vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Arnay-le-Duc, France

iad France - Marion Roullier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rare propriété de 1870 avec piscine et dépendances (10 000 m² terrain) À 7 min de Pouilly-en-Auxois 35 min de Dijon et Beaune Paris à 3h (A6) Nichée au cOEur du charmant village de Maconge, découvrez cette propriété d'exception qui vous séduira par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. La Maison (265 m² habitables + potentiel) Exposée plein Sud et répartie sur deux niveaux parfaitement entretenus : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon lumineux avec chauffage au sol, une chambre, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. 1er étage : L’espace nuit propose 5 chambres spacieuses, un palier, une salle de bain et des WC. Potentiel d'agrandissement : Au 2ème étage, un plateau nu de 130 m² sous combles n'attend que vos projets. Le plus : 3 magnifiques caves voûtées sous toute la surface de la maison. Un Extérieur d'Exception (1 Hectare) Le terrain de 10 000 m² environ est un véritable point fort, pensé pour la détente et l'autonomie : Espace Piscine : Un bassin de 5x10 m (avec fosse à plonger), entièrement rénové en 2023, sous un abri haut rétractable (hauteur d'homme), avec douche extérieure et terrasse sur plots. Côté Nature : Une immense cour intérieure, une terrasse avec pergola, un verger productif et un grand potager à la terre généreuse. Dépendances & Potentiel (400 m²) En excellent état de gros OEuvre, les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : Deux grandes granges. Deux anciennes étables. Caractéristiques Techniques & Confort Énergie : Chauffage principal via une chaudière bois performante (+ chaudière fioul en relève). Électricité : Panneaux photovoltaïques récents (9 kW) offrant un excellent rendement. Isolation : Menuiseries double vitrage et volets battants en bois. Toiture : En bon état avec sous-toiture. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes. Une localisation idéale, proche de toutes les commodités, accès rapide à l'A38 et l'A6. Vous êtes à 2h de Lyon et 3h de Paris. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Que ce soit pour votre cocon familial ou pour un projet touristique au cOEur de la Bourgogne, ce lieu répondra à toutes vos exigences. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mont-Saint-Jean perché sur son éperon rocheux, fait parti des très beaux villages de Bourgogne avec son bâti totalement préservé et son ancien château. Cette maison, aujourd'hui rénovée, fait partie de ce capital. Elle est composée de deux maisons jointes pour créer 350 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une arrière cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. Au premier étage se trouvent trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine qui surplombe le salon. Le deuxième étage est constitué d'un salon d'été, de deux chambres et d'une salle de bains. Une belle dépendance comprend une grande pièce de vie traversante donnant sur la terrasse, un bucher, un atelier, un garage. Très belle cave du XIIème siècle. La vue sur la vallée depuis le jardin/terrasse de 600m² est superbe et impressionnante. DPE Classe C Bien présenté par : Bruno Delamalle. Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Superbe propriété ancienne en pierres, soigneusement rénovée, située à MAVILLY MANDELOT, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Cette maison spacieuse comprend une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée centrale, une cuisine aménagée, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une suite indépendante pouvant servir de bureau. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau, un espace bureau et une salle de bains privative, ainsi qu'une autre suite dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Profitez d'une belle terrasse en pierres donnant sur un charmant jardin clos et arboré, d'un four à pain, d'une cave voutée et de deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'un chauffage par pompe à chaleur au sol. Cette maison de luxe à acheter à MAVILLY MANDELOT mérite d'être visitée.

Située à AUTUN, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette magnifique propriété est idéale pour un projet d'achat d'une maison de luxe. Le Château de Laisy, datant du XVIème siècle, offre environ 515 m2 habitables répartis en 18 pièces, incluant 8 à 10 chambres selon votre aménagement. Avec ses volumes spacieux et son implantation privilégiée, ce château constitue une opportunité rare pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un espace de réception. La propriété s'étend sur 1,30 hectare de parc, habillé de superbes arbres anciens, dont certains ont plus de 400 ans. Profitez d'une tour carrée avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les Monts du Morvan, d'une piscine, d'un court de tennis à rénover et de plusieurs dépendances, telles que des écuries, une grange et une orangerie. Située à proximité d'Autun, cette maison de luxe à acheter est à 3 heures de route de Genève, 2h30 de Lyon et 3 heures de Paris, au cœur d'une Bourgogne riche en culture et en gastronomie.

