ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Toulouse, France

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBIN Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort et de tranquillité. Répartie sur quatre niveaux, elle ne nécessite aucun travaux. Un grand garage, véritable atout en centre-ville, communique directement avec un agréable jardinet et l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ouverte sur le jardin, avec salle d’eau et WC attenants. Le premier étage accueille un lumineux salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée et baignée de lumière, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au deuxième étage, une suite parentale confortable dispose d’une salle de bain complète (baignoire et douche), d’un dressing et d’un bureau. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique performante, excellent classement énergétique : cette maison allie modernité et efficacité. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, proche du Canal du Midi et de la Gare de Toulouse-Matabiau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien rare en plein centre de Toulouse, conjuguant espace, confort et qualité de vie. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 6 07 97 33 62 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes du centre de Toulouse, à Lacroix-Falgarde, cette maison d'exception de 6 pièces s'étend sur 225 m² et constitue une véritable œuvre architecturale réalisée par Patrice Cagnasso en 2020. Implantée sur un terrain dominant de 2000 m², elle dispose d'une piscine à débordement chauffée et offre une vue panoramique sur les coteaux, l'Ariège et la ville. La villa se compose d'une galerie d'entrée avec une grande porte d'entrée sur pivot et un vestiaire. Le vaste séjour de 85 m², baigné de lumière grâce à ses 12 mètres d'ouvertures, se complète d'un espace cheminée et d'un salon ouvert sur une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec accès direct à deux terrasses. L'aile dédiée aux chambres inclut une master suite avec vue dégagée et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau sur un patio végétalisé et un dressing. Trois autres chambres confortables et une belle salle de bain viennent compléter le niveau principal. La maison offre également une buanderie/lingerie, une cave à vin, un cellier et un garage de 50 m² pour deux véhicules et du stockage, apportant tout le confort nécessaire. Avec des prestations de haut standing telles qu'une construction en béton banché, une piscine à débordement chauffée, 30 mètres linéaires d’ouvertures, une climatisation réversible gainable, des cuisines et salles de bain de qualité supérieure, ainsi qu'un parquet en chêne, ce bien est un véritable bijou. En outre, il bénéficie de volets/BSO motorisés, de portails et portes de garage électriques, ainsi que d'un système de domotique, d'alarmes et de vidéosurveillance de pointe, le tout sur un terrain clos. Cet bien rare et spectaculaire est idéalement situé dans un environnement paisible et intime, à proximité des commerces et infrastructures, tout en étant à moins de 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Accès rapide aux périphériques et à l'A64. Pour un achat de maison de luxe à Toulouse.

L'agence Orpi Esquirol vous propose en exclusivité une maison à acheter à Toulouse, située dans le quartier paisible de l'Ormeau. Ce bien rare sur le marché, à rafraîchir, s'étend sur plus de 360 m² de surfaces exploitables sur une parcelle arborée de 1500 m², offrant un cadre de vie serein au sein du département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Cette vaste propriété de plain-pied de plus de 200 m², nichée au fond d'une impasse, présente une distribution fluide et équilibrée, parfaite pour concevoir votre intérieur sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée au Sud, agréablement orientée face à la piscine et au jardin, permettant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est modulable avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un espace encore plus vaste.Ce niveau abrite également un coin nuit avec des rangements bien pensés, comprenant une buanderie, quatre chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, un bureau transformable en dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains généreuse et un WC séparé.Le potentiel de cette maison en vente à Toulouse s'étend également au sous-sol, comprenant un double garage, un local technique et un espace de réception (avec un second salon, une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire). Cet espace ample est parfait pour réaliser vos projets : salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste ou même un appartement indépendant. Les possibilités sont infinies.Profitez d'un véritable poumon vert en plein cœur de la ville, avec la future station de métro l'Ormeau située à moins de 200 mètres. Cette propriété, qui a tant à offrir, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour raviver son charme d'antan et débuter un nouveau chapitre. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse – Le Busca - Maison de ville avec deux garages. Située dans l’une des rues les plus recherchées du quartier du Busca, cette maison des années 1930 développe environ 170 m² habitables (222 m² au sol) et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire permet d’accéder aux garages et dessert un cellier, une pièce pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport, ainsi qu’une cuisine d’été ouvrant sur une agréable terrasse. Un bel escalier mène au premier étage, qui offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi qu’une grande buanderie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Cette maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et sa luminosité, apportée par de nombreuses ouvertures. Deux garages avec volets roulants électriques complètent ce bien rare, ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Possibilité d’aménagement en bureaux ou pour l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale. Emplacement très privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Jardin des Plantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 860576 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34424 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518.

