ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Balma, France

TOULOUSE 31500 – ARGOULETS / LA COQUILLE Maison familiale de caractère de près de 200 m² – Possibilité deux habitations indépendantes ( deux T4 ) – Terrain de 727 m² – Garages et dépendances Dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est toulousain, à quelques pas du Parc des Argoulets et de ses vastes espaces verts, découvrez cette propriété familiale rare offrant près de 197 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 727 m². Derrière son portail, cette maison en pleine propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel d'évolution. Aujourd'hui une belle demeure familiale d'environ 200m2 sur deux niveaux qui pourrait se découper facilement en deux logements indépendants, elle constitue une opportunité unique pour accueillir une grande famille, développer un projet intergénérationnel, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore réaliser un investissement patrimonial de qualité. Une configuration particulièrement recherchée Au rez-de-chaussée Un appartement T3/T4 comprenant : * Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * Deux chambres * Bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre * Salle d'eau * WC indépendant À l'étage Un appartement T4 bénéficiant de beaux volumes : * Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² * Trois chambres * Salle de bains * WC indépendant * Buanderie * Agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin Les deux niveaux peuvent être conservés indépendants ou réunis ( situation actuelle ) afin de créer une grande maison familiale de près de 200 m². Un extérieur privilégié Le terrain de 727 m² entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie extérieurs propices aux repas en famille, aux moments de détente ou aux jeux des enfants. Un véritable écrin de verdure en ville. De nombreuses dépendances * Deux garages fermés et électrifiés * Atelier / garage d'environ 29 m² * Terrasse * Deux celliers * Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle Les prestations - Maison en pleine propriété avec jardin - 196,91 m² habitables - Jusqu'à 6 chambres possibles - Possibilité deux logements indépendants - Terrain clos et arboré de 727 m² - Climatisation - Isolation des combles - Chauffage au gaz - Fibre optique - Nombreux espaces de rangement - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée Un emplacement de premier choix La rue Louis Plana bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : * Parc des Argoulets accessible à pied * Métro Roseraie et transports en commun à proximité * Écoles, commerces et services du quotidien rapidement accessibles * Accès rapide à la gare Matabiau * Connexion facilitée au périphérique et aux principaux bassins d'emploi toulousains Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : * À une grande famille recherchant espace et confort * À une famille souhaitant accueillir un proche de manière indépendante * À un investisseur recherchant deux logements distincts * À une profession libérale souhaitant séparer activité et habitation * À toute personne en quête d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Toulouse Une opportunité rare sur le marché toulousain, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel patrimonial et emplacement privilégié. Diagnostics disponibles À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609036 )

À Pin-Balma, dans un cadre résidentiel prisé à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine d'exception construite en 2021. Développant 335 m² habitables sur un terrain de 1 035 m², cette propriété offre un art de vivre rare, alliant modernité, confort et tranquillité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Cinq chambres confortables accueillent toute la famille, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Pensée dans les moindres détails, la maison propose également une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un jardin paysager, intime et sans aucun regard, offrant un cadre de vie rare où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Une maison lumineuse, élégante et fonctionnelle, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie contemporain, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 1749

HAUTE-GARONNE - PIN BALMA À seulement une dizaine de kilomètres de Toulouse, nichée dans un quartier résidentiel, découvrez au cœur d’un environnement naturel préservé et d’une quiétude absolue, cette propriété d’exception qui déploie tout le charme et l’élégance d’un art de vivre raffiné. Développant près de 380 m² au sol, dont environ 250 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure aux prestations haut de gamme séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et son ouverture permanente sur la nature environnante. Baignée de lumière, elle propose 8 pièces aux proportions harmonieuses, dont 4 magnifiques chambres. Au rez-de-chaussée, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, attenantes l’une à l’autre, s’ouvrent sur la terrasse. Un bureau complète également ce niveau. Dès l'entrée dans la maison franchie, l'espace de réception, sublimé par une cheminée chaleureuse, offre une atmosphère élégante et conviviale. Il se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant le jardin paysager et la forêt intégrée à la propriété, créant un panorama rare et privilégié. Une suite parentale intime de plain-pied permet de s’isoler confortablement dans l’espace nuit. À l’étage, trois chambres, un espace billard ainsi qu’une salle d’eau se partagent le palier, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Une terrasse y est aussi accessible. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie absolu : climatisation, double vitrage, menuiseries PVC de qualité, isolation thermique et baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant entrer une lumière omniprésente. À l’abri des regards, les extérieurs invitent à la détente dans une atmosphère exclusive et intimiste. La piscine, parfaitement intégrée à son écrin de verdure, ainsi que les vastes espaces de terrasses extérieurs, offrent un cadre idéal pour savourer des instants privilégiés face à la nature. Le sous-sol d’environ 150 m² complète ce bien rare avec un potentiel exceptionnel : espace dédié à une activité libérale, garage de collection pour automobiles d’exception, salle de sport privée, home cinéma ou encore espace bien-être. Une adresse confidentielle pour les amateurs de propriétés singulières, recherchant un cadre de vie exclusif sans compromis entre élégance, confort et sérénité. Contact : Astride Kimpflen 0607973362 Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3680 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - 10 MINUTES DE TOULOUSE EN EXCLUSIVITE - Aux portes de Toulouse, à seulement 7 minutes du métro Gramont et à proximité immédiate de la Clinique de l'Union et du centre Calicéo Toulouse, cette propriété rare s’inscrit dans un environnement préservé de plus d'1 hectare, en position dominante sur une vaste parcelle boisée. Conçue dans les années 1970 par Jean-Pierre Izard, cette maison d’architecte développe une écriture moderne, élégante et intemporelle. Ses lignes épurées, ses jeux de volumes et ses façades rythmées par loggias et terrasses lui confèrent une présence à la fois sobre et affirmée. Un hall d’accueil aux allures de lobby, avec vestiaire et toilettes invités, introduit une circulation fluide et magistrale. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, s’ouvre largement sur la nature grâce à de vastes baies vitrées, laissant entrer une lumière omniprésente et apaisante. Les espaces de vie, pensés pour recevoir, dialoguent harmonieusement avec l’extérieur : terrasses au nord et au sud, loggia, et vues dégagées sur le parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine, connectée à la pièce de réception, prolonge naturellement cette convivialité. Véritable signature de la maison, une spectaculaire piscine intérieure de 6 x 12 mètres, avec sas, sauna, vestiaires et sanitaires, s’intègre comme un prolongement des pièces de vie ou de la suite à l’étage, offrant un confort rare et une expérience de bien-être unique. L’organisation intérieure distingue intelligemment les espaces entre un niveau principal dédié à la vie quotidienne, un étage accueillant une suite parentale ouverte sur l’espace piscine ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, et un niveau inférieur complet comprenant chambres, espaces techniques, salle de jeux, auditorium, cave, buanderie et un grand garage avec accès direct à la maison. Les différences de niveaux créent une circulation fluide et architecturale, magnifiée par des éléments forts tels que l’escalier central, la coursive en surplomb et l’ampleur des volumes. Cette propriété singulière séduit par son équilibre rare entre modernité architecturale, confort et immersion dans la nature. Une maison de caractère, pensée comme un lieu de vie libre et inspirant, où volumes, lumière et sérénité composent un art de vivre unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7340 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Quartier Guilhemery / Jean Chaubet, charmante toulousaine de 1920, , entièrement rénovée, 114 m2 Carrez, 169 m2 au sol. En RDC surélevé : entrée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès terrasse et jardin. Au même niveau 2 chambres (12 et 14 m2), 1 grande salle de bains complète et des toilettes séparées. A l'étage : espace parents avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur : ravissant jardin intime avec petite piscine chauffée (2023) avec couverture bois coulissante, une dépendance (22 m2) actuellement aménagée en studio indépendant pour recevoir la famille et les amis. Double garage (35 m2) et cave. Chaudière à condensation, climatisation réversible, alarme, ravalement façade 2024. A pied : 6 min du Caousou, 5 min école Jean Chaubet, 15 min de Saint Joseph. A proximité des commerces et de la Ligne L1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE 31200, Maison d’architecte T7/8 exceptionnelle, de 240m2 environ, très élégante, au calme, 4 chambres climatisées avec leur propre salle d'eau et un bureau, superbe jardin clos et paysagé avec un garage et une magnifique piscine. Au calme, dans une petite rue recherchée du quartier de Croix Daurade, cette ancienne toulousaine de 1890 a gardé tout le charme des murs en briques et galets. Elle a été agrandie et sublimée par un architecte en 2023. Cette rénovation exceptionnelle offre une vie totalement orientée vers le magnifique jardin et sa jolie piscine aux airs de Toscane. Une belle entrée, avec dressing et toilettes, mène vers le magnifique séjour de 60 m2 environ, avec cuisine ouverte, qui se prolonge par une grande terrasse très conviviale avec une vue sur la superbe piscine, sur les cyprès et les lauriers roses. On est tout de suite séduit, dans le salon, par la hauteur sous plafond et les jolies poutres, le parquet chaleureux en bois massif, la luminosité et les huisseries de 4 m de larges avec ouverture à galandage, la cheminée fermée et ses bancs latéraux. La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en dekton et table haute en bois massif pour 4 à 6 personnes se marie parfaitement bien avec l’élégance et le charme de ce magnifique séjour. Un cellier, aussi joli que fonctionnel se cache derrière une verrière pour accueillir cave à vin, coin café et d’astucieux rangements. Un deuxième salon, très chaleureux permet de s’isoler pour regarder un film, lire tranquillement ou jouer du piano. Ses murs en briques et galets, son parquet et ses portes en bois massif apportent beaucoup de chaleur et de détente. Le bureau indépendant de 16 m2, climatisé, avec sanitaires permet de recevoir des personnes sans passer par la maison principale. On peut aussi y accéder par le salon TV. A l’étage se trouvent deux chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, jolie salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau privative dans la chambre d’enfant. A l’écart, dans le beau jardin arboré et très soigné, la petite dépendance est aménagée pour accueillir famille, amis ou location de courte durée. Vous découvrirez deux très beaux espaces : - Une magnifique chambre, avec salle d’eau. - Une suite familiale avec deux pièces dont une grande chambre et une plus petite pour les enfants ou pour faire un bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse couverte permet de se détendre à l’ombre, près de la piscine au sel (7,50 x 2,70m). Le garage peut accueillir une voiture citadine ou de nombreux rangements. Un car port en bois et la cour de la maison permettent de garer également 2 ou 3 voitures sur la parcelle. Les ATOUTS : -Un emplacement recherché dans Toulouse à quelques minutes du centre-ville, et de ses bons établissements scolaires (lycées publics du centre ville ou lycées privés de la Côte Pavée, comme Saint Joseph ou Le Caousou), dans un quartier agréable et calme, à proximité des commodités et des transports. (bus L9 au bout de la rue, métro ligne C en 2028). Accès à la rocade par la sortie 14. - Vie de quartier agréable, aussi bien vers Bonnefoy que vers l'église Saint Caprais de Croix Daurade, avec la médiathèque Danièle Damin, et l'annexe du conservatoire de musique. Vous y trouverez de nombreux restaurants, commerces et services de proximité. -Une maison exceptionnelle par son élégance, son intimité et par la qualité de ses prestations : isolation, huisseries en aluminium haut de gamme, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres et le bureau ainsi qu’un chauffage au gaz par radiateur en fonte, électricité neuve, parquet massif, carreaux de ciment et murs en briques et galets. - Les deux chambres d'hôtes, dans la dépendance, apportent un revenu locatif important. - Un jardin très détendant et bien conçu pour profiter de sa piscine et des terrasses en toute intimité. Un bien de prestige remarquable, très élégant, chaleureux et plein de charme. Autres photos et informations sur demande, Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE PAVÉE – MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE & STUDIOS INDÉPENDANTS Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, cette maison de 247 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Déployée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes lumineux, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour convivial, prolongé par une terrasse exposée plein sud et une piscine, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Chaque espace dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun, actuellement loués, complètent ce bien. Ils offrent un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'être réintégrés à la maison selon vos besoins. Deux places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, clé en main, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement dans un environnement prisé. Référence agence : 967

Situé à Montrabé, dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine d'un seul tenant représente une opportunité rare aux portes de Toulouse. Implanté en zone naturelle, le site bénéficie d'un cadre exceptionnel, propice aux projets liés à la nature, aux loisirs, à l'accueil ou à l'agrotourisme. Anciennement exploité en golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention. Le domaine comprend : -25 hectares de terrains paysagers et structurés -Un bâtiment à usage de restaurant d'environ 235 m² -Un club-house avec vestiaires d'environ 70 m² -Deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m² -Plusieurs dépendances : hangar, garage et bâtiments annexes L'activité a cessé le 31 décembre 2025, laissant place à une nouvelle dynamique. Une remise à niveau des aménagements extérieurs est à prévoir selon le projet envisagé. Un potentiel de reconversion remarquable... Grâce à son classement en zone naturelle et à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Toulouse, ce domaine se prête à de nombreuses orientations : -Base de loisirs de pleine nature -Ferme pédagogique ou projet agricole à vocation éducative -Écolieu ou projet environnemental -Activité événementielle ou touristique -Concept d'hébergement nature avec restauration -Centre de