Réf.4299: propriété à vendre en Saône et Loire. De cette grande demeure aux charmes bucoliques exposée Est-Ouest, la vue porte sans aucune balafre du temps moderne, sur les collines doucement bombées du pays de l’autunois (Bourgogne Sud). Un cèdre, plus que centenaire, marque la noblesse des lieux. Le Manoir est entouré de vertes prairies, traversées de petits ruisseaux dont le tracé serpentant vient rompre avec l’aspect rectiligne des haies bocagères taillées au cordeau. La nature est douce ici avec ses paysages ondulés marqués par la main de l’homme. A 600-700 mètres de la propriété, un petit village rural plein de charme avec son église, inspirée de l'architecture religieuse de Cluny, dispose d’un café restaurant avec une terrasse très agréable aux beaux jours. La propriété se situe à 10 km d’Autun avec tous les commerces nécessaires et à moins de 40 km de la gare TGV qui dessert Paris en 1 H 20. Genève est à 2 H 30 en voiture. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 500 sqm , la maison est lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures. On retrouve: Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec des tomettes anciennes, d’une salle à manger, d’un séjour d’environ 45 m2 en pierre de Bourgogne récentes avec cheminée mais aussi d’une pièce en façade. Dans la cuisine, un beau potager servait autrefois à réchauffer les plats. La salle à manger, très agréable avec ses carreaux de ciment anciens, camaïeu de nuances grises bleutées, se pare d’une belle alcôve qui pourrait abriter une sculpture. Des WC sont présents dans l’aile Sud. Une cave est accessible à partir du rez-de-chaussée. Au premier étage Au premier étage, on trouve 6 chambres, dont deux chambres communicantes en façade Nord avec des volets d’intérieur en bois et trois salles de bains avec des baignoires. En complément, deux salles d’eau avec douches et toilettes ont été rénovées, un WC indépendant. La chambre du fond, en façade Est, possède un beau parquet en damier. Du premier étage, l’escalier situé dans la partie Sud conduit a deux chambres mansardées situées sous le toit. Au 2 ème étage A cette étage on trouve 2 chambres, une en face Est, l’autre dans la tour en façade Sud. Un espace de stockage mansardé et une très belle salle de jeux, rénovée, avec un plafond de type cathédrale orné de très belle poutres qui forment un entrecroisement géométrique. On aperçoit encore les chevilles en bois. A cet étage, on emprunte un escalier pour arriver au sommet de la tour aujourd’hui occupée par un bureau. L’espace est très lumineux, même en plein hiver. La vue porte loin grâce aux 5 fenêtres qui donnent sur la campagne environnante. Voilà un très bel espace pour travailler sereinement et « prendre de la hauteur », à n’en pas douter. L’été, vous pourrez accéder au point le plus haut du Manoir, une terrasse de 14 m2 néo-médiévale, avec ses crénelures de béton. Elle est desservie par un petit escalier qui donne dans le bureau. Vous n’aurez alors que le soleil pour seul compagnon, en toute intimité. Il y a une possibilité de gite ou de chambres d’hôte dans une dépendance partagée en copropriété avec la ferme voisine. Elle est constituée d’un pigeonnier, d’un garage pour 3 voitures, d’un bûcher, d’une remise au rez-de-chaussée, de deux pièces à l’étage et d’un grenier. Une cave voutée, située au sous-sol de la dépendance, accessible par l’extérieur, pourrait faire office de cave à vin. Un tennis en quick nécessitera une rénovation. Situé légèrement en contrebas de l’esplanade principale, il ne perturbe pas la vue sur la campagne environnante. La propriété est entourée d'un parc de 1,3 hectare. De forme triangulaire, en pente douce, il est bordé à son extrémité Sud par la petite route qui mène au village. Nous ne notons pas de nuisances sonores dues au trafic (très limité) de la route. Le parc comporte quelques arbres séculaires parmi lesquels un cèdre et un hêtre pendulaire de 450 ans de tailles imposantes. La piscine, de 10 x 5 m, se situe sur le côté Sud du parc. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

