vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Caraman, France

Imaginez une vie paisible au coeur de la campagne, dans cette magnifique maison de campagne de 400 m² habitables, construite en 1974. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Les 2 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, assurent un confort moderne. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour recevoir des invités. Profitez des deux balcons et des deux terrasses pour admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 20 000 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. La maison, bien que nécessitant des rénovations, possède une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prête à être personnalisée selon vos goûts. Les ouvertures en bois apportent un charme rustique, tandis que le chauffage en citerne assure une chaleur confortable. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Située dans un cadre idyllique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des restaurants. En 15 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux et des loisirs variés. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de campagne en un véritable refuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4741.00 et 6415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

TARN - LAVAUR Dominant la campagne tarnaise, cette propriété confidentielle édifiée en 2010 s’impose comme une évidence rare : celle d’un lieu où la vue, l’architecture et le confort s’accordent dans une harmonie presque instinctive. À quelques kilomètres de Lavaur et à seulement 50 minutes de Toulouse, elle offre le privilège de l’espace et du silence, sans jamais renoncer à l’accessibilité. Dès l’arrivée, le regard se perd. La vue, totalement dégagée, embrasse les paysages vallonnés à perte de vue. Le terrain de 1 500 m², piscinable, accueille un verger d’arbres fruitiers, ajoutant à la poésie du lieu. Une parcelle attenante de même superficie peut venir prolonger cet écrin déjà remarquable — une opportunité rare pour qui recherche l’espace sans compromis. La maison développe 280 m² habitables, pensés avec intelligence et sens du détail. Ici, chaque volume a été conçu pour dialoguer avec la lumière et le paysage. L’espace de vie principal, vaste et contemporain, déploie près de 74 m² baignés de clarté. La cuisine, équipée et structurée autour d’un îlot central, s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, où une cheminée en pierre apporte chaleur et caractère. Un lieu de réception aussi élégant que convivial, prolongé par une terrasse parfaitement orientée, idéale pour savourer les longues soirées du Sud-Ouest. L’espace nuit du même niveau offre deux chambres confortables, dont l’une avec dressing, accompagnées d’une salle de bains généreuse. En prolongement, une spectaculaire salle de jeux de 53 m² laisse entrevoir de multiples possibles : suite parentale d’exception, chambres supplémentaires ou espace privé entièrement dédié au bien-être. À l’opposé, un escalier en pierre conduit à une mezzanine aménagée en salon bibliothèque, puis à une chambre supplémentaire. Plus haut encore, tel un privilège ultime, un belvédère et une terrasse solarium offrent un point de vue saisissant, presque méditatif, sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 53 m², entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité de gîte ou de location saisonnière avec un confort rare. Les annexes viennent parfaire l’ensemble : double garage avec portes automatiques, atelier indépendant, caves, cave à vin… Rien n’a été laissé au hasard. Construite en brique monomur de 37 cm, dotée de portes anciennes d’origine et coiffée d’une toiture mêlant tuiles anciennes et modernes, cette demeure réussit un équilibre subtil : celui d’une maison contemporaine qui semble avoir toujours appartenu au paysage. Le classement énergétique B/A, fruit d’une combinaison performante de pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissant et climatisation réversible, garantit un confort optimal et une gestion maîtrisée. Mais au-delà des chiffres et des prestations, ce bien se distingue par ce qui ne se quantifie pas : la sensation d’espace, la quiétude absolue, la beauté constante du panorama, et cette impression rare d’être exactement à sa place. Une propriété singulière, née de la rencontre entre des architectes inspirés et des compagnons d’exception. Un bien unique, par la richesse de ses atouts, la cohérence de son ensemble et la rareté d’une telle combinaison. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs prisées de Lauzerville, cette maison déploie 322m2, ou chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer élégance, confort et panorama d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux révèlent une belle pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse et une lumière omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial tourné vers l'extérieur, ou les regards se perdent sur la chaîne des Pyrénées. Un bureau indépendant, un coin télévision et espaces de réception se répondent harmonieusement, offrant une maison aussi fonctionnelle qu'inspirante. A l'étage, deux chambres avec rangement se partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale invite à une expérience plus exclusive avec son dressing, sa salle de bain privative, son sauna et son jacuzzi, véritables promesses de bien-être au quotidien. Le sous-sol complète l'ensemble avec des prestations supplémentaires pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Autant indépendant que dépendant de la maison principale, un vaste studio avec cuisine et salle d'eau constitue un atout précieux, idéal pour recevoir famille et amis en tout autonomie, ou envisager une activité professionnelle. A l'extérieur, la piscine domine la vallée dans un décor bucolique, offrant un cadre de vie privilégié ou intimité, sérénité et vues dégagées composent un quotidien hors du commun. Une propriété singulière, entre prestige discret et douceur de vivre, ou la vue devient un luxe permanent. Double stationnement extérieur Climatisation réversible Puit Espace indépendant / stockage Panneaux photovoltaïques Grande véranda Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2214€ et 2996€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 796 125 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2214.00 et 2996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LAVALETTE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette belle propriété ancienne, datant du début du 19ème siècle et rénovée en 1979 et 2010, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 6 590 m², elle dispose de plus de 307 m² habitables (288 m² Loi Carrez) et constitue une opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. La maison principale comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons, un séjour, quatre grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un vaste grenier. Les lieux spacieux et lumineux garantissent une ambiance chaleureuse. Côté confort, la propriété bénéficie d'une efficacité énergétique avec un DPE de classe C, intégrant des équipements tels qu'une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et des cheminées, alliant tradition et modernité. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'un pigeonnier et d'un puits, propose un cadre de vie d'exception. Les dépendances, comprenant une ancienne étable et un grand hangar, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour un atelier, une activité artisanale ou un garage pour véhicules de collection. Située à proximité des commodités du village, cette maison à acheter à LAVALETTE comblera les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Points forts : Vue panoramique sur les Pyrénées, environnement paisible, plus de 307 m² habitables, 5 chambres, pompe à chaleur, double vitrage, parcelle spacieuse, pigeonnier et puits, ancien bâtiment agricole et fort potentiel d'évolution. Contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Réf : AS3-5949.

