vente de maison et villas de luxe à Piégon, France

Villa Provençale de plain-pied à vendre, proche Vaison la Romaine – Exclusivité agence – Quartier calme et recherché Située dans un quartier résidentiel paisible en pleine campagne, à deux pas du village de Puyméras , cette belle maison provençale de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie serein et verdoyant sur 2627 m2 de terrain qui pourra accueillir une piscine et une extension. Elle propose un intérieur lumineux et bien agencé comprenant un séjour spacieux de 28,5 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda ouvrant sur de grandes terrasses, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin, clos et paysagé, offre de beaux espaces ombragés propices à la détente. Vous profiterez également d'un garage de 20 m², d'un abri voiture, d'une allée bétonnée et d'un portail électrique. Les atouts : double vitrage PVC récent, climatisation, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles refaite, chauffe-eau thermodynamique, VMC neuve, fibre optique, réserve d'eau pluviale de 3.000 litres, tout à l'égout. Avec des diagnostics de performance énergétique classés en C, cette maison allie confort, économie et qualité de vie dans un environnement très recherché. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Bienvenue en Provence. Nous vous proposons de découvrir cette majestueuse propriété située non loin de Vaison-la-Romaine. Nichée dans un environnement calme et typiquement provençal, cette bâtisse au charme d'antan séduit par ses volumes généreux, son ancien bassin son organisation autour d'une cour intérieure et son fort potentiel d'aménagement. Elle est organisée de manière fonctionnelle autour d'une cour intérieure, avec de nombreuses dépendances et bâtiments annexes. Elle conviendra aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou artistique. Description intérieure Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée insert, complété par une salle à manger avec cuisine, une chambre ou bureau et un cellier. L'ensemble offre une base confortable à repenser selon les envies. À l'étage, un couloir dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec balcon dominant la cour, une chambre exposée plein Est avec pièce attenante, un bureau ainsi que deux salles d'eau avec WC. La distribution permet d'envisager différentes configurations, notamment pour accueillir famille ou activité indépendante. Dépendances et extérieurs Les dépendances constituent un véritable atout avec trois ateliers attenants ouvrant sur la cour, ainsi qu'un grand hangar agricole. Un pigeonnier, une grange en pierre et un garage avec abri de bois complètent cet ensemble rare. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : ateliers d'artistes, activité artisanale ou agricole. Vie locale et proximité Ce village prisé à proximité de Vaison-la-Romaine est recherché pour sa tranquillité et son authenticité. Il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, marchés et activités culturelles de la région. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques avec dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre provençal recherché. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques et Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Il existe en Provence des lieux d’exception, des adresses confidentielles que l'on découvre et que l'on n'oublie jamais. À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, face au village de Puyméras et au majestueux Mont Ventoux, cette propriété est de celles-là. Édifiée avec une exigence rarement rencontrée, cette élégante demeure provençale contemporaine, habillée de pierre, dialogue avec son environnement dans une parfaite harmonie. Ici, rien n'est ostentatoire. Chaque ligne, chaque matériau, chaque perspective traduit une recherche permanente de justesse et d'excellence. Depuis les terrasses, le regard embrasse une Provence préservée, où alternent vignes, oliviers et collines, jusqu'à l'horizon dessiné par le Géant de Provence. Le jardin, véritable œuvre paysagère, déroule près de 2 000 m² de douceur méditerranéenne. Restanques en pierres sèches, oliviers centenaires, massifs soigneusement composés, espaces de réception, terrain de pétanque, potager et salons d'extérieur créent une succession d'ambiances où l'on savoure le silence autant que la lumière. Au cœur de cette mise en scène, la piscine chauffée aux formes libres s'intègre avec une élégance naturelle, comme si elle avait toujours appartenu au paysage. Les espaces de vie prolongent cette sensation d'évidence. Le vaste séjour baigné de lumière s'efface derrière de larges ouvertures pour ne faire qu'un avec les terrasses. La cuisine, résolument tournée vers la convivialité, accompagne les plus beaux instants de partage, tandis que la cuisine d'été, la terrasse couverte, le barbecue et le salon installé sous le mûrier composent un art de recevoir typiquement provençal. La maison principale développe près de 200 m² habitables où les volumes respirent, où la circulation est fluide et où chaque pièce profite pleinement de la lumière et des vues. Cinq chambres, dont deux suites totalement indépendantes, permettent d'accueillir famille et invités avec une liberté absolue. À quelques pas seulement, la maison d'amis constitue un véritable second lieu de vie. Totalement indépendante, avec son accès privé, son jardin, ses terrasses et son spa intimiste, elle offre une autonomie parfaite dans un confort identique à celui de la demeure principale. Une adresse idéale pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou imaginer une activité d'accueil confidentielle. La qualité de réalisation est irréprochable. Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, garage double motorisé, équipements techniques haut de gamme, finitions particulièrement soignées : tout témoigne d'une volonté constante de créer une propriété durable, élégante et intemporelle. Ici, le luxe ne se mesure pas seulement à la qualité des prestations. Il réside dans le calme absolu d'un matin d'été face au Ventoux. Dans un déjeuner prolongé sous la pergola. Dans une soirée entre amis autour de la piscine. Dans le privilège d'habiter une maison où chaque détail a été pensé avec intelligence, précision et raffinement. Les propriétés de cette qualité sont rares. Celles capables de procurer une telle émotion le sont davantage encore. Plus qu'une demeure, cette propriété est une signature. Une adresse que l'on transmet. Un patrimoine d'exception au cœur de la Provence.

