ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Arnay-le-Duc, France

iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Rare !! Propriété à vendre à Maconge, dans le département de la Côte-d'Or, Bourgogne, à seulement 7 minutes de Pouilly-en-Auxois et 35 minutes de Dijon. Cette propriété, datant de 1870, séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et de grands volumes qui se dévoilent dès votre arrivée dans la cour. Elle se compose de plusieurs bâtiments et d'un vaste espace extérieur aménagé en différentes zones. La maison d'habitation, orientée plein sud, offre environ 265 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dinatoire complète, un salon avec chauffage au sol, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. À l'étage, cinq chambres, un palier, une salle de bain et des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et une seconde entrée complètent ce bien. Un plateau nu de 130 m² environ au deuxième étage est encore à aménager. De plus, trois caves voutées sont accessibles sur toute la surface. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (5x10 avec fosse à plonger), rénovée en 2023, avec un abri rétractable. Un local technique, une douche extérieure et une terrasse sur plots sont également présents. Les extérieurs incluent un jardin, une très grande cour, un espace terrasse avec pergola, un verger productif, et un grand potager fertile, le tout sur environ 10 000 m². La propriété dispose également de dépendances en très bon état, totalisant environ 400 m², comprenant deux granges et deux anciennes étables, dont une utilisée comme cellier. Pour votre confort, la maison est dotée d'une chaudière à bois et d'une chaudière au fioul en complément. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets battants en bois. Le toit est en bon état, avec sous-toiture et panneaux photovoltaïques récemment installés (9 kW). La fosse septique doit être révisée. Idéalement située près de toutes commodités, avec un accès facile à l'A38 et à l'axe autoroutier A6 reliant Paris à Lyon. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre tranquillité, dépaysement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un havre familial, un lieu de vie agréable au quotidien, ou même un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, cet espace saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426.

Réf ppla70073 PP : ExclusivitéCôte-d'Or, Bourgogne. À proximité de Châteauneuf-en-Auxois, découvrez cette superbe maison Beaune à vendre, une demeure du XVIIIe siècle à seulement 30 minutes de Beaune, classée parmi les plus beaux villages de France. Cette propriété est située au pied du canal de Bourgogne et se déploie sur une parcelle soigneusement aménagée de 1025 m², offrant plus de 485 m² habitables alliant charme d'antan et confort moderne.La bâtisse, entièrement rénovée, préserve ses éléments d’origine tels que les pierres de Bourgogne, poutres, menuiseries et cheminées. Elle dispose d'un espace d’accueil avec caveau, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une lingerie, de toilettes, d'une réserve, d'un atelier, ainsi que d’un appartement personnel de 85 m² au 1er étage, tout confort (séjour, cuisine, trois chambres, salle d’eau, toilettes).ESPACE DÉTENTE ET HÉBERGEMENT : La propriété comprend deux suites luxueuses (57 m² et 85 m²) avec jacuzzi et sauna privatif, deux chambres d’hôtes (27 m²) avec salle d’eau et toilettes, ainsi que deux gîtes de 58 m² et 56 m², entièrement équipés, avec une possibilité d'agrandissement de 70 m² pour créer un nouvel hébergement.EXPLOITATION : Avec plus de 50 ans d'expérience en maison d’hôtes, cette propriété de notoriété offre une excellente rentabilité.ACCESSIBILITÉ : Située à 7 minutes des autoroutes A6 et A38, à 2 h 30 de Genève, 3 h 00 de Paris et 6 h 00 de Bruxelles.Ce lieu d’exception offre une qualité de vie paisible, parfaite pour un projet professionnel ou un nouveau départ. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Beaune ! À voir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3451€ ~ 4671€. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Située au coeur de la vallée de l'Ouche, à seulement 10 minutes des commodités et à proximité de Pouilly-en-Auxois (20 min), Beaune et Nuits-Saint-Georges (25 min), cette Maison à Aubaine s'étend sur 230 m² habitables. Elle offre une vue imprenable sur le paysage environnant et les massifs forestiers. La large pièce de vie de 80 m² constitue un espace de vie lumineux, intégrant cuisine, salle à manger, salon et bureau, tout en étant agrémentée d'un jardin d'hiver. Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le confort est assuré par un poêle de masse au centre de la pièce de vie. Un garage/atelier de 40 m² complète ce bien niché au sein d'un jardin de 4380 m², agrémenté d'un potager et d'un verger. Cette Maison à acheter à Aubaine représente une belle opportunité pour vivre en harmonie avec la nature. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme Leclercq - E. I. - Siret 332 458 421 00077. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Mont-Saint-Jean, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, cette propriété à acheter offre un cadre exceptionnel. Mont-Saint-Jean, l'un des plus beaux villages de Bourgogne, se distingue par son patrimoine architectural préservé et son ancien château. Cette maison rénovée, totalisant 350 m² habitables, se compose de deux maisons jointes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine surplombant le salon. Le deuxième étage comprend un salon d'été, deux chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d'une belle dépendance avec une grande pièce de vie traversante, un bûcher, un atelier et un garage. De plus, une magnifique cave datant du XIIème siècle est incluse. Le jardin et la terrasse offrent une vue imprenable sur la vallée. Si vous recherchez une propriété Mont-Saint-Jean à vendre, ne manquez pas cette opportunité. DPE Classe C. Présenté par Bruno Delamalle, agent commercial EI.