À la recherche d'un achat maison à Revel ? Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol. D'une superficie d'environ 265m², cette maison à vendre a été récemment restaurée avec des finitions haut de gamme. Elle dispose d'un grand salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, ainsi que d'une pièce d'eau avec baignoire balnéo. À l'étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage abrite un bureau et un solarium. Cette maison à acheter à Revel inclut également un appartement indépendant, composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Cette propriété s'étend sur un jardin clos d'environ 5000 m², avec une piscine de marque Diffazur et un double garage. Située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à LAVAUR, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Surplombant la vallée, cet ancien corps de ferme du XIXe siècle a été magnifiquement rénové, offrant environ 350 m2 habitables. Les espaces de vie, de 70 et 62 m2, peuvent être adaptés selon vos besoins. À l'étage, un escalier en bois d'origine dessert deux parties nuits avec une suite parentale, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien comprend également une lingerie, une cave à vin et une dépendance d'environ 160 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la grande terrasse accessible depuis les pièces de vie, qui mène à la piscine tout en offrant une vue panoramique sur la campagne verdoyante. Le jardin, paysagé et clos, s'étend sur 8300 m2. Cette Maison de luxe à acheter à LAVAUR allie charme, luminosité et volumes généreux.

Et si votre maison devenait aussi une destination touristique... Il arrive un moment où l'on a envie de donner un nouveau sens à sa vie. Quitter le rythme effréné, entreprendre autrement, accueillir, partager... et vivre dans un lieu qui a une âme. À quelques minutes de Revel et du lac de Saint-Ferréol, ce domaine de caractère offre cette opportunité rare. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur un parc d'un hectare, recevoir des voyageurs venus découvrir notre belle région, partager un petit-déjeuner en terrasse, organiser des séjours à thème ou simplement offrir à vos hôtes une parenthèse de calme et d'authenticité. Pensé pour concilier qualité de vie et activité touristique, le domaine dispose d'une habitation privée indépendante (T6/7 de 240m2), permettant de préserver votre intimité tout en développant votre projet. Côté hébergement, sept chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant un accueil confortable à vos visiteurs. Une magnifique salle en pierre d'environ 65 m² laisse entrevoir de nouvelles possibilités : création de chambres supplémentaires, dortoir, salle d'activités ou espace bien-être selon vos envies. Les deux salles de réception ouvrent également la porte à de multiples activités : tables d'hôtes, ateliers culinaires, week-ends à thème, événements familiaux ou séjours découverte (salle équipée pour service traiteur). Plus qu'une propriété, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Les atouts du domaine : ? Environ 750 m² de bâtiments sur 1 hectare de terrain. ? Une habitation privée indépendante. ? 7 chambres avec salle d'eau privative. ? Deux salles de réception entièrement équipées (capacité 80 personnes/ adapté PMR). ? Espaces techniques dédiés à l'activité événementielle. ? Parking d'une cinquantaine de véhicules. ? À proximité immédiate de Revel, du lac de Saint-Ferréol et des principaux axes routiers. ? Vous souhaitez écrire une nouvelle page de votre histoire ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu aux multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