Propriété rénovée avec soin à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison offre une combinaison parfaite d'authenticité et de confort moderne. Elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance et d'un parc arboré, créant un cadre exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis, situé à seulement 10 minutes de Labège Innopole.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine chaleureuse avec cellier, ouverte sur la salle à manger, un salon, une suite parentale, ainsi que deux toilettes et une entrée indépendante avec salle technique. À l'étage, le palier sert de véritable salle de vie et donne accès à trois chambres et une salle de douche avec toilettes.La qualité de la rénovation met en avant des matériaux anciens, avec une installation électrique performante, une isolation écologique en laine de bois, et un décor soigné. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois et des panneaux photovoltaïques, tandis que l'assainissement est récent. Les diagnostics énergétiques sont excellents, avec un classement B et A, ce qui est remarquable pour une maison de 1900, témoignant d'une rénovation centrée sur le confort moderne.Le parc, équipé d'un puits, offre une vue exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, avec un potentiel d'aménagement pour une piscine et une terrasse surplombant le panorama. La dépendance en brique, d'une surface d'environ 130 m², présente de nombreuses possibilités d'aménagement, avec les branchements adéquats et une orientation sud optimisée pour la lumière.La localisation est idéale, avec un ramassage scolaire pour les niveaux primaire et collège, ainsi que la proximité de commerces (boulangerie, école, collège). Le centre-ville de Toulouse est accessible en 20 minutes, tout comme le métro de Ramonville. Le futur métro de Labège se trouve également à proximité.Cette maison séduira particulièrement les couples travaillant à Toulouse et désireux de profiter du calme de la campagne, tout en offrant une rare opportunité d'acquérir une maison ancienne au caractère unique, entourée d'un parc et d'une dépendance. Le potentiel du terrain et des dépendances offre la possibilité d'ajouter une touche personnelle sans contrainte immédiate.Un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et cadre bucolique, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2192 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur le bas de la Côte Pavée à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison d'une superficie d'environ 290 m², comprend 9 pièces et se trouve sur une parcelle de 600 m² agrémentée d'un jardin arboré et intime. Cette propriété dispose d'une piscine chauffée et de deux dépendances d'environ 75 m² avec un accès privatif, offrant des studios aménagés, idéaux pour des projets locatifs ou des espaces de travail. La maison elle-même comprend un double séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une master suite avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées de deux salles de bain. La climatisation et un système autonome de toiture solaire ajoutent au confort de cette maison. En outre, le jardin privé mène à un parc toulousain paisible. Cette maison de prestige à acheter à Toulouse est proche des commerces de l'avenue Jean Rieux et des établissements scolaires renommés de la Côte Pavée, avec des transports en commun facilement accessibles.

À seulement 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un environnement paisible, cette élégante maison à vendre se trouve au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. De plain-pied et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² offre des prestations haut de gamme avec ses tomettes en terre cuite, ses boiseries sur mesure, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et prolongent l'espace de vie sur sa terrasse et sa piscine.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), trois dressings, deux chambres supplémentaires et une mezzanine.Une salle de sport complète cet espace, ainsi qu'un T2 indépendant incluant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre et une salle de bains.À l'extérieur, le parc paysager offre une vue dégagée et garantit une parfaite intimité. Une grande piscine, un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier, et un garage indépendant avec trois portails viennent compléter cet ensemble rare. Un portail extérieur électrique assure un accès facile.Idéalement située, cette maison à acheter à Toulouse est proche de toutes les commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse, et se trouve à seulement 25 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette demeure rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne. D'une superficie d'environ 700 m² habitables, elle a été entièrement rénovée en 2021 et se distingue par ses grands espaces lumineux et sa modularité. La maison comprend deux salons principaux et une cuisine contemporaine entièrement équipée. En outre, la propriété dispose d'une suite parentale raffinée, de deux autres chambres avec salles d'eau privatives, et d'un appartement indépendant idéal pour des invités. Le terrain de 1,1 hectare est sécurisé et agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine au sel. L'accès aux commodités est facile, avec des écoles et des commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Toulouse.

L’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, vous propose une maison à vendre à TOULOUSE (31500), dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison de style art déco est située dans le quartier recherché de La Roseraie, un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Entourée d'un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une intimité appréciable. Elle se compose d'une vaste entrée avec un porche unique, et au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces à vivre : une salle de bain, une lingerie, un bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure, ainsi qu'un salon récemment agrandi pour plus de confort. À l'étage, l'escalier lumineux vous mène à des chambres spacieuses, chacune dotée de son charme : salle d'eau, balcon arrondi, des rangements et une autre salle de bain. La maison est équipée de climatisation réversible et d’aménagements de qualité. Un bien au caractère exceptionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.14.08.36.28. Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives.

À TOULOUSE, dans le quartier prisé d'ARAGO, nous vous proposons une maison à acheter à Toulouse. Cette propriété d’exception développe environ 325 m² habitables sur une parcelle paysagée de 959 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la chaîne des Pyrénées. Exposée sud-ouest, elle garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond qui illustrent l'élégance architecturale de la maison. Les espaces de réception, en harmonie avec une vaste terrasse, constituent un cadre parfait pour recevoir. Un bureau lumineux prolonge ces zones de vie. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, dont quatre grandes (17,5 m², 25 m², 16 m² et 13 m²), avec deux salles d’eau privatives, ainsi qu'une suite parentale de 44 m². L'agencement inclut également une lingerie, une cuisine indépendante et une salle de jeux, idéal pour une vie familiale confortable. La piscine chauffée et couverte permet de profiter d'un moment de détente en toute saison, dans un cadre intime. Un garage spacieux pour trois véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située à proximité immédiate du métro, des établissements scolaires et des commerces, cette maison à vendre à Toulouse offre un équilibre parfait entre tranquillité, panorama et vie urbaine. Pour toute information, contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Réf : AS3-5869.

À vendre à Balma, découvrez cette maison de plain-pied à acheter à Toulouse, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des transports et des commerces. Entièrement rénovée, cette maison de 93 m², accompagnée d'une dépendance de 60 m², s'étend sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Lumineuse et bénéficiant de prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur les terrasses, de 3 chambres sur jardin (dont une disposant d'une salle d’eau privative), d'une salle d’eau pour les deux autres chambres, d'une buanderie et d'un dressing d’entrée. La dépendance, dotée de fenêtres et d'une baie vitrée, est équipée d'une climatisation réversible, offrant la possibilité d'être utilisée comme bureau, studio ou pour d'autres loisirs selon vos besoins. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, un parquet de qualité, des volets roulants, une alarme, une vidéosurveillance, un portail électrique, et un arrosage automatique intégré. Pour votre projet d'achat maison à Toulouse, n'hésitez pas à contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5801

Découvrez cette belle villa de 220 m² située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Moderne, élégante et lumineuse, cette propriété est prête à vivre. Elle offre un grand séjour d'environ 65 m², 6 chambres spacieuses, 4 salles d’eau au design raffiné, ainsi qu'une cuisine sur mesure très tendance. Pour un confort optimal, vous bénéficierez du chauffage au sol et de la climatisation réversible. Son grand sous-sol présente un beau potentiel. À l’extérieur, vous profiterez de 100 m² de terrasse idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une piscine pour des moments de fraîcheur. En parfait état et avec des prestations de qualité, cette maison représente une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Toulouse. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 790000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété à vendre dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet immeuble indépendant, situé en fond de jardin avec accès direct depuis la rue Neuve, représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié. Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et sécurisée. Composé de cinq studios meublés, entièrement rénovés sur une surface de 120,61 m² Carrez, l'immeuble génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, offrant une rentabilité nette optimisée. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une connexion Internet dédiée. De plus, l'immeuble bénéficie d'une terrasse commune et de parties communes en excellent état, avec un accès sécurisé par digicode et une vidéosurveillance. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 396 € par an, optimisant ainsi les coûts liés à la gestion locative. Ce bien est prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir, idéal pour un achat Propriété à acheter Toulouse. Dossier complet disponible sur demande.

À proximité de Toulouse, dans le secteur de Ramonville-Sainte-Agne et près de Pouvourville, cette maison d'architecte rénovée de 220 m² est située sur un terrain arboré et intime de 1100 m². Elle propose 9 pièces, dont une belle pièce à vivre d'environ 80 m² avec double séjour et salle à manger, offrant de nombreuses ouvertures sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme. Cette villa dispose également de 6 chambres avec balcons ou terrasses, dont 3 suites avec salles de bains privatives, un bureau, une salle de bains familiale et une buanderie. Le sous-sol intégral de 120 m² comprend 60 m² évolutifs avec fenêtres et un garage pour 3 véhicules. Une grande allée permet de stationner 4 véhicules supplémentaires. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, incluant la toiture, et des matériaux de qualité tout en offrant des prestations modernes telles qu'un sol chauffant, une climatisation réversible, et une piscine chauffée récemment construite. Tous les commerces, les infrastructures et les écoles sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, et au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison exceptionnelle est proposée à la vente. Située dans le centre historique, elle bénéficie du calme d'une rue résidentielle. Cet Hôtel Particulier de type T8, offrant 305 m2 habitables sur un terrain de plus de 300 m2, dispose également d'une terrasse arborée de 200 m2, d'une piscine de 6x4m, d'un patio, ainsi que d'un garage pouvant accueillir trois véhicules, le tout à proximité des transports en commun. Cette propriété, rénovée avec soin, combine le caractère unique des années 40 à une décoration contemporaine et des équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend une galerie d'entrée avec un escalier central en marbre, deux suites avec accès extérieur, un espace bureau/salle de sport et une lingerie. À l'étage, un spacieux salon de 100 m2 accède à la terrasse et à la piscine, tout en intégrant une cuisine SieMatic et un espace salle à manger avec cheminée bio-éthanol. Le deuxième étage propose une master suite de qualité, avec dressing, salle de bain balnéo et vue dégagée, ainsi qu'une quatrième suite et une chambre/bureau. À l'extérieur, le jardin arboré devient un véritable havre de paix avec piscine, terrasse et bassin à poissons. Les prestations incluent une climatisation gainable, des menuiseries double vitrage et un garage motorisé. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse est également idéale pour accueillir une profession libérale. Les commodités telles que commerces, écoles et infrastructures sont accessibles à pied ou à vélo.

Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, située dans le quartier prisé du Busca et Jardin des Plantes à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Avec ses 263 m², cette maison allie charme d’époque et volumes exceptionnels, parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort. Sa façade pleine de caractère cache un intérieur spacieux : un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un jardin intime sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité. Aux étages, vous trouverez 8 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains, terrasses et espaces de vie chaleureux. Située à proximité des commodités, transports, écoles et commerces, cette maison est idéale pour une grande famille. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 194 259 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située sur les hauteurs de Plaisance-du-Touch, cette maison à vendre à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, est une propriété de caractère datant de 1800. Elle est implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 4 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, propose environ 232 m² habitables à rénover. Un plateau adjacent de 90 m² est disponible pour un aménagement, permettant d'explorer de nombreuses possibilités. De plus, la propriété comprend deux grands garages, plusieurs espaces d'ateliers et environ 300 m² de combles aménageables, offrant un potentiel considérable pour agrandir ou repenser les espaces. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Toulouse pourra convenir à un projet de résidence familiale de charme ou à une activité professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34 67 92 46 - Référence : AS3-5865.

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d’exception au charme authentique – 201 m² + T2 indépendant.Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique toulousaine de caractère, alliant élégance, confort et charme absolu. Sa façade témoigne d’un patrimoine architectural préservé : travail de briquettes foraines qui souligne les corniches et encadrements des fenêtres, balconnets en fer forgé, linteaux de plein cintre, volets bois bleu pastel. Cette demeure de 175 m² habitables (201 m² au sol) séduit par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses pièces, offrant un cadre de vie chaleureux.Depuis la terrasse en terre cuite, l’entrée s’ouvre sur le rez-de-chaussée composé d’un double salon avec cheminée, d’une belle salle à manger et d’une cuisine indépendante. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin.À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et de nombreux rangements intégrés assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier étage, niché sous les toits, accueille une quatrième chambre avec salle d’eau ainsi qu’un vaste espace actuellement aménagé en salle de jeux. Un grenier complète l’ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Un jardin paysager confidentiel, préservé des regards, prolonge les pièces de vie. Il s’articule autour de deux terrasses sans vis-à-vis, créant de véritables espaces de détente et de réception en plein air. Un double garage, élément recherché dans ce quartier, complète cet ensemble et est accessible directement depuis le jardin.Atout supplémentaire, un appartement T2 totalement indépendant offre une grande flexibilité d’usage : résidence d’invités, logement pour un proche ou opportunité de rendement locatif. Idéalement située, cette demeure se trouve à quelques pas de la médiathèque et du cœur de Toulouse. Transports, commerces et écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique tout en profitant du charme d’un quartier prisé et résidentiel.Cette propriété incarne une alliance rare entre élégance, prestations de qualité et fonctionnalité, s’inscrivant parmi les biens les plus recherchés du secteur et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison bourgeoise du 19ème siècle d'une superficie de 201 m². Située dans une rue calme, sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin et d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, le côté nuit comprend une salle d'eau indépendante et trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le second étage offre une pièce de vie supplémentaire, une chambre et une salle d'eau. Ce bien est également agrémenté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage de 40 m². Un appartement T2 de 42 m², loué à 685€/mois et totalement indépendant, est attenant au garage. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Toulouse, ce bien constitue une belle opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 052 154 €. Barème d'honoraires disponible sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre à Toulouse, dans le quartier de Pont de Demoiselles, cette maison familiale de l'architecture des années 30 a été entièrement rénovée. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie de plus de 180 m², elle offre des espaces généreux baignés de lumière, enrichis par une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité. Le vaste séjour, doté de deux cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une tropézienne intime et ensoleillée, parfaite pour se détendre. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, assure une atmosphère conviviale qui prolonge l'espace de vie. Une suite parentale de plain-pied avec une grande salle de bain complète le rez-de-chaussée.L'étage comprend quatre chambres, dont une pouvant être transformée en bureau, ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux, offrant une grande flexibilité pour un cadre de vie familial agréable. Les prestations incluent la climatisation intégrée, et la rénovation récente a su préserver le cachet de la bâtisse d'origine.Un jardin avec piscine de ville permet de profiter des extérieurs. Le garage offre un stationnement pour un véhicule et des possibilités de bricolage, et un second stationnement est disponible sur la parcelle. La maison dispose également d'un vide sanitaire accessible, idéal pour le stockage.L'emplacement est prisé, permettant un accès rapide aux commerces, aux transports et aux axes routiers tout en garantissant une tranquillité appréciable. Le métro se trouve à 10 minutes à pied, les commerces et écoles à 5 minutes à pied, et l'autoroute est accessible en 3 minutes en voiture. Les écoles Saint Joseph et Caousou sont à 13 minutes en voiture ou en transports en commun.Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2509 euros.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Agent commercial Marina SANCHEZ - EI, numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette villa contemporaine représente une occasion unique pour un achat maison Toulouse. Avec une conception soignée et des prestations de qualité, elle ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs. À l'entrée, l'architecture se distingue par son escalier sculptural, fruit d'une modélisation 3D et d'un assemblage sur place, qui constitue une pièce maîtresse impressionnante. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide, pensée pour un confort quotidien optimal.La pièce de vie est composée d'une cuisine haut de gamme avec un îlot central, à la fois élégante et fonctionnelle, qui s'ouvre sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse en bois exotique, surplombant une piscine en pierre de Bali, créant ainsi un cadre de vie à la fois rare et intimiste.L'espace nuit comprend deux chambres pour enfants, une chambre d'amis, et une suite parentale exceptionnelle avec un dressing sur mesure. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'atmosphère apaisante confèrent à l'ensemble une sensation de confort et de raffinement.Un double garage complète ce bien aux prestations abouties, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter Toulouse. Cette propriété contemporaine, pensée pour une clientèle exigeante, allie élégance et discrétion. Dossier complet et informations sur demande.

Maison familiale d'environ 150 m² à vendre à Toulouse, dans le quartier recherché de la Côte Pavée. Située en fond d'impasse, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un cadre calme et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle clôturée de 430 m², elle dispose à l'avant d'un espace de stationnement pour deux véhicules et d'un abri pour bois et vélos. La terrasse pavée, agrémentée d'un jardin méditerranéen, offre un espace de détente agréable. Développée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée insert trois faces. Un couloir avec dressing mène à un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'à une chambre de plain-pied avec salle d'eau, parfaite pour recevoir ou créer une suite indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage au gaz avec chaudière à condensation de dernière génération. À l'arrière, une large baie vitrée ouvre sur une terrasse décaissée de plus de 40 m², s'étendant vers une piscine de 8 x 4 m au sel, entièrement automatisée. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. En fond de parcelle, une dépendance comprend un espace local technique/atelier et une cuisine d'été avec vue sur la piscine. Ce bien rare, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité, est idéal pour l'achat d'une maison à Toulouse, parfait pour la vie de famille dans un cadre privilégié. Contactez l'agence ORPI Balma pour organiser une visite. Référence agence : 2759.

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Côte Pavée, cette villa de 190 m² entièrement rénovée en 2022 se distingue par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement de choix dans l'une des avenues les plus recherchées de la ville, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, ouvrant sur l'extérieur grâce à trois fenêtres en arc de cercle. Un couloir central distribue les différentes pièces, incluant une buanderie communiquant avec le garage, idéale pour faciliter le retour des courses. Une première suite parentale spacieuse, avec une salle de bains haut de gamme, une kitchenette habilement dissimulée et une vue sur le jardin arboré, assure confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire avec dressing composent également ce niveau. À l'étage, un escalier en marbre mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour accueillant, une cuisine américaine de qualité et un bureau avec bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, accédez à une terrasse intime avec vue sur le jardin luxuriant. La seconde suite parentale de ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing, offre un espace confortable. Le sol en marbre et la belle hauteur sous plafond témoignent de la qualité des finitions, tandis que la très bonne isolation et l'utilisation de fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal. Le jardin paysager, unique et entretenu avec soin, crée un véritable cocon à l'abri des regards, complété par une grande terrasse jouxtant une piscine chauffée. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. Bien situé, près de la ligne de bus L8 et bientôt accessible par la future ligne de métro Côté Pavée, ce bien se trouve à proximité des commerces, des services de santé et des établissements scolaires. Rare sur le marché toulousain, cette villa allie élégance, confort et situation idéale. Pour toute demande d'information, merci de me contacter. Les visites se font sur rendez-vous avec validation de votre dossier, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les coteaux du Sud Toulousain, à seulement 10 minutes du centre-ville, dans le charmant quartier pavillonnaire de Pouvourville, venez découvrir cette villa de plain-pied de 163 m2, orientée plein sud, au sein d'une agréable parcelle de 1235 m2. Dès l'entrée accueillante et fonctionnelle, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de plus de 72 m2, lumineuse et conviviale, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant menant au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres partageant une salle de bain, et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse couverte offre un espace de détente, tandis que la piscine, entourée d'une grande plage en bois, promet de précieux moments en famille ou entre amis. Un garage, une cour intérieure et un abri pour voiture viennent compléter les atouts de cette maison. De plus, un studio indépendant de 13 m², doté d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, constitue une belle opportunité de rentabilité locative ou un espace parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Située dans un cadre agréable et recherché, ce bien combine qualité de vie et proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !