vente de maison et villas de luxe avec piscine à Vacquiers, France

Découvrez cette authentique maison à Bouloc, Haute-Garonne, qui saura vous séduire avec ses 157 m² entièrement rénovés. Située au calme en plein centre-ville, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports. Dès votre entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et la configuration unique, parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine aménagée, une grande chambre, un dressing indépendant et une salle d'eau moderne. À l'étage, un second salon spacieux, idéal pour un espace de loisirs, et trois chambres lumineuses toutes dotées de climatisation réversible. Profitez également d'un jardin paisible avec une belle terrasse et une piscine. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à des économies d'énergie. Pour les amateurs d'immobilier, cette maison de luxe à vendre à Bouloc est une opportunité à ne pas manquer dans la région Midi-Pyrénées.

Située au nord-est de la Haute-Garonne, au cœur du vignoble historique du Frontonnais, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel commercial. À seulement 30 km de Toulouse et 20 km de Montauban, à proximité immédiate de Villematier et Villemur-sur-Tarn, ce domaine offre un cadre naturel remarquable alliant nature, tourisme et gastronomie. Idéal pour un projet de restauration, d'événementiel (séminaires, mariages) ou de gîtes/hôtellerie de plein air, l'établissement bénéficie de nombreuses restaurations réalisées avec soin et sobriété. Espace Restauration & Réception : Grande salle de restaurant et plusieurs salles de réception/réunion modulables. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec de nombreux rangements et dépendances. Espace bar chaleureux. Hébergements & Logement 5 chalets en bois entièrement équipés, climatisés et indépendants (dont un aux normes PMR), parfaits pour une activité locative saisonnière immédiate. Un pigeonnier équipé aménagé en studio de charme. Un logement de fonction privatif sur place. Extérieurs d'Exception & Détente (Sans vis-à-vis) Superbe terrain arboré de 7 447 m² offrant une tranquillité absolue. Piscine à débordement sécurisée 13*6 avec vue dégagée. Espaces extérieurs aménagés : 2 grandes terrasses et pergolas, idéales pour les services d'été ou les cocktails. Grand parking privatif d'une capacité de 80 places (accueil de groupes et bus aisé). Le + : Un établissement à fort potentiel permettant d'envisager divers projets et configurations, des plus accessibles aux plus audacieux, à seulement 5 minutes des premiers commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce lieu unique !

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Au calme avec un magnifique panorama sur les Pyrénées, Maison coup de cœur au style contemporain de type 5/6 de 178m2 habitables et 206m2 au sol, comprenant 56m2 de garage et une piscine au sel de 10X5 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940m2. Cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, est nichée dans un quartier paisible de Bruguières, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un bureau agréable. L'aménagement astucieux de la maison s'ouvre sur une cuisine ouverte lumineuse, donnant sur un salon/salle à manger chaleureux et convivial grâce à sa composition en demi-niveau. La terrasse et le bardage en bois apportent une touche esthétique agréable, couplée à une belle vue. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 propose un espace enfants/amis avec deux chambres et un accès direct à la piscine extérieure. Vous disposerez également d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une vaste buanderie et d'un très grand garage aménagé en partie en salle de sport, sans oublier un cellier. Le grand terrain de 940m² entoure la maison et offre un précieux espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement peut s'effectuer au garage ou dans l'allée d'accès. Les atouts de cette propriété incluent la classification énergétique, le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bien immobilier sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSE Dans un environnement résidentiel confidentiel, au calme absolu et en position dominante face à la majestueuse chaîne des Pyrénées, cette propriété contemporaine d’exception déploie toute l’élégance de son architecture en U au cœur d’un parc paysager de 4 000 m². Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes architecturales raffinées, volumes spectaculaires et lumière omniprésente. La qualité irréprochable de la réalisation, associée à une sélection exigeante de matériaux nobles et de prestations haut de gamme, confère à l’ensemble une signature résolument prestigieuse. Dès l’entrée, les perspectives, la fluidité des circulations et l’équilibre parfait entre convivialité et intimité révèlent une propriété rare, conçue pour un art de vivre élégant et contemporain. Développant environ 400 m² habitables, la demeure s’organise autour de deux ailes distinctes. Aile Ouest Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale ouverte sur le jardin, véritable espace de bien-être privé comprenant un hammam, une salle de bains en marbre avec balnéothérapie ainsi qu’une salle d’eau en granit. À l’étage, deux vastes suites lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et indépendance à leurs occupants. Un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains complète ce niveau, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Aile Est Le spectaculaire espace de réception de 70 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et bénéficie d’une lumière naturelle remarquable. La cuisine indépendante de 42 m², entièrement équipée, prolonge harmonieusement les espaces de réception. À proximité du hall d’entrée, un bureau de 50 m² aux volumes impressionnants et à l’isolation phonique de grande qualité constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création confidentiel. Au cœur de la propriété, un vaste patio relie élégamment les deux ailes et compose un espace extérieur intimiste, propice aux réceptions, aux moments de détente ou à la vie familiale en toute sérénité. Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante. Le sous-sol de 178 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, un bûcher, un atelier ainsi qu’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’abri des regards, au sein d’un jardin soigneusement arboré, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre un panorama spectaculaire sur les Pyrénées, invitant à une expérience de vie rare entre nature, élégance et tranquillité. Alliance parfaite entre sérénité, prestations d’exception et proximité immédiate des commodités, cette propriété unique se situe à seulement 20 minutes de Aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l’autoroute. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR PECHBONNIEU, MAISON DE MAÎTRE 300m², située au cœur du village de Pechbonnieu dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette splendide maison de caractère de l'époque Napoléon III se trouve à seulement 16 km de la Place du Capitole. Sur une parcelle de plus de 1000m², elle offre une entrée ouvrant sur trois espaces semi-ouverts, incluant une vaste salle de billard, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie, ainsi qu'un salon spacieux donnant accès à deux grandes terrasses de plus de 100m². À ce niveau de 150m², vous trouverez également un bureau, idéal pour une activité libérale avec accès indépendant pour la clientèle.À l'étage, un escalier en chêne massif vous conduit vers cinq grandes chambres dotées de placards, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.Côté jardin, vous disposerez d'un grand carport pour deux voitures, d'une belle terrasse couverte avec pool house et cuisine d'été équipée, d'une piscine au sel de 4X7, et d'un grand local technique pouvant servir de stockage. Le jardin est soigneusement aménagé avec des bambous et comprend un espace cuisine extérieure avec barbecue en fonte, évier en pierre et plan de travail en ardoise, parfait pour accueillir amis et famille.Avec plus de 130 000€ de rénovations effectuées pour le confort, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au gaz (chaudière 2022), menuiseries en double vitrage, toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de roche. Le liner de la piscine a été changé en 2025. Ce que l'on apprécie particulièrement : le calme, les volumes généreux (hauteur sous plafond de 3m10), l'absence de travaux, le charme de l'ancien avec des matériaux nobles, une immense cave à vins souterraine et un local professionnel avec accès indépendant. L'emplacement est stratégique, avec commodités, services et commerces à proximité immédiate. Je vous invite à organiser une visite de ce bien d'exception, disponible du lundi au samedi. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE JUSTIFIÉE. Un justificatif d'identité sera exigé lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles, mandataire immobilier indépendante.

Découvrez cette Maison à vendre située à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette contemporaine de plain-pied d'environ 229 m², édifiée sur une parcelle de 1131 m², offre confort et élégance. Composée de 5 chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, elle dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 29 m², saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez une maison à vendre à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de style ferme toulousaine offre un cadre de vie paisible et naturel. Avec ses 208 m² habitables, elle se distingue par des volumes lumineux et une grande cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir. Profitez de deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en une sixième chambre. L'annexe, une grange aménagée d'environ 60 m², constitue un espace parfait pour des soirées entre amis ou des réceptions. Le tout est situé sur un terrain de 12 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'une nature omniprésente. Cette propriété est dotée d'équipements modernes et pensée pour le confort. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe à acheter à PECHBONNIEU, alliant panorama exceptionnel et proximité de Toulouse.

Découvrez cette magnifique propriété située à LAYRAC SUR TARN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, à seulement 40 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 10 minutes de Buzet sur Tarn et de Bessières, pourrait bien être l'achat Maison de luxe LAYRAC SUR TARN que vous recherchez. L'ensemble de bâtisses en briques rouges, si typiques de la région, vous séduira par ses deux piscines, dont une intérieure qui s'ouvre sur le jardin via deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de moments privilégiés toute l'année. La maison principale se compose d'une vaste entrée déplafonnée avec des coursives en fer forgé, menant à une cuisine dînatoire ouverte sur un superbe salon de près de 70m2, incluant une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque et une première chambre en suite. À l'étage, l'espace nuit entièrement redécoré propose quatre chambres en suite. Un bureau de 38m2, actuellement transformé en dortoir, offre une vue apaisante sur le parc et la piscine extérieure. De plus, une salle de près de 90m2, avec entrée indépendante et possibilités d'aménagement, peut être utilisée pour diverses activités telles que le yoga ou des projets de coworking. L'orangeraie, avec ses 70m2 et ses grandes baies vitrées, est un véritable jardin d'hiver. L'espace extérieur, incluant une terrasse couverte, un parc de 1,5 hectares avec de nombreux fruitiers et un petit ruisseau, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant proche des commodités. AS3-5023 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05.63.58.36.92

iad France - Corinne Gabriel vous présente : Magnifique maison d'architecte de 220m² située sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, construite en 2011, offre des prestations de qualité et un confort optimal, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux sont harmonieusement agencées pour créer un cadre de vie agréable. Les 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, sont lumineuses et bien conçues pour garantir un confort maximum. Un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC complètent ce bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une terrasse, propice aux moments conviviaux à l'extérieur. Les terrasses supplémentaires offrent des espaces de détente pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin luxuriant de 2000m², avec piscine et pool house, ajoute une touche de sérénité. De plus, vous disposerez de trois grands garages pour abriter vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque. Ce bien est doté de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol, garantissant un quotidien agréable. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare, du centre du village, des écoles et des arrêts de bus facilite la vie quotidienne pour vous et votre famille, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison alliant confort, modernité et cadre paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété à vendre.

Découvrez cette maison moderne à vendre à ST JORY, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'architecte néo-méditerranéenne, d'une superficie de 230 m², est implantée sur un terrain rare de 4 668 m². De plain-pied, elle propose un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses et une piscine chauffée de 12x5. Quatre suites équipées de salles d'eau et de terrasses privatives garantissent un confort optimal. Les prestations incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, un double garage et un carport avec borne électrique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison présente un potentiel énorme dans un cadre paisible et préservé. Une opportunité unique grâce à ses volumes spacieux et son architecture distinctive. Prix hors honoraires : 752858 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Magnifique maison à vendre située à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rénovée offre un espace de vie de 484 m², incluant un séjour, un salon, une grande cuisine salle à manger, un bureau et un vestiaire au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 suites parentales dotées de salles d’eau, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un garage, une terrasse et un charmant jardin arboré avec piscine complètent cette maison. En outre, deux locaux professionnels de 36 m² et 65 m² sont actuellement loués. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Fronton.

A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable ; un vaste bâtiment de garage de 143 m² ; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C

Située entre Fronton et Castelnau-d'Estrétefonds, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prolonge vers une grande véranda, parfaite pour profiter de la piscine et du jardin en toute saison.Cette maison dispose d'environ 200 m² habitables, avec un agencement fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres confortables dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un jardin intime, une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre paisible. Des espaces annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance à aménager selon vos besoins, un carport avec atelier, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m² avec accès direct à la maison. Ce bien, unique dans le secteur, est une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter FRONTON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à Saint-Alban, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette superbe villa à l'architecture moderne, située dans un environnement paisible, sur un terrain de 1 328 m² avec piscine et pool house. Vous y trouverez une pièce de réception spacieuse de 73 m² incluant un séjour-salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi que 2 autres salles de bains. Cette propriété dispose en outre d'un double garage en sous-sol et d'une remise de jardin. Les prestations offrent un confort optimal, avec un chauffage central au sol et une climatisation gainée installée récemment. Un système d'arrosage intégré est alimenté par un puits. La maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires et de la ligne Linéo 10, offrant une liaison directe avec le métro B. Un cadre de vie idéal, bien entretenu et prêt à emménager sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros/an (année de référence 2023).

HAUTE - GARONNE Nord Toulouse À une vingtaine de minutes de Toulouse, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante propriété de caractère incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture classique du XVIIe siècle. Implantée sur près de 4 hectares, cette demeure de 620 m², flanquée de ses deux tours, séduit d’emblée par l’harmonie de ses proportions, la noblesse de ses matériaux — briques anciennes, tomettes, cheminées d’époque — et la lumière qui traverse généreusement ses nombreuses ouvertures. L’ensemble se distingue par un excellent état général, remarquablement entretenu, et bénéficie d’un DPE particulièrement favorable (B et A), fait rare pour une propriété de cette époque. Pompe à Chaleur eau/eau sur le puits (efficacité maximale). Derrière une entrée discrète, une cour intime dévoile une bâtisse pleine d’allure, à la fois imposante et empreinte de légèreté. Les pièces de réception, aux volumes équilibrés, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique : salons avec cheminées, salle de billard, cuisine conviviale prolongée par ses espaces de service. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et quiétude. À l’étage, 7 chambres et 2 anti-chambres - bibliothèque et plusieurs salles d’eau composent un espace nuit au charme feutré, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation. Le parc, vaste et sans vis-à-vis, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, paisible et baigné de lumière, il offre de superbes perspectives et accueille une piscine au sel de 13 x 4,5 m, pensée comme un véritable bassin d’agrément, parfaitement intégré à cet écrin naturel. Deux puits, un verger et de nombreuses essences d’arbres complètent ce cadre rare. Des dépendances, dont un appartement - maison de gardien indépendant déjà aménagé ainsi qu’un gîte, enrichissent le potentiel de l’ensemble, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un projet d’accueil. Chargée d’histoire — ancienne propriété d’un Capitoul puis d’un général d’Empire — cette demeure offre une expérience de vie singulière : un lieu pour s’isoler en toute sérénité ou recevoir avec élégance, en parfaite communion avec l’histoire, l’architecture et la nature. À proximité immédiate des commodités et des grands axes, elle conjugue avec justesse intimité, accessibilité et qualité de vie, aux portes de Toulouse. À noter enfin la possibilité d’acquérir en sus une ferme mitoyenne pleine de charme, offrant environ 200 m² supplémentaires ainsi que des dépendances, idéale pour compléter un projet familial, agricole ou d’accueil. Une propriété rare, alliant cachet, sérénité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5490 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure aux portes de Toulouse! Située à Launaguet, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 282 m2 sur un terrain clos de 3000 m2. Cet espace, pensé pour le confort et l'intimité, se distingue par un agencement élégant séparant l'espace de vie et l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur une vaste terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le séjour spacieux, avec un volume cathédrale de 77 m2, est complété par une rochelle servant de bureau ou de salle de jeux. Deux espaces nuit accueillent quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une 'master suite' de 56 m2 avec dressing sur-mesure et espace SPA. À l'extérieur, le jardin soigné comprend une piscine à débordement de 72 m2, un pool house de 70 m2 et un garage triple. Proche du centre-ville, à 200 mètres des commerces et écoles, cette maison est idéale pour ceux recherchant une propriété rare dans un cadre serein. Cette Maison de luxe à acheter à Launaguet allie élégance et confort.

Située à Bessières (31660) dans le département de la Haute-Garonne, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement naturel, Bessières est une commune dynamique du Sud-Ouest de la France, bénéficiant d'une belle qualité de vie. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa convivialité et son ambiance chaleureuse. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants et la proximité de divers sites naturels.Cette maison de 357 m², implantée sur un terrain de 16 279 m², propose des espaces de vie généreux et lumineux. Avec ses 7 pièces, 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, cette propriété représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Bessières. Le corps de ferme se distingue par ses dépendances et sa piscine, offrant ainsi un lieu de vie idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'agencement permet trois habitations différentes, adaptées pour des chambres d'hôtes ou pour une famille recomposée. Le charme de l'ancien est omniprésent, apportant beaucoup de cachet à ce bien. Les combles sont aménageables, offrant une superficie supplémentaire. Un hangar, des box et des garages viennent compléter cette propriété. Nombreuses possibilités pour ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet havre de paix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

20 MNS ROCADE TOULOUSE - VILLA D'ARCHITECTE 350 m² AVEC PISCINE INTÉRIEURE (ENGLISH VERSION BELOW) Nichée dans un écrin de verdure, cette très belle villa familiale, entièrement rénovée et agrandie récemment, offre des volumes hors normes et des prestations modernes : Espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et d'un superbe séjour déplafonné avec cheminée centrale. Master suite avec salle d'eau et dressing. Espace nuit comprenant trois autres chambres et deux salles d'eau. À l'étage, immense mezzanine avec salle d'eau pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Espace bien-être avec jacuzzi, piscine intérieure et salle d'eau avec WC. Cave. Garage et carport. Le tout sur un terrain d'un hectare très arboré avec boulodrome, bordé par un ruisseau en pied de colline. À seulement 1 km d'une petite ville vivante en bord de rivière, avec commerces, écoles, collège et supermarchés, ayant su préserver son authenticité. À 9 km de l'autoroute et 22 minutes de la rocade toulousaine. Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter : une partie de mon portefeuille est en off market, j'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ? ? Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, suivez mon compte Instagram : l_agence_27rue La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant. 20 MIN FROM TOULOUSE RING ROAD – 350 SQM ARCHITECT-DESIGNED VILLA WITH INDOOR POOL Nestled in a lush, green setting, this stunning family villa — recently extended and completely renovated — offers exceptional volumes and modern features: Spacious living area with a large dining kitchen and a magnificent vaulted living room with a central fireplace. Master suite with shower room and dressing area. Night area with three additional bedrooms and two shower rooms. Upstairs, a vast mezzanine with shower room that can easily accommodate two extra bedrooms. Wellness area featuring a jacuzzi, indoor pool, and shower room with WC. Wine cellar. Garage and carport. All set on a beautifully wooded one-hectare plot, with a petanque court and a stream running along the hillside. Located just 1 km from a lively riverside town with shops, schools, a middle school, and supermarkets — a charming place that has retained its authenticity. Only 9 km from the motorway and 22 minutes from Toulouse ring road. If you're discovering me through this listing: hello! I'm Thomas, a real estate agent based in Toulouse and its surroundings since 2002. Passionate about my profession, my goal is to help you find the best solution for your real estate project — whether buying or selling. I bring you experience, human values (4Es: ethics, empathy, engagement and expertise), and a strong ne...

À vendre à ST JEAN, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa d'exception se distingue par son entretien soigné et ses volumes généreux. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, constitue un espace idéal pour recevoir, complété par une salle de cinéma. La maison comprend également une suite parentale indépendante avec couloir privatif, dressing, salle de bains et WC séparé. Vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un parc paysager charmant abrite une piscine accompagnée de son pool house. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol basse température et une climatisation réversible dans chaque chambre. Pour les intéressés par un achat de Maison à acheter ST JEAN, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 940000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située au coeur du village de Rouffiac-Tolosan, superbe contemporaine t6 avec piscine et jardin. Elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine de qualité entièrement équipée. Le séjour, déplafonné, est très lumineux, avec accès à l'espace piscine et ses terrasses en bois exotique. En rdc également deux chambres dont une suite parentale. A l'étage, une mezzanine, trois chambres climatisées, un toilette séparé et une salle d'eau. Le jardin est clôturé, il y a un garage de 23m2 plus un parking 2 voitures. Cette rénovation de qualité offre de beaux volumes et toutes les garanties d'une villa neuve aux frais de notaires réduits (la superficie habitable annoncée tient compte des pièces mansardées, la surface plancher étant de 155m2). Située au calme, sans vis à vis.

Située au cœur de Fonbeauzard, cette ancienne bergerie rénovée de 260 m² est à saisir dans le cadre d'un achat maison Aucamville. Érigée sur une parcelle de 1500 m², cette maison à acheter Aucamville dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouvrant sur une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie et un vaste séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine fermée pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, soigneusement arboré, propose une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Il est également possible d'acquérir un T3 attenant de plain-pied de 76 m², actuellement loué 850 euros par mois. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison T9 de 270 m² à L UNION, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. En parfait état, elle allie confort moderne et élégance. Avec ses 5 grandes chambres, ses deux salons lumineux de 45 m² chacun, sa cuisine entièrement équipée, et ses espaces accueillants, cette maison crée un cadre de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis ses deux terrasses, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente. Les équipements incluent la climatisation, un intérieur avec parquet et poêle à bois pour une atmosphère cosy. Ce bien dispose également d'un garage, d'un parking privé, d'une buanderie et d'un cellier. C'est un lieu parfait pour vivre heureux, en toute modernité. Prix de vente : 710806 € hors honoraires, avec des honoraires d'acquéreur de 5.5%.

Située au cœur de Gragnague dans le département de Haute-Garonne, cette maison majestueuse est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat Maison de luxe GRAGNAGUE. À proximité des commerces, elle se distingue par son caractère et son élégance. Son jardin paysagé, sa piscine, ainsi que son authentique puits lauragais et son bassin aux carpes koï créent un véritable havre de paix. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers des volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafond. On y découvre cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, deux salons de réception, un cellier et une cuisine ouverte sur une terrasse aménagée. Une opportunité rare à considérer pour un achat dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 129 187 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.