vente de maison et villas de luxe avec piscine à Arnay-le-Duc, France

iad France - Marion Roullier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Rare propriété de 1870 avec piscine et dépendances, située à Maconge, Côte-d'Or, en Bourgogne. À seulement 7 minutes de Pouilly-en-Auxois et à 35 minutes de Dijon et Beaune, avec un accès facilité à Paris en 3h (A6).Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.La Maison (265 m² habitables + potentiel)Exposée plein Sud sur deux niveaux parfaitement entretenus :- Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon lumineux avec chauffage au sol, une chambre, un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et des WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.- 1er étage : L’espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, un palier, une salle de bain et des WC.Potentiel d'agrandissement : Au 2ème étage, un plateau nu de 130 m² sous combles disponible pour vos projets.Le plus : 3 magnifiques caves voûtées sous toute la surface de la maison.Un Extérieur d’Exception (1 Hectare)Le terrain de 10 000 m² environ est conçu pour la détente et l'autonomie :- Espace Piscine : Un bassin de 5x10 m (avec fosse à plonger), entièrement rénové en 2023, sous un abri haut rétractable, avec douche extérieure et terrasse sur plots.- Côté Nature : Une immense cour intérieure, une terrasse avec pergola, un verger productif et un grand potager à la terre généreuse.Dépendances & Potentiel (400 m²) : En excellent état, les dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement : deux grandes granges et deux anciennes étables.Caractéristiques Techniques & Confort :Énergie : Chauffage principalement via une chaudière bois performante (+ chaudière fioul en relève). Électricité : Panneaux photovoltaïques récents (9 kW) offrant un excellent rendement. Isolation : Menuiseries double vitrage et volets battants en bois. Toiture : En bon état, avec sous-toiture. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes.Une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'A38 et l'A6. Vous êtes à 2h de Lyon et 3h de Paris.Une meilleure opportunité sur le marché, alliant charme et confort moderne. Que ce soit pour un cocon familial ou un projet touristique au cœur de la Bourgogne, cette propriété répondra à toutes vos attentes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Roullier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété de caractère à vendre à AUTUN, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cette demeure, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est idéalement située en centre-ville. Datant de 1910, elle séduit par son authenticité et ses prestations contemporaines. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles maisons pleines de cachet. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez de spacieux espaces de vie avec deux salons élégants, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, incluant une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le sous-sol comprend des espaces fonctionnels supplémentaires : cave, buanderie, bûcher et une pièce atelier lumineuse avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de murs de 2 000 m², joliment arboré, avec un puits, une piscine sécurisée, une pergola et un portail électrique. Cette propriété rare, parfaitement entretenue, offre beaucoup de cachet et un cadre de vie exceptionnel.

Située à AUTUN, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette magnifique propriété est idéale pour un projet d'achat d'une maison de luxe. Le Château de Laisy, datant du XVIème siècle, offre environ 515 m2 habitables répartis en 18 pièces, incluant 8 à 10 chambres selon votre aménagement. Avec ses volumes spacieux et son implantation privilégiée, ce château constitue une opportunité rare pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un espace de réception. La propriété s'étend sur 1,30 hectare de parc, habillé de superbes arbres anciens, dont certains ont plus de 400 ans. Profitez d'une tour carrée avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les Monts du Morvan, d'une piscine, d'un court de tennis à rénover et de plusieurs dépendances, telles que des écuries, une grange et une orangerie. Située à proximité d'Autun, cette maison de luxe à acheter est à 3 heures de route de Genève, 2h30 de Lyon et 3 heures de Paris, au cœur d'une Bourgogne riche en culture et en gastronomie.

Découvrez cette maison à vendre à Auxey-Duresses, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Actuellement maison de famille, elle offre 5 chambres confortables, 3 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée neuve, ainsi qu'une pièce de vie aménagée dans l'ancienne cave voutée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée, d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée au cœur de la grande cour. Le pignon d'une ancienne chapelle contribue à l'authenticité de ce bien. Pour un achat de maison de luxe à Auxey-Duresses, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons une Maison à vendre à Beaune, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette propriété d'exception, nichée dans un environnement sécurisé de la Montagne de Beaune, est une villa d'architecte construite en 2017, offrant une architecture conçue pour dialoguer avec la nature. Sur un parc paysager de près de 3 200 m², la maison développe 190 m² de plain-pied, en mettant en avant une intégration harmonieuse entre espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de réception spacieuse, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, se connecte idéalement avec les terrasses et le jardin. La cuisine dinatoire, élégante et bien équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La zone nuit, à la fois confortable et raffiné, comprend une Master Suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres qui s'ouvrent directement sur la piscine. Un salon de musique et un bureau ajoutent des espaces dédiés à la création ou au télétravail. Les prestations proposées incluent un ascenseur privatif, une domotique avancée et un système de chauffage moderne. Le niveau inférieur offre un potentiel important avec 190 m² d'espaces utiles, idéal pour un garage de collectionneurs et des espaces de stockage. Cette Maison de luxe à acheter à Beaune se distingue par son architecture moderne, son calme et ses prestations de qualité.

Maison de maître de 190 m² habitable située au cœur d'un village viticole de renom à seulement 5 minutes de Beaune. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme : du granit pour le plan de travail de la cuisine et du marbre beige au sol de la pièce principale. Elle se compose, au premier étage, de trois chambres, dont une suite parentale. Au dernier étage, une grande mezzanine de 40 m² avec salle de bain privative. Elle est vendue entièrement décorée avec goût et mobilier italien haut de gamme. L'extérieur est intimiste, entièrement clos de murs sans vis-à-vis, avec piscine et dalles de Bourgogne au sol. Et l'indispensable pour la région : une magnifique cave voûtée de 52 m² avec ferronnerie d'art pour mettre en valeur vos plus belles bouteilles.

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison à vendre à Beaune, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Cette magnifique propriété offre une vue dégagée sur les vignobles des grands crus de Bourgogne, située à seulement 10 minutes des hospices de Beaune. La bâtisse en pierre de Bourgogne de 460 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos, sécurisé et superbement aménagé de 5700 m². À l'entrée, on est immédiatement impressionné par la beauté des lieux et l'attention portée à tous les aménagements. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de vie, une cuisine de haut standing semi-ouverte sur la salle à manger intérieure et le jardin, ainsi qu'un salon d'invités, une suite d'invités et des chambres avec salles d'eau transformées en lingerie et dressing spacieux. Le premier étage abrite un espace familial avec deux suites enfants et une suite parentale, ainsi qu'un grand salon home cinéma avec cheminée en pierre et piano. Le deuxième étage offre deux chambres aménageables avec une salle d'eau. Un magnifique caveau vouté de dégustation complète cet ensemble. Les extérieurs sont également remarquables, avec un pigeonnier qui surplombe la piscine, le jacuzzi, la grande terrasse et le salon d'été doté d'un brasero et d'un bar très bien équipé. Le garage fermé récemment construit, pouvant accueillir 4 grands véhicules, est équipé d'une borne de recharge. Ce type de propriété est rare à la vente dans ce secteur très prisé. Pour des informations complètes, veuillez me contacter.

À 15 min de Beaune, aux sept sources de l’Ouche, dans un village préservé, un relais de poste du 18e s. rénové, ses dépendances, son jardin paysager et sa piscine. L'ancien relais de poste du 18e s. est établi dans un jardin de 2 683 m² entièrement clos de murs. Implantée en surplomb du village, à l'abri des regards, la propriété perpétue le souvenir de l'époque où le service postal royal imposait le changement de chevaux tous les 15 km. Les écuries et la grande porte de grange constituent les vestiges de sa fonction. Un double portail en fer forgé marque l'entrée des véhicules, tandis qu'un portail piéton de même style permet l'accès à pied. L'allée en gravier relie le portail et l'aire de stationnement aux dépendances, contournant la cour centrale engazonnée. À l'est, le logis principal est d'une superficie de 350 m², au nord, les dépendances forment un retour d'équerre qui ferme l'espace. Le jardin clos se développe vers le sud et l'ouest. La piscine occupe l'angle sud-ouest du jardin, avec un second accès piéton au sud qui rejoint le centre du village.

Découvrez cette maison familiale offrant piscine et jardin, idéale pour l'achat Maison de luxe BEAUNE. Située à quelques minutes du centre-ville de Beaune, cette maison sur sous-sol complet aménagé s'étend sur une superficie de 180 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste pièce lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dotées d'une salle d'eau. À l'étage, un espace destiné aux enfants propose deux chambres mansardées accompagnées d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, des toilettes, une buanderie, une salle d'eau et une cave gravillonnée. Une dépendance à l'extérieur permet un rangement pratique pour la vie de famille. Le jardin, joliment arboré, est agencé pour profiter pleinement des moments en plein air, avec une piscine qui ravira adultes et enfants. DPE : consommation d’énergie primaire E (270 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre E (55 kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4978 et 6734 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services

11645 - Située dans un village offrant toutes les commodités aux portes de Beaune, cette propriété pleine de caractère, rénovée de 2005 à aujourd'hui, est érigée sur un terrain clos de près de 2000 m2. Elle dispose de nombreux atouts et conviendra parfaitement aux acheteurs en quête d'un bien spacieux pour leur famille, recevoir des amis, louer ou développer des activités professionnelles. Vous trouverez une habitation principale de plus de 250 m2, trois appartements indépendants de type 3, un caveau de réception, une grande cave à vins, deux garages et des dépendances, ainsi qu'un espace détente avec piscine et jacuzzi. Ce bien allie charme et confort moderne, avec des prestations soignées et une performance énergétique optimale. Rien n'a été laissé au hasard dans cette maison qui n'attend plus que vous ! DPE collectif pour 466 m2 : CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5980 EUR et 8180 EUR, basé sur les prix moyens des énergies entre 2021 et 2023. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à quelques pas du cœur historique de la ville. Avec une superficie d'environ 140 m², elle offre 4 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. Le jardin, entièrement clos de murs, dispose d'une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur la piscine, créant un espace idéal pour les belles journées ensoleillées. Cet emplacement privilégié et le caractère unique de cette maison à Beaune à vendre en font un bien d'exception, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Description :- Surface habitable : environ 140 m²- Surface terrain : 400 m² closMaison principale (140 m² environ) :- Séjour, cuisine, espace repas- 4 chambres – 3 salles de bains- Cuisine d'étéDépendances & commodités :- Piscine chauffée- Cave- Garage fermé pour 1 voiture- REF BHS 380 – Burgundy Home & ServicesCette maison, avec son charme indéniable, son jardin et sa belle cave voutée, est parfaite pour un projet familial. Ne laissez pas passer l’opportunité d'acquérir cette maison unique à Beaune.

Située au cœur du vignoble bourguignon à Beaune, Côte-d'Or, cette maison est une véritable perle. La propriété consiste en une maison principale en pierre, accompagnée d'une maison d'amis indépendante et d'une chambre d'amis séparée, garantissant confort et intimité. Avec un terrain spacieux de 3969 m², elle offre une vue panoramique sur les vignes environnantes, ainsi qu'un jardin avec piscine chauffée et terrasse en pierre. Détails de la propriété : - Surface habitable : environ 300 m² - Surface terrain : environ 3900 m² La maison principale (234 m²) comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles de bains, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre et un salon/dressing. En termes de dépendances et commodités, on trouve : - Une maison d'amis (41 m² env.) avec cuisine, entrée, salle d'eau et chambre - Une chambre d'amis indépendante (17 m² env.) avec entrée et salle d'eau - Une piscine chauffée (13 m x 5 m) - Un garage fermé pour une voiture - Une cave voutée Pour plus d'informations, le DPE indique une consommation E et un GES C. Ce bien représente une excellente opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Beaune, idéale pour un projet familial ou professionnel. La possibilité de transformer les deux dépendances en chambres d'hôtes ou en gîte ajoute à son attrait. L'ensemble est en très bon état avec un entretien régulier, et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes depuis la terrasse.

Maison à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située à proximité du centre-ville, cette charmante maison ancienne dispose d'un garage et d'une cave. Elle comprend 4 chambres, un espace cuisine très bien aménagé avec coin repas, ainsi qu'un salon d'environ 35m2. Les deux salles de bains et les 2 douches séparées offrent un confort additionnel. La cuisine d'été avec salon, orientée vers la terrasse, le jardin et la piscine chauffée, vous permet de profiter pleinement des belles journées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Beaune.

11680 - BEAUNE LA MONTAGNE Au pied de la forêt, sur une jolie parcelle, au calme et sans vis-à-vis. Beau potentiel pour cette maison d'environ 245 m2 élevée sur sous-sol aménagée composée : entrée, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Au premier niveau, accessible depuis le jardin, salon télé, cuisine d'été, 2 chambres, 2 salles d'eau, atelier, local piscine, cellier et cave. Garage double. Piscine, jardin clos. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4970 EUR et 6800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EI Aïssa LATRECHE Agent commercial RSAC Dijon 488442690

À proximité de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette superbe propriété s'étendra sur plus de 4,34 hectares de parc, de bois et de jardins au sein d'un environnement préservé. Ancienne propriété de la famille CHAMPY, l'une des maisons de vin les plus renommées de Bourgogne, le domaine se compose de trois bâtiments principaux : un château du 19ème siècle, une longère du 18ème siècle et un pavillon de chasse datant du 17ème siècle. Le tout totalise 1042 m2 pour le château ainsi que 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, avec un total de 15 chambres réparties dans l'ensemble des bâtiments. La façade du château, ornée d'une marquise conçue par Gustave Eiffel, constitue un symbole architectural unique. Le domaine a été soigneusement entretenu et modernisé, alliant le charme d'origine à un confort contemporain. Les infrastructures en place permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'exception, avec notamment des cuisines professionnelles, une salle de fitness, une pièce lingerie, des caves bourguignonnes et des espaces techniques. Une grange d'environ 200 m2, actuellement utilisée pour l'atelier et le stockage, présente un potentiel d'extension ou de réaménagement. Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et doté de sources, offre un cadre paisible, agrémenté d'arbres centenaires et d'une faune locale. La piscine, située dans une clairière ensoleillée, invite à la détente. Idéalement localisé à 10 minutes de l'A6, 15 minutes de la gare de Beaune, 1h30 de l'aéroport de Lyon et à seulement 5 minutes de Meursault, avec des commerces à proximité, ce domaine bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une région reconnue pour ses vins et sa gastronomie. Ce bien rare est parfait pour une famille, des investisseurs, ou des amateurs de patrimoine et permet d'envisager la création de gîtes haut de gamme, de chambres d'hôtes, ou la privatisation pour des événements prestigieux. Une prestation complète qui attend vos projets. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : En plein coeur d'un prestigieux village viticole reconnu pour ses grands vins, se cache une ancienne propriété récemment rénovée avec soin, devenue un véritable cocon où règnent confort et authenticité. Derrière le portail, une terrasse intimiste entièrement pavée de pierre vous accueille. Coin repas, espace piscine… tout y est pensé pour savourer les beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain : sol en pierre, murs de pierre apparente, plan de travail en marbre… Un subtil mariage sublimé par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, l'ambiance devient chaleureuse et raffinée. Couloirs habillés de noir, verrière élégante et touches colorées composent une atmosphère unique. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Cet étage offre également une entrée indépendante, si besoin. Le dernier niveau réserve une magnifique surprise : une chambre sous combles aux volumes généreux, mise en valeur par une charpente apparente et un subtil mélange de pierre et de brique. Aujourd'hui aménagée en salon et chambre, elle s'accompagne d'une salle de bain avec wc. Enfin, la cave voûtée a été repensée en deux espaces distincts : une cave à vin pour les amateurs et une salle de jeux conviviale. Entièrement meublée et équipée, cette propriété « clé en main » séduira par son cachet, son atmosphère singulière et son alliance parfaite entre authenticité régionale et modernité. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3340€ et 4580€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

En Bourgogne, près de Beaune, un ensemble immobilier du 17e s. avec potentiel commercial et artisanal, sa piscine et ses jardins en bordure de rivière. La propriété se situe le long de la route principale qui traverse le village, proche de l’ancienne voie ferroviaire reliant Dijon et Épinac. Sa discrète façade sud, en pierre apparente, est percée de cinq baies au rez-de-chaussée et de six à l'étage. Les pierres de la façade témoignent de l’évolution de la maison, qui date partiellement de 1635. En retour d’angle, une large porte cochère en bois lasuré foncé, encadrée en pierre de taille, marque l’entrée du domaine aux côtés d’une petite porte piétonne. Derrière le porche, la vue porte sur tous les bâtiments qui encadrent complètement une vaste cour gravillonnée ponctuée à gauche d’une terrasse dallée de pierres de Bourgogne et d’un espace de verdure au pied d’un bâtiment à trois contreforts, typiques d’une grange aux dîmes du 13e s. Tour à tour maison du chapitre sous l’autorité de l’évêché d’Autun, porte d’entrée du bourg sous le couvert d’une charte d’affranchissement attestant libre commerce et fief de la Confrérie des Archers, la propriété recevait les voyageurs ayant acquitté le droit de passage de la rivière dont le cours était autrefois plus important à franchir. À la Révolution, les lieux se transforment en relais de poste, tirant parti du colombier, des écuries, du puits et du four à pain. La première cabine téléphonique du village y sera installée avant l’ouverture d’un restaurant puis de chambres d’hôtes. Derrière le porche, sur le flanc gauche, une longère édifiée en pierre apparente jointoyée réunit deux bâtiments de hauteurs inégales. Son entrée est marquée d’un seuil en pierre qui mène à une porte sobre, encadrée de pierre de taille et chapeautée d’un rosier grimpant. Une terrasse dallée de pierres, bordée d’un massif fleuri et délimitée d’un parapet en pierre ajouré de passages, isole et protège l'agréable espace de vie, au plus près de la cuisine, de la salle à manger et du salon. En retour nord, un mur cloisonne le jardin au-delà et permet un passage à pied directement vers le potager et le bâtiment nommé « La réserve du Père Grivot ». Un peu plus loin, un ancien lavoir communal borde la propriété avant de laisser place à la rivière, qui longe le jardin.

Découvrez cette belle propriété à vendre située dans une ville des Hautes Côtes de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. L'ensemble se compose de deux maisons, d'un vaste jardin avec piscine chauffée, d'une agréable cour et de dépendances. Vous aurez la possibilité d'accéder par le haut ou le bas de la propriété, avec des espaces de stationnement dédiés. La façade en pierre et l'entrée de la maison principale vous accueillent chaleureusement. À l'intérieur, vous trouverez un salon convivial adjacent à une grande cuisine dotée d'un espace dinatoire et d'une ancienne cheminée à foyer ouvert, propice à des soirées chaleureuses. L'espace nuit est constitué de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, la vaste chambre parentale dispose d'une grande salle de bain avec des toilettes séparées et un sauna. Au rez-de-cour, la buanderie et le garage offrent des volumes fonctionnels intéressants. À gauche de la maison principale, une seconde habitation rénovée pour un gîte comprend un salon spacieux, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, une buanderie avec toilettes invités, et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Les magnifiques charpentes et les matériaux de qualité apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'arrière, un jardin arboré bien entretenu avec terrasse, grande piscine chauffée et un abri pour le local technique viennent compléter ce bien. Cette propriété est idéale pour une habitation principale, une exploitation de gîte ou en résidence secondaire. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Dorothée LOZACHMEUR au 06.63.53.13.48, EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne maison située à quelques pas du centre historique de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale spacieuse, de deux appartements indépendants, ainsi qu'un local commercial. Entourée d'un grand jardin clos et arboré avec piscine, cette propriété est rare compte tenu de sa situation privilégiée en cœur de ville. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau des sanitaires.Description :- Surface habitable : environ 350 m2- Surface terrain : environ 1842 m2Maison principale (350 m2) :- Séjour et salle à manger ouverts sur une terrasse- Cuisine équipée- Cinq chambres et trois salles de bains- Salle de jeux ou grand dortoir- Buanderie, atelier et espace de rangementDépendances et commodités :- Appartement 1 indépendant (environ 42 m2) : Cuisine, entrée, salle d'eau, chambre - Appartement 2 indépendant (environ 31 m2) : Cuisine, salle d'eau, chambre- Bureaux indépendants (environ 56 m2) : Bureau, cuisine, WC, grande salle de réunion- Piscine chauffée (13 m x 4 m)- Cave voutée- Dépendance proche de la piscineInformations complémentaires :- DPE : En cours de classement- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.- REF BHS 402 Burgundy Home & ServicesCette maison représente un véritable potentiel pour un achat Maison à acheter à Beaune, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein Est, permettant d'accéder à un jardin sans vis-à-vis. Ce bel espace inclut une piscine, et il serait envisageable d'ajouter une cuisine d'été avec une terrasse couverte, enrichissant ainsi le charme de cette demeure.

Réf 70100PP : secteur de SantenayPropriété de charme du 19ᵉ siècle entièrement rénovée en 2019, idéalement située à seulement 20 minutes des Hospices de Beaune, au pied des Hautes Côtes de Beaune. Alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété a été soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité, des mobiliers sur mesure et un système de domotique de pointe.Caractéristiques principales :- **Intérieur** : - Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, sol en dalle de Bourgogne, plancher chauffant dans toutes les pièces, parquets en chêne massif. - Cuisine semi-professionnelle équipée. - Salon avec coin bureau. - Suite parentale avec salle d’eau et toilettes. - Deux buanderies.- **Étage** : - Quatre suites spacieuses avec salles d’eau, salles de bains, toilettes et dressings. - Annexe : une suite avec salle d’eau et toilettes.- **Extras** : - Salle de sport équipée avec sauna. - Pool house.- **Extérieur** : - Terrasse avec piscine chauffée (5 x 10 mètres) et jacuzzi. - Terrain clos et aménagé d’environ 2 350 m² offrant une vue imprenable sur le vignoble de la Côte de Beaune.Cette propriété à vendre à Santenay est parfaite pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable, au cœur des vignobles de Bourgogne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Belle villa à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, située à quelques minutes à pied du centre historique. Cette maison familiale se niche dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Développant environ 170 m² habitables, la villa séduit par son espace lumineux et ses volumes généreux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse bien exposée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec their own bathrooms, garantissant confort et intimité, toutes étant climatisées pour assurer un bien-être tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, une chambre ou suite avec salle d’eau et accès indépendant constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. La propriété comprend également un garage et une piscine chauffée entourée de terrasses. En parfait état, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Le terrain est entièrement sécurisé par un portail automatisé. Cette villa de luxe à acheter à Beaune est une opportunité rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie. DPE : En cours de réalisation. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez David ALLEXANT au 06 29 57 13 44 ou par email à allex.immobilier@gmail.com.

Réf 70777PP.À vendre, cette superbe propriété située à proximité de Beaune, dans le département Côte-d'Or en Bourgogne, représente une occasion unique pour un achat de propriété à Beaune. Datant du 18ème siècle, elle offre une vue imprenable sur le vallon et le village. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme historique à des éléments contemporains. Les pierres apparentes, les sols en pierre de Bourgogne, les cheminées et les plafonds à la française témoignent de son authenticité, tout en proposant des aménagements modernes de qualité.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 380 m² - Nombre de pièces principales : 11 - Deux bâtiments principaux et dépendances en L - Parc arboré de 2 800 m² avec vue sur la piscine Bâtiment principal :- Entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée - Salon confortable de 40 m² avec seconde cheminée - Cuisine moderne entièrement équipée de 44 m² - Véranda spacieuse - Toilettes et rangements - À l’étage : deux suites avec salle d’eau et toilettes, une chambre supplémentaire, une salle de bains et toilettes Seconde bâtisse :- Rez-de-jardin : deux suites avec salle d’eau et toilettes, buanderie - Premier étage : deux autres suites avec salle d’eau et toilettes - Grange attenante pour voitures et atelier L’ensemble des pièces, bien exposées, offre une vue magnifique sur le parc méticuleusement aménagé, comprenant une piscine pour profiter des jours ensoleillés.Idéale pour une famille désirant un cadre de vie spacieux et convivial, ou pour une activité touristique, cette propriété Beaune à vendre allie authenticité et confort, représentant une opportunité à ne pas manquer dans une région très recherchée, à proximité de Beaune.Accès autoroutier A6 à 20 min, à seulement 3h00 de Paris et Genève. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4920€ ~ 6670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.