Maison de charme entièrement rénovée située à Baubigny, Côte-d'Or, Bourgogne. À seulement 20 minutes de Beaune et 10 minutes de Meursault, cette propriété en pierre a été restaurée en 2022 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort. Dotée de 82 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est conçue pour allier charme et modernité. Avec ses cinq pièces, elle comprend une cuisine moderne ouverte sur une véranda lumineuse et des terrasses privatives, parfaites pour profiter des jours ensoleillés. Vous trouverez également trois chambres, un salon, une belle salle d'eau et trois WC. Sa cave voutée en pierre ajoute un espace supplémentaire à cette offre. La maison est éligible à la fibre, assurant un accès Internet haut débit. Écoles maternelles à proximité, à 200 mètres. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison à Baubigny. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel ainsi que son cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2550.00 euros. Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES, agent commercial (entreprise individuelle).

À la recherche d'un achat Propriété de luxe Autun ? Découvrez cette maison de maître du fin 18e siècle, au cœur de la Saône-et-Loire, en Bourgogne, située dans un charmant village entre Morvan et les célèbres côtes viticoles. Cette propriété de luxe à vendre offre un parc arboré de 9 000 m². Établie sur le site historique d'une ancienne manufacture verrière fondée en 1752, la propriété se distingue par son imposant portail en fer forgé et comprend, à droite, une maison de gardien du 18e siècle et, à gauche, une orangerie d'époque avec ses baies en plein cintre. Le parc, clos de murs, abrite un bassin circulaire autrefois alimenté par les eaux thermales de la manufacture, ainsi qu'un jardin botanique avec des arbres centenaires. C'est l'endroit idéal pour profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant tout en savourant le calme de ce cadre d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre à Autun, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Nichée en position dominante au cœur de la nature, cette maison du XVIIIème siècle, accompagnée d'un bâtiment plus récent, offre une superficie habitable totale de 520 m². Son agencement permet la création d'espaces de vie indépendants. Ce bien comprend également une maison de gardien et plusieurs dépendances. Avec un terrain de 6,4 hectares, comprenant une carrière, des boxes pour chevaux et de nombreux espaces de stationnement, cet ensemble est idéal pour les amateurs de nature. Facilement accessible depuis Lyon, Paris et Genève via l'autoroute A6. Pour un projet d'achat de propriété de luxe à Autun, ce bien est une opportunité à considérer.

Dans un environnement paisible, au sein d'un village viticole disposant de commerces et de services à proximité de Beaune, vous découvrirez cette maison à vendre à Savigny-lès-Beaune. D'une superficie de 225 m² habitables, elle présente 6 pièces principales ainsi que 2 salles d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol avec un garage spacieux de 80 m², d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un agréable jardin clos et arboré. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Savigny-lès-Beaune, offrant des prestations de qualité dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre à Dezize-lès-Maranges, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de paysages pittoresques, cette propriété lumineuse offre une vue dégagée plein Sud et un accès de plain-pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC, le tout donnant sur une charmante cour paysagée. Une belle opportunité d'achat d'une maison à Dezize-lès-Maranges.

Dans le cœur du village renommé de Volnay, célèbre pour ses excellents vins, découvrez cette maison d'exception offrant près de 350 m² de charme et de caractère. Édifiée sur 2 niveaux principaux avec de spacieux greniers aménageables, cette maison comprend des salons raffinés, 3 suites équipées de salle de bain, une grande cuisine, une salle à manger accueillante, un bureau, ainsi qu'un jardin de curé clos de 200 m² et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe à vendre à Volnay, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Découvrez cette maison à vendre située à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Installée sur un terrain paysager de 3 196 m², cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2017, offre des volumes généreux et une connexion permanente avec l'extérieur grâce à sa disposition en U centrée sur un patio abritant une piscine. La surface habitable de 190 m² se compose d'un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et intégrée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres donnant sur le patio. Le projet comprend également trois patios pour la détente et une vaste terrasse avec vue dégagée sur un environnement calme. Les équipements techniques, tel qu'un ascenseur intérieur et des systèmes de chauffage modernes, ajoutent au confort global. Pour les passionnés d'espace, le garage et les locaux techniques offrent environ 200 m² supplémentaires. Cette maison de luxe à acheter à Beaune vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la beauté de ce bien.

11549 - EXCLUSIVITÉ - Dans un charmant village viticole proche de Beaune, découvrez cette magnifique maison en pierres du début XIXe, pleine de caractère et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Située sur un terrain clos à l'abri des regards, cette propriété offre environ 225 m2 habitables à personnaliser selon vos envies.Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de vie : un salon-séjour de 50 m2 avec cheminée, une salle de jeux avec bar, une cuisine séparée avec accès cave, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse couverte, parfaite pour des moments de convivialité, face à la piscine sécurisée avec son espace vestiaire et ses sanitaires.À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite spacieuse de plus de 35 m2, une salle d'eau avec WC et de la lingerie. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Une chaufferie-buanderie, une remise, un bûcher et une vaste dépendance de 260 m2 au sol avec accès indépendant pour véhicules viennent compléter ce bien d'exception.Un jardin généreux, de beaux volumes et un fort potentiel vous attendent dans cette propriété bourguignonne, idéale pour un achat Maison de luxe Beaune.CLASSIFICATION ÉNERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 4930 EUR et 6710 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUNE. Maison de ville proche de la Place Madeleine, entièrement rénovée avec goût. Ce bien allie modernité et éléments anciens tels que cheminées, poutres, murs, parquets et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée sur rue avec rangements, un WC, et l'accès à la salle de vie comprenant un coin salon avec poêle à bois et une salle à manger. Une grande cuisine de 22m2, meublée et équipée, donne directement accès au jardin et à la terrasse. De l'autre côté de l'entrée, un grand garage pour 2 à 3 véhicules permet un accès direct au jardin et aux dépendances. Au premier étage, un escalier en bois mène à un dégagement qui dessert 2 chambres climatisées avec rangements, un WC et 2 salles d'eau, ainsi qu'un petit coin salon menant à 2 autres chambres également climatisées. L'extérieur présente un bel espace sans vis-à-vis, avec terrasse, préau en excellent état, bûcher, petit bureau, cave et buanderie/chaufferie. Maison de luxe à acheter à BEAUNE, Côte-d'Or, en région Bourgogne.

À la recherche d'un achat hôtel particulier à Beaune ? Découvrez cet hôtel particulier à vendre, d'une superficie impressionnante de plus de 900 m², situé en plein cœur historique de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Après d'importants travaux, cette propriété est en excellent état. Les pièces, ornées de boiseries, de parquets, de vitraux et de cheminées, ainsi que ses plafonds à caissons, en font un véritable joyau de l'architecture belle époque. Avec un emplacement privilégié, ses façades et sa toiture spectaculaires, et un grand parc arboré de plus de 3000 m², clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé, cet hôtel particulier est idéal pour une résidence individuelle ou un projet professionnel. Il propose également un stationnement abondant et une licence de boissons.

EXCLUSIVITÉ Burgundy Home & Services. Charmante demeure, superbement située à proximité du cœur historique de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette maison dispose de 5 à 6 chambres et de 2 salles de bain, pour une superficie d'environ 260 m². Le jardin, entièrement clos, permet de stationner jusqu'à 3 voitures, en plus d'un garage séparé. La terrasse orientée au sud inonde de lumière les pièces qui s'y ouvrent. L'emplacement privilégié et le caractère unique de cette habitation en font un bien exceptionnel. Description: - Surface habitable: 260 m² environ - Surface terrain: 1194 m² clos Maison principale (260 m² environ): - Entrée, Bureau, salle de jeux - 5 / 6 Chambres – 2 salles de bains - Séjour, salon avec cheminée, cuisine Dépendances & commodités: - Très belle cave voutée (54 m² env.) - Garage fermé - Atelier - Stationnement 3 voitures - REF BHS 379 – Exclusivité Burgundy Home & Services Autres informations: - DPE: En cours de classement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Maison pleine de charme avec jardin et belle cave voutée, idéale pour un projet familial, située à quelques minutes à pied du centre-ville. Une opportunité unique sur le marché.

11536 - EXCLUSIVITÉ, située dans un village à proximité de Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin arboré et clos, bordé par une rivière. Idéale pour une vie de plain-pied, elle dispose d'une grande terrasse en bois orientée à l'ouest et d'un espace de vie spacieux de presque 60 m². La maison comprend une cuisine séparée avec office, trois chambres, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le salon-séjour, de nombreux rangements, une pièce polyvalente et une chambre indépendante avec sanitaires privés. DPE D, chauffage central au fuel et poêle à bois. De nombreuses dépendances complètent ce bien : garage, atelier, cave, grand préau et serre. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 4220 EUR et 5800 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété unique au sein des vignes, située à Beaune, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne, offrant de nombreuses opportunités. La maison principale, avec caves et dépendances, propose environ 160 m² habitables. L'ensemble comporte également un pavillon annexe parfait pour accueillir des invités, d'environ 60 m², ainsi qu'un pigeonnier et des bureaux indépendants. Dotée de divers éléments architecturaux historiques tels que plafonds à la française et boiseries, cette propriété pourrait faire l'objet d'une belle maison de famille ou même d'un domaine viticole, grâce à ses nombreux espaces. - Superficie de la maison principale : 162 m² environ - Pavillon annexe : 60 m² environ - Surface du terrain : 3 750 m² environ, clos de murs. La maison principale se compose d'une cuisine, de deux salons et de trois chambres, avec un grenier pour un potentiel d'aménagement. Les dépendances et commodités incluent un pavillon pour les invités, un parc clos en pierres, plusieurs caves voûtées, un garage et un atelier, ainsi qu'un bureau indépendant. DPE : Consommation énergie G (370) – Émissions GES G (117). REF 357 – Burgundy Home & Services. La situation de ce bien immobilier au cœur d’un village viticole constitue un avantage indéniable, à moins de 10 minutes en voiture de Beaune. Restaurants et services à proximité. Un projet de rénovation permettra de redonner toute sa splendeur à cette exceptionnelle propriété. Burgundy Home & Services – BHS 357.

A vendre à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne, cette propriété impressionnante de 212 m² s'étendant sur un terrain de 2400 m². Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle qui offre un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, baignées de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur le terrain verdoyant agrémenté d'un charmant point d'eau. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Les grandes fenêtres et les sols en marbre de Chassagne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée à l'animation de la ville. Classe énergie F et Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, compris entre 8439 € et 11417 €. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 598 000 €. Ref: LB1012527. Contactez M. Jérôme PERNOT de LEGATIS BEAUNE au 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, découvrez cette Maison spacieuse à vendre. Située au calme sur environ 2000 m² de terrain, elle propose au rez-de-chaussée une véranda, une salle à manger, une cuisine, un salon, une chambre avec rangement, un dégagement, une salle de douches et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez une mezzanine bureau, des rangements et quatre chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. Ses annexes incluent une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage atelier et un bûcher. Le terrain est très agréable et sans vis-à-vis. Classe énergie E et classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2454 € et 3320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 350 000 €. Référence : LB1011750. Pour toute question, contactez Mr Jérôme PERNOT au 06 75 01 46 25.

