vente de maison et villas de luxe avec piscine à Roche-Saint-Secret-Béconne, France

À quelques minutes de Grignan et quelques pas seulement de Taulignan, dans un environnement d'une grande beauté où les vignobles rencontrent les champs de lavande, cette propriété figure incontestablement parmi les adresses les plus remarquables de la Drôme Provençale. Derrière ses façades de pierre patinées par le temps, cette demeure d'exception révèle un univers rare, façonné par l'exigence, le raffinement et l'authenticité. Entièrement restaurée au fil des années avec un niveau de qualité rarement rencontré, la propriété déploie plus de 550 m² habitables au sein d'un domaine intimiste où chaque perspective, chaque matériau et chaque détail ont été pensés pour traverser le temps avec élégance. La bastide principale offre une succession de volumes chaleureux et raffinés. Les espaces de réception se dévoilent avec naturel, entre vastes salons, cuisine de caractère, cheminée, et spectaculaire salle à manger d'été ouverte sur les jardins. Les suites, généreuses et lumineuses, offrent un confort digne des plus belles maisons privées. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend toute sa dimension. Une majestueuse allée de platanes. Les jardins clos, soigneusement dessinés, abritent une oliveraie, de multiples espaces de détente et une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison d'amis indépendante constitue à elle seule une résidence de prestige. Son impressionnante pièce de réception de plus de 110 m², sublimée par ses sols en pierre de Taulignan et sa cheminée, accueille famille et invités dans un confort absolu. Plus confidentiel encore, le pigeonnier aménagé offre un refuge de charme, suspendu entre ciel et campagne. Partout, l'authenticité s'exprime à travers une sélection remarquable de matériaux anciens : pierres nobles, escaliers d'origine, poutres apparentes, parquets en chêne massif, carreaux de ciment anciens et ferronneries réalisées dans les règles de l'art. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par géothermie, double forage, fibre optique, portail automatisé, cave à vin, garages, atelier et nombreuses dépendances. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout l'atmosphère qui distingue cette propriété. Une atmosphère devenue rare. Celle des grandes maisons familiales où le patrimoine dialogue avec l'art de vivre, où le silence n'est troublé que par le chant des cigales et où chaque saison compose un nouveau tableau. Une propriété confidentielle. Une adresse de collection. Un lieu d'exception destiné à ceux qui recherchent l'inimitable.

Située à Dieulefit, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un parc paysager de 4 800 m², elle dispose d'une piscine et d'une vue dominante sur les environs. Cette villa, construite dans les années 1990, séduira les passionnés de confort et de nature. En parfait état, elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 47 m² et comprend une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un bureau et un grenier pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé permet de profiter d'un cadre verdoyant et intime. Avec environ 160 m² habitables, dont près de 100 m² de dépendances comprenant un garage double, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un environnement calme et recherché fait de cette villa un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère à Dieulefit. DPE : D 242, GES : B 9. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. Réf. 2174. SOLIS IMMOBILIER TEL : 04.75.01.97.97.

Sur les hauteurs de Dieulefit, 'La maison suspendue' - Au coeur de la nature, belle maison atypique avec piscine et studio indépendant au coeur de la nature avec son jardin arboré de 6500m2.Situé dans un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'environ 190 m2 bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, donnant la sensation d'être suspendue au-dessus de la nature. Nichée au coeur de plus de 6 500 m2 de terrain paysager, elle offre un véritable panorama vivant où la lumière, les arbres et les reliefs environnants s'invitent dans chaque espace de vie. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal et de vues imprenables depuis ses nombreuses ouvertures et ses vastes terrasses, dont une spectaculaire terrasse de plus de 60 m2. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, créant une atmosphère propice au calme, à la contemplation et au ressourcement. Les espaces de vie, généreux et lumineux, comprennent un séjour d'environ 60 m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau. Un studio indépendant de plus de 20 m2 complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement au paysage, tandis qu'une terrasse en bois nichée au milieu des arbres constitue un véritable havre de paix, idéal pour la pratique du yoga, de la méditation ou simplement pour se reconnecter à la nature. Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces et de sérénité. Elle offre également un cadre particulièrement adapté à l'accueil de stages, retraites bien-être, séjours de ressourcement ou activités thérapeutiques, grâce à son environnement inspirant et à son hébergement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF872MM À seulement 10 minutes de Grignan, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette élégante propriété du XIXe siècle développe environ 250 m² habitables au sein d’un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m². Bénéficiant d’une exposition sud et sud-est, elle offre une vue dégagée remarquable sur le Mont Ventoux et le massif de La Lance, sans aucun vis-à-vis ni voisinage proche. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Le salon de 73 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa hauteur sous plafond atteignant 3,75 m, constitue une remarquable pièce de réception, à la fois chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée. La cuisine, entièrement équipée avec piano de cuisson et poêle à bois contemporain, s’inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel. Une chambre de 20 m², une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain traversante et une salle de douche. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces de vie soigneusement aménagés, comprenant une terrasse exposée plein sud, un espace ombragé attenant au salon ainsi qu’un agréable poolhouse accompagnant une piscine de 10 x 5 mètres. Le jardin, planté d’essences variées, garantit intimité et sérénité dans un cadre naturel privilégié. Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de standing, ainsi que pour le développement d’une activité d’accueil dans un environnement d’exception.

Mas de luxe à vendre à La Bégude de Mazenc, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, située en position dominante et au calme, offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison de plain-pied, en excellent état, est lumineuse et spacieuse grâce à ses nombreuses ouvertures, permettant d'accéder à des terrasses panoramiques. Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste séjour-salle à manger de 94 m2, une cuisine équipée indépendante, un bureau et un office. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC, dressing et terrasse privative. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau. Le terrain paysager de 6500 m2 est agrémenté d'une piscine avec plages. La propriété comprend également un garage indépendant, un atelier, un sous-sol et une cave à vin. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. Prix : 1 210 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 0475019797 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Magnifique propriété à vendre à Comps, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIème siècle est une véritable invitation à la tranquillité, niché au milieu de 2 hectares de bois et prairies, offrant une vue panoramique à 360°. Avec 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte de 60 m², donnant sur une terrasse couverte orientée à l’ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre voûtée avec salle d’eau. À l’étage, une terrasse couverte mène à quatre chambres et deux salles d’eau. Cette propriété est idéale pour une maison de famille, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Avec une piscine de 11 x 5.5 m, ce cadre enchanteur saura séduire les amoureux de la nature. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle rénové avec vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique, 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de réception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies : Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. DPE fait en juin 2023 en lettre B et A «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À proximité du village de Rochebaudin et de Pont de Barret, proche de Montélimar, cette propriété située sur la charmante commune de Rochebaudin dans la Drôme, région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Rochebaudin. Au cœur des paysages préservés de la Drôme Provençale, cette demeure révèle un art de vivre exceptionnel. Dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette maison incarne l'élégance des grandes propriétés provençales, offrant un espace de vie où authenticité et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Avec plus de 560 m² habitables, la propriété a été soigneusement rénovée, jalousement préservant l'âme des lieux tout en intégrant des commodités contemporaines de qualité. Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent sur les jardins, tandis que les 11 chambres et 10 salles d'eau garantissent un confort absolu pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les jardins paysagers et une piscine harmonieuse ajoutent une touche de sérénité. Ce domaine s'étend sur plus d'un hectare et demi et comprend une parcelle de chênes truffiers. De plus, un garage spacieux de plus de 130 m² propose un potentiel exceptionnel pour divers projets. Les performances techniques et énergétiques de la propriété assurent un confort tout au long de l'année, ce qui est rare pour un bien de cette envergure. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un domaine de vie, un cadre familial remarquable dans un secteur prisé du sud de la France. Une belle occasion de réaliser une vente de maison de luxe à Rochebaudin.

Domaine rare, alliant authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine, niché dans 1,7 ha de parc avec chênes truffiers et dépendances rénovées Véritable demeure d'exception du XVIIIe siècle, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, une élégante piscine et plusieurs dépendances rénovées. Une adresse confidentielle où authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine dialoguent avec élégance. Pensée par ses propriétaires architectes, la distribution intérieure révèle une composition subtile où volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle occupent le premier rôle. Les espaces de vie, vastes et inspirants, déploient une palette chromatique délicate qui accompagne la lumière au fil de la journée. La demeure propose plusieurs unités de vie totalisant 11 chambres, 10 salles de douche , 1 salle de bain, 12 toilettes et 4 salons, offrant autant d'univers intimistes pour accueillir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception principale, réunissant salon, cuisine et salle à manger, constitue le coeur vibrant de la maison. Ouverte sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, elle installe une ambiance conviviale presque théâtrale. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette sensation d'espace et de sérénité. Terrasses ensoleillées, parc arboré et plantation de chênes truffiers composent un décor typiquement provençal. Un vaste garage de plus de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif ou activité complémentaire. Autorisation municipales favorable pour accueil évènementiel, organisations de mariages, séminaires etc . Parfaitement isolée et équipée d'un chauffage performant (chaudière à granulés, plancher chauffant et poêle à bois de confort ) , la propriété affiche un DPE classé C, performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure. Aujourd'hui exploitée en gîtes de charme haut de gamme, cette demeure se prête également à l'accueil d'événements, retraites ou séjours confidentiels dans une région réputée pour son art de vivre. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C Effets de serre A Estimation des couts annuels d'énergie entre 3630 et 4980 euros Prix moyen des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Réf 853 NCH Située en Drôme Provençale, à proximité d'un village prisé, cette propriété à vendre à Grignan est un vaste mas construit autour d'une cour fermée et d'un terrain spacieux de presque 3 hectares. Vous découvrirez une belle piscine confidentielle, plusieurs garages, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes. Une maison d'amis complète le tout, avec deux chambres, un espace séjour-cuisine, et une salle de douche avec toilettes. La maison principale est spacieuse, joliment rénovée en respectant les traditions des mas provençaux, avec des matériaux anciens, alliant confort et fonctionnalité. Une grande terrasse couverte prolonge le salon, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. Parmi les commodités, vous trouverez une salle de jeux, une cave à vin, et de nombreuses chambres, certaines avec leur propre salle de douche ou salle de bain. La grande cuisine avec cheminée, le cellier, et une salle de billard sont quelques-unes des autres caractéristiques à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisances, propice à de nombreuses promenades et festivités. L'espace piscine est bien conçu et sécurisé, offrant un bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété de luxe à Grignan dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

**REF870TV – À quelques minutes de Grignan – Exceptionnelle propriété mitoyenne de caractère , piscine et dépendances À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette magnifique propriété de 411 m² habitables, dans un ancien corps de ferme de caractère divisé en trois propriétaires. La bâtisse principale séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité. Les matériaux anciens, les belles hauteurs sous plafond et les espaces de réception créent une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence a été parfaitement conservé. Vous profiterez d'un vaste salon baigné de lumière, d'une élégante salle à manger et de9 chambres dont cinq superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La propriété bénéficie également d'une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore créer un logement de gardien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare offre un cadre de vie exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires, ainsi que d'une rivière qui borde la propriété une agréable piscine, des truffières et de vastes espaces propices à la détente. Une dépendance d'environ 200 m² complète cet ensemble rare. Elle conviendra parfaitement à un atelier. Une propriété de caractère alliant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la Drôme Provençale, à proximité immédiate de Grignan. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Tulette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 2,7 hectares, est situé en Drôme Provençale, offrant un cadre idyllique face au Mont Ventoux et aux collines verdoyantes. Ideal pour l'organisation d'événements mémorables tels que des noces, des baptêmes ou des anniversaires, cette propriété entièrement dédiée à des activités événementielles offre des espaces de réception multiples. Vous y trouverez une salle de réception de 280 m², adaptée pour 280 personnes, ainsi qu'une salle plus intime de 92 m². Le domaine inclut également une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, capable d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Avec un grand potentiel de rentabilité grâce à l'exploitation d'événements et de locations saisonnières, cette Maison de luxe à vendre à Tulette est un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien d'exception.

À seulement quelques minutes de Grignan, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette authentique ferme vigneronne en pierre déploie tout le charme et l’âme des belles bâtisses provençales. Derrière sa silhouette pleine de caractère, marquée par une toiture dissymétrique typique des anciennes fermes viticoles, la propriété développe un peu plus de 200m2 au sein d’un terrain arboré en pente douce bénéficiant d’une très belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes, les matériaux anciens et l’intimité remarquable des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère rare, chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un superbe atelier voûté d’environ 49 m², véritable pièce de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. Cet espace unique pourra accueillir tous les projets des futurs propriétaires : vaste cuisine familiale, espace de réception, suite supplémentaire, atelier d’artiste, salle de sport ou encore espace indépendant selon les envies et les besoins. À ce niveau se trouvent également un salon chaleureux et intimiste, une belle entrée pleine de caractère ainsi qu’un local technique avec chaudière et WC. Un escalier mène à l’étage où se dévoile une exceptionnelle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Très lumineuse, elle offre une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Une grande cheminée vient souligner l’atmosphère chaleureuse de cet espace aux volumes généreux.Les matériaux anciens y sont omniprésents : tomettes, parefeuilles, poutres apparentes et éléments authentiques participent pleinement au cachet de la bâtisse. La cuisine, installée sous pente dans le prolongement de cet espace de vie, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et participe à l’atmosphère conviviale de la maison. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres sous combles ainsi qu’une salle de bains avec WC disposant également d’un accès extérieur indépendant. La configuration intérieure de la maison permet d’envisager facilement des aménagements complémentaires afin d’optimiser encore le potentiel de la propriété. À l’extérieur, le charme provençal se poursuit dans un écrin de verdure particulièrement intime et préservé des regards. Le jardin, délicatement arboré, accueille de magnifiques essences méditerranéennes : cyprès, figuier, chênes, pins et lauriers fleurs composent un environnement naturel élégant et apaisant, parfaitement en accord avec l’esprit provençal de la propriété. Une belle piscine en pointe de diamant de 12 x 6 mètres prend place au cœur du jardin, véritable invitation à la détente face à un paysage apaisant. À proximité, une cuisine d’été installée sous une pergola recouverte de glycine permet de profiter pleinement des longues journées estivales et des soirées provençales. Le pool house, doté d’une douche et de WC, complète parfaitement les prestations extérieures de la propriété. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et authentique, à seulement cinq minutes de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale réputé pour son art de vivre, son château et ses paysages. Confort : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, fosse septique conforme, matériaux anciens de qualité, nombreux espaces de rangement et extérieurs soigneusement aménagés. Cette demeure séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d’un lieu authentique, intime et inspirant, aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille ou résidence secondaire au cœur de la Provence. Vous serez à environ 20 minutes de l’autoroute A7, 60 minutes de la gare TGV de Avignon et à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme Provençale et du Haut-Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Rosier vous propose aujourd'hui une maison d'exception à vendre à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique est située au calme, préservée des regards, et entourée d'un vaste parc verdoyant. À quelques pas du centre de Vaison-la-Romaine, elle révèle une atmosphère singulière et des vues imprenables sur le château médiéval et le Mont Ventoux. Le domaine comprend trois habitations distinctes, chacune offrant son propre cadre de vie et une intimité préservée. La demeure principale en pierre de caractère dispose d'une cuisine dinatoire ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'un salon et une salle à manger donnant sur un patio. L'espace nuit comprend trois suites, dont une avec terrasse panoramique, et deux chambres supplémentaires. Une dépendance surplombant la propriété offre un point de vue exceptionnel. Chaque habitation bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une autonomie complète. Cette propriété présente un potentiel rare pour une résidence familiale, une activité d'accueil haut de gamme ou un investissement locatif. La configuration des lieux permet également d'envisager des projets de valorisation ou de division, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien unique à découvrir pour apprécier son caractère et ses nombreuses possibilités.

ref750ON : Au pied du château de Grignan, découvrez cette exceptionnelle maison contemporaine dégageant une atmosphère chaleureuse. Sur environ 220 m², vous trouverez un vaste séjour de près de 70 m² ouvert sur une vue remarquable, une cuisine équipée fonctionnelle, 3 chambres en suite (vastes placards, dressing). A l'extérieur, vous profiterez de la douceur de vivre qu'inspire l'endroit. Plusieurs terrasses vous accueillent autour de la piscine (11x3) qui peut disparaitre en quelques secondes sous une terrasse. Bien exceptionnel à visiter sans tarder !

Découvrez un bien d'exception à Grignan, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce manoir, niché au cœur d'un parc romantique avec des arbres centenaires et des fleurs délicates, se révèle être une propriété intime et charmante, à proximité du château emblématique de la ville. Édifié durant la Belle Époque, ce manoir a été le refuge de voyageurs distingués au XXème siècle, s'inscrivant dans l'esprit culturel et artistique de Grignan. Les magnifiques espaces intérieurs, notamment le vestibule en marbre et la verrière en fer forgé, ainsi que le vaste salon avec une terrasse extérieure, témoignent de cette époque dorée tout en intégrant des éléments contemporains. Le parc de plus de 2 hectares, avec sa roseraie et son potager, offre une oasis de calme à quelques minutes du centre de Grignan. À seulement 20 minutes de l'autoroute A7 et 30 minutes de la gare TGV, ce manoir est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de manoir à Grignan.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes du charmant village de Grignan, cette maison à acheter à Grignan offre une rare opportunité grâce à sa composition unique. Vous trouverez un Mas du XVIe siècle, trois bastidons, ainsi que trois cottages avec la possibilité d'en ajouter quatre de plus, totalisant ainsi sept logements. Le tout se niche sur un terrain de 4,4 hectares comprenant deux piscines, une prairie et une partie boisée.Une partie du terrain est classée en zone touristique, permettant d'augmenter la capacité d'hébergement déjà en place. Le mas, d'environ 325 m2, se situe en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Il comprend un grand séjour avec un espace salle à manger et cheminée, un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, un espace mezzanine servant de salon télé/bureau, une cuisine, quatre chambres et un dortoir, le tout complété par de belles terrasses et une piscine chauffée.Le reste des logements, accessibles par une entrée indépendante, se compose des trois bastidons de 77 m2, 74 m2 et 66 m2, chacun avec sa terrasse. Les trois cottages en bois sont à restaurer et vous pouvez également profiter d'une cabane en bois d'environ 25 m2 avec terrasse, nichée dans un chêne.Ce cadre naturel magnifique est idéal pour une activité touristique dans une ambiance provençale. La présence du mas permet également d'envisager une maison familiale tout en développant une activité d'hébergement. DPE E pour le mas et D pour les bastidons. Plus de photos disponibles sur demande.

Exclusivité BarnesCette belle bastide provençale est située dans un hameau à quelques minutes de Grignan, l'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. D'une surface d'environ 760 m2, elle est entourée d'un parc de 1 hectare planté de différentes essences locales avec un magnifique jardin paysagé très soigné.Le bien se compose de différents bâtis avec des accès indépendants au style très provençal permettant de nombreuses configurations.Exploitée jusqu'à présent en chambre d'hôtes, elle offre : 5 chambres avec salle d'eau et accès indépendant.2 gîtes avec cuisine, espace salon et salle à manger : un avec deux chambres et un avec une chambre.Une pièce voutée servant au petit déjeuner ou autre, ouvrant sur une grande terrasse avec fontaine. Une partie privative avec un très grand salon, une grande salle à manger avec petit salon, une cuisine ouverte, une grande suite avec salle d'eau. Une magnifique piscine tout juste rénovée de 12x8m. Un espace bien-être avec salle de sport, massage et jacuzzi. Tout autour de la maison, de très belles terrasses aménagées pour chaque chambre et gîte, avec des accès indépendants et aucun vis-à-vis entre les différents hébergements.Toute la propriété a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et est en parfait état.DPE D et B"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à Grignan, Drôme, en région Rhône-Alpes.

Dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village de son château Renaissance, cette bastide historique avec piscine, bassin, parc du XVIIIe siècle (1768) a été rénovée avec raffinement en 2022 et offre un cadre de vie exceptionnel avec une signature paysagère unique, en pleine nature, à l’abri des regards. Le domaine s’étend sur environ 3 hectares de parc paysagé, alternant : jardin soigné, prairie ouverte, sous-bois méditerranéen, piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Exceptionnel bassin historique de plus de 70 m de long, et 25 mètres de large alimenté par son propre canal de 2 km ( référencé cadastralement). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Un bâti de caractère, d’environ 780 m², à l’élégance sobre et lumineuse se décompose en trois parties : La maison principale (~260 m²) se compose des pièces suivantes : Un hall d’entrée. Un triple salon : salon cheminée, salon boudoir, salon lobby. Salle à manger, une cuisine équipée. À l’étage : 5 chambres avec salle d’eau / WC privatif Idéal pour maison familiale ou accueil haut de gamme type chambres d’hôtes. Une maison d’amis attenante (~120 m²) avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d’amis (~70 m²) dans un style loft avec accès indépendant se compose des pièces suivantes : Espace séjour avec possibilité d'y installer une cuisine. Une chambre et une salle de bains avec WC. Le bâti comprends également de nombreux autres espaces tels que : Une pièce à usage de salle de sport Un patio historique avec fontaine Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement. Rénovation réalisée en 2022 : Restauration respectueuse de l’architecture d’origine Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le parc paysager remarquable, pensé comme un tableau vivant est le joyaux de la propriété. Conçu comme une œuvre paysagère vivante, il invite à la contemplation et à la promenade. Mêlant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne les ambiances : grandes perspectives ouvertes sur les collines de la Drôme, allées bordées d’essences méditerranéennes, jardins structurés autour d’arbres centenaires, clairières fleuries, et sous-bois ombragés. Chaque zone a été pensée pour dialoguer avec la lumière, l’eau, et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, y joue un rôle central, renforçant l’atmosphère apaisante et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle inédite, en parfaite harmonie avec l’architecture du domaine. Ce lieu rare et chargé d’histoire, préservé, authentique et élégant, à la signature unique, conviendra pour : Un projet de résidence principale ou secondaire de charme Un projet d’accueil ou de réception haut de gamme Un bien de prestige avec fort potentiel patrimonial et touristique Classification DPE : D «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique? 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de reception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À l’abri des regards, au cœur d’un paysage emblématique de la Provence, ce domaine d’exception déploie son élégance sur près de 15 hectares d’un seul tenant, mêlant truffières, lavandes, vignes et bois dans une harmonie rare. À seulement quelques minutes de Grignan, cette propriété en pierre d’environ 600 m² incarne une vision authentique et sophistiquée de l’art de vivre en Provence. Entièrement rénovée, elle a su préserver son âme tout en répondant aux exigences d’un usage contemporain. Organisée autour d’une cour intérieure remarquable, la demeure principale offre de vastes espaces de réception, ouverts sur l’extérieur, propices à des moments de convivialité comme à des événements privés d’envergure. Les espaces de vie se prolongent par plusieurs hébergements indépendants, pensés pour une exploitation discrète et qualitative : plusieurs suites raffinées, deux gîtes parfaitement intégrés, permettant d’accueillir une clientèle exigeante dans un cadre exclusif. À l’extérieur, un espace piscine élégant avec pool house s’inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu et vues panoramiques sur la campagne environnante. Dépendances, caves, garage, hangar agricole et multiples terrasses viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : résidence privée de prestige, maison de famille, ou propriété dédiée à une activité d’accueil confidentielle. Un lieu rare, à la fois discret et remarquable, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et d’exclusivité

Propriété de charme en Provence au fort potentiel d'accueil et de rentabilité Piscine couverte • Deux appartements indépendants • Environnement privilégié Entre Vaucluse et Drôme Provençale, dans un environnement préservé où règnent calme et douceur de vivre, se dévoile une propriété au charme authentique et au potentiel remarquable. Ici, on respire, on profite, on se projette.La lumière, omniprésente, sublime les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse, typique des maisons de caractère du Sud. Le vaste salon devient un véritable lieu de vie, ouvert sur des espaces conviviaux. La maison offre 5 chambres, pensées pour accueillir famille et amis dans un confort simple et sincère. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique, c'est son art de vivre. Une piscine couverte de 88 m², rare et précieuse, vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, été comme hiver, dans un espace dédié au bien-être. À l'extérieur, le terrain de 3916 m², agrémenté de chênes truffiers, incarne toute l'âme de la Provence : nature, authenticité et sérénité. Un véritable potentiel d'accueil et de rentabilité La propriété bénéficie également de deux appartements indépendants de 32 m² et 44 m², un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, l'espace reliant les deux appartements dévoile une charmante terrasse semi-couverte avec cuisine, offrant une atmosphère intimiste et conviviale, parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Parfaitement adaptés pour : accueillir famille et amis en toute indépendance, générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, créer un espace de télétravail ou une activité professionnelle indépendante. Ces dépendances offrent une réelle valeur ajoutée à la propriété et renforcent son potentiel aussi bien patrimonial que touristique, dans une région particulièrement recherchée du Sud de la France. Une invitation à vivre autrement Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie, ce lieu offre une véritable parenthèse hors du temps, dans une région parmi les plus recherchées du Sud de la France. Un bien rare, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement. Pour plus de précision, voici la répartition des surfaces : Surface utile 500m² (loi carrez 278m²) rez de chaussée: piscine couverte 88.50m² local technique 10.25²m terrasse couverte 22m² salon 51.9m² cave 5.20 m² buanderie18.20m² local technique 34.80m² garage 68.70m² cuisine 17.70m² bureau 15.25m² salle d'eau 3.85m² entrée 10.50m² Etage : chambre 1 :17.50m² chambre 2 :14m² chambre3 :14m² chambre4 :9.80m² chambre5 :9.80m² salle de bain :9.5m² Couloir : 6m² Nous vous recevons uniquement sur rendez-vous pour une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 890 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon Contact : 06 30 44 11 14 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépense...

À Grignan, au cœur de la Drôme provençale, cette magnifique maison à vendre, datant de 1768 et entièrement rénovée en 2022, propose un cadre de vie apaisant, proche de la nature, à seulement 5 minutes du village et de son célèbre château. Le domaine de 3 hectares est agrémenté d'un parc paysager composé de jardins, prairies et sous-bois, ainsi que d'une piscine et d'un grand bassin de 70 m alimenté par un canal. La maison, d'une superficie d'environ 780 m², inclut une maison principale avec un vaste salon-séjour, une cuisine équipée et 5 suites. Une seconde partie de la propriété offre 2 chambres, une salle de bains, un salon avec mezzanine menant à une terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée. Un studio indépendant complète cet ensemble. De plus, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes tels qu'une salle de sport, des caves voûtées, des garages et un patio. C'est une opportunité rare pour un achat maison Grignan, alliant charme, histoire et nature, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes en Drôme provençale. (5,02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)