bien-être ou de séminaires au vert Ce bien s'adresse à des porteurs de projets visionnaires, investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité en harmonie avec l'environnement, dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Proche QUINT-FONSEGRIVES, cette MAISON CONTEMPORAINE d'ARCHITECTE de type T6 qui développe 280m2 habitables propose une architecture aux lignes épurées et offre un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement sans nuisances avec vue dégagée. Parfaitement décorée et prête à vivre, elle séduit par son esthétique soignée. Implantée sur une parcelle de plus de 3.000m2 avec terrasse et piscine, elle bénéficie de prestations actuelles et d'équipements domotiques pensés pour un quotidien facilité et d'une performance énergétique remarquable (B/A). Dès l'entrée, la pièce de vie de 80m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, organisé autour d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle avec la terrasse étanchée où une vie « dedans/dehors » prend tout son sens. L'espace cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau parfaitement décoré accueille également une suite parentale de 38m2, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. En continuité, un double garage de 55m2, isolé et carrelé, répond non seulement aux besoins de rangement mais permet avant tout d'abriter vos véhicules. La maison dispose également d'une cave à vins, idéale pour le stockage et la conservation de vos meilleures bouteilles dans des conditions adaptées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables qui bénéficient de 2 salles d'eau, un WC indépendant complète le niveau. Chacune d'elles s'ouvrent sur un balcon filant, en surplomb de la piscine, apportant vue et lumière en prolongement extérieur. À l'extérieur, plusieurs espaces conviviaux embrassent la terrasse en bois d'IPE autour d'une piscine intégrée à débordement, chauffée et sécurisée grâce au rideau immergé. Le jardin panoramique de plus 3.000m2 est facile d'entretien il permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Une maison contemporaine alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une vie familiale aux portes de TOULOUSE. Honoraires à la charge du vendeur. » EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exclusivité CABINET BEDIN - FONSEGRIVES - Maison familiale 130 m² + 85m² . Belle maison familiale en très bon état avec vue Pyrénées, 5 chambres et espace professionnel indépendant Implantée sur une agréable parcelle d’environ 600 m², piscinable avec orientation plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à l’agencement bien pensé, comprenant 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun, 2 salles de douche et au total 3 WC. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des beaux jours. Une belle cuisine équipée complète cette partie de la maison, l'ensemble représentant 130 m² sur les 215m² habitable au total. A l'étage inférieur de nombreuses pièces de vie supplémentaires vous attendent : salle de jeux, salle de cinéma, studio et véritable atout : un cabinet pour profession libérale avec sa salle d’attente et son entrée indépendante, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour envisager un espace autonome. Un garage de 20,7 m² complète l’ensemble. Située à proximité des écoles, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez-nous au 05 34 66 01 01 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3130 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 130m²

Maison entièrement réhabilitée dans le quartier recherché d'Armand Leygue à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située à moins de 100 mètres du métro Côte Pavée / Pradal, cette maison, rénovée entre 2025 et 2026, offre des prestations soignées et de bonnes performances énergétiques. Architecturalement, la façade allie le charme de l’ancien aux matériaux nobles, avec un élégant parement en pierre. Le portail motorisé permet un accès facile pour les véhicules ainsi que pour les vélos ou scooters. Un espace vert sur le côté gauche apporte une belle luminosité au séjour exposé est-ouest. À l'entrée, vous serez accueilli par des placards sur mesure et un toilette indépendant avec lave-mains, suivis d'un vaste espace de vie inondé de lumière. Le séjour de près de 50 m², agrémenté de baies vitrées de 7 mètres, s'ouvre sur la cuisine. Cette dernière n'a pas encore été installée, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de la personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse en bois exotique, parfait pour les réceptions et les soirées en extérieur, offrant une belle exposition Ouest pour des couchers de soleil mémorables. À l'étage, un plan en étoile distribue quatre chambres spacieuses selon vos besoins, incluant une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec salle d'eau privative, des placards intégrés et des volets roulants électriques. De plus, une buanderie vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez de climatisation gainable intégrée pour un confort optimal, hiver comme été, sans unité murale visible. Les huisseries en double vitrage garantissent une excellente isolation, et le bien bénéficie des garanties décennales et de l’assurance dommages-ouvrage. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter Toulouse, alliant emplacement premium et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Hélène Soler.