ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Dieulefit, France

Magnifique propriété à vendre à Comps, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIème siècle est une véritable invitation à la tranquillité, niché au milieu de 2 hectares de bois et prairies, offrant une vue panoramique à 360°. Avec 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte de 60 m², donnant sur une terrasse couverte orientée à l’ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre voûtée avec salle d’eau. À l’étage, une terrasse couverte mène à quatre chambres et deux salles d’eau. Cette propriété est idéale pour une maison de famille, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Avec une piscine de 11 x 5.5 m, ce cadre enchanteur saura séduire les amoureux de la nature. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Domaine rare, alliant authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine, niché dans 1,7 ha de parc avec chênes truffiers et dépendances rénovées Véritable demeure d'exception du XVIIIe siècle, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, une élégante piscine et plusieurs dépendances rénovées. Une adresse confidentielle où authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine dialoguent avec élégance. Pensée par ses propriétaires architectes, la distribution intérieure révèle une composition subtile où volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle occupent le premier rôle. Les espaces de vie, vastes et inspirants, déploient une palette chromatique délicate qui accompagne la lumière au fil de la journée. La demeure propose plusieurs unités de vie totalisant 11 chambres, 10 salles de douche , 1 salle de bain, 12 toilettes et 4 salons, offrant autant d'univers intimistes pour accueillir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception principale, réunissant salon, cuisine et salle à manger, constitue le coeur vibrant de la maison. Ouverte sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, elle installe une ambiance conviviale presque théâtrale. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette sensation d'espace et de sérénité. Terrasses ensoleillées, parc arboré et plantation de chênes truffiers composent un décor typiquement provençal. Un vaste garage de plus de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif ou activité complémentaire. Autorisation municipales favorable pour accueil évènementiel, organisations de mariages, séminaires etc . Parfaitement isolée et équipée d'un chauffage performant (chaudière à granulés, plancher chauffant et poêle à bois de confort ) , la propriété affiche un DPE classé C, performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure. Aujourd'hui exploitée en gîtes de charme haut de gamme, cette demeure se prête également à l'accueil d'événements, retraites ou séjours confidentiels dans une région réputée pour son art de vivre. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C Effets de serre A Estimation des couts annuels d'énergie entre 3630 et 4980 euros Prix moyen des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

À quelques minutes de Grignan et quelques pas seulement de Taulignan, dans un environnement d'une grande beauté où les vignobles rencontrent les champs de lavande, cette propriété figure incontestablement parmi les adresses les plus remarquables de la Drôme Provençale. Derrière ses façades de pierre patinées par le temps, cette demeure d'exception révèle un univers rare, façonné par l'exigence, le raffinement et l'authenticité. Entièrement restaurée au fil des années avec un niveau de qualité rarement rencontré, la propriété déploie plus de 550 m² habitables au sein d'un domaine intimiste où chaque perspective, chaque matériau et chaque détail ont été pensés pour traverser le temps avec élégance. La bastide principale offre une succession de volumes chaleureux et raffinés. Les espaces de réception se dévoilent avec naturel, entre vastes salons, cuisine de caractère, cheminée, et spectaculaire salle à manger d'été ouverte sur les jardins. Les suites, généreuses et lumineuses, offrent un confort digne des plus belles maisons privées. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend toute sa dimension. Une majestueuse allée de platanes. Les jardins clos, soigneusement dessinés, abritent une oliveraie, de multiples espaces de détente et une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison d'amis indépendante constitue à elle seule une résidence de prestige. Son impressionnante pièce de réception de plus de 110 m², sublimée par ses sols en pierre de Taulignan et sa cheminée, accueille famille et invités dans un confort absolu. Plus confidentiel encore, le pigeonnier aménagé offre un refuge de charme, suspendu entre ciel et campagne. Partout, l'authenticité s'exprime à travers une sélection remarquable de matériaux anciens : pierres nobles, escaliers d'origine, poutres apparentes, parquets en chêne massif, carreaux de ciment anciens et ferronneries réalisées dans les règles de l'art. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par géothermie, double forage, fibre optique, portail automatisé, cave à vin, garages, atelier et nombreuses dépendances. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout l'atmosphère qui distingue cette propriété. Une atmosphère devenue rare. Celle des grandes maisons familiales où le patrimoine dialogue avec l'art de vivre, où le silence n'est troublé que par le chant des cigales et où chaque saison compose un nouveau tableau. Une propriété confidentielle. Une adresse de collection. Un lieu d'exception destiné à ceux qui recherchent l'inimitable.

TAULIGNAN région : Au calme, sur un terrain d'environ 1 ha ancien hameau isolé composé de deux maisons en pierre avec vue et source. D'une surface habitable de 175 m² et 238 m² de dépendances, ces deux maisons sont à restaurer totalement. Référence 2144. Prix : 398.000 euros fai. SOLIS IMMOBILIER : 04.75.01.97.97. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF835MMSituée à seulement 10 minutes de Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle s'étend sur environ 250 m² habitables, sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m².Offrant une exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le massif de la Lance, le tout dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et le charme indéniable de l'ancien. La vaste pièce de réception, de plus de 70 m², agrémentée de murs en pierre apparente, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie accueillant et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'esprit authentique de la maison.Les chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. L'ensemble se complète avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains.À l'extérieur, divers espaces de vie permettent de profiter pleinement de l'environnement tout au long de l'année : terrasse, espaces ombragés, piscine avec pool house et un jardin arboré, constituent un cadre privilégié où règnent le calme et l'intimité.Cette maison à vendre à Grignan séduira les amateurs de caractère, de nature et de belles demeures, à proximité immédiate de Grignan. De nombreux atouts restent à découvrir lors de la visite et ajoutent au potentiel d'achat maison Grignan.

Réf 853 NCH Swixim International vous propose en exclusivité ; Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d’une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d’autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

Grignan Ref 842 NCH Swixim International vous propose une belle maison en pierre pleine de charme qui a su conserver son authenticité .Elle est située dans le village recherché de Grignan, au calme et proche des commodités posée dans un immense parc arboré de presque 5500 m2, parcelle entièrement constructible( divisible aussi) Au Rez de chaussée une cuisine avec cheminée ancienne et de caractère, ouverte sur un auvent terrasse et le parc, une salle à manger, un double salon avec belle cheminée ancienne, ouverts sur la cour et le jardin ,des toilettes avec lave mains indépendant, une chambre avec porte fenêtre en Rez de parc. Au premier étage, une grande chambre de presque 20 m2 et une salle d’eau. En face et fermant joliment la cour, une annexe avec deux fenêtres et une porte fenêtre à aménager . Rare de trouver encore des mas préservés proches du centre du village de Grignan avec cet environnement vaste et sauvegardé.

Située dans la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, au cœur du Vaucluse et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est une opportunité inégalée pour ceux qui envisagent un achat. Rénovée avec soin en 2023, elle offre un confort remarquable tout en préservant son charme historique. Développant environ 138 m² habitables, cette maison bénéficie d'une exposition idéale sur une petite place tranquille de la haute ville, assurant luminosité et sérénité. Les volumes généreux et l'architecture accueillante se combinent pour créer un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une vaste cuisine équipée, tandis qu'à l'étage, trois chambres ainsi qu'un bureau offrent un espace nuit paisible. De plus, un niveau inférieur propose une chambre supplémentaire avec kitchenette et terrasse, parfait pour recevoir ou profiter de moments en extérieur. Les vues splendides et l'atmosphère calme de cette maison de prestige en font un bien rare sur le marché. Proche des commodités et des animations du centre-ville, elle combine un cadre de vie exceptionnel avec un accès aisé. Cette maison de luxe à acheter à Vaison-la-Romaine représente un véritable art de vivre au sein d'une des plus belles cités de Provence.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Tulette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 2,7 hectares, est situé en Drôme Provençale, offrant un cadre idyllique face au Mont Ventoux et aux collines verdoyantes. Ideal pour l'organisation d'événements mémorables tels que des noces, des baptêmes ou des anniversaires, cette propriété entièrement dédiée à des activités événementielles offre des espaces de réception multiples. Vous y trouverez une salle de réception de 280 m², adaptée pour 280 personnes, ainsi qu'une salle plus intime de 92 m². Le domaine inclut également une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, capable d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Avec un grand potentiel de rentabilité grâce à l'exploitation d'événements et de locations saisonnières, cette Maison de luxe à vendre à Tulette est un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien d'exception.

Découvrez un bien d'exception à Grignan, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce manoir, niché au cœur d'un parc romantique avec des arbres centenaires et des fleurs délicates, se révèle être une propriété intime et charmante, à proximité du château emblématique de la ville. Édifié durant la Belle Époque, ce manoir a été le refuge de voyageurs distingués au XXème siècle, s'inscrivant dans l'esprit culturel et artistique de Grignan. Les magnifiques espaces intérieurs, notamment le vestibule en marbre et la verrière en fer forgé, ainsi que le vaste salon avec une terrasse extérieure, témoignent de cette époque dorée tout en intégrant des éléments contemporains. Le parc de plus de 2 hectares, avec sa roseraie et son potager, offre une oasis de calme à quelques minutes du centre de Grignan. À seulement 20 minutes de l'autoroute A7 et 30 minutes de la gare TGV, ce manoir est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de manoir à Grignan.

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique? 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de reception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Au coeur de Venterol, l'un des plus beaux villages perchés de la Drôme Provençale, cette maison raconte précisément cette histoire. A cinq minutes seulement de Nyons, de ses marchés réputés, de ses oliveraies et de l'effervescence provençale, le village conserve une atmosphère presque hors du temps. Les ruelles de pierre serpentent jusqu'au clocher, les façades anciennes captent une lumière changeante au fil des saisons et les paysages semblent s'étendre à l'infini jusqu'aux reliefs du Nyonsais. Derrière une façade discrète se dévoile une rénovation remarquable où rien n'a été laissé au hasard. Ici, chaque espace possède sa propre identité, tout en participant à une même harmonie. Le séjour s'organise autour d'une cheminée qui devient naturellement le point de rassemblement de la maison. Les soirées y prennent une saveur particulière tandis que la pierre, le bois et les matériaux soigneusement choisis créent une ambiance chaleureuse, presque confidentielle. Les volumes sont justes, la lumière omniprésente. L'ensemble dégage beaucoup de sensibilité. Cette sensation devenue rare d'un lieu pensé pour être vécu plutôt que simplement habité. La cuisine prolonge cette philosophie. Son superbe plan de travail en marbre et son évier typique rappelle les demeures provençales d'autrefois tandis que l'îlot central, la cave à vin intégrée et ses équipements actuels répondent aux attentes les plus contemporaines. On y cuisine autant qu'on y partage. Les conversations s'y installent naturellement avant de se poursuivre, quelques pas plus loin, sur une terrasse intime, parfaitement protégée des regards. Impossible d'imaginer, depuis la rue, que cette maison réserve autant de surprises. L'ancienne cave accueille aujourd'hui une véritable salle de cinéma. Un espace entièrement aménagé, lumineux grâce à ses ouvertures naturelles, qui devient aussi bien un lieu de projection qu'un salon de dégustation ou un refuge lors des journées les plus chaudes de l'été. Les étages poursuivent le récit avec deux chambres confortables auxquelles s'ajoute un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Une salle d'eau élégamment rénovée accompagne cet espace nuit dans un esprit sobre et intemporel. Puis la maison change encore d'atmosphère. Sous les toits, les anciens combles offrent désormais un vaste salon baigné de lumière. Bibliothèque, espace lecture, bureau inspirant, chambre d'appoint ou salon confidentiel... cette pièce s'adapte aux rythmes de chacun. Une seconde salle d'eau avec douche et toilettes permet de vivre ce niveau en toute autonomie. Et puis il y a cette terrasse, sans doute l'une des plus belles surprises qu'une maison de village puisse offrir. Suspendue au-dessus des toitures anciennes, entièrement aménagée et paysagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un barbecue maçonné, elle ouvre un panorama spectaculaire sur les paysages de la Drôme Provençale. Le regard voyage du clocher de Venterol jusqu'aux collines du Nyonsais, dans une succession de reliefs qui changent de couleur au fil de la journée. Les matins y sont lumineux. Les soirées infinies avec des couchers de soleil qui deviennent un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais. Rarement une terrasse donne autant le sentiment d'être ailleurs tout en étant au coeur d'un village. L'ensemble développe environ 160 m² habitables parfaitement optimisés auxquels s'ajoutent des espaces de vie qui rendent cette maison bien plus généreuse qu'elle ne le laisse imaginer. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque aménagement, chaque finition, chaque détail traduit une rénovation exigeante où le confort d'aujourd'hui respecte pleinement le caractère originel des lieux. Résidence principale pleine de charme, maison de vacances, refuge provençal ou pied-à-terre de caractère, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une émotion , un art de vivre. UNE VISITE !! CONTACTEZ ALEXANDRA CASTELLON 06 30 4 85 15 Bien soumis à la copropriété 2 lots dont 1 d'habitation Classe énergie D effets de serre classe B Estimation annuelle énergie entre 2440 et 3310 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 20 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Élégante villa provençale en position dominante Vue panoramique et art de vivre méditerranéen. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette remarquable villa de charme d'environ 170 m2 habitables incarne avec raffinement l'art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2 372 m2, la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère : façades habillées de pierre, végétation méditerranéenne luxuriante, oliviers centenaires, amandiers, lauriers roses, majestueux pins et agréable pinède composent un décor authentique et intemporel. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Une vaste terrasse récemment réalisée prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et invite à la contemplation. Une véranda de 11 m2 baignée de lumière, exposée plein sud, permet de profiter du panorama en toute saison. Plus loin, l'espace piscine offre un cadre privilégié de détente avec son bassin chauffé par pompe à chaleur, sécurisé par un volet roulant et agrémenté d'un élégant pool house. Entièrement rénovée avec soin, la villa conjugue le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. L'installation électrique a été intégralement reprise, les panneaux solaires participent à une gestion énergétique optimisée et la salle d'eau principale a été repensée avec goût dans un esprit résolument actuel. La qualité générale de l'entretien ainsi que son classement énergétique en C témoignent du sérieux apporté à cette propriété. L'intérieur dévoile des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 67 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux spacieuses chambres 11 m2 et 14 m2, un bureau 5 m2, un dressing 4m2 , une élégante salle d'eau rénovée 7,5 m2 ainsi qu'un WC 3 m2 indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte volume et caractère avant de conduire à une agréable suite parentale de 19 m2 disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Cette propriété rare séduit par son authenticité, son environnement privilégié, la qualité de ses prestations et la douceur de vivre qu'elle procure au quotidien. Une adresse confidentielle pour les amateurs de charme, de nature et d'élégance provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENVIE DE CALME ET D'AUTHENTICITE ? ... ALORS N'HESITEZ PAS ET VENEZ VISITER CETTE SPACIEUSE ET ELEGANTE VILLA SITUEE DANS UN HAMEAU PAISIBLE, OFFRANT UNE SUPERBE VUE ET UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, A DEUX PAS DE NYONS. CONSTRUITE EN 2014, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 135M2 environ, SON DOUBLE GARAGE (avec portail automatique), CELLIER/BUANDERIE (avec point d'eau), TERRASSE BIOCLIMATIQUE AU CHARME SOIGNE, + TERRASSES EXPOSEES EST ET OUEST, LE TOUT EDIFIE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGER DE 1036M2, AVEC PISCINE DE 4X8 (coque), VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE ENVIRONANTES. HALL D'ENTREE, TRES BELLE PIECE A VIVRE LUMINEUSE DE 54M2, AVEC SA CUISINE A L'AMERICAINE, COULOIR, 3CHAMBRES (10.50M2, 12M2, 12M2), + 1 CHAMBRE DE 17M2 avec son dressing, SALLE DE BAIN (baignoire balnéo + double douche à l'Italienne), 2 TOILETTES, CHAUFFAGE PAR CLIMATISATION REVERSIBLE + POELE A GRANULES DOUBLE VITRAGE / BAIES ALU / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES LES ESPACES EXTERIEURS SONT AMENAGES AVEC GOUT, INTIMES, ET PROPICES A LA DETENTE, LES VOLUMES INTERIEURS SONT BIEN PENSES, L'AGENCEMENT EST TRES FONCTIONNEL, TOUT A L'EGOUT / MAISON SUR VIDE SANITAIRE / BONNE EXPOSITION / TAXE FONCIERE 1880 EUROS / PORTAIL D'ENTREE (autoporté), VUE IMPRENABLE / ENVIRONNEMENT CALME / QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE A QUELQUES KILOMETRES DE NYONS A VISITER SANS TARDER / ETAT IRREPROCHABLE, PRESTATIONS DE QUALITE REFERENCE : 3248 /// PRIX : 493.000 EUROS, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À NYONS, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison de maître de 300 m², élégamment rénovée, située dans un vaste jardin agrémenté d'oliviers, de chênes verts et de pins maritimes. Cette demeure, qui évoque le charme par ses tomettes polychromes, parquets et cheminées, orientée plein sud, offre une atmosphère de sérénité. Les propriétaires ont développé une activité de chambres et suites d'hôtes, ainsi qu'une escapade bien-être comprenant un spa, massages, jacuzzi et sauna. Sur ce grand terrain, vous trouverez également une ravissante orangerie, une piscine, des restanques, terrasses et des garages. Profitez d'une opportunité unique avec cette maison de luxe à acheter à NYONS.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à NYONS, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce mas provençal comprend plusieurs habitations avec terrasses et piscine, niché au cœur des collines de vignes, de bois et d'oliviers. Les bâtiments accueillent plusieurs salons, cuisines, 11 chambres et salles de bains, offrant ainsi une surface totale de 420 m². Ce bien saura séduire pour un projet familial, un lieu d'accueil ou de réception, ou pour recréer un domaine viticole. Des dépendances, remises et annexes viennent compléter ces habitations, portant la surface totale à plus de 700 m². De plus, une très grande salle de 270 m² représente une belle opportunité d'aménagement.

Nichée au cœur d’un quartier exclusif de Nyons, cette propriété rare conjugue luxe, modernité et art de vivre provençal. Construite en 2014, cette villa contemporaine de 285 m² offre une expérience résidentielle unique, sur un terrain paysager de 1 300 m² exposé plein sud avec vue panoramique dominante. La maison principale, de plain-pied, se distingue par des volumes majestueux et une luminosité exceptionnelle. L’espace de réception, pensé comme une véritable galerie de vie, intègre salon, salle à manger et cuisine ouverte aux finitions raffinées, prolongé par une terrasse couverte qui dialogue avec le jardin et la piscine chauffée. Le mobilier intégré sur mesure, les matériaux nobles et les détails architecturaux contemporains traduisent un niveau de sophistication hors pair. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, ainsi que deux salles d’eau additionnelles. Chaque élément de confort a été étudié : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée et volets roulants à lames orientables assurent un bien-être absolu. Une maison d’amis indépendante, véritable havre pour accueillir famille ou invités, propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont un bureau et deux salles d’eau, idéale également pour un projet locatif haut de gamme. À l’extérieur, la piscine avec filtration au sel et l’espace détente de style resort se complètent par une salle d’eau de jardin et une cuisine d’été abritée avec plancha, créant un cadre parfait pour des moments inoubliables. Un double garage carrelé avec mezzanine, un cabanon restauré et un bûcher viennent parfaire l’ensemble. Les prestations technologiques et écologiques de pointe témoignent d’un engagement pour le confort et la durabilité : domotique pilotable à distance, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques et isolation premium. Cette villa d’exception représente une opportunité rare pour les amateurs de luxe et de discrétion, désireux d’investir dans un bien de prestige au cœur de la Provence, alliant élégance intemporelle, modernité et qualité de vie incomparable.

EXCLUSIVITE JANSSENS - Découvrez ce manoir de caractère à vendre entre Vaison-la-Romaine et Nyons, au cœur des Baronnies provençales, dans un village avec commerces. Cette propriété à vendre conjugue histoire, architecture remarquable et atmosphère singulière dans un environnement privilégié à proximité de Vaison-la-Romaine. Derrière ses façades en pierre et son imposant portail charretier en arc plein cintre, cette demeure dévoile une identité rare, façonnée au fil des siècles. Certaines parties pourraient remonter au XVe siècle, avant d'évoluer avec élégance pour intégrer davantage de confort tout en conservant son âme d'origine. Ancien restaurant gastronomique puis résidence privée pendant plusieurs décennies, ce lieu possède une qualité essentielle : il a été pensé pour accueillir, recevoir et vivre avec raffinement. Description intérieure Les volumes intérieurs révèlent une architecture de caractère où se mêlent matériaux anciens et espaces généreux. Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide autour des pièces de réception, avec un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie ainsi qu'un salon complémentaire offrant chaleur et authenticité. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces de vie aux volumes confortables, accompagnés de salles d'eau et d'espaces annexes. Une bibliothèque, un salon télévision ainsi que de grands combles complètent l'ensemble. Les plafonds à solives, portes en bois massif, encadrements de pierre et détails architecturaux anciens renforcent le charme et la personnalité du lieu. Extérieurs et art de vivre provençal La cour intérieure végétalisée constitue un véritable cœur de vie protégé, offrant intimité et douceur de vivre. Les anciens abreuvoirs en pierre, les ouvertures anciennes et les façades témoignent de l'histoire du lieu et participent à son charme authentique. Vie locale et proximité Ce village provençal séduit par son cadre naturel, ses paysages de vignes et d'oliviers ainsi que sa proximité avec Vaison-la-Romaine. Il offre une qualité de vie recherchée entre patrimoine, nature et douceur provençale. Plus qu'une demeure ancienne, cette propriété est une adresse avec une véritable signature. Un lieu rare où histoire, caractère et élégance se rencontrent pour créer une qualité de vie singulière. Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques et Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

REGION NYONS - EXCLUSIVITE A mi-chemin entre Nyons et Vaison-la-Romaine, dans un cadre magique se dresse ce beau mas sous les pins parasols avec une habitation confortable et un terrain de 7535m² boisé et paysager, planté de chênes, de pins et d'oliviers, avec circuit d'arrosage. Cette propriété à vendre région Nyons se compose d'un séjour de près de 45m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon de plus de 30 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, piscine à débordement, sauna, cave et abri-voitures. Elle domine la nature qui reste sauvage et typiquement provençale, à moins de 2km du centre-village, avec vue dégagée et imprenable sur le beau village de Vinsobres. La bâtisse et ses dépendances sont imbriquées dans les safres donnant un charme fou à l'ensemble. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110). --Rez-de-chaussée-- Cuisine équipée 14 m² Séjour avec cheminée insert 43 m² Salon 21 m² Dégagement 1 m² Bureau avec accès indépendant 9 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 7 m² Wc buanderie 7m² --Demi-étage-- Dégagement vers cuisine 1 m² --1er étage-- Chambre mansardée avec placard 19 m² -- Rez-de-jardin-- Salon d'accueil avec espace bureau et accès terrasse Nord/Ouest 34 m² Chambre 9 m² -- Demi-étage-- Chambre avec placard 22 m² --1er étage-- Chambre ou bureau sous pente 9 m² ----Piscine à débordement 8,5x4,5 ----Cuisine d'été ouverte sur terrasse et piscine ----Sauna 4 places avec douche 7 m² ----Atelier outillage 7 m² ----Abri voiture double ---- EAU DE VILLE- ASSAINISSEMENT AUTONOME ---- POMPE A CHALEUR ---- CLIMATISATION REVERSIBLE DANS SEJOUR ET DEUX CHAMBRES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2913.00 et 3943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ajustement de prix - Située à Puygiron, charmant village recherché à l'Est de Montélimar, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie rare avec jardin intime et piscine. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation fluide. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante conserve tout son charme fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse avec vue, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage complète l'ensemble avec une quatrième chambre et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une activité créative. Un atelier indépendant, avec accès dans la rue, vient enrichir les possibilités : espace de rangement, bricolage ou garage pour deux-roues. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin intimiste et facile à entretenir, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, parfaitement intégrée, promet de beaux moments aux beaux jours dans un environnement calme. Une maison de village avec jardin et piscine à Puygiron, alliant charme de l'ancien, confort et proximité de Montélimar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.