vente de maison et villas de luxe avec piscine à Epernon, France

-EN EXCLUSIVITÉ- À 10 minutes de Rambouillet, venez découvrir cette propriété au coeur de la forêt sans être isolée, composée d'une maison principale ancienne agrandie en 2004 de 148 m2 habitables (168 m2 au sol) avec un espace lingerie/chaufferie et une grande salle de jeux ou home-cinema en sous sol pour un total de 39 m2 supplémentaires. Comprenant : une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, wc, couloir, 2 chambres, une salle d'eau, une seconde entrée avec placards, une chambre parentale avec poêle et dressing en mezzanine. Une maison d'amis de 55 m2 habitables, comprenant : entrée, 2 garages, un atelier, une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, un couloir, un wc, un séjour ou seconde chambre avec accès à la piscine. Un abri pour 4 voitures, deux appentis, un petit grenier, une piscine avec préau et four à pain, un terrain de tennis à rénover, ainsi qu'une grande cave complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain boisé de 9709 m2. Gare pour Paris à 10 minutes. Écoles et épicerie dans le village. 812 500 € honoraires exclus - Honoraires de 4,49 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe BELVEZET - Agent commercial - EI - RSAC Chartres 883725301 - RCS 40834475202267 - Caisse de garantie QBE Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1380 € et 1940€.

iad France - Nathalie Martin vous propose: A 10mn de St Léget et 15mn de Rambouillet, dans le petit village de Mittainville situé en lisière de forêt, imposante et élégante villa contemporaine aux prestations Porcelanosa incarnant l'équilibre parfait entre élégance, espaces généreux et design. Posée sur son jardin plat de 1800m², elle développe 400m² aux volumes spectaculaires. - au RDC : grande entrée, vestiaire, toilettes invités, buanderie, cuisine dinatoire (47m²) ouverte sur séjour(93m²) , piscine intérieure avec nage à contre courant. - à l'étage : vaste palier de 70m² distribuant 4 vastes chambres (17, 23, 31 et 33m²), dont 1 avec salle de bain et 3 avec salle d'eau, 2 toilettes séparés, 2 terrasses. Pergola bioclimatique, double garage (49m²) et sa mezzanine pour stockage complètent ce bien exceptionnel. A visiter ABSOLUMENT , coup de cOEur assuré ! Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique corps de ferme de 450m2 habitables solidement implanté sur un parc paysagé de 2800 m2 avec piscine chauffée. À 8 mn de Rambouillet et 3 mn d'une gare pour Paris Montparnasse (35mn), un ramassage scolaire sur place, elle est proche de toute commodités. Son environnement est un havre de paix et de tranquillité. Située dans une impasse, à l'abri des regards mais non isolée, la forêt est accessible à pieds sans avoir à traverser la moindre route. Cette demeure conviendrait à une famille nombreuse, ou bien à une profession libérale en tirant partie de la dépendance attenante (+/-50m2) actuellement utilisée en location saisonnière dont le rendement est conséquent. Le portail électrique donne accès à un parking stabilisé de 400m2 au fond duquel un carport peut accueillir 3 véhicules. Un garage de 50m2 est également disponible avec 2 larges portes d'accès motorisées. La demeure se décompose comme suit : Au Rez de chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ''cathédrale'' de 82m2 dont l'ambiance chaleureuse des nombreuses poutres en chêne et des murs en pierres lui confèrent un aspect rustique indémodable. Une cheminée avec insert et soufflerie, un bar central et une 1ère cuisine équipée à l'américaine viennent compléter cette salle qui dessert : Une seconde cuisine équipée dite d'été, donnant accès direct au garage, à une 1ère chambre avec toilettes et lavabo, à la chaufferie dont la chaudière gaz est à condensation pour une meilleure gestion de l'énergie ainsi qu'à une terrasse couverte. Une seconde chambre avec de nombreux rangements donnant accès sur le jardin ainsi qu'aux toilettes séparés et à la 1ère salle de bain (grande baignoire d'angle, douche et lavabo). Le 1er niveau donne accès à une grande mezzanine ''cathédrale'' très lumineuse de 76m2 accueillant actuellement un espace dédié aux soirées films. Elle dessert : Une 1ère suite (3ème chambre), dont le balcon extérieur couvert laisse envisager les petits déjeuners d'été, avec accès aux toilettes et à la salle de bain (douche) attenante. L'accès à la partie privative par un couloir desservant les 4ème et 5ème chambres pour d'éventuels juniors ainsi qu'à une spacieuse suite parentale ''cathédrale'' de 55m2 (6ème chambre) avec un accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle avec jacuzzi, puis de toilettes avec douche balnéo. Le couloir permet également l'accès à la 7ème chambre par un escalier menant au 3ème niveau, sous les combles. Le grand velux permet de profiter de la meilleure vue du domaine sur le jardin et les alentours. De la mezzanine, un escalier donne accès au 3ème niveau où se trouve une petite salle de cinéma équipée et climatisée dans laquelle les amateurs pourront profiter pleinement de leur loisir sans déranger le reste de la maisonnée. À l'extérieur, le parc paysagé s'articule autour d'une mare naturelle (+/-100m2) et de la piscine chauffée et éclairée dont l'accès est sécurisé. L'éclairage extérieur vient sublimer le site les soirées d'été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des questions de chacun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située dans Poigny La Forêt, élégante construction à colombage de 370 m2 habitables sur une parcelle d’un hectare avec piscine et jacuzzi, l’ensemble ceint par la forêt et exempt de toute nuisance. C’est par un somptueux escalier à balustres de pierres et 120 m2 de terrasse minérale en esplanade que l’on accède au à son vaste hall d’entrée de 23 m² avec sol en pierre de bourgogne à cabochon, qui distribue une salle à manger de 30 m2 à colombages vitrés avec vue sur piscine, un grand salon d’hiver de 80 m2 tout en baies vitrées, cheminée de pierre et vue sur terrasse et forêt, une cuisine de 23 m2, une chambre de 40 m2 dotée d’une cheminée anglaise en bois avec plastron trumeau ciselé, sol à tomettes cloisonnées chêne massif et une très grande salle de bain en marbre véritable. Au 1er étage, 3/4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Le sous-sol de 220 m2 est aménagé. Il comporte cinq salles de réunion ou ateliers, avec placards, une salle de bain, un wc, une chaufferie et buanderie, un garage pour 2 voitures et un abri bucher. Une piscine avec bar et jacuzzi, ceinte par une terrasse de 70 m2 plante le décor festif de cet ensemble. Tous commerces et supermarchés à Rambouillet à 5 kilomètres. École et bus sur place, gare à 8 minutes en voiture. Paris Montparnasse à 30 mn. Judicieux mélange de modernisme et de tradition, cette réalisation dont les prestations séduisent par le luxe de ses matériaux et son charme indéniable, inspire une sensation d’isolement et de pleine nature à 40 minutes de Paris. A voir absolument. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au coeur de Poigny-la-Forêt, cette magnifique propriété équestre s'étend sur 410 m² habitables. Offrant un cadre exceptionnel, elle allie le charme de l'authenticité à des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement préservé et verdoyant. Implantée sur un domaine de plus de 3 hectares entièrement clôturés, cette demeure de caractère bénéficie d'un accès direct à la Forêt de Rambouillet. Ce bien d'exception comprend des infrastructures équestres de qualité ainsi qu'un espace de vie spacieux avec de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 100 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec terrasse. Une piscine chauffée de 13 x 7 mètres, accompagnée de son pool house, invite à la détente. Les installations équestres comprennent 7 boxes avec possibilité d'extension, une sellerie, une grange à paille, une graineterie, ainsi qu'un paddock et un marcheur pour 4 chevaux. Un appartement indépendant de 60 m² surplombe les boxes, idéal pour héberger vos invités ou votre personnel. A seulement quelques minutes de Rambouillet, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6710 euros et 9140 euros. Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Située à Poigny-la-Forêt, au coeur d'un environnement naturel à proximité de Rambouillet, cette maison de caractère développe une surface d'environ 243 m². Édifiée sur un vaste terrain arboré, elle séduit par son authenticité et son potentiel d'évolution. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son architecture traditionnelle, associée à des matériaux nobles, confère au lieu un charme indéniable, sublimé par de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger aux volumes agréables, propices à la convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement. La configuration permet également la création d'une quatrième chambre de plain-pied, apportant une réelle flexibilité. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Des annexes complètent l'ensemble ainsi qu'une cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de personnalisation. A l'extérieur, le terrain de près de 3000 m² accueille une superbe piscine de 12x6, véritable invitation à la détente au coeur d'un écrin de verdure. A quelques minutes des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4960 euros et 6760 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

L'avis du consultant de l'agence Béguet Associés : Cette demeure est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et de sérénité, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente au cœur de la forêt. Son implantation rare à Poigny-la-Forêt garantit un calme absolu et une vue dégagée sur un parc majestueux de plus d'un hectare. Vous serez séduit par la qualité de sa construction et sa pièce de vie particulièrement chaleureuse, idéale pour recevoir. L’orientation parfaite sublime chaque instant, tandis que l’espace piscine invite à une détente totale en pleine nature. Un bien d'exception, à la fois familial et prestigieux, qui mérite une visite pour en ressentir toute l'atmosphère unique. Située dans le secteur très recherché de l'Ouest Parisien, au sein du village de Poigny-la-Forêt, l’agence Béguet Associés vous invite à découvrir une demeure d’exception où nature et confort haut de gamme se rencontrent. Une Architecture de Caractère et des Volumes Généreux Cette propriété de belle construction s'intègre parfaitement dans son environnement forestier. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires de la maison, offrant une sensation d’espace et de liberté rare. La distribution des pièces a été pensée pour allier convivialité et intimité. Un Espace de Vie Baigné de Lumière La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère particulièrement agréable grâce à une orientation idéale. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante et dévoilent une vue totalement dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Le Confort pour toute la Famille Avec ses 5 chambres spacieuses, la maison accueille confortablement famille et invités. Chaque espace bénéficie du calme absolu propre à ce cadre privilégié au cœur de la forêt de Rambouillet. Un Extérieur Enchanté Édifiée sur un parc forestier de plus d'un hectare (10 386 m²), la propriété dispose d’un jardin aux essences variées. Pour vos moments de détente, une piscine très agréable parfaitement intégrée à la terrasse complète ce tableau idyllique, vous promettant de superbes journées d'été en toute discrétion. Les points forts : • Emplacement Rare : Au cœur de la forêt, environnement protégé. • Prestations : Beaux volumes, construction de qualité. • Extérieur : Parc majestueux et piscine. • Calme Absolu : Un véritable refuge à moins d'une heure de Paris. Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 ou 0607624659

Grande propriété forestière sur près de 6.5 hectares avec accès direct à la forêt domaniale de Rambouillet, composée de plusieurs bâtiments sur plus de 500 m2 environ et installations équestres. Maison principale : grands espaces de réception, 6 chambres, orientation Sud et Ouest. Belle cave à vin. Maison d'amis et dépendances : appartement indépendant, 7 boxes à chevaux, sellerie avec cuisine, wc et buanderie, grands garages et greniers, abris... Beau terrain boisé et entretenu, une grande partie dégagée pour le jardin, marcheur et carrière pour les chevaux, serre, grande piscine chauffée par pompe à chaleur et pool house avec espace barbecue. Forage pour la récupération de l'eau. Une parcelle supplémentaire de 7 hectares environ louée de prairie et forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance contemporaine et sérénité aux portes de Paris – Propriété familiale d’exception avec piscine et prestations haut de gamme À seulement 700 mètres du Golf de Maintenon et à 3 minutes de la gare reliant Paris-Montparnasse en 40 minutes, cette propriété d’exception développe 320 m² habitables au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché. Elle conjugue avec justesse raffinement, confort moderne et qualité de construction, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant parfaitement connectée à la capitale. Une maison pensée pour une vie familiale généreuse Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La maison propose une distribution idéale avec deux suites parentales ainsi que cinq chambres supplémentaires, permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Les sols alternent entre parquet en chêne contrecollé posé en point de Hongrie dans les pièces de réception et pose à l’anglaise dans les autres espaces, ainsi que des revêtements en carrelage et faïence Porcelanosa pour une finition contemporaine et durable. L’escalier principal, revêtu de marbre blanc de Carrare, apporte une touche de prestige supplémentaire. Un espace polyvalent rare et inspirant Une pièce spectaculaire de plus de 40 m², dotée d’un plafond cathédrale, d’une mezzanine et d’une isolation phonique renforcée, constitue un véritable atout. Cet espace peut aisément devenir un studio de musique, un bureau professionnel, une salle de sport, une salle de cinéma ou encore une pièce de réception selon vos besoins. Cuisine sur mesure et équipements premium La cuisine, réalisée sur mesure, allie fonctionnalité et élégance avec un plan de travail en granit Delicatus Cream, des équipements électroménagers de gamme supérieure et une conception pensée pour le confort quotidien : • réfrigérateur américain grande capacité • double four pyrolyse dont fonction micro-ondes • plaque induction avec hotte intégrée • lave-vaisselle encastré • prises affleurantes et robinetterie design Prestations haut de gamme dans les pièces d’eau Les salles de bains et sanitaires bénéficient d’équipements de qualité supérieure : • robinetterie haut de gamme • meubles design avec plateaux en marbre • baignoire ovale élégante • douche sur mesure • miroirs LED anti-buée • sanitaires modernes sans bride Un extérieur paysager, véritable havre de paix Implantée sur un terrain de 964 m², la propriété offre un jardin paysager soigneusement conçu par une architecte paysagiste. Les matériaux extérieurs, sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique, créent un environnement harmonieux et facile à vivre. La piscine coque de 8,5 x 4,2 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les terrasses en pierre naturelle et les aménagements extérieurs offrent de multiples espaces de détente et de convivialité. Confort moderne et performance énergétique La maison est équipée d’installations techniques performantes assurant confort et efficacité énergétique : • pompe à chaleur récente • chauffage au sol au rez-de-chaussée • ballon d’eau chaude thermodynamique • adoucisseur d’eau • domotique avec centralisation des volets et du portail • menuiseries aluminium avec vitrage isolant renforcé • portail automatique et interphone connecté Une localisation stratégique Cette propriété rare sur le secteur permet de concilier qualité de vie, nature et accessibilité. Vous profitez d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des infrastructures de transport, tout en rejoignant rapidement Paris. Caractéristiques principales : • Maison familiale contemporaine • 320 m² habitables • 9 pièces • 7 chambres dont 2 suites parentales • 2 salles de bains et 1 salle d’eau • Terrain de 964 m² • Piscine • Garage • Chauffage par pompe à chaleur • Prestations et matériaux haut de gamme • Accès rapide gare et Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À quelques minutes de Nogent-le-Roi, dans un cadre calme et verdoyant, l'Agence Camilotto vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIème siècle, alliant charme ancien et confort moderne. L'accès à Paris est facilité par la gare SNCF à proximité. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses parquets d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 43 m², un bureau, une cuisine aménagée et une véranda-salle à manger de 29 m² ouverte sur le jardin. Le premier étage offre trois chambres, une suite parentale avec galerie privative et une grande salle de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain clos et paysager de 1 799 m², vous profiterez d'une piscine chauffée dotée d'un tunnel coulissant, d'une terrasse, d'un potager, d'un pool house et d'une chambre d'amis indépendante. Située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, cette maison de luxe à acheter à Coulombs (28) est idéale pour une vie de qualité. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.

Faverolles, à proximité immédiate de Gambais et Houdan, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette remarquable propriété familiale d'une surface 583m² habitables, complétés par une maison d’amis indépendante de 126 m², le tout niché au sein d’un somptueux parc paysager de 9300 m². Pensée pour conjuguer confort de vie, générosité des volumes et art de recevoir, la demeure principale séduit par la qualité de ses prestations et la richesse de ses espaces dédiés aux loisirs et au bien-être. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante distribuant de vastes pièces de réception, dont un séjour et une salle à manger avec cheminée, aux volumes harmonieux, propices aux moments de convivialité et aux réceptions. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie, ainsi que des toilettes invités. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une salle d’eau. Une véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et conduit à un espace piscine intérieure, véritable lieu de détente utilisable en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, dont trois disposent de leur salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et une salle de jeux. Le sous-sol entièrement aménagé est dédié au bien-être et aux moments de partage, comprenant : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, buanderie, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un local technique dédié à la piscine intérieure. La maison d’amis indépendante, de 126m², offre un espace de vie autonome parfaitement adapté à l’accueil de famille, d’amis ou de personnel, comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon-séjour et trois chambres, dont deux avec salle de douche. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Un garage de 143m², un boulodrome, un espace jacuzzi ainsi que de vastes espaces extérieurs dédiés à la détente et à la réception complètent harmonieusement l’ensemble. Une propriété entièrement domotisée, rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel d’accueil, idéale pour une grande résidence familiale, une maison de réception ou une propriété de villégiature, à seulement quelques minutes des commodités et des grands espaces naturels. Proche de la gare de Rambouillet et à 50 min de Paris-Porte d’Auteuil.

L'Adresse Immobilier Chartres vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte moderne, véritable havre de paix en bord de rivière, alliant design, confort et nature. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare, avec un accès rapide vers Paris Montparnasse (55 min) et Versailles (35 min), ainsi que des commerces de Saint-Piat. Les atouts de la propriété : Architecture contemporaine aux volumes spacieux et baignés de lumière, Travaux récents, prestations haut de gamme et décoration soignée, Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la piscine chauffée (11 m x 3,50 m , pompe à chaleur), Terrasse en bois, idéale pour des moments de détente et de convivialité, Ponton privatif sur la rivière avec accès direct pour barque ou paddle, La maison propose 4 chambres, dont une suite spacieuse avec deux espaces bureaux, parfaite pour le télétravail. Elle dispose de deux salles de bains, dont une avec douche à l'italienne, de deux WC (RDC et étage), d'une lingerie, ainsi que de nombreux rangements, dont un grand placard dès l'entrée. Un grenier sur toute la surface de la maison complète l'ensemble. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un carport deux véhicules, d'un grand parking en bitume, d'une prise pour véhicule électrique et d'un portail télécommandé. Une maison coup de coeur, où élégance et sérénité se rencontrent, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez dès maintenant L'Adresse Immobilier Chartres pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

En cœur de village et en bordure de la forêt domaniale, beau manoir du XIXe siècle entièrement rénové. Très lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, on y retrouve le charme des matériaux anciens. Il comprend : une grande entrée, un vestiaire, un séjour avec cheminée Stuv, une cuisine avec cellier, partiellement ouverte sur la salle à manger. Au 1er étage, trois chambres, chacune avec douche, dont une suite comprenant chambre et en enfilade salle de bains et bureau. Au deuxième, à nouveau trois chambres; l'une avec bains, l'autre avec salle de douche attenante et une suite avec chambre, salle de bains et bureau. Sous-sol partiel avec caves voûtées et chaufferie. Les pièces de réception ouvrent sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le parc en partie boisé. En dépendance, un atelier de 30 m² avec pièce à l'étage, qui peut devenir une maison d'amis. Piscine plein sud. Possibilité d'acquérir un bois attenant d'environ 2,7 hectares en sus. Ecole primaire dans le village et toutes les commodités à 5 minutes, à Rambouillet.

Maison des années 2000 qui bénéficie d'une grande pièce de vie de 80m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée mitoyenne avec la salle à manger conviviale, puis d'une belle entrée avec son escalier que l'on contourne pour accéder à un grand bureau lambrissé(chambre du rdc) salle de bain, toilettes. L'étage offre trois grandes chambres , une suite parentale, et deux salles de douche/bain. L'ensemble totalise environ 350m² sur un parc d'un hectare et la jouissance d'une piscine chauffée. Le sous-sol offre 250m² de bureaux, rangements et garage de deux voitures voire dix avec la suppression des cloisons. La propriété est à 10mn de Rambouillet avec écoles primaires garderie petit commerce et la gare de Montparnasse à 35 mn de Rambouillet. Le choix entre résidence principale ou secondaire. Votre visite vous convaincra

Propriété mixte habitation / bureau Yvelines Adainville · Yvelines (78) · À 1 heure de Paris Surface totale de 1 681 m2 (& surface totale utile de 1 442 m2) - 22 pièces au total, - 9 chambres, 6 salles de bain et 9 toilettes, - Surface total du parc de 2 hectares. Il est rare qu’un bien réunisse à ce point l’espace, l’intimité et la proximité de Paris. Ce domaine de 1 442 m² utiles se déploie sur un parc clos de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, animé de cinq étangs communicants et veillé par des chênes trois fois centenaires. Quatre constructions d’un seul tenant maison principale, aile bureau autonome, maison secondaire et chalet de jardin forment un ensemble rare, cohérent et immédiatement habitable. LA MAISON PRINCIPALE 1 045 m² utiles Discrète depuis la rue, la propriété se révèle entièrement côté parc, plein sud. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon ouvert sur la piscine, d’un bar sur mesure œuvre d’artisans, d’une cuisine équipée double îlot et d’une salle à manger prolongée d’une cheminée. À l’étage : six suites dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée, une salle de cinéma, un espace fitness et une bibliothèque. La pièce maîtresse : une piscine intérieure chauffée sous véranda, baignée de lumière, qui embrasse le parc sur 180°. S’y ajoutent une cave voûtée, un garage 3 places et plus de 150 m² de volumes entièrement libres. L’AILE BUREAU 207 m² autonomes Un bureau entièrement indépendant entrée, portail et stationnement propres, séparés de la résidence principale. Un grand plateau sous charpente, traversé de lumière, permettant de recevoir une clientèle, développer une activité ou télétravailler sans jamais empiéter sur la vie de famille. Cabinet libéral, studio de création, atelier, agence, siège social : un tel volume professionnel sous le même toit ne se rencontre presque jamais. LA MAISON SECONDAIRE 165 m² autonomes Un logement complet et indépendant dans le même parc salon avec cheminée, cuisine ouverte, chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine. Maison d’amis, logement de gardien ou de collaborateur. LE PARC 2 hectares clos Cinq étangs communicants nourris par leurs sources naturelles, chênes centenaires de plus de 300 ans, serre architecturée, potager, verger, poulailler. Terrasse en pierre naturelle ceinturant la maison. PERFORMANCES & TECHNIQUE DPE double A (62 kWh/m²/an · 3 kgCO/m²/an · valable jusqu’en décembre 2031). Deux pompes à chaleur air/eau, plancher chauffant, solaire thermique, double vitrage, fibre, borne de recharge électrique, alarme et télésurveillance. Vendu meublé, matériel d’entretien du parc inclus. Amiante négatif, plomb négatif. SITUATION Adainville, Yvelines. Paris à 1 heure (N12/A12). Gare de Houdan à 10 minutes Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Orly à 40 minutes. Prix : 1 720 000 FAI · Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande. Contact 7/7 jours de 8h à 23h. M. Bernard Scaduto Tél.: +33 (0) 662 221 314 Courriel : kallisteproperties@gmail.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de propriétés et appartements de prestige, villas en bord de mer, dans toute la région de Porto-Vecchio, en Corse, sur le continent et à l’international. YACHTS, JETS ET CHARTERS Site web : www.kalliste-properties.com Site web : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Collection de penthouses Miami Site web : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception. Spécialiste des transactions immobilières de luxe en Corse, en Europe et à l'international. Contactez-nous 7 jours sur 7 au +33 (0)662 221 314. Nous disposons d'un portefeuille confidentiel de biens immobiliers d'exception.

Située dans un cadre boisé entre RAMBOUILLET et MONTFORT L'AMAURY, cette Maison de caractère offre de belles réceptions, comprenant une entrée cathédrale, un salon avec charpente et cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec coin cheminée. Le séjour dispose également d'une cheminée, et la cuisine a été aménagée récemment. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec sa salle de douches. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux salles de bains et un dégagement menant à deux autres chambres avec terrasses, chacune ayant sa propre salle d'eau. Le tout est implanté sur un parc boisé d'environ 3,5 hectares, incluant une piscine et un tennis à remettre en état. Ce bien bénéficie d'une bonne maintenance générale. (4,35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe RAMBOUILLET.

RAMBOUILLET — Propriété à vendre, située à environ 50 km à l’Ouest de Paris, proche du Château de Versailles, dans les Yvelines, région Île-de-France. Ce domaine équestre s'étend sur 41 hectares entièrement clos et propose plus de 3300 m² habitables. Ancien pavillon de chasse du XVIIIe siècle, il a été rénové dans les années 1990 tout en préservant son charme d’origine. Cette propriété rassemble plusieurs bâtisses, un haras professionnel et des infrastructures d’accueil haut de gamme, ainsi que divers hébergements indépendants, comme des lodges et des maisons d’hôtes. À l'entrée, une allée majestueuse révèle une vallée confidentielle où sont agencés les bâtiments autour d’une fontaine centrale. Le pavillon de chasse, une maison de maître, ainsi que des espaces de réception et de détente accueillent jusqu’à 150 personnes avec le plus grand confort. Le domaine offre des prestations uniques : piscine intérieure, aquarium tropical, un espace bien-être avec sauna et une salle de projection privée. Chaque espace est conçu pour créer une ambiance à la fois chaleureuse et intime. Ce lieu se prête idéalement à l'organisation d'événements prestigieux, qu'ils soient privés ou professionnels : mariages, séminaires, lancements ou retraites en un cadre à la fois spectaculaire et intimiste. En plus de son caractère exceptionnel, le domaine est déjà une exploitation événementielle fonctionnelle, générant plus de 2 millions d'euros de chiffre d'affaires annuel avec une clientèle fidèle. Le site présente également un potentiel de développement important, y compris la création d'hébergements supplémentaires et la possibilité d'un projet hôtelier autorisé d'environ 6 000 m², afin d'envisager une expansion significative de l'exploitation. Cette propriété constitue un actif rare, alliant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’investissement rapidement exploitable. La modularité des espaces, la diversité des hébergements et la qualité des services offrent une grande liberté d'exploitation tout en maintenant l’authenticité du domaine. À seulement 45 minutes de Paris par l’A13 et la N12, ce domaine allie isolement et accessibilité, tout près de Versailles et de la forêt royale.

À 40 km de Paris, dans un village de la vallée de Chevreuse, une ancienne ferme réhabilitée avec piscine, dépendances et parc. En lisière du village, au bout d’une impasse discrète, la propriété entièrement close est sise dans un environnement de prairies ouvertes. Elle reprend les codes des anciens corps de ferme et s’organise autour d’une cour carrée arborée, en partie gravillonnée. Un carport permet le stationnement de deux véhicules. L’habitation principale, restaurée pour un usage familial, est élevée en retour d’équerre de deux niveaux et développe une surface d’environ 300 m². Les façades en pierre de pays sont surmontées de toitures à deux pans en tuiles plates aux nuances orangées et brunes. Les baies sont protégées de volets battants en bois peints en bleu. Un balcon en saillie anime le pignon principal, tandis que des modénatures en céramique de Sèvres ornent la façade tournée vers la cour. Côté jardin, une grande verrière ouvre largement la maison sur le paysage. Un passage protégé relie la cour au jardin, où prennent place une piscine et une maison d’amis d’environ 45 m² au sol, dont les aménagements intérieurs restent à imaginer. Une grange de d'environ 115 m² au sol sert aujourd’hui d’atelier mais permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dans un village recherché accès 10 minutes à toutes commodités sur RAMBOUILLET pour cette vaste propriété de caractère comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon avec baies sur terrasse et cheminée, une grande chambre ouvrant sur la terrasse avec sa salle de bains, nombreux dégagements. A l'étage : un couloir desservant 4 chambres, un boudoir, une salle de bains et une salle de douches. Sous sol total. Le tout sur son parc d'environ 1 hectare avec piscine.

Au coeur de la forêt domaniale et à quelques minutes de Rambouillet (Gare SNCF ligne Chartres-Le Mans/Paris-Montparnasse), découvrez cette magnifique chaumière de 15 pièces et d'une superficie généreuse de 350 m² environ. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 4 320 m² environ, totalement divisible et constructible, son cachet unique n'a d'égale que l'harmonie qui s'y déploie ! Au rez-de-chaussée, l'intimité d'une entrée spacieuse laisse place à une cuisine séparée et un salon-salle à manger de 60 m² environ. La majestueuse cheminée en pierres vous garantit une atmosphère chaleureuse pour recevoir amis et famille, en toute saison. Les 3 chambres promettent confort et tranquillité, et le bureau du rez-de-chaussée, un réel espace de travail. L'étage et son triple accès mènent aux pièces palières et à la mezzanine, ainsi qu'aux 4 chambres dont 1 avec un magnifique espace bureau. Elles offrent toutes une vue imprenable sur le jardin. Les salles d'eau et salles de bain sont parfaitement réparties sur les 2 niveaux. Logée dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, la grande piscine chauffée est une véritable invitation à de joyeux moments de détente. L'extérieur donne également accès à une dépendance tel un atelier d'artistes, d'une surface d'environ 40 m². Comble de charme, cette propriété est une opportunité pour ceux en quête d'espace et d'élégance. Venez découvrir et laissez-vous surprendre ! Visites possibles 7/7 jours. Prix 884000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850000 €. DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KASSEN-ZEGRE Aurélie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

L'agence Camilotto vous propose cette propriété exceptionnelle à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 1 900 m², cette maison charme par son élégance et son authenticité, alliant histoire et confort de vie. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse à 52 m², inclut un salon de 24 m² orné de belles boiseries et une cuisine conviviale de 29 m², accompagnée d'un cellier et d'une chaufferie pour optimiser l'espace. À l'étage, un palier lumineux mène à quatre chambres confortables, trois salles d'eau et un dressing. Le deuxième étage dévoile un vaste grenier aménageable, déjà doté d'une chambre et d'autres pièces aux possibilités multiples, telles que suites, espace de loisirs, ou bureau. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager et des dépendances, incluant un garage et une grange, ajoutent au charme de cette maison. Une piscine complète ce cadre serein, parfait pour ceux en quête d'un bien rare. Découvrez cette maison de luxe à acheter à NOGENT LE ROI.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir : Situé au cœur de la vallée de l'Eure, à 1h15 de Paris, proche des Yvelines et de Nogent-le-Roi, ce manoir rénové du XVIIe siècle, construit sous Henri IV et achevé sous Louis XIII, allie charme ancien et confort moderne. Installé sur un terrain verdoyant de plus d'un hectare, avec un jardin exceptionnel, un mur végétal de 750 m² et un potager, cette propriété offre 735 m² habitables (loi Carrez), répartis entre le manoir principal, une dépendance avec piscine et une maison d'amis comprenant chambre et salle d'eau. La cour pavée centrale donne accès au bâtiment principal, encadré de deux ailes symétriques, ainsi qu'à la dépendance de longueur similaire. Découvrez l'élégance des lieux, avec des boiseries d'époque, des moulures, des cheminées, des sols en tomettes, en pierre de Bourgogne et des parquets massifs. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 83 m², un petit salon, une salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante de 43 m², entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un office. L'autre aile de la bâtisse accueille un jardin d'hiver de plus de 90 m². Au premier étage, le palier principal mène à un appartement avec plafond cathédrale, comprenant une chambre de 63 m², une salle de bains et une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un salon de 34 m² avec bureau de 9 m², sont également présents à cet étage. Une buanderie de 18 m² et une chambre de 14 m² avec salle de bains complètent cet étage. Le deuxième palier dessert deux chambres de 28 et 19 m² avec leurs salles de bains respectives, ainsi qu'une chambre en mezzanine de 11 m². La dépendance de 252 m² comprend un atelier, un grand garage, un local technique, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 17 mètres avec nage à contre-courant, une salle d'eau et un espace détente en mezzanine. Les atouts supplémentaires : portail électrique, fibre optique, rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage), système d'alarme et vidéosurveillance, éclairage et arrosage automatique du parc, potager, commerces et école primaire à 4 minutes, accès à la N12 en 15 minutes, et la gare SNCF de Marchezais-Broué ou de Dreux à 17 minutes pour rejoindre Paris-Montparnasse (TER). N'attendez plus pour l'achat de ce manoir à acheter à Nogent le Roi, Eure-et-Loir, région Centre. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

A quelques minutes de RAMBOUILLET, au coeur d'un cadre verdoyant et privilégié, magnifique propriété composée d'une maison de maître du XIXème siècle d'environ 295 m2, d'une dépendance entièrement rénovée d'environ 83 m2 ainsi que d'une piscine chauffée le tout sur un parc d'environ 3691 m2. La desserte de la maison se décompose comme suit, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon déplafonné avec mezzanine et cheminée (idéal pour salle de jeux, billard), séjour avec cheminée et son accès terrasse, élégante salle à manger avec son dallage en damier et sa cheminée, belle cuisine dinatoire avec son piano Lacanche et son sol en tommettes, arrière cuisine, deux WC indépendants. A l'étage quatre chambres dont deux avec leurs salles de douches privatives et deux chambres avec salle de bains commune, dressing, deux WC indépendants. La dépendance parfaitement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et à l'étage vous trouverez une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC. Un bassin chauffé de 9 x 5 mètres au brome, parfaitement intégré au paysage, pour prolonger la saison des baignades. Carport de 40 m2 et nombreuses places de stationnement extérieures. Atelier et abri de jardin. Les forces de la propriété : - Une architecture de caractère avec de beaux volumes, des matériaux nobles et une âme unique propre aux demeures du XIXème. - La dépendance de 80 m2, idéale pour recevoir des amis, créer un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de gîte/Airbnb. - La piscine chauffée. - La proximité de l'école maternelle et de l'école primaire à 5 minutes. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982 971 756.