vente de maison et villas de luxe avec piscine à Fonsorbes, France

Domaine d'exception aux portes de Toulouse Situé à seulement 10 min de St Lys et 40 min de l'aéroport de Toulouse, niché dans un environnement préservé, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible et privilégié au coeur des vallons et côteaux, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil Cette propriété de caractère est composée de trois habitations distinctes, alliant avec harmonie charme de l'ancien et confort contemporain sur 4100m2 de terrain richement arboré et fleuri avec une vue imprenable à 360o Maison de maître de caractère - 470m2 Véritable coeur du domaine, cette demeure de prestige et de charme à l'architecture typiquement gasconne séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : Un espace de réception traversant de plus de 100m2, lumineux et chaleureux invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée 7 chambres dont 3 superbes suites parentales pensées pour le confort et l'intimité De nombreux espaces offrant de multiples aménagements possibles Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage et à l'abri des regards pour des moments de convivialité Une atmosphère élégante alliant authenticité et confort, une signature unique Pigeonnier de charme et d'exception - Chambre d'hôtes Magnifiquement restauré et entièrement réhabilité avec une exigence remarquable, ce pigeonnier accueille aujourd'hui un espace dédié à une activité de chambre d'hôtes de standing Un lieu singulier, alliant authenticité, cachet et douceur de vivre Maison contemporaine - 122m2 Indépendante et parfaitement intégrée à son environnement, cette maison moderne construite en 2013 dispose : D'un espace de vie traversant lumineux offrant deux terrasses De 4 chambres dont 2 suites parentales De prestations confortables et fonctionnelles avec un DPE en A, idéales pour accueillir famille ou invités en toute autonomie Annexes Un hangar de 160m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, projet professionnel, parking, stockage, collections...) Un atelier et un garage Ce domaine offre un cadre aux multiples possibilités. Il se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'au développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, événements et lieu de réception...). C'est un lieu unique, où le charme de la pierre, la qualité des prestations et la sérénité de l'environnement se conjuguent pour offrir une propriété d'exception

En exclusivité, à proximité du golf de Téoula et à seulement 15 km de Toulouse, découvrez cette maison d’architecte de 199 m² habitables, édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysager de 2 419 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété offre une pièce de vie lumineuse avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une double cuisine entièrement équipée. Elle dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, d’une mezzanine, de deux salles de bains, de deux WC, d’un dressing et de nombreux rangements. Les extérieurs sont particulièrement soignés : plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, potager et abri de jardin. Climatisation, chauffage au sol, volets roulants centralisés, alarme, vidéophone, portail et garage motorisés, fibre très haut débit, double garage de 37 m² et stationnements privatifs complètent ce bien rare. Une propriété élégante, parfaitement entretenue, offrant calme, intimité et confort à proximité de Toulouse, Blagnac, des écoles, commerces et transports scolaires.

Volumes grandioses, design soigné et confort de vie inégalé... Bienvenue à deux pas du prestigieux Golf de Téoula. Cette splendide propriété, à l'abri des regards et au calme absolu, est un véritable coup de cœur. UNE PIÈCE DE VIE MAGISTRALE DE 60 M² LE COUP DE FOUDRE EST IMMEDIAT : L'entrée est équipée d'un espace d'accueil dédié avec un grand placard intégré et d'un premier WC indépendant. • Le salon-salle à manger traversant : Laissez-vous séduire par cette immense pièce de vie de 60 m² au design soigné. Grâce à sa double exposition, ce volume majestueux est baigné d'une lumière naturelle continue. Traversant, il s'ouvre de part et d'autre sur le jardin et dessert deux terrasses uniques : l'une couverte, parfaite pour vos repas abrités, et l'autre équipée d'un store banne électrique offrant un accès direct à la piscine. • La cuisine : Séparée du séjour par une jolie arche qui fait tout son charme, cette cuisine semi-ouverte a été pensée pour le quotidien. On adore ses finitions tendance : façades vert sauge, touches de laiton et plan de travail chaleureux, ainsi que son évier timbre d'office rétro. Super fonctionnelle, elle offre un max de rangements (casseroliers, colonnes, électroménagers intégrés) et vous permet de préparer le repas tout en restant connecté avec le salon, histoire de ne jamais perdre une miette des moments partagés ! ESPACE NUIT DU RDC AU CALME & ÉTAGE INDÉPENDANT • Au rez-de-chaussée (Intimité préservée) : Totalement à l'écart de la pièce de vie, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés. Modulez-les selon vos besoins : un espace parental sur mesure (une chambre + la deuxième transformée en dressing XXL), un bureau cosy pour le télétravail ou une chambre d'amis chaleureuse. • Le coin douche du bas : Tendance et super bien pensé ! Il associe le charme du travertin au sol et le look moderne du terrazzo aux murs. On y trouve une grande douche à l'italienne, des détails dorés brossés et un magnifique meuble double vasque en bois. Le vrai plus ? Une partie buanderie est astucieusement intégrée et cachée derrière une élégante porte style verrière, alliant déco et praticité. • À l'étage (L'espace enfants / invités) : Ce niveau indépendant comprend 4 belles et grandes chambres supplémentaires (toutes avec placards intégrés), une grande salle de bains (baignoire + douche), une deuxième salle d'eau et un WC. Chacun profite ici de son propre espace en toute indépendance. UN JARDIN PAYSAGÉ DE 1162 M² : VOTRE PARADIS PRIVÉ AVEC PISCINE À l'extérieur, place à la détente absolue dans un véritable havre de paix entièrement clos et abrité des regards. • L'espace baignade : La grande terrasse en pierre paysagée entoure une magnifique piscine de 10x5 mètres à fond dégressif. Son liner couleur sable est entièrement neuf, offrant à l'eau des reflets bleus cristallins sublimes. Pour votre confort, une douche extérieure est installée à proximité immédiate du bassin. • La convivialité : Le superbe pool house indépendant, branché en eau et en électricité, sera le QG de tous vos étés (cuisine d'été, salon d'extérieur, espace de réception). • Les ''plus'' green : La parcelle dispose d'un puits fonctionnel ainsi que d'un système d'arrosage automatique. PRESTATIONS TECHNIQUES COMPLÈTES & HAUT DE GAMME (DPE CLASSE A) • Confort : Plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur au RDC ET à l'étage (prestation rare !). • Matériaux : Menuiseries en double vitrage aluminium noir avec volets roulants électriques. • Économies : Un DPE classé A, synonyme d'une performance énergétique remarquable. • Côté pratique : Grand garage de 30 m² avec portail motorisé, portail électrique à l'entrée et vaste cour gravillonnée pour le stationnement. Une maison moderne, lumineuse et ultra-performante où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Villa contemporaine de 210 m² sur un terrain de 1 365 m², au calme et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec un accès direct à une vaste terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent cet espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale, une seconde chambre et une troisième chambre en suite avec mezzanine. Des WC indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine épurée offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salon TV, salle de sport, bibliothèque ou bureau. Autre véritable atout de cette villa, un appartement T2, doté de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et bénéficiant d'un accès communicant avec la maison principale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs environnants, un cadre privilégié pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'un espace de stationnement extérieur permettant de garer plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Votre projet, Nôtre signature. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plongez dans l'histoire avec ce domaine exceptionnel situé à Léguevin, à quelques encablures de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac. Érigée en 1881, cette propriété de caractère s'étend sur un vaste parc arboré de 36 500 m², classé en zone agricole, et offre une généreuse surface habitable de 500 m² répartie sur trois niveaux. La façade imposante et la tour emblématique confèrent à ce lieu un charme unique et intemporel. À l'intérieur, la maison principale dévoile 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale prestigieuse ou un projet patrimonial, ce bien présente un potentiel exceptionnel. La toiture a été récemment rénovée, et bien que l'intérieur nécessite une restauration, il constitue une base solide pour une réhabilitation respectueuse de son charme d'origine. Les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces accentuent l'élégance de cette demeure. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'un plan d'eau et d'une piscine, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards. Une dépendance de 100 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées telles qu'un atelier, une maison d'amis ou un espace indépendant. La propriété se distingue par son charme intemporel, sa vaste étendue de terrain et son excellente accessibilité. Elle est idéalement située à proximité des commodités de Léguevin, des établissements scolaires et des grands axes menant à Toulouse et son bassin économique. Ce bien rare séduira les passionnés de demeures anciennes, prêts à investir dans une restauration ambitieuse. Caractéristiques techniques : Surface : 500 m² – Terrain : 36 500 m² – Année : 1881 – Maison individuelle – 10 pièces – 6 chambres – Piscine – Classe énergétique G. Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'exemptent pas des contrôles et diagnostics techniques indispensables à mener avant toute transaction ou travaux. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements figurant dans cette annonce ne sauraient se substituer à des expertises professionnelles (structure, installations, conformité réglementaire, diagnostics obligatoires) qui doivent être réalisées par des intervenants qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie maison de plain pied de 180M2, située à proximité du centre ville de Seysses. La maison principale, se compose d'une entrée, un WC indépendant, un cellier un grand salon lumineux, une cuisine, un séjour et une véranda donnant sur le jardin. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 1424 M2 est aménagé avec soin, comprenant, une piscine, un abri de jardin, et une petite maison indépendante de 50 M2 avec séjour, cuisine, une chambre une salle d'eau avec WC,un dressing Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 429 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Grande maison T7 située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Villeneuve Tolosane. Maison de 182 m2 habitables avec un garage de 60 m2 en sous sol. sur une parcelle de 1491 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussez 128m2 comprenant : Une cuisine équipée de 15m2 Un salon/séjour de 28 m2. Quatre grandes chambres entre 12 et 16m2. Une salle d'eau de 6 m2 et des WC séparés. A l'étage comble aménagé 54m2 comprenant: Un première pièce de 22m2 Une secondide pièce de 15m2 A l'extérieur on retrouve une petite terasse couverte sur le devant de la maison et une grande terasse autour d'une piscine 10x5 et son pool house de 25m2 à l'extérieur. Au fond du jardin il y a un petit pigeonnier à rénover. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais habitable en l'état. Menuiseries et chaudière changées recemment. Taxe foncière 2515 euros. Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

À vendre à Pujaudran, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison familiale d'environ 200 m², située à seulement quelques minutes de Colomiers et de L'Isle-Jourdain. Cette maison Pujaudran à vendre est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres spacieuses, et d'une grande mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente…). Vous trouverez également deux salles d'eau/bains pour un confort optimal.À l'extérieur, appréciez les belles journées grâce à la piscine au sel, au pool house avec terrasse couverte en travertin, et au vaste jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.Avec de beaux volumes, un environnement privilégié et toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à acheter à Pujaudran est idéale pour la vie de famille.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• // PLAIN PIED // • Entrée avec placard (& accès au sous-sol) • Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin • Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse • Toilettes séparées • Espace nuit • 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2) • Dégagement avec placards • Salle de bains • Salle d'eau avec toilettes // NIVEAU - 1 // • Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées • Atelier 32 m2 • Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - Pas de vis-à-vis - Piscine 10 x 5 - Vaste jardin avec très beaux arbres - Parking facile pour plusieurs véhicules - Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• • Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme. • Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres • Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. • Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis • Espace à vivre de plain pied • Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d’ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour • Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important • Reliée au tout-à-légout • Luminosité • Grande piscine à l’abri des regards • Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train • Maison en dehors du couloir aérien • Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes. • À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis à vis, située au cœur de Muret, avec vue sur la Garonne, proche de toutes commodités. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux avec son balcon classé, et sa vaste cuisine de 26 m² attenante équipée. Le côté nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, chaque membre de la famille trouvera son espace. Vous disposerez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance de près de 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² pour vos repas d'été complète ce bien surprenant. Cette demeure d'exception sur deux niveaux, bâtie sur les ruines du château de Muret, vous offrira charme et authenticité. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3730 € - montant maxi : 5100 €. Conseiller en immobilier : MAZZOLINI Ernest (EI). RSAC : 802426015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZZOLINI Ernest (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À seulement 30 minutes au sud de Toulouse, entre Lherm et Rieumes, un chemin champêtre mène à un domaine de caractère niché au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare. La maison de maître, d'environ 380 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle offre huit chambres, chacune ouvrant sur une salle d'eau ou salle de bains, un vaste bureau, ainsi que des espaces de vie propices aux réceptions comme aux retrouvailles familiales. À l'extérieur, le verger, la piscine, le court de tennis à rénover et les dépendances composent un cadre de vie paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde maison indépendante, aménagée en un T2 et un T3, complète l'ensemble. Le T2 est actuellement loué et procure un revenu locatif immédiat, tandis que le T3 pourra accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. Une propriété rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Toulouse.

RARE – Tournefeuille | Villa d'Architecte 254 m² + 150 m² d'annexes Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Tournefeuille, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 254m², érigée sur une parcelle paysagée de 1851m² avec piscine. Construite en 2004 avec des matériaux haut de gamme (DPE B), elle se distingue par sa luminosité, ses volumes exceptionnels et son confort de vie. Le séjour cathédrale de 90m² avec insert central, la cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec dressing, constituent le cœur chaleureux de la maison. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative, prolongent cette atmosphère raffinée et fonctionnelle. La villa offre également un sous-sol de 34m², trois grandes terrasses orientées Est, Sud et Ouest, une dépendance aménagée de 15m², un abri de jardin de 19m² et deux garages spacieux totalisant plus de 70m² avec mezzanine. Les extérieurs, magnifiés par une piscine au sel 5x10 m, invitent à la détente et aux instants de convivialité. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol intégral, 28 panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, cuisine repensée, filtration et électrolyseur neufs, alarme Somfy et fibre optique. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, modernité et performance énergétique. Une propriété rare, conjuguant intimité, volumes et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1091

À 10 km du Capitole, direction sud-ouest, EURIM Immobilier vous propose cette superbe propriété. Proche de toutes les commodités, cette maison de maître fin XVIIIe siècle, pleine de charme, offre 352 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Vous découvrirez 10 pièces principales, de nombreuses réceptions, 5 chambres. Attenant à la demeure, de nombreuses dépendances : chais, grange, orangerie, chenil et volière,superficie environ 310 m². À cela s'ajoutent une piscine et deux puits. L'ensemble du domaine s'étend sur un parc centenaire de plus de 7 000 m² entièrement clos de murs.

À quelques minutes seulement du centre-ville de Muret, cette élégante propriété de caractère, dont les origines remontent à 1850, conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et la générosité des volumes contemporains. Dès l’entrée, les regards sont attirés par une pièce de réception de près de 80 m². Revêtue de travertin et sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une majestueuse rochelle qui confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Édifiée au cœur d’un parc paysager de 3 320 m², la propriété invite à un art de vivre tourné vers la nature. La piscine, aux dimensions généreuses, s’accompagne d’un pool-house parfaitement aménagé, propice aux réceptions estivales et aux moments de convivialité. Une maison d’amis indépendante d’environ 65 m² complète cet ensemble. Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités ou développer un projet d’hébergement de qualité. La demeure principale développe près de 350 m² habitables. Elle comprend notamment une suite en rez-de-chaussée ainsi qu’une vaste suite parentale à l’étage. La qualité de la construction et l’excellente tenue générale de l’ensemble offrent une base remarquable pour un projet de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété singulière. Les prestations annexes renforcent encore son attractivité : bibliothèque, garage, carport, atelier et diverses dépendances viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures de la ville. Contact Astride Kimpflen +33 6 07 97 33 62 Video sur demande Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4000 € euros par an. Prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception avec piscine à Pibrac Située au fond d'une impasse, en la commune de Pibrac, s'érige cette splendide maison d'environ 250m² aux volumes exceptionnels. Au calme et à proximité de toutes les commodités, elle profite d'une parcelle de 1 000m². Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La pièce de vie accueille, avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa baie vitrée, profitant d'une terrasse avec vue sur le jardin. Un insert permet de donner de la chaleur aux soirées d'hiver. S'en suit la cuisine, qui bénéficie de beaucoup de rangements, et qui donne sur une seconde terrasse abritée, puis une buanderie. Côté nuit, la maison bénéficie sur ce niveau de trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un grand bureau prend également place. A l'étage, une mezzanine permet d'installer une salle télé, de jeux, un bureau. Elle dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La surprise de cette maison est le sous-sol, entièrement aménagé, disposant de deux espaces : salle télé, chambre d'ami, salle de jeux, de billard, de sport . Il dispose d'un hammam, idéal pour la détente, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin est sans vis à vis, et dispose d'un espace piscine chauffée, avec son pool house et possibilité d'installer une cuisine d'extérieure. Climatisation réversible, parquet, volumes, luminosité, emplacement d'exception au calme. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille sensible aux prestations de qualité à proximité des services publics. Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Découvrez cette maison à vendre à Colomiers, située dans un quartier résidentiel prisé de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien familial, construit en 2000 par un constructeur renommé, propose environ 179 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 060 m². À proximité de l'International School of Toulouse, de l'école allemande et du lycée international, vous bénéficierez d'un accès rapide aux sites d'Airbus, à l'aéroport et aux principaux pôles économiques de l'ouest toulousain.Édifiée dans un style inspiré de l'architecture toulousaine avec ses briquettes de parement et fenêtres cintrées, cette propriété se trouve au calme, au fond d'une impasse directement reliée à une zone boisée inconstructible, idéale pour les promenades. Les espaces extérieurs offrent plusieurs options de vie, incluant une grande terrasse couverte de 35 m², une vaste terrasse de 70 m² autour de la piscine, ainsi que plusieurs terrasses intimistes.À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière et donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, une buanderie et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le tout.De plus, la maison dispose d'un garage avec espace de rangement en mezzanine, de portails motorisés, d'un chauffage central thermostaté avec réglage individuel par pièce, de la fibre installée et d'un pré-équipement home cinéma. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Colomiers, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des établissements internationaux ainsi que des secteurs d'emploi.

Découvrez cette maison de prestige située en plein cœur de Pinsaguel, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, s'étendant sur un terrain arboré de 3 000 m², offre environ 360 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une bibliothèque, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage de 27 m² vient compléter cette propriété. À l'extérieur, vous apprécierez un grand poolhouse entièrement aménagé avec séjour, cuisine et chambre, ainsi qu'une piscine de 16x4 m pour vos moments de détente. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de luxe à acheter à Pinsaguel (31). Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 043 063 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT SIMON Nichée au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. Son accès privatif par une impasse garantit une parfaite tranquillité et préserve l’intimité de ses occupants. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 174 m² et offre de généreux volumes ainsi qu’un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Toutes bénéficient d’un accès direct sur l’extérieur. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement cet espace. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de près de 70 m², s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 26 m² équipée de baies à galandage, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un vaste sous-sol d’environ 80 m² complète les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou d’espace dédié aux loisirs. La piscine s'intègre parfaitement dans ce décor subtil. La deuxième habitation, d’une surface d’environ 70 m², est entièrement indépendante. Elle offre un espace de vie agréable composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse privative ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, cette maison indépendante constitue un véritable atout et confère à la propriété une grande polyvalence d’usage. . Construites en 2017 sur une parcelle de 885 m², cette propriété conjugue avec harmonie confort contemporain, fonctionnalité et performance énergétique. Particulièrement économe, les deux maisons bénéficient d’un excellent classement énergétique A. Équipées d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires, elles répondent parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort de vie et de maîtrise des consommations énergétiques. Enfin, la proximité immédiate du site de Thales Alenia Space constitue un avantage particulièrement recherché, alliant praticité au quotidien et valorisation durable du patrimoine dans un secteur dynamique et porteur. Contact : Astride Kimpflen +33 6 07 97 33 62 Video sur demande Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cugnaux, à proximité immédiate de Toulouse, découvrez cette maison à vendre d'environ 200 m², située sur un terrain spacieux de plus de 1 500 m². Implantée dans un cadre calme, cette propriété comprend une piscine, un double garage et des dépendances, idéale pour un achat maison Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une véranda, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'escalier principal mène à trois autres chambres, une sur chaque niveau. De plus, une extension climatisée de 40 m² offre diverses possibilités d'aménagement (salle de sport, bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, une grande terrasse en travertin surplombe la piscine récemment rénovée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

HAUTE-GARONNE - 10 MN AU SUD DE TOULOUSE Propriété de charme avec parc paysager, piscine et maison d’amis indépendante – un véritable esprit de vacances aux portes de Toulouse Cette élégante maison de caractère déploie un cadre de vie rare, au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, agrémenté d’une superbe piscine et d’une maison d’amis quasi indépendante. Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir en toute intimité et savourer un art de vivre alliant confort et raffinement. La demeure principale, d’environ 273 m², séduit par ses volumes spectaculaires et son cachet préservé. Elle s’organise autour d’un double séjour de près de 100 m², baigné de lumière, et d’une cuisine haut de gamme Bulthaup. Une suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l’étage, un escalier remarquable mène à un vaste palier distribuant trois grandes chambres, deux salles de bains et un bureau. Un accès au grenier offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Le charme de l’ancien est omniprésent : cheminées en marbre fonctionnelles, parquets en pointe de Hongrie, moulures, boiseries, belles hauteurs sous plafond et escalier ornemental confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’écart, la maison d’amis d’environ 88 m², tournée vers la piscine Diffazur (16 x 5 m), constitue un véritable espace de vie indépendant. Elle comprend un séjour, une cuisine d’été, une suite invités et un atelier avec potentiel d’aménagement. Classée C et A, elle offre également un étage aménageable. Les dépendances complètent ce bien avec un garage double et une grande buanderie. Idéalement située à proximité immédiate de Toulouse et des commodités, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception : résidence principale ou secondaire, parfaite pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre dans un environnement préservé. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 1 090 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 043 000 euros Classe énergie : D et C (annexe) Classe climat : D et A (annexe) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 euros et 5960 euros par an pour la maison principale et 1180 et 1650 euros pour la maison annexe. Prix indexé à l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

POUCHARRAMET (31370), DEMEURE du 18ème de 289 m² avec 5 chambres, piscine 15x4 m et poolhouse, garage, hangar et étang sur 3 hectares de terrain. Une longue allée arborée mène à cette propriété de charme de 289 m² habitables et entièrement rénovée, véritable écrin de verdure avec vue sur les Pyrénées. Elle se compose -au rez-de-chausée- d'une cuisine ouverte sur séjour très lumineux avec cheminée et accès à la terrasse couverte, un grand salon, une belle chambre avec salle de douches, un wc independant et un cellier. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle de douches, un bureau, un wc. Grenier. Chauffage central avec pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. A l'extérieur, piscine chauffée 15x4 m au sel avec volet intégré et poolhouse, un garage fermé d'environ 100 m² avec atelier, un vaste hangar et un étang sur un terrain arboré de 30345 m². DPE : B (99 kWh/m²/an) - GES : B (4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 451522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À quelques minutes des sites Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, au cOEur du très recherché quartier du Garroussal à Colomiers, cette élégante villa d'architecte des années 70 dévoile près de 240 m² habitables au sein d'un parc arboré de 3 208 m², accessible par un chemin privé. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le parc. Grand séjour traversant avec poêle à bois, cuisine sur mesure signée Beppo Menuiserie, cinq chambres dont une suite parentale, bureau, studio indépendant et espaces modulables composent un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine de 12 × 6 m, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, n'ayant connu que deux propriétaires depuis sa construction, alliant qualité de vie, discrétion et proximité immédiate du bassin aéronautique toulousain. Pour découvrir toute la singularité de cette propriété confidentielle, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bensmail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 802540864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.