vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Mauvezin, France

Au cœur de la Lomagne gersoise, où la Gascogne déploie ses collines, se trouve une propriété à vendre à Avezan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate de Saint-Clar, cette propriété d'exception bénéficie d'une restauration minutieuse et offre près de 1 000 m² d'espaces de vie. La maison principale en U comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bar et une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites spacieuses témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail. La propriété inclut également une immense salle de réception avec cuisine professionnelle, ainsi que des chambres climatisées offrant un confort optimal. Complétée par une maison d’hôtes indépendante de 214 m², cette propriété est entourée de plus de dix hectares de jardins, vergers et installations sportives. Sécurisée et classée C au diagnostic énergétique, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Avezan.

Venez découvrir au cœur d’un beau village verdoyant une maison de Maître de 1865, entièrement rénovée, pleine de lumière, sans vis-à-vis, profitant de vues lointaines sur les collines gersoises et les Pyrénées. Elle est entourée d’un terrain clos de 8.000m² planté de cèdres centenaires, platanes, chênes, tilleul et arbres fruitiers. La maison, d’une surface habitable de 240m² de plein pied, profite d’une belle hauteur sous plafond et dispose de sorties extérieures avec balcon sur 3 côtés et de grandes fenêtres sur les 4 orientations offrant beaucoup de luminosité. Elle se compose de la manière suivante : 1 beau séjour traversant de 43m², 1 salon bureau avec cheminée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 grande cuisine repas aménagée, 1 cellier, 1 vestiaire, 1 toilette séparé, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 salle d’eau avec 1 toilette. Au-dessus de cet espace de vie, un grand grenier de 280 m², bénéficiant sur 3 côtés de nombreuses fenêtres toutes en double vitrage, est facilement aménageable (les différents réseaux y arrivent déjà en attente). Des bâtiments annexes complètent ce bien : - Un studio avec une salle à manger d’été avec cuisine aménagée, coin repos, salle d’eau avec WC, - un atelier, - une grande dépendance fermée, - dessous, une écurie de plein pied avec la piscine extérieure. Pour les voitures, un abris pour une voiture et une grande aire de stationnement pour plus de 8 véhicules.

GERS - LOMBEZ - Lumineuse maison de village en position dominante au sein d’un beau parc. Sa surface habitable est de 250m², repartis en 8 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. Cette propriété, rénovée avec goût, possède de beaux éléments d’architecture. On y trouve aussi une dépendance, un garage et une piscine dont les plages sont à reprendre. Absence de nuisance. Très belle vue, sur les Pyrénées. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1 heure de Toulouse et aux portes du Gers, le cœur d’un village à fort attrait touristique, un château gascon, une Commanderie Templière et leurs nombreuses dépendances autour d’un jardin clos . Bâtie sur un éperon rocheux et ceinturée de murs fortifiés, l’ensemble architectural ne pâtit d’aucune mitoyenneté et domine les quelques habitations voisines. Une vue à 360° sur la campagne vallonnée qui l'environne s’ouvre depuis chaque édifice qui compose la propriété. À l'abri de tout vis-à-vis, elle jouit par ailleurs d'un calme particulier puisque le village n'est desservi que par une petite route. Les bâtiments mitoyens les uns des autres qui composent l'ensemble architectural entourent un patio enherbé et l'ancienne chapelle du « manoir des Chevaliers », devenue église au 15e s. Bien que formant avec les autres un ensemble harmonieux dont les élévations en pierre sont coiffées de toits en tuiles canal, différents corps se distinguent par l'appareillage de leurs façades, leurs toitures et autres éléments architecturaux tels que des terrasses ou des baies, propres aux époques successives du remaniement de la propriété. Ainsi, le château qui abrite le logis actuel de 330m2 se détache du reste de la propriété par ses tours qui scandent les façades, son appareillage mêlant pierre et briquettes, ses nombreuses baies et sa vaste terrasse de plus de 100m2 soulignée par d’authentiques balustres. L’ancien couvent des Templiers, tour à tour chai et maison d’habitation, reflète quant à lui parfaitement l’architecture médiévale. En forme de fer à cheval, le bâtiment présente des traces de ses anciennes fonctions castrales à l’image des archères, des meurtrières et des stigmates qui découlent des modifications imprimées aux façades au fil des siècles. D’une surface d’environ 450 m², il est élevé de deux niveaux sous combles surmontés d'une toiture à deux pans que borde une génoise à trois rangs. Les murs, composés d’un amalgame d’appareillages de moellons massifs et de pierres de taille non jointoyées, sont typiques des constructions médiévales. Imbriquées les unes aux autres, des dépendances, autrefois granges, écuries, chai et autres réserves se déploient entre les deux corps de bâtiments principaux pour former un même et seul édifice dessinant ainsi la totalité du centre du village. Récemment, un terrain arboré et paysagé, situé en contrebas du village, a été annexé à la propriété. Il abrite aujourd'hui une piscine et un pool house protégés des regards, à rafraîchir.