vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saussens, France

Exclusif Maison de caractère - 13 pièces - LANTA centre Surface habitable : 435 m² Terrain : environ 5 100m² Année de construction : 1945 Pièce: 13 Cadre de vie Située au coeur du charmant village de Lanta, à seulement 20 km de Toulouse, cette vaste maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux (Toulouse – Caraman). Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort de la ville. Description du bien Édifiée sur 4 niveaux - Rez-de-chaussée : Entrée principale et double couloir, Grand salon lumineux, 2 salles à manger, Cuisine indépendante, Bureau et bibliothèque, Buanderie, débarras et W.C. - Étage : 8 chambres spacieuses, certaines avec salle d'eau privative, 4 salles d'eau + 1 salle de bains, 3 W.C., nombreux rangements. - Combles : Espace sous toiture isolé, partiellement aménageable. - Sous-sol : 4 grandes pièces de stockage, Local technique piscine, Terrasse et dépendances extérieures (abri de jardin, bûcher). Les atouts ? Meublé et équipé haut de gamme ? Volumes exceptionnels et authenticité du bâti ? Calme absolu et verdure environnante ? Idéal pour une maison de famille ou projet de gîte ? Sous-sol complet + dépendances ? Potentiel d'aménagement important À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@cesaretbrutus.com RSAC : 979396215/ EI Ref: YW-9010 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8350.00 € et 11350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

Erigé au 17e siècle au centre du village de Lanta, cette propriété est étroitement liée à l'histoire régionale et au catharisme : le château primitif des Hunaud de Lanta, se situait un peu plus au nord de l'actuel, comme en témoigne l'ancienne motte castrale du parc. Sa haute façade de brique typique de la région, ponctuée de grandes ouvertures, surplombe les anciennes douves, et isole la propriété des autres habitations. Développant plus de 500 m2, le château s'articule autour d'une belle cour centrale : L'aile principale abrite l'habitation actuelle, avec ses salons traversants en enfilade, et les chambres à l'étage. L'aile gauche a été transformée en logement indépendant, permettant de créer soit une activité de gite, soit d'accueillir ses amis, ou encore de créer un lieu intergénérationnel ou chacun garde son indépendance. L'aile droite, non aménagée, laisse aux futurs acquéreurs un beau potentiel d'installation. A l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, propose différents espaces, entre la cour, des prairies et une allée arborée, ainsi qu'un espace plus intime et paysagé accueillant la piscine. Lanta est un village dynamique avec ses commerces, accessibles à pied du château, et sa proximité de Toulouse et de son aéroport en seulement 20 minutes. Ce bien est exceptionnel par son histoire, mais aussi par son emplacement : il ne demande qu'à être réhabilité pour accueillir une famille, ou une activité professionnelle comme la création d'un établissement hôtelier. Taxes foncières : 2980 euros / an. DPE classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9570 euros et 13010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - LANTA Située au centre du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle incarne toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés. Développant plus de 500 m² habitables, l’ensemble s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine. L’aile principale accueille l’habitation actuelle : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l’étage, plusieurs chambres avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, chacun y trouvant son indépendance tout en profitant d’un cadre commun. L’aile droite, encore brute, constitue un potentiel d’aménagement important pour les futurs propriétaires : projet artistique, espace professionnel, logements supplémentaires… À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s’articule entre une cour intérieure et un parc, planté d’arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 855 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes des portes de Toulouse, à Caraman dans le Lauragais, superbe propriété avec une Maison de Maître du 19ème rénovée, 15 pièces, plus de 350m2 habitables sur un parc de 1,2 hectares aux arbres centenaires, 3 salons et salle à manger, 7 à 8 chambres, 2 bureaux, 150m2 évolutifs (combles aménageables et dépendance), piscine couverte, garage 4 véhicules, sous-sol, cave à vin, atelier, environnement très privilégié au cœur d'un village doté de tous les commerces et infrastructures. Future autoroute A69 à 5km, pour un accès plus rapide à Toulouse et Castres. Cette bâtisse bourgeoise de 1850, s'ouvre sur une entrée en marbre et un couloir central traversant sur le parc, le rez-de-chaussée offre 2 vastes salons très lumineux, avec des parquets d'époque, cheminées marbre, moulures, hauteurs et volumes remarquables, nombreuses ouvertures avec vue, une salle à manger avec cheminée et une cuisine dinatoire de première qualité, complètent les pièces de vie et réception. Au rez-de-chaussée de la tour, un bureau. Le 1er étage dessert 5 grandes chambres, dont 1 superbe master suite avec une salle de bain, une autre salle de bain complète ce niveau. La Tour offre à ce niveau une chambre supplémentaire en duplex. Au second, une partie aménagée distribue une chambre, une salle d'eau et une pièce avec kitchenette, cette partie nécessite un rafraichissement. Des combles aménageables d'environ 80m2 complètent l'étage. En rez-de-jardin (coté parc et piscine), 2 pièces peuvent être aménagées pour accueillir une chambre et un salon, avec un accès extérieur. En sous-sol, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et divers espaces de stockage. Dans le parc, une dépendance d'environ 100m2 peut être aménagée en maison de gardien ou invités. La propriété dispose d'un garage pour 4 véhicules (porte motorisée) et de 4 entrées (2 'coté ville' et accès direct au château, 2 autres 'coté parc et garage')

Découvrez cette maison unique en vente à ST PIERRE DE LAGES, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette ancienne métairie, dont les origines remontent au XIVe ou XVe siècle, a été entièrement rénovée pour créer un vaste espace familial de plus de 500 m². La maison principale offre 300 m² habitables, ainsi qu'un espace de 110 m² dédié à une piscine intérieure. Elle dispose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée. Un appartement indépendant de 100 m², avec deux chambres, a été aménagé à l'étage d'une aile. Les systèmes de chauffage géothermiques garantissent une meilleure efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez de deux terrasses avec jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant de plus de 6.000 m². Clôturée et sécurisée, cette propriété dispose également de deux puits, d'un système d'arrosage automatique et d'une allée privative de 300 mètres. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à ST PIERRE DE LAGES.

Maison d'architecte familiale, pensée pour accompagner vos projets de vie. Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. Celle-ci a le privilège de réunir les deux. Nichée dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des écoles et des commerces de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, cette maison d'architecte de plus de 160 m² a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux tout en laissant place à de multiples possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la pièce de vie attire naturellement le regard. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant un spectacle renouvelé au rythme des saisons. La cheminée suspendue apporte une touche de caractère et une atmosphère chaleureuse propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable et une salle d'eau, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel. Une grande buanderie complète ce niveau, ainsi qu'un espace indépendant permettant divers projets : cabinet professionnel, bureau, atelier d'artiste ou pièce dédiée à une passion de longue date. L'escalier, réalisé sur mesure par un artisan, conduit à l'étage avec la même exigence d'authenticité. Trois chambres y trouvent leur place, accompagnées d'une salle de bains. Un petit salon vient enrichir cet espace et pourra, selon les besoins, devenir salle de jeux, coin lecture, bureau, ou même chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, offre une atmosphère intimiste. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine s'intègre avec simplicité dans cet environnement apaisant, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis. Fonctionnelle, lumineuse et résolument évolutive, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu de vie capable d'accompagner les différentes étapes d'une aventure familiale ou professionnelle. Et si cette maison devenait le théâtre de votre prochain chapitre de vie ? Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (495 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 898 165 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Verfeil, en Haute-Garonne, découvrez cette magnifique Maison à vendre avec une superficie habitable d'environ 730 m2. Nichée sur un jardin arboré de plus d'un hectare, cette propriété du XIXe siècle est un véritable bijou. Elle comprend une pièce de vie impressionnante d'environ 200 m2, un charmant salon TV, une cuisine moderne haut de gamme, et un bureau spacieux avec une cheminée. Vous bénéficierez également d'une vaste chambre principale en suite avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres en suite, toutes dotées de mezzanines pouvant servir de bureau. Les prestations incluent des terres cuites avec chauffage au sol, climatisation, plusieurs cheminées, et un garage isolé pouvant accueillir trois voitures. Vous trouverez également des dépendances de 175 m2, une piscine de 6x12 m avec un pigeonnier en pool house. Située à seulement 5 minutes des écoles et des commodités, et à 20 minutes de Toulouse, cette Maison de luxe à acheter à Verfeil offre des volumes généreux et une vue imprenable. Ne manquez pas votre chance de faire l'achat d'une maison d'exception en Midi-Pyrénées.

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre à Verfeil, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse impressionnante de 475m2, soigneusement rénovée en 2024, vous séduira par sa majesté et son environnement préservé. À quelques minutes des commodités de Verfeil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 100m2, dotée d'un plafond cathédrale, qui s'ouvre sur un magnifique parc avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Ce bien comprend également une grande cuisine, trois chambres en suite et un bureau, et bénéficie d'un espace cinéma à l'étage. Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée. Situé sur un terrain de 1,2 hectares, cet ensemble dispose d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'un court de tennis et d'un sauna, le tout sans vis-à-vis. Un logement indépendant de 125m2 complète l'ensemble, idéal pour accueillir vos invités. Avec un garage fermé et des places supplémentaires sous préau, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Toulouse.

À la sortie d’un village, à 30 minutes de Toulouse, cette bâtisse historique réinventée en maison de caractère d’environ 600 m² charme par son authenticité. Les parquets anciens, cheminées et doubles portes sont conservés, tandis que la lumière met en avant de beaux volumes conçus pour recevoir : plusieurs salons, salle à manger, cuisine familiale, salon de billard, 11 chambres et un bureau. À l’extérieur, un parc d'un peu plus d’un hectare avec piscine, dépendances et triple garage complète l'ensemble. Un espace chaleureux et élégant qui procure immédiatement la sensation de se sentir chez soi, cette maison de luxe à vendre à VERFEIL est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À quelques minutes de Verfeil, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations particulièrement soignées. Dès l’entrée, on ressent immédiatement les volumes et la qualité de conception. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et offre un espace ouvert, lumineux et parfaitement agencé. La cuisine, haut de gamme, s’intègre avec élégance et s’accompagne d’une cave à vin vitrée, véritable élément signature qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur, où la terrasse et la piscine s’inscrivent dans une configuration intimiste, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d’été qualitative vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant dressing et salle de bain complète. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau, apportant un confort supplémentaire. L’espace nuit se complète avec deux autres chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : hauteur sous plafond remarquable, portes toute hauteur parfaitement intégrées pour un rendu épuré, climatisation gainable dans l’ensemble de la maison, cellier/buanderie de plus de 15 m² faisant le lien avec un grand garage isolé de 36 m². Implantée sur un terrain clos et sécurisé, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre design contemporain, confort et qualité de réalisation. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens modernes aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Verfeil, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée au milieu des champs, cette propriété expansive de près de 600 m2 habitables offre de vastes volumes et un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. Vous apprécierez le salon de 64 m2, la salle à manger de 23 m2, ainsi que deux bureaux et une salle de billard de 66 m2. La maison comprend également 6 chambres, dont une suite parentale spacieuse. Le tout s'accompagne d'un jardin de près d'un hectare et demi, d'un espace piscine bucolique, de dépendances et d'un garage. Avec sa superbe vue à 360° et sa belle luminosité, cette Maison à acheter à Verfeil vous séduira assurément.

Située sur le plan historique et culturel dans le Lauragais, ancien Pays de Cocagne, cette villa où rien n'a été laissé au hasard, dispose de 315m2 habitables sur 2 niveaux et d'une maison d'été (un pool house ++) de plus de 42m2 avec une magnifique entrée avec son chemin entièrement pavé, le tout sur une parcelle clôturée de plus de 4000m2. L'entrée, majestueuse vous accueille et dessert divinement la vie du rez-de-chaussée. Ce rez-de chaussée, traversant Nord Sud, dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un plan de travail en dekton, d'une salle à manger et d'un salon, tournés vers la maison d'été, la piscine et le jardin, vous offrent un volume de plus de 50m2. Toujours au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une véritable suite parentale de + de 50m2 (entrée - chambre - dressing - salle de bain avec toilettes) et d'un bureau. A l'étage, une passerrelle ornée d'une rambarde en fer forgé, avec vide sur hall d'entrée dessert 5 chambres : une suite parentale de 43m2 (avec salle d'eau et toilettes - dressing) - 2 chambres avec une salle d'eau commune - 1 chambre avec sa salle d'eau et toilettes - 1 chambre). La maison dispose en plus d'une buanderie, d'une cave, de deux abris voitures, d'un atelier et d'un abri de jardin. Maison idéale pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour un projet de chambres d'hôtes, proche de toutes le commodités (écoles - collège - lycée - commerces - médecin), située à 12km de la gare, 30 minutes de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Lavalette, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIème siècle, idéalement située à seulement 30 minutes du centre de Toulouse et à environ 13 km de la station de métro Balma Gramont. Édifiée surplombant la campagne du Lauragais et les Pyrénées, cette propriété d'environ 500 m² offre des pièces de vie spacieuses avec des éléments anciens préservés tels que cheminées et tomettes, ainsi qu'une grande salle de réception de 110 m². La maison se compose de trois halls d'entrée qui desservent une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre de plain-pied avec salle de bains. Une belle salle de réception avec cheminée en pierre est attenante à l'ensemble. À l'étage, un grand escalier mène à six chambres et trois salles de bains, avec un vaste grenier au-dessus de la pièce de réception, à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance servant de maison de gardien à rénover ainsi que d'anciennes écuries. Le parc de 2,7 ha inclut un ancien verger, un pigeonnier et une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette belle propriété de caractère, située aux portes de Toulouse, bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute Toulouse-Castres, sans nuisances, et constitue un cadre idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Lavalette.

Exclusivité CABINET BEDIN - FONSEGRIVES SECTEUR MAISON RECENTE DE PLAIN PIED. . Flolurens, à 10 minutes à pieds de toutes commodités, commerces et transports, maison de plain pied d'environ 140m², comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une très belle pièce de vie prolongée par une belle terrasse. L'espace nuit se décompose en 4 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Un cellier/buanderie et un garage complètent ce bien. L'ensemble est érigé sur une parcelle d'environ 600m², avec piscine et coin barbecue afin de profiter pleinement d'un extérieur privilégié. Construite en 2017, cette maison est en excellent état, parfaitement entretenue. Les volumes sont parfaitement répartis, très lumineuse, tous les équipements sont de qualité et les prestations au rendez-vous. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 Euros/an (année de référence 2022)

PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées. Maison de standing d'environ 190 m² sur une parcelle de 1400 m², avec piscine, beaux volumes et double garage Découvrez cette superbe maison qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie principale offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s’ouvre directement sur l’espace piscine et la cuisine d’été, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche, parfaitement pensée pour le confort quotidien. À l’étage, deux grandes chambres climatisées viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bain avec douche, offrant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Un double garage de 65 m², équipé de portes motorisées, permet d’accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Bien rare sur le marché, cette maison d’exception séduit par ses prestations, son classement DPE, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2022)

Sur les hauteurs prisées de Lauzerville, cette maison déploie 322m2, ou chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer élégance, confort et panorama d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux révèlent une belle pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse et une lumière omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial tourné vers l'extérieur, ou les regards se perdent sur la chaîne des Pyrénées. Un bureau indépendant, un coin télévision et espaces de réception se répondent harmonieusement, offrant une maison aussi fonctionnelle qu'inspirante. A l'étage, deux chambres avec rangement se partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale invite à une expérience plus exclusive avec son dressing, sa salle de bain privative, son sauna et son jacuzzi, véritables promesses de bien-être au quotidien. Le sous-sol complète l'ensemble avec des prestations supplémentaires pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Autant indépendant que dépendant de la maison principale, un vaste studio avec cuisine et salle d'eau constitue un atout précieux, idéal pour recevoir famille et amis en tout autonomie, ou envisager une activité professionnelle. A l'extérieur, la piscine domine la vallée dans un décor bucolique, offrant un cadre de vie privilégié ou intimité, sérénité et vues dégagées composent un quotidien hors du commun. Une propriété singulière, entre prestige discret et douceur de vivre, ou la vue devient un luxe permanent. Double stationnement extérieur Climatisation réversible Puit Espace indépendant / stockage Panneaux photovoltaïques Grande véranda Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2214€ et 2996€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 796 125 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2214.00 et 2996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Toulouse — Sélection PBI COLLECTION® À une quinzaine de minutes de Toulouse, au cœur d'une commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par la force sculpturale de ses volumes et la rigueur de sa sobriété chromatique. S'élevant au-dessus d’une topographie vallonnée, elle s'entoure d’essences arborées aux silhouettes analogues. PIERRES-BLANCHES® dévoile « Patrimoine olfactif, une architecture organique® », une configuration singulière, celle d'un univers au sein duquel l'architecture converse avec la lumière, les perspectives et les lointains dans une continuité sans couture. L'ANCRAGE « Belle dont le ciel emprunte le visage, quand il veut broder de la lumière. » C'est au cœur de cette nature toulousaine, célébrée par le poète Pierre Goudouli, que se déploie la plénitude d’un environnement préservé, que les siècles n’ont pas érodé. Édifiée dans l’écrin d'un parc paysager de 2 600 m², cette propriété articule quelque 350 m² d'une écriture géométrique rigoureuse, pensée pour libérer les perspectives autant que la pluralité des usages. LA MESURE DU PAYSAGE Fruit d'une démarche de composition contemporaine par volumes distincts, l'ensemble réinterprète la tradition méditerranéenne à travers un langage moderniste, en parfaite symbiose avec le paysage environnant. La villa s'articule ainsi en un triptyque architectural au dialogue harmonieux. Un corps de bâtiment minéral au parement de pierre coiffé d'une toiture-terrasse, une émergence teintée de terre d’ombre naturelle, et une aile de plain-pied sous une toiture en tuiles canal qui inscrit l’écriture contemporaine dans le genius loci méditerranéen. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil, les lignes de fuite s’étirent vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. Cette stratégie de porosité s'exprime à travers le jeu des percées de lumière où la juste proportion des volumes et la cadence des surfaces orchestrent une perception subtile, métamorphosant la dualité classique entre intérieur et extérieur. Le volume principal de 115 m² accueille le salon et la salle à manger, en parfaite osmose avec la cuisine. Cette continuité confère une fluidité spatiale totale, unifiant le lieu en une seule et même expérience. La cuisine, signée par la prestigieuse marque allemande Gaggenau, s’intègre à l’ensemble avec précision, incarnant une approche exigeante du design. Les éléments décoratifs et l’architecture intérieure se conjuguent pour former une constellation environnementale. La résonnance entre les matériaux, les ambiances et les références devient alors la matrice d’une structure émotionnelle où l'espace exalte l’esprit du lieu. L’ART DE RECEVOIR L’espace nuit se découvre à l’étage avec deux suites aux volumes amples, pensées comme des sphères de retrait où la sobriété des lignes et l’équilibre des teintes composent une atmosphère feutrée. Un salon de divertissement de plus de 22 m² insuffle une nouvelle dimension de liberté aux espaces de vie. Un bureau complète ce niveau. Une salle de sport indépendante pourra aisément évoluer vers un studio autonome selon l’utilisation et l’organisation souhaitées. L’ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, la suite principale de 34 m² s'articule comme un appartement privatif, intégrant une salle d’eau aux finitions ciselées et un dressing sur mesure. Dédié à la contemplation, l'espace s'ouvre sur l'onde magnétique qui s'étire sur quinze mètres. Au cœur de cet éden, l'alchimie des matières se révèle pour accrocher les premières lueurs de l’aube. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers le grand paysage, la propriété s’ouvre largement sur l’horizon toulousain et la chaîne des Pyrénées. Le jardin y tisse un lien organique avec le bâti, orchestrant la fluidité du jour et des perspectives à travers un filtre végétal protecteur. La terrasse structure le sol par un agencement de matériaux contrastés. Enchâssée en son cœur, la lame d'azur adopte la linéarité du plan architectural. Les margelles en béton lissé affleurent dans une continuité absolue. Reflétant les volumes bâtis, ce miroir d’obsidienne double la composition, rythmée par l’allure graphique des macro-bonsaïs structurés. VECTEURS DE CONFORT La construction intègre une domotique intégrale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Cave à vins, lingerie, arrière-cuisine aménagée et de nombreux espaces de rangements prolongent cette recherche d’organisation quotidienne. Deux garages permettent d’accueillir jusqu’à six véhicules. L’ouverture permanente sur le grand paysage suscite une rare sensation de dépaysement, par-delà la proximité immédiate de Toulouse. Cette réalisation incarne une vision contemporaine de l’habitat où l’espace, la lumière et l'horizon s’érigent en véritables matériaux du projet. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Domaine d'En Serres Ancienne Propriété de la famille Riquet À seulement 12 km du métro Balma-Gramont, sur la très recherchée commune de Saint-Marcel-Paulel, découvrez une propriété historique rare aux portes de Toulouse. Datant du XVe siècle (vers 1470), cette ancienne propriété de la famille de Pierre-Paul Riquet incarne un véritable morceau du patrimoine régional. Entièrement restauré dans le respect des matériaux anciens, ce domaine conjugue aujourd'hui authenticité, confort contemporain et potentiel d'exploitation. Un ensemble rare de 550 m2 habitables sur un parc de 8 000 m2 Demeure principale d'environ 350 m2 Dépendances rénovées d'environ 200 m2 Possibilité d'aménager encore près de 100 m2 supplémentaires Potentiel complémentaire de construction (pool-house, espaces réception...) Une rénovation dans le respect de l'âme du lieu Le domaine a bénéficié d'une restauration complète mêlant charme historique et prestations actuelles de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation optimisée, matériaux anciens préservés, confort moderne intégré avec discrétion et élégance. Les anciennes tours et dépendances fortifiées ont été réhabilitées en espaces de vie atypiques, offrant une signature architecturale unique et un cachet rare. Dépendances XVIIIe Fort potentiel Deux logements indépendants déjà aménagés permettent d'envisager différents projets : gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, activité libérale ou siège d'entreprise, regroupement familial, investissement patrimonial. Un environnement privilégié Dans un parc arboré sans vis-à-vis, le domaine bénéficie d'un calme absolu à seulement quelques minutes de Toulouse. La propriété dispose également d'une élégante piscine de 15 x 7 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un bien rare et chargé d'histoire Plus qu'une propriété, le Domaine d'En Serres constitue un véritable lieu de vie et de patrimoine, destiné à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, à l'histoire et au charme intemporel des demeures anciennes. Rare sur le marché toulousain, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projets haut de gamme souhaitant conjuguer résidence principale, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans un environnement privilégié Contactez Pascal BAZIARD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 88 38 92 37 EI Agent commercial RSAC 525 216 206 (Toulouse) Réf. 51 www.cif-toulousenord.com Cette annonce vous est proposée par BAZIARD Pascal - EI - NoRSAC: 525 216 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Beaupuy, Maison d'Architecte avec vue, piscine et poolhouse Dominant les vallons depuis les hauteurs de Beaupuy, aux portes de Toulouse, cette maison d'architecte de plus de 280 m² au sol prend des airs de belvédère privé. Sur un terrain paysager sans aucun vis-à-vis, elle offre une immersion totale dans le paysage, où le ciel et la nature verdoyante s'invitent à chaque fenêtre comme un tableau vivant. L'entrée mène à un vaste séjour de plus de 62 m², véritable pièce maîtresse où la hauteur sous plafond exalte la sensation de volume et de clarté. De larges baies vitrées s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature, tel un tableau vivant. La partie nuit de ce niveau, dessert trois suites spacieuses avec salle de bains privative et rangement, deux d'entre elles bénéficient d'une vue. Au niveau inférieur, un espace intimiste dédié à la lecture et à la détente se dévoile et distribue des espaces de vie supplémentaires fonctionnels et polyvalents. Un bureau pouvant accueillir des invités ou idéal pour une activité professionnelle et une pièce pouvant s'adapter selon les envies, notamment en salle de cinéma privée ou salle de sport. Une grande buanderie, une chaufferie et un vaste garage complètent ce niveau rendant l'organisation de la maison agréable et simple. Une quatrième et vaste chambre et sa vue imprenable, dispose à proximité d'une salle de bain/spa entièrement dédiée au bien être. C'est dans le prolongement de cet espace que la magie opère à l'extérieur. La terrasse accueille une piscine à débordement dont l'effet miroir suspendu semble se jeter directement dans la vallée. Pour prolonger les soirées d'été, un pool-house entièrement aménagé avec cuisine d'été et salle à manger abritée devient le théâtre de moments de convivialité uniques, en toute intimité. Ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel bénéficie d'un terrain de tennis collectif géré en association syndical pour un coût d'environ 40 euros par année. Une opportunité unique, alliant calme absolu, modularité et performance énergétique, constitue une opportunité rare aux portes de Toulouse. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 30 minutes, Autoroute 10 minutes Classe énergie : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 euros et 3 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 Tel : 06 66 24 80 45 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 100 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

À proximité de Lavaur, dans un cadre paisible et préservé, cette ancienne ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée par un architecte, allie le charme de l'ancien à une esthétique contemporaine. Propriété à acheter à Lavaur, elle développe plus de 470 m² habitables et se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses matériaux : béton ciré, parquet, chêne massif, plaquage sycomore et larges ouvertures créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec cheminée en acier, une bibliothèque, un atelier d’artiste avec mezzanine et une grande cuisine familiale. Plusieurs chambres, bureaux et espaces plus intimistes viennent compléter l'ensemble. Le terrain arboré de plus de 6 500 m², exposé plein sud et entouré de cultures biologiques, abrite de superbes arbres centenaires. Les dépendances, incluant un préau, un chalet avec cuisine d'été, des ateliers, un garage et un ancien four à pain, offrent environ 155 m² supplémentaires. Prestations de qualité, chauffage au sol, VMC double flux, fibre optique, récupération des eaux pluviales, portail motorisé, alarme et excellente performance énergétique. Une propriété rare au caractère authentique, accompagné d'une rénovation architecturale de haute qualité. Cette propriété faisait partie d'un ensemble patrimonial comprenant un château voisin également proposé à la vente par notre agence. Une acquisition globale peut être envisagée pour un projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Proche QUINT-FONSEGRIVES, cette MAISON CONTEMPORAINE d'ARCHITECTE de type T6 qui développe 280m2 habitables propose une architecture aux lignes épurées et offre un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement sans nuisances avec vue dégagée. Parfaitement décorée et prête à vivre, elle séduit par son esthétique soignée. Implantée sur une parcelle de plus de 3.000m2 avec terrasse et piscine, elle bénéficie de prestations actuelles et d'équipements domotiques pensés pour un quotidien facilité et d'une performance énergétique remarquable (B/A). Dès l'entrée, la pièce de vie de 80m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, organisé autour d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle avec la terrasse étanchée où une vie « dedans/dehors » prend tout son sens. L'espace cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau parfaitement décoré accueille également une suite parentale de 38m2, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. En continuité, un double garage de 55m2, isolé et carrelé, répond non seulement aux besoins de rangement mais permet avant tout d'abriter vos véhicules. La maison dispose également d'une cave à vins, idéale pour le stockage et la conservation de vos meilleures bouteilles dans des conditions adaptées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables qui bénéficient de 2 salles d'eau, un WC indépendant complète le niveau. Chacune d'elles s'ouvrent sur un balcon filant, en surplomb de la piscine, apportant vue et lumière en prolongement extérieur. À l'extérieur, plusieurs espaces conviviaux embrassent la terrasse en bois d'IPE autour d'une piscine intégrée à débordement, chauffée et sécurisée grâce au rideau immergé. Le jardin panoramique de plus 3.000m2 est facile d'entretien il permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Une maison contemporaine alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une vie familiale aux portes de TOULOUSE. Honoraires à la charge du vendeur. » EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette maison à vendre à Lavaur, Tarn, en exclusivité chez Sotheby's. Nichée sur un hectare de terrain magnifiquement paysagé, cette propriété vous surprendra par la qualité de sa construction et de ses équipements. Profitez d'un confort à l'américaine tout en savourant la douceur du sud-ouest, située à seulement 45 km du centre de Toulouse. Cette maison à acheter à Lavaur est dotée de technologies avancées, telles que la domotique et la géothermie, pour un mode de vie moderne et divertissant. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un séjour spacieux de 110 m2, agrémenté d'une cheminée traversante vers une cuisine parfaitement équipée. Les quatre chambres en suite baignent de lumière, offrant un cadre agréable. Au rez-de-jardin, accessible par un ascenseur intérieur, vous trouverez une salle de sport avec sauna, jacuzzi et hammam, ainsi qu'une salle de cinéma avec des fauteuils ultra confortables. Un vaste bureau avec salle d'archives, un four à pizza et une cavité de dégustation viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la piscine au sel, chauffée grâce à la géothermie, est entourée d'un poolhouse adaptable en cuisine d'été ou en charmant T2 pour vos invités. Un bassin à poissons ajoute une touche de sérénité à cet havre de paix, situé à seulement 3 minutes du cœur de Lavaur.

À vendre, cette charmante ferme du 19ème siècle entièrement rénovée, située à Lavaur dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette Maison de luxe à acheter à Lavaur, d'une superficie de près de 400m², offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante et à son environnement paisible. À seulement 20 minutes de Lavaur et à 5 minutes de Saint Paul Cap de Joux et de ses commerces, elle se compose d'un vaste séjour de 55m², d'une cuisine-salle à manger de 75m², ainsi que d'une chambre en suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, un bureau et un salon supplémentaire. Le deuxième étage accueille deux autres chambres dont une suite, ainsi qu'un espace détente. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 7500m² avec une piscine au sel récente offrant une vue imprenable sur la campagne. Des équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le double vitrage, un portail électrique et un garage viennent compléter cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette Maison de luxe à Lavaur. Ref:AS3-5870- Tel: 05.63.58.36.92- Midi Pyrénées Sotheby's International Realty

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, cette magnifique propriété située au cœur du centre-ville de Lavaur, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, est à vendre. Composée d'une maison bourgeoise d'environ 355 m² habitables, elle se complète par un appartement de 113 m² en dernier étage, récemment rénové. Le jardin abrite un pigeonnier et sa tour aménagée en un charmant logement de 73 m², incluant deux chambres en suite. L'orangerie a été transformée en hammam avec une grande terrasse couverte et une piscine attenante. Ce bel espace extérieur d'environ 220 m² est agrémenté d'un magnifique cèdre. De plus, un immeuble attenant, comprenant 3 T2 également rénovés, est inclus dans cette vente. L'ensemble totalise une surface intérieure de 733 m² habitables, avec 4 salons, 4 séjours, 6 cuisines équipées, ainsi que 14 chambres (dont 7 suites) et 12 salles d'eau. Deux garages seront également à votre disposition avec cette bâtisse. On apprécie particulièrement la belle luminosité, le charme et l'excellent état de cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Lavaur représente une opportunité unique sur le marché.