vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Juvisy-sur-Orge, France

Cette vaste maison individuelle de 13 pièces et 355,29 m2, située à Athis-Mons, offre un cadre de vie rare par ses volumes, son organisation et son environnement extérieur. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une grande surface habitable, complétée par un jardin clos d'environ 1400 m2, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine et de beaux espaces de détente en terrasse et sur balcon. Actuellement réparti en trois logements existants (deux appartements de type T3 et une maison), l'ensemble permet d'envisager différents projets résidentiels ou familiaux, tout en profitant du confort d'une construction bien entretenue. Dès l'entrée, on découvre de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, qui s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les sols en carrelage et les volets roulants électriques assurent un usage pratique au quotidien. La maison propose au total huit chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements avec dressing, placards intégrés, buanderie et cellier. Les couloirs et pièces de service structurent l'ensemble, offrant un confort d'organisation appréciable pour une grande famille ou une occupation à plusieurs foyers. Les annexes ne sont pas en reste, avec une cave et un espace de stockage supplémentaire, qui complètent judicieusement les garages et les places de stationnement extérieur. Deux garages et de quoi avoir plusieurs emplacements de parking permettent en effet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Le jardin clos, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il offre des espaces de jeux, de repos et de convivialité autour de la piscine, dans un environnement préservé des regards. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, avec eau chaude produite par chaudière à condensation et d'un double vitrage qui contribue au confort thermique. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés pour plus d'économie. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, en cohérence avec la qualité générale du bâti. L'accès à la fibre optique permet par ailleurs de concilier sans difficulté vie familiale et activités numériques ou professionnelles à domicile. La proximité de la nationale 7 facilite les déplacements en voiture et prépare un accès pratique au futur tramway T7, dont l'extension jusqu'à Juvisy-sur-Orge renforcera encore la desserte du secteur. À moins de 1 km, plusieurs parcs et espaces verts participent à la qualité du cadre de vie : le Coteau des Vignes collé au bien, l'Aire de jeux des Pommiers, le parc Camille Lambert, la Place Jean Jaurès ou encore le parc des Grottes, tous situés entre 200 et 700 m environ. Côté scolarité, les écoles Jules Ferry (maternelle et élémentaire), Albert Calmette et Jean Jaurès se trouvent à moins de 800 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5340 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette Maison à vendre à Morsang-sur-Orge, située dans le quartier prisé de Beauséjour, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien d'exception de 338 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1500 m², a été construit en 2014 et offre un cadre de vie paisible et familial. L'intérieur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m², éclairée par de nombreuses baies vitrées, qui offre un accès direct à une piscine intérieure chauffée. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un sanitaire et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing sur mesure. Un espace bureau peut également être transformé en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le sous-sol total offre un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave. Le jardin, la terrasse et la piscine intérieure garantissent un environnement tranquille et confortable. Tous les commerces sont accessibles à pied, et les écoles et collèges se trouvent à moins de 15 minutes. La gare RER C Epinay-sur-Orge est à seulement 6 minutes en voiture, avec un accès rapide à Paris. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat Maison de luxe Morsang-sur-Orge.

À Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison d'époque de style anglo-normand se distingue par son architecture à colombages. Avec une superficie de 225 m² répartis sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain arboré de 910 m² et comprend un studio indépendant. Ce bien est parfait pour un achat Maison de luxe DRAVEIL ou pour un projet de division en plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée offre une cuisine spacieuse et un salon lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cave. À l'étage, la chambre parentale dispose de sa salle d'eau, et une seconde chambre avec dressing bénéficie d'une belle luminosité. Le dernier étage comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin et la terrasse exposée plein sud sont idéaux pour des moments de détente, et il est possible de stationner plusieurs véhicules. Le studio indépendant, avec séjour et cuisine ouverte, est une opportunité pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Ce bien se situe à proximité des axes routiers et des promenades en bord de Seine, présentant un fort potentiel pour divers projets. Commerces et écoles à proximité, et la gare RER D de Ris-Orangis est accessible en 2 minutes en voiture avec un trajet vers Paris d'environ 25 minutes. Classe Énergie D 172 / Classe Climat D 37. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2440 euros et 3340 euros.