Dans un environnement privilégié offrant calme et vue dégagée sur les collines, venez découvrir cet ensemble immobilier développant 880 m² de surface dont 455 m² de surface habitable, implanté sur 2,2 hectares de terrain arboré de grands pins, d'oliviers et de vignes, agrémenté d'un forage et équipé d'un goutte-à-goutte. Une piscine à débordement, avec son dôme et ses larges plages, vient parfaire l'ensemble. La partie ancienne s'articule en U autour d'une cour intérieure et propose 3 appartements ainsi que de nombreuses dépendances (deux grands garages, nombreux ateliers, buanderie, chaufferie et cave) Le 1er appartement, en rez-de-cour, propose 67 m² ouverts sur l'extérieur et répartis en une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau/dressing, salle d'eau indépendante avec wc. Le 2ème appartement, au 1er étage, dispose de 96 m² répartis en deux chambres, séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m², salon, salle d'eau, wc et buanderie. Le 3ème appartement, de 72 m², au 1er étage également, propose deux chambres, une cusine/salle à manger, salon, salle d'eau avec wc et buanderie. Il est actuellement loué 666 € / mois. La partie gîtes, de 2013, située à l'arrière du U, offre un espace intimiste à chacun. Elle comprend deux gîtes d'environ 50 m² en duplex, composé d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, rangement, salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Ainsi que deux autres gîtes d'environ 54 m², en duplex également, comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre et une chambre ouvrant sur terrasse couverte, salle d'eau avec wc et rangement. A l'étage, une chambre avec terrasse. Pour finir, côté piscine, une chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et terrasse. Trois autres garages complètent l'ensemble. L'activité de location saisonnière déjà existante ne demande qu'à être développée. Le lieu et les volumes proposés offrent une multitude de possibilités. Cette propriété, très bien entretenue, n'attend que vous et vos projets. Renseignements complémentaires sur demande Référence agence : 3183

JURISTIMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, cette remarquable villa contemporaine à ossature bois, achevée en 2026, qui conjugue architecture moderne, performances énergétiques et qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 300 m2, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel grâce à ses lignes épurées, ses volumes cubiques et ses vastes ouvertures tournées vers l'extérieur. Développant environ 170 m2 habitables, la propriété offre des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent les pièces vers les terrasses et les espaces de détente. Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, la pièce de réception séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble, dont une bénéficiant de son accès indépendant et de sa salle d'eau privative. Une chambre profite également d'une agréable terrasse offrant un espace privilégié avec vue dégagée. Des extérieurs dédiés à la douceur de vivre La propriété s'organise autour d'une superbe terrasse en bois d'environ 125 m2 qui accompagne une piscine de 9 x 4 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Les aménagements extérieurs, les murs en pierre et les différents niveaux du terrain confèrent à l'ensemble un caractère résolument méditerranéen tout en préservant intimité et tranquillité. Un vaste garage motorisé d'environ 50 m2 complète les prestations. Une construction responsable et performante Réalisée selon les standards actuels, cette villa à ossature bois offre un confort thermique remarquable ainsi qu'une excellente performance énergétique : o Pompe à chaleur gainable intégrée o Chauffe-eau thermodynamique o Panneaux photovoltaïques o Volets roulants électriques BSO centralisés o Arrosage automatique o Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 20 000 litres o DPE A LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE Construction à ossature bois alliant confort, bien-être et performance énergétique Architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes généreux Suite parentale de plain-pied Piscine 9 x 4 mètres et vaste terrasse en bois d'environ 125 m2 Garage motorisé de 50 m2 Cuisine équipée incluse dans le prix (budget d'environ 20 000 EUR), entièrement personnalisable selon les envies des futurs acquéreurs Frais de notaire réduits, avantage financier significatif par rapport à l'ancien Environnement résidentiel calme et recherché À seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine DPE A et équipements de dernière génération garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques Villa neuve livrée clé en main avec prestations de standing Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Vaison-la-Romaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ESTELLE HOLVECK au 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À proximité de Vaison-la-Romaine, l'agence JURISTIMMO vous propose à la vente cette charmante villa de 180 m2, nichée au coeur d'un village provençal authentique, offrant un cadre de vie paisible et charmant. En rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée d'env 70 m2, de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, À l'étage, un dégagement desservant une grande chambre de 27 m2 avec salle d'eau attenante, un WC séparé, et une quatrième chambre d'env. 12 m2. À l'extérieur, vous serez séduit par un pool house, une remise, et une superbe piscine carrelée de 5x10m avec volet roulant électrique. Le tout est entouré d'un magnifique jardin paysager de 1 860 m2, véritable oasis de tranquillité. Les terrasses couvertes bordant la piscine ajoutent à cette ambiance intimiste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison élégante ou il fait bon vivre en plein coeur de la Provence. Buis les Baronnies est un village tout commerces entouré de prairies et de belles oliveraies, à l'abri des grands vents du couloir rhodanien, d'où son agréable micro climat qui vous permettra de profiter un maximum de son grand jardin et de faire de belles randonnées pour les amoureux de la nature. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Une propriété provençale confidentielle dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine À quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette élégante villa d'architecture provençale déploie environ 255 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 650 m2. La propriété offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une nature omniprésente. Depuis le jardin, le regard se porte jusqu'au clocher du village, tandis que celui-ci, structuré par de grands arbres et des essences méditerranéennes, compose un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Ici, le silence est ponctué seulement par le chant des oiseaux, une atmosphère idéale pour se ressourcer ... Le coeur de la maison s'organise autour d'un remarquable ensemble de réception composé d'un vaste séjour d'environ 50 m2, prolongé par un autre salon d'environ 21 m2. Ces trois espaces se succèdent dans une continuité fluide, sans cloisonnement, offrant une sensation rare d'ampleur et de respiration. Le salon, plus enveloppant, compose un lieu particulièrement agréable à vivre au quotidien, propice aux moments de lecture, d'échanges ou de détente, mais aussi aux belles soirées d'hiver autour de sa cheminée insert, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste tout en restant pleinement relié aux volumes principaux de réception. L'ensemble s'ouvre largement sur une immense terrasse prolongée par une élégante tonnelle en fer forgé, signature d'une atmosphère résolument provençale, dans une continuité où l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, faisant du jardin une véritable extension de l'espace de vie. La lumière y circule avec générosité tout au long de la journée et participe pleinement au confort quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une configuration largement traversante, renforçant encore cette sensation de clarté et de respiration grâce à ces nombreuses ouvertures. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, cet ensemble de vie permet aussi bien les grands moments de réception que la douceur d'une vie familiale au quotidien. Les volumes autorisent un mobilier généreux, de grandes tablées, des espaces différenciés pour se retrouver, circuler, recevoir ou simplement profiter de la maison dans toute son amplitude. La cuisine aménagée et équipée, aux dimensions particulièrement rares, développe plus de 33 m2 et s'organise autour d'un bel îlot central dinatoire. Ouverte dans l'esprit, tout en conservant sa propre identité, elle prolonge naturellement les espaces de réception. Elle peut également, selon les usages souhaités, se fermer grâce à une superbe verrière intérieure, véritable élément architectural permettant de préserver la transparence des volumes tout en structurant les ambiances. Elle est complétée par un cellier-buanderie attenant, offrant un complément de rangement discret et fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour permettre une vie familiale confortable de plain-pied, où chacun peut disposer de son espace tout en profitant pleinement des volumes de réception. Depuis l'entrée, la distribution distingue naturellement deux espaces nuit indépendants, participant à préserver l'intimité de chacun. Un premier espace nuir accueille une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, formant un ensemble autonome particulièrement et intimiste. Dans un second espace nuit prennent place deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'environ 18 m2, développant un volume particulièrement appréciable et prolongée par un dressing indépendant d'environ 7 m2, composant un ensemble bien organisé. Une autre chambre bénéficie d'une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, offrant un prolongement extérieur discret, particulièrement agréable pour profiter du jardin dans une atmosph EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Provence, Vaucluse, Domaine viticole en agriculture biologique à taille humaine dans le haut Vaucluse face au Mont Ventoux. La propriété d'un peu plus de 10ha se compose de vignes en AOP Côtes du Rhône, IGP et bois. La ferme de 155 m2 environ avec piscine comporte une partie d'habitation principale, un gîte et une chambre d'hôte. De nombreuses dépendances se trouvent sur la propriété, garages, chai à barriques, cave de vinification. Belle petite propriété pouvant continuer l'activité viticole ou peut être convertie pour y cultiver l'olivier ou y faire de l'équestre. Matériel et stock en sus. Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé entouré de vignes et bénéficiant d'une belle vue dégagée, avec le Mont Ventoux en toile de fond, cette propriété de plus de 10 hectares offre un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, au sein d'un environnement particulièrement recherché et confidentiel. Actuellement exploitée en cave particulière, avec environ 5 hectares de vignes plantées en appellation AOP Côtes-du-Rhône et IGP Vaucluse, elle se compose de deux bâtiments distincts. Sa configuration actuelle permet de s'inscrire dans une démarche d'agrotourisme associant activité viticole et hébergement. Elle peut également devenir un lieu de vie principal, dans un environnement naturel privilégié, avec la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité d'accueil. Le foncier et l'environnement offrent par ailleurs un potentiel pour une activité équestre ou d'autres projets en lien avec la nature. Il en résulte un lieu capable de s'adapter à différents projets, selon les envies et les perspectives de chacun. Prennent ainsi place sur la propriété : Une habitation principale 81 m2 L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble propose un espace de vie fonctionnel, en lien direct avec l'extérieur et l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Un gîte indépendant 55 m2 Le gîte comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une chambre d'hôtes indépendante 19 m2 Elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires. Des dépendances 200 m2 Les dépendances comprennent notamment une buanderie, deux garages d'environ 51 m2 et 24 m2, une cave, plusieurs espaces de stockage à usage actuel de chais de vieillissement, d'un cuvier ainsi que d'anciens poulaillers. Un hangar indépendant 86 m2 Réparti sur deux niveaux, ce hangar est actuellement utilisé comme seconde partie du cuvier du domaine et espace de stockage. À l'arrière, un auvent d'environ 20 m2 complète l'ensemble et offre un espace abrité supplémentaire. Une piscine au sel récente 3 x 7 mètres L'ensemble s'inscrit au sein des vignes et des bois environnants qui prolongent naturellement la propriété et contribuent au caractère et à l'atmosphère singulière du lieu. La propriété bénéficie d'équipements techniques récents et d'éléments structurels entretenus, incluant une toiture révisée, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un assainissement assuré par une fosse septique installée en 2017. Une installation photovoltaïque réalisée en 2024 permet l'autoconsommation et la revente d'électricité. L'alimentation en eau est assurée par l'eau de ville, complétée par un puits permettant des usages distincts. Dans le cadre d'une éventuelle reprise de l'activité en place, le matériel d'exploitation présent sur la propriété pourra être acquis en complément, pour un montant de 120 000 EUR, en sus du prix de vente, hors stock de vin et hors nom de domaine. Ce lieu à part, cette propriété aux multiples facettes, offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé, ainsi que la liberté d'envisager différents projets et de nombreuses perspectives de vie. Je reste à votre écoute au 06 50 75 49 76 pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Anne Beliando EI - RSAC Avignon no 434 727 657 Agence Immobilière Juristimmo Vaison - 13 bis Avenue du Général de Gaulle - 84110 Vaison-la-Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette propriété de caractère à vendre proche entre Merindol les oliviers et Buis les Baronnies , au cœur de la Drôme Provençale. Cette grande maison restaurée à vendre bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante et d'un environnement authentique et préservé. Au