ventes de maisons et villas de luxe Guadeloupe, France (page 4)

Surplombant la baie de Marigot Bay, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied de la plage, au cœur de Saint-Barthélemy. Sa décoration contemporaine inspirée par le style de Christian Liaigre met en valeur des matériaux naturels et une atmosphère chic et raffinée. La villa dispose d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la baie et les collines de Mont-Jean. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. À l’extérieur, la terrasse accueille un espace repas, un salon extérieur et une piscine avec deck en bois, idéal pour profiter du climat et du panorama exceptionnel. La propriété comprend trois chambres climatisées avec salles de bains privatives, dont deux avec lit king size et une avec lit queen size, offrant confort et intimité.

Propriété d'exception Élégance contemporaine sous le soleil des Antilles Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé, cette somptueuse villa contemporaine, édifiée en 2023 et couverte par une assurance dommages-ouvrage, incarne l'alliance parfaite entre raffinement, modernité et art de vivre tropical. Dès l'entrée, la propriété dévoile des volumes généreux grâce à de magnifiques vomumes sous charpente traditionnelle, baignés de lumière naturelle, sublimés par des prestations irréprochables et des matériaux soigneusement sélectionnés. Déployant 175 m2 habitables, pour une surface totale de 226 m2 avec terrasses, la villa principale offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. La belle pièce de vie s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un grand cellier. L'ensemble s'ouvre avec fluidité sur une vaste terrasse, véritable espace de réception, dominant le jardin et une piscine au sel. Une mezzanine vient sublimer le séjour et accentuer la sensation d'espace et de caractère. L'espace nuit a été pensé pour un confort absolu et une parfaite intimité. Il accueille une suite parentale élégante avec dressing sur mesure, salle d'eau et salle de bain, ainsi que deux chambres climatisées, partageant une salle d'eau aux finitions soignées. Véritable atout de la propriété, une résidence indépendante complète cet ensemble avec une parfaite autonomie. Elle propose une chambre climatisée avec salle d'eau, un séjour lumineux avec cuisine américaine et une ouverture directe sur une terrasse privative prolongée par sa propre piscine, offrant une expérience exclusive. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, de matériaux nobles et durables, de stationnements privatifs, d'une cuve tampon ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie, le tout au sein d'un environnement sécurisé et résidentiel. Une adresse rare, où luxe discret et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier de Vitet, la Résidence Calypso propose 5 maisons neuves au style créole en copropriété. Chaque maison est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal offre un séjour ouvert sur une terrasse couverte avec une cuisine ouverte équipée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d’eau. Au sous-sol de la maison, une citerne ainsi qu'un dégagement et un local technique viennent compléter le bien. Le Lot N°5 a une surface extérieure privative de 127,3 m2 et une surface de 78,70m2 en loi carrez. Livraison prévue en Novembre 2025. Frais d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Pour un achat de Villa de luxe à St-Barthélemy, cette propriété en Guadeloupe, région DOM-TOM, mérite votre attention.

Découvrez cette villa à vendre à St-Barthélemy, située dans le quartier prisé de Vitet. La Résidence Calypso vous propose 5 maisons neuves au style créole en copropriété. Chaque villa se déploie sur 3 niveaux, avec un séjour ouvert sur une terrasse couverte et une cuisine équipée au niveau principal. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous disposerez d'une citerne, d'un dégagement et d'un local technique. Le Lot N°2 bénéficie d'une surface extérieure privative de 102,5 m2 et d'une surface de 78,70 m2 en loi Carrez. La livraison est prévue pour Novembre 2025. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Cette villa de luxe à acheter à St-Barthélemy est une occasion à ne pas manquer dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située dans les hauteurs sereines de Saint-Jean en Guadeloupe (971), cette splendide Villa Bel Air comprend cinq chambres entièrement rénovées. Elle offre intimité, charme traditionnel des îles, et une vue imprenable sur Saline, Saint-Jean ainsi que sur les couchers de soleil. S'étendant sur un terrain arboré de 2 712 m², cette propriété bénéfice d'une tranquillité exquise, tout en étant à proximité des plages, commerces et restaurants de Saint-Jean et Saline.Cette villa se démarque par sa fusion entre le style classique des Antilles et le confort moderne, avec des intérieurs lumineux, une décoration élégante et des espaces de vie à la fois intérieurs et extérieurs. La terrasse couverte, avec son coin repas et salon, est à la fois accessible depuis le salon intérieur et la cuisine, s'ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine chauffée de 18 mètres. Un grand ajoupa offre également une vue magnifique sur Saline et le lever du soleil.Au niveau principal, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains et d'un accès à la terrasse ; deux d'entre elles sont des suites spacieuses avec lits à baldaquin sculptés, tandis que la troisième peut être configurée avec deux lits simples ou un lit king-size. En bas, une chambre d'amis récemment construite avec salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale neuve avec salle de bains attenante, assurent encore plus d'intimité, jouxtant une salle de fitness climatisée, parfaite pour le bien-être.En prime, la propriété inclut un permis de construire pour l'ajout d'une maison d'une chambre avec piscine à l'arrière, ainsi que la reconfiguration de l'accès et la création d'un parking couvert – une occasion rare d'améliorer le confort et la valeur de la villa.Alliant charme, intimité, espaces extérieurs généreux et potentiel d'agrandissement, cette Villa Bel Air est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Jean.

Villa T4 92 m2 + 36,20 m2 de terrasses couvertes avec piscine et jardin Cul-de-Sac Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T4 en R+1,, sur le secteur très recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une terrasse couverte de 18,70 m2, une buanderie, un WC indépendant accessible PMR, ainsi qu'un jardin privatif avec piscine. Le bien se compose à l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, et une terrasse couverte de 17,50 m2 accessible depuis la suite parentale. Le bien se compose en annexes : un garage fermé de 15 m2, une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée. La résidence, sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Elle bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, vous assurant confort, tranquillité et sécurité dans un environnement moderne. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière. oExposition : Sud / Sud-Est oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : à partir de 483 900 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

Maison R+1 T4 72 m2 + 40 m2 de terrasse couverte Baie Orientale - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien, une maison R+1 de type T4 avec deux chambres et un bureau, située dans les hauteurs du parc de la Baie Orientale, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots avec portail électrique, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagements, un salon traversant lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 exposée Nord-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre de 12,5 m2 avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'étage : une chambre master de 17 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne, un bureau pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'appoint, des espaces sous combles aménagés en rangements. Le bien se compose en annexes : une citerne de 3 m³, deux places de parking intérieures. La résidence, sécurisée et à taille humaine, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. Exposition : Nord-Ouest Pas de locataire en place Nombre de lots : 7 Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 445 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 190 EUR/mois Taxe foncière : 1 250 EUR Infos & visites : WhatsApp +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTING

Villa individuelle 95 m2 + 71 m2 de terrasses couvertes Cul-de-Sac Nouveau mandat simple NOUVEAU MANDAT Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement entièrement sécurisé, une superbe villa individuelle située sur les hauteurs de Cul-de-Sac, offrant une belle vue dégagée sur Saint-Barthélemy, la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À seulement quelques minutes de la marina de l'Anse Marcel, de l'embarcadère pour Pinel et de la zone de Hope Estate. Le bien se compose d'un dégagement donnant sur une vaste pièce de vie de 39 m2, lumineuse et traversante, avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double ouverture sur l'espace terrasse. La villa dispose également d'une chambre master de 17 m2 avec sa salle de bain privative de 5 m2, de deux autres chambres de 12 m2 et 13 m2, d'une seconde salle de bain de 4,4 m2, d'un WC indépendant de 2 m2 ainsi que d'une buanderie donnant accès à une terrasse arrière, idéale pour l'espace technique. Le bien se compose en annexes : d'une terrasse en deck de 71 m2, dont une partie couverte, d'une piscine privative de 7 m x 2,80 m, et de deux places de parking extérieures sur le jardin de 803 m2. Le bien est vendu non meublé, mais équipé sur la partie cuisine Exposition : Sud-Est Zone PZR 2021 : Zone BLANCHE Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur :750 000 EUR Charges : En Attente EUR /mois Taxe foncière : En Attente EUR Vous trouverez prochainement l'ensemble des photos et informations sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

Laurence WERNER vous propose un superbe domaine de 350m2 implanté sur un terrain de 10 000 m² avec une vue panoramique à 180 degré et sur l'île de Saba et sa piscine de 45 m² avec pool house. Il est composé de 2 entrées privatives avec 2 portails électriques. Il est raccordé à l'eau de ville et est également équipé d'une citerne de 25 m3 et d'un système de filtration et dynamisation pour tout le domaine. Il est équipé d'un générateur 54Kva suffisant pour alimenter tout le domaine en cas de coupure. Le compteur est un compteur triphasé. Tout le domaine est climatisé, équipé de moustiquaires sur les ouvertures. Le premier portail donne l'accès à une maison de 140 m2 sur 2 niveaux avec 4 places de parking, 2 jardins privatifs arborés de 300 m² et 50 m², 2 terrasses de 70 m² et 20 m², 4 chambres, 1 sdb avec baignoire, 1 douche extérieure, 1 salle de douche, 2 Wc séparés, une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon de 60 m² le tout ouvert sur les terrasses, une buanderie et un espace sous sol bétonné en cas d'intempéries. Actuellement elle est louée à l'année, meublée pour 4500 euros par mois. (Bail d'un an renouvelable) Le 2ème portail donne l'accès à: - 1 maison de 80 m² avec terrasse de 70 m² et jacuzzi, 2 chambres 1 salle de bain baignoire douche double vasque et wc, 1 salle de douche, 1 Wc séparé, cuisine toute équipée ouverte sur le salon et donne sur la terrasse avec son jacuzzi. - 1 ''bungalow'' 1 chambre de 40 m² tout équipé - 2 ''bungalows'' type studio de 40 m² avec terrasses privatives de 15-20 m² sans vis a vis et vue mer autour de la grande piscine de 45 m² et les patios de 150 m² + douche extérieur et wc invité 1 buanderie toute équipée de 15 m² pour la conciergerie 6 places de parking Tous les logements ont vue Mer. Il y a la possibilité de construire une maison sur le terrain, un permis avait été posé pour une création de maison de 200 m2. L'accès plage est à 1 minute en voiture ou 5-7 minutes à pied. Aujourd'hui la maison 2 chambres et les 3 bungalows sont destinés à la location saisonnière avec un chiffres d'affaires de plus de 145K à l'année. (La location à l'année n'est pas comprise dans le CA). Possibilité de reprendre la société et la défiscalisation. Il y a la possibilité de demander une autorisation pour une hélistation... Vous me connaissez pour vendre des domaines de qualité, celui-ci en fait également parti. Photos et vidéos après entretien téléphoniques, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.954529

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Barthélemy, en Guadeloupe (971), au cœur de la région DOM-TOM. À l'entrée, vous serez séduit par une vue panoramique imprenable sur la mer, accessible depuis le niveau principal. Construite en bois, la villa dégage une ambiance naturelle et chaleureuse. Le niveau principal abrite un salon spacieux avec une belle bibliothèque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, vous accueillent dans un décor soigné aux accents tropicaux, offrant un cadre paisible et confortable. Une terrasse couverte, adjacente au salon, propose une salle à manger avec des vues spectaculaires, tandis qu'une terrasse autour de la piscine invite à la détente au soleil. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire dotée d'une salle de douche garantit intimité et confort pour les invités. De plus, un bungalow indépendant sur la propriété comprend une chambre, une salle de bains et une terrasse, apportant un espace supplémentaire à tous. Entourée d'une luxuriante végétation tropicale et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, cette villa constitue une option idéale pour toute personne souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy.