HÔTEL PARTICULIER DANS LE CENTRE HISTORIQUE AUTUN A Autun, cet hôtel particulier s'inscrit en position dominante au coeur du centre historique, à quelques minutes à pied de la cathédrale Saint-Lazare et des commerces. Derrière ses façades en pierre, cette demeure du XVIIe siècle développe environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par deux niveaux de caves. Les pièces principales offrent des volumes généreux avec neuf chambres dont deux suites. A l'extérieur, un jardin arboré clos de murs et une cour pavée accompagnent le quotidien. L'adresse combine accès immédiat à la ville et perception dominante sur les toits et monuments. UNE ADRESSE HISTORIQUE EN POSITION DOMINANTE AU C?UR D'AUTUN A Autun, la maison prend place dans un quartier résidentiel du centre historique, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la cathédrale Saint Lazare. Depuis la rue, la façade en pierre s'inscrit dans l'alignement urbain, puis le portail ouvre sur une cour pavée. La position dominante offre des vues directes sur les toits d'Autun, les tuiles vernissées du lycée militaire et les volumes de l'église, visibles depuis plusieurs ouvertures de la maison. L'entrée distribue les premiers espaces avec une hauteur sous plafond marquée, des moulures conservées et un escalier en bois tournant qui relie les niveaux. Le séjour principal, en enfilade, permet d'organiser repas, temps de réception ou moments plus calmes en journée. Les cheminées se font réconfortantes en saison froide, tandis que les ouvertures traversantes permettent de suivre la course du jour entre les façades. L'ensemble repose sur des fondations anciennes liées à une maison canoniale, ce qui inscrit immédiatement le lieu dans une continuité historique. Chaque déplacement dans la maison s'appuie sur cette structure existante. DES ESPACES DE VIE STRUCTURÉS PAR LES MATIÈRES Depuis les pièces de réception, la circulation se prolonge vers une cuisine équipée, séparée par une verrière qui maintient le lien visuel. Cet espace accueille aujourd'hui les préparations quotidiennes comme les moments partagés autour de l'îlot, avec un accès direct vers les zones de service et l'atelier situé dans l'aile. Les étages regroupent neuf chambres dont un bureau, réparties sur deux niveaux, avec deux suites équipées de leur salle d'eau. Cette configuration permet d'accueillir une famille, des proches ou d'organiser des séjours prolongés. Les parquets en chêne, les plafonds à la française, les boiseries et les tomettes structurent chaque pièce. Les salles d'eau, au nombre de trois, complètent l'organisation actuelle et permettent une utilisation immédiate. Les deux niveaux de caves, d'environ 100 m², accueillent aujourd'hui stockage, conservation et logistique. ENTRE COUR PAVÉE ET JARDIN ARBORÉ, UNE CONTINUITÉ EXTÉRIEURE A l'arrière, le jardin clos de murs s'organise comme un prolongement direct des pièces de vie. Arboré, il accueille aujourd'hui des moments de détente, des repas extérieurs ou des temps familiaux. La cour pavée relie naturellement la maison aux trois garages fermés permettant un stationnement sécurisé et un usage pratique en centre-ville. Le chauffage central au gaz, les radiateurs en fonte et les deux cheminées en fonctionnement accompagnent une occupation continue sur l'année. La rénovation menée autour de 2010 a porté sur la structure, les réseaux et l'isolation, permettant aujourd'hui une utilisation confortable du lieu. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires et les équipements culturels, tout en conservant une distance avec les flux principaux. Ce positionnement ouvre plusieurs usages, résidence principale pour une famille, pied-à-terre ou lieu mêlant habitation et activité. AVIS AGENCE Cet hôtel particulier s'inscrit au coeur d'Autun, en position dominante, avec une adresse centrale qui organise le quotidien. Les volumes, les éléments anciens conservés et l'organisation actuelle permettent une appropriation immédiate. Le jardin clos et les garages prolongent cet équilibre et accompagnent une vie en ville, avec une base solide pour s'inscrire dans la durée. Jessica PERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 373 760 - Dijon.

Au coeur de Savigny- Lès- Beaune, l'un des villages les plus recherchés de la Côte de Beaune, cette propriété de caractère offre un privilège devenu exceptionnel : celui de profiter d'un jardin, d'une cour intérieure et d'une véritable intimité, à l'abri des regards, derrière un porche discret. A quelques minutes seulement de Beaune et de ses célèbres Hospices, cette demeure atypique s'inscrit dans l'univers authentique de la Bourgogne viticole, entre patrimoine, art de vivre et douceur du quotidien. Edifiée sur un terrain de 1 235 m2, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin paysagé intimiste, formant un ensemble harmonieux, confidentiel et remarquablement préservé. Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne et atypique se distingue par ses coursives, ses escaliers en pierre, ses volumes singuliers et ses perspectives uniques, offrant à la demeure une personnalité rare. Plusieurs salons de réception composent les lieux de vie, dont un salon billard et une grande salle à manger, ainsi que différents espaces pensés pour recevoir et partager dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Cheminées, parquets anciens, belles hauteurs sous plafonds et matériaux nobles rythment les espaces, créant une ambiance intemporelle où le caractère du lieu dialogue harmonieusement avec le confort actuel. La cuisine, réalisée sur mesure en 2015 (aménagement Arthur Bonnet), prend place dans un superbe espace voûté au charme singulier, alliant fonctionnalité contemporaine et empreinte historique. L'espace nuit se compose de 7/8 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les chambres bénéficient d'une atmosphère élégante et intemporelle tandis que les quatre salles de bains apportent tout le confort contemporain attendu. Grâce à ses nombreux accès indépendants et à la circulation intérieure du bâtiment, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Rosiers anciens, bassin, grotte et hêtre pluricentenaire classé composent un décor rare et apaisant, renforçant le sentiment de calme et de confidentialité qui règne sur l'ensemble. Le pigeonnier, aux tuiles vernissées caractéristiques de la Bourgogne, abrite aujourd'hui un espace de dégustation/ cuisine d'été ouvert sur le jardin, véritable invitation à partager l'art de vivre local.L'ancien atelier d'artiste, aujourd'hui aménagé en fumoir et salon de jeu, offre un espace chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes. Les amateurs de vin seront sensibles aux deux caveaux voûtés bourguignons dédiés à la conservation, au stockage et à la dégustation. La cuverie et le vaste préau complètent harmonieusement l'ensemble. La cuverie peut notamment accueillir plusieurs véhicules tandis que le grenier situé au dessus du préau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou une surface habitable complémentaire. Un projet a d'ailleurs déjà été étudié et les plans sont disponibles. De nombreux espaces de stockage viennent encore enrichir les possibilités offertes par cette propriété. L'ensemble conserve une forte identité historique tout en bénéficiant du confort actuel, créant un équilibre rare entre authenticité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce lieu unique s'inscrit pleinement dans l'art de vivre bourguignon et peut accueillir aussi bien une vie familiale de caractère qu'un projet autour de l'hospitalité et de l'univers viticole. Une propriété rare à découvrir lors d'une visite privée.

À la recherche d'une maison de village spacieuse avec cour privée, offrant un excellent rapport qualité-prix ? Idéalement situé dans le village de Volnay ce bien de 174 m² habitable allie le charme et confort . Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda lumineuse équipée d'un WC, qui dessert un vaste espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle se prolonge vers le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée. Étage 1 : Espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Étage 2 : 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, Rangements intégrés. Une superbe cave voûtée vous attend, prête à devenir votre espace de réception privilégié ou à accueillir votre cave à vin personnelle. Profitez également d'une cour fermée privative d'environ 60 m², véritable havre de paix extérieur. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, fenêtres de toit et d'un chauffage au gaz. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel réel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Elégance, Authenticité au Coeur des Grands Crus de Bourgogne; Très Jolie demeure de caractère qui dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière et sublimés par des matériaux nobles, une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse. Cette propriété offre 5 chambres avec 5 salles d'eau qui offrent un confort et une intimité. La cuisine est entièrement équipée haut de gamme tournée sur la terrasse, spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse également où vous y trouverez une piscine et un jacuzzi, idéale pour la détente avec une vue dégagée sur le vignoble. Sur le devant, une cour intérieure vous accueillera dans ce havre de paix. Les caves voûtées, le garage complètent très bien cet ensemble d'exception. Cette propriété offre de multiples possibilités: résidence principale, maison de famille, demeure secondaire, chambres d'hôtes...

Maison au charme authentique, avec un mélange de matériaux anciens et confort moderne : murs en pierres apparentes, belles poutraisons apparentes, sol en dalles de Bourgogne. Rénovations offrant charme et authenticité. Nichée au cœur du prestigieux village de Meursault, cette maison a bénéficié d'une rénovation minutieuse il y a environ douze ans. La maison offre une vue dégagée sur les vignes de Meursault, faisant de cette propriété un pied-à-terre très confortable, particulièrement apprécié des amateurs de vins de Bourgogne. L'ensemble est proposé meublé. Description - Surface habitable maison principale : 138 m2 environ - Cour intérieure : 25 m2 environ Maison - Entrée - Cuisine, salon, séjour - 3 chambres, 3 salles de bains Dépendances & commodités - Cave - Cour intérieure - Double vitrage, rénovations environ 12 ans - Chauffage électrique - Tout à l’égout Informations complémentaires - DPE : E (302) GES B (9) - Consommation d’énergie : entre 3 150 euros et 4 300 euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 423 Burgundy Home & Services Maison située en cœur de village, offrant un accès piéton à tous les commerces, restaurants et services. Le bien est dans un état parfait, il est vendu meublé, permettant une installation rapide et confortable dans les lieux. La vue sur les vignes depuis plusieurs pièces de la maison, est un véritable atout, le soin apporté aux rénovations et l’emplacement à Meursault en font un bien assez rare et unique

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

11658 - Idéalement située dans un charmant village de la Côte, cette maison récente séduit par son emplacement privilégié sur l'axe Beaune Nuits St Georges. Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable point de vue, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La maison propose une organisation fonctionnelle : une grande pièce de vie de plus de 50 m2, idéale pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur l'extérieur et le jardin. L'espace nuit au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées, parfaits pour les enfants ou les invités. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison d'environ 115 m2 habitables allie beaux volumes et prestations modernes. Les espaces extérieurs invitent à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. CLASSE ENERGIE A et CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 620 EUR et 890 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité En plein coeur de Beaune, découvrez cette élégante maison de 265 m2 habitable en pierre, entièrement restaurée, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. A 2H de Paris en TGV, Derrière ses murs, une magnifique cour close et joliment végétalisée de 90 m² abrite une piscine au style balinéen, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La demeure principale, sur 168 m², est érigée sur une cave voutée de 65 m2. Elle se distingue par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses matériaux. En rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue une vaste salle à manger et une grande cuisine aménagée, équipée et un salon confortable. Le tout sur plancher chauffant/rafraîchissant. L’élégant escalier en bois massif dessert un vaste espace bureau/bibliothèque, baigné de lumière, une chambre spacieuse avec un accès direct sur coursive extérieure, un dressing, une buanderie et une très belle salle de bain. Au dernier étage, 3 chambres avec de multiples rangements et une grande salle de bain. Le bâtiment annexe est également entièrement restauré et offre un potentiel remarquable (maison d’amis, activité professionnelle). Elevé sur une cave voutée de 45 m2, il est également érigé sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se découvre par une double porte en bois massif vitrée. Il se distingue par sa cuisine contemporaine, son salon séjour et sa buanderie. Les deux étages sont successivement dédiés à l’espace nuits avec 3 magnifiques suites toutes dotées de salle de bain privatives et dressing. Propriété rare à la vente offrant de très belles prestations. Murs en pierre, coursive sous marquise de 40 m2, confèrent à l’ensemble une atmosphère rare et intemporelle. L’ensemble est climatisé par pompe à chaleur. Rénovation d’exception qui sublime le charme de l’ancien tout en atteignant la plus haute performance énergétique ( DPE A), un bien unique sur le marché. Avec place de stationnement. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 euros et 1200 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels sont exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr

2 Pas du centre Ville ; Charmante maison ancienne avec garage et cave qui se constitue de 4 chambres, un espace cuisine très bien aménagé avec espace repas, un coin salon d'environ 35m2. Point très pratique, ses salles de bains et 2 douches séparées garantissent un confort additionnel. Cuisine d'été avec espace salon tournés sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée permettront de profiter des belles journées . 'Les informations auxquels le bien est exposé sont visible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Au cœur du vignoble Bourguignon se situe cette maison de village pleine de charme. La propriété se compose d'une maison principale en pierre, d'une maison damis indépendante, ainsi que dune chambre damis séparée, assurant confort et intimité. Son terrain spacieux de 3969 m² offre une vue panoramique sur les vignes alentour. Le jardin dispose d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse en pierre. Le sol, en partie classé AOC village (6,8 ouvrées). Vigne non plantée. Description - Surface habitable : 300 m2 environ - Surface terrain : 3900 m2 environ Maison principale (234 m2) - Grand séjour avec cuisine ouverte, salon - Deux chambres / deux salles de bains - Mezzanine (bureau ou chambre) - Salon / Dressing Dépendances & commodités - Maison damis (41 m2 env.) : Cuisine, entrée, SDE, Chambre - Chambre damis indépendante (17 m2 env.) : Entrée / SDE / Chambre - Piscine chauffée (13 m x 5 m) - Garage fermé 1 voiture - Cave voutée Informations complémentaires - DPE : Consommation E / GES C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 400 Exclusivité Burgundy Home & Services Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour un projet familial ou professionnel, avec la possible transformation de deux dépendances en pierre en chambres dhôtes ou en gîte. Nichée au cœur dun village viticole de la côte de Beaune, cette charmante maison en pierre offre tous les attraits dune propriété Bourguignonne : un grand jardin, une piscine chauffée et deux unités indépendantes. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un entretien régulier. Vue exceptionnelle sur les vignes depuis la terrasse, le jardin et la piscine.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services

