ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pommard, France

Nous vous présentons une Maison à vendre à Beaune, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette propriété d'exception, nichée dans un environnement sécurisé de la Montagne de Beaune, est une villa d'architecte construite en 2017, offrant une architecture conçue pour dialoguer avec la nature. Sur un parc paysager de près de 3 200 m², la maison développe 190 m² de plain-pied, en mettant en avant une intégration harmonieuse entre espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de réception spacieuse, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, se connecte idéalement avec les terrasses et le jardin. La cuisine dinatoire, élégante et bien équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La zone nuit, à la fois confortable et raffiné, comprend une Master Suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres qui s'ouvrent directement sur la piscine. Un salon de musique et un bureau ajoutent des espaces dédiés à la création ou au télétravail. Les prestations proposées incluent un ascenseur privatif, une domotique avancée et un système de chauffage moderne. Le niveau inférieur offre un potentiel important avec 190 m² d'espaces utiles, idéal pour un garage de collectionneurs et des espaces de stockage. Cette Maison de luxe à acheter à Beaune se distingue par son architecture moderne, son calme et ses prestations de qualité.

LADOIX SERRIGNY Propriété de 212 m² sur un terrain de 2400 m². Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle offrant un cadre de vie exceptionnel. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses, baignées de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur le terrain verdoyant agrémenté d'un charmant point d'eau. La distribution des espaces est pensée pour un confort optimal, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les grandes fenêtres et les sols en marbre de Chassagne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Située à proximité des axes autoroutiers, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée à l'animation de la ville. Cette Maison à acheter à Beaune se trouve dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 8439 € et 11417 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 450 000 €. Ref: LB1012527. Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE Burgundy Home & Services Cette maison pleine de charme est idéalement située à quelques pas du cœur historique de Beaune, dans le département de Côte-d'Or et la région Bourgogne. Avec 5 à 6 chambres et 2 salles de bain, elle offre une superficie d'environ 260m². Le jardin, entièrement clos de murs, permet de stationner jusqu'à 3 voitures, en plus d'un garage séparé. La terrasse orientée au sud inonde de lumière les pièces qui s'y ouvrent, ce qui ajoute au caractère unique de cette maison. Cette maison est à vendre et représente une belle opportunité d'achat à Beaune. Surface habitable : 260 m2 environ Surface terrain : 1194 m2 clos Maison principale (260 m2 environ) - Entrée, Bureau, salle de jeux - 5 / 6 Chambres – 2 salles de bains - Séjour, salon avec cheminée, cuisine Dépendances & commodités - Très belle cave voutée (54 m2 env.) - Garage fermé - Atelier - Stationnement pour 3 voitures - REF BHS 379 – Exclusivité Burgundy Home & Services Autres informations - DPE : En cours de classement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison avec beaucoup de charme, un jardin et une belle cave voutée, est idéale pour un projet familial et se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien rare et entièrement rénové allie modernité et charme des éléments anciens, tels que des cheminées, poutres et parquets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec rangements, un WC, ainsi qu'une salle de vie comprenant un coin salon avec poêle à bois et une salle à manger. La grande cuisine de 22 m2, entièrement meublée et équipée, donne accès au jardin et à la terrasse. Un grand garage, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, offre un accès direct au jardin et aux dépendances. À l'étage, un escalier en bois mène à un dégagement qui dessert deux chambres climatisées avec rangements, un WC et deux salles d'eau. Un petit coin salon permet d'accéder à deux autres chambres également climatisées. À l'extérieur, profitez d'un bel espace sans vis-à-vis, avec une terrasse, un préau, un bucher, un petit bureau, une cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison de luxe à Beaune, véritable coup de cœur.

Située dans l'un des villages viticoles les plus réputés de la Côte-d'Or, à seulement 7 minutes de Beaune, cette belle maison familiale a bénéficié d'une rénovation de qualité. Lumineuse et spacieuse, elle offre trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine dînatoire, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Un petit appartement avec accès indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir vos proches. Le jardin, attenant au salon d'été, est entièrement clos et assure une intimité appréciable. Les amateurs de vin seront ravis de découvrir les superbes caves voûtées, accessibles depuis la maison ou l'extérieur. Description - Surface habitable : 350 m2 environ - Surface terrain : 220 m2 environMaison principale (350 m2 env.)- 3 salons, vaste cuisine aménagée - 1 bureau, dressing, buanderie - 2 suites avec SDB, WC - 1 appartement avec 1 chambre / SDE et salonDépendances & commodités- 3 caves voutées - Garage, chaufferie - Dépendances en pierre dans le jardin - Grands greniers - Rénovations de qualité, datant de moins de 5 ansInformations complémentaires- DPE : Consommation C / GES A - Estimation coût de l’énergie : Environ 3000 euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 417 Burgundy Home & Services Cette propriété classique avec une vue dégagée est située au cœur d'un village de renom, à proximité de Beaune, et dispose d'un charmant jardin clos ainsi que de nombreuses dépendances, parfaites pour vos projets.

Maison à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située à proximité du centre-ville, cette charmante maison ancienne dispose d'un garage et d'une cave. Elle comprend 4 chambres, un espace cuisine très bien aménagé avec coin repas, ainsi qu'un salon d'environ 35m2. Les deux salles de bains et les 2 douches séparées offrent un confort additionnel. La cuisine d'été avec salon, orientée vers la terrasse, le jardin et la piscine chauffée, vous permet de profiter pleinement des belles journées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Beaune.

Maison à vendre à Beaune, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Cette magnifique propriété offre une vue dégagée sur les vignobles des grands crus de Bourgogne, située à seulement 10 minutes des hospices de Beaune. La bâtisse en pierre de Bourgogne de 460 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos, sécurisé et superbement aménagé de 5700 m². À l'entrée, on est immédiatement impressionné par la beauté des lieux et l'attention portée à tous les aménagements. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de vie, une cuisine de haut standing semi-ouverte sur la salle à manger intérieure et le jardin, ainsi qu'un salon d'invités, une suite d'invités et des chambres avec salles d'eau transformées en lingerie et dressing spacieux. Le premier étage abrite un espace familial avec deux suites enfants et une suite parentale, ainsi qu'un grand salon home cinéma avec cheminée en pierre et piano. Le deuxième étage offre deux chambres aménageables avec une salle d'eau. Un magnifique caveau vouté de dégustation complète cet ensemble. Les extérieurs sont également remarquables, avec un pigeonnier qui surplombe la piscine, le jacuzzi, la grande terrasse et le salon d'été doté d'un brasero et d'un bar très bien équipé. Le garage fermé récemment construit, pouvant accueillir 4 grands véhicules, est équipé d'une borne de recharge. Ce type de propriété est rare à la vente dans ce secteur très prisé. Pour des informations complètes, veuillez me contacter.

11658 - Idéalement située dans un charmant village de la Côte, cette maison récente séduit par son emplacement privilégié sur l'axe Beaune Nuits St Georges. Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable point de vue, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La maison propose une organisation fonctionnelle : une grande pièce de vie de plus de 50 m2, idéale pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur l'extérieur et le jardin. L'espace nuit au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées, parfaits pour les enfants ou les invités. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison d'environ 115 m2 habitables allie beaux volumes et prestations modernes. Les espaces extérieurs invitent à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. CLASSE ENERGIE A et CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 620 EUR et 890 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

11680 - BEAUNE LA MONTAGNE Au pied de la forêt, sur une jolie parcelle, au calme et sans vis-à-vis. Beau potentiel pour cette maison d'environ 245 m2 élevée sur sous-sol aménagée composée : entrée, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Au premier niveau, accessible depuis le jardin, salon télé, cuisine d'été, 2 chambres, 2 salles d'eau, atelier, local piscine, cellier et cave. Garage double. Piscine, jardin clos. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4970 EUR et 6800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EI Aïssa LATRECHE Agent commercial RSAC Dijon 488442690

Découvrez cette maison à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, qui offre une vue imprenable sur toute la ville. Sans vis-à-vis, cette propriété de 170 m² habitables, sur un terrain de 1700 m², est idéale pour une vie de famille ou comme pied-à-terre douillet à Beaune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, nécessitant quelques rafraîchissements pour profiter de moments conviviaux autour de plats typiques de la région. Une chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à une mezzanine et à trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol, spacieux, comprend un atelier, une buanderie, un garage pour deux voitures, un laboratoire de cuisine et une cave gravillonnée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. DPE : consommation d'énergie primaire D (202 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre B (6 kg CO2/m²/an). Amélie DINKEL, Agent commercial, joignable au 06 09 26 27 68, RSAC DIJON 751 881 608.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services

À la recherche d'une maison à acheter à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à quelques pas du cœur historique de la ville. Avec une superficie d'environ 140 m², elle offre 4 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. Le jardin, entièrement clos de murs, dispose d'une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur la piscine, créant un espace idéal pour les belles journées ensoleillées. Cet emplacement privilégié et le caractère unique de cette maison à Beaune à vendre en font un bien d'exception, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Description :- Surface habitable : environ 140 m²- Surface terrain : 400 m² closMaison principale (140 m² environ) :- Séjour, cuisine, espace repas- 4 chambres – 3 salles de bains- Cuisine d'étéDépendances & commodités :- Piscine chauffée- Cave- Garage fermé pour 1 voiture- REF BHS 380 – Burgundy Home & ServicesCette maison, avec son charme indéniable, son jardin et sa belle cave voutée, est parfaite pour un projet familial. Ne laissez pas passer l’opportunité d'acquérir cette maison unique à Beaune.

À proximité de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette superbe propriété s'étendra sur plus de 4,34 hectares de parc, de bois et de jardins au sein d'un environnement préservé. Ancienne propriété de la famille CHAMPY, l'une des maisons de vin les plus renommées de Bourgogne, le domaine se compose de trois bâtiments principaux : un château du 19ème siècle, une longère du 18ème siècle et un pavillon de chasse datant du 17ème siècle. Le tout totalise 1042 m2 pour le château ainsi que 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, avec un total de 15 chambres réparties dans l'ensemble des bâtiments. La façade du château, ornée d'une marquise conçue par Gustave Eiffel, constitue un symbole architectural unique. Le domaine a été soigneusement entretenu et modernisé, alliant le charme d'origine à un confort contemporain. Les infrastructures en place permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'exception, avec notamment des cuisines professionnelles, une salle de fitness, une pièce lingerie, des caves bourguignonnes et des espaces techniques. Une grange d'environ 200 m2, actuellement utilisée pour l'atelier et le stockage, présente un potentiel d'extension ou de réaménagement. Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et doté de sources, offre un cadre paisible, agrémenté d'arbres centenaires et d'une faune locale. La piscine, située dans une clairière ensoleillée, invite à la détente. Idéalement localisé à 10 minutes de l'A6, 15 minutes de la gare de Beaune, 1h30 de l'aéroport de Lyon et à seulement 5 minutes de Meursault, avec des commerces à proximité, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une région reconnue pour ses vins et sa gastronomie. Ce bien rare est parfait pour une famille, des investisseurs, ou des amateurs de patrimoine et permet d'envisager la création de gîtes haut de gamme, de chambres d'hôtes, ou la privatisation pour des événements prestigieux. Une prestation complète qui attend vos projets. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au cœur du vignoble bourguignon à Beaune, Côte-d'Or, cette maison est une véritable perle. La propriété consiste en une maison principale en pierre, accompagnée d'une maison d'amis indépendante et d'une chambre d'amis séparée, garantissant confort et intimité. Avec un terrain spacieux de 3969 m², elle offre une vue panoramique sur les vignes environnantes, ainsi qu'un jardin avec piscine chauffée et terrasse en pierre. Détails de la propriété : - Surface habitable : environ 300 m² - Surface terrain : environ 3900 m² La maison principale (234 m²) comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles de bains, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre et un salon/dressing. En termes de dépendances et commodités, on trouve : - Une maison d'amis (41 m² env.) avec cuisine, entrée, salle d'eau et chambre - Une chambre d'amis indépendante (17 m² env.) avec entrée et salle d'eau - Une piscine chauffée (13 m x 5 m) - Un garage fermé pour une voiture - Une cave voutée Pour plus d'informations, le DPE indique une consommation E et un GES C. Ce bien représente une excellente opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Beaune, idéale pour un projet familial ou professionnel. La possibilité de transformer les deux dépendances en chambres d'hôtes ou en gîte ajoute à son attrait. L'ensemble est en très bon état avec un entretien régulier, et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes depuis la terrasse.

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : À seulement 15 minutes de Beaune, au coeur d'un village paisible, découvrez cette charmante maison de caractère datant du début du XXème siècle, entièrement rénovée en 2022. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 1 200 m², elle développe environ 140 m² habitables où confort moderne et cachet se rencontrent harmonieusement. La luminosité s'impose comme l'un des grands atouts de cette maison. Les espaces de vie et la cuisine profitent généreusement de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble afin d'offrir à chacun son espace et son confort. En partie semi-enterrée, le sous-sol propose une cave ainsi qu'un espace cellier particulièrement appréciable pour la vie de tous les jours. Côté dépendances, un garage avec atelier d'environ 30 m² ravira les amateurs de bricolage, tandis qu'une dépendance supplémentaire de plus de 15 m² laisse libre cours à de nombreux projets. Vous recherchez une maison à acheter à Beaune, alliant charme, confort et performance énergétique, à proximité immédiate de Beaune ? Cette adresse mérite toute votre attention. Partons en visite ! CLASSE ENERGETIQUE : B - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323€ et 1789€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

Au cœur du centre historique de la prestigieuse ville de Beaune, cette Maison remarquable de plus de 900 m² se distingue par son raffinement. Complètement restaurée avec soin, cette demeure met en valeur des éléments d’époque d’une rare élégance : boiseries sculptées, parquets anciens, vitraux, cheminées majestueuses et plafonds à caissons créent une atmosphère empreinte de noblesse et d’authenticité, dans l'esprit de la Belle Époque. Ses façades et toitures dominent un parc privé de plus de 3 000 m², garantissant intimité et prestige. Cette propriété unique se prête aussi bien à une résidence d'exception qu'à un projet professionnel, bénéficiant d'un vaste espace de stationnement et d'une licence de boissons. Pour un achat ou une vente de Maison de luxe à Beaune, dossier complet disponible sur demande.

Immobilier.notaires® et l’office notarial ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - BEAUNE (21200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BEAUNEVous recherchez une maison idéalement située à proximité du centre-ville ?Venez découvrir cette charmante maison construite en 1988, offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie.À l’étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires.À l’extérieur, plusieurs abris et remises complètent le bien et offrent des espaces de stockage appréciables. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 548 m², idéal pour profiter des beaux jours.Les atouts de cette maison : une belle pièce de vie, la possibilité de vivre de plain-pied, un jardin agréable et un emplacement recherché.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez votre négociateur, Charles CHAIGNAULT au 07 84 38 29 79.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.84.38.29.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ANDRE, CHEVILLON, Notaires Associés, SELAS - Notaires à Beaune - N° SIRET : 77556725800048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : En plein coeur d'un prestigieux village viticole reconnu pour ses grands vins, se cache une ancienne propriété récemment rénovée avec soin, devenue un véritable cocon où règnent confort et authenticité. Derrière le portail, une terrasse intimiste entièrement pavée de pierre vous accueille. Coin repas, espace piscine… tout y est pensé pour savourer les beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain : sol en pierre, murs de pierre apparente, plan de travail en marbre… Un subtil mariage sublimé par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, l'ambiance devient chaleureuse et raffinée. Couloirs habillés de noir, verrière élégante et touches colorées composent une atmosphère unique. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Cet étage offre également une entrée indépendante, si besoin. Le dernier niveau réserve une magnifique surprise : une chambre sous combles aux volumes généreux, mise en valeur par une charpente apparente et un subtil mélange de pierre et de brique. Aujourd'hui aménagée en salon et chambre, elle s'accompagne d'une salle de bain avec wc. Enfin, la cave voûtée a été repensée en deux espaces distincts : une cave à vin pour les amateurs et une salle de jeux conviviale. Entièrement meublée et équipée, cette propriété « clé en main » séduira par son cachet, son atmosphère singulière et son alliance parfaite entre authenticité régionale et modernité. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3340€ et 4580€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

En Bourgogne, près de Beaune, un ensemble immobilier du 17e s. avec potentiel commercial et artisanal, sa piscine et ses jardins en bordure de rivière. La propriété se situe le long de la route principale qui traverse le village, proche de l’ancienne voie ferroviaire reliant Dijon et Épinac. Sa discrète façade sud, en pierre apparente, est percée de cinq baies au rez-de-chaussée et de six à l'étage. Les pierres de la façade témoignent de l’évolution de la maison, qui date partiellement de 1635. En retour d’angle, une large porte cochère en bois lasuré foncé, encadrée en pierre de taille, marque l’entrée du domaine aux côtés d’une petite porte piétonne. Derrière le porche, la vue porte sur tous les bâtiments qui encadrent complètement une vaste cour gravillonnée ponctuée à gauche d’une terrasse dallée de pierres de Bourgogne et d’un espace de verdure au pied d’un bâtiment à trois contreforts, typiques d’une grange aux dîmes du 13e s. Tour à tour maison du chapitre sous l’autorité de l’évêché d’Autun, porte d’entrée du bourg sous le couvert d’une charte d’affranchissement attestant libre commerce et fief de la Confrérie des Archers, la propriété recevait les voyageurs ayant acquitté le droit de passage de la rivière dont le cours était autrefois plus important à franchir. À la Révolution, les lieux se transforment en relais de poste, tirant parti du colombier, des écuries, du puits et du four à pain. La première cabine téléphonique du village y sera installée avant l’ouverture d’un restaurant puis de chambres d’hôtes. Derrière le porche, sur le flanc gauche, une longère édifiée en pierre apparente jointoyée réunit deux bâtiments de hauteurs inégales. Son entrée est marquée d’un seuil en pierre qui mène à une porte sobre, encadrée de pierre de taille et chapeautée d’un rosier grimpant. Une terrasse dallée de pierres, bordée d’un massif fleuri et délimitée d’un parapet en pierre ajouré de passages, isole et protège l'agréable espace de vie, au plus près de la cuisine, de la salle à manger et du salon. En retour nord, un mur cloisonne le jardin au-delà et permet un passage à pied directement vers le potager et le bâtiment nommé « La réserve du Père Grivot ». Un peu plus loin, un ancien lavoir communal borde la propriété avant de laisser place à la rivière, qui longe le jardin.

À proximité de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison en pierre à rénover présente un fort potentiel. Elle se compose d'une véranda, d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un W.C. séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et une salle de bain avec W.C. Atout supplémentaire, un garage attenant et un grand jardin clos. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Beaune, cette propriété mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village au cœur des vignobles de la Côte de Beaune, disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette propriété de 45 ares, empreinte d'histoire et de caractère, située à 20 minutes au sud de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Son parc, ses paysages environnants et son cadre paisible, bordé de collines couvertes de vignes, raviront ceux en quête de sérénité. Cette maison en pierre, datant du XIXe siècle et agrandie en 1917, avec environ 340 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, comprend trois logements indépendants, qui peuvent être facilement réunis. Pour l'habitation principale : au sous-sol, vous trouverez des caves voûtées, un atelier, une chaufferie, une cuisine d'été et une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc ensoleillé. Une pièce d'accueil, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une de 32 m² avec balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un palier et un dégagement. Au-dessus, deux greniers avec sanitaires. Pour le T1 bis avec entrée indépendante : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et dégagement. Pour le duplex T3 : entrée depuis la cour entre la maison et sa dépendance, incluant un palier, un séjour et une cuisine au premier niveau ; deux chambres, une salle d'eau, WC, rangement et dégagement au second étage. La propriété dispose également d'une cour et d'une grande dépendance en pierre avec abri pour trois voitures, ainsi qu'un parc arboré d'une beauté naturelle saisissante. La terrasse surélevée, abritée sous une marquise, offre une vue imprenable sur ce jardin aux accents romantiques. Cette Maison de luxe à acheter à Beaune peut représenter un projet touristique, viticole ou devenir une propriété familiale d'exception. Nous vous encourageons à venir explorer cette demeure élégante et raffinée ! Pour plus d'informations, contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10 640 et 14 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.