À vendre, villa contemporaine située à Saint-Barthélemy, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, offrant une vue imprenable sur Saint Jean et Saline. Cette propriété de 414 m² s'étend sur une parcelle arborée de 2 712 m² et comprend un séjour climatisé, une salle à manger, une cuisine américaine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'un permis de construire pour une maison d'amis d'une chambre avec piscine. Vous profiterez d'un grand jardin tropical et d'un parking privatif. Idéalement située à quelques minutes des plages, commerces et restaurants, cette villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy est un bien d'exception.

VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER GUANA BAY NOUVEAUTÉ Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d'exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l'élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, capitale française de l'île. Le bien se compose : d'une surface habitable de 1 176m2, et une surface de terrain totale de 8 800m2, la villa se compose de six suites avec salles de bains privatives, dont cinq avec vue mer panoramique. Les espaces de vie sont répartis entre salle d'accueil, salons , coin lecture, cuisine entièrement équipée et aménagée et salle à manger formelle et en plein air. L'ensemble est sublimé par une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale et sa piscine à débordement d'eau salée, parfaite pour contempler l'horizon. En annexes : Salle de sport équipée Salle de massage / spa Table de billard, ping-pong et jeux Appartement indépendant avec kitchenette Jardin privé paysager Parking sécurisé Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés Accessibilité PMR En complément : Service de ménage quotidien Jardinier et gardien de piscine Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes Articles de toilette offerts Maintenance et assistance 24h/24 Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$ Nombreux avantages sur la partie hollandaise : oPas de taxe foncière oPas de taxe sur la plus-value oPas de frais de succession oFrais de notaire à 5,5 % Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 690 11 05 89 #EmotionRealEstate #sxm #saintmartinisland #marigot #bellevue #concordia #saintmartin #fwi #Guadeloupe #Martinique #sintmaarten #ansemarcel #orientbay #caribbean #grandcase #sxmrealestate #sxmrealestate #sxmstrong #sxmisland #immobilierantilles #caribbeanrealestate #luxury #terresbasses #villa #villadeluxe #investissementlocatif

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Découvrez cette magnifique propriété située au Gosier, dans un quartier calme et recherché. Cette belle villa avec piscine offre de généreux volumes et de grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie agréable et convivial. La maison principale dispose de spacieux espaces de vie ouverts sur l'extérieur et d'une atmosphère chaleureuse propice à la douceur de vivre tropicale. 3 belles chambres ainsi que de 3 salles d'eau, offrent à chacun confort, intimité et bien-être au quotidien. Deux bungalows indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d'amis, activité locative saisonnière ou espace de travail. À l'extérieur, la piscine invite à la détente au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence principale de charme ou un projet de location touristique en Guadeloupe. Appelez moi vite pour plus d'informations : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.955147

Golden Palm est une villa de cinq chambres située sur les hauteurs de Saint-Jean, dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM. Proche des restaurants, des commerces et de la plage, cette propriété bénéficie d'une splendide vue sur l'océan. Son agencement contemporain maximise la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui encadrent des vues sur la baie. Les espaces intérieurs et extérieurs s'harmonisent, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. La pièce de vie comprend un salon lumineux, un espace salle à manger et une cuisine bien équipée. Avec cinq chambres, chacune disposant d'une salle de bains attenante, cette villa est un havre de paix pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse spacieuse est idéale pour se détendre, dîner et profiter du soleil des Caraïbes, avec une piscine à débordement pouvant être chauffée pour des baignades relaxantes. De plus, une salle de sport entièrement équipée est à votre disposition. Cette Villa de luxe à acheter à St. Jean mérite d'être découverte.