À 15 minutes de Beaune, cette longère bourguignonne en excellent état général offre un fort potentiel d'exploitation. Vous avez la possibilité de créer jusqu'à 4 grands logements : un logement principal de 220 m², un logement secondaire et indépendant de 80 m², ainsi que 210 m² de combles isolés, avec réseaux et ouvertures en place pour la création de 2 logements supplémentaires. En outre, vous profitez de 96 m² de locaux pratiques et communs, comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave. La performance énergétique du bien est assurée par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle Tulikivi et une isolation récente, permettant ainsi une maîtrise des frais énergétiques. Le terrain clos et paysager de 4 556 m² inclut un étang privé, deux vérandas, une terrasse abritée, une cour pavée, des dépendances, des serres, un double auvent pour véhicules, et un four à pain, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À proximité, l'achat de deux terrains à bâtir non viabilisés de 1 600 m² et 2 600 m², dont 1 000 m² en zone non constructible, représente un atout supplémentaire pour un projet d'extension ou de valorisation. Ce bien rare dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, est idéal pour les investisseurs, les activités touristiques, une grande famille ou ceux en quête d'un projet de vie en pleine nature. Pour des informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au 07.81.72.32.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du cœur historique de Beaune, dans le département de Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle allie authenticité, espace et potentiel, offrant la possibilité d'imaginer une résidence haut de gamme parfaitement adaptée aux exigences contemporaines.Un rez-de-chaussée lumineux et élégantDès l'entrée, le sol en pierre de Comblanchien et le somptueux escalier en bois donnent le ton. Le vaste séjour de 45 m², accompagné d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur un jardin d'hiver baigné de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.Un étage dédié à l'espace et à la modularitéUn palier spacieux dessert sept chambres mansardées, dont cinq équipées de rangements intégrés et d'un point d'eau, permettant d'envisager un aménagement sur mesure : suites, bureaux, etc. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.Potentiel supplémentaire : combles aménageablesLes combles chauffés constituent une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire : salle de jeux, salle de sport ou home cinéma.Prestations techniques et extérieuresChaudière gaz à condensation, remplacée en 2021 (marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité et sa performance). Garage attenant avec chaufferie. Véranda située au cœur du jardin, abritant un spa, idéale pour la détente.Alliant matériaux de qualité, volumes généreux, espaces modulables et emplacement privilégié, cette Maison de luxe à acheter à Beaune représente une opportunité unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au 07.81.72.32.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette maison entièrement rénovée offre une vue imprenable sur les forêts et vignes environnantes, propice à la tranquillité. Située dans un quartier préservé, elle est à moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Beaune. Les grands espaces de vie comprennent un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et plusieurs espaces extérieurs bien aménagés. La propriété comprend une piscine chauffée, une terrasse couverte avec barbecue, des espaces de stockage, ainsi qu'un chalet d'invités doté d'une chambre et d'un salon. Description : - Surface habitable (maison principale) : 324 m2 - Surface habitable (maison d’amis) : 60 m2 - Surface terrain : 3 785 m2 Maison principale : - Séjour/salle à manger : 52,32 m2 - Cuisine moderne, équipée - Salon TV et salle de jeux - Entrée avec buanderie - 4 chambres et 3 salles de bain - Bureau Maison d’amis : - Salon - Cuisine/salle à manger - Salle de douche avec WC Dépendances et commodités : - Jardin avec vue dégagée - Piscine et terrasses couvertes - Stationnement pour 3 voitures et abri voiture avec prise pour véhicule électrique - Dépendances et espaces de stockage - DPE : C (133 kWh/m2/an), Emissions : A (4 kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 529 € et 3 421 € - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 329 - PRIX : 1 450 000 euros FAI Cette propriété de luxe à acheter à Beaune est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre préservé tout en étant à proximité de la ville.

11623 - CO-EXCLUSIVITE BEAUNE - Découvrez cette belle maison en pierres du XIXème siècle avec extension, idéalement située dans un quartier recherché de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1885m2 close de murs, elle offre plus de 190m2 habitables et un grenier d'environ 50m2 à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie d'environ 65m2 avec insert tournée sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave voûtée, un garage et un atelier. Un bâtiment indépendant, divisé en deux logements de type 1/2 d'environ 30m2 chacun, ainsi qu'une dépendance attenante de 49m2 reconstruite à neuf en 2007, offrent de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Cela représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Beaune. Visite virtuelle sur demande ! CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 3870 EUR et 5290 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.