ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Beaune, France (page 2)

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Proche BEAUNE, au coeur d'un village viticole, vaste maison rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur terrasse arrière, une chambre, salle de bain avec douche. A l'étage : mezzanine, trois chambres et salle d'eau. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Savigny- Lès- Beaune, l'un des villages les plus recherchés de la Côte de Beaune, cette propriété de caractère offre un privilège devenu exceptionnel : celui de profiter d'un jardin, d'une cour intérieure et d'une véritable intimité, à l'abri des regards, derrière un porche discret. A quelques minutes seulement de Beaune et de ses célèbres Hospices, cette demeure atypique s'inscrit dans l'univers authentique de la Bourgogne viticole, entre patrimoine, art de vivre et douceur du quotidien. Edifiée sur un terrain de 1 235 m2, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin paysagé intimiste, formant un ensemble harmonieux, confidentiel et remarquablement préservé. Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne et atypique se distingue par ses coursives, ses escaliers en pierre, ses volumes singuliers et ses perspectives uniques, offrant à la demeure une personnalité rare. Plusieurs salons de réception composent les lieux de vie, dont un salon billard et une grande salle à manger, ainsi que différents espaces pensés pour recevoir et partager dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Cheminées, parquets anciens, belles hauteurs sous plafonds et matériaux nobles rythment les espaces, créant une ambiance intemporelle où le caractère du lieu dialogue harmonieusement avec le confort actuel. La cuisine, réalisée sur mesure en 2015 (aménagement Arthur Bonnet), prend place dans un superbe espace voûté au charme singulier, alliant fonctionnalité contemporaine et empreinte historique. L'espace nuit se compose de 7/8 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les chambres bénéficient d'une atmosphère élégante et intemporelle tandis que les quatre salles de bains apportent tout le confort contemporain attendu. Grâce à ses nombreux accès indépendants et à la circulation intérieure du bâtiment, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Rosiers anciens, bassin, grotte et hêtre pluricentenaire classé composent un décor rare et apaisant, renforçant le sentiment de calme et de confidentialité qui règne sur l'ensemble. Le pigeonnier, aux tuiles vernissées caractéristiques de la Bourgogne, abrite aujourd'hui un espace de dégustation/ cuisine d'été ouvert sur le jardin, véritable invitation à partager l'art de vivre local.L'ancien atelier d'artiste, aujourd'hui aménagé en fumoir et salon de jeu, offre un espace chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes. Les amateurs de vin seront sensibles aux deux caveaux voûtés bourguignons dédiés à la conservation, au stockage et à la dégustation. La cuverie et le vaste préau complètent harmonieusement l'ensemble. La cuverie peut notamment accueillir plusieurs véhicules tandis que le grenier situé au dessus du préau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou une surface habitable complémentaire. Un projet a d'ailleurs déjà été étudié et les plans sont disponibles. De nombreux espaces de stockage viennent encore enrichir les possibilités offertes par cette propriété. L'ensemble conserve une forte identité historique tout en bénéficiant du confort actuel, créant un équilibre rare entre authenticité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce lieu unique s'inscrit pleinement dans l'art de vivre bourguignon et peut accueillir aussi bien une vie familiale de caractère qu'un projet autour de l'hospitalité et de l'univers viticole. Une propriété rare à découvrir lors d'une visite privée.

À la recherche d'une maison de village spacieuse avec cour privée, offrant un excellent rapport qualité-prix ? Idéalement situé dans le village de Volnay ce bien de 174 m² habitable allie le charme et confort . Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda lumineuse équipée d'un WC, qui dessert un vaste espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle se prolonge vers le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée. Étage 1 : Espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Étage 2 : 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, Rangements intégrés. Une superbe cave voûtée vous attend, prête à devenir votre espace de réception privilégié ou à accueillir votre cave à vin personnelle. Profitez également d'une cour fermée privative d'environ 60 m², véritable havre de paix extérieur. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, fenêtres de toit et d'un chauffage au gaz. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel réel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Vendre : Belle Maison Rénovée à Bligny-Lès-Beaune Un Cadre de Vie Idéal Située dans la commune de Bligny-Lès-Beaune, cette maison en pierre rénovée est inhabituelle sur le marché. Si vous recherchez un cadre de vie plaisant avec un terrain peu contraignant, cette propriété clé en main est faite pour vous ! Des Espaces Lumineux et Confortables .Exposé plein sud, ce bien très lumineux est prêt à vous accueillir. Commencez votre visite par la salle à manger spacieuse de 37 m², équipée d'une cheminée dotée d'un insert, avec un accès direct à une vaste cuisine. Chacune de ces deux pièces donne sur la piscine et sa terrasse de 90 m², idéale pour vos moments de détente. .Pour vos soirées en famille, le salon cocooning de 23 m² offre un espace favorable à la relaxation . Au même niveau, vous trouverez une grande buanderie, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. A l'Étage L'étage, toujours aussi lumineux, dispose de 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième WC. Espaces Complémentaires Le grand garage de 42 m² est accompagné d'un grenier de 50 m² restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités. De plus, une maison indépendante de 85 m² à rénover sur une belle cave de 25 m², complète ce bien. Extérieur et Commodités Le terrain de 1 251 m² dont 1 178 est clos, a été aménagé pour offrir bien-être et convivialité, avec un entretien réduit. Profitez de soirées inoubliables autour de la belle piscine (8.00 x 4.50 m), d'un coin barbecue/plancha, et d'une serre pour les passionnés de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 62 20 55 ou par email à r.maurand@nestenn.com Richard MAURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 979 216 - CHALON/S.

Maison ancienne rénovée située au cœur d'un village viticole à LADOIX SERRIGNY, Côte-d'Or, en Bourgogne. À seulement 5 minutes de Beaune, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Sur deux niveaux, vous trouverez une entrée accueillante avec de belles dalles de bourgogne et une cheminée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle. La maison dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles d'eau soigneusement aménagées, offrant ainsi un confort optimal. Une véranda, véritable pièce supplémentaire, s'ouvre sur un jardin paisible et bien paysagé, agrémenté de terrasses, d'un coin repas et d'espaces verts. Idéale en tant que résidence principale, maison de campagne charmante ou pour un investissement en chambres d'hôtes. Le chauffage est récent et l'isolation ainsi que l'électricité sont aux normes. Proche des commodités et des axes routiers, cette maison à acheter à LADOIX SERRIGNY représente une opportunité d'achat intéressante.

Elégance, Authenticité au Coeur des Grands Crus de Bourgogne; Très Jolie demeure de caractère qui dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière et sublimés par des matériaux nobles, une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse. Cette propriété offre 5 chambres avec 5 salles d'eau qui offrent un confort et une intimité. La cuisine est entièrement équipée haut de gamme tournée sur la terrasse, spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse également où vous y trouverez une piscine et un jacuzzi, idéale pour la détente avec une vue dégagée sur le vignoble. Sur le devant, une cour intérieure vous accueillera dans ce havre de paix. Les caves voûtées, le garage complètent très bien cet ensemble d'exception. Cette propriété offre de multiples possibilités: résidence principale, maison de famille, demeure secondaire, chambres d'hôtes...

Maison au charme authentique, avec un mélange de matériaux anciens et confort moderne : murs en pierres apparentes, belles poutraisons apparentes, sol en dalles de Bourgogne. Rénovations offrant charme et authenticité. Nichée au cœur du prestigieux village de Meursault, cette maison a bénéficié d'une rénovation minutieuse il y a environ douze ans. La maison offre une vue dégagée sur les vignes de Meursault, faisant de cette propriété un pied-à-terre très confortable, particulièrement apprécié des amateurs de vins de Bourgogne. L'ensemble est proposé meublé. Description - Surface habitable maison principale : 138 m2 environ - Cour intérieure : 25 m2 environ Maison - Entrée - Cuisine, salon, séjour - 3 chambres, 3 salles de bains Dépendances & commodités - Cave - Cour intérieure - Double vitrage, rénovations environ 12 ans - Chauffage électrique - Tout à l’égout Informations complémentaires - DPE : E (302) GES B (9) - Consommation d’énergie : entre 3 150 euros et 4 300 euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 423 Burgundy Home & Services Maison située en cœur de village, offrant un accès piéton à tous les commerces, restaurants et services. Le bien est dans un état parfait, il est vendu meublé, permettant une installation rapide et confortable dans les lieux. La vue sur les vignes depuis plusieurs pièces de la maison, est un véritable atout, le soin apporté aux rénovations et l’emplacement à Meursault en font un bien assez rare et unique

Superbe propriété ancienne en pierres, soigneusement rénovée, située à MAVILLY MANDELOT, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Cette maison spacieuse comprend une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée centrale, une cuisine aménagée, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une suite indépendante pouvant servir de bureau. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau, un espace bureau et une salle de bains privative, ainsi qu'une autre suite dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Profitez d'une belle terrasse en pierres donnant sur un charmant jardin clos et arboré, d'un four à pain, d'une cave voutée et de deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'un chauffage par pompe à chaleur au sol. Cette maison de luxe à acheter à MAVILLY MANDELOT mérite d'être visitée.

