ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Draveil, France

iad France - Eric MONTEL vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier constitué de deux maisons individuelles d'architecte sur sous-sol total de 270m², situé dans un environnement privilégié et résidentiel de Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Construite en 2025, cette propriété se distingue par une conception moderne et des finitions haut de gamme, en faisant un bien rare sur le secteur.Dès l'entrée, la maison principale dévoile des prestations de qualité et offre un espace de vie spacieux, incluant un vaste salon/salle à manger lumineux donnant sur le jardin, une cuisine contemporaine, quatre chambres élégamment aménagées dont une suite parentale et une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain et trois WC. Les vastes espaces de vie garantissent un confort absolu. Une mezzanine et un balcon filant ajoutent une touche de charme supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un terrain de pétanque idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Le sous-sol, entièrement aménagé, est divisé en plusieurs pièces de rangement, dont une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.La seconde maison se trouve sur un sous-sol total aménagé (buanderie, chambre avec fenêtre), et propose un rez-de-chaussée avec un salon salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée et une terrasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.Les équipements de ces maisons sont à la pointe de la technologie, avec des aménagements tels que la fibre optique, le chauffage au sol, des volets électriques, et un système de ventilation mécanique, garantissant un confort optimal à ses habitants.Ces maisons profitent d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Leurs constructions récentes assurent une performance énergétique optimale et des matériaux de qualité.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Soisy-sur-Seine, adaptée à de multiples vocations : résidence principale avec maison d'amis, projet intergénérationnel, investissement patrimonial, ou activité libérale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Soisy-sur-Seine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MONTEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 40 km de Paris, dans un village proche de la Seine, se trouve une maison de maître accompagnée de son jardin d'agrément. Cette demeure, orientée est-ouest, s'étend sur trois niveaux, dont un sous pente éclairé par des fenêtres de toit, et aurait abrité l'architecte du château voisin. Elle offre près de 200 m² habitables au centre d'un terrain clos de murs en pierre d'environ 700 m², avec à l'avant une cour en gravier et son jardinet, et à l'arrière un jardin bordé d'arbres. L'accès se fait par une entrée piétonne ou, pour les véhicules, par un portail en fer avec une glycine généreuse. La façade principale, blanche, met en valeur des volets en bois gris, des moulures et des corniches, le tout sous un fronton et une toiture en ardoise. Une porte en bois à double battant, ornée de ferronneries, marque l'entrée, protégée par une marquise et posée en haut d'un petit perron. Un garage permet de stationner un véhicule. À l'arrière, une véranda, surmontée d'une grande terrasse ceinte d'une balustrade en pierre, est accrochée au rez-de-jardin. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-lès-Corbeil, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, représente une opportunité rare sur le marché.

Dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville, nous vous proposons une maison à vendre à VILLECRESNES, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette demeure récente, de standing, s'élève sur un sous-sol total aménagé. Vous serez immédiatement charmé par son vaste séjour double traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine de qualité. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et un bureau chauffé. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un espace vert et d'une terrasse couverte pour votre jacuzzi. Pour un achat Maison de luxe VILLECRESNES ou une vente Maison de luxe VILLECRESNES, cet endroit est à considérer.

À Choisy-le-Roi, dans le quartier prisé de Saint-Louis, se trouve cette maison de maître de 215 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Érigée en 1801, cette propriété reflète l'architecture traditionnelle avec ses vastes pièces lumineuses, ses hauts plafonds ornés de moulures, ainsi que ses parquets en chêne massif. Conçue par Pierre Rousseau, architecte de plusieurs hôtels particuliers parisiens, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, avec un rez-de-jardin comprenant un vestibule, plusieurs salons spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée. L'escalier en bois mène au premier et second étages, chacun offrant deux chambres, des salles de bains, un dressing, garantissant confort et intimité.Un pavillon indépendant de 45 m² complète ce bien, parfait pour un étudiant ou une location. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 680 m² orienté Est/Ouest, avec une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules.Rénovée partiellement entre 2003 et 2013, cette maison préserve son charme tout en offrant un confort moderne. Que ce soit pour un achat Propriété de luxe CHOISY LE ROI ou pour un investissement, cette demeure représente une rare opportunité. À 150 m du tram T9 (20 minutes pour Paris), des lignes de bus à 650 m, et à 850 m de la Gare RER C (10 minutes pour Paris). Commodités et bords de Seine à proximité.

