ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pin-Balma, France

iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - COTEAUX - MAISON FAMILIALE 224 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - SOUS-SOL COMPLET - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Balma, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 224 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis.Dès l'entrée, cette propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Exposée sud/sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable pour une famille.La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine, constitue le cœur de la maison. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité. La cuisine équipée avec son cellier complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant.La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'une salle d'eau privative, une seconde chambre qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une dispose de sa propre salle d'eau, une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et entourée d'une plage en bois, promet de beaux moments de détente et de convivialité.Le sous-sol complet représente un atout majeur, abritant un double garage avec portes motorisées, une cave, des espaces de stockage, une borne de recharge pour véhicule électrique et une grande pièce d'environ 20 m². Cet espace lumineux et calme est idéal pour le télétravail ou des activités diverses, tout en restant connecté à la maison.Cette propriété, à vendre, bénéficie d'équipements de qualité recherchés : géothermie verticale, chauffage au sol, rafraîchissement passif, panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée, garantissant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.L'emplacement est également un véritable atout. À quelques minutes du centre de Balma, cette maison offre une proximité avec les commodités, les commerces et les infrastructures sportives.Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire Saint-Exupéry ainsi que l'accès facile au collège. Les transports scolaires rendent le secteur accessible et offrent aux enfants une certaine autonomie. À quelques pas, l'arrêt Boëly de la ligne 103 permet de rejoindre rapidement Balma-Gramont et sa station de métro en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse.Bien entretenue au fil des années, cette maison construite il y a environ vingt ans offre une excellente base de qualité. Quelques remises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun.Une belle opportunité sur le marché balmanais, alliant espace, confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de cette agréable maison familiale.

HAUTE GARONNE - 10 MINUTES DE TOULOUSEEN EXCLUSIVITÉ - Située aux portes de Toulouse, à seulement 7 minutes du métro Gramont et à proximité immédiate de la Clinique de l'Union et du centre Calicéo Toulouse, cette propriété rare s'étend sur plus d'1 hectare dans un environnement préservé, en position dominante sur une vaste parcelle boisée.Construite dans les années 1970 par Jean-Pierre Izard, cette maison d'architecte allie modernité, élégance et intemporalité. Ses lignes épurées, ses volumes dynamiques, ainsi que ses façades animées par des loggias et terrasses, lui confèrent une présence à la fois discrète et affirmée.Le hall d'accueil, avec vestiaire et toilettes invités, ouvre sur une circulation fluide. Le séjour, impressionnant grâce à un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, s'ouvre largement sur la nature via de vastes baies vitrées, inondant l'espace de lumière apaisante.Les espaces de vie sont conçus pour recevoir, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur : terrasses au nord et sud, loggia et vues dégagées sur le parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine, reliée à la pièce de réception, prolonge cette ambiance conviviale.Une piscine intérieure spectaculaire de 6 x 12 mètres, accompagnée d'un sas, sauna, vestiaires et sanitaires, s'intègre parfaitement en prolongement des pièces de vie ou de la suite à l'étage, offrant un confort et un bien-être uniques.L'agencement intérieur distingue intelligemment les espaces : un niveau principal pour la vie quotidienne, un étage avec une suite parentale ouverte sur l'espace piscine ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, et un niveau inférieur complet avec chambres, espaces techniques, salle de jeux, auditorium, cave, buanderie et un grand garage avec accès direct à la maison.Les différences de niveaux favorisent une circulation fluide, enrichie par des éléments architecturaux marquants tels qu'un escalier central, une coursive en surplomb et des volumes généreux.Cette maison séduit par son équilibre entre architecture moderne, confort et immersion dans la nature. C'est un lieu de vie inspirant où volumes, lumière et sérénité créent un art de vivre unique.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Classe énergétique : DClasse climatique : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7340 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Montrabé, dans le département de la Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées, cette propriété représente une opportunité rare aux portes de Toulouse, dans un environnement verdoyant et préservé. Implanté en zone naturelle, ce domaine comprend 25 hectares de terrains paysagers ainsi qu'un bâtiment utilisé comme restaurant d'environ 235 m², un club-house de 70 m² avec vestiaires, et deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m². Anciennement un golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention, se prêtant à de nombreux projets comme une base de loisirs, une ferme pédagogique, un écolieu, ou un centre de bien-être. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité en harmonie avec leur environnement. Pour les intéressés, cette Maison de luxe à acheter à Montrabé est à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre à Balma, située dans un cadre privilégié et tranquille, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Cette magnifique maison d'architecte d'environ 222 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 680 m² et se distingue par son style contemporain et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Conçue pour le confort moderne, cette maison dispose d'un équipement complet incluant une domotique avancée, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, et une borne de recharge pour véhicule électrique. L'espace de vie spacieux et élégant s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une terrasse conviviale avec cuisine extérieure, idéale pour recevoir. Côté nuit, cette maison à acheter à Balma est parfaite pour une vie de famille, avec 5 grandes chambres, dont 2 belles suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau avec rangements intégrés, une salle de sport, et une arrière-cuisine buanderie fonctionnelle complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin paysagé avec arrosage automatique dispose d'une superbe piscine au sel (8x4) chauffée et sécurisée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les finitions extérieures en bois ajoutent chaleur et élégance. Un garage avec portail électrique et rangements optimisés termine ce bien d'exception. Un véritable coup de cœur pour les familles en recherche de confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Référence agence : 1821, département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

EXCLUSIVITÉ - Cadre de vie exceptionnel et potentiel hors norme ! Située dans un environnement privilégié, au coeur de la nature et au calme absolu, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m2 habitables, offrant une vue imprenable et définitive sur le Lac Saint-Clair. Un agencement idéal et lumineux : L'espace de vie se compose d'un séjour traversant de plus de 35 m2, baigné de lumière et ouvert sur une agréable véranda face à la nature. La cuisine, actuellement indépendante, peut être entièrement ouverte sur le salon pour créer une magnifique pièce de vie moderne de près de 48 m2. Le coin nuit, bien distinct, propose 4 belles chambres avec placards (allant de 10 à 13 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Le terrain de 400 m2, arboré et sans aucun vis-à-vis direct, est un véritable havre de paix. Entièrement piscinable, il vous permettra de profiter pleinement de ce panorama unique sur le lac en toute intimité. Des volumes annexes exceptionnels : Le véritable atout de cette maison se trouve au niveau inférieur : un immense sous-sol/garage de plus de 113 m2. Un espace rare et idéal pour les bricoleurs, le stockage ou les passionnés de mécanique. Côté technique & Rénovation : Les points forts déjà en place : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et les chambres bénéficient de volets roulants électriques. Le projet : Cette maison représente une véritable page blanche nécessitant une rénovation globale et importante. Des travaux de second oeuvre et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel et la remettre aux normes actuelles. Les emplacements face au Lac Saint-Clair sont extrêmement prisés et de plus en plus rares. Cette maison demande un effort d'investissement pour ses travaux, mais une fois rénovée, elle deviendra une propriété d'exception avec une valeur patrimoniale indiscutable. N'attendez plus pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Balma, dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette villa familiale située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. A proximité du centre et de toutes ses commodités, cette maison d'environ 220m² rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 60m² très lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est. La maison comprend également 5 chambres : 3 à l'étage, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un carport. Prix hors honoraires : 800000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour ceux cherchant à acheter une Maison de luxe à Balma, cette propriété est un choix idéal.

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², comprenant 7 pièces, dont 5 chambres. La disposition intérieure favorise des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie : un séjour lumineux, une cuisine équipée avec espace repas, et des chambres judicieusement agencées pour préserver l'intimité des occupants. Conçue pour le confort au quotidien, cette maison dispose de la climatisation, de volets roulants électriques, ainsi que de volets à lames orientables pour une gestion optimale des apports solaires. Parmi ses nombreux atouts, on retrouve une piscine privée, un garage et un jardin clos, en faisant un bien parfait pour les familles et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, cette Maison de luxe à vendre profitent d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des écoles (primaires et collèges) ainsi que des équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 838 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Maison familiale à Balma, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant un cadre exceptionnel aux portes de Toulouse. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Balma, cette maison spacieuse développe près de 240 m2 habitables au sein d'un environnement rare et privilégié. Nichée dans une rue calme, entourée de magnifiques propriétés, la maison bénéficie d'un cadre naturel unique, entre bois classé et proximité immédiate du lac Saint-Clair. Cet emplacement idéal permet de profiter d'un calme absolu tout en gardant des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale comprenant une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, et deux suites avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'appoint. À l'extérieur, la propriété inclut un grand garage double et une piscine intégrée harmonieusement dans l'environnement. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie rare à quelques minutes de Toulouse. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sur le marché, idéal pour un achat de Maison à acheter à Balma.

À 4 minutes de Balma, sur la commune de Pin-Balma, cette villa contemporaine T6 récente de 190m2 est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à BALMA. Située sur une parcelle de 1100m2 au calme, elle dispose d'une piscine à débordement et offre une vue dégagée et dominante sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour cathédrale avec 7m de hauteur et de larges ouvertures, une cheminée-insert, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une master suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une suite avec salle d'eau, une arrière-cuisine / buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 2 suites avec salles d'eau et placards, un bureau / chambre d'appoint, et une mezzanine. En sous-sol, une cave à vin avec un puits de lumière sur le séjour, un cellier, et un double garage avec espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Dotée de prestations de qualité, cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible gainable. Située au calme, à moins de 5 minutes des commerces et infrastructures, et à seulement 8 minutes de Toulouse, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Découvrez cette Maison de luxe BALMA à vendre dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À quelques minutes de la sortie de Balma, cet incroyable domaine du XVIIIe siècle comprend une maison de maître d'environ 450 m2 rénovée en 2013, ainsi qu'une ferme de 450 m2 divisée en une maison T6 d'environ 160 m2 et six appartements T2 et T3. Vous y trouverez également une chartreuse T2 rénovée, une écurie et un hangar. Ce bien offre une occasion rare pour un projet familial multi-générationnel, un investissement patrimonial, ou le développement d'une activité de réception/seminaires, le tout dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse, avec une vue magnifique sur la campagne toulousaine et les Pyrénées. Implanté sur un parc arboré d'environ 10 hectares, ce domaine dispose d'une entrée élégante et d'un emplacement en surplomb, garantissant une vue dégagée et un cadre intime. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Chantal Arrault vous propose : À seulement 10 minutes du centre de Toulouse, cette Maison à vendre à L'Union dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, est un véritable coup de cœur. Un T7 au calme, situé en impasse, comprenant un T2 indépendant, une piscine chauffée et une véranda exceptionnelle. À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte et parcours de santé), cette propriété de 220 m² a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. La maison est conçue pour le plaisir de vivre, où chaque matin commence dans la lumière douce de la véranda, les journées s'organisent entre intérieur et jardin intime, et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa propose un espace confortable et équilibré. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, et la véranda devient le cœur de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère parfaite pour la détente et la convivialité. Un bureau s'ajoute à l'ensemble, répondant aux nouveaux modes de vie, ainsi qu'un T2 indépendant offrant plusieurs possibilités : loger la famille, recevoir ou envisager un revenu locatif. Ce bien se découvre lors des visites sur rendez-vous uniquement.

À 10 minutes du Capitole au nord-est de Toulouse, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle offre 425 m² habitables ainsi que 150 m² à aménager. Elle est entourée d'un parc boisé classé d'un hectare. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une belle entrée, un bureau, un double salon, et une grande cuisine menant à une vaste terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage abrite sept pièces supplémentaires, ainsi que des combles et un pigeonnier à aménager. Ce bien dispose également de sept grandes caves. Cette maison de luxe à acheter à Rouffiac-Tolosan conserve toute son authenticité et son charme, et représente une excellente opportunité pour un achat dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À Mons, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison traditionnelle entièrement rénovée est à vendre. Située sur les coteaux dans un environnement paisible et prisé, elle offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 305 m2, la propriété dispose d'environ 240 m2 au total, dont 159 m2 habitables de plain-pied. L'espace de vie lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine bien exposée. Le niveau principal comprend 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et îlot central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un grand double garage de 65 m2, un atelier, des espaces de stockage, une salle de jeux et une salle de sport, adaptées pour diverses activités. Cette maison confortable et soigneusement entretenue est équipée de climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, de la fibre, d'un portail motorisé et présente une excellente isolation (DPE C), sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête de tranquillité, d'espace, de vue et de qualité de vie, situé à quelques minutes de Balma et de Toulouse.

Pour un achat maison L'Union, découvrez cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison datant de 1978 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées dans un environnement calme et verdoyant. La pièce de vie spacieuse, dépassant 50 m², s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysagé et une piscine Diffazur de plus de 10 mètres. La cuisine séparée propose un bel espace à aménager, complétée par une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace détente. Un grand garage, capable d'accueillir 3 à 4 véhicules, vient compléter cette maison L'Union à vendre.

Exclusivité CABINET BEDIN - FONSEGRIVES - Maison familiale de 130 m² avec 85 m² supplémentaires. Cette maison en très bon état offre une vue sur les Pyrénées et comprend 5 chambres ainsi qu'un espace professionnel indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², piscinable et orientée plein sud, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et espace. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et un agencement réfléchit, avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, facilitant l’adaptation des espaces aux besoins de la famille. Deux salles de douche et 3 WC complètent le tout. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une cuisine équipée se fond dans cet ensemble de 130 m² sur les 215 m² habitables au total. À l'étage inférieur, de nombreuses pièces supplémentaires telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma et un studio vous attendent. Un cabinet pour profession libérale avec salle d'attente et entrée indépendante représente un véritable atout pour allier activité professionnelle et vie personnelle. Un garage de 20,7 m² vient compléter cette belle propriété. Située près des écoles, cette maison répond aux critères d’une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché. Maison de luxe à acheter QUINT FONSEGRIVES, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite au 05 34 66 01 01 ou au 05 61 28 37 37.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier recherché pour son environnement boisé et paisible, découvrez cette villa T8 de 190 m², située sur un terrain arboré de 962 m² avec un bel espace piscine sécurisé. À seulement 1 km de la mairie, cette villa est parfaite pour un achat de villa à Quint-Fonsegrives. Le rez-de-chaussée propose 120 m² de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. À l'étage, une rochelle mansardée de 30 m² idéale pour un bureau ou un petit salon supplémentaire. En sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, vous trouverez une salle de jeux et un appartement T2 à moderniser, avec accès au jardin et vue sur le bois, ainsi qu'un garage, une buanderie, un local piscine et plusieurs celliers, totalisant 90 m² d'annexes. Cette maison convient parfaitement aux familles, aux professions libérales ou pour générer des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4420 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! À seulement 10 minutes de Quint-Fonsegrives en direction de Lanta, cette superbe maison de village T4/T5 d'environ 120 m² habitables a été entièrement rénovée et offre un confort de vie remarquable. La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte de plus de 40 m², lumineuse, donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m² ainsi qu'un jardin intime d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et un charmant patio/terrasse intimiste d'environ 20 m² à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un grand garage de 40 m², un atout majeur en centre de village. Accessible à tous, cette maison respecte les normes PMR avec un ascenseur desservant les deux niveaux, offrant un confort rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir, rénovation complète de qualité, prestations soignées et maison parfaitement entretenue. Un coup de cœur à ne pas manquer : jardin, terrasse, garage, ascenseur, volumes généreux et emplacement privilégié au centre du village. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581.

Exclusive CABINET BEDIN - FLOURENS, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Maison récente de plain-pied d'environ 140m², comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien dispose également d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 600m², avec piscine et coin barbecue, parfaits pour profiter d'un extérieur de qualité. Construite en 2017, cette maison est en excellent état et bien entretenue, avec des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Tous les équipements sont de qualité et les prestations sont au rendez-vous. Maison de luxe à acheter à FLOURENS, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 Euros/an (année de référence 2022)

Au calme et sans vis à vis, située dans un parc boisé classé d'un hectare, proche de toutes les commodités, maison d'architecte d'environ 400 m². Un hall d'entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, lumineuses et toutes avec vue sur la parc : un salon avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une pièce de réception avec sa terrasse couverte, une cuisine équipée. A l'étage, deux bureaux en mezzanine et bibliothèque. Egalement une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres et une autre salle de bains. Au sous-sol , nous trouvons une chambre avec salle d'eau, des pièces de service, un hammam, un sauna. Maison parfaitement entretenue, tout a été prévu pour le confort de ses occupants.

Maison d'architecte au cœur d'un écrin de verdure – Saint-JeanAmoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison idéalement située à Saint-Jean, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate de la clinique de l'Union.Nichée au sein d'un parc boisé classé, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et sérénité.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, une élégante salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une ravissante pièce de réception, baignée de lumière et donnant également sur une terrasse, complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois grandes chambres. Deux espaces bureaux viennent parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.Le sous-sol vous réserve de belles prestations avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire.Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Saint-Jean, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.À visiter sans tarder !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Référence agence : 965

HAUTE-GARONNE - TOULOUSESituée dans le quartier prisé de la Cité de l'Hers à Toulouse, cette maison familiale des années 1965 a été entièrement rénovée pour allier confort contemporain et qualité architecturale dans un cadre résidentiel apaisant et verdoyant.Développant environ 120 m² sur deux niveaux, cette maison a été soigneusement repensée tout en préservant son charme d'origine. Les matériaux nobles et les lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse et moderne.Dès l'entrée, une belle double porte mène à des espaces lumineux, avec des sols en travertin et des grandes baies vitrées qui ouvrent naturellement sur des espaces extérieurs bien aménagés. La maison comprend une pièce de réception spacieuse, une cuisine intégrée dernier cri et trois chambres à l'étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant un bien immédiatement habitable sans travaux à prévoir.Les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables lieux de vie. Au nord, une piscine chauffée de 8,5 x 2,5 mètres avec plage aménagée invite à la détente dans un environnement préservé. À l'arrière, la terrasse, prolongée par un salon d'été, devient un espace agréable pour des moments conviviaux, tandis qu'un second espace extérieur ombragé à l'est abrite une cuisine d'été avec barbecue.En outre, un stationnement privatif équipé d'une borne de recharge électrique est à disposition.La qualité technique du bien est un atout indéniable, avec une isolation performante et des installations modernes assurant un confort thermique et acoustique optimal.La situation géographique est également un point fort, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le bus L1, à une minute à pied, facilite l'accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux établissements scolaires, tandis que le périphérique est à seulement deux minutes en voiture.À proximité de la très recherchée Côte Pavée, cette maison séduira ceux en quête d'espace et de confort dans un environnement calme. La Cité de l'Hers constitue un compromis attractif, mêlant tranquillité, excellentes infrastructures de transport et commerces de proximité.Rare sur le secteur, cette maison lumineuse et bien entretenue conviendra parfaitement à une clientèle en recherche d'un bien familial clé en main dans l'un des quartiers d'est de Toulouse les plus appréciés.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1160 euros par an, indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : À Flourens, à proximité de Balma et de Toulouse, cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un garage et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1100 m². Le salon, agrandi et entièrement rénové, constitue le point fort de cet habitat : à triple exposition, il se complète d'une cuisine haut de gamme et de placards sur mesure, tous deux réalisés par QUADRO. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de nombreux rangements dans l'entrée ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un coin détente ou TV, tandis que deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse accueillante surplombe la piscine chauffée, un grand abri de jardin, plusieurs places de stationnement et un garage de 28 m² avec mezzanine. Côté équipements, cette maison à acheter à Flourens possède une isolation des combles et intérieure pour les chambres orientées au nord, des menuiseries récentes et une façade rénovée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation STYX et des radiateurs électriques à l'étage. Des moustiquaires, volets roulants électriques et volets en aluminium sont également présents. Le jardin est non clôturé, et la piscine est chauffée. DPE : C. La maison se situe dans un environnement privilégié, à proximité d'un bois et du lac de Flourens, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche de Balma, Toulouse et des grands axes. Ici, crèches, écoles maternelles et primaires, centre médical, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie. Les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence, vos propositions sont les bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Andrieu Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530.