ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Romieu, France

GERS - PROCHE DE LECTOUREMaison à vendre à Berrac, Gers, au cœur de Midi-Pyrénées. Cette propriété pleine de charme est située dans un village fortifié, à quelques kilomètres de Lectoure. L'ensemble se compose de deux bâtisses entièrement restaurées, dont une maison principale datant de 1767 et une petite maison, le tout s'articulant autour d'un jardin paysager en terrasse avec piscine sécurisée et puits.La maison principale, de plain-pied, offre une ambiance authentique avec ses sols en terre cuite ancienne et ses cheminées dans chaque pièce. Elle comprend une entrée spacieuse menant à un salon, une salle à manger, une salle de billard/bibliothèque, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Un long couloir dessert les chambres et la salle de bain, tandis qu'une vaste véranda s'ouvre sur la piscine. La petite maison indépendante, anciennement écurie du XVIIe siècle, offre un réel potentiel locatif (gîte ou location longue durée) avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de douche, toilettes et penderie. Un grenier aménageable et une terrasse donnant sur la piscine complètent ce bien. La dépendance, actuellement aménagée en atelier, se distingue par sa magnifique charpente apparente et peut être facilement reliée à la maison principale, par rapport aux nombreux espaces encore exploitables. Cette maison de luxe à acheter à Berrac représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant d'excellentes possibilités de rendement locatif ou pour le développement d'une activité indépendante. Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 et 8340 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

GERS - CONDOMÀ vendre, une belle chartreuse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en préservant ses éléments architecturaux. Située au cœur d'un parc soigneusement entretenu, cette propriété s'étend sur 550 m² et se compose de 13 pièces principales, incluant plusieurs espaces de réception, une salle de jeux, ainsi que 7 chambres, dont plusieurs en suite et un dortoir pour enfants. Une partie de cette chartreuse peut être transformée en gîte, offrant ainsi un potentiel pour une activité touristique.Des terrasses, dont une couverte, ajoutent au charme de cet espace, tout comme la piscine de nage de 20m x 3m. La propriété comprend également un garage, un atelier, ainsi que deux puits pour l'arrosage automatique. Les équipements modernes tels que la fibre optique, une alarme et un portail électrique viennent compléter ses atouts.Sans nuisances, cette propriété est idéale en tant que résidence familiale ou secondaire.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 250 euros et 9 870 euros par an, prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison spacieuse à vendre à Condom, Gers, Midi-Pyrénées. Cette habitation dispose de 12 chambres avec salles de bains privatives, réparties sur deux ailes. Les nombreuses terrasses, le parking privé clos et la piscine ajoutent au charme de cette propriété. Cet ancien hôtel offre un potentiel considérable pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. À l'entrée, de hautes portes en fer mènent à une cour accueillante, suivie d'un vestibule spacieux. Le premier étage comprend une vaste salle de réception, un salon principal s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle. À l'étage, les deux ailes proposent plusieurs chambres confortables. Le bâtiment abrite également une cuisine entièrement équipée, accessible depuis l'extérieur, ainsi que des espaces de préparation. Bien qu'il n'y ait pas de jardins à la française, la propriété est agrémentée de pots de fleurs et d'une piscine agréable. Idéalement située près du centre de cette ville animée, la maison combine tranquillité et accessibilité aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Condom.

Située au sud du Lot-et-Garonne, aux portes du Gers, à 10 minutes de Condom, ce magnifique domaine de caractère est mis en vente dans un environnement paisible et préservé. La propriété, construite en U, dispose d'une belle cour intérieure à aménager, autour d'une place centrale arborée au pied de son charmant pigeonnier. La surface totale des habitations est d'environ 620 m², avec plusieurs espaces habitables qui peuvent être rénovés ou rafraîchis : - Une partie à restaurer d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, et trois chambres à l'étage. - Une partie à rafraîchir de 300 m², avec des espaces de vie accueillants et trois chambres à l'étage. - Une autre partie de 200 m² à rénover, également composée de différents espaces de vie et trois chambres à l'étage. Un beau pigeonnier de 100 m² sur deux niveaux est également à aménager. Le terrain de 170 hectares comprend 125 hectares de culture, 25 hectares de pâturages, et 15 hectares de bois. En outre, le foncier possède une irrigation de qualité et inclut des bâtiments d'exploitation attenants et indépendants. Cette propriété offre un grand potentiel pour divers projets tels que la grande culture, la viticulture ou l’agriculture équestre.C'est une opportunité unique d'acquérir un vignoble à acheter à Condom, dans le Gers, en Midi-Pyrénées.

Nichée sur les hauteurs, à proximité de Condom, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible avec de superbes vues sur la campagne environnante. La maison principale offre des espaces de vie lumineux, une cuisine ayant accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un espace nuit comprenant plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un salon TV à l'étage. Deux logements indépendants complètent cette propriété : l'un, attenant à la maison, avec sa propre entrée, idéal pour recevoir en toute autonomie ; l'autre, aménagé dans un charmant pigeonnier avec garage. Une grange attenante permet également divers aménagements. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² abrite trois box à chevaux et une piscine au chlore (9 m x 4 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette Maison de luxe à acheter à Condom offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de cette charmante ville située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Située à Condom dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison de luxe à vendre s'étend sur 28 hectares de bois et 2 hectares de parc. Cette splendide Gascogne a été rénovée avec des matériaux haut de gamme par des artisans locaux de renom. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée majestueuse bordée d'arbres menant à un parc luxuriant. Les façades en pierre blanche illuminent la propriété, tandis que la piscine et la forêt environnante offrent un cadre idyllique pour se ressourcer. La maison dispose d'une belle entrée avec de riches boiseries, d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés de cheminées en pierre, ainsi que d'une cuisine à plafond cathédrale. À l'étage, deux somptueuses chambres avec salles de bains en-suite et une mezzanine servant de bureau et d'atelier complètent ce bien exceptionnel. Des granges attenantes, des dépendances et un poolhouse ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à acheter à Condom. La propriété est équipée d'un chauffage central, et les rénovations récentes garantissent un confort moderne tout en préservant le charme classique. Cette maison est véritablement un bijou niché dans un écrin de verdure.

Un écrin de tranquillitéVue d’ensembleAu bout d’un chemin bordé d’arbres, juste après un charmant village perché, cette solide ferme en pierre est un véritable havre de paix. On accède à la maison par une allée privée qui débouche sur une grande cour gravillonnée devant la propriété. Cette maison a été dans la même famille depuis de nombreuses années, et ses propriétaires espèrent trouver une nouvelle famille qui l’aimera autant qu’eux !La disposition du lieu est simple à comprendre : des pelouses s’étendent à droite et à l’arrière de la maison, tandis qu’à gauche se trouvent la piscine, une terrasse couverte ainsi qu’une terrasse en bois ouverte. Un barbecue en pierre est intégré entre la maison et la terrasse de la piscine. Construite en pierre, la maison a été agrandie au fil des générations, et une terrasse couverte à l’avant permet de prendre les repas en extérieur.Rez-de-chausséeLa cuisine est le cœur de ce lieu, avec un espace technique comprenant les éléments classiques : plans de travail, cuisinière, four, réfrigérateur, et une immense cheminée en pierre. La mezzanine au-dessus offre un espace pour que les enfants puissent jouer ou lire. Derrière, un vaste salon s’étend sur toute la longueur de la maison, agrandi avec une véranda vitrée apportant luminosité et vue sur la campagne, même en hiver. Les plafonds très hauts créent une sensation d’espace et de lumière.Un couloir mène à un salon TV chaleureux, ainsi qu’à un WC invités, une buanderie, et une chambre pour enfants. Il y a aussi une grande salle de bains familiale et une seconde chambre. À l'extrémité de la maison, une vaste suite parentale avec entrée indépendante dispose d’une terrasse couverte et d’une grande salle de bains, avec des toilettes japonaises haut de gamme.ÉtageL’étage possède un charme différent avec un joli palier et deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’une des chambres a une large terrasse avec un escalier descendant dans le jardin, offrant ainsi indépendance et intimité.Piscine et extérieursCette maison à vendre à Condom bénéficie d’une grande piscine de 12 par 5 mètres, entourée d’une vaste plage et d’une terrasse couverte, facilement accessible depuis la maison. Le cadre idyllique offre une vue sur de magnifiques vignes et collines, sans vis-à-vis. Un garage pour un grand véhicule est également présent, avec un espace de rangement et un coin barbecue. La tranquillité de la campagne gersoise se ressent à chaque instant, faisant de cette propriété un lieu privilégié pour profiter de la beauté naturelle de la région Midi-Pyrénées.Chez BlissCette propriété dégage beaucoup de charme et offre un excellent potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse ou même une résidence secondaire à louer. Elle est en bon état général, tout en laissant place à une touche personnelle.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, un véritable hameau romantique s'étendant sur plus de 5 hectares, offre des vues imprenables sur la campagne gasconne et, par temps dégagé, sur les Pyrénées. Accessible par une voie privée, il se compose d'une maison principale avec aile pour invités, d'un autre gîte indépendant, d'un cottage de gardien, d'une cuisine d'été semi-professionnelle, d'un espace de yoga dans l'orangerie, ainsi que d'un atelier et de garages, le tout agrémenté de magnifiques toits en terre cuite. La maison principale a été récemment rénovée pour garantir un espace lumineux et agréable, idéal pour y vivre toute l'année ou accueillir vos proches. De plus, l'ensemble de la propriété est parfaitement adapté à une activité de bien-être ou touristique. Alliant commodités modernes et charme historique, chaque détail a été soigneusement pensé, des dalles de terre cuite du XVIIe siècle aux finitions raffinées dans les cuisines et salles de bains. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Condom, idéale pour une vie rurale de qualité.

À vendre - Propriété d'exception à Condom (Gers) En exclusivité chez Éric Marfaing - SAFTI Immobilier. Située sur un terrain de plus de 3,3 hectares, à seulement 3 km de Condom, cette maison contemporaine de 280 m² offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et élégance. L'allée privée vous conduit à un univers de calme, loin de toute nuisance. La maison, lumineuse, dispose au rez-de-chaussée de trois vastes chambres en suite, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un grand espace de vie de plus de 80 m² avec un deuxième foyer, ainsi que d'une cuisine équipée et pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives. Les extérieurs, raffinés et spacieux, comprennent un magnifique pool house de plus de 45 m² avec cuisine d'été et coin détente, donnant sur la piscine et la terrasse couverte, propice à des moments de convivialité. Vous bénéficierez également de plus de 250 m² de dépendances, incluant un garage, un vaste atelier et des espaces de stockage. Le parc arboré, bien entretenu, s'étend sur plus de 3 hectares avec bois, prairie et verger. Toutes les commodités sont présentes : climatisation réversible, chauffage central, double vitrage récent, stores électriques, portail sécurisé et pool house vitré anti-UV. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, parfait pour accueillir, se ressourcer et profiter du cadre de vie en Gers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Condom. Éric Marfaing - SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

En exclusivité Capifrance. Je vous propose cette charmante propriété à vendre à Condom, Gers (32), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel de 2,5 hectares offre un cadre bucolique et paisible, avec une vue splendide sur la campagne gersoise. La Maison de Caractère – 430 m² habitables : - Dès l'entrée, vous serez conquis par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes, garantissant authenticité et chaleur. - Une vaste pièce de vie de 155 m², inondée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau, accompagnés d'une cave moderne vitrée. Cette propriété dispose également de divers conforts : chauffage au sol par chaudière polycombustible très performante, poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Les menuiseries en aluminium à double vitrage assurent une bonne isolation, classée B, et la toiture est en excellent état. La domotique est présente avec volets électriques, et la taxe foncière s'élève à 1600 € pour la maison seule. Le Gîte Indépendant – 100 m² a été entièrement rénové et est parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet touristique. La Dépendance – 800 m² aménageables, un bâtiment aux multiples possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza - Espaces équipés en sanitaires - Hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour réceptions, mariages, séminaires, et autres projets événementiels. Extérieurs & Prestations : - Terrain plat de 2,5 hectares - Piscine au sel de 50 m² - Cuisine d'été fermable - Fontaine, puits, arrosage automatique - Parking goudronné - Vue panoramique sur la nature environnante. Les atouts techniques : - Chauffage économique - Isolation thermique performante (Classe énergétique B) - Installation domotique. Taxe foncière globale : 5 400 €. Vidéo de présentation disponible sur demande. Visites possibles, y compris les dimanches et jours fériés. Contactez-moi pour découvrir cette propriété remarquable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et enchanteur, cette propriété se distingue par son authenticité et son charme discret. Proche de la ville sans en faire partie, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.Cette maison offre un mélange harmonieux de confort et d'élégance, caractérisée par des matériaux de qualité tels que le bois, la pierre et la chaux. Avec de vastes volumes et une luminosité exceptionnelle, elle dispose de cinq grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain, ainsi que de deux salons propices aux échanges conviviaux. La cuisine spacieuse est parfaitement équipée pour concocter de délicieux repas.La propriété comprend également un gîte indépendant, soigneusement pensé pour accueillir vos amis ou votre famille tout en préservant l'intimité de chacun. Profitez d'une salle à manger et d’un salon ouverts, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains, le tout complété par une agréable buanderie.La piscine, véritable espace de détente, vous permettra de profiter de journées ensoleillées, entouré par la nature environnante. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure est prête à vous accueillir pour une vie pleine de douceur et de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce manoir, construit avec les pierres blanches de la région, est accessible par une grande allée arborée. Sa construction symétrique et la disposition optimale des pièces, soigneusement rénovées, offrent un confort exceptionnel grâce à un système de chauffage hybride. L'escalier en pierre remarquable se distingue dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine, tandis que le rez-de-chaussée présente d'anciennes tomettes. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage permettant de conserver la fraîcheur en été, tandis que le chauffage central géothermique associé à un chauffage au fioul maintient une température agréable durant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure, pour en profiter tout au long de l'année. Le terrain de 17 hectares présente de nombreuses possibilités, avec trois lacs offrant une grande réserve d'eau pour irriguer un verger, des truffiers ou encore un potager, garantissant des récoltes de qualité. Ces chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont parfaits pour la production de truffes prisées. Entièrement clôturée, cette propriété se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, permettant un accès facile aux liaisons vers Toulouse et Bordeaux ainsi qu’au TGV vers Paris.

Située dans le département du Gers, à seulement 40 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de Maison à Lectoure. Il s'agit d'une bergerie réhabilitée, accompagnée de ses dépendances et d'un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine. Un chemin commun mène à un petit groupe de maisons en pierre, nichées sous un château gascon du 13e siècle qui surplombe la vallée. L'accès à la propriété se fait par un chemin empierré discret qui vous mène à un espace enherbé offrant de nombreuses places de stationnement. Les bâtiments, harmonisés avec leur environnement, sont situés à flanc de colline, face aux paysages gersois aux accents presque toscans. À l'abri de la végétation, seule une partie de la toiture dépasse, signalant la présence de l'habitation. Dans un cadre agréable, deux édifices récents en bois se fondent dans le parc, protégés par un bouquet de tilleuls offrant de l'ombre durant les journées ensoleillées. Un escalier en béton relie ces structures à la partie supérieure du terrain où se trouvent le logement principal et une dépendance. Le jardin, avec des murets en pierre évoquant un style provençal, est parsemé de nombreuses essences, surtout méridionales. Depuis la terrasse au sud du logement, un escalier mène à un spacieux espace piscine, entouré d'une végétation luxuriante et exotique, surplombant des espaliers ainsi qu'un verger et une prairie de 1,5 hectare bien entretenus.

Située au cœur de la Gascogne, cette superbe propriété rénovée offre un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. À proximité des bastides pittoresques de Lectoure et de Condom, cette maison est entourée de collines verdoyantes et dispose d'un vaste jardin paysager, d'un petit bois privé et d'un grand étang. En plus, une piscine est prévue pour octobre 2025, incluse dans le prix de vente. La maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes avec de nombreux éléments d'origine, et trois chambres supplémentaires à l'étage, ce qui en fait une résidence familiale idéale ou une maison de prestige à acheter à Lectoure. Un garage en pierre et de superbes vues sur la campagne environnante viennent compléter cette propriété d'exception. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Lectoure, contactez Bliss pour une visite virtuelle, et restez à l'affût de notre site où un article détaillé et des photos inédites seront bientôt disponibles.

Ancienne propriété en pierre située à Lectoure, Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité d'un charmant petit village entre Fleurance et Lectoure. Établie sur plus de 2 hectares de terrain descendu doucement vers un ruisseau tranquille, la maison principale offre une vue sur son propre terrain, les champs et bois environnants, ainsi que sur l'un des plus beaux villages du Gers. Cette maison dispose de grandes pièces avec des hauts plafonds, toutes orientées au sud ou sud-est : une cuisine agrémentée d'un ancien four à pain, une salle à manger et un salon avec une cheminée/insert partagé, un bureau, une suite parentale et deux chambres d'amis, chacune avec sa salle d'eau. À l'arrière de la cuisine, une magnifique cour intérieure de 65 m² avec une vaste cheminée ouverte et un four à pain d'un côté, ainsi qu'une porte cintrée atteignant le plafond de l'autre côté, idéale pour des rencontres estivales ou des rassemblements chaleureux. La maison d'amis, indépendante, comprend deux chambres, un espace de vie ouvert et sa propre terrasse. La propriété inclut aussi un garage spacieux de 142 m² avec un pool house. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine en forme de trèfle, entourée d'une haie d'un côté, offrant des vues dégagées au sud et à l'ouest. En bon état général, cette maison présente un potentiel immense pour divers projets : résidence familiale, maison de vacances, chambres d'hôtes ou revenus locatifs. Une maison de luxe à acheter à Lectoure à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village gascon, cette propriété en pierre offre un cadre paisible à proximité de la ville de marché de Lectoure et d'Agen. À quelques minutes en voiture des commodités et à proximité de l'aéroport de Toulouse, elle bénéficie d'une localisation idéale. La maison, avec son ambiance de cottage rustique, se distingue par ses murs en pierre apparente, ses grandes poutres en chêne et son sol en terre cuite. Elle a servi de résidence secondaire pendant de nombreuses années et peut accueillir confortablement une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique menant à une grande cuisine spacieuse, équipée d'un coin repas avec vue sur les jardins luxuriants. Un salon attenant offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux grandes chambres doubles, dont l'une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire sous les combles, offrent des espaces confortables. Les jardins, magnifiques et bien entretenus, sont un véritable atout, et comprennent une piscine à rénover. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure allie charme rustique et confort moderne, idéale comme résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Gers.

Excellente opportunité d'achat d'une maison à SAINT PUY, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de village, perchée sur un coteau, offre une piscine exceptionnelle et un cadre unique. La propriété a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un jardin aménagé en terrasses et une vue panoramique sur la campagne environnante, cet endroit est parfait pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie accueillante. À l'étage, un salon spectaculaire avec plafond cathédrale et deux grandes chambres vous attendent. Le deuxième étage propose une mezzanine et une vaste terrasse avec une vue imprenable. À quelques pas, la piscine de 12 x 6 mètres vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à SAINT PUY représente un véritable trésor au milieu d'une région riche d'histoire et de beauté.