« Il est des maisons qui ne se contentent pas de vous abriter, mais qui vous racontent une histoire ... » Située à Beaune, cette élégante demeure des années 1930 séduit dès la façade avec ses jolis volets azur et sa marquise d'époque. À l'intérieur, l'art de vivre bourguignon s'exprime à travers une décoration brocante raffinée, où chaque objet chiné apporte une âme unique. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Le sol est magnifié par de sublimes tomettes. Au centre de cet espace de vie chaleureux trône un superbe poêle en faïence verte sculptée, pièce maîtresse au charme authentique autour de laquelle il fait si bon se retrouver les soirs d'hiver. La cuisine, vivante, généreuse et résolument tournée vers la gourmandise, est une invitation aux plaisirs de la table. Avec ses étagères chargées de vaisselle chinée, ses teintes chaudes, ses superbes carreaux ciment et son esprit brocante affirmé, on s'y imagine déjà mijoter de bons petits plats du terroir, préparer des confitures de saison au doux parfum de fruits d'été ou partager de grands crus et des rires entre amis autour de l'îlot. A l'étage, accessible par son bel escalier de bois, un couloir en parquet massif dessert trois belles chambres. Dans l'une d'elles, un bureau d'écolier vintage ravive les nostalgies d'antan. La salle d'eau surprend par son iconique savon jaune rotatif fixé au mur, délicieux clin d'oeil aux sanitaires d'école d'autrefois. Un WC séparé complète ce niveau. Trois chambres généreuses avec de belles hauteurs sous plafond où petits et grands savoureront leur temps de repos. Au second, sous une majestueuse charpente apparente, le dernier étage abrite une suite parentale pensée comme un nid d'aigle. Ce cocon intime sous les combles marie la chaleur des poutres centenaires à une coiffeuse rétro garnie de flacons de cristal, un bel espace dressing et sa salle de bains attenante. Côté jardin, une cour gravillonnée et sa terrasse abritée sous un voile d'ombrage invitent à la détente au milieu des poteries en terre cuite. Et pour répondre à tous vos besoins et envies de création, un garage, une cave ainsi qu'un atelier indépendant complètent ce bien précieux — qu'il s'agisse d'y installer un atelier d'artiste, un espace de bricolage ou un lieu de stockage. Vous l'aurez compris, ce bien ne laissera pas insensibles les amateurs de charme et d'authenticité ! Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Au cœur du centre historique de la prestigieuse ville de Beaune, se dévoile cet hôtel particulier d’exception de plus de 900 m², véritable incarnation du raffinement à la française. Entièrement sublimée par une restauration d’envergure menée avec une exigence absolue, cette demeure unique révèle des éléments d’époque d’une rare élégance : boiseries sculptées, parquets anciens, vitraux, cheminées majestueuses et plafonds à caissons confèrent à chaque espace une atmosphère empreinte de noblesse et d’authenticité, dans le plus pur esprit de la Belle Époque. Ses façades et ses toitures remarquables dominent un parc privé de plus de 3 000 m², écrin de verdure clos de murs en pierre et rehaussé de grilles en fer forgé, assurant intimité et prestige. Adresse rare, cette propriété unique se prête aussi bien à une résidence privée d’exception qu’à un projet professionnel bénéficiant d’atouts précieux d'un vaste espace de stationnement et d'une licence de boissons attachée aux lieux. Dossier complet sur demande