Sur un terrain de 1695 M2 offrant un parc arboré, cette charmante maison familiale, allie authenticité et élégance. Afin de profiter toute l'année du jardin, une belle véranda a été ajoutée à la bâtisse pour y aménager la pièce de vie. A côté, la cuisine s'ouvre également sur le jardin et dispose d'un cellier. Vous apprécierez aussi le salon TV/ bibliothèque et le bureau avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres,2 salles d'eau et un sauna A l'étage, 3 autres chambres et une salle de bains raviront vos enfants. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain avec vue dégagée, d'une grande piscine (5X10m) et d'une terrasse ombragée. A seulement 8 minutes de la rocade de Toulouse et à proximité du métro Balma Gramont, avec un arrêt de bus à 250 M, cette maison propose un cadre verdoyant et serein tout en restant proche des commodités. Une opportunité à saisir! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 682 692 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Balma, au cœur des coteaux et offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, à vendre, développant près de 200 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 200 m². Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Balma, construite il y a une dizaine d'années, se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité (climatisation gainable, domotique, borne électrique). L'espace de réception de près de 80 m² s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur et prolongé par une agréable terrasse et une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing et deux salles de bains, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse de près de 100 m², d'une piscine, d'un pool-house, d'un jardin soigneusement aménagé, ainsi que d'un triple garage de 45 m² et d'un abri voiture. Rare dans le secteur, cette maison Balma à vendre allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre d'exception, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse et des commodités de Balma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amateurs de nature et de calme... Environnement très privilégié pour cette villa cossue T5 de 2008 de 134 m² habitables (196m² réels car 60m² de combles à finir d'exploiter avec toutes les arrivées prévues y compris l'escalier déjà présent). Le magnifique terrain boisé de plus de 2900m² est majoritairement plat et fonctionnel et vous donnera beaucoup d'intimité. Belle pièce de vie de 50m² triple exposition, donnant sur une cuisine partiellement ouverte et une immense terrasse plein sud avec vue panoramique sur les arbres et la campagne Balmanaise. Une jolie véranda (bien isolée mais non comptée dans la surface car non chauffée) relie le salon et la cuisine pour un espace repas convivial au sein d'un écrin de verdure. Côté nuit, il y a 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau privée) , une salle de bains et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Au sous-sol, un vaste garage pouvant contenir jusqu'à 4 voitures, cave à vin, un cellier, etc.. Si vous cherchez la tranquillité, le calme et un environnement boisé mais en gardant tous les avantages de Balma et de ses commodités en matière de santé, commerces, transports, écoles et collège, cette maison est faîte pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001045

Situé à Montrabé, dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine d'un seul tenant représente une opportunité rare aux portes de Toulouse. Implanté en zone naturelle, le site bénéficie d'un cadre exceptionnel, propice aux projets liés à la nature, aux loisirs, à l'accueil ou à l'agrotourisme. Anciennement exploité en golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention. Le domaine comprend : -25 hectares de terrains paysagers et structurés -Un bâtiment à usage de restaurant d'environ 235 m² -Un club-house avec vestiaires d'environ 70 m² -Deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m² -Plusieurs dépendances : hangar, garage et bâtiments annexes L'activité a cessé le 31 décembre 2025, laissant place à une nouvelle dynamique. Une remise à niveau des aménagements extérieurs est à prévoir selon le projet envisagé. Un potentiel de reconversion remarquable... Grâce à son classement en zone naturelle et à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Toulouse, ce domaine se prête à de nombreuses orientations : -Base de loisirs de pleine nature -Ferme pédagogique ou projet agricole à vocation éducative -Écolieu ou projet environnemental -Activité événementielle ou touristique -Concept d'hébergement nature avec restauration -Centre de bien-être ou de séminaires au vert Ce bien s'adresse à des porteurs de projets visionnaires, investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité en harmonie avec l'environnement, dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette villa contemporaine représente une occasion unique pour un achat maison Toulouse. Avec une conception soignée et des prestations de qualité, elle ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs. À l'entrée, l'architecture se distingue par son escalier sculptural, fruit d'une modélisation 3D et d'un assemblage sur place, qui constitue une pièce maîtresse impressionnante. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide, pensée pour un confort quotidien optimal.La pièce de vie est composée d'une cuisine haut de gamme avec un îlot central, à la fois élégante et fonctionnelle, qui s'ouvre sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse en bois exotique, surplombant une piscine en pierre de Bali, créant ainsi un cadre de vie à la fois rare et intimiste.L'espace nuit comprend deux chambres pour enfants, une chambre d'amis, et une suite parentale exceptionnelle avec un dressing sur mesure. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'atmosphère apaisante confèrent à l'ensemble une sensation de confort et de raffinement.Un double garage complète ce bien aux prestations abouties, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter Toulouse. Cette propriété contemporaine, pensée pour une clientèle exigeante, allie élégance et discrétion. Dossier complet et informations sur demande.