Réf 70615PPPropriété à vendre située à Santenay, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.Découvrez cette propriété familiale de caractère, idéalement placée dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités. Située sur une route touristique entre les vignobles et le canal du Centre, cette demeure composée de deux anciennes bâtisses datant du XVIIe siècle est parfaite pour une grande famille ou pour créer une activité professionnelle dans un environnement verdoyant et paisible. Partiellement rénovée entre 2012 et 2014, elle a su conserver son charme d’antan avec des plafonds à la française, des boiseries et des parquets. Harmonisant modernité et authenticité, l’espace est à la fois lumineux et accueillant.Description :- Surface habitable de 221 m² pour la maison principale et de 251 m² pour la seconde bâtisse.- Grange de 70 m².- Trois caves voûtées.- Local technique / chaufferie.- Terrain clos de murs de 2 813 m² avec piscine chauffée (6 x 12 m) et pool house.Maison principale :- Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée, trois pièces ouvertes, cuisine semi-équipée sous véranda, bibliothèque avec salon, toilettes, suite parentale avec salle de bains et toilettes.- 1ᵉʳ étage : vaste mezzanine de 30 m² desservant deux chambres, salle d’eau, toilettes et un grand grenier aménagé en salle de jeux.Seconde bâtisse :- Rez-de-chaussée : terrasses, entrée sur une vaste pièce traversante de 86 m² ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et toilettes.- 1ᵉʳ étage : palier, couloir, cinq suites confortables et spacieuses avec salle d’eau ou salle de bains et toilettes.Accès autoroutier par l'A6 à 25 minutes ou gare TGV à 20 minutes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4741€ ~ 6415€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Exclusivité. Situé au coeur du prestigieux village viticole de Rully, au sein de la Côte Chalonnaise, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier de caractère en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où patrimoine, vignobles renommés et douceur de vivre bourguignonne se rencontrent. Entourée des célèbres appellations de la Côte de Beaune et de la Côte Chalonnaise, la propriété profite d'un cadre authentique offrant un art de vivre rare. Organisé autour d'une élégante cour intérieure gravillonnée, entièrement close et sans vis-à-vis, cet ensemble est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec une exploitation immédiate possible. Les façades en pierre, le portail encadré de piliers anciens, les volumes généreux et la vue sur le parc et le château voisin confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme et de caractère. Edifiée sur une parcelle d'environ 2 553 m2, la propriété développe environ 260 m2 habitables, complétés par environ 350 m2 de surfaces utiles dédiées à l'activité évènementielle. Sa configuration particulièrement polyvalente comprend 3 logements indépendants et environ 6 chambres selon l'organisation retenue, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu'une activité touristique ou évènementielle de qualité. La propriété se compose d'une maison principale confortable et climatisée, de deux gîtes indépendants en duplex immédiatement exploitables ainsi que d'un troisième logement indépendant entièrement équipé pouvant être conservé indépendant ou réuni à l'habitation principale. Un troisième bâtiment accueille au rez-de-chaussée, des cuisines professionnelles, une magnifique salle de réception, ainsi que deux sanitaires indépendants. A l'étage, avec son accès indépendant, un vaste appartement de type loft propose une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre la possibilité d'être facilement cloisonné afin de créer une ou plusieurs chambres selon les besoins. Il comprend également une salle de douche, une buanderie, et des WC séparés. Caves voûtées, jardin clos, terrasses complètent cet ensemble immobilier rare, pensé pour conjuguer qualité de vie, convivialité et potentiel d'exploitation. Au quotidien, les commerces du village sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, supérette, cave à vins, restaurant gastronomique, bar, ainsi que plusieurs services de proximité. La gare de Rully est située à seulement quelques minutes et permet de rejoindre Dijon et Lyon, tandis que l'autoroute A6 reste rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Beaune, Chalon-sur-Saône, Lyon ou Paris. Une propriété confidentielle et singulière, offrant un équilibre remarquable entre résidence de charme, investissement patrimonial et projet professionnel, au coeur de l'un des plus beaux villages viticoles de Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite privée, contactez nous.

