ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à L'Union, France

À vendre à ST JEAN, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa d'exception se distingue par son entretien soigné et ses volumes généreux. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, constitue un espace idéal pour recevoir, complété par une salle de cinéma. La maison comprend également une suite parentale indépendante avec couloir privatif, dressing, salle de bains et WC séparé. Vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un parc paysager charmant abrite une piscine accompagnée de son pool house. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol basse température et une climatisation réversible dans chaque chambre. Pour les intéressés par un achat de Maison à acheter ST JEAN, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 940000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

HAUTE GARONNE - 10 MINUTES DE TOULOUSE EN EXCLUSIVITE - Aux portes de Toulouse, à seulement 7 minutes du métro Gramont et à proximité immédiate de la Clinique de l'Union et du centre Calicéo Toulouse, cette propriété rare s’inscrit dans un environnement préservé de plus d'1 hectare, en position dominante sur une vaste parcelle boisée. Conçue dans les années 1970 par Jean-Pierre Izard, cette maison d’architecte développe une écriture moderne, élégante et intemporelle. Ses lignes épurées, ses jeux de volumes et ses façades rythmées par loggias et terrasses lui confèrent une présence à la fois sobre et affirmée. Un hall d’accueil aux allures de lobby, avec vestiaire et toilettes invités, introduit une circulation fluide et magistrale. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, s’ouvre largement sur la nature grâce à de vastes baies vitrées, laissant entrer une lumière omniprésente et apaisante. Les espaces de vie, pensés pour recevoir, dialoguent harmonieusement avec l’extérieur : terrasses au nord et au sud, loggia, et vues dégagées sur le parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine, connectée à la pièce de réception, prolonge naturellement cette convivialité. Véritable signature de la maison, une spectaculaire piscine intérieure de 6 x 12 mètres, avec sas, sauna, vestiaires et sanitaires, s’intègre comme un prolongement des pièces de vie ou de la suite à l’étage, offrant un confort rare et une expérience de bien-être unique. L’organisation intérieure distingue intelligemment les espaces entre un niveau principal dédié à la vie quotidienne, un étage accueillant une suite parentale ouverte sur l’espace piscine ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, et un niveau inférieur complet comprenant chambres, espaces techniques, salle de jeux, auditorium, cave, buanderie et un grand garage avec accès direct à la maison. Les différences de niveaux créent une circulation fluide et architecturale, magnifiée par des éléments forts tels que l’escalier central, la coursive en surplomb et l’ampleur des volumes. Cette propriété singulière séduit par son équilibre rare entre modernité architecturale, confort et immersion dans la nature. Une maison de caractère, pensée comme un lieu de vie libre et inspirant, où volumes, lumière et sérénité composent un art de vivre unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7340 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure aux portes de Toulouse! Située à Launaguet, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 282 m2 sur un terrain clos de 3000 m2. Cet espace, pensé pour le confort et l'intimité, se distingue par un agencement élégant séparant l'espace de vie et l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur une vaste terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le séjour spacieux, avec un volume cathédrale de 77 m2, est complété par une rochelle servant de bureau ou de salle de jeux. Deux espaces nuit accueillent quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une 'master suite' de 56 m2 avec dressing sur-mesure et espace SPA. À l'extérieur, le jardin soigné comprend une piscine à débordement de 72 m2, un pool house de 70 m2 et un garage triple. Proche du centre-ville, à 200 mètres des commerces et écoles, cette maison est idéale pour ceux recherchant une propriété rare dans un cadre serein. Cette Maison de luxe à acheter à Launaguet allie élégance et confort.

Située au coeur du village de Rouffiac-Tolosan, superbe contemporaine t6 avec piscine et jardin. Elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine de qualité entièrement équipée. Le séjour, déplafonné, est très lumineux, avec accès à l'espace piscine et ses terrasses en bois exotique. En rdc également deux chambres dont une suite parentale. A l'étage, une mezzanine, trois chambres climatisées, un toilette séparé et une salle d'eau. Le jardin est clôturé, il y a un garage de 23m2 plus un parking 2 voitures. Cette rénovation de qualité offre de beaux volumes et toutes les garanties d'une villa neuve aux frais de notaires réduits (la superficie habitable annoncée tient compte des pièces mansardées, la surface plancher étant de 155m2). Située au calme, sans vis à vis.

Située à Montrabé, dans le département de la Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées, cette propriété représente une opportunité rare aux portes de Toulouse, dans un environnement verdoyant et préservé. Implanté en zone naturelle, ce domaine comprend 25 hectares de terrains paysagers ainsi qu'un bâtiment utilisé comme restaurant d'environ 235 m², un club-house de 70 m² avec vestiaires, et deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m². Anciennement un golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention, se prêtant à de nombreux projets comme une base de loisirs, une ferme pédagogique, un écolieu, ou un centre de bien-être. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité en harmonie avec leur environnement. Pour les intéressés, cette Maison de luxe à acheter à Montrabé est à découvrir.

Découvrez cette Maison à vendre située à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette contemporaine de plain-pied d'environ 229 m², édifiée sur une parcelle de 1131 m², offre confort et élégance. Composée de 5 chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, elle dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 29 m², saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez une maison à vendre à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de style ferme toulousaine offre un cadre de vie paisible et naturel. Avec ses 208 m² habitables, elle se distingue par des volumes lumineux et une grande cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir. Profitez de deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en une sixième chambre. L'annexe, une grange aménagée d'environ 60 m², constitue un espace parfait pour des soirées entre amis ou des réceptions. Le tout est situé sur un terrain de 12 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'une nature omniprésente. Cette propriété est dotée d'équipements modernes et pensée pour le confort. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe à acheter à PECHBONNIEU, alliant panorama exceptionnel et proximité de Toulouse.

Située au cœur de Fonbeauzard, cette ancienne bergerie rénovée de 260 m² est à saisir dans le cadre d'un achat maison Aucamville. Érigée sur une parcelle de 1500 m², cette maison à acheter Aucamville dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouvrant sur une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie et un vaste séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine fermée pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, soigneusement arboré, propose une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Il est également possible d'acquérir un T3 attenant de plain-pied de 76 m², actuellement loué 850 euros par mois. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À 25 min à l'est de Toulouse et 15 min de Balma, un corps de ferme transformé en maison familiale sur un terrain de 6 000 m². L'accès à la propriété se fait par un portail électrique sécurisé. L'ancien corps de ferme du 18e s., élevé de deux niveaux, se découvre au détour d'un chemin de terre. La bastide, entourée d'une foisonnante végétation sur quelque 6 000 m² clos de haies et étagés, est agrémentée d'une piscine. Deux dépendances-ateliers, qui jouxtent la pièce de vie, de même que le pool-house et le hangar à voitures ont été édifiés à droite de la bâtisse principale, qui comprend également une extension à gauche. Les façades, colorées mais sobres, sont principalement en briques rouges, éléments incontournables de la région, et pour partie enduites ; les encadrements de baie sont pour beaucoup en brique et les percements droits ou en arc surbaissé. Les toits sont majoritairement à deux pans de tuiles traditionnelles. Alentour, enfin, s'étendent des champs vallonnés à perte de vue.

Découvrez cette villa familiale située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. A proximité du centre et de toutes ses commodités, cette maison d'environ 220m² rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 60m² très lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est. La maison comprend également 5 chambres : 3 à l'étage, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un carport. Prix hors honoraires : 800000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour ceux cherchant à acheter une Maison de luxe à Balma, cette propriété est un choix idéal.

À 4 minutes de Balma, sur la commune de Pin-Balma, cette villa contemporaine T6 récente de 190m2 est une véritable opportunité. Située sur une parcelle de 1100m2 au calme, elle dispose d'une piscine à débordement et offre une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour cathédrale avec 7m de hauteur, de larges ouvertures, une cheminée-insert et une cuisine équipée avec accès à la terrasse. La master suite comprend une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une suite avec salle d'eau, une arrière-cuisine/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, retrouvez 2 suites avec salles d'eau et placards, un bureau/chambre d'appoint, et une mezzanine. Le sous-sol abrite une cave à vin, un cellier et un double garage avec espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Les prestations de qualité comprennent une climatisation réversible gainable. Au calme, à moins de 5 minutes des commerces et infrastructures, et à 8 minutes de Toulouse, cette maison est sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Balma, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², comprenant 7 pièces, dont 5 chambres. La disposition intérieure favorise des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie : un séjour lumineux, une cuisine équipée avec espace repas, et des chambres judicieusement agencées pour préserver l'intimité des occupants. Conçue pour le confort au quotidien, cette maison dispose de la climatisation, de volets roulants électriques, ainsi que de volets à lames orientables pour une gestion optimale des apports solaires. Parmi ses nombreux atouts, on retrouve une piscine privée, un garage et un jardin clos, en faisant un bien parfait pour les familles et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, cette Maison de luxe à vendre profitent d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des écoles (primaires et collèges) ainsi que des équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 838 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Maison familiale à Balma, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant un cadre exceptionnel aux portes de Toulouse. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Balma, cette maison spacieuse développe près de 240 m2 habitables au sein d'un environnement rare et privilégié. Nichée dans une rue calme, entourée de magnifiques propriétés, la maison bénéficie d'un cadre naturel unique, entre bois classé et proximité immédiate du lac Saint-Clair. Cet emplacement idéal permet de profiter d'un calme absolu tout en gardant des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale comprenant une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, et deux suites avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'appoint. À l'extérieur, la propriété inclut un grand garage double et une piscine intégrée harmonieusement dans l'environnement. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie rare à quelques minutes de Toulouse. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sur le marché, idéal pour un achat de Maison à acheter à Balma.

Idéalement située à Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine. Cette belle demeure n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 0624198480, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984

iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR PECHBONNIEU, MAISON DE MAÎTRE 300m², située au cœur du village de Pechbonnieu dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette splendide maison de caractère de l'époque Napoléon III se trouve à seulement 16 km de la Place du Capitole. Sur une parcelle de plus de 1000m², elle offre une entrée ouvrant sur trois espaces semi-ouverts, incluant une vaste salle de billard, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie, ainsi qu'un salon spacieux donnant accès à deux grandes terrasses de plus de 100m². À ce niveau de 150m², vous trouverez également un bureau, idéal pour une activité libérale avec accès indépendant pour la clientèle.À l'étage, un escalier en chêne massif vous conduit vers cinq grandes chambres dotées de placards, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.Côté jardin, vous disposerez d'un grand carport pour deux voitures, d'une belle terrasse couverte avec pool house et cuisine d'été équipée, d'une piscine au sel de 4X7, et d'un grand local technique pouvant servir de stockage. Le jardin est soigneusement aménagé avec des bambous et comprend un espace cuisine extérieure avec barbecue en fonte, évier en pierre et plan de travail en ardoise, parfait pour accueillir amis et famille.Avec plus de 130 000€ de rénovations effectuées pour le confort, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au gaz (chaudière 2022), menuiseries en double vitrage, toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de roche. Le liner de la piscine a été changé en 2025. Ce que l'on apprécie particulièrement : le calme, les volumes généreux (hauteur sous plafond de 3m10), l'absence de travaux, le charme de l'ancien avec des matériaux nobles, une immense cave à vins souterraine et un local professionnel avec accès indépendant. L'emplacement est stratégique, avec commodités, services et commerces à proximité immédiate. Je vous invite à organiser une visite de ce bien d'exception, disponible du lundi au samedi. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE JUSTIFIÉE. Un justificatif d'identité sera exigé lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles, mandataire immobilier indépendante.

À Pin-Balma, dans un cadre résidentiel prisé à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine d'exception construite en 2021. Développant 335 m² habitables sur un terrain de 1 035 m², cette propriété offre un art de vivre rare, alliant modernité, confort et tranquillité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Cinq chambres confortables accueillent toute la famille, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Pensée dans les moindres détails, la maison propose également une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un jardin paysager, intime et sans aucun regard, offrant un cadre de vie rare où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Une maison lumineuse, élégante et fonctionnelle, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie contemporain, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 1749

Sur un terrain de 1695 M2 offrant un parc arboré, cette charmante maison familiale, allie authenticité et élégance. Afin de profiter toute l'année du jardin, une belle véranda a été ajoutée à la bâtisse pour y aménager la pièce de vie. A côté, la cuisine s'ouvre également sur le jardin et dispose d'un cellier. Vous apprécierez aussi le salon TV/ bibliothèque et le bureau avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres,2 salles d'eau et un sauna A l'étage, 3 autres chambres et une salle de bains raviront vos enfants. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain avec vue dégagée, d'une grande piscine (5X10m) et d'une terrasse ombragée. A seulement 8 minutes de la rocade de Toulouse et à proximité du métro Balma Gramont, avec un arrêt de bus à 250 M, cette maison propose un cadre verdoyant et serein tout en restant proche des commodités. Une opportunité à saisir! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 682 692 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

L'agence Toulouse Pont des Demoiselles vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique demeure de caractère datant de 1790, construite en briques foraines, située à Pin-Balma, aux portes de Balma et de Toulouse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 344 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée de 4 900 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Côté nuit - Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs. - Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. - À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les extérieurs Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété offre de nombreux espaces de détente : - Piscine - Pool house - Cuisine d'été - Jardin arboré - Puits & Potager Les annexes Un garage d'environ 120 m², une chaufferie et un atelier complètent ce bien et offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Toulouse et de ses commodités. Un lieu de vie authentique où le charme de l'ancien rencontre le confort familial. Contactez moi au 06 32 15 20 67

31200 TOULOUSE - COEUR MINIMES - CHARTREUSE ENTIEREMENT RENOVEE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 120 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉE SUD, PISCINE ET JACUZZI - CALME ABSOLU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située dans le quartier recherché des Minimes. Cette chartreuse de 120 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous découvrirez une extension moderne offrant un espace de vie accueillant avec un salon spacieux et une salle à manger ouverte sur le jardin, accompagné d'un poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée, incluant un ilot dinatoire attenant à un cellier, ainsi qu'une belle cave à vin enterrée. Une chambre est située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un toilet séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et une autre chambre. Pour les passionnés d'extérieur, un jardin arboré et une terrasse ensoleillée sont parfaits pour les moments de détente, avec une piscine enterrée et un jacuzzi pour compléter cet espace. La rénovation de cette chartreuse en fait un bien atypique et recherché au cœur des Minimes. Les prestations de qualité comprennent une pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois et volets électriques. Une place de parking privative ainsi qu'un espace de stockage pour vélos, poussettes ou motos viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son espace extérieur accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

HAUTE-GARONNE - PIN BALMA À seulement une dizaine de kilomètres de Toulouse, nichée dans un quartier résidentiel, découvrez au cœur d’un environnement naturel préservé et d’une quiétude absolue, cette propriété d’exception qui déploie tout le charme et l’élégance d’un art de vivre raffiné. Développant près de 380 m² au sol, dont environ 250 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure aux prestations haut de gamme séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et son ouverture permanente sur la nature environnante. Baignée de lumière, elle propose 8 pièces aux proportions harmonieuses, dont 4 magnifiques chambres. Au rez-de-chaussée, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, attenantes l’une à l’autre, s’ouvrent sur la terrasse. Un bureau complète également ce niveau. Dès l'entrée dans la maison franchie, l'espace de réception, sublimé par une cheminée chaleureuse, offre une atmosphère élégante et conviviale. Il se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant le jardin paysager et la forêt intégrée à la propriété, créant un panorama rare et privilégié. Une suite parentale intime de plain-pied permet de s’isoler confortablement dans l’espace nuit. À l’étage, trois chambres, un espace billard ainsi qu’une salle d’eau se partagent le palier, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Une terrasse y est aussi accessible. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie absolu : climatisation, double vitrage, menuiseries PVC de qualité, isolation thermique et baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant entrer une lumière omniprésente. À l’abri des regards, les extérieurs invitent à la détente dans une atmosphère exclusive et intimiste. La piscine, parfaitement intégrée à son écrin de verdure, ainsi que les vastes espaces de terrasses extérieurs, offrent un cadre idéal pour savourer des instants privilégiés face à la nature. Le sous-sol d’environ 150 m² complète ce bien rare avec un potentiel exceptionnel : espace dédié à une activité libérale, garage de collection pour automobiles d’exception, salle de sport privée, home cinéma ou encore espace bien-être. Une adresse confidentielle pour les amateurs de propriétés singulières, recherchant un cadre de vie exclusif sans compromis entre élégance, confort et sérénité. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3680 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au calme, à Pin Balma Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à seulement deux minutes des transports en commun et à proximité immédiate de Balma, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable de 234m², elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, deux salles de bains, un bureau, un espace sauna, ainsi qu’un salon et un grand séjour véranda de 24m², très lumineux donnant sur la piscine. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une troisième salle de bain viennent compléter l’ensemble. Implantée au centre d’un jardin arboré de plus de 1 600m², la maison profite d’une belle orientation et d’une réelle intimité. Le terrain, étant aménagé de part et d’autre de la maison, permet d’organiser des moments de convivialité dans des ambiances différentes selon l’heure ou l’envie. Deux abris de jardin discrets complètent les extérieurs et permettent un rangement fonctionnel. Plans sur demande. Attention la photo de la deuxième chambre représente la chambre repeinte avec des couleurs plus neutres.

Nichée sur les hauteurs prisées de Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette métairie du XVIIIe siècle, issue des anciennes dépendances d'un château, constitue un bien d'exception. Le charme de cette maison s'impose dès l'entrée, avec des volumes lumineux et une rénovation soignée qui préserve l'âme du lieu tout en offrant un confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un vaste salon avec cheminée, parfait pour les moments de partage. Ce niveau comprend également une suite d'amis et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie, tandis que deux chambres avec dressings partagent une salle d'eau. La suite parentale de plus de 50 m² offre un véritable espace de détente avec ses deux dressings et salle de bain complète. À l'extérieur, un jardin paysager de 2 500 m² et une piscine s'intègrent harmonieusement dans cet environnement préservé. Ce lieu singulier, à seulement quelques minutes de Toulouse, illustre parfaitement l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pin-Balma. Garage indépendant, annexe de stockage, et climatisation gainable avec système Airzone complètent ce bien.