iad France - Séverine Kallou vous propose: Dans un écrin de verdure de 1500m2, au cOEur du quartier privilégie 'Beauséjour' se cache cette magnifique Demeure de 334m2 sur sous sol total, érigée pour accueillir généreusement famille et amis. Dès l'entrée vous serez saisis par son allure magistrale, son escalier où l'on imagine parfaitement déambuler Scarlett O'Hara... Entrez un peu plus... voyez ce vaste séjour et son bar, plus de 80m2 pour gâter vos hôtes ou organiser le bal des débutantes ! Ils vivront une expérience inédite en votre compagnie et continueront d'être béats lorsque vous ouvrirez les portes sur le jardin, la piscine et sa Pool House (les 2 à rénover). Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces (chambres ou bureaux), une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante avec le salon et l'entrée, placards, un grand WC séparé (peut être agrémenté d'une douche). A l'étage, 2 chambres, puis une salle de bain princière, 1 suite parentale avec sa salle de bain et de grands placards, le tout sur du parquet massif. Un accès aux combles pour stockage ou pièce cocooning. Un sous sol total avec des espaces aménagés en salle de jeu, en studio, Possibilité de garer au moins 4 voitures à l'intérieur ou à l'extérieur couvert (indépendamment de l'entrée du terrain). Cette maison a besoin d'être habitée à nouveau et que ses nouveaux propriétaires lui refassent une beauté pour profiter de tout ce qu'elle a à offrir ! Je vous invite à venir la découvrir, l'acquérir puis la chérir, elle vous le rendra... (les visites plaisir des yeux, merci de s'abstenir svp). Bien à vous, Séverine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTGERON - Chez TOIT IMMOBILIER Belle maison familiale avec grand terrain arboré et terrasse. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et de la forêt domaniale de Sénart, découvrez cette belle propriété familiale offrant de généreux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 560 m², cette maison développe 247m² au sol dont 137m2 habitables et séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. Un vaste double séjour de plus de 30 m² constitue le véritable coeur de la maison. Traversant et lumineux grâce à son exposition Sud Est - Nord Ouest, cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 30 m² surplombant un vaste jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Ainsi q'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort idéal pour une grande famille. Le sous-sol / garage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou stationnement. Une grande allée permet également de stationner jusqu'à 3 ou 4 véhicules, voire un camion et plusieurs voitures. A l'extérieur, le terrain paysager accueille plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, noyers, figuier), un puits pour l'arrosage du jardin ainsi qu'un second espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, parfait pour se détendre à l'ombre ou partager des repas en extérieur. Le jardin offre également la possibilité d'aménager un potager, une piscine et/ou un jaccuzzi selon vos envies. Maison saine et facile à rénover, équipée d'un tableau électrique triphasé, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien familial avec un important potentiel de valorisation. Cadre de vie recherché : - Écoles maternelles et élémentaires - Collège et lycée à proximité - Piscine, médiathèque, cinéma, salle de spectacle - Restaurants et commerces - Accès rapide aux grands axes et centres commerciaux Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sami BOUHADEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Montgeron, l'élégance à l'italienne pour cette maison de charme bâtie en 1880 et agrandie en 2001, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, comprenant: Au RDC: Entrée, séjour et salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, bureau, wc. Au 1er étage: Palier avec placard, deux chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage: Palier avec deux placards, deux chambres et salle d'eau avec wc. Rez de jardin: Hall d'entrée avec accès direct à l'étage, une grande chambre ou bureau, buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin. Garage indépendant. Jardin arborée sans vis à vis d'environ 1604 m² à quelques minutes de la gare et du centre-ville! Ravalement et toiture zinc refaites en 2025, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. DIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE EN D!!

À Montgeron, découvrez une propriété contemporaine unique de 280 m², imaginée et conçue par deux architectes, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, luminosité, confort et art de vivre. Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées se dévoile une maison aux volumes remarquables, sublimée par de vastes surfaces vitrées qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le spectaculaire espace de vie d'environ 80 m² accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et bénéficie d'impressionnantes baies vitrées offrant une connexion permanente avec les extérieurs. Un lieu de réception exceptionnel, pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un dégagement entièrement vitré dessert l'espace nuit et s'ouvre sur une terrasse plein sud équipée d'un store électrique. Cet espace constitue un salon extérieur idéal pour profiter du soleil. L'étage comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec dressing. Celle-ci bénéficie d'un élégant patio végétalisé, véritable cocon de sérénité. Le sous-sol a été aménagé comme un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Vous y découvrirez un espace bar convivial idéal pour recevoir, complété par un sauna et un hammam. Une salle de sport, un bureau ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse de réception, billard extérieur, espace barbecue-rôtisserie, multiples coins détente et jardin paysager composent un environnement propice à la convivialité sans aucun vis à vis. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Pour encore plus de confort et de simplicité, la maison peut être acquise entièrement meublée et équipée. Au-delà de ses prestations résidentielles haut de gamme, cette propriété bénéficie d'un potentiel de valorisation locative particulièrement attractif. Déjà exploitée pour des locations événementielles et professionnelles, elle a accueilli des tournages de films et de séries, des productions audiovisuelles, des créateurs de contenu, des influenceurs et des événements privés. Les acquéreurs souhaitant obtenir davantage d'informations sur les performances locatives et les possibilités d'exploitation pourront être accompagnés dans leur projet. Cette propriété d'architecte offre une combinaison rare : une qualité de vie exceptionnelle au quotidien, des prestations haut de gamme, une maison vendue clé en main et un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée de cette propriété hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individu...

Dans un environnement résidentiel recherché de Soisy-sur-Seine, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2025, aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux. Dans le prolongement de l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, salle de bains et dressings, idéales pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, accueille une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. Un véritable atout complète ce bien : un espace de vie indépendant, entièrement aménagé, comprenant séjour, cuisine, chambres et sanitaires. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif. Il est également possible de relier la villa principale et l'espace indépendant pour créer une habitation unique et encore plus généreuse. Une propriété rare, offrant à la fois confort de vie, flexibilité et potentiel, dans un cadre privilégié. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8628

iad France - Anthony Huguenel vous propose: Rare à la vente, nous vous proposons sous mandat exclusif, ce magnifique Mansart de la fin du XIXe siècle d'environ 350 m² habitables. Passé l’entrée abritée par une élégante marquise, un vaste hall vous accueillera, qui distribue le petit salon et la salle à manger, disposés en enfilade, le grand salon et une vaste cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée. Vous serez sous le charme des éléments propres à cette époque : les parquets massifs posés sur lambourdes en point de Hongrie, les pierres marbrières, les boiseries, les cheminées en marbre de style Napoléon III. En empruntant le très bel escalier en bois et ferronnerie, vous accéderez au premier et second niveau, offrant sept très belles chambres dont une suite parentale, quatre salles d’eau et une salle de bains, trois WC ainsi qu’un vaste bureau. Avec une triple exposition, Est-Sud-Ouest et une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, le bien jouit d’une luminosité irréprochable. La vue des salons et des chambres principales, donnant sur le parc, est simplement sublime. La propriété a été édifiée sur un sous-sol total, composé de différentes caves et pièces et d’une buanderie également. Concernant la toiture, le terrasson en zinc et le brisis, recouvert d’ardoises, confèrent au bien un charme intemporel. Le ravalement est récent. En matière de confort moderne, le bien est équipé d’une chaudière Viessmann haut de gamme de dernière génération, d’huisseries avec double-vitrages, de volets roulants, portail et porte de garage motorisés, d’éclairages extérieurs, alarme… Une très belle piscine de 12X6 mètres, de réalisation récente, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant motorisé, vient s’ajouter à cette demeure d’exception. Grâce à ses plages et terrasses en bois, son abri, susceptible d’accueillir une cuisine d’été, et son bloc sanitaire, vous pourrez jouir d’une détente absolue. En complément de la propriété principale, vous bénéficierez d’une vaste dépendance de 200 m² environ, aménagée et équipée en salle de réception et d’un très grand garage permettant de stationner 4 voitures. Lové dans un écrin de verdure de 2 hectares en partie paysager, planté d’arbres centenaires, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, pour ne pas dire unique. Il n’existe aucune nuisance et pour ainsi dire aucun vis-à-vis. Cet hôtel particulier est situé dans un des plus beaux villages du sud parisien, à seulement 30’ de la capitale. Vous accéderez à la gare de RER en moins de 20’ à pied. Il se situe à proximité immédiate des bords de Seine et du centre-ville où vous trouverez des commerces de qualité, de nombreux restaurants, des écoles jusqu’au collège, une maison médicale, des associations culturelles et sportives, notamment un conservatoire de musique. La forêt de Sénart se situe à quelques minutes en voiture. Nous sommes là sur un bien véritablement d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette propriété de caractère haut de gamme de 326 m2 habitables offre des volumes exceptionnels et des prestations de qualité sur une parcelle de 1230 m2. Dès l'entrée, un hall de 24 m2 mène à un vaste séjour / salle à manger de 70 m2, lumineux, avec sol en marbre et une cheminée en pierre majestueuse, apportant cachet et élégance. La cuisine indépendante de 28 m2, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie.Au même niveau, on dispose également d'une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing sur mesure et salle de bain haut de gamme, ainsi que des toilettes privatives et invités.À l'étage, un grand palier dessert une chambre et deux espaces de plus de 20 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant.Le niveau inférieur, entièrement de plain-pied, propose plus de 120 m2 d'annexes comprenant une cuisine d'été avec salle à manger de plus de 40 m2, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau, un atelier, ainsi que deux garages indépendants avec portes automatiques.Cette propriété offre également un fort potentiel pour une profession libérale ou activité indépendante, avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace professionnel tout en conservant aux étages supérieurs des espaces de vie indépendants, aux prestations haut de gamme garantissant confort et confidentialité. un bien rare sur le secteur ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Bondoufle, cette maison individuelle construite en 1977 vous séduira par son environnement particulièrement calme, en impasse, ainsi que par son magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une belle superficie familiale, cette maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard de rangement, - Une cuisine indépendante, - Un vaste double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, - Un WC indépendant. À l'étage : - Un palier avec espace bureau, - Quatre chambres, dont une suite parentale, - Deux salles de bains, - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, donnant sur un superbe jardin arboré sans vis-à-vis. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires sur le terrain. Les atouts : - Maison individuelle en impasse - Terrain arboré de plus de 1 000 m2 - Grande terrasse - Double séjour avec cheminée - Suite parentale - Double garage + garage extérieur - Environnement calme et familial - Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces et des principaux axes routiers. À prévoir, La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière ancienne et nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située, qui constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un bien à réinventer selon leurs envies. Cette annonce vous est proposée par SHOTSHA Kevin - EI - NoRSAC: 891 550 915, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barnes vous propose cette belle maison située à Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison contemporaine de 235 m², sans vis-à-vis, est édifiée sur un terrain paysagé de 1 117 m². Pour un achat de maison à Villiers-sur-Orge, elle dispose d'un vaste espace de vie d’environ 100 m², comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un spacieux séjour cathédrale avec cheminée à éthanol, donnant accès à deux terrasses orientées Est/Ouest. La maison comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et wc privatifs, ainsi qu'une seconde suite avec bureau et salle de douche, offrant aussi un accès direct au jardin. Un garage et une buanderie sont présents au rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec balcon privatif, dressing, salle de douche et wc sont également inclus. De plus, un studio indépendant se trouve au 1er étage, avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux et sa propre terrasse. Cette maison de luxe à vendre à Villiers-sur-Orge propose des prestations de qualité telles que portail automatique, vidéosurveillance et jacuzzi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Élégante construction de 450 m2 habitables sur une parcelle de 3 270 m2 sans vis-à-vis et exempte de toute nuisance. A 27 km de Paris. dans un écrin de verdure. à l’abri des regards. elle est agrémentée de trois belles terrasses de 200 m² au total et d'une piscine intérieure chauffée de 32 m² avec fond mobile réglable jusqu’à 1m55. Sonorisée et équipée d’une nage à contre courant. la piscine intérieure offre un accès direct sur la plus grande des terrasses menant au jardin. Le vaste jardin a été conçu avec goût et un terrain de jeux ravira les enfants. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral de 81 m2 d’espace à vivre aux volumes généreux éclairés par de larges baies vitrées et un plancher en verre offrant une vue sur la piscine intérieure. une belle cheminée suspendue complète cet espace. donnant également sur un salon de 22 m². une cuisine aménagée/équipée avec accès direct sur une des terrasses. l’ensemble sonorisé depuis un local dédié. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec SDB balnéothérapie/douche et dressing complètent ce niveau. Un bel escalier aérien en verre. au design exceptionnel. invite à découvrir les 2 étages. Au premier. le palier qui donne sur une terrasse distribue un bureau ouvert. trois chambres. une salle de douche et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage. les combles ont été aménagés en salon détente et jeux. Le sous-sol offre un garage, une buanderie et une cave. Prestations de qualité : fenêtres en aluminium triple vitrage anti-effraction et réfléchissant. volets roulants en aluminium. plancher RDC et étage chauffants et rafraichissants. PAC air/eau. intégralement équipée domotique pilotable à distance (alarme. vidéo. chauffage. éclairage. fermetures). Deux belles façades en pierres naturelles (Grès de Moigny-sur-Ecole. dernière carrière de grès de la région parisienne). Toute la maison est équipée d’un réseau filaire RJ45 (câblage informatique) avec baie informatique. Confort moderne. l’ensemble est particulièrement bien entretenu. Une construction réalisée avec des matériaux de grande qualité. offrant un confort et une isolation exceptionnelle (DPE classe A). Cette maison toute équipée et meublée ne nécessite aucuns travaux. Venez la découvrir et posez vos valises ! A 2 km des commerces. à 400 m des écoles maternelles et primaire. 3 km de l’école secondaire et 650 m du golf d’Étiolles. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I +33(0)6 14 15 48 93 Classe énergie A - Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 950 € à 1 350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022. 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA D'ARCHITECTE UNIQUE Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte exceptionnelle de 2013, offrant 454 m² habitables sur un terrain de 3270 m², pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, véritable cocon de confort. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois belles chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Les combles aménagés en salle de jeux ajoutent un espace supplémentaire dédié aux loisirs et à la détente. Le sous-sol révèle un univers rare avec une piscine intérieure 4x8 m à fond mobile inox, accompagnée d'équipements haut de gamme incluant traitement de l'eau par brome et UV, régulation automatique du pH et déshumidification. Garage, buanderie et cave complètent cet espace aux prestations remarquables. La maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle et d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, sublimé par un poêle suspendu Focus, véritable oeuvre d'art. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage anti-effraction et les volets roulants renforcent à la fois confort et sécurité. Entièrement domotisée, la propriété propose un niveau d'équipement rare avec alarme, vidéosurveillance intérieure et extérieure, réseau informatique complet, coffre-fort, offrant sérénité et discrétion. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est une opportunité clé en main pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique alliant luxe, technologie et art de vivre. Une propriété rare qui se découvre et se ressent dès les premières secondes. Agent commerciale immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8629

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un espace bureau indépendant pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un cadre extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Garage double, sous-sol total, aire de stationnement, proximité des écoles, des commodités et des axes principaux complètent ce bien. Un bien sain, spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

A Brunoy à 25 mn de Paris par la ligne D du RER, venez découvrir cette propriété entièrement rénové en 2016, offrant un superbe espace de vie de 100 m2 salon, salle à manger, cuisine équipée avec îlot centrale, dans un style très moderne et épuré, donnant accès à une très grande terrasse en bois exotique, sans vis à vis, exposé sud-ouest ! Également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bains avec (baignoire et douche italienne wc), à côté de l'entrée un dressing de 10 m2 pour se dévêtir en arrivant, wc indépendant. À l'étage, après être monté par un escalier en verre moderne, 3 autres suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, un grand bureau (chambre possible) donnant accès aux combles pouvant être aménagés si vous manquez encore d'espace. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage double et 5 autres pièces à utiliser à votre convenance. Des prestations hors normes ( pergola bio-climatique, fenêtre alu double vitrage, volets électrique, store banne de 10 m de long ), un bien rare sur le secteur. L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé de 763m2. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 525 m².

Ravissante maison de style anglo-normand, à 650 m du centre-ville avec piscine couverte de 18 m x 7 m et garage indépendant. Rare sur le secteur : cette propriété de 156 m² habitables se situe sur un grand terrain boisé protégé. Le rez-de-chaussée offre deux salons, une salle à manger, une cuisine, une grande chambre traversante avec accès vers deux terrasses extérieures et une salle de bains. Le premier étage propose un bureau, deux salles de bains et deux chambres dont une bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la ville. Le sous-sol total se compose d’un garage deux places avec portail motorisé, deux pièces de rangement, une chaufferie, une buanderie et une cave à vins. Les espaces extérieurs proposent plusieurs essences d’arbres, un jardin paysagé et un kiosque à proximité de la piscine. Proche RER D Brunoy à 15 minutes à pied, Paris Gare de Lyon à 45 minutes (toutes les 15 minutes). Commerces et Ecoles accessibles à pied. Prix avec honoraires d'agence : 575 000 € Prix hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires d'agence 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou Agent Commercial EI Classe énergie F – Classe Climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 220 € à 7 120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 510,30 m2 dont 307,54 m2 habitables, située sur une parcelle d'environ 2147 m2 à LONGPONT SUR ORGE, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison familiale, bâtie en 1982, a été entièrement rénovée et est soigneusement entretenue. Elle dispose d'un ravalement récent, d'une isolation optimisée, d'une toiture en bon état, de 3 pompes à chaleur et d'une électricité conforme aux normes. Le jardin est paysagé avec un système d'arrosage automatique et le tout-à-l'égout respecte les exigences actuelles. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques ajoutent au confort. L'entrée se compose de vestiaires, d'un WC invité, et d'une cuisine principale semi-ouverte bien équipée. Une cuisine secondaire sous verrière complète l'espace, avec un séjour et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale qui s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud. Un espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite avec dressing, WC, salle de bain, buanderie et lingerie. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites, chacune avec salle de bain ou salle de douche. Le sous-sol dispose d'une piscine, d'un sauna, d'une salle de jeux/home-cinéma, d'une cave et d'une cuisine d'été voutée équipée. Le garage peut accueillir 3 véhicules, avec un stationnement supplémentaire pour 3 autres voitures à l'extérieur. Située dans un cadre tranquille et sécurisé, à proximité de la réserve naturelle, des parcs et d'une ferme pédagogique, cette maison constitue une occasion pour l' achat d'une Maison de luxe à acheter LONGPONT SUR ORGE, à seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de la gare de St Michel, des transports en commun et de la N20.

Maison à vendre située à LONGPONT SUR ORGE, Essonne (91), dans la région Île-de-France. Cette propriété dispose d'une surface totale de 321,27 m², dont 207,68 m² habitables, sur un terrain d'environ 1307 m². Construite en 1982, elle a été entièrement rénovée et est en excellent état, avec des travaux récents comprenant le ravalement, l'isolation, l'entretien de la toiture, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un WC invité, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un séjour et une salle à manger avec cheminée d'où l'on accède à une terrasse orientée sud. On y trouve également une suite avec salle de bain et WC, ainsi qu'une autre suite avec douche. À l'étage, on découvre une suite avec douche, une suite avec salle de bain et un salon privé, un bureau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave, une pièce de rangement/atelier, une buanderie avec point d'eau et une douche. Pour le stationnement, le garage peut accueillir 4 véhicules, avec des places supplémentaires à l'extérieur pour 2 à 3 voitures. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, la maison est proche du « ru Le Mort », de la réserve de chauves-souris, des parcs et d'une ferme pédagogique. À seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de la gare St Michel, des bus et de la N20.

EXCLUSIVITÉ SIB - LONGPONT-SUR-ORGE - Coup de coeur assuré ! Véritable havre de paix, proche de toute commodités, venez découvrir cette superbe maison ancienne atypique entièrement rénovée avec studio indépendant, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert deux chambres avec accès à l'extérieur, une salle de bains mixte avec douche et baignoire , une pièce buanderie/cellier. Une magnifique cave voutée vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un vaste espace salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, le tout avec accès à la terrasse EXPO SUD. Un WC indépendant complète ce niveau. Un studio indépendant entièrement aménagé et vendu loué en meublé vient compléter ce bien. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud et un jardin arboré et clos d'environ 566 m² offrent un cadre agréable. Une piscine semi-enterrée vient sublimer cet espace. Sur l'avant, une charmante cour pavée permet de stationner plusieurs VL. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE SIB : Léo FOURNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

À Saint Germain les Corbeil, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, à 2 minutes à pied des écoles, d'un cabinet médical et d'une pharmacie, à moins de 10 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des commodités, à 5 minutes en voiture du Golf, de la N104 et à 10 minutes en voiture du Centre Commercial Régional « Carré Sénart ». En impasse, maison individuelle de 190m2 (surface au sol), et de 170m2 (surface habitable), qui vous propose, un étage, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante avec séjour cathédrale, une vaste cuisine séparée, équipée et aménagée de 21m2, 4 chambres (une suite parentale de 28m2 au RDC avec salle de bains et toilettes et 2 grands placards/dressing ; 14m2, 12m2 et 10m2, dont 2 équipées de leur placard/dressing), 1 salle d'eau avec toilettes,1 salle de bains avec toilettes, une pièce palière mezzanine de 20m2, une buanderie de 5m2, 2 dressings séparés dont un de 5m2 et 2 dégagements dont un avec placards. Vous bénéficierez également d'un terrain de 635m2 bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'un double garage de 25m2 avec porte motorisée, d'une cheminée avec insert, d'un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 6m et de prestations de qualité (carrelages, peintures, fibre optique, volets PVC, salles d'eau et de bain, insert, parquet massif, parquet, climatisation à l'étage, alarme, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 (plomberie, électricité, tableau électrique, borne électrique, chaudière au gaz, insert, sols, électro-ménagers de la cuisine, peintures, escalier sur mesure, radiateurs, tout le circuit de chauffage, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des prestations, la récente rénovation complète, le DPE en D et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7/7jrs.