vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Mézard, France

GERS - PROCHE DE LECTOUREMaison à vendre à Berrac, Gers, au cœur de Midi-Pyrénées. Cette propriété pleine de charme est située dans un village fortifié, à quelques kilomètres de Lectoure. L'ensemble se compose de deux bâtisses entièrement restaurées, dont une maison principale datant de 1767 et une petite maison, le tout s'articulant autour d'un jardin paysager en terrasse avec piscine sécurisée et puits.La maison principale, de plain-pied, offre une ambiance authentique avec ses sols en terre cuite ancienne et ses cheminées dans chaque pièce. Elle comprend une entrée spacieuse menant à un salon, une salle à manger, une salle de billard/bibliothèque, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Un long couloir dessert les chambres et la salle de bain, tandis qu'une vaste véranda s'ouvre sur la piscine. La petite maison indépendante, anciennement écurie du XVIIe siècle, offre un réel potentiel locatif (gîte ou location longue durée) avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de douche, toilettes et penderie. Un grenier aménageable et une terrasse donnant sur la piscine complètent ce bien. La dépendance, actuellement aménagée en atelier, se distingue par sa magnifique charpente apparente et peut être facilement reliée à la maison principale, par rapport aux nombreux espaces encore exploitables. Cette maison de luxe à acheter à Berrac représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant d'excellentes possibilités de rendement locatif ou pour le développement d'une activité indépendante. Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 et 8340 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et enchanteur, cette propriété se distingue par son authenticité et son charme discret. Proche de la ville sans en faire partie, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.Cette maison offre un mélange harmonieux de confort et d'élégance, caractérisée par des matériaux de qualité tels que le bois, la pierre et la chaux. Avec de vastes volumes et une luminosité exceptionnelle, elle dispose de cinq grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain, ainsi que de deux salons propices aux échanges conviviaux. La cuisine spacieuse est parfaitement équipée pour concocter de délicieux repas.La propriété comprend également un gîte indépendant, soigneusement pensé pour accueillir vos amis ou votre famille tout en préservant l'intimité de chacun. Profitez d'une salle à manger et d’un salon ouverts, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains, le tout complété par une agréable buanderie.La piscine, véritable espace de détente, vous permettra de profiter de journées ensoleillées, entouré par la nature environnante. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure est prête à vous accueillir pour une vie pleine de douceur et de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce manoir, construit avec les pierres blanches de la région, est accessible par une grande allée arborée. Sa construction symétrique et la disposition optimale des pièces, soigneusement rénovées, offrent un confort exceptionnel grâce à un système de chauffage hybride. L'escalier en pierre remarquable se distingue dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine, tandis que le rez-de-chaussée présente d'anciennes tomettes. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage permettant de conserver la fraîcheur en été, tandis que le chauffage central géothermique associé à un chauffage au fioul maintient une température agréable durant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure, pour en profiter tout au long de l'année. Le terrain de 17 hectares présente de nombreuses possibilités, avec trois lacs offrant une grande réserve d'eau pour irriguer un verger, des truffiers ou encore un potager, garantissant des récoltes de qualité. Ces chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont parfaits pour la production de truffes prisées. Entièrement clôturée, cette propriété se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, permettant un accès facile aux liaisons vers Toulouse et Bordeaux ainsi qu’au TGV vers Paris.

Située dans le département du Gers, à seulement 40 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de Maison à Lectoure. Il s'agit d'une bergerie réhabilitée, accompagnée de ses dépendances et d'un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine. Un chemin commun mène à un petit groupe de maisons en pierre, nichées sous un château gascon du 13e siècle qui surplombe la vallée. L'accès à la propriété se fait par un chemin empierré discret qui vous mène à un espace enherbé offrant de nombreuses places de stationnement. Les bâtiments, harmonisés avec leur environnement, sont situés à flanc de colline, face aux paysages gersois aux accents presque toscans. À l'abri de la végétation, seule une partie de la toiture dépasse, signalant la présence de l'habitation. Dans un cadre agréable, deux édifices récents en bois se fondent dans le parc, protégés par un bouquet de tilleuls offrant de l'ombre durant les journées ensoleillées. Un escalier en béton relie ces structures à la partie supérieure du terrain où se trouvent le logement principal et une dépendance. Le jardin, avec des murets en pierre évoquant un style provençal, est parsemé de nombreuses essences, surtout méridionales. Depuis la terrasse au sud du logement, un escalier mène à un spacieux espace piscine, entouré d'une végétation luxuriante et exotique, surplombant des espaliers ainsi qu'un verger et une prairie de 1,5 hectare bien entretenus.

Située au cœur de la Gascogne, cette superbe propriété rénovée offre un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. À proximité des bastides pittoresques de Lectoure et de Condom, cette maison est entourée de collines verdoyantes et dispose d'un vaste jardin paysager, d'un petit bois privé et d'un grand étang. En plus, une piscine est prévue pour octobre 2025, incluse dans le prix de vente. La maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes avec de nombreux éléments d'origine, et trois chambres supplémentaires à l'étage, ce qui en fait une résidence familiale idéale ou une maison de prestige à acheter à Lectoure. Un garage en pierre et de superbes vues sur la campagne environnante viennent compléter cette propriété d'exception. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Lectoure, contactez Bliss pour une visite virtuelle, et restez à l'affût de notre site où un article détaillé et des photos inédites seront bientôt disponibles.

Ancienne propriété en pierre située à Lectoure, Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité d'un charmant petit village entre Fleurance et Lectoure. Établie sur plus de 2 hectares de terrain descendu doucement vers un ruisseau tranquille, la maison principale offre une vue sur son propre terrain, les champs et bois environnants, ainsi que sur l'un des plus beaux villages du Gers. Cette maison dispose de grandes pièces avec des hauts plafonds, toutes orientées au sud ou sud-est : une cuisine agrémentée d'un ancien four à pain, une salle à manger et un salon avec une cheminée/insert partagé, un bureau, une suite parentale et deux chambres d'amis, chacune avec sa salle d'eau. À l'arrière de la cuisine, une magnifique cour intérieure de 65 m² avec une vaste cheminée ouverte et un four à pain d'un côté, ainsi qu'une porte cintrée atteignant le plafond de l'autre côté, idéale pour des rencontres estivales ou des rassemblements chaleureux. La maison d'amis, indépendante, comprend deux chambres, un espace de vie ouvert et sa propre terrasse. La propriété inclut aussi un garage spacieux de 142 m² avec un pool house. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine en forme de trèfle, entourée d'une haie d'un côté, offrant des vues dégagées au sud et à l'ouest. En bon état général, cette maison présente un potentiel immense pour divers projets : résidence familiale, maison de vacances, chambres d'hôtes ou revenus locatifs. Une maison de luxe à acheter à Lectoure à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village gascon, cette propriété en pierre offre un cadre paisible à proximité de la ville de marché de Lectoure et d'Agen. À quelques minutes en voiture des commodités et à proximité de l'aéroport de Toulouse, elle bénéficie d'une localisation idéale. La maison, avec son ambiance de cottage rustique, se distingue par ses murs en pierre apparente, ses grandes poutres en chêne et son sol en terre cuite. Elle a servi de résidence secondaire pendant de nombreuses années et peut accueillir confortablement une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique menant à une grande cuisine spacieuse, équipée d'un coin repas avec vue sur les jardins luxuriants. Un salon attenant offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux grandes chambres doubles, dont l'une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire sous les combles, offrent des espaces confortables. Les jardins, magnifiques et bien entretenus, sont un véritable atout, et comprennent une piscine à rénover. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure allie charme rustique et confort moderne, idéale comme résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Gers.

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine située à La Romieu, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée à seulement 1 km de ce village classé comme 'Plus Beau Village de France', cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2009 et agrandie avec soin en 2022, cette villa moderne se distingue par sa conception raffinée et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 100 m², l'espace principal lumineux s'ouvre sur un parc verdoyant. Vous y trouverez 4 suites parentales, dont deux avec entrée indépendante. La suite principale comprend un dressing sur mesure et une salle de bains offrant une vue sur la nature. Les équipements modernes incluent un système de climatisation, un chauffage par pompe à chaleur et une domotique avancée. À l'extérieur, le domaine de presque 2 hectares comprend un bois, une piscine chauffée, et beaucoup d'espace pour se ressourcer. Cette Maison de luxe à acheter à La Romieu est idéale comme résidence principale ou projet d'accueil haut de gamme. Contactez David SAN MARTINO d'OptimHome pour plus d'informations.

Propriété à l'environnement authentique comprenant 6 habitations, piscine chauffée et lac privé. Au cœur du Gers, à quelques minutes du village classé de La Romieu (32480), reconnu comme l'un des Plus Beaux Villages de France et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété d'exception s'étend sur 15 hectares de nature préservée. Dans un cadre paisible et bucolique, cette maison unique séduira par son environnement : prairies, vallée boisée privée, et un lac de pêche très poissonneux. Caractéristiques principales : 5 gîtes indépendants, chacun avec terrasse privative ; piscine chauffée offrant une vue imprenable ; chalet bois indépendant, parfait pour une habitation privée ou un logement supplémentaire ; deux granges en pierre pour le stockage ou la création d'espaces. Lac de pêche privé, un vrai paradis pour les passionnés de pêche et de nature. Localisation idéale : à 800m du village de La Romieu (32480), à proximité des commerces, écoles, et de la collégiale Saint-Pierre classée à l'UNESCO. À 25 minutes d'Agen et de l'A62, vous êtes à mi-chemin entre Toulouse, Bordeaux, Pau et l'océan Atlantique. Une opportunité rare : Cette maison peut devenir un investissement touristique, une maison familiale accueillante, un regroupement d'amis souhaitant profiter de la nature, ou un havre de paix personnel dans la campagne gersoise. Exclusivité OptimHome, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome.

À quelques minutes du charmant village de La Romieu, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette belle maison en pierre d’environ 180 m² est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, mêlant campagne gersoise et richesse historique, elle se distingue par son caractère, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, deux chambres confortables et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un espace détente avec une piscine au sel parfaitement intégrée à l’environnement vous invite à profiter des beaux jours. Une maison authentique, fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour un achat Maison à acheter LA ROMIEU ou pour une vente Maison à vendre LA ROMIEU.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Coup de cœur assuré pour cette belle Maison de Campagne en pierres de 222m², sa dépendance rénovée de plus de 300 m², le tout avec piscine, garage et jardin arboré à Plieux, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située en hauteur, dans un cadre enchanteur, offrant une vue imprenable sur la vallée gersoise et les Pyrénées, cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie et du calme. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le jardin arboré de 5900m², véritable havre de paix avec pour seul voisin la campagne à perte de vue. La maison principale dispose d'une grande cuisine avec cheminée en pierres, ouverte sur la terrasse (meublée et équipée), de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce pouvant servir de chambre en mezzanine. Cette propriété dispose d'une belle piscine refaite à neuf en 2020, invitant à des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées en famille ou entre amis. En prime, une magnifique dépendance en pierres de plus de 300m², également rénovée, vous attend. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de confort. Une occasion unique pour l'achat d'une maison à Plieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Située à Boé, dans le Lot-et-Garonne, cette magnifique maison est à vendre. L'habitation de 350 m2 comprend des espaces accueillants tels qu'une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi que trois chambres et une grande salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des combles aménageables. La propriété dispose d'un pigeonnier, d'une piscine et est édifiée sur un terrain arboré de 5 249 m2, offrant des arbres ornementaux et fruitiers, ainsi qu'un puits. Avec son portail électrique et son architecture traditionnelle, cette maison reflète parfaitement le charme du Lot-et-Garonne. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Boé, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 5 310 euros et 7 240 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Lomagne Properties vous propose à la vente cette propriété unique, un magnifique manoir avec des caractéristiques de château, situé à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'une cour intérieure entourée de dépendances, ainsi que d'un jardin majestueusement clôturé. Les éléments d'époque, tels que l'escalier remarquable, les grandes cheminées et les poutres, ont été soigneusement préservés lors de sa rénovation. Ce manoir spacieux comprend 3 chambres et est agrémenté d'une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir des visiteurs ou créer d'autres hébergements. Niché au milieu d'un parc arboré, vous y trouverez également une piscine et des installations extérieures. La propriété repose sur un terrain de 9 200 m2, à proximité d'un village tranquille avec des commodités. Son accès facile à Toulouse et à la gare TGV d'Agen en fait un bien attractif. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété à Saint-Clar, cette opportunité mérite votre attention.

Opportunité unique d'acheter une propriété spacieuse à Saint-Clar, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette ferme, située sur un terrain de 5,4 hectares, offre une vue imprenable sur la campagne gasconne et se trouve à proximité d'un village avec commerces et services, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Agen. Accessible par une allée en partie privée, cette propriété idéale pour accueillir des réunions et des cours dispose de pièces de réception et de chambres généreuses, ainsi que de deux appartements d'amis. Le palier de 150 m2 au premier étage est parfait pour des activités musicales ou des séances de yoga. Avec un espace de détente attenant à la piscine, incluant un sauna et une tour de guet, cet endroit se distingue par son cadre enchanteur. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété à acheter à Saint-Clar, un véritable havre de paix.

À vendre, cette superbe propriété en pierre située à SAINT CLAR, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce spacieux manoir gascon, qui a été soigneusement conservé par la même famille depuis plusieurs générations, dispose d'un jardin clos avec piscine et offre des vues magnifiques sur la campagne gasconne. Son emplacement au cœur d'un village dynamique permet un accès facile aux commerces, restaurants et salons de thé. Ce lieu chargé d'histoire évoque des souvenirs précieux, l'actuelle propriétaire partageait l'aspiration de son père qui voyait cette maison comme son rêve d'enfance. Ce bien est d'une taille impressionnante et constitue une source d'inspiration unique. À l'intérieur, vous découvrirez un couloir central spacieux de 44m2 menant à des pièces de réception. À gauche, une grande salle de réception de 45m2, lumineuse grâce à des portes-fenêtres et offrant une belle vue sur la terrasse surélevée. Deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux avec cheminée, sont accessibles depuis le couloir. Une pièce avec des panneaux de bois de style belle époque pourrait servir de salle à manger ou de salle de musique, avec vue sur le jardin.La cuisine, située près de l'entrée, est le cœur de la maison, remplie de charme et d'authenticité, avec un accès direct à l'extérieur. Le premier étage comprend cinq chambres doubles, chacune avec salle de bains, et plusieurs espaces secrets propices à l'imagination des enfants. Le grenier au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien unique, une Maison à acheter à SAINT CLAR, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

À 1 heure de Toulouse, dans le Tarn-et-Garonne et au sein de la région Midi-Pyrénées, ce Château de luxe à vendre à Lachapelle est niché au cœur d'un village prisé par le tourisme. Ce château gascon, accompagné d'une Commanderie Templière et de nombreuses dépendances, est construit sur un éperon rocheux, entouré de murs fortifiés, offrant une vue panoramique sur la campagne vallonnée. La propriété est isolée, garantissant un calme rare, accessible uniquement par une petite route. Son architecture harmonieuse et ses bâtiments, protégés par un jardin clos, se distinguent par des façades en pierre et des toits en tuiles. Le château principal, qui abrite un logement spacieux de 330 m², est marqué par des tours élégantes, des éléments en briquette et une vaste terrasse de plus de 100 m². L'ancien couvent des Templiers, d'une surface approximative de 450 m², témoigne de l'histoire médiévale de la région avec ses caractéristiques architecturales uniques. Les différentes dépendances complètent le tableau, formant un ensemble architectural cohérent. Récemment, un terrain arboré avec piscine et pool house a été ajouté, positionné en contrebas du village, offrant un espace de détente à l'abri des regards.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié sur un point dominant avec une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une superficie habitable d'environ 261 m2, elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et d'une salle de bains de 11 m2 dotée d'une douche, d'une baignoire et de double vasque. Au rez-de-jardin, un grand salon TV de 32 m2 s'ouvre sur une terrasse et une piscine, accompagnés d'une cuisine d'été et d'une chambre d'amis de 31 m2 avec une pièce attenante à rénover (possibilité de dressing), salle d'eau, bureau, W.C. et cave à vin. Un grand garage de 28 m2 complète l'ensemble. Vous apprécierez également un superbe pool house avec une terrasse couverte, face à une piscine de 12x6 m, sans vis-à-vis, parfait pour les soirées d'été. Le parc paysager de 4 260 m2 est embelli d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers, de vignes et de massifs de fleurs. Située dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 15 km du centre-ville d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute des Deux Mers, cette maison est à acheter à Agen. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.