vente de maison et villas de luxe à Saint-Laurent-du-Tencement, France

Nichée au cœur du Calvados en Basse-Normandie, cette propriété à vendre à Orbec vous propose un cadre de vie exceptionnel au sein d'un espace verdoyant. La longère, typique de la région, a été récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité et se compose de vastes espaces intérieurs lumineux. À l'extérieur, vous découvrirez des terrasses, une piscine et une mini-ferme, le tout sur un terrain d'environ 10 hectares de paddocks soigneusement entretenus. La partie équestre, entièrement préservée des regards, comprend un haras de sport et d'élevage parfaitement structuré, bénéficiant d'installations complètes et fonctionnelles idéales pour une activité équestre de haut niveau, située à proximité de la résidence principale. Ce bien d'exception se distingue par son état général impeccable, résultat de travaux récents, et représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à Orbec. Pour plus d'informations, contactez Oliver BRUNET au 0611014007. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, une propriété authentique située à Ticheville dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété à acheter à Ticheville s'étend sur 1,15 hectare et comprend quatre maisons ainsi qu'un hôtel-restaurant, offrant de nombreuses possibilités pour un projet touristique. Cette superbe maison de caractère, nichée dans la paisible campagne du Pays d’Auge, est proche de Vimoutiers et Livarot, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Notre offre comprend : - Une maison principale d'environ 250 m² avec salon sur tomettes, cheminée, salle de restauration, cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. - Une maison mitoyenne de 94 m², comprenant cuisine aménagée, séjour, véranda et deux chambres avec salles d’eau. - Une maison en colombages, partiellement rénovée, de 90 m², offrant un vaste salon, deux chambres à l’étage et une agréable terrasse. - Une maison indépendante de 50 m² avec cuisine, salon, salle de bains et deux chambres.Le terrain est agrémenté d'un plan d'eau, de potagers, d'un ancien pressoir, de bâtiments de stockage et d'un poulailler. Parmi les atouts de cette vente de propriété à Ticheville, on retrouve son architecture typique, son environnement bucolique et l'exploitation commerciale existante, offrant un fort potentiel de développement. Surface du terrain : environ 1,15 hectare. Prix de vente : 498 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Pays d’Auge Immobilier – Demeures de charme et patrimoine, situé au 14 Rue Maréchal Foch, 14140 Livarot Pays d’Auge.

À 5 minutes de La Barre-en-Ouche et 20 minutes de Bernay, cet ensemble normand s'étend sur plus de 5 400 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour d'environ 60 m² avec poêle à granulés, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage, il y a 4 chambres. Ce bien allie authenticité avec ses tomettes, colombages, briques et silex. Il comprend également une dépendance de plus de 120 m² et une dépendance attenante d'environ 30 m², ainsi qu'une terrasse. Le chauffage est électrique. Venez découvrir cette Maison à acheter à Mesnil-en-Ouche, située dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Une exclusivité ORPI avec visite virtuelle disponible sur notre site internet. ORPI Bernay, spécialisée en achat et vente immobilière. Référence agence : 7633.

Maison normande pleine de charme à vendre, située à Mesnil-en-Ouche, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété se trouve à 20 minutes de Bernay et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m² avec une dépendance à usage de garage, atelier et remise. Le chauffage est central, et le DPE est classé C. Pour plus d'informations et une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière, vous accueille dans cette belle région normande, riche en histoire et en culture.

Gacé (61) Située au bout d'un chemin privé, cette propriété impressionnante est en position dominante au calme, offrant des vues magnifiques sur la campagne. Elle s'étend sur 16,5 hectares. Avec un accès facile grâce à une sortie d'autoroute proche, ce bien se compose de 2 maisons d'habitation et de grandes dépendances, ainsi que d'une diversité de paysages incluant des bois et un étang. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une ouverte sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison dispose d'un salon/cuisine au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Les dépendances incluent 3 hangars et d'anciennes écuries. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat Longère de Gacé, avec un vaste terrain comprenant une allée, un bassin, un étang poissonneux d'1 hectare, des sources, un grand verger et des prairies.

