du domaine se dévoile l'une des plus belles surprises de cette propriété d'exception : un pièce d'eau naturelle aux reflets miroitants, bordée de rochers et de végétation aquatique, sur laquelle repose un élégant pont blanc en bois aux courbes romantiques — évocation directe des jardins impressionnistes à la Monet. Les pelouses veloutées descendent doucement vers les berges, invitant à la promenade et à la contemplation. Un salon de jardin en fer forgé, posé sur l'allée de gravier, offre un point de vue privilégié sur ce tableau vivant. Sculptures et vasques en pierre ponctuent les abords du plan d'eau, ajoutant une touche de noblesse intemporelle à ce lieu hors du commun. De Belles Dépendances aux volumes généreux — Un Potentiel Infini Au-delà de la demeure principale, le domaine révèle plusieurs dépendances,véritables atouts stratégiques offrant un éventail d'opportunités exceptionnelles. Cuisine d'été lumineuse pour recevoir en toute saison, ateliers d'artiste ou bricolages, garages, espaces de stockage généreux… chaque bâtiment annexe a été conçu avec soin et dispose d'espace supplémentaires et qui ouvrent la porte à de multiples projets : gîtes de prestige, chambres d'hôtes haut de gamme, espaces professionnels, salle de réception privée ou simplement l'art de tout avoir sous la main sans compromis. Un domaine pensé pour vivre grand, recevoir magnifiquement et entreprendre librement. Ce bien rare s'adresse à ceux qui refusent le compromis. Que vous rêviez d'une résidence principale d'exception, d'un projet hôtelier haut de gamme ou d'un domaine familial transmis aux générations futures — cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.950866

Propriété d'exception à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d’un parc de 1,4 hectares. Demeure tourangelle composée, au rez-de-chaussée : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée, salon, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100m2, salon TV dans la tour. A la suite, 1 chambre, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, ancien garage aménagé, cave et chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. A l'extérieur, le parc entièrement clôturé offre une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et abris pour 3 véhicules. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 5 min en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris).

PROPRIETE UNIQUE ET DE CHARME , AUX PORTES DE TOURS ET À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS DU RAVISSANT BOURG DE LUYNES , édifiée sur une parcelle d'environ 1h6, BELLE DEMEURE D'EXCEPTION d'environ 375m2 comprenant en RDC: entrée , pièce dressing ,cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire , pièce à vivre avec une cheminée au foyer ouvert , couloir aménagé de nombreux rangements, WC, une confortable suite parentale parquetée avec salle de bains privative ( douche et baignoire ), bureau parqueté ( ou chambre ) salle d'eau, chambre parquetée. A l'étage, un vaste salon de loisirs er de détente ( salon TV, bibliothèque , jeux ... ) deux chambres et deux salles d'eau, WC séparé. Sous sol complet avec un garage à la porte motorisée, cave, atelier, buanderie avec douche, WC, lingerie ( chambre ) ... Le cadre extérieur verdoyant et dépaysant, aux vues valorisantes et dominantes accueille de belles terrasses, des espaces arborés et paysagés, un potager, une piscine chauffée couverte avec sa plage bain de soleil, poolhouse, bûcher ..... *** ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ ET A LA DECORATION RAFFINÉE DANS UN ENVIRONNEMENT TRÈS PRIVILÉGIÉ . ******* ligne privilège ouverte 7J/7 au 0662260404 , PLUS DE PHOTOS ET DOSSIER COMPLET APRÈS ENTRETIEN TÉLÉPHONIQUE ****** Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (774 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr