vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bellevue-la-Montagne, France

À vendre, une villa d'exception d'architecte située à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison T4 de 206 m² habitables s'étend sur 3 niveaux, incluant une mezzanine aménagée, un garage, une buanderie, ainsi qu'une piscine Desjoyaux et un parc arboré de 3 556 m². Cette propriété va au-delà du simple hébergement : elle offre une qualité de vie rare, où chaque moment devient une expérience mémorable. Le séjour spacieux de 62 m² et la cuisine aménagée de 16 m² semi-ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux. La villa comprend également trois chambres, dont une mansardée, deux salles d'eau, trois sanitaires et une buanderie. À l'extérieur, le parc arboré de 3 667 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature, bercé par le chant des oiseaux. La terrasse en pierre naturelle est parfaite pour des repas en plein air ou pour se détendre entre amis tout en admirant un panorama exceptionnel. La piscine privée offre des moments de relaxation inoubliables, que ce soit au soleil ou à l'ombre des parasols. Vivre ici, c'est choisir une vie où le temps semble suspendu. Que vous soyez passionné de nature ou simplement en quête d'un espace de bien-être, cette villa répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une adresse prestigieuse à Allègre. Contactez CESAR ET BRUTUS, votre expert immobilier, pour organiser une visite privée et découvrir cette offre unique.

Demeure d’exception à vendre au Puy-en-Velay, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, construite en 1910 dans le style d’un hôtel particulier, se trouve au cœur du centre historique, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et monuments. D’une surface habitable d'environ 270 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un grand espace de réception au rez-de-chaussée avec accès à un patio paysager, ainsi qu’un second espace de réception au premier étage avec un jardin d’hiver lumineux sous verrière. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de douche privative. Un toit-terrasse aménagé de 140 m² permet de profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et les monuments de la ville. Parmi ses caractéristiques, on trouve un studio indépendant, un garage, de nombreux rangements, ainsi qu'un chauffage au gaz performant. Cette maison à acheter au Puy-en-Velay est idéale pour une résidence principale familiale ou pour envisager une location avec un potentiel intéressant. Vente directe par le propriétaire avec visites sur rendez-vous.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison à vendre à Chaniat, Haute-Loire, en région Auvergne, offre un cadre de vie unique entre élégance moderne et immersion dans la nature. S'étendant sur environ 190 m² habitables sur un terrain de 6 500 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à 270°, reconnue comme l'un des points de vue remarquables de Michelin. Conçue pour optimiser la lumière naturelle, elle présente un confort thermique exceptionnel et une performance énergétique avérée avec un DPE de catégorie A. Les espaces intérieurs lumineux comprennent une vaste réception, une cuisine ouverte, cinq chambres, ainsi que des espaces évolutifs et des combles aménageables. La maison dispose également d'un garage double et de dépendances. Ce bien correspond parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et d'indépendance énergétique. Un permis de construire est déjà accordé pour des gîtes et une piscine, offrant des possibilités d'activité touristique ou de création d'un espace de réception intimiste. Située à proximité de Brioude et de l'A75, l'accès est facile depuis Lyon, Clermont-Ferrand ou Montpellier. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien COUDON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 62 84 04 15 (réf. 607693).