vente de maison et villas de luxe à Soublecause, France

À la recherche d'une maison à acheter à Hères, dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison de caractère, située au cœur d'un petit village à la frontière du Gers et des Hautes-Pyrénées. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses rénovations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux et d'une suite parentale complète avec salle d'eau, WC et dressing. Chaque pièce est équipée de poêles à bois en complément du chauffage central, alimenté par une chaudière fioul située dans l'arrière-cuisine. Une pièce attenante sert de local technique. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, où vous trouverez un palier desservant deux spacieuses chambres (27m2 et 37m2), dont l'une avec salle de bains et dressing, et l'autre avec salle d'eau. La deuxième chambre donne accès à une autre salle de bain et une chambre supplémentaire de 34m2. Une belle pièce attenante, actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux, est accessible par un second escalier depuis le salon. Le deuxième étage offre une mezzanine menant à des combles aménageables. La propriété est entourée d'un muret en galet et d'un joli portail en fer forgé, menant à la cour principale. La grande grange en pierre, avec sa charpente apparente, comprend un espace de stockage (117m2) et un garage couvert de 30m2. Accédez à la piscine hors-sol (9x5 mètres), à une terrasse abritée et au jardin par une coursive située entre la grange et la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.928031.

Maison à vendre à Plaisance, Gers, dans la région Midi-Pyrénées.À proximité du centre-ville, cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle offre 370 m² habitables alliant élégance et fonctionnalité. En parfait état, elle se distingue par sa luminosité et de nombreux éléments d’architecture raffinés, tels que des cheminées en marbre, des sols en dalle, des vitraux et des peintures décoratives anciennes. Les hauteurs sous plafond ajoutent à son charme.Cette propriété dispose de 12 pièces principales, dont 6 chambres et de nombreuses salles de bain modernes attenantes, ainsi que 2 salons, un bureau et une vaste salle de jeux TV de 75 m². Un espace de 170 m² reste à aménager selon vos envies.Un grand garage attenant complète ce bien. La maison est équipée de 16 panneaux solaires et le jardin clos de 3219 m² offre un espace extérieur agréable.Cette maison convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou pour une profession libérale.Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : EClasse climat : BLes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Izotges, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette élégante demeure Gasconne a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme authentique et touches contemporaines. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Izotges. Établie sur un terrain paysager de plus d’un demi-hectare, la propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant entourée d'un environnement bucolique. L'accès à la maison se fait par une allée gravillonnée à travers un portail motorisé, menant à des jardins soignés et à des dépendances en pierre qui incluent plusieurs espaces de stationnement et un atelier. Les panneaux solaires installés sur les toitures renforcent l’aspect écoresponsable de l’ensemble.La maison principale, rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et lumineux. Le hall d'entrée, impressionnant, mène à un salon convivial équipé d’un insert contemporain, ainsi qu'à un bureau baigné de lumière naturelle. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est dotée d’équipements modernes et d'un accès direct au jardin et à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée accueille aussi une élégante suite d’amis. À l'étage, la suite principale dispose d’un dressing sur mesure et de deux chambres complémentaires, dont une avec salle d’eau attenante. Une pièce polyvalente de grande taille, idéale pour des loisirs ou des réceptions, complète cette offre.À l’extérieur, une terrasse en bois offre une vue imprenable sur la piscine et les jardins, créant un lieu propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Izotges constitue une rare opportunité pour les amateurs de propriétés d'exception, recherchant chaleur, confort et esthétique.

Magnifique propriété à vendre à Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison Gasconne offre une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, des couloirs, un bureau et même un sauna. Le tout sur un terrain d'environ 7318 m² avec dépendances et piscine. Une belle opportunité d'achat pour cette propriété à Marciac.

Exceptionnelle maison à vendre à Marciac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété soigneusement rénovée combine le charme traditionnel d'une ferme en pierre d'inspiration basque avec une touche contemporaine. S'étendant sur près d'un hectare, la maison principale comprend un grand espace de vie ouvert, un salon lumineux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain privées. Un cottage d'invités entièrement équipé, une piscine avec terrasses et un jardin paysager complètent ce bien. Idéale pour un achat Maison de luxe à Marciac, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui apprécient recevoir.

GERS : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marciac, au cœur du Gers et de la région Midi-Pyrénées. Située dans le triangle d’or, à seulement 10 minutes de la renommée ville de Marciac et de son célèbre festival de jazz (Jazz in Marciac), cette propriété représente une occasion exceptionnelle alliant histoire et potentiel touristique. Établie sur 1,8 hectares en position dominante, elle offre des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle et issu du Moyen-Âge, a bénéficié de rénovations sur sa toiture et sa charpente ; l'intérieur est à aménager selon vos goûts et projets. En outre, une maison d’habitation entièrement rénovée du 18ème siècle, avec trois chambres et un espace de vie chaleureux, est prête à vous accueillir. Pour ceux cherchant une activité de gîtes, la configuration est idéale : une dépendance en pierre propose cinq gîtes modernes et confortables, pouvant héberger environ 30 personnes au total, chacun doté de sa propre terrasse. Un atout supplémentaire, une belle piscine de 14 x 7 mètres avec pool-house, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud-Ouest. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence principale tout en offrant une activité de gîtes et la possibilité de rénover un château. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à acheter à Marciac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Nichée sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette impressionnante propriété à vendre à Marciac dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, s'étend sur 1540 m² de surface habitable et a été soigneusement rénovée. Cette demeure datant du XVIIIème siècle est idéale pour accueillir de nombreux convives souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon.La propriété de 5,8 hectares est entourée par une forêt verdoyante surplombant un lac, offrant ainsi une vue imprenable sur les Pyrénées.En entrant dans la grande cour, on découvre le château construit en 'L', qui s'ouvre sur une salle de réception généreuse de 100 m² mettant en avant des matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Le salon avec cheminée et la salle de jeux complètent cet espace convivial. À l'arrière, un grand couloir donne accès aux deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec accès PMR, ainsi qu'aux toilettes et à une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service de traiteur ou de restauration.Un escalier principal en fer forgé mène aux étages supérieurs, où l'on trouve un réseau de couloirs lumineux communiquant entre eux grâce à une passerelle. Le verre au sol crée une atmosphère unique, évoquant un cours d'eau entouré d'une végétation luxuriante.Les 20 chambres de la propriété se répartissent sur trois étages : 8 chambres au premier étage, 8 au deuxième étage, et 2 dortoirs au troisième. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une vue sur le parc.La tour abrite un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'un étage supérieur offre une salle de réunion accessible depuis les couloirs du château. Une maison d'amis de 80 m², située à droite de la tour, comprend un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.Le château présente un potentiel d'exploitation considérable, notamment avec ses annexes à rénover, dont un ancien chai en pierre de 500 m², ainsi qu'une chapelle et d'autres pièces.L'accès au domaine se fait par un portail en fer forgé, et les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus, contribuant à la sérénité des lieux. Que ce soit pour se baigner dans un bassin nordique avec vue sur le lac, pique-niquer dans les bois ou se détendre à l'ombre des arbres, le parc de cette propriété à acheter à Marciac offre de multiples possibilités de loisirs.La reprise de l'activité commerciale du château est également envisageable, qu'il s'agisse d'événements tels que séminaires, mariages ou gîtes de groupes. L'arrière du château dispose d'une toile tendue qui offre un espace de réception extérieur de 220 m².Avec une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur, complétées par des espaces supplémentaires dans le domaine, cet ensemble doit être envisagé sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2, située à Marciac dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux envisagent un achat de maison à Marciac, cette propriété se trouve à proximité d'une petite ville offrant animations et commerces. Son architecture ancienne, avec pierre, colombages et terres cuites, ainsi que ses espaces extérieurs conviviaux, en font un lieu parfait pour accueillir famille et amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant aux pièces du rez-de-chaussée. À gauche, un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse couverte orientée au sud, dotée d'un espace barbecue. De l'autre côté du couloir au nord, vous trouverez une chambre équipée de sa salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un escalier en bois décoré de colombages mène à un palier qui dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce avec sauna, un bureau et un WC. La suite parentale, exposée au sud, dispose d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, tandis qu'une seconde salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.Les locaux techniques, accessibles depuis la salle à manger, mènent au garage par l'intérieur. Le jardin arboré, frais l'été grâce à ses différentes essences, inclut une piscine et sa terrasse, offrant une magnifique vue sur la maison.Les nombreuses dépendances (349 m2) permettent de profiter pleinement des journées d'été, avec un hangar en pierre abritant un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées en tant qu'atelier, allient charme et praticité.N'attendez plus pour cette vente maison à Marciac. Contactez-nous au 06 03 45 37 69 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 929849.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marciac, dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 km de Marciac, célèbre pour son festival de Jazz, cette propriété se trouve au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. Cet ensemble immobilier allie charme et authenticité. La maison de maître, datant de 1807, a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de haute qualité, incluant des parquets massifs et une cheminée d'époque. Avec environ 271 m², elle dispose de quatre chambres, de plusieurs salles de bains et d'un grand salon. La cuisine bien équipée accompagne divers espaces de rangement. Un grand atelier de 63 m², ainsi qu'une seconde maison entièrement restaurée de 273 m², parfaite pour l'hébergement de vos hôtes ou pour accueillir votre famille et vos amis, complètent ce bien. Le terrain plat, d'un hectare, est agrémenté d'un petit plan d'eau, d'un verger et d'un potager, et offre une vue panoramique sur la campagne. Cet ensemble immobilier allie confort moderne et héritage historique, idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence de qualité. Contactez-nous pour des visites virtuelles et des plans.

Belle Maison Gascony vous propose en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. D'une superficie d'environ 398 m² habitables, cette élégante maison s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une grande entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie complétant le rez-de-chaussée intégralement revêtu de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, des parquets d'époque habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain, facilement intégrable à la maison principale. Elle comprend un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongée par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche permettent de vivre pleinement à l'extérieur, à proximité de la piscine de 15 x 5 mètres, joliment clôturée pour la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare au cœur de la campagne gersoise. Pour un projet d'achat Maison de luxe Riscle, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

À seulement 15 km de TARBES, cette propriété située à Camalès, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, offre une expérience unique au sein d'un parc arboré de 1,3 hectares entièrement clos. Cette maison conjugue élégance et confort moderne, idéale pour un achat Maison de luxe à Camalès. Rez-de-chaussée :- Salon majestueux avec vue panoramique sur le parc- Bureau pouvant servir de chambre- Salle d'eau avec WC- Cuisine et salle à manger ouvertes sur une cour ombragée, parfaite pour les repas estivauxPremier étage :- Vaste salon lumineux- Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentaleDeuxième étage :- Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privativeEspaces supplémentaires :- Combles aménageables d'environ 80 m², offrant potentiel d'extension ou création d'un espace dédié.Dépendances :- Maison attenante de gardien de 110 m²- Box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles- Deux grands garagesExtérieurs :- Piscine avec poolhouse- Terrain clos, assurant intimité et sécurité- Parc paysager soigneusement entretenu.Confort et rénovation :- Chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical garantissant une performance énergétique optimale et durable.- Nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète.Pour visiter : Christophe GAURAN 06 23 36 02 10.Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022.

À vendre : Maison spacieuse à Aignan, Gers (32), en Midi-Pyrénées, idéale pour une grande famille ou une petite entreprise. Située dans un charmant village, cette propriété séduisante est accentuée par une glycine s'épanouissant sur la façade. Le hall d'entrée chaleureux annonce une ambiance apaisante. Le rez-de-chaussée comporte plusieurs pièces interconnectées, dont un bureau lumineux, un salon d'hiver confortable et un patio couvert. Le cœur de la maison est un vaste salon/salle à manger de 43 m², parfait pour des réceptions, avec une cuisine fonctionnelle attenante. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau privées et un charmant studio indépendant à l'extérieur. Ce bien offre de réelles possibilités, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale épanouissante. Pour un achat de maison à Aignan, cette propriété mérite votre attention.

Belle propriété à vendre à Sabazan, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la nature, cette maison rarissime du XVIIème siècle s'étend sur 23 hectares entièrement clôturés, avec un accès par un chemin privé. Les terrains, adjacents à une vaste forêt et traversés par une source, offrent un cadre de vie exceptionnel avec un lac poissonneux et de magnifiques paysages. La maison principale, d'environ 300 m², a été soigneusement restaurée pour allier le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, des chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine et un dortoir spacieux, idéaux pour accueillir des amis ou des touristes. En plus de la maison principale, une seconde maison indépendante se compose de deux appartements, offrant un excellent potentiel pour la location. Deux granges en pierre et colombage ainsi qu'une stabulation contribuent au charme et aux possibilités de développement de la propriété. Elle bénéficie également d’installations équestres et d’un véritable potentiel en agro-tourisme, ayant déjà une exploitation en pension équestre. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au contact de la nature, tout en ayant la possibilité d'exercer une activité économique. Le prix de cette propriété de luxe à acheter à Sabazan est de 960,000 €, honoraires d'agence non inclus.

À CARRERE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison de luxe à vendre, une ancienne demeure béarnaise alliant charme et caractère, datant de 1609. Avec une superficie de 240 m2 répartis sur 3 étages, cette maison a bénéficié d'une restauration soignée, mettant en valeur son architecture d'époque. Le vaste jardin de plus de 5700 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une vigne et d'un potager, entoure une belle piscine, offrant un cadre idyllique. L'accès à la propriété se réalise par un portail en fer forgé, dévoilant une cour accueillante et une large façade en pierre. L'entrée principale, protégée par une grille, conduit à un rez-de-chaussée où se trouve une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse extérieure. À l'arrière, une véranda confortable est idéale pour les repas en famille. Un toilette indépendant et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Un escalier en chêne mène au premier étage, où vous trouverez un salon de lecture, un séjour, et deux chambres. Le dernier étage abrite un coin bureau, une suite parentale et une quatrième chambre spacieuse avec poutres apparentes. Ce bien est complété par une cave à vins, un atelier et un garage. Une partie du terrain, avec entrée indépendante, est détachable et constructible. Situé à seulement 10 minutes du village de Garlin et à proximité des commodités et de l'échangeur autoroutier. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros. Contact : Sébastien POUEY - Tel : 06 74 97 25 35 - RSAC Pau 421 883 828. Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

Découvrez cette Propriété à vendre située à Saint Laurent Bretagne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce corps de ferme authentique, protégé par de grands portails en bois cintrés, s'étend sur 3,6 hectares de terrain, offrant une totale intimité à 25 minutes de la ville historique de Pau et de son aéroport. La maison principale et l'annexe invités sont équipées d'une connexion Internet par fibre optique et bénéficient d'un chauffage central grâce à une pompe à chaleur installée récemment. La maison dispose de deux grands salons avec cheminées, d'une cuisine et d'une chambre principale avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux. L'annexe pour les invités, située au-dessus du garage, comprend un salon, une cuisine ouverte et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le parc, avec sa belle pelouse et ses arbres matures, est traversé par un ruisseau. Il donne accès à 2,5 hectares de pâturages clôturés ainsi qu'à une forêt d'une hectare. La propriété, entièrement clôturée, est facile d'accès pour les machines d'entretien. De plus, une écurie est incluse dans cet ensemble. Idéalement placée à proximité de Lembeye et Morlaàs, cette propriété est à seulement 25 minutes de Pau, offrant un accès rapide aux commerces, écoles internationales et à diverses activités, des plages de Biarritz aux stations de ski des Pyrénées.

À vendre, magnifique propriété située à Villecomtal-sur-Arros dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure du XIXe siècle, nichée dans un parc clos de 5000 m², se compose d'un manoir spacieux de 510 m² habitables et d'une grande dépendance de 300 m² sur deux niveaux. Caractérisée par des éléments d'architecture remarquables tels que des cheminées en marbre, des parquets anciens et des plafonds moulurés, cette propriété dispose de grandes pièces de réception au rez-de-chaussée, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau à l'étage. Un grenier avec une belle hauteur sous plafond et une cave sont également à disposition. Des panneaux photovoltaïques offrent un revenu annuel de 5500 euros. Cette propriété est idéale pour un achat résidence principale ou un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5780 euros et 7910 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une magnifique Maison de luxe à vendre, située sur la célèbre place d’Artagnan. Cette demeure allie le charme traditionnel et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un bel escalier en bois, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée qui s'ouvre sur le jardin via une porte-fenêtre. Le salon-séjour lumineux donne accès à une terrasse couverte, orientée au sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, une salle de bains accompagne trois chambres, dont une orientée à l'est et une autre avec un accès à un balcon filant. Une pièce supplémentaire est également disponible, à aménager selon vos préférences (bureau, atelier, chambre d’amis, etc.). Le jardin, propice à la détente, dispose d’un accès privé aux dépendances, comprenant une grange et un pigeonnier à transformer en garage, atelier ou hébergement supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Lupiac est parfaite en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Ne ratez pas cette occasion rare dans un village riche en histoire. Pour toute information ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013

Maison de maître à vendre à Nogaro, Gers, en Midi-Pyrénées. Cette propriété du début du XIXe siècle, d'environ 300 m², se compose de 9 pièces principales, rénovées avec soin et baignées de lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie de 130 m², incluant salon, salon d'été, salle à manger et salle de billard. Un patio lumineux et une cuisine ouverte offrent une sensation d'espace. La maison compte 4 chambres, dont trois au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Un bel espace extérieur avec piscine, garage de 50 m² et parc de 3000 m² enrichit cette offre. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle peut également accueillir une activité de chambres d'hôtes. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.