La villa GPM est une villa exceptionnelle de 5 chambres située sur les hauteurs de St Jean, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Cette propriété contemporaine et élégante comprend un living room spacieux, une cuisine professionnelle, 5 chambres somptueuses avec salles de bains attenantes, un deck spacieux, ainsi qu'une piscine à débordement et un jacuzzi spa avec vue sur la baie de St Jean. Sa localisation est très recherchée en raison de sa proximité avec des restaurants, des boutiques et des hôtels de prestige. Cette villa de luxe à vendre est un bien unique qui dispose de tous les attributs exceptionnels que vous pouvez attendre. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur en accord avec le vendeur. Située en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

Urbaine, atypique et unique, cette superbe propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-François, avec une jolie vue mer, tout en profitant du calme d'un jardin paysagé magnifique. Alliance parfaite entre confort de vie en centre-ville, sérénité d'un environnement résidentiel et potentiel de revenu locatif, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un investisseur recherchant un bien rare et polyvalent. La villa principale, à l'architecture traditionnelle sublimée par une rénovation de qualité, offre le charme du bois, des tomettes et de belles hauteurs sous charpente. Elle se compose d'un vaste séjour largement ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, d'une mezzanine, d'une cuisine américaine, ainsi que de 3 chambres avec dressings, dont une master bedroom avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain. Côté jardin tropical, une superbe piscine au sel de 6 x 5 m, entourée d'une végétation luxuriante, invite à la détente. Un WC extérieur complète cet espace, ainsi qu'un volume supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio face au jardin. L'ensemble comprend également un appartement T3, totalement indépendant et sans vis-à-vis, avec entrée et parking privatifs, bénéficiant de sa petite piscine privative au sel, d'une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau -- idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Actuellement loué 1200EUR. Garage à vélo. Cuve tampon. Parking intérieur.  Un bien rare au coeur de Saint-François, pensé pour vivre heureux en famille tout en valorisant son investissement. À découvrir sans tarder. Bien d'exception. Contactez Cécile Monfort +590690575010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Jean, la Villa JST est une propriété séduisante qui crée une atmosphère relaxante où les espaces intérieurs et extérieurs se rejoignent harmonieusement. La pièce principale reçoit deux suites raffinées avec salles de bains privatives et une mezzanine climatisée. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon spacieux, prolongé par une terrasse conviviale qui dispose d'un coin lounge et d'une salle à manger extérieure accueillant jusqu'à douze personnes. En contrebas, un appartement indépendant, lumineux et contemporain, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salon commun, ajoutent à la capacité d'accueil et à l'intimité de cette villa. Une piscine rafraîchissante et un jardin tropical viennent parfaire cet ensemble, faisant de cette villa à vendre à Saint-Barthélemy un choix idéal pour des séjours en famille ou entre amis dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située sur les Hauteurs de la Baie Orientale, cette propriété érigée sur deux niveaux indépendants offre une superficie totale de près de 680 m² sur une parcelle de 1172 m². Le rez-de-jardin dispose de quatre appartements, dont trois T2 de 51 à 60 m² et un studio de 29 m². Ils sont actuellement loués à l’année, en meublé. Au niveau supérieur, la villa exploitée en location saisonnière dispose d’agréables espaces intérieurs et extérieurs représentant environ 320 m². Cette villa dispose de 4 chambres spacieuses avec salles de douche et toilettes privatives pour plus de confort et d’intimité. Le salon séjour s’ouvre sur la cuisine américaine équipée, le tout offrant une surface agréable de 60 m². Cet espace de vie est complété pour une belle terrasse couverte accueillant un salon cosy de 37 m². Les espaces extérieurs allient confort et détente avec cette piscine originale en forme de demi-lune, entourée d’un deck de 76 m² auquel s’ajoute la pool house de 31 m². Cette propriété devra être rénovée pour laisser place à toutes vos envies et peut se révéler être un investissement prometteur puisqu’au-delà des 8 chambres existantes, près de 157 m² ne sont pas encore utilisés. Sa localisation stratégique en fait un investissement idéal.