À 25 minutes au nord de Mortagne au Perche, à la limite du Pays d'Auge et du Perche, l'agence CAZIN IMMOBILIER de Gacé vous propose en vente une belle maison à Gacé dans l'Orne, région Basse-Normandie. Ce domaine exceptionnel de 16 hectares, dominant une jolie vallée, comprend un étang de 1 hectare. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m², d'une maison d'amis de 55 m² avec appentis, d'un grand garage ouvert, d'un bâtiment servant de boxes et d'un hangar de stockage. Le terrain de 16 hectares 61 ares 20 centiares est planté de pommiers sur environ 6 hectares, avec 8,5 hectares de prairies et un parc d'agrément d'environ 5000 m², agrémenté d'un grand bassin alimenté par une source et d'un magnifique plan d'eau de 1 hectare. La maison d'habitation comprend un séjour avec cheminée, deux chambres et des sanitaires. La maison d'amis offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre à l'étage. Ce cadre exceptionnel représente une réelle opportunité pour un achat de maison à Gacé.

Nichée dans un village pittoresque au sud de Lisieux, à seulement 13 km d'Orbec et 9 km de Vimoutiers, cette magnifique propriété typique du Pays d'Auge saura vous charmer par son environnement serein et ses spacieux volumes. Établie sur un terrain de 2 793 m2 bordé par la Touques, cette maison constitue un havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur, tout en restant rustique, assure un confort optimal avec 400 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire agrémentée d'une grande cheminée, un séjour de 47 m2 avec salon et salle à manger s'ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi que deux chambres, incluant une avec salle de bains et sanitaires. À l'étage, vous accéderez à une jolie bibliothèque avec cheminée, menant à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. En complément, la maison dispose d'un cellier, de toilettes indépendantes, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi qu'un solide bâtiment de plain-pied d'environ 200 m2. Après quelques soins apportés au jardin, vous découvrirez son potentiel de tranquillité. Ce est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison à Orbec dans le département du Calvados, région Basse-Normandie.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MANOIR ANGLO-NORMAND CHALEUREUX & FAMILIAL – À PROXIMITÉ DE BERNAY À seulement 1h15 de Honfleur et Deauville, 2h de Paris, ce manoir anglo-normand du XIXᵉ siècle vous invite à un véritable cocon de douceur, au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m². Situé dans un charmant village où tout est accessible à pied, il offre une qualité de vie idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. Avec ses grands espaces de vie conviviaux, ses recoins chaleureux et son cachet préservé, cette demeure est pensée pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Un intérieur cosy et raffiné Ce manoir de 310 m², réparti sur trois niveaux, allie charme d'antan et confort moderne : Rez-de-chaussée – Un espace convivial et accueillant • Entrée élégante menant à une vaste salle de réception de 55 m², parfaite pour des repas animés • Cuisine familiale avec arrière-cuisine et buanderie, idéale pour les grandes tablées • Salle de jeux (pouvant être transformée en suite cosy) • WC invités 1er étage – Un étage pensé pour le bien-être • Deux belles chambres, deux salles de bains, pour préserver l'intimité de chacun • Un grand salon lumineux de plus de 65 m² avec une cheminée à âtre, véritable cœur chaleureux du manoir, idéal pour les soirées au coin du feu 2ᵉ étage – Un véritable cocon • Suite parentale de 60 m², baignée de lumière, avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres • Grande salle de bains avec baignoire et douche pour des moments de détente absolue • Dressing spacieux (pouvant faire office de chambre supplémentaire) • Rooftop privé de 15 m², parfait pour savourer son café du matin au soleil Un cadre propice aux retrouvailles et au bien-être • Besoin d'une chambre de plus ou d'un bureau ? Un grenier aménageable pourrait offrir plus de 20 m² supplémentaires • Chauffage moderne avec pompes à chaleur et ballon thermodynamique • Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre • Double garage et local technique Un havre de paix pour créer de précieux souvenirs Que ce soit pour des vacances en famille, des retrouvailles entre amis ou simplement profiter de la sérénité d'un cadre verdoyant, ce manoir offre une atmosphère chaleureuse et cocooning. Son jardin arboré invite à la détente, aux jeux d'enfants et aux longues soirées d'été sous les étoiles. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, où chaque espace est conçu pour partager des instants de bonheur. Une visite s'impose pour en ressentir toute la douceur et l'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 581011 ) Découvrez cette offre d'achat Manoir La Barre-en-Ouche, très attractive dans le département Eure en région Haute-Normandie.

A seulement 10 minutes en voiture de l'Aigle et 20 minutes de Verneuil sur Avre, dans un environnement aussi agréable que tranquille, très belle maison à ossature bois construite en 2012 offrant de plain pied et sur 102 m² : une entrée avec dressing, un grand et lumineux séjour avec cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse, un bureau avec accès à la terrasse, un couloir desservant une grande chambre parentale avec dressing et accès à la terrasse et piscine, une seconde chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc et un espace lingerie. Cette maison à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose d'un parc arboré de 6650 m² clos avec une terrasse, une piscine chauffée et un grand garage (trois places de parking, un grenier) indépendant de la maison. Fosse septique, chauffage au sol au moyen d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Proche de toutes les commodités. Gare à l'Aigle avec liaisons régulières vers et depuis Paris. DPE réalisé le 30/4/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1150 euros et Montant haut 1610 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéalement située au cœur historique de L'Aigle, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce superbe Hôtel Particulier du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 650 m², présente un style typique des constructions du Perche. Rénovée avec soin, cette demeure comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un autre salon, une suite parentale avec bureau, une chambre et une salle de bain au premier étage. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires. Dans l'autre aile de la propriété, quatre studios sont aménagés et génèrent un bon rapport locatif. Une surface restante à l'état brut offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. Le bien est complété par un grand jardin, un garage, un atelier et une remise. La gare SNCF de L'Aigle, facilement accessible à pied, permet de rejoindre Paris Montparnasse plusieurs fois par jour. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Aigle.

Demeure familiale au cœur de la nature à L'AIGLE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. À seulement 20 minutes de L'AIGLE, 2 heures de Paris et 1 heure de la côte normande, cette propriété de caractère de 265 m² est nichée au fond d’un chemin sans issue, bordée par une magnifique forêt peuplée de cervidés. Avec un cadre de vie privilégié, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Derrière sa belle façade en briques, la maison dispose de volumes généreux inondés de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Elle se compose d'un espace de vie d'environ 103 m² (cuisine, salle et 2 salons), de 6 chambres indépendantes et de 2 dortoirs, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Les pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, invitent à la détente autour de la cheminée ou face au parc verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 8 802 m², cette propriété est un véritable havre de paix, faisant le lien entre prairie et sous-bois. La nature y est omniprésente tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison, lumineuse et pleine de charme, conviendra aux amateurs d’espace et de campagne raffinée. Prix : 350 000 € * (Dont honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires : 330 189 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10 880 € et 14 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

NEYT immobilier vous propose la réf 4257 : L'AIGLE - CENTRE VILLE. Idéalement située, au coeur de la ville, sur une place populaire et animée, avec son petit marché du dimanche. Cette imposante MAISON BOURGEOISE, témoin d'une histoire entre 1800 et 1824, a été la propriété d'un négociant en aiguilles. Vous découvrirez 2 halls d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un séjour, un salon avec bow window, une salle à manger ou bureau, et des toilettes. De nombreuses pièces bénéficient de cheminées et de parquets anciens. Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau et 3 grandes chambres, dont une avec salle de bains complète. Le 2nd étage comprend un palier, 3 chambres et une salle d'eau. Le chauffage est central avec gaz de ville. Un sous-sol abrite une cave et une chaufferie. La propriété dispose également d'une belle dépendance sur deux étages avec accès à la cour, comprenant un double garage, 2 petites pièces, 3 pièces au 1er et un grenier au 2nd étage, ainsi que 2 autres bâtiments situés à l'arrière du jardin. La cour pavée et le charmant jardin pelouse sont nichés au coeur de la propriété, le tout sur 526 m². Prix : 399 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2559 € et 2559 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2011 (abonnement compris).

Charmante maison bourgeoise d’époque Directoire à L'Aigle, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, offrant un potentiel de restauration. Vous y trouverez une distribution classique : une entrée traversante, deux salons avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, 5 chambres, et une salle de bains. Un grenier couvre l'ensemble, comprenant 2 anciennes chambres de service, ainsi qu'une cave sous une partie de la maison. Le chauffage central est au fuel. L'entrée sur la rue se fait par une belle porte cochère et le parc, clos, est agrémenté de beaux arbres sur un terrain de 984 m². Une maison attenante de 2 pièces avec jardin est également disponible à l'achat. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente d'une maison à L'Aigle.

