vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Labaroche, France

Propriété à vendre au Val d'Ajol, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Découvrez le Château de Faymont, une demeure du XIXème siècle s'étendant sur un parc de 1,6 hectares. Ce bien d'exception, construit vers 1830 par une famille d'industriels, allie élégance et authenticité. Avec environ 705 m² habitables, cette propriété comprend vingt-quatre pièces, dont quatorze chambres et plusieurs salons de réception. Les détails d'origine tels que les parquets anciens et les cheminées apportent un charme indéniable. Une dépendance rénovée offre un espace de vie moderne, idéale pour accueillir famille et amis. Le parc verdoyant entoure le château, offrant un cadre paisible pour des activités extérieures. Situé à proximité de la gare TGV de Remiremont et d'autres commodités, ce bien combine accessibilité et tranquillité. Le Château de Faymont représente une opportunité unique pour un projet résidentiel ou commercial. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Winkel (68480), près de la frontière suisse, cet immeuble de rapport présente un potentiel de valorisation intéressant avec une rentabilité locative annuelle estimée à 56 760 euros minimum. Composition de l'ensemble immobilier : - Surface totale : 507 m² - Rez-de-chaussée : 265 m² - Possibilité de créer 4 appartements de type F2. - Adaptation possible pour une activité de restauration avec cuisine et salle de réception. - 1er étage : 183 m² - 1 appartement 6 pièces actuellement loué 950 euros HC/mois - 3 studios - 2ème étage : 59 m² - 3 studios Total potentiel : 12 logements indépendants Travaux et prestations : - Immeuble construit en 1955 - Isolation intérieure et entre étages réalisée en 2022 - Chaudière récente (2023) - Toiture en bon état - Parties communes entretenues - Appartements en bon état général Les atouts : - Secteur frontalier recherché - Forte demande locative due à la proximité de la Suisse - Potentiel pour créer des logements supplémentaires - Rentabilité attractive - Possibilité de diversification avec une activité de restauration - Investissement avec potentiel d'évolution Situation : Dans un cadre calme, à proximité des commodités, des transports et établissements scolaires. Accès rapide à la Suisse et aux principaux bassins d'emploi frontaliers. Idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou exploitants souhaitant développer un projet locatif rentable. Dossier complet et informations disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM Carte T CPI68022021000000019 RCP 161168134 L 001

Découvrez un lieu où l'histoire et la nature s'unissent : le domaine Marienruh, situé dans un cadre idyllique au sud de la Forêt-Noire, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Ce corps de ferme à vendre offre une vie rurale exceptionnelle, alliant espace, tranquillité et caractère. Construit vers 1900, le domaine a été soigneusement entretenu et modernisé. Aujourd'hui, il se présente comme une propriété polyvalente avec environ 312 m² de surface habitable, répartis en trois unités d'habitation, et 47 hectares de terrains diversifiés comprenant prairies, champs et forêts. La grande salle de réception de 270 m² est idéale pour les événements, avec une vue directe sur l'étable. Le fournil de la ferme, doté d'un espace de vente et d'un équipement professionnel, renforce le potentiel économique de la propriété. L'infrastructure, incluant un hangar à machines de 500 m² et une installation photovoltaïque, souligne également la viabilité du site. Les unités d'habitation lumineuses allient le charme de la Forêt-Noire à un confort moderne, avec balcons ensoleillés et poêles en faïence. Le chauffage écologique est assuré par un système à copeaux de bois, avec option de chauffage central au mazout. Ce domaine ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre l'activité agricole actuelle, développer l'élevage de chevaux, la gastronomie événementielle ou l'organisation d'événements. Weilheim, près de Waldshut, est l'emplacement idéal pour une vie sereine et en harmonie avec la nature, offrant un accès facile à Bâle et Zurich. Données clés : - Surface habitable : 312 m² - Surface utile : 1.878 m² - Surface du terrain : 47 ha - Année de construction : 1900, dernière modernisation : 2018 - Prix d'achat : 2.600.000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Weilheim. Prenez rendez-vous pour une visite et explorez tout le potentiel du domaine Marienruh.