Laurence WERNER vous propose aux TERRES BASSES, une magnifique villa vue mer avec ses dépendances idéales pour du locatif et pour recevoir amis et famille. Possibilité de construire une autre villa sur la parcelle. Vous me connaissez pour vendre de magnifiques villas, celle-ci en fait encore partie. Vous aimerez les hautes charpentes et ses grands volumes, ses différentes terrasses et la piscine pour des moments de détente. 3 Masters dans la maison principale et 2 Masters attenantes, indépendantes, accessibles par l'extérieur aménagées pour du locatif. Elles ont toutes accès aux différentes terrasses et la piscine. Le plus, deux studios en contrebas de la villa principale complètement indépendants. Possibilité de construire une autre villa sur cette magnifique parcelle arborée et fleurie de 10 000 m². Entièrement autonome, vous profiterez du retour locatif déjà mis en place. Proche de toutes les commodités, plages et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.957163

Saint-Barthélemy – Pointe Milou. Nichée sur les hauteurs de Pointe Milou, superbe villa contemporaine d’environ 366 m² offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan et deux piscines. Vaste espace de vie comprenant séjour et salle à manger, de plain-pied sur une terrasse arborée et les piscines. Une master suite avec salle de bains, jacuzzi et terrasse privative. Deux suites supplémentaires complètent ce bien. Permis de construire approuvé pour une quatrième suite, salle de fitness et terrasse. Climatisation, internet fibre optique. Stationnement pour 7 véhicules. À seulement 5 minutes des plages, commerces et restaurants.

Cette charmante maison, répartie sur trois niveaux, se compose comme deux appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage sur une surface de 176,6 m2 Au rez-de-chaussée, on découvre une véritable indépendance avec deux chambres avec salle d'eau attenantes et un séjour-cuisine idéal pour accueillir famille, amis ou pour envisager une location saisonnière. Le premier étage s’ouvre sur un salon spacieux, adapté à la vie en famille, avec une cuisine semi-ouverte intégrée qui combine fonctionnalité et convivialité. Cet espace de vie, baigné de lumière, s’étend naturellement vers l’extérieur grâce à une très grande terrasse qui invite à profiter du soleil de Saint-Barth et d'une belle vue sur la mer. À l’étage supérieur, deux belles chambres avec chacune leur propre salle de bain offrent confort et intimité à chaque occupant. Une maison lumineuse, bien agencée, à proximité de la plage à pieds, pensée pour le quotidien comme pour les moments de détente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

Ensemble immobilier Concordia - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble immobilier à usage mixte situé sur le secteur recherché de Concordia, à Saint-Martin. Cet investissement immobilier bénéficie d'une excellente visibilité avec deux locaux commerciaux en pignon sur rue et se trouve à proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : un local commercial de 54 m2 actuellement loué, un local commercial de 63 m2 actuellement loué tout deux bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking, un appartement T4 de 109 m2 loué, comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et une terrasse, un appartement T2 de 40 m2 avec terrasse, actuellement loué, ainsi qu'un local de stockage de 50 m2 disposant d'un point d'eau et de sanitaires, pouvant être exploité pour une activité professionnelle ou maintenu en espace de stockage. Le bien se compose en annexes : un espace de stationnement fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, des terrasses privatives pour les appartements et des espaces extérieurs facilitant l'exploitation de l'ensemble immobilier. Le secteur de Concordia est idéal pour un investissement patrimonial et locatif grâce à sa proximité avec Marigot, les administrations, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Saint-Martin. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative résidentielle et professionnelle. L'ensemble immobilier est actuellement générateur de revenus locatifs avec un montant total de loyers perçus de 4 900 EUR par mois. Le local de stockage n'est pas exploité à ce jour et représente un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 000 EUR par mois. Revenus locatifs actuels : 4 900 EUR/mois Potentiel locatif complémentaire : 1 000 EUR/mois Exposition : Nord (appartement T4 de 109 m2) Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 840 000 EUR Charges : Néant Taxe foncière : 3 740 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Située dans un environnement privilégié et recherché, cette maison d'environ 220 m² habitables se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain de plus de 550 m². Elle offre une vue d'exception sur la mer des Caraïbes, embrassant la Guadeloupe, Terre-de-Bas ainsi que l'îlet à Cabrit, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Son architecture singulière, ses volumes généreux et son agencement offrent une propriété rare, pensée pour le confort, la sérénité et l'intimité de chacun. La disposition de la maison permet d'envisager différents usages, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou en usage mixte. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec une grande galerie offre une belle autonomie, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le véritable cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel. Cet espace extérieur accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement végétalisé et apaisant, face à une vue mer spectaculaire. La maison bénéficie également d'une cuisine lumineuse et conviviale ainsi que de plusieurs espaces de vie tournés vers l'extérieur, renforçant cette agréable sensation de bien-être au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, la propriété dispose de places de stationnement à l'intérieur, d'un garage, de citernes d'eau, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie également d'un générateur, garantissant confort et autonomie au quotidien. À proximité du centre, des restaurants et de la vie locale, cette propriété allie authenticité, charme et praticité dans un environnement unique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif de qualité. Information importante : les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures afin d'organiser les déplacements et les rendez-vous dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.937691

Dans un lotissement privé très recherché de Saint-François, cette propriété propose une villa contemporaine avec piscine ainsi qu'un bungalow indépendant. Un ensemble harmonieux qui allie confort moderne, beaux espaces extérieurs et bon rapport locatif. La villa principale s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux et ventilé : un grand salon et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongés par une large terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. L'espace nuit principal comprend deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau moderne et un WC invités et une suite, totalement indépendante qui dispose de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative avec vue sur la piscine, offrant calme et intimité. Le bungalow avec entrée indépendante de type T3 constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis ou conserver une activité locative tout en vivant dans la villa principale, il comprend deux chambres climatisées, deux salles d'eau, un WC invités et un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste entourée de végétation. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : piscine sans vis-à-vis avec terrasse en teck d'environ 35 m2 jardin paysagé atelier deux accès indépendants avec portails électriques et plusieurs stationnements deux citernes (1 250 L et 3 000 L) Située à proximité du golf international, du casino, du centre de Saint-François et des plages, cette propriété d'environ 240 m2 sous toiture bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vendue meublée, elle constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif de qualité. Contactez moi pour une visite : Cécile Monfort + 590 690 57 50 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence sécurisée, cette villa avec piscine implantée sur un terrain de 645 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. Entièrement rénovée avec soin, la propriété offre des prestations impeccables tout en conservant le charme de l'architecture créole : structure en béton, charpente bois apparente à l'étage et espaces largement ouverts sur l'extérieur. La villa s'organise autour d'un vaste salon lumineux, ouvert sur une vaste terrasse couverte sur laquelle on profite pleinement de la vue mer et des alizés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier indépendant. L'espace nuit comprend trois suites climatisées, chacune disposant de dressing et de salle d'eau privative, offrant confort et intimité. La terrasse ombragée et parfaitement ventilée se prolonge vers un carbet face à la piscine, créant un grand espace de vie extérieur de plain pieds pour se détendre face à la mer. En sous-sol,  trois anciens studios et de vastes espaces de rangements.  La vue mer est présente depuis l'ensemble des pièces de vie, renforçant la sensation d'ouverture et de privilège qu'offre cette propriété. Une villa créole de caractère, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie rare entre luxe discret, authenticité et accès direct à la mer et à une petite plage.  Contactez Cécile Monfort pour une visite +590 690 57 50 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr