ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Samson-de-la-Roque, France

En exclusivité, je vous invite à découvrir Le Manoir de la Motte, un charmant Manoir Normand construit en 1650, et qui est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Ce bien est disponible grâce à Richard LENOIR d'OptimHome Prestige en Normandie. Situé au cœur d'un magnifique parc de plus de 7000 m2, au cœur d'un petit village,cette demeure saura séduire les amateurs d'architecture et de belles pierres. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée dotée d'une penderie et de magnifiques tomettes au sol. Les superbes poutres en orme et la hauteur sous plafond considérable ajoutent une touche de caractère à cette pièce. En continuant votre visite, vous découvrirez une buanderie sur votre gauche et une salle à manger avec une cheminée magnifique, ainsi qu'une cuisine exposée au Sud et équipée de placards pratiques. Le niveau se complète avec un salon exceptionnel, qui était autrefois une étable. Son charme rustique et authentique en fait un espace unique. Un escalier datant du 15ème siècle vous emmènera à l'étage, où vous trouverez un deuxième salon qui distribue une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Le potentiel d'agrandissement est énorme au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités pour aménager l'espace selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'une pompe à chaleur et d'un robot de tonte Kubota, ajoutant des équipements modernes et pratiques à cette demeure chargée d'histoire. De plus, elle est éligible au dispositif Monuments Historiques, ce qui peut vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. La taxe foncière s'élève à 1236 € par an, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires. Enfin, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite afin que vous puissiez découvrir ce domaine exceptionnel situé à seulement 15 minutes de Honfleur. Si vous le souhaitez, une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 594451 )

À seulement 25 minutes du Havre et 10 minutes de Pont-Audemer, venez découvrir cette propriété contemporaine nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur environ 1,35 hectare, cette propriété allie confort moderne et infrastructures idéales pour les passionnés de chevaux. La maison vous accueille avec une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Elle offre également une suite parentale, ainsi que trois autres chambres, idéales pour une famille. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage attenant, ainsi que d'installations équestres comprenant 4 box, permettant d'accueillir vos chevaux dans d'excellentes conditions. Un cadre de vie rare, mêlant nature, confort et passion équestre, à proximité immédiate des grands axes. La propriété peut être vendue avec 5000m2 ou bien avec 1,35H selon vos envies, de créer votre propre piscine, potager ou d'autres projets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Sainte-Opportune-la-Mare, cette élégante demeure d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare au coeur d'un environnement naturel préservé. Discrètement nichée au sein d'un parc clos de près de 5 800 m², elle profite d'une vue imprenable sur le Marais Vernier, espace naturel classé et berceau d'une riche vie ornithologique. Une vaste dépendance, aménageable selon les besoins avec deux places de parking complète l'ensemble et confère à la propriété un potentiel supplémentaire. Édifiée en 2005, la maison séduit par son architecture soignée, inspirée des codes traditionnels, et par la qualité de ses prestations. L'entrée introduit une atmosphère chaleureuse qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux, rythmé par une imposante cheminée et des menuiseries sur mesure réalisées par un ébéniste de renom. En prolongement, une salle à manger conviviale communique avec la cuisine équipée et son îlot, offrant un espace de vie généreux et tourné vers l'extérieur. Un bureau ainsi qu'un bow-window baigné de lumière invitent à contempler la campagne et les oiseaux qui animent les paysages du marais. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, bénéficie d'un dressing spacieux et d'une salle de bain raffinée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie complètent la distribution. Le parc paysager constitue un atout majeur de cette propriété. Parfaitement clos et arboré, il décline différents ambiances, entre espaces dédiés à la détente et points de vue privilégiés sur le marais dont les couleurs varient au fil des saisons. La terrasse, idéalement exposée, prolonge les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. A seulement 20 minutes d'Honfleur et des plages de la côte, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Pont-Audemer, cette demeure au caractère affirmé incarne un art de vivre singulier. Sa situation privilégiée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et la qualité de ses finitions en font un bien rare, idéal pour les amoureux de grands espaces et de paysages préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2630 euros et 3600 euros. Entreprise individuelle Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Exclusivité Bonaparte. À 5 minutes de Pont-Audemer, 20 minutes d'Honfleur, 30 minutes de Deauville et 1 h 40 de Paris. La propriété s'étend sur un parc d'environ 1 hectare, traversé par un bras de rivière. Le Moulin, d'environ 200 m², conserve au rez-de-chaussée la roue en bois d'origine, intégrée au salon. Le premier étage réunit la salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage compte trois suites avec salle de bain, et le dernier étage un dortoir. Une première maison à colombages, d'environ 100 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux suites avec salle de bain. Une seconde maison à colombages, d'environ 80 m², offre la même distribution : cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, deux suites avec salle de bain à l'étage. L'ensemble est complété par un bâtiment de stockage surmonté d'un studio, ainsi qu'un bâtiment technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032

Exclusivité Bonaparte. Située à Toutainville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété est à vendre. À seulement 5 minutes de Pont-Audemer, 20 minutes d'Honfleur, 30 minutes de Deauville et 1 h 40 de Paris, elle s'étend sur un parc d'environ 5 hectares, agrémenté d'un lac et traversé par un bras de rivière. La maison principale d'environ 300 m² fait face au lac et comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, un bureau et un garage pour deux voitures. Le premier étage abrite trois suites avec salle de bain, tandis que le dernier étage dispose de deux suites supplémentaires avec salle de bain. Un sous-sol complète l'habitabilité. Le Moulin, d'environ 200 m², conserve la roue en bois d'origine dans son salon. Le premier étage réunit la salle à manger et la cuisine, et le deuxième étage comprend trois suites avec salle de bain, avec un dortoir au dernier étage. La propriété inclut également une première maison à colombages d'environ 100 m² avec cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, et deux suites avec salle de bain à l'étage. Une seconde maison à colombages d'environ 80 m² propose la même configuration. Enfin, un bâtiment de stockage avec un studio et un bâtiment technique complètent l'ensemble. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032.

iad France - Olivier Sailly vous propose: A 1h 30 de Paris, Demeure Normande d’Exception – 250 m² – Parc de 8 800 m² Dans un environnement calme en bordure de bois à quelques kms d'Honfleur, au cOEur d’un parc arboré de 8 800 m², cette propriété incarne l’élégance intemporelle de l’architecture normande. Édifiée en Pierre de Caen, coiffée d’ardoises naturelles, la demeure développe 250 m² habitables aux volumes généreux, pensés pour une vie familiale ou une résidence secondaire de caractère. L’ARCHITECTURE & LES MATÉRIAUX Construction traditionnelle en pierre et colombage Toiture ardoise Éléments anciens préservés Cheminée de réception Exposition traversante apportant une lumière naturelle continue L’ensemble conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain, grâce à un système de chauffage par aérothermie, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges. LES ESPACES La maison propose 7 pièces principales réparties avec élégance : Salon de réception aux proportions remarquables Cuisine familiale Chambres spacieuses Espaces modulables (bureau, bibliothèque, salle de jeux ou suite supplémentaire) Chaque pièce bénéficie d’une vue ouverte sur le parc, offrant un cadre de vie paisible et préservé. DÉPENDANCES & POTENTIEL Garage en sous-sol pouvant accueillir 5 véhicules Parc arboré garantissant intimité et quiétude COS double, ouvrant la possibilité d’un projet d’extension, d’une construction complémentaire ou d’un développement patrimonial structuré Ce potentiel constructible renforce la dimension d’investissement de la propriété. POSITIONNEMENT Bien rare destiné à une clientèle recherchant : Une demeure de caractère en Normandie Un cadre de vie exclusif ENERGIE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Logement extrêmement performant : classe A GES : classe A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 539315200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre Honfleur et Beuzeville, à seulement 10 minutes de la côte et des commerces, cette élégante maison offre un équilibre entre vie pratique et quiétude absolue. Édifiée en 1992 et parfaitement entretenue, la propriété s'inscrit dans un écrin paysager de 2 600 m², soigneusement arboré et totalement à l'abri des regards. Ici, le calme règne en maître, sans aucune nuisance, dans une atmosphère propice à la détente et à la vie de famille. Les extérieurs, pensés pour le confort au quotidien, proposent de généreux espaces de stationnement, un garage fermé, une charmante maison d'enfants ainsi qu'un bûcher, complétant harmonieusement l'ensemble. Développant environ 256 m² habitables, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger sublimés par une cheminée et un plafond cathédrale. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'une chambre avec salle de bains et des toilettes invités complètent ce niveau. L'étage, intelligemment distribué, propose deux espaces nuit distincts, idéals pour recevoir famille et amis en toute indépendance : À l'étage, la maison déploie deux univers nuit distincts, véritables cocons d'intimité : - Un premier espace, ouvert sur une mezzanine lumineuse, proposant deux chambres dont une avec accès indépendant, idéal pour recevoir en toute liberté - Un second espace dédié à la famille, comprenant trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, véritable refuge privé Une cave complète ce bien. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie inspirant, pensé pour accueillir les souvenirs, les retrouvailles et les instants précieux entre Honfleur, son port emblématique et son art de vivre, et Beuzeville, appréciée pour ses commerces et sa vie locale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4561.00 et 6172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Baron vous propose: Ensemble immobilier d’exception - avec fort potentiel locatif - proche Honfleur. À seulement 10 minutes de Honfleur, 30 minutes de Deauville et à moins de 2 heures de Paris, découvrez ce domaine de 3 maisons niché dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. 1) Un bien rare aux multiples possibilités. Implanté sur un terrain d’environ 2,5 hectares, cet ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 180 m², intelligemment divisée en 3 appartements indépendants de 60 m² chacun, comprenant chacun 1 à 2 chambres, idéals pour de la location longue durée ou saisonnière. - Deux chaumières normandes de 70 et 75 m², pleines de charme, pouvant accueillir 6 à 8 personnes, parfaitement adaptées à une activité de gîtes ou location touristique. 2) Un potentiel exceptionnel pour investisseurs et projets de vie Ce bien répond à de nombreux projets : - Investissement locatif rentable (multi-logements + gîtes) - Résidence familiale intergénérationnelle (indépendance pour chacun) - Résidence secondaire avec revenus complémentaires - Projet touristique en Normandie Chaque habitation dispose de son espace jardin privatif, garantissant intimité et confort à ses occupants. 3) Cadre de vie privilégié Vous serez séduit par : - Le calme absolu de la campagne normande - L’absence totale de vis-à-vis - Le charme authentique des bâtisses - La proximité immédiate des axes touristiques majeurs Plusieurs bâtiments agricoles viennent compléter cet ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, ateliers, développement de projets, etc.). Un bien aussi complet et rare sur le marché mérite toute votre attention.
 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien est concerné par plusieurs DPE : - appartement 1 et 2 : en D - appartement 3 : en G - chaumière 1 : en E - chaumière 2 : en G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, cette maison normande se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour/salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un second séjour pouvant être utilisé comme chambre ou bureau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un second escalier mène à un palier et à une chambre. Un sous-sol vient compléter la maison principale. Côté extérieur, vous trouverez une belle dépendance à réhabiliter, le tout édifié sur un terrain plat d'environ 3372 m2. Vous apprécierez l'environnement calme, la proximité des commerces ainsi que le charme qu'offre cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Audemer (27) constitue une belle opportunité dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A moins de 2mn à proximité d'un joli village avec commerces et écoles maison normande édifiée sur un jardin d'1.2HA réparti en bois, verger et jardin d'agréement avec vue sur la vallée, completée d'une terrasse orientée plein sud. Le rdc baigné de lumière propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le spacieux séjour-salle avec sa cheminée traversante, une grande chambre (16m2), une SDD et un wc. A L'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec sdd, une autre sdd, un wc, puis un grenier au dessus.~Une dépendance à usage d'atelier, abri à bois, portail électrique, parking.~~Nous aimons: ses volumes et hauteurs sous plafond, sa luminosité, sa chambre en rdc et SDD, ses rangements. Le magnifique cadre exterieur avec son verger, ses arbres centenaires vous séduiront!~~PRIX: 449 000EUR HAI dont 430 000EUR hors honoraires et 4,50% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.~~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.~www.georisques.gouv.fr~~Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1500EUR

En exclusivité dans ma vitrine, cette élégante demeure de près de 300 m², répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, conjugue le charme intemporel d’une maison de maître et le confort moderne. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées, parquets, escalier d’époque, boiseries, moulures et belles hauteurs sous plafond. Son extension contemporaine de 50 m² accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une cheminée Polyflam, ouverte sur une grande terrasse en bois avec store banne motorisé, la piscine chauffée (11 x 4 m), sa pool house et le parc paysager de 2 900 m². Ce dernier propose, à l’avant, un jardin à la française et, tout autour, un cadre arboré et fleuri qui souligne le caractère de la propriété. Au rez-de-chaussée (170 m², vie de plain-pied) : entrée majestueuse, double salon traversant, grande cuisine dînatoire, séjour spacieux, chambre, buanderie (pouvant devenir salle de bain pour suite parentale), WC indépendants. Au 1er étage : deux suites, une 3ème chambre confortable, des WC indépendants. Au 2d étage : deux superbes chambres aux plafonds cathédrale laissant apparaître les poutres et une troisième avec cabinet de toilette. Au sous-sol (accessible par ascenseur) : superbe cave à vin, chaufferie, espaces de stockage. Grand garage attenant avec porte motorisée, portail électrique, interphone, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, fibre, double vitrage avec volets roulants, assainissement collectif. Déjà dotée d’un caractère unique, cette demeure pourra révéler, après quelques aménagements, tout son potentiel et devenir une résidence d’exception, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing. À seulement 5 minutes de l’A13, 35 de la gare de Bernay et 25 de Honfleur, proche toutes commodités et écoles. Contact 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Dans l'Eure, à moins de 2 h de Paris, dans un clos de près de 3,5 ha, un envoutant manoir du 17e s. et ses bâtiments, inscrits MH , à restaurer entièrement. Ce domaine est constitué de plusieurs corps de bâtiment datant de la fin du 16ème siècle à la première moitié du 17ème siècle. Ils forment un ensemble cohérent et harmonieusement disposé. Le manoir et tous les bâtiments sont entièrement à restaurer dans leur intégralité. Le bâti, dont le manoir au centre, est au sein d'un vaste terrain enherbé entouré de haies vives et d'arbres de haut jet.

Située au cœur d'un superbe jardin à la française, cette villa à vendre à Pont-Audemer (27) dévoile une architecture raffinée et des espaces intérieurs élégants. L'allée gravillonnée vous guide vers une façade symétrique ornée de topiaires soigneusement taillés, témoignant d'une propriété bien entretenue. En franchissant la porte d'entrée vitrée, vous accédez à une entrée qui sépare la vie quotidienne de l'espace nuit. Un escalier magistral, agrémenté d'une rampe en ferronnerie détaillée, procure une atmosphère chaleureuse et invite à découvrir l'étage. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges ouvertures sur le jardin, allie marbre poli, moulures et lustres raffinés. La cheminée en pierre sert de point central au salon, créant un cadre propice à la détente. La cuisine semi-ouverte se fond harmonieusement dans cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre confort et intimité. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement et l'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin à la française est un véritable chef-d'œuvre avec ses volumes et massifs parfaitement structurés, offrant un cadre apaisant pour profiter des beaux jours. Vous aurez la possibilité d'aménager une piscine et même d'acquérir une maison d'amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700.00 et 3750.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, dans un environnement calme et sans nuisance, cette magnifique demeure normande séduit par son cachet et ses volumes généreux. L'espace de vie, d'environ 80 m², est baigné de lumière et sublimé par une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs d'authenticité apprécieront particulièrement les sols en tomettes, véritables témoins du charme normand. La maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi que 8 grandes chambres, dont 3 de plain-pied, et 4 salles de bains. Le parc arboré, d'une superficie de 9 000 m², accueille un vaste garage. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6686.00 et 9047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison située à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Installée dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités tout en préservant une ambiance tranquille, en lisière de forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie éclairée, agrémentée d'une belle cheminée à l'âtre, idéale pour des soirées conviviales. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et une salle de douche avec WC. L'extérieur dispose d'un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une charmante dépendance en colombages offre diverses possibilités d'aménagement : atelier, espace de rangement ou projet selon vos envies. Ce bien plein de charme est idéal à acheter à Pont-Audemer, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne, attirant les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité.

Dans un cadre privilégié avec vue dégagée sur le Marais-Vernier, découvrez cette maison de plain-pied en ossature bois Red Cedar, construite en 2006. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 850 m², agrémenté de plusieurs variétés d'arbres fruitiers, ainsi que d'une charreterie avec cellier et de deux cabanes de jardin. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à 1 km du centre-ville de Pont-Audemer et de ses commerces, cette demeure édifiée sur un jardin de 975m2 se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine d'été, une salle de billard, une laverie, un atelier et une chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Au premier étage vous retrouvez un palier, un bureau, quatre chambres, un wc et une salle d'eau. Vous apprécierez l'espace de cette maison, bénéficiant des commerces et écoles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4200.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en ossature bois, édifié sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon lumineux, une chambre et un WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches. Côté extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 000 m², entièrement aménagé et parfaitement entretenu : cour en enrobé, espace clos pour plus de tranquillité, et un joli terrain de pétanque idéal pour partager de bons moments. Un bien agréable à vivre, avec un extérieur clé en main où tout est déjà prêt pour en profiter ! Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé, cet ensemble immobilier avec vue sur la Seine se compose : d'une chaumière viable de plain-pied avec un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC, une chambre ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en bureau. Une deuxième chaumière qui comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur vous retrouverez une dépendance et un garage. Vous apprécierez le charme de cet ensemble ainsi que son environnement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur d'un environnement calme, cette maison normande intégralement rénovée se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour/salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un grand palier pouvant servir de couchage, deux grandes chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse exposée plein SUD ainsi qu'un abri de jardin d'environ 15m2 avec dalle béton. Le tout édifié sur un terrain plat d'environ 1925m2. Vous appréciez : l'environnement calme, la proximité des commerces et des accès autoroutiers (A13&131) ainsi que la qualité de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 1h30 de Paris, à l'orée d'une forêt, sur près de 1 ha, une élégante maison de maître du 19e s. et son clos avec piscine. C'était la maison du fermier avec son campanile qui surveillait hommes et bêtes, bâtiments et pâtures. Une route communale, qui s'enfonce dans la campagne, permet d'accéder à la cour de la propriété. Elle est entourée par la demeure et le mur du clos qui enserrent petit jardin et piscine, une dépendance en forme de U et une pâture. Un grand jardin se déploie devant et au sud de la demeure et du clos.

À seulement 10 minutes de Pont-Audemer, cette charmante maison normande attire par son cadre paisible et son vaste terrain arboré de 7 942 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vestiaire avec buanderie, arrière-cuisine et WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de douches et un bureau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douches et WC, dont une avec accès extérieur, accompagnée d'une cinquième chambre. Les dépendances incluent un bâtiment de stockage et atelier avec grenier, un garage avec bûcher et un préau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de filtration et d'un pool house alimenté en eau et en électricité. Une maison exceptionnelle à acheter à Pont-Audemer (27), située dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.