NEYT IMMOBILIER vous présente la référence 4405, en vente à L'AIGLE, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété de style normand datant du XIXème siècle, ancien relais de chasse, est idéalement située à seulement 2 heures de Paris, avec une gare à 10 minutes. Vous serez séduits par son cadre naturel, intime et verdoyant, offrant une vue dégagée plein sud sur un parc d'environ 6 hectares. Cette Maison à acheter à L'AIGLE se compose d'une vaste demeure de 650 m², avec une entrée, un office/fumoir, deux salons, un séjour, une salle à manger, et une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez 13 chambres accompagnées de 13 salles de bains, un bureau et une lingerie. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour l'accueil, la réception, un gîte, ou des projets équestres. La maison dispose également d'une installation de chauffage central refaite et propose plusieurs dépendances, dont un bâtiment ancien, une piscine et un espace de loisirs. Une maison de gardien de 95 m² vient compléter ce bien, avec cuisine, séjour et trois chambres. Prix : 630 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10 410 € et 14 140 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À L'Aigle, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette magnifique propriété de luxe est à vendre. Située en hyper centre, à proximité de la gare reliant Paris à Granville, cette belle maison bourgeoise du XVIIIème siècle offre 232 m² habitables en parfait état. En entrant, vous serez accueilli par un élégant escalier et une enfilade de salons et salle à manger, agrémentée de cheminées et de boiseries d'époque. La maison comprend également une salle à manger et une cuisine équipée récente, ainsi qu'un salon à l'étage, 5 chambres et 3 salles de bains. Vous découvrirez une annexe dans le jardin, parfaite comme maison d'amis, ainsi qu'une cave. Chauffage central au gaz de ville, garage, et un jardin arboré clos de murs d'une superficie de 847 m² complètent cette propriété d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Entre L'Aigle et Gacé, découvrez une maison spacieuse avec 8 chambres, idéale pour une grande famille. Ce bien immobilier, offrant 265m2, se compose d'un espace nuit avec 8 chambres, divers espaces de vie totalisant environ 87m2, ainsi qu'une belle cuisine. Parfait pour accueillir des invités, cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1850, elle est entourée d'une agréable parcelle. Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière CAZIN IMMOBILIER. Ce bien est proposé au prix de 350 000 EUR HAI et constitue une superbe opportunité d'achat Maison à L'Aigle, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie.

NEYT IMMOBILIER vous propose Réf 4633 à 10 minutes de L'AIGLE, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Corps de ferme datant de 1834 comprenant une maison à restaurer : entrée, salle à manger avec cheminée et placards, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle d'eau, et cagibi. Au 1er étage : palier desservant 4 chambres et 3 pièces servant de bureaux. Au 2ème étage : grenier avec possibilité d'aménagement. Chauffage central au fuel. Chaufferie attenante. En outre, 6 dépendances à l'écart avec de beaux potentiels. Le terrain offre plus de 4 hectares avec un puits et des arbres fruitiers. Idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Prix : 264 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison spacieuse à vendre à L'AIGLE, située dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. Cette maison bourgeoise comprend une grande piscine et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour-salon de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. Le premier étage dispose d'un palier distribuant deux chambres avec salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, un palier servant de bureau et de coin de repos, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. Le chauffage est alimenté au gaz de ville et une cave est accessible. Les extérieurs offrent une grande dépendance avec un double garage et un atelier, ainsi qu'une piscine couverte avec une dépendance attenante, le tout sur un agréable terrain arboré de 1.300 m². Prix : 504 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2847 € et 2847 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2016 (abonnement compris).

À L'AIGLE, Orne, en Basse-Normandie, NEYT immobilier vous présente une propriété exceptionnelle à vendre. Située à 1h30 de Paris, avec une gare à seulement 8 minutes, cette maison de caractère de 1876 s'étend sur 300 m² et 2,2 hectares de terrain. La maison comprend un hall d'entrée, un salon élégant avec parquet ancien et cheminée, une salle à manger chaleureuse, une véranda, ainsi qu'une cuisine avec coin repas et arrière cuisine. Au premier étage, vous trouverez un palier, 4 chambres et 3 salles d'eau/bains, et au deuxième étage, un petit salon TV, 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet incluant cave, atelier, remise et buanderie, ainsi que des dépendances avec garages. Les espaces extérieurs offrent un agréable terrain d'agrément de 5 600 m² et un parc herbacé de 1,75 hectare situé de l'autre côté de la ruelle d'accès. Prix : 556 500 € * *Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 350 € par an, avec des prix moyens d'énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à L'AIGLE.

À vendre en exclusivité ! Magnifique propriété située à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété offre un parc planté et arboré de 1,8 hectare, avec une vue dominante. Aucun travaux à prévoir. Profitez d’une allée privative boisée, de 4 chambres, ainsi que de belles pièces de vie qui allient charme et authenticité, avec des parquets, cheminées, moulures et boiseries. Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, ne manquez pas cette opportunité. Prix : 795 000 €. Pour plus d'informations et pour télécharger le descriptif, rendez-vous sur maisonleys.com.

À vendre ! Rare domaine forestier à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, Orne, Basse-Normandie. Ce bien comprend 18 hectares de nature préservée (bois, prés, pelouses, bief...) ainsi que deux maisons à rénover et diverses autres bâtisses, le tout à l'abri des regards au bout d'un chemin privé. Un investissement idéal pour votre projet de propriété à acheter à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe. Descriptif disponible sur maisonleys.com. Prix : 378 000 €.

Située à la sortie de Vimoutiers, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets à fort potentiel. Elle se compose d'une maison principale en briques de 5 pièces avec un grenier en cours d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux, complétée par deux vastes dépendances. L'une d'elles, aux volumes généreux et à la structure saine, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde habitation, idéale pour un projet familial, touristique ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares 80, l'ensemble bénéficie d'un environnement dégagé avec vue sur la campagne environnante, propice à la détente, à l'accueil d'animaux ou à tout projet de vie au vert. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d'obtenir une classification énergétique en D, un atout non négligeable pour ce type de bien. Les atouts majeurs : - Propriété avec fort potentiel d'évolution - Deux grandes dépendances dont une aménageable en habitation - Terrain de près de 3 hectares - Situation calme tout en restant proche des commodités - Chauffage performant avec pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale avec activité de stockage, gîtes, ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Basse-Normandie, département de l'Orne.

Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison normande de caractère développe environ 140 m2 habitables et s'inscrit harmonieusement sur un terrain arboré de 1 890 m2, propice à la détente et à la quiétude. Dès l'arrivée, la propriété séduira par son authenticité : façade maçonnée façon Maison Anglo-Normandie, toiture traditionnelle en tuiles de pays et jardin agrémenté d'arbres en fleurs, offrant un cadre bucolique typique du Pays d'Auge. À l'intérieur, les volumes sont chaleureux et baignés de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux en toute saison. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement l'espace vers le jardin et laisse entrer une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les matériaux et éléments décoratifs apportent un charme certain, mêlant authenticité et confort. La maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil. L'agencement est parfait selon les envies et les besoins. À l'extérieur, le terrain, d'une taille idéale, offre de belles perspectives d'aménagement : espace détente, jardin paysager ou coin repas en plein air, le tout dans un cadre verdoyant et sans nuisances. Située à proximité immédiate d'une ville avec commerces et services à pieds, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 heure des plages normandes et 2 heures de Paris, elle constitue aussi bien une résidence principale qu'une élégante maison de campagne. Cette maison à acheter à Vimoutiers, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie, allie charme authentique et douceur de vivre.

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goût. Située à VIMOUTIERS, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison offre un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris. Avec environ 200 m² habitables, elle marie harmonieusement le confort moderne et le charme de l'ancien. Son jardin arboré de 532 m², agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir et d'un puits, confère au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m², une salle à manger/salon lumineux, un second salon intimiste, une suite parentale comprenant une chambre de 17 m², salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'étage : un grand hall de 18 m² desservant quatre chambres (de 16 à 18 m² chacune), deux salles d'eau avec WC, et des parquets authentiques sur tout l'étage. Le sous-sol comprend une buanderie avec douche, lavabo et WC, avec un accès rue permettant de rentrer son véhicule. Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l'environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville. Prix : 349 000 € * *Dont Honoraires 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires : 330 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 € et 4400 € par an.