Découvrez cette maison à vendre située à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Nichée dans un secteur très prisé du Centre Sud, cette propriété exceptionnelle de 266m² total et 223m² habitables offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité des transports et des commerces. Rénovée avec soin tout en préservant son caractère historique, cette demeure de 1860 se déploie autour d'une vaste cour et d'un jardin arboré, avec des façades en pierre de taille typiques du XIXème siècle. L'intérieur s'organise de manière fonctionnelle : une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Un deuxième étage aménagé sous les toits peut servir de chambres supplémentaires ou de bureaux. De plus, cette maison de luxe à acheter à Choisy-le-Roi dispose d'un garage double, d'une dépendance versatile et de plusieurs annexes. La maison est orientée Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Profitez des transports à proximité : RER C à 9 minutes à pied, Tram T9 à 2 minutes, et commerces accessibles en 5 minutes à pied. Classe énergie : D / Classe climat : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 950 euros et 4 080 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique PEREZ au 06 81 39 98 26.

EXCLUSIVITEDécouvrez cette maison à vendre à La Ville-du-Bois, située à seulement 25 km de Paris, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers (N20, N104, A6). La commune bénéficie d'un environnement familial recherché avec des établissements scolaires de qualité, dont l'école privée ISC à proximité.Cette maison meulière de 218 m² allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Elle dispose d'un jardin intime et d'un grand garage avec un atelier de 27 m², idéal pour un bureau de télétravail ou l'exercice d'une profession libérale, grâce à sa belle hauteur sous plafond de 5 m.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première aile fonctionnelle comprenant une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Quelques marches vous mèneront à un lumineux séjour de 43 m², agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, favorise un espace convivial et mène à une salle à manger avec accès direct à la terrasse. Une cave voûtée, accessible depuis la cuisine, ajoute au cachet de la maison.Un élégant escalier en fer vous conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres de 15 m² et une salle d'eau. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, offre une salle de bains avec baignoire balnéo neuve, un dressing généreux, et un espace prêt à accueillir un hammam ou une douche.Le dernier étage propose une cinquième chambre, une salle de jeux et un espace de rangement sous combles.Le jardin paysager, sans vis-à-vis, comprend une terrasse orientée plein sud et un coin pergola, idéal pour se détendre. Un garage de 46 m² permet un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules.En option, un appartement accolé de 66 m² est également disponible, avec un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine ouverte sur le salon, générant un revenu locatif de 1050 euros.Cette maison familiale unique est conçue pour accueillir divers projets de vie. Sa rénovation permet une installation rapide et sans travaux nécessaires.Commodités à 5 minutes à pied : commerces, écoles maternelles et élémentaires. L'ISC se trouve à 500 m, la gare RER de Longjumeau est à 8 km, la gare Massy TGV à 13 km, et l'aéroport d'Orly à 16 km.Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots d'habitation) sans procédure en cours ni charges de copropriété. Classe énergie C 120 / Classe climat A3. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 1600 euros et 2210 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Maison de caractère à vendre au cœur de Mennecy (91540), Essonne, Île-de-France –Surface totale : 417 m²Parfaite pour un investisseur ou un projet mixte (résidence principale et investissement locatif).Idéalement située dans le centre de Mennecy, dans le quartier historique, cette propriété unique se compose de trois bâtiments indépendants, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. • Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, facilement convertibles en deux appartements duplex.• Bâtiment 2 : Duplex de 2 pièces de 43 m² sur cour, actuellement loué sur Airbnb.• Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² incluant un local commercial (ancien restaurant) au rez-de-chaussée et un spacieux appartement duplex sous combles à l'étage.Atouts :• Cour intérieure pavée à l'abri des regards• Deux places de parking privatives• Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie• Huisseries double vitrage, décoration contemporaine• Changement de destination possible – vendu libre de tout occupantCet ensemble immobilier est en excellent état et offre de nombreuses possibilités : achat maison Mennecy pour un investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet mixte habitation / commerce.Une opportunité rare à la vente dans le secteur prisé de Mennecy Centre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-moi pour organiser une visite, Jugé Élodie au 06 20 04 74 65, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 882192289.Référence agence : 8288kw

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Située dans un quartier pavillonnaire prisé, elle se trouve à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Entièrement rénovée et repensée par un architecte il y a trois ans, cette maison offre un DPE en classe C grâce à son isolation efficace. Avec plus de 350 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille. Vous pourrez même envisager d'y installer une activité professionnelle avec un accès indépendant. L'espace de vie comprend une entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce à vivre de 65 m2, ainsi que plusieurs belles suites. Le rez-de-jardin entièrement aménagé ajoute encore plus de potentiel avec des espaces polyvalents tels qu'un bureau et une salle de sport. Le jardin calme, sans vis-à-vis, est idéalement orienté et peut accueillir une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Vitry-sur-Seine représente une occasion rare sur le marché. Les visites et informations complémentaires sont disponibles sur demande.

iad France - Steven Michaux vous propose : Maison familiale baignée de lumière – Lycée Lakanal - à moins de 30 minutes de Paris. Située à Bourg-la-Reine, dans les Hauts-de-Seine, cette maison de caractère construite en 1930 a été subtilement repensée grâce à une extension contemporaine réalisée en 2010, offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un esprit loft et une atmosphère zen, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les fondations en meulière s'harmonisent avec une façade arrière largement vitrée, orientée plein sud, garantissant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Développant 107,54 m² habitables pour une surface totale de 152 m², cette maison a été parfaitement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin, prolongé par une dépendance en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement (salle de sport, potager, etc.). Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de combles aménageables permettant la création d’une quatrième chambre. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : - Chaudière à condensation récente (2022) - Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs et poêle à bois - VMC double flux et puits canadien pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires et récupérateur d’eau de pluie de 6 m³ - Fibre optique et système d’interphonie - Un garage complète les prestations pour un stationnement sécurisé. Emplacement privilégié : - RER B Bourg-la-Reine à 1 km (Paris en moins de 30 minutes) - Lycée Lakanal à 1 km - Parc de Sceaux à 15 minutes. Une maison singulière, lumineuse et écoresponsable, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et durable. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITEVerrières le Buisson, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, est une commune prisée pour sa proximité avec Paris et le plateau de Saclay, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.Cette maison contemporaine, idéale pour un achat de maison de luxe à Verrières le Buisson, a été conçue en 2003 par un architecte renommé ayant réalisé plusieurs projets en Île-de-France. Orientée plein sud et située sur un terrain clos et à l'abri des regards, la construction en U s'articule autour d'un patio arboré abritant des palmiers et un olivier centenaire. Le jardin, entièrement clos, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage nocturne, mettant en valeur les qualités de cette propriété unique.Cette villa contemporaine offre une surface habitable de 480 m2 (760 m2 au total), avec des volumes originaux, des finitions haut de gamme et des matériaux de choix.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon de plus de 130 m2, baigné de lumière, offrant un accès direct à trois terrasses. Une mezzanine de 45 m2 permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un salon TV.Au-delà du triple séjour, une piscine intérieure chauffée dotée de nombreuses installations pour le sport et la détente est accessible grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. On y trouve des équipements comme un sauna, un hammam, une salle d'eau privative, ainsi qu'une sono et un bar.La cuisine ouverte, de qualité supérieure, a été conçue sur mesure par un spécialiste français. Elle est accompagnée d'une arrière-cuisine entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement.L'espace nuit est judicieusement réparti. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain, dressing et sanitaires, offrent un accès direct au patio. Le premier étage dispose de quatre chambres, chacune avec accès à un large balcon ou à une terrasse. Une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent cet étage.Le sous-sol, d'une superficie de 300 m2, propose des prestations exceptionnelles : un garage pour cinq voitures, une cave à vin optimisée pour le stockage, des sanitaires, des espaces de rangement, ainsi qu'une discothèque entièrement équipée de près de 100 m2, idéale pour les réceptions et la musique. Un local technique héberge l'ensemble des installations de la maison.Enfin, un studio indépendant, entièrement équipé, ajoute un atout supplémentaire à cette propriété.Ce bien unique est situé à proximité de tous les commerces, écoles et transports : la gare Massy TGV est à 10 minutes en voiture, l'aéroport d'Orly à 15 minutes, et la gare RER de Massy Verrières à 8 minutes.Classe énergie B 90 / Classe climat C 19Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9000 euros et 10500 euros.Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - VENTE MAISON DE LUXE SCEAU - Située sur un terrain de 1082 m² en bordure du Parc de Sceaux, à proximité du centre-ville historique, cette majestueuse maison d'architecte comprend 13 pièces principales, dont 7 chambres, et s'étend sur trois niveaux totalisant 522 m² habitables. La plupart des pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses et de larges baies vitrées. Le jardin, aménagé en terrasses, se fond dans la verdure des 180 hectares du Parc de Sceaux. Garage en sous-sol. La commune de Sceaux, réputée pour la qualité de ses établissements scolaires, offre également un cadre de vie très apprécié dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

À quelques pas des bords de Marne, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison contemporaine d'environ 350 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché à SAINT MAUR DES FOSSES, Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec son architecture aux lignes sobres, la maison offre un intérieur baigné de lumière et de fluidité. Appréciée pour son équilibre entre nature et vie de quartier, Saint-Maur-des-Fossés séduit par une qualité de vie rare aux portes de Paris. La proximité du RER permet de rejoindre rapidement la capitale, tandis que la présence d'établissements scolaires réputés renforce l'attrait familial du secteur. Les rues résidentielles, les promenades le long de la Marne et une atmosphère préservée créent un cadre paisible. L'entrée ouverte dévoile un escalier aérien et une coupole qui s'adapte aux variations naturelles du jour. La circulation entre les espaces se fait de manière fluide, équilibrant perspectives généreuses et zones plus intimistes. La pièce de vie principale, d'environ 80 m², s'étire vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Salon, salle à manger et cuisine contemporaine s'harmonisent dans une continuité naturelle, prolongée par une terrasse et un jardin méditerranéen. Un bureau, une suite avec salle de douche et un vestiaire pour invités complètent ce premier niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse privative de 21 m². Trois autres chambres, chacune ouverte sur un extérieur, profitent d'une salle de bain ou d'une salle de douche, favorisant une organisation familiale fluide. À l'intérieur, la palette chromatique joue avec des bruns profonds et des touches vibrantes, révélant la matière avec subtilité. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 190 m², à l'abri des regards, prolonge l'expérience dans une ambiance confidentielle. Un sous-sol et un garage viennent parfaire ce bien. Une adresse contemporaine à découvrir, alliant architecture, lumière et discrétion pour une élégance naturelle à SAINT MAUR DES FOSSES. RER A St Maur Champigny : 7 min à pied | Centre ville et commerces : 7 min à pied | Marché de la Varenne : 15 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny.

iad France - Chloe Camart vous propose : Maison contemporaine avec vue dégagée – 190 m² – 5 chambres – terrain paysagerSituée dans le secteur très recherché des Coteaux de Chennevières-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison architecte de 2011 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.Développant 190 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain paysager de 532 m², à l’abri des regards.Un espace de vie lumineux et convivialLe cœur de la maison dévoile une magnifique pièce de réception baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un poêle à bois design apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie spacieux.La cuisine entièrement équipée s’ouvre naturellement sur la pièce principale, idéale pour recevoir famille et amis.Un agencement familial parfaitement penséAu rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec salle d’eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains moderne avec de nombreux rangements intégrés.Des espaces supplémentaires raresLe niveau rez-de-jardin propose :• un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail• une grande buanderie• un garage triple permettant d’accueillir plusieurs véhicules.Prestations de qualité• Architecture contemporaine (2011)• Vue dégagée et imprenable• DPE Classe C• Aucun travaux à prévoir• Deux terrasses et jardin arboréUn emplacement recherchéÀ proximité du centre-ville, des écoles réputées et des transports, cette maison constitue une opportunité unique dans le cadre d’un achat Maison de luxe à Chennevières-sur-Marne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674.

Découvrez cette belle Maison à vendre à MARCOUSSIS, située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cette maison d'architecte, entourée d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un terrain d'environ 2000 m² et 169 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon et un séjour spacieux qui s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée. Une cuisine dinatoire indépendante dispose d'une seconde terrasse plus intimiste. Ce niveau comprend également une première suite avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier se transforme en un espace bureau et donne accès à une vaste suite parentale de près de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 2 belles chambres. Parmi les équipements, vous trouverez une cheminée, une climatisation réversible, de nombreux placards et des volumes agréables. Un sous-sol total permet de stationner 2 véhicules et offre plusieurs pièces supplémentaires. Le grenier est également aménageable (32 m²). Cette maison assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du village et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Cette maison à vendre est située à Marcoussis, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, à seulement 25 km de Paris et à proximité de la Vallée de Chevreuse et du plateau de Saclay. Construite en 1973, elle se distingue par son architecture atypique et sa conception de qualité. Érigée sur un terrain arboré d'environ 900 m², ce bien développe plus de 160 m² habitables et 230 m² au sol. Son toit en ardoise et ses lignes originales sont orientés pour capter la lumière naturelle. Dès votre entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux, doté d'un sol en marbre d'Italie, d'une charpente apparente et d'une cheminée à foyer fermé. Le mobilier sur mesure complète harmonieusement les lieux et l'accès direct à la terrasse orientée Sud-Ouest prolonge les espaces de vie. Un demi-niveau mène à une cuisine au style années 50, ainsi qu'à deux chambres et un bureau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, offrant un coin lumineux pour un bureau. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un jardin généreux et une terrasse accueillante vous attendent pour des moments conviviaux dans un cadre calme et recherché. Un garage spacieux de plus de 65 m² complète l'ensemble, avec une buanderie, un espace atelier et une cave. Ce bien, grâce à son architecture unique et à la qualité de ses matériaux, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation contemporaine. Les commodités du centre-ville, incluant commerces et écoles, sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay se trouvent à 12 minutes en voiture, permettant de rejoindre Châtelet-les-Halles en 40 minutes, tandis que la gare Massy TGV est à 15 minutes. Les accès aux autoroutes A10, A104 et N118 sont à 8 minutes en voiture. Classe Énergie E 263 / Classe Climat B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison d’architecte surplombe un magnifique parc paysager de 4385 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise en U, avec une spacieuse terrasse au centre de l'espace de vie. Les larges baies vitrées des différentes pièces permettent d'établir un lien constant entre l'intérieur et le jardin. D'un côté, l'espace de vie de plus de 110 m² comprend un vaste salon lumineux de 65 m² et une cuisine dinatoire de 48 m². De l'autre, vous trouverez une suite parentale élégante, avec une chambre ouvrant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains privative. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau privative, ont un accès direct à deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, comprend une salle de jeux de 40 m², une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pour 3 véhicules. Cet espace polyvalent peut évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie exceptionnel où volumes, lumière et nature se conjuguent à merveille. Cette Maison de luxe à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette maison de luxe à acheter à Fontenay-aux-Roses. Cette propriété d'architecte de 245 m² est nichée sur une parcelle de 500 m², offrant un jardin luxuriant qui garantit une intimité totale. Construite dans les années 1980, la maison s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces grâce à de nombreuses baies vitrées en double vitrage avec volets électriques à fermeture centralisée. Le rez-de-jardin comprend un garage pour deux voitures, une salle de sport, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. Le rez-de-chaussée se distingue par son salon au plafond cathédrale de 5,7 mètres, adjacent à une salle à manger, une cuisine équipée et un salon-télé avec cheminée. Au premier étage, deux grandes chambres, chacune ayant sa salle de bains, ainsi qu'une terrasse, complètent ce bien d'exception. Cette maison de luxe est certainement une option à envisager pour toute personne cherchant un bien de prestige à Fontenay-aux-Roses.

À 5 minutes de Paris et de la Porte d'Orléans, dans une rue résidentielle et proche de toutes commodités, à 5 minutes du RER B et du métro ligne 15, nous vous présentons cette maison Arcueil à vendre, un loft exceptionnel de 840 m², rénové par un architecte. Cette ancienne chocolaterie se distingue par des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond variant de 6 à 13 m et une charpente en métal au style Eiffel. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses 8 grandes fenêtres et 12 velux. La disposition intérieure est la suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée indépendante sur rue de 40 m², escalier en chêne menant à l'étage principal. Au premier étage : - 700 m² d'espace ouvert avec parquet en chêne du XVIIIème siècle - Terrasse de 30 m² - Cuisine de 60 m² - 2 toilettes En mezzanine : - 100 m² d'espace ouvert en bois exotique - 2 salles de douches - 2 toilettes - Dressings Ce bien unique pourrait convenir à différents projets tels qu'une maison, des bureaux, un commerce, un restaurant ou une galerie. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Arcueil dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Maison à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. À seulement 10 minutes de Paris, cette maison d’architecte de 125 m² offre trois chambres et un garage. Située dans une ruelle pavée prisée par les sportifs de l’INSEP, la propriété bénéficie d'un cadre isolé entre ville et nature, à quelques pas du bois de Vincennes. Conçue par l'architecte propriétaire, cette habitation se compose de différents niveaux, alternant espaces clos et ouverts, favorisant une luminosité naturelle. Son architecture bioclimatique comprend un jardin protégé et une vaste terrasse verdoyante. En hiver, un poêle assure une chaleur confortable, soutenue par un chauffage au sol. Un garage complète cette Maison de luxe Saint-Maurice à vendre.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maurice, située dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France, à seulement 15 minutes de Paris. Ce « petit hôtel » de Georges Guyon, d'une superficie de 230 m², offre un cadre de vie d'exception avec son architecture Art nouveau. Cette propriété unique comprend cinq chambres et a été restaurée avec raffinement par un architecte. Au rez-de-jardin, deux entrées indépendantes permettent un accès aisé, tandis que le rez-de-chaussée se compose de quatre espaces communs baignant dans la lumière naturelle, incluant un jardin paysagé de 70 m² orienté au sud. Les deux étages supérieurs comportent quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative. La maison, entièrement climatisée, dispose également d'une cave à vin et d'un atelier de jardinage. Profitez d'un havre de paix à proximité du bois de Vincennes, un espace naturel propice aux activités sportives et familiales. Ne manquez pas cette incroyable vente Maison de luxe Saint-Maurice.

L'agence Laforêt Paris-Marais-Arsenal vous propose une villa à vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Nichée dans une allée privée et exclusive de l'île de Beauté, cette villa s'étend sur une parcelle de 860 m² soigneusement paysagée, offrant un accès direct et privatif aux berges de la Marne. Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux et ses prestations élégantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall avec vestiaire, une vaste pièce de réception de 60 m² lumineuse décorée d'une cheminée d'inspiration médiévale, parfaite pour les soirées d'hiver, qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la Marne. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine intérieure, salle de sport et salle de bain est disponible. À l'étage, une suite parentale raffinée avec salle de bain design, deux chambres supplémentaires, une véranda lumineuse, une mezzanine idéale pour un bureau et une salle d'eau vous attendent. Le jardin, paysager et à l'abri des regards, ajoute une touche de sérénité à cette villa d'exception. Un sous-sol avec garage, buanderie, caves et local technique complète ce bien rare sur le marché, parfait pour ceux recherchant confort et prestige aux portes de Paris. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la réserve de Montrous, cette maison d'architecte de 2012 offre environ 140 m² d'espace contemporain, entièrement ouvert sur l'extérieur avec des terrasses à chaque étage. Conçue en ossature bois avec un bardage élégant, elle allie esthétique moderne et performance thermique.Entrant dans la pièce de vie spacieuse de près de 55 m², vous serez charmé par un salon cathédrale lumineux grâce à un puits de lumière. Les grands volumes et les baies vitrées relient parfaitement l'intérieur à l'extérieur, créant une atmosphère fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine moderne.À l'étage, un palier distribue deux chambres, chacune avec des surfaces de 12,7 m² et 13,8 m², dont l'une bénéficie d'une loggia privative. Un bureau en mezzanine, facilement transformable en chambre d'amis, offre également un accès à une loggia.Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, accompagnée de deux vastes terrasses offrant une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.À l'extérieur, le jardin paysager complète les espaces de réception, tout en étant protégé par la réserve de Montrous, assurant un cadre de vie tranquille et agréable.Un garage et une cave viennent compléter cette offre. Le design réfléchi, la qualité des matériaux et les volumes généreux font de cette maison un bien rare dans le secteur. À seulement 1,2 km de la gare de Clamart (ligne N, future ligne 15). Ecoles à proximité : école maternelle et élémentaire des Rochers à 8 minutes à pied, collège Maison Blanche.Classe énergie : D, Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 240 euros et 3 080 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippine au 07 85 61 67 26, Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles.

Située dans le secteur très prisé de Clamart Gare, cette maison à vendre à Clamart offre un accès rapide à la ligne N (Paris Montparnasse en seulement 7 minutes) ainsi qu'à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Construite en 1995 et agrandie en 2023 tout en respectant son architecture d'origine inspirée par Robert Mallet-Stevens, cette propriété se trouve dans un environnement calme et intime, au sein d'une petite copropriété. La maison est composée de deux bâtis indépendants entourés d'un agréable jardin : une maison principale de 125 m² et une dépendance de 35 m². Avec son design audacieux, ses volumes uniques et sa luminosité exceptionnelle, elle constitue une opportunité rare sur le marché de l'achat maison Clamart. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 38 m² grâce à de larges fenêtres. La terrasse et le jardin, accessibles de plain-pied, prolongent l'espace de vie pendant les mois ensoleillés, tandis qu'une cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante, pratique et bien équipée, complète ce niveau.Au premier étage, deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés vous attendent. Un espace bureau bénéficiant d'une belle lumière naturelle est idéal pour le télétravail ou la lecture. Le dernier étage présente une pièce unique à triple exposition, actuelle aménagée en atelier d’artiste, baignante de lumière grâce à ses briques de verre. Ce volume polyvalent peut servir de suite parentale, salle de jeux ou bureau, et s'ouvre sur une terrasse intime, rare en centre-ville. Enfin, une dépendance autonome de 35 m² au fond du jardin, comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, permet d'accueillir vos invités en toute indépendance ou de créer un espace de travail séparé. Cette maison à acheter à Clamart est un bien avec une forte identité architecturale, alliant caractère et confort, et idéale pour ceux en quête d'un lieu unique à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez :- L'adresse confidentielle- Le calme en plein cœur de la ville- Une luminosité omniprésente- Des volumes atypiques- Un jardin intime et une terrasse en hauteur- Une dépendance autonome.Prestations supplémentaires :- Cave en sous-sol (5 m²)- Toiture en zinc refaite récemment (2025 / extension 2022–2023)- Bonne performance énergétique (DPE C).L’environnement :- Gare de Clamart à 3 minutes (ligne N – Paris Montparnasse en 7 min)- Future ligne 15 du Grand Paris Express- Accès facile à tous les commerces, écoles et transports à pied.Copropriété :- Petite copropriété de 10 lots- Aucune procédure en cours- Charges annuelles : 1 968 €.