Aux portes de Beaune et au coeur des prestigieux vignobles de bourgogne classés à l'UNESCO, cette élégante propriété de caractère déploie plus de 4,34 hectares de parc, de bois et de jardins dans un environnement rare et préservé. A l'origine propriété de la famille CHAMPY, l'une des plus anciennes maisons de vin de Bourgogne reconnue pour ses grands crus, le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château du 19 ème siècle, la longère du 18 ème siècle et le pavillon de chasse du 17 ème siècle. L'ensemble totalise 1042 m2 pour le château et 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, offrant au total 15 chambres réparties sur l'ensemble des bâtiments. La façade du château est surmontée d'une marquise attribuée à Gustave Eiffel, symbole historique et architectural unique. Le domaine a été entièrement entretenu et modernisé, conciliant charme d'origine et confort contemporain. Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'exception: cuisines professionnelles, salle de fitness, pièce lingerie, caves bourguignonnes, espaces techniques dédiés. Un grange d'environ 200m2 au sol, actuellement utilisée en atelier et stockage, offre un potentiel d'extension ou de réaménagement complémentaire. Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et des sources, offre un cadre paisible et inspirant, ponctué d'arbres centenaires et de faune locale (biches, écureuils, canards sauvages).Dans une clairière ensoleillée, la piscine exposée sud-ouest invite à la détente et à la baignade. Idéalement situé à 10 minutes de la sortie de l'A6, à 15 minutes de la gare de Beaune, à 1H30 de l'aéroport de Lyon, et à seulement 5 minutes de Meursault, avec commerces de bouche à proximité, le domaine bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région mondialement reconnue pour ses vins prestigieux, sa gastronomie et son patrimoine culturel. Une propriété idéale pour une famille, des investisseurs ou des amateurs de patrimoine, offrant la possibilité de créer des gîtes haut de gamme, chambre d'hôtes ou privatisation pour évènements de prestige, ou simplement de profiter d'une résidence familiale unique. Une opportunité rare et complète, prête à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

LADOIX SERRIGNY Propriété 212 m² sur terrain 2400 m² Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle offrant un cadre de vie exceptionnel. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses, baignées de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur le terrain verdoyant agrémenté d'un charmant point d'eau.  La distribution des espaces est pensée pour un confort optimal, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces.  Les grandes fenêtres et les sols en marbre de Chassagne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.  Située à proximité des axes autoroutiers, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée à l'animation de la ville. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 8439 € et 11417 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 450 000 € Ref: LB1012527 Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

11698 HAUTES COTES DE BEAUNE. 10 KM de BEAUNE. Sur une jolie parcelle de 1215 m2. Coup de coeur pour cette belle propriété ancienne entièrement rénovée avec matériaux de qualités. Vous serez sous le charme par sa grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec son poêle à bois à foyer ouvert. En demi-niveau, une chambre avec salle de douches et toilettes, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, bibliothèque en mezzanine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle de douches. Cellier, buanderie, chaufferie, cave. Garages. Cour et jardin clos. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 428 EUR et 5856 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EI Aïssa LATRECHE Agent commercial RSAC Dijon 488442690

Une propriété rare au cœur de la Bourgogne, à quelques minutes de Beaune Dans un secteur recherché de Bourgogne, cette remarquable propriété offre ce qui devient aujourd'hui particulièrement rare : un cadre de vie préservé, de vastes espaces, une parfaite intimité et un potentiel de développement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Beaune et de ses prestigieux vignobles. Implantée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 500 m², cette propriété séduit immédiatement par son caractère, son élégance discrète et la qualité de son entretien. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne tout en restant proche des commodités et des grands axes. La résidence principale développe environ 220 m² habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Une seconde habitation indépendante et attenante de 80 m² complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative de qualité. Au-delà de son charme immédiat, cette propriété se distingue par son potentiel d'évolution particulièrement rare. Plus de 210 m² de combles déjà isolés, équipés des réseaux nécessaires et bénéficiant d'ouvertures existantes, permettent d'envisager facilement la création de logements supplémentaires. Le confort est à la hauteur de la qualité du lieu. Classée B au diagnostic de performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements récents associant pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle de masse Tulikivi et isolation performante, garantissant une excellente maîtrise des consommations. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Étang privé, deux vérandas dont une avec spa, terrasse couverte, cour pavée, dépendances, serres, double abri pour véhicules et authentique four à pain composent un ensemble rare et harmonieux où règnent calme et sérénité. Que vous recherchiez une élégante résidence de campagne, un lieu d'accueil de prestige ou une opportunité d'investissement au cœur de l'une des plus belles régions françaises, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un environnement d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au O6.81.88.92.50. Rachel MILLET-Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr