vente de maison et villas de luxe avec piscine à Fleurey-sur-Ouche, France

MAISON D'ARCHITECTE 208M2 VELARS-SUR-OUCHE / 15 MIN DIJON CENTRE - POSSIBILITÉ DEPENDANCE 60M2 EN + -- Située dans un secteur prisé, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine d'environ 210m2 au sol a été dessinée par un architecte et édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 800m2 avec piscine et terrain de pétanque. Elle dispose de beaux volumes accentués par un plafond cathédrale dans le séjour et de grandes baies vitrées tournées vers la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié à moins de 15 minutes du centre-ville de Dijon. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée grande entrée avec placard et coin bureau, belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m2 donnant accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, coin cellier, wc, suite parentale avec dressing et salle de douches. - A l'étage espace mezzanine, trois chambres, salle de douches, wc, espace de rangement. - Sous-sol complet composé d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un local technique et d'un très grand garage double avec nombreux rangements. Piscine, terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour. Prestations de qualité, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir en sus une dépendance d'environ 60m2 sur parcelle d'environ 150m2. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 07 69 71 21 51 en laissant un message. Classe énergétique : C -- Classe climat : C -- Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1 700EUR et 2 330EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par : Arnaud Guillemenot Statut : Agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Dijon sous le no 539 993 329 Agissant pour le compte de : MAJO SAS au capital de 1 000,00EUR . Siège social : Cour Bareuzai, 61 rue des Godrans, 21000 Dijon . RCS : Dijon no 999 551 013 . Carte professionnelle no CPI 2102 2026 000 000 003, délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne . Garantie financière : MILA 30 000,00EUR . Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA IARD Prix honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur demande.

Découvrez cette villa à vendre à Velars-sur-Ouche, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située sur les hauteurs, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle et une intimité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, des volumes généreux et une luminosité abondante dominent grâce aux larges baies vitrées qui intègrent harmonieusement l'espace extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'élégance de ce bien unique. À l'extérieur, profitez d'un pool-house impressionnant et d'une piscine chauffée, le tout sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa d'exception à Velars-sur-Ouche. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vaste demeure cossue avec piscine, située dans un quartier résidentiel, grandes pièces à vivre donnant sur terrasse avec vue imprenable, cuisine spacieuse, huit chambres, huit salles de bains. À Découvrir ! Classe Energie : E Classe Climat : E. Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le sie Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Mickael GAVOILLE Agent commercial inscrit au RSAC sous le no837 593 714.

Magnifique propriété proche de Dijon sur 6800 m2 de terrain avec piscine. Rénovation énergetique et rénovation de qualité. Grande pièce à vivre , cuisine équipée , 4 chambres et 1 bureau , salle de sport , garage 2 voitures + dépendance. Beaucoup de cachet. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 487 504 615

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Nichée dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d'architecte datant de 1950, conçue par le célèbre Paul Joly Delvalat, se distingue par son architecture unique au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété allie charme vintage et confort contemporain sur deux niveaux, tout en offrant un jardin paysagé et une piscine intégrée, soigneusement aménagée en 2018.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'harmonisent avec aisance. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, se découvre derrière une grande porte à galandage, offrant une certaine flexibilité spatiale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing privatif, dotée d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un large dégagement, idéal pour un bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un espace polyvalent, destiné aux loisirs ou au cinéma, complète ce niveau, accompagné d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, accentue le caractère rare de cet intérieur, classé DPE C, grâce à un système de chauffage au gaz et des panneaux solaires.À l'extérieur, la terrasse orientée sud offre une vue sur un jardin soigné aux essences choisies, dont un magnifique olivier centenaire. La piscine, agréable oasis de fraîcheur, ainsi qu'un cabanon fonctionnel, viennent parfaire ce cadre paisible à proximité des commodités urbaines. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Talant, parfaitement en accord avec ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et où chaque détail architectural reflète une histoire.DPE : consommation d'énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20

Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon, un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha. Millésimé '1790' sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne. Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche. Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.

En Côte-d'Or, à Dijon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre-ville, une maison des années 90, sa dépendance, sa grange et sa piscine, dans un jardin arboré. Construite en 1992 par l’actuel occupant, dans le quartier recherché de Bel-Air à Dijon, le logis principal est composé d’un rez-de-chaussée sur un sous-sol aménagé et d’un étage en soupente, coiffé d’une toiture de tuiles plates en béton. Il est établi en retrait de la rue, sur une parcelle de 2 048 m², arborée et fleurie, qui comprend également une maisonnette, une grange et une piscine.

À vendre Charmante maison avec piscine rue Lamartine à Dijon Située dans un quartier recherché de Dijon, rue Lamartine, cette maison pleine de charme allie parfaitement authenticité et modernité grâce à une belle extension contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets personnels. La pièce de vie, ouverte et agréable avec son extension moderne apporte lumière et confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec une piscine, idéal pour se détendre et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis durant les beaux jours. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 487 504 615

Située à Dijon, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1930 a été intégralement rénovée, du toit au sous-sol. Positionnée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une vaste cuisine. Celle-ci s'ouvre sur un spacieux salon-séjour situé dans une extension contemporaine. Cette pièce de vie, lumineuse et spacieuse, communique directement avec la terrasse et le jardin où se trouve une piscine chauffée. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, un atout majeur à tout moment de la vie. A l'étage, le palier distribue trois chambres, un espace bureau et une salle de bain complète. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble de l'habitation est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par le plafond, offrant une diffusion homogène et discrète. Le sous-sol comprend un espace buanderie pratique. Côté extérieur, une dépendance permet de stocker les vélos et d'abriter le local technique de la piscine. A l'avant de la maison, une zone de stationnement privée est prévue pour deux voitures. Une maison 'clés en main' aux prestations soignées, privilégiant le confort et la proximité des commodités urbaines. DPE : consommation énergie primaire B (70Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Exceptionnelle propriété sur les hauteurs de Dijon Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant près de 300 m2 habitables. Implantée au coeur d'un superbe parc arboré de 4 226 m2, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur les extérieurs , invitant à la détente et aux moments de partage. La maison dispose de cinq belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un sous-sol complet vient compléter les prestations de qualité de ce bien rare, avec notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme pour cette propriété unique sur les hauteurs de Dijon. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 487 504 615

VILLA D'EXCEPTION Au coeur d'un parc unique de plus de 5 400 m2, cette splendide propriété des années 40 a été conçue comme une véritable villa de réception. Elle séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le parc entièrement clos et arboré, sa hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à sa conception. La visite se poursuit avec une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, propice aux instants de détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing, un bureau et une lingerie. À l'étage, quatre chambres dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le premier étage et une partie du rez de chaussée sont climatisés. Un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 chauffée, complète cet ensemble, tout comme un garage double et une grande dépendance à aménager selon vos envies. La piscine chauffée achève de faire de cette propriété un lieu d'exception, où raffinement et art de vivre se conjuguent à chaque instant. Bien d'exception CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Il est exceptionnel de découvrir une propriété de cette signature au coeur de Dijon. Les villas contemporaines de cette qualité se trouvent généralement en périphérie. Celle-ci offre le privilège rare d’une réalisation d’architecte de 2023, entièrement de plain-pied, avec piscine, où architecture, décoration et matériaux dialoguent dans une parfaite harmonie. Dès le vaste hall d’entrée, le ton est donné. Le regard est naturellement attiré par une spectaculaire pièce de réception de plus de 66 m², sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et d’impressionnantes baies vitrées de 4 mètres qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière y dessine les volumes avec élégance tout au long de la journée. Cette maison possède une véritable identité. Chaque espace a été pensé comme une composition où le travertin, les essences de bois, les fibres naturelles, les textures tissées et les délicates nuances minérales ponctuées de vert créent une atmosphère chic, chaleureuse et profondément apaisante. Plus qu’une décoration, c’est une véritable signature esthétique qui confère à cette propriété un caractère unique. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 180 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 729 m². La cuisine ouverte donne sur un élégant patio paysager, véritable coeur végétal de la maison, et se prolonge par une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle. La partie nuit accueille cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble. À l’abri des regards, les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Piscine chauffée au sel, éclairée à la nuit tombée, vaste terrasse en travertin d’environ 55 m², pergola en aluminium, jardin paysager et agréable espace engazonné composent un environnement intime et confidentiel, pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de la vie de famille. Le niveau de finition est à la hauteur de cette réalisation : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, vidéosurveillance, portail motorisé avec visiophone, garage carrelé de 55 m² avec porte motorisée et espace buanderie, stationnements privatifs au sein de la propriété et excellente performance énergétique (DPE A). À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés réputés, du parc de la Colombière, des Allées du Parc, du centre-ville et de la gare de Dijon, cette adresse conjugue une qualité de vie rare avec tous les avantages d’un emplacement recherché. Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d’une architecture affirmée, d’une décoration intemporelle et d’un art de vivre que le marché dijonnais propose très rarement. Contactez-nous pour découvrir cette réalisation unique lors d’une visite privée.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés aux portes de Dijon, cette maison à vendre est une propriété contemporaine indépendante qui offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon, des écoles et des commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour un achat maison de luxe Dijon. Érigée en 2007 et agrandie par une extension bois en 2021, elle propose des volumes spacieux et une architecture moderne, conçue pour une vie familiale confortable. La pièce de vie principale de plus de 80 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central et un espace bar. Les larges baies vitrées permettent d'accéder facilement à l'extérieur, où se trouve une terrasse et une piscine exposée sud, entourée d'un cadre intime. Avec cinq chambres, dont deux de plain-pied, cette maison propose une organisation familiale idéale. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain familiale. Une extension contemporaine en bois offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Les espaces complémentaires, entièrement aménagés, incluent une salle de sport, un bureau indépendant et des annexes fonctionnelles. La propriété dispose également d'un garage triple en sous-sol et d'un garage indépendant, ainsi que de places de stationnement extérieures. Les prestations modernes comme des volets roulants électriques et des menuiseries mixtes garantissent un mode de vie fonctionnel. Un bien rare à Fontaine-lès-Dijon, alliant intimité et confort, à découvrir lors d'une visite privée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivité. Nichée dans un écrin préservé au coeur de la Bourgogne, cette maison entièrement rénovée par une architecte renommée offre une expérience de vie inédite. Dotée de volumes spacieusement lumineux et de prestations de qualité, elle dispose d'une piscine, d'un espace bien-être ainsi que de vastes dépendances. La domotique intégrale assure une gestion fluide de la propriété, garantissant un quotidien serein. Les pièces à vivre s'ouvrent sur un parc paysager d'un côté et sur la piscine avec ses espaces de détente de l'autre. Idéale pour des moments de calme ou des réceptions distinguées, cette maison se dévoile dans une atmosphère chic et confidentielle. L'espace bien-être inclut une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, ainsi qu'un boulodrome, favorisant un art de vivre relaxant à domicile. Les passionnés d'automobile apprécieront le garage sécurisé de 60 m2, parfait pour abriter plusieurs véhicules de collection en toute discrétion. La propriété offre également de vastes espaces indépendants, incluant une grange de 200 m2, un dépôt fermé de 80 m2 et un pool-house de 77 m2 avec entrée indépendante, pouvant servir pour accueillir des invités, de la famille ou pour un projet locatif. Bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie conçu pour perdurer au-delà des standards du marché local. Echenon allie tranquillité et accessibilité, se situant à environ 30 minutes de Dijon et de Beaune, et à proximité de l'aéroport de Dole Tavaux. Saint Jean de Losne, à quelques minutes, propose une connexion privilégiée avec le plus grand port fluvial intérieur de France, invitant à savourer le rythme paisible de la Saône et de la nature environnante. Un emplacement idéal pour les amoureux de la Bourgogne et des demeures discrètes. Cette maison de luxe à vendre à Dijon mérite une visite pour être pleinement appréciée. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VELARS SUR OUCHE 15 min de DIJON. Située dans un écrin de verdure, cette maison aux lignes contemporaines de 207m2 a été construite sur une parcelle de 780m2. Elle dispose d'une piscine et d'un jardin joliment paysagé avec grande terrasse exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, une suite parentale et un WC. Al'étage, un espace mezzanine avec vue sur l'extérieur, trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Au sous-sol une cinquième chambres, une buanderie, espaces de rangements et garages 3 voitures. Belles prestations. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard : entre 1700€ et 3330€ par an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Honoraires à la cherge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud Guillemenot - 0769712151 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de DIJON sous le numéro 53993329. Les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

Située à quelques pas des Allées du Parc, cette maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les généreux volumes de la pièce de vie : un rez-de-chaussée ouvert qui intègre une cuisine équipée haut de gamme, un espace salle à manger et un salon accueillant. À l’étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, une suite parentale dotée d'une salle de bain (douche, baignoire), ainsi qu'une seconde salle de bain. Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien avec une chambre avec dressing, un bureau et une buanderie. À l’extérieur, la maison bénéficie d'un espace paysager soigneusement entretenu, d'une cour, d'une terrasse accessible depuis le séjour et d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est situé dans un secteur prisé et est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pour cette maison à acheter à Dijon, vous serez accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2169 € et 2935 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Dijon, dans le quartier résidentiel recherché de Victor Hugo, à 5 minutes à pied de l'hypercentre et de la gare. Propriété d'exception fin XIXème comprenant une demeure de caractère de 270 m² habitables, lumineuse et parfaitement distribuée, ouverte sur un véritable parc de plus de 1800 m² agrémenté de majestueux cèdres centenaires, d'une ancienne orangerie avec ses vitraux d'origine et d'une piscine. Bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et dotée de nombreux éléments d'époque, la maison se compose principalement au rez-de-chaussée d'un vestibule desservant deux superbes pièces de réception ouvertes sur une terrasse, une spacieuse cuisine avec office et rangements. Les étages comprennent 5 chambres, un atelier (petite chambre), une salle de bains et 2 salles d'eau. Un sous-sol complet de 180 m² propose une salle de jeux, buanderie, cave voûtée, atelier, remises, salle d'eau et trois garages. À l'abri des regards, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette élégante demeure un cadre de vie rare et exceptionnel en coeur de ville. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Guillaume du Parc ou Amauary GAGER.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_33424292)

Exceptionnelle maison familiale du XIXe siècle, rare au centre-ville de Dijon, offrant une allure bourgeoise intemporelle. Située sur un terrain clos et paysagé, avec piscine et double garage, cette propriété se distingue par son charme, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Élevée sur quatre niveaux, la maison révèle son caractère dès l'entrée avec des carreaux de ciment authentiques et des rangements sur mesure, menant à un double séjour spacieux, aux plafonds remarquables et à l'élégance préservée. Une verrière d'époque abrite une cuisine haut de gamme, accompagnée d'un cellier, tandis qu'un second espace salon, chauffé et orné d'une magnifique mosaïque parfaitement conservée, complète cet espace de vie raffiné. Après avoir emprunté un escalier en bois massif ornés de boiseries et marqué par ses vitraux d'origine, vous trouverez un pallier desservant une suite parentale avec salle de bain et rangements, ainsi que trois autres chambres avec point d'eau. Le dernier étage, à repenser selon vos envies, offre actuellement six chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bain. Le terrain propose deux grandes terrasses, un espace permettant de garer plusieurs véhicules en plus du double garage, et un vaste sous-sol avec plusieurs caves voûtées, une buanderie, une salle de jeux et diverses pièces de rangements. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, notamment professionnelles, pour cette demeure d'exception où le charme et le caractère ont été soigneusement préservés. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION, CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 6250€ et 8510€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6250.00 et 8510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 311 970

Au calme, magnifique maison d'architecte (2019) avec piscine, prestations très haut de gamme. Séjour environ 70 m2. Espace parental au rez-de-chaussée. A l'étage: trois chambres, salle de bains et douche. Grand garage, dépendance sur caveau (environ 25m2) aménagée espace sauna, douche et salle de sport + atelier. (environ 20m2) CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT:C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Catherine BRICARD. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 511 476 566

A 5 minutes de Dijon, cette ancienne demeure en pierre, du XVIII -ème siècle, ancien presbytère d'environ 330 m² habitables, s'implante au coeur d'un terrain clos de 1 844 m². Ses volumes généreux, son jardin paysager, sa piscine 10x5 m et sa maison indépendante de 43 m² composent un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial ou une résidence de prestige. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, vitraux colorés et cheminées en pierre dessinent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon authentique animé par une superbe cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante dotée d'une seconde cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. L'étage distribue trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, tandis que l'immense grenier, récemment isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par deux pompes à chaleur neuves et un poêle à granulés. A l'extérieur, le jardin arboré se déploie autour de plusieurs espaces de détente : grande piscine, terrasse, cuisine d'été protégée avec barbecue et four à pizza, dépendances, garages et atelier. La maison secondaire de 43 m², avec terrasse, jardin privatif et prise pour véhicule électrique, constitue un atout rare pour accueillir famille, amis ou projet locatif. L'environnement résidentiel de Longvic permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport. Ce bien singulier, alliance d'authenticité et de confort contemporain, séduira les amateurs d'immobilier atypique et de demeures de caractère. Une propriété inspirante, prête à révéler tout son potentiel lors d'une visite. DPE Maison principale : Consommation énergie primaire : C (114) émissions de gaz à effet de serre A(3). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros pour l'habitation principale. DPE annexe : Consommation énergie primaire : C (174) émissions de gaz à effet de serre A(5). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), pour un usage standard entre 510 euros et 740 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Sur la commune de Dijon , aussi exceptionnelle que rare , propriété sur 6140 m2 de terrain , piscine intérieure , salle de sport , cinema privé , espace jacuzzi , garage 3 voitures. Rénovation et prestations exeptionnelles. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 487 504 615