Située dans le renommé village de Vougeot, sur la route des grands crus de Bourgogne, cette maison développe environ 300 m² habitables dans un cadre calme et privilégié. Érigée sur un beau terrain paysager de plus de 3 000 m², elle séduit par ses grands volumes et les multiples possibilités d'aménagement. La maison comprend une vaste entrée, un spacieux séjour de 50 m², une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue sur le parc. Six chambres généreuses et quatre salles de bains complètent ce bien d'exception. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une triple exposition et une climatisation à l'étage. Le sous-sol offre de nombreuses prestations supplémentaires : garage double, caves, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison et d’en faire une belle résidence familiale au cœur des vignobles bourguignons. Une occasion rêvée pour ceux en quête d'un achat maison de luxe à Vougeot, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, sont très heureux de vous présenter cette magnifique demeure du XVII ème siècle restaurée avec goûts tout en conservant son charme et son authenticité. Situé à 12 min de Gevrey-Chambertin et 15 min de Nuits-Saint-Georges, le bien se trouve dans un secteur verdoyant et offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la Côte des vins. Cette superbe propriété se compose de la manière suivante : - Une partie habitation totalement restaurée d'environ 200 m². Entrée ; Cuisine équipée ; Salle à manger / Salon ; 5 chambres ( dont 2 avec salle de douche ) ; 2 toilettes ; 2 salle de bains ; Buanderie ; Salle de Sauna - Une dépendance, du XVII ème siècle également, d'environ 220m² à rénover totalement. En annexes de cette très belle demeure, vous retrouverez une Cave ainsi qu'un atelier d'environ 60 m². Le bien est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historique depuis 1987, ainsi le bien n'est pas soumis au DPE. ( possibilité de bénéficier de subvention dans le cadre de la restauration de monuments historiques) Chauffage et ECS : individuel Fioul Taxe foncière : 650 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Rare à la vente : Demeure d'exception sur la Route des Grands Crus à Vougeot Vivre l'excellence bourguignonne dans un écrin de verdure et de prestige. Idéalement située au cOEur du mythique village de Vougeot, cette propriété de caractère déploie 287 m² habitables (environ 420 m² au sol) conçus pour les amoureux d’espace, d’élégance et de sérénité. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : Un parc paysager unique : Plus de 3 000 m² de verdure sans vis-à-vis, avec une partie déjà prête à accueillir votre future piscine. Une pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une superbe terrasse qui borde les pièces de vie. Le potentiel d'une cuisine sur-mesure : Actuellement indépendante, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur contemporain et convivial de la maison. 6 chambres magistrales : Une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, tandis que l’étage dispose d'un confort optimal grâce à la climatisation. Un sous-sol total ultra-fonctionnel : Garage double, deux caves (indispensables à Vougeot !), buanderie et espaces de stockage. Cette propriété possède une âme et des volumes rares. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller tout le potentiel de cette perle brute et de façonner votre propre domaine de prestige au milieu des vignobles les plus célèbres au monde. Une adresse exclusive, un cadre de vie haut de gamme. Vougeot RouteDesGrandsCrus ImmobilierDePrestige Bourgogne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

Le Cottage de la Voie Bleue - Une maison de charme entre rivière & jardin, à l'abri d'une impasse confidentielle Un cadre discret à deux pas de l'eau À Gergy, dans un environnement paisible & préservé, cette maison en pierre s'inscrit au bout d'une impasse, à seulement quelques pas de la Saône. Depuis la maison, un chemin mène naturellement à la rivière, à environ 100 mètres, offrant un lien rare & immédiat avec le paysage. Un cadre de vie calme, presque suspendu, où l'on perçoit dès l'arrivée une forme d'évidence. Une maison chaleureuse & singulière Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile un univers intérieur particulièrement soigné, où chaque espace semble avoir été pensé comme un lieu de vie à part entière. La pièce de vie s'impose par son caractère, entre volumes équilibrés, éléments anciens, confort avec la cheminée à foyer fermé & écriture décorative affirmée. La cuisine, en continuité, s'inscrit dans cette même logique, ouverte, conviviale, tournée vers l'extérieur & les moments partagés. Dans son prolongement, une ravissante cave à vins vient s'intégrer avec évidence, comme un clin d'oeil aux plaisirs simples & à l'art de recevoir. Une salle d'eau prend place à ce niveau, avec une intégration naturelle dans l'organisation des espaces. Des espaces nuit & de création À l'étage, un hall distribue trois chambres, dont une suite parentale semi-ouverte, pensée dans un esprit plus libre & contemporain. Les volumes sous pente, les matières & les perspectives apportent du caractère & une réelle douceur de vie. Un bureau ou atelier indépendant, ouvert sur la terrasse côté cour, prolonge cette dimension créative, offrant des espaces propices au travail, à l'inspiration ou à un usage plus personnel. Un extérieur pensé pour vivre dehors À l'arrière, la terrasse sous pergola s'ouvre sur un jardin d'environ 800 m2, structuré & intime, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. À l'avant, la cour affirme le caractère de la maison & prolonge les espaces de vie. Un auvent & un petit stockage fermé complètent l'ensemble avec discrétion. Une maison de charme offrant un équilibre rare entre vie intérieure affirmée & environnement naturel privilégié, à deux pas de la Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne, nichée au cœur des vignes en lisière de hameau, disposant de beaux volumes à rénover. La maison principale d’habitation se compose aujourd’hui de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine, un grand salon, un petit salon et une cuisine. La deuxième maison, utilisée comme gîte, est composée de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine. Une troisième maison à rénover entièrement termine cet ensemble. Cette propriété a conservé ses éléments d’époque participant du charme des lieux. On y retrouve de superbes plafonds à la française, des murs en pierre apparente, des tomettes, des sols en pierre. Cette propriété sera parfaite pour accueillir une grande famille, une activité viticole ou des chambres d’hôtes. Description - Surface habitable : 428 m2 environ - Surfaces dépendances : 515 m2 environ - Surface terrain : 03ha 56a 29ca m2 environ Dont 5550 m2 plantés en vignes (AOC Bourgogne) Maison d’habitation - Cuisine aménagée et équipée, - Séjour avec cheminée, - Petit salon - 4 chambres / 2 salles de bain Maison chambres d’hôtes - Grand salon avec insert, - 3 chambres dont deux avec salle de bains, - Cuisine Dépendances & commodités - Granges - Chaufferie - Caves voutées - Garage (113m2) anciennement à usage de cuverie jouxtant les caves avec accès direct - Diverses pièces de stockage - DPE : Consommation : F (281kWh/m2/an) Emissions : F (73 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Burgundy Home & Services REF BHS 310 - PRIX:820 000 euros Informations complémentaires Propriété à rénover avec superbe potentiel, nichée au calme au milieu des vignes de la côte chalonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628

Votre Propriété en Bourgogne. Belle et grande Maison traditionnelle de 190 mètres carrés posée sur un jardin arboré et piscinable de 1800 mètres carrés .Vue sur le vignoble de la Côte de Nuits . Maison annexe de 100 mètres carrés Une allure de Gentihommière avec son toit ouvragé et ses fenêtres en chien assis..Un joli portali et son mur de pierre. Le rez de jardin se compose d'un grand salon avec cheminéé, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain. Deux superbes terrasses A l'étage quatre chambres. Une salle d'eau. Grand sous sol avec salle de Home cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn vous propose cette très belle maison des années 2020 entièrement de plain pied . Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité. Un grand cellier attenant vous apportera un côté pratique et fonctionnel au quotidien. La salle de bains composée d'une douche, 2 vasques et une baignoire est fonctionnelle et donne sur le jardin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres de 10,5 à 13,9 m2 ainsi que d'un bureau. De construction récente, la maison est équipée de fenêtres et baies vitrées en double vitrage et de volets roulants électriques. Côté énergie, une pompe à chaleur permet de chauffer la maison en vous assurant des dépenses maîtrisées. DPE en A Un garage double de plus de 45 m2 attenant à la maison depuis le cellier vous permettra de stationner aisément 2 véhicules ainsi qu'au moins 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé de 1764 m2 entièrement plat et nécessitant peu d'entretien et de la piscine enterrée sécurisée par une clôture .

iad France - Nelly Colson vous propose: Magnifique Maison de 139m² avec Terrasse et Piscine à Fragnes La loyère Située dans la charmante commune de Fragnes La Loyère , cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. D'une surface totale de 139m² sur un terrain de 984m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce à vivre de 45m² comprenant un salon et un séjour. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 53m² pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux avec vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement astucieux comme un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau vient compléter cet espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. De plus, le chauffage individuel par aérothermie vous garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située au bord du canal et des écoles maternelle et primaire, de toute commodités cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception à Fragnes la Loyère, un bien rare sur le marché. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud-ouest, vous garantit une luminosité optimale. La cuisine équipée et moderne, ainsi que les salles de bain et d'eau, ajoutent au confort de cette maison. Construite en 2009, cette villa en brique est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol et plancher rafraichissant par pompe à chaleur réversible Daikin pour un confort optimal. Profitez de l'extérieur avec un terrain de 984 m², une terrasse de 53 m² entièrement couverte, et une piscine pour vos moments de détente. Située à seulement 2 minutes des écoles (École primaire Mireille et Gaston Mallet, École maternelle Mireille et Gaston Mallet, École primaire Marcel Pagnol, École Maternelle Françoise Dolto) et à 15 minutes de la gare, cette villa bénéficie d'un accès facile aux transports. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal. Avec un portail électrique, un système d'alarme, et un accès PMR, cette maison allie sécurité et praticité. De plus, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que de 3 garages. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine à Fragnes la Loyère. Contactez l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône pour plus d'informations. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux. Au coeur du prestigieux vignoble de Mercurey, cette ancienne bâtisse en pierre a été rénovée avec soin pour préserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Dès le portail franchi, le charme opère. Les façades en pierre, les généreux volumes et l'atmosphère paisible donnent immédiatement le ton. Ici, chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne. Une maison pensée pour recevoir et partager: Développant 271 m² habitables, cette propriété offre un équilibre remarquable entre convivialité et intimité. Le vaste séjour de plus de 43 m², sublimé par son poêle à bois, constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il accueille naturellement les repas en famille comme les soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et élégante, prolonge cet esprit de partage tout en offrant un accès direct aux espaces extérieurs. La maison dispose de sept chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité indépendante. Quatre salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble afin d'assurer le confort de chacun. Le charme intemporel de la pierre: Les magnifiques murs en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure, offrent un cachet rare tout en participant naturellement au confort thermique de la maison. Les matériaux anciens dialoguent avec des prestations plus contemporaines pour créer un intérieur authentique, chaleureux et intemporel. Chaque pièce raconte une histoire sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses près de 288 m² de dépendances. Un potentiel exceptionnel qui permettra de donner vie à de nombreux projets : création de chambres d'hôtes, gîtes de charme (sous réserve des autorisations administratives), atelier d'artiste, profession libérale, espace bien-être, salle de réception privée, garage pour véhicules de collection, bureaux pour télétravail, ou tout simplement de vastes espaces de rangement. Une telle capacité d'évolution est aujourd'hui particulièrement rare sur le secteur. Un extérieur propice à la détente A l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Les repas d'été sur la terrasse, les soirées entre amis ou les moments de calme face au paysage viticole deviennent ici un véritable art de vivre. Le double garage, les trois caves et les nombreux espaces annexes complètent parfaitement cette propriété d'exception. Vivre à Mercurey: Réputé dans le monde entier pour ses grands vins, Mercurey offre bien plus qu'une adresse prestigieuse. C'est un village vivant où se mêlent patrimoine, gastronomie, nature et douceur de vivre. A seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, vous profitez d'un environnement recherché tout en restant proche des principaux axes de communication. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison familiale destinée à accueillir plusieurs générations. Les points forts en un coup d'oeil: - 271 m² habitables - 7 chambres - 4 salles d'eau - Séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois - Ancienne bâtisse en pierre rénovée - Environ 288 m² de dépendances - Double garage - Trois caves - Jardin et terrasse - Village viticole emblématique de la Côte Chalonnaise Une propriété rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison Certaines demeures se visitent. D'autres se vivent. Par son authenticité, ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié au coeur des vignobles de Mercurey, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. Contactez Jérôme Crassava au 06.27.64.72.10 pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette demeure exceptionnelle. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d’une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Ascenseur possible. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l’autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d’essences variées et clos d’environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr