ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Beaune, France

Réf: 70841PP Exclusivité Secteur : Beaune Située dans un charmant village viticole de grande renommée, cette magnifique bâtisse de 331 m² habitables construite en 2000, repose sur un sous-sol complet de 205 m². Le tout est implanté sur un terrain paisible et arboré de plus de 8 000 m², offrant une vue dominante sur le vignoble. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 110 m² grâce à de larges baies vitrées, idéale pour profiter du panorama ; une cuisine équipée récente ; un hall d’entrée spacieux ; un bureau fonctionnel ; une suite parentale avec un grand dressing, salle de bains, toilettes, et lingerie. À l’étage : Un dégagement donnant sur une mezzanine de 48 m², parfaite pour un espace détente ; quatre chambres confortables, dont trois avec balcon ; une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Sous-sol : Un garage double motorisé de 73 m² avec chargeur électrique pour véhicules ; une buanderie, toilettes, dégagement ; deux caves, deux ateliers et une réserve pouvant accueillir un ascenseur pour accéder aux niveaux supérieurs. Performances énergétiques et équipements : Chauffage par pompe à chaleur ; panneaux photovoltaïques ; un puits et une réserve d’eau pluviale assurent une gestion optimale de l’eau. Points forts : Propriété rare dans un environnement privilégié, mêlant confort, espace et vue exceptionnelle. Potentiel d’aménagement et d’extension, notamment avec la possibilité d’installer un ascenseur. Ce bien unique constitue une opportunité rare. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2967€ ~ 4015€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Aux portes de Beaune, une propriété de caractère où authenticité et élégance ouvrent sur de multiples possibilités. Cet ensemble immobilier en pierre développe près de 466 m² habitables dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 957 m², elle a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant le confort contemporain. Dès l'entrée, la distribution fluide des espaces mène à une cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine discrète, formant un ensemble fonctionnel pensé pour le quotidien. Dans la continuité, un vaste séjour prend place, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui structure les espaces, dans une atmosphère élégante et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine s'ouvre en balcon sur le séjour et distribue une seconde suite composée d'une chambre, d'un dressing avec salle d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins. Deux chambres complémentaires et une salle de bains complètent ce niveau dédié à la vie familiale. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement la cuisine et établit une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin. L'ensemble paysager accueille une piscine chauffée et sécurisée, un pool-house et un espace jacuzzi abrité, formant un cadre propice à la détente et à la sérénité. Signature rare de l'ensemble, trois logements indépendants viennent enrichir la propriété, sans jamais empiéter sur l'intimité de la demeure principale. Dotés de leurs accès propres, ils se prêtent à de multiples usages : accueil familial, activité professionnelle, hébergement touristique ou revenus locatifs. Une configuration rare, conjuguant indépendance et polyvalence. Deux garages, plusieurs dépendances, un caveau convivial ainsi qu'une vaste cave viennent parfaire ce bien aux prestations complètes, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Alliance subtile entre authenticité architecturale, confort contemporain et modularité des usages, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, capable d'accompagner aussi bien une vie familiale que des projets d'envergure. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 980 € et 8 180 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Maud COMMARET EI – 06 66 81 67 41, agent commercial RSAC Dijon n° 909 885 360. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5980.00 et 8180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 885 360

Propriété spacieuse située au cœur d'un vaste parc clos et arboré, cette maison bénéficie de larges ouvertures orientées est, ouest et sud, apportant une belle luminosité à ses espaces. Les volumes sont généreux, avec de magnifiques hauteurs sous plafond. Cette superbe demeure se trouve à seulement 10-12 minutes en voiture de Beaune, au sein d'un charmant village. Description - Surface habitable maison principale : 400 m2 environ - Surface terrain : 2,2 Ha environ clos Maison - Entrée, bureau - Cuisine, vaste salle à manger - Grand salon, salon TV - 5 chambres, 4 salles de bains Dépendances & commodités - Cave climatisée - Étang - Serre, Maison de jardin - Double vitrage, système de rafraichissement - Chauffage récent (PAC) - Travaux de rénovation importants en 2025 Informations complémentaires - DPE : B GES A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 422 Exclusivité Burgundy Home & Services Cette magnifique propriété se distingue par ses volumes impressionnants, son style unique et son charme, le tout agrémenté de matériaux soigneusement sélectionnés : cheminée, tomettes, poutres apparentes. La luminosité ambiante constitue un atout majeur.