Située à Pechbusque, dans le département de Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve sur une parcelle d'environ 5 000 m², offrant près de 180 m² habitables dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Profitez d'une vue panoramique sur les coteaux, idéale pour un achat maison Pechbusque. Luminosité garantie grâce à son exposition sud-ouest, cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'extérieur, de quatre chambres et de deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une grande famille. Entièrement rénovée récemment, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et incluent une vaste terrasse avec pergola, un garage et un abri de jardin. À seulement quelques minutes de Toulouse et de Vieille-Toulouse, cette propriété rare allie confort moderne et cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de type T5 offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique sur Balma, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses et bien exposées, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous profiterez également, d'une terrasse filante faisant le tour de la maison, idéale pour savourer chaque moment de la journée. L'entre-sol dispose de prestations appréciables: Un bureau, une buanderie, un WC indépendant, et un double garage avec de nombreux rangements. Implantée sur un terrain de 367 M2, cette maison allie, confort,fonctionnalité et emplacement stratégique, A proximité des écoles et collèges publics et privés, des commerces, de la cité de l'espace, et de la future ligne de station de métro, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille active. Un lieu agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Cette maison à vendre est située à Lavalette, une commune du Lauragais à seulement 13 km au Nord-Est de Toulouse, dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette belle propriété ancienne, rénovée en 1979 et 2010, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 6 590 m², elle développe plus de 307 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons, un séjour, quatre grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un vaste grenier, tout en bénéficiant d'une luminosité abondante. Côté confort, elle est dotée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et de cheminées. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un pigeonnier et d'un puits, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les dépendances, incluant une ancienne étable et un grand hangar, ouvrent la voie à divers projets, qu'ils soient de stockage, d'atelier, d'activité artisanale ou d'accueil touristique. Idéalement située à proximité des commodités du village, cette maison à acheter à Toulouse séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et d'espaces. Points forts : vue panoramique sur les Pyrénées, environnement calme, plus de 307 m² habitables, 5 chambres, pompe à chaleur, double vitrage, parcelle de 6 590 m², pigeonnier, ancien hangar et fort potentiel d'évolution.

DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 1500 m² HABITABLES A 30 MNS DE TOULOUSE Niché en position dominante face à un panorama entièrement dégagé, ce domaine exceptionnel du XIXe siècle offre l'un des emplacements les plus recherchés de la région toulousaine, combinant le calme absolu d'un parc de 1,4 hectare et une accessibilité immédiate aux axes majeurs (autoroute, gare, commerces). L'architecture remarquable du domaine célèbre l'art de bâtir régional, mettant en lumière la noblesse de la brique foraine, la chaleur des poutres apparentes et l'authenticité des sols en tomettes anciennes. Un mariage parfait entre patrimoine historique préservé et modernité technique, pensé pour séduire une clientèle exigeante. Capacité d'Hébergement & Couchages L'ensemble de la propriété offre un total de 23 chambres réparties comme suit : Maison Principale (450 m²) : 4 suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs. Potentiel d'aménagement du 2nd étage. Gîte 1 (300 m²) : 8 chambres (dont 2 suites avec salles d'eau et WC) + 2 salles d'eau indépendantes. Capacité : 14 personnes. Gîte 2 (200 m²) : 5 chambres (dont 3 suites avec salles d'eau et WC) + 1 salle d'eau indépendante. Capacité : 12 personnes. Gîte 7 (164 m²) : 5 chambres + 3 salles de bains. Gîtes 4, 5 et 6 (50 m² chacun) : 1 chambre par gîte (soit 3 chambres au total) avec salles d'eau privatives. Capacité d'accueil globale : Plus de 50 couchages sur l'ensemble du domaine, permettant de loger la totalité des convives d'un événement privé ou d'un séminaire d'entreprise. Focus : L'Espace Bien-Être (220 m²) Aménagé de plain-pied dans une ancienne dépendance en briques foraines et charpente apparente, ce pôle Wellness professionnel comprend : Un Spa de nage couvert : Grand bassin équipé d'un système de déshumidification et d'une centrale de nettoyage dédiée. Un Espace Chaud complet : Un grand sauna vitré traditionnel en bois clair, un hammam maçonné de grande capacité, et un jacuzzi de relaxation. Une Zone de Soins : Une salle de massage privative isolée pour les prestations esthétiques ou thérapeutiques. Des Sanitaires collectifs : Vestiaires dédiés, douches massantes, urinoirs et WC séparés. Un Spa extérieur : Installé directement sur la terrasse attenante de 41,70 m² pour des bains à ciel ouvert face au parc. Le Potentiel Événementiel Projet de Grande Salle : Un hangar existant offre une structure idéale et un volume impressionnant pour la création d'une grande salle de réception de mariage ou de séminaire (aménagement soumis à l'obtention des autorisations d'urbanisme adéquates). Espaces Opérationnels : Une salle de réception de 50 m² pour les petits comités, complétée par de larges terrasses couvertes idéales pour les cocktails. Le Parc (1,4 ha) : Terrain arboré offrant une vue panoramique et totalement dégagée. Équipements Techniques & Gestion Énergie & Chauffage : Chauffage centralisé géré par une chaudière à granulés de bois haute performance (Hargassner) alimentant l'ensemble des bâtiments et raccordable à la piscine. Coût annuel de granulés extrêmement maîtrisé. Autonomie en Eau : Système équipé d'un adoucisseur d'eau général et d'une pompe reliée au puits de la propriété. Assainissement : Microstation d'épuration neuve de 26 m³ calibrée spécifiquement pour absorber les pics de charge des grands événements. Inclusion (Normes PMR) : Rez-de-chaussée du bâtiment 2 e...

À la recherche d'une maison à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à moins d'une heure de Toulouse, dans un charmant village paisible, cette propriété rénovée en 2022 offre une ambiance unique au pied d’un château. La maison de 270 m² allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine haut de gamme. Elle comprend des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une cuisine sur mesure équipée de matériaux nobles et de 6 chambres. Sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison à vendre en Haute-Garonne surplombe les collines du Lauragais et dispose d'une belle piscine, de dépendances, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Les dépendances incluent deux studios indépendants avec salle d’eau. Ce bien pourrait convenir à un projet touristique clé en main, alliant authenticité, confort moderne et rentabilité potentielle. N'hésitez pas à visiter ce bien d’exception en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente confidentielle.Barnes propriétés et châteaux vous propose un domaine d'environ 110 ha entièrement clôturé, bénéficiant d'un agrément cynégétique, situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.Ce domaine se compose de bois, de prairies et d'un lac, le tout offrant un cadre vallonné et une diversité de paysages.Les bâtiments, en position dominante, comprennent :- Une habitation principale avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine.- Un studio indépendant, idéal pour des couchages supplémentaires.- Un rendez-vous de chasse équipé d'un bar et d'une cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle dédiée à la venaison.- Plusieurs bâtiments agricoles annexes, permettant une activité agricole complémentaire.Présence de gibier, avec notamment sangliers, cervidés, daims et gibier d'eau.Contact Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

À 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un environnement paisible, découvrez cette élégante maison à vendre à Toulouse, située au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare. De plain-pied et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² de surface habitable propose des prestations haut de gamme : tomettes en terre cuite, boiseries sur mesure, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures créent une atmosphère lumineuse et prolonge la pièce à vivre sur sa terrasse et sa piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), de 3 dressings, de 2 chambres supplémentaires et d'une mezzanine.Une salle de sport complète cet espace, ainsi qu'un T2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, chambre et salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Profitez d'une grande piscine, d'un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier et d'un garage indépendant (3 portails) pour un cadre de vie exceptionnel. Portail extérieur électrique.Idéalement située, cette maison à acheter Toulouse se trouve à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dominant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue spectaculaire à 360°, dans un environnement paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, sur la commune très prisée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en étant entourée de nature. Développant environ 280 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² et de plain-pied, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu de partage convivial et élégant. Une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles d'eau bénéficient toutes d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, propices aux moments de détente et aux instants partagés en famille. Cette propriété réunit tous les atouts d'une grande maison familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1957.00 et 2649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)