sein d'un charmant village provençal, la maison séduit par son atmosphère paisible et son élégance intemporelle. Entourée de collines et de paysages typiques du Sud, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. • Vue panoramique sur la campagne • Rénovation de qualité, excellent état général • Possibilité d'espace indépendant Description intérieure Développant environ 350 m² , la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une vaste pièce polyvalente idéale pour un espace loisirs ou bien-être, ainsi qu'une cuisine indépendante et de superbes caves voûtées. En rez-de-jardin, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie. L'entrée mène à une salle à manger conviviale et à un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux. Une seconde cuisine avec buanderie-cellier complète cet espace. Un demi-niveau dessert deux chambres avec salle d'eau privative. La suite principale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une double terrasse avec spa. À l'étage, accessible aussi par une entrée séparée, un appartement avec séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un grenier permettent d'accueillir famille et proches en toute autonomie. • Suite avec terrasse et spa • Cinq chambres au total • Volumes lumineux et harmonieux Extérieurs & art de vivre Le jardin clos de 3000 m2 et la terrasse couverte invitent à profiter pleinement du climat provençal et de la vue dominante. • Jardin intimiste • Terrasse avec panorama • Environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare à Propiac incarne l'art de vivre en Drôme Provençale, entre charme, espace et sérénité. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Élégante villa provençale rénovée avec piscine, jardin et vue panoramique sur le Mont Ventoux Dans l'un des villages les plus recherchés de la région, cette jolie villa provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, où charme, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Édifiée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'une situation dominante qui lui confère une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les paysages provençaux environnants. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son architecture typique, ses espaces extérieurs soignés et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et offrent de magnifiques perspectives sur le jardin et la campagne environnante. La rénovation récente a été réalisée avec goût et dans le respect du caractère provençal, associant matériaux de qualité et prestations contemporaines. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et fonctionnalité dans un cadre élégant et raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. La piscine constitue un véritable havre de fraîcheur durant les belles journées d'été, tandis que le terrain de pétanque promet de nombreux moments de partage entre amis ou en famille. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat provençal, du lever au coucher du soleil. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : une rénovation de qualité, une vue remarquable sur le Géant de Provence, des extérieurs parfaitement aménagés et un emplacement privilégié au cœur d'un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une propriété de caractère où l'art de vivre provençal prend tout son sens, entre élégance, sérénité et vues exceptionnelles. DPE : D (198) Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - VINSOBRES (26110). Nichée au cœur de VINSOBRES, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme et nature avec une vue sur le Mont Ventoux. Edifiée sur un terrain paysagé de 4 555 m², cette demeure d’environ 250 m² habitables se distingue par ses extérieurs soignés et la qualité de ses prestations. Le jardin, totalement aménagé sur mesure, crée un cadre de vie unique. La maison comprend une habitation principale et une maison indépendante, reliées par un charmant patio. L'habitation principale offre au rez-de-chaussée une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse, dégagement avec dressing, chambre, salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage se trouvent une mezzanine, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un autre WC. Le sous-sol abrite un vaste garage de plus de 100 m². La dépendance inclut une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, chaque espace valorise le caractère exceptionnel du lieu : jardin intimiste, terrasses avec vue, bassin, boulodrome, restanques, et plus encore. Cette maison est en excellent état et confortable. Les matériaux, l’entretien de la propriété et la qualité des aménagements en font une occasion rare sur le marché. Contactez-nous pour un rendez-vous pour visiter ce bien d’exception, une Maison de luxe VINSOBRES à vendre dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

A7 à 20 min. Aéroport et Gare TGV. COEUR DE NOTRE DROME PROVENCALE. VINSOBRES VILLAGE AUTHENTIQUE. Domaine bordé par 6 636 m2, exposé plein SUD et en vue dominante aux premières loges du majestueux ' MONT VENTOUX'. Déployé sur 360 m2 habitables comme une pièce montée, grâce à ses 3 habitations distinctes ! 2 sont déjà en place, pour accueillir les Hôtes, les Familles. De ce fait, une belle surface d'accueil de 173 m2 avec déjà ses 5 chambres, jumelée de 73 m2 avec aussi ses 2 chambres, et suivie de 119 m2 avec également 4 chambres, composant ainsi un volume de 14 pièces, dont 11 chambres puis divers espaces modulables. Une intimité réspectée auprès des 2 espaces piscines, entourés par leur parc naturel ' esprit Garrigue ', où s'invitent les essences de Lavande, de Thym, jumelées par celles du Romarin puis chapeautées par les chants des Cigales ! Sans oublier, de contenter nos papilles par la valse des Grands Crus ! Un dossier complet vous guidera. HOPITAL. PRIMAIRE. BUS. COLLEGE. COMMERCES ET MARCHES DU TERROIRE. Ravie de vous acceuillir pour notre visite. LYDIE MICHAUD. A votre écoute au 07 8 78 902 11. 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle ancienne ferme rénovée, située à Vinsobres dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, à la vente. D'une superficie d'environ 190 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 7 hectares, comprenant une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse, un cellier avec buanderie, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger, tous bénéficiant d'un accès à une grande terrasse orientée plein sud et au jardin. Une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison Vinsobres à vendre dispose de 3 chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier spacieux offrant un potentiel d'agrandissement. Le dernier niveau abrite 2 chambres supplémentaires. Les extérieurs comprennent 2 grandes dépendances situées au nord de la bâtisse. Les 7 hectares de terrain comprennent une partie louée sous bail agricole avec vignes, grenadiers, aspergeraie et épeautre, s'étendant jusqu'à la rivière. La piscine mesure 11 x 5 m, et deux puits, dont un alimente la piscine et l'autre la maison, sont également présents. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison à acheter à Vinsobres est une opportunité à ne pas manquer.

Exceptionnelle propriété à vendre, au Sud de la Drôme Provençale, dans la campagne de Vinsobres, au calme, sur un terrain d'environ 17ha avec vignes, vue panoramique sur le Mont Ventoux et une grande piscine à surverse. La propriété comprend une demeure principale d'environ 370m² avec 4 chambres et de vastes pièces de réception, ainsi que 3 gîtes indépendants offrant un total de 6 chambres. En complément de cette magnifique propriété, un chai récent de plus de 240m² et très bien équipé, belle cuverie, remises et hangar de stockage. En annexe, une partie à rénover d'environ 150m² complète cette demeure unique en Provence. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Grande Maison Provençale avec vue panoramique à vendre et ses deux logements indépendants au coeur de la Drôme Provençale Située dans un environnement paisible et ensoleillé, au calme d'une impasse, cette magnifique propriété provençale sur 6600 m2 de terrain offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et proximité d'un village animé avec commerces. Son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les collines et le village en font un lieu de vie rare, à la fois abrité, lumineux et accueillant. La maison principale, installée dans la partie haute du terrain, séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée double menant à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée suspendue, et prolongé par un espace repas convivial et une cuisine équipée au charme authentique. Une chambre confortable complète ce niveau. À l'étage ouest, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau moderne composent un espace nuit intime. Sur l'aile est, deux autres chambres spacieuses, avec rangements intégrés et salle d'eau, offrent confort et indépendance à leurs occupants. L'ensemble propose des volumes équilibrés, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées par des tonnelles invitent à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'une superbe piscine au sel de forme libre, récemment équipée d'un système de filtration moderne, profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. En contrebas, un vaste sous-sol abrite buanderie, chaufferie et espaces de rangement, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Le deuxième logement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des terrasses au nord et au sud qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Le troisième logement, en partie basse, profite d'une terrasse abritée par une tonnelle et d'un auvent typiquement provençal, avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres douillettes, salles d'eau et de bains, ainsi qu'une chaufferie et des espaces de rangement annexes, parfaits pour un usage familial ou locatif. Le deuxième logement, situé au niveau intermédiaire de la propriété, et le troisième logement en partie basse bénéficient également d'une jolie piscine au sel, liner refait en 2024, dédiée exclusivement à ces logements, offrant ainsi des moments de baignade et de détente en toute intimité. Alliant authenticité provençale, confort moderne et potentiel d'accueil exceptionnel, cette demeure rare conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet d'activité touristique. Son emplacement abrité, sa luminosité et son atmosphère apaisante en font une adresse d'exception, au cœur de la campagne drômoise Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Au cœur des paysages les plus exclusifs du Sud de la Drôme Provençale, dans un environnement d’une rare confidentialité, se dévoile un domaine viticole absolument exceptionnel, incarnation ultime de l’art de vivre provençal dans ce qu’il offre de plus noble, de plus authentique et de plus intemporel. Nichée dans la campagne préservée de Vinsobres, cette propriété confidentielle domine majestueusement un panorama spectaculaire embrassant le mythique Mont Ventoux, les reliefs du Haut-Vaucluse et les paysages de la Provence. Rarement une propriété aura su réunir avec une telle harmonie l’excellence d’un terroir viticole renommé, l’élégance d’une demeure de prestige, la beauté d’un environnement naturel intact et le potentiel d’un véritable domaine de signature. À l’abri des regards, dans un calme absolu seulement troublé par le chant des cigales et le souffle du mistral sur les vignes, le domaine s’étend sur environ 17,5 hectares d’un seul tenant, composant un paysage rare et parfaitement maîtrisé. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité idéale tout en conservant une intimité remarquable, à proximité des axes majeurs et des hauts lieux culturels et touristiques de la Provence, notamment Vaison-la-Romaine et le prestigieux Château de Grignan. Dès l’arrivée sur la propriété, la sensation est immédiate : celle d’entrer dans un univers à part, un lieu suspendu entre ciel et vignes, où le temps semble ralentir. Les perspectives infinies sur le Ventoux, les lignes élégantes des parcelles viticoles, les pierres baignées de lumière et la noblesse naturelle du site créent une atmosphère d’une rare intensité émotionnelle. Le vignoble constitue l’une des signatures majeures de cette propriété d’exception. Sur les 17,5 hectares du domaine, environ 13 hectares de vignes sont exploités en agriculture biologique depuis plusieurs années, dans une recherche permanente d’excellence qualitative et de respect du terroir. Le domaine bénéficie d’un terroir idéal pour l’élaboration de vins élégants et d’une grande finesse aromatique. Le vignoble, parfaitement entretenu, révèle immédiatement le niveau d’exigence porté à l’ensemble de l’exploitation. Chaque parcelle semble sculptée dans le paysage, dessinant une mosaïque végétale d’une beauté saisissante face au Mont Ventoux. Cette excellence se retrouve naturellement dans la réputation croissante du domaine. Les vins produits ici sont régulièrement salués par les plus grandes références du monde viticole. Cette reconnaissance souligne non seulement la qualité remarquable des vins mais également le potentiel considérable de développement de la marque et de son rayonnement international. La propriété elle-même se présente comme un élégant hameau privé provençal, parfaitement intégré à son environnement naturel. Les bâtiments s’organisent autour d’une cour intérieure fermée, dans une atmosphère évoquant les plus beaux domaines confidentiels. La pierre, omniprésente, dialogue avec les lignes sobres de l’architecture et la douceur des paysages environnants. La demeure principale développe environ 370 m² habitables et bénéficie d’une rénovation particulièrement raffinée, mêlant authenticité provençale et confort contemporain haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec élégance afin de préserver l’âme du lieu tout en répondant aux standards les plus exigeants de l’art de vivre actuel. La maison principale, profite d’une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires depuis l’ensemble des pièces de réception. Les volumes sont majestueux, lumineux et parfaitement proportionnés. Deux salons distincts permettent de recevoir dans une atmosphère sophistiquée et chaleureuse, entre élégance intemporelle et convivialité. Les matériaux utilisés traduisent un niveau de qualité particulièrement élevé : pierres naturelles, poutres anciennes, ferronneries, ouvertures généreuses laissant entrer la lumière provençale à chaque instant de la journée. Chaque détail participe à cette sensation rare de maison de famille prestigieuse, vivante et profondément apaisante. La cuisine, véritable pièce de réception, s’ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs. Pensée pour recevoir, partager et célébrer les grands moments de la vie, elle s’inscrit dans cette vision du luxe contemporain où l’élégance rime avec simplicité et authenticité. L’espace nuit offre plusieurs suites et chambres, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une salle de bain privative et de vues exceptionnelles sur les vignes et le Ventoux. Les chambres offrent calme absolu, volumes généreux et atmosphère feutrée, dans un esprit de maison d’hôtes privée de très haut standing. En complément de la résidence principale, trois gîtes indépendants viennent enrichir l’ensemble avec une rare cohérence architecturale. Totalisant six chambres supplémentaires, ils disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs et permettent d’accueillir famille, amis ou clientèle internationale dans des conditions de confort remarquables. Ces hébergements offrent un potentiel exceptionnel pour une activité d’accueil haut de gamme ou œnotouristique exclusive. Le domaine se prête parfaitement à une clientèle à la recherche d’expériences authentiques et raffinées au cœur des vignobles provençaux. À l’extérieur, le spectacle devient tout simplement extraordinaire. Les terrasses dominent les vignes et les reliefs environnants dans une atmosphère presque cinématographique. Les jardins méditerranéens, parfaitement intégrés au paysage naturel, alternent essences provençales, espaces ombragés et zones de contemplation face au Ventoux. Véritable signature émotionnelle du domaine, la spectaculaire piscine à débordement semble flotter au-dessus des vignes. Son panorama sur le Mont Ventoux est absolument saisissant. Dans la lumière dorée des fins de journée provençales, le lieu prend une dimension presque irréelle, évoquant les plus beaux resorts privés méditerranéens. Chaque instant passé ici devient une expérience sensorielle unique : la lumière changeante sur les reliefs, les parfums de garrigue, le silence des grands espaces et l’élégance naturelle du domaine composent un cadre de vie rarissime. Au-delà de son esthétique remarquable, la propriété dispose d’infrastructures viticoles particulièrement performantes. Le chai récent, d’une superficie de plus de 240 m², reflète une approche ambitieuse et qualitative de la vinification. Moderne, parfaitement équipé et pensé pour la production de vins premium, il permet une maîtrise technique optimale. La cave dispose d’une capacité supérieure à 1 000 hectolitres et permet de vinifier deux récoltes dans des conditions idéales. Les cuves béton de petites capacités favorisent un travail parcellaire précis et hautement qualitatif, particulièrement recherché dans les productions de grands vins. L’ensemble technique comprend également de vastes espaces de stockage, remises et hangars parfaitement adaptés aux besoins de l’exploitation. Tout a été pensé afin de permettre une continuité immédiate de l’activité, sans investissements complémentaires majeurs. En complément, une partie indépendante d’environ 150 m² reste à rénover, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de dégustation privée, galerie, spa, maison de gardien ou résidence complémentaire. Ce potentiel additionnel renforce encore la valeur patrimoniale exceptionnelle de la propriété. Ce domaine représente aujourd’hui une opportunité rare sur le marché international des propriétés viticoles de prestige. Très peu de domaines réunissent avec autant de cohérence un terroir reconnu, une exploitation biologique qualitative, des infrastructures modernes, une demeure de caractère entièrement rénovée, des hébergements indépendants et une vue aussi spectaculaire. La propriété séduira aussi bien un grand amateur de vin souhaitant signer son propre domaine qu’une famille internationale à la recherche d’une résidence provençale iconique. Elle conviendra également parfaitement à un projet de marque lifestyle haut de gamme, d’œnotourisme exclusif ou de maison d’hôtes privée de luxe. Plus qu’un domaine, il s’agit ici d’un véritable territoire privé au cœur de la Provence la plus noble et la plus confidentielle. Une adresse d’exception destinée à une clientèle en quête d’authenticité absolue, de beauté naturelle et de raffinement intemporel.

À vendre, à seulement 1,5 km du centre-ville de Vaison-la-Romaine, cette charmante propriété en pierre a été entièrement restaurée avec soin tout en préservant son caractère authentique. Avec ses 207 m² habitables, elle offre un très bon confort grâce à ses vastes volumes de vie. Les pièces principales, situées en rez-de-jardin et ouvertes vers l’extérieur, sont parfaites pour recevoir vos invités dans un cadre provençal. Le terrain bucolique de 791 m², entièrement aménagé et arboré, est rehaussé d'une piscine, idéale pour profiter de l'ambiance campagnarde tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Cette maison dispose de 5 chambres et offre la possibilité de créer un appartement indépendant pour une location saisonnière ou pour héberger vos convives. Ce bien rare fait partie d'une vente de propriété à Vaison-la-Romaine par CTI Immobilier en Provence. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: A VAISON LA ROMAINE, DANS UN ENVIRONNEMENT ENCHANTEUR, AU CALME ABSOLUE, SUPERBE PROPRIÉTÉ EXPOSÉE SUD, EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE SUR LE MONT VENTOUX ET LE CHÂTEAU DE VAISON. CE MAS DE 200 M² HABITABLE, RAVIRA LES AMOUREUX DE LA NATURE PAR SON ENVIRONNEMENT TRES PRIVILEGIE. LE PARC DE PLUS DE 7000 M² ENTIÈREMENT CLOS ET ARBORE DE CHENES ET D'OLIVIERS, ASSURE L'INTIMITÉ PARFAITE. UNE SPLENDIDE PISCINE DE FORME LIBRE , TOTALEMENT SÉCURISÉE, À L'ABRI DU MISTRAL ET DES REGARDS, OFFRE UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE MAIS EGALEMENT LE SENTIMENT D'ETRE SEUL AU COEUR DE LA FORET. SUR LE PLAN PRATIQUE: Une entrée en demi-niveau de 20.6 m² distribue l'espace nuit composé de deux chambres de 13 et 13.6 m², un toilette invité, une salle de bain avec douche et baignoire de de 7 m², un bureau/chambre de 9.6 m², un salon/salle à manger de 47 m² accédant naturellement à la terrasse et au parc, une cuisine semi ouverte de 12 m², un salon de 31 m²avec une superbe cheminée et accès direct sur le jardin. Une charmante suite parentale de 16.3 m² avec salle de douche et WC séparé. A l'étage, une chambre sous les toits avec WC et point d'eau de 16 m² dont 6m² hors loi carrez ainsi qu'un dortoir. Ce bien possède également un double garage de 30 m², une cave , et un atelier de 34 m². Les matériaux nobles tels que le fer forgé, les terres cuites, le parefeuille, poutres apparentes, pierres apparentes et vieilles tuiles et une superbe cheminée en pierres viennent sublimer ce bâti dans son écrin de verdure. Sans démesure et dans le respect et l'histoire de la propriété, le double vitrage, la fibre optique, le plancher chauffant et le Forage, représentent le confort moderne, présent mais discret. des murets en pierres sèches, quelques restanques, de superbes rosiers et de nombreuses autres essences ainsi qu' un terrain de pétanque accompagnent la promenade dans le parc entièrement clos et superbement entretenu. Aucune nuisance, une situation dominante, l' environnement privilégié et la proximité du centre ville sont à l'honneur pour ce Mas en pierre typiquement provençal. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT IN VAISON LA ROMAINE, SET IN AN ENCHANTING, ABSOLUTELY PEACEFUL ENVIRONMENT, THIS SUPERB SOUTH-FACING PROPERTY ENJOYS AN ELEVATED LOCATION WITH VIEWS OF MONT VENTOUX AND THE CASTLE OF VAISON. THIS FARMHOUSE, WITH 200 M² OF LIVING SPACE, WILL DELIGHT NATURE LOVERS WITH ITS EXCEPTIONALLY PRIVILEGED SETTING. THE FULLY ENCLOSED 7,000 M² ESTATE, SET AMONG OAKS AND OLIVE TREES, ENSURES PERFECT PRIVACY. A SPLENDID FREE-FORM SWIMMING POOL, FULLY SECURE, SHELTERED FROM THE MISTRAL AND PRIVATE FROM PRYING EYES, OFFERS A BREATHTAKING PANORAMIC VIEW AS WELL AS THE FEELING OF BEING ALONE IN THE HEART OF THE FOREST. PRACTICAL DETAILS: A 20.6 m² split-level entryway leads to the sleeping area, which consists of two bedrooms measuring 13 and 13.6 m², a guest restroom, a 7 m² bathroom with a shower and bathtub, a 9.6 m² office/bedroom, a 47 m² living/dining room with natural access to the terrace and grounds, a 12 m² semi-open kitchen, and a 31 m² living room with a superb fireplace and direct access to the garden. A charming 16.3 m² master suite with a shower room and separate toilet. Upstairs, there is a 16 m² attic bedroom with a toilet and sink—6 m² of which is not included in the Carrez area calculation—as well as a guest bedroom. This property also features a 30 m² double garage, a cellar, and a 34 m² workshop. High-quality materials such as wrought iron, terracotta, parefeuille wood, exposed beams, exposed stone, and old roof tiles, along with a superb stone fireplace, enhance the beauty of this building in its Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 714286 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35714 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Vaison-la-Romaine, située en pleine campagne, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce bien dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présente des vues imprenables sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Établie sur un terrain de 3365 m² clos, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², comprenant six chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée et plafond cathédrale, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec salle à manger intégrée, et une chambre de plain-pied avec salle de douche. De plus, un accès à une grande cave et à un garage avec buanderie est présent. À l'étage, deux escaliers permettent d'accéder à deux bureaux, une chambre avec salle de douche, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que trois chambres se partageant une salle de douche. À l'arrière de la maison, un garage de 70 m² avec douche, buanderie et chaufferie complète le bien. Le plan intérieur fluide permet une utilisation optimale de l'espace, avec la possibilité de créer un projet de chambres d'hôte. La lumineuse maison offre également de belles ouvertures avec des vues sur la campagne, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Une maison d'amis d'environ 80 m², avec un accès indépendant, comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin agrémenté d'arbres matures, et une piscine de 12m x 5m avec pool house ajoutent à l'attrait de cette propriété. Equipements supplémentaires : arrosage automatique, portail électrique, forage et eau de ville, fontaine, et fibre optique. Ce bien, au charme typiquement provençal, est parfaitement adapté pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôte. Proximité des accès autoroutiers et de la gare, ainsi que de la magnifique cité de Vaison-la-Romaine. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 5 minutes de la charmante cité de Vaison-la-Romaine, cette belle propriété en campagne vous attend. Établie sur un terrain d'environ 7700 m², elle se compose d'un jardin avec piscine et d'une zone boisée de chênes, offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux.Le mas dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de vastes espaces de vie incluant un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un bureau/salon et une cuisine ouverte. On y trouve également quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie. À l'étage, sous les combles, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et un dortoir pour enfants sont à votre disposition.En sous-sol/rez-de-jardin, vous profiterez d'un atelier, d'une pièce de rangement et d'une cave à vin.À l'extérieur, une piscine clôturée en position dominante permet de jouir d'une vue imprenable sur les environs, et un double garage complète ce bien.DPE D.Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien se trouve dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Exclusivité Janssens - Elégante maison en pierre en bordure de village en Provence - Piscine et jardin. Au cœur d'un village provençal vivant, à deux pas des commerces et services, cette élégante maison en pierre d'environ 200 m² a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des matériaux écologiques qualitatifs et performants. Ancienne grange agricole dédiée à l'élevage de mules transformée en habitation, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², exposé plein Sud, elle bénéficie d'un jardin paysager avec piscine de 5m par 3,5m sans vis à vis et au grand calme, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Deux niveaux : une maison de famille ou deux appartements indépendants, de multiples possibilités. L'accès à la propriété s'effectue directement depuis la rue, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Dès l'entrée, un hall avec espace de rangement sous l'escalier distribue les deux niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant propose une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Les pièces de vie prolongent naturellement leurs volumes vers une terrasse puis le jardin avec piscine. À l'étage, un second appartement séduit immédiatement par sa spectaculaire pièce de vie sous plafond cathédrale avec mezzanine, créant un volume généreux et lumineux. Cet espace accueille une cuisine ouverte avec coin repas ainsi qu'un salon convivial. Ce séjour ouvre sur une terrasse qui permet de rejoindre le jardin par un escalier. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet ensemble. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. En extérieur, un jardin avec piscine, douche solaire, cabanon et un appentis, déjà équipé de toutes les arrivées techniques, offre la possibilité d'aménager un futur espace bien-être ou spa. Possibilité de mettre la climatisation. Caractéristiques techniques : Tout à l'égout - Eau de ville + puit pour l'arrosage - chauffage pellet et électrique au sol - Piscine 5m par 3,5m - Double vitrage + Volet roulant - possibilité d'installer un spa et la climatisation ou panneau solaire - Ventilateurs - Prise TV dans toutes les chambres - Deux compteurs d'eau et d'électricité. Cette propriété rare répond aussi bien à un projet de résidence principale en se servant des deux niveaux d'un seul tenant, proposant ainsi 5 chambres et 5 salles d'eau, qu'à une activité d'accueil haut de gamme en occupant les appartements séparement, une résidence familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À Vaison-la-Romaine, au cœur d’un environnement naturel préservé, venez découvrir cette maison contemporaine exceptionnelle, habilement intégrée à un cabanon provençal authentique. Cette réalisation architecturale allie modernité et charme traditionnel, avec un confort inégalé. Située dans un secteur privilégié, à quelques minutes du centre-ville dynamique de Vaison-la-Romaine, cette propriété offre un cadre de vie serein et raffiné. La maison comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger, ouverts sur le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs s’harmonisent parfaitement, permettant de profiter de la douceur de vivre toute l'année. Une magnifique piscine, construite avec des matériaux de qualité, complète ce cadre idyllique. De plus, deux ateliers d’art sont présents, offrant de nombreuses possibilités créatives ou d’aménagements supplémentaires, tels que des espaces de couchage. Cette maison de luxe à acheter à Vaison-la-Romaine est une véritable découverte à ne pas manquer.