ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Genette à La Rochelle, France

Maison historique à l'adresse prestigieuse Située à proximité immédiate de la mer et du cœur de La Rochelle, cette propriété de 209 m² habitables vous offre toutes les caractéristiques de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Exposée plein sud, vous serez également séduit par sa grande luminosité et ses pièces traversantes. Coup de cœur assuré pour un cadre de vie exceptionnel et une situation géographique très prisée. Idéale pour une profession libérale. La maison bénéficie de deux entrées distinctes et se compose de : -Au rez-de-chaussée par le 1er accès, d’un vestibule, un salon et une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC avec lavabo. -Au premier étage de trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée niveau RDC également se compose de : une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Au sein de cette pièce de vie, un escalier permet l’accès direct au rez-de-chaussée de la maison principale. Cour arborée comprenant deux terrasses, Garage de 24 m². Pour un achat de Maison de luxe à La Rochelle, cette propriété est à découvrir. Brochure sur demande. REF SC 1014 Contact 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

À vendre : spacieuse longère rénovée en 2023, située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 335 m² habitables est à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de la mer et des commerces.Offrant un cadre de vie agréable, elle dispose de plusieurs espaces conviviaux, comprenant une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, deux jardins avec terrasse et une vaste pièce dédiée au bien-être de près de 130 m², équipée d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. La maison comprend cinq véritables suites, dont deux au rez-de-chaussée, favorisant une vie de plain-pied. Édifiée sur un terrain clos de 814 m², cette propriété assure tranquillité et intimité, agrémentée d'un jardin paysager, d'un puits pour l'arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, de plusieurs places de stationnement, d'un terrain de boules, d'une dépendance et d'auvents.La maison est vendue meublée, idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.

Découvrez cette ancienne maison d'armateur, datant de 1900, idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie charme historique et modernité, entièrement repensée pour un confort optimal. À l'entrée, un sas d’accueil modulable (bureau, salle d’attente, espace créatif…) vous accueille. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, offre un écrin de verdure pour des repas en extérieur en toute intimité. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune avec sa salle d’eau et toilettes, assurant confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec terrasse solarium pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le deuxième étage comprend trois autres chambres dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l'ensemble. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison conjugue le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un cadre urbain, dans un environnement calme et animé, à seulement quelques minutes de la mer. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France.

À proximité du centre-ville de La Rochelle et de la mer, cette maison des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible. Vivre dans le quartier de La Genette, c'est profiter d'un quotidien mêlant ville et mer, avec des commerces à quelques pas, des écoles de renom, des promenades le long de la mer et un accès rapide au vieux port ou à l’île de Ré. Ce secteur calme et verdoyant est prisé pour son cadre de vie raffiné et ses infrastructures de qualité.Cette maison dispose d'une généreuse superficie habitable de 184 m², sur une parcelle arborée de 320 m². Elle propose de belles prestations, des matériaux de qualité et une circulation fluide des espaces, adaptée tant à la vie familiale qu'à une résidence secondaire.Au rez-de-chaussée, les espaces fonctionnels sont conçus pour faciliter le quotidien, incluant une chaufferie, un cellier et une buanderie indépendante.Le premier étage est un espace de vie baigné de lumière, avec une pièce principale traversante de 60 m² exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, donnant sur une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort familial, comprenant une suite parentale de 18 m² avec grand dressing et vue sur le jardin. Deux autres chambres de 10 et 13 m² sont modulables pour répondre aux besoins des occupants. Ce niveau comporte également deux salles de douche modernes et un WC séparé.Une dépendance de 40 m², indépendante de la maison principale, enrichit les possibilités de cette propriété. Cette espace supplémentaire comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour recevoir ou pour des activités professionnelles.Le jardin paysager, à l'abri des regards, est un espace rare en plein cœur de La Rochelle. Aménagé pour la détente, il est agrémenté d'un bassin zen et d'un espace avec spa de nage, ajoutant un aspect exclusif à cette maison.Cette maison à acheter à La Rochelle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux et convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une occasion rare dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Belle villa à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa rénovée de 162 m2 se situe à 20 minutes du centre de La Rochelle et à 15 minutes de Rochefort sur Mer, offrant un cadre paisible dans une petite commune. Sur un terrain de 590 m2, vous découvrirez une piscine neuve de 5 m X 3 m, une cuisine spacieuse semi-équipée et un grand espace de vie de 38,90 m2. La propriété comprend une suite avec dressing, salle de douche, vasque et WC, ainsi qu'un garage de 17 m2 avec accès direct à la cuisine. À l'étage, un escalier central mène à deux chambres supplémentaires et à une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Le grenier offre plusieurs possibilités d'aménagement, tel qu'un espace de jeux, un dressing ou une salle de bain supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et comprend un puits. Les diagnostics ont été réalisés le 14/01/2025, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1770 € et 2440 € par an. Le prix de cette propriété est de 675 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 660 000 €, où les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Cette propriété de luxe à acheter à La Rochelle ne manquera pas de vous séduire.

EXCLUSIVITÉ -Située dans un quartier prisé de La Rochelle, à proximité du centre historique et du Vieux-Port, cette villa d’architecte allie confort moderne, volumes généreux et emplacement idéal dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Nichée dans une rue calme des Minimes, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin à Flots.Dès l’entrée, une belle terrasse d’accueil soigneusement aménagée invite à la détente. À l’intérieur, les espaces sont fluides et lumineux, pensés pour une famille contemporaine.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, prolongée par un séjour chaleureux. La grande terrasse orientée sud-ouest et le jardin paysager avec boulodrome créent un véritable espace de vie extérieur.Avec une chambre indépendante complétant ce niveau, idéale pour des invités ou une vie de plain-pied, cette maison garantit confort au quotidien.À l’étage, un escalier en bois et métal mène à trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrant indépendance et confort. La suite parentale bénéficie d’une vue imprenable sur le Bassin à Flots, assurant qualité de vie et modernité.Le sous-sol aménagé comprend une salle de télévision, une salle de sport, et un accès direct au parking souterrain sécurisé avec trois garages. Cet espace pratique répond parfaitement aux besoins quotidiens.Le quartier des Minimes est reconnu pour son cadre de vie agréable, son accès rapide au centre-ville et sa proximité avec l’océan. À pied, à vélo ou en transports en commun, le centre historique est facilement accessible, tout comme les plages, le port de plaisance, les commerces, les écoles et les restaurants de la région.Cette maison lumineuse et moderne assure également une excellente performance énergétique, alliant confort thermique et acoustique. Les matériaux de qualité garantissent durabilité et entretien simplifié.Pour un achat Maison de luxe La Rochelle ou un investissement de qualité, cette villa représente une opportunité rare sur le marché rochelais.

Découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, située dans le quartier recherché de La Genette, à proximité du centre-ville, des parcs, des écoles et de la mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère de 190 m² offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 90 m², lumineuse et triplement exposée, comprend un salon confortable, une salle à manger pour les grandes tablées et une cuisine conviviale avec coin repas. Un salon d'été donne sur un jardin paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains complète, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, bien agencées pour garantir à chacun son espace. À l'extérieur, un jardin piscinable de plus de 500 m² offre tranquillité et intimité, tandis qu'un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Tout est accessible à pied ou à vélo, ce qui rend cette propriété à acheter à La Rochelle particulièrement attractive. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette charmante demeure.

À vendre, magnifique Maison de Maître datant de 1885, une opportunité rare située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, riche en histoire, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec 331 mètres carrés habitables, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou ceux en quête de beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée, deux salons ornés de belles moulures, une salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative. Un escalier d'époque vous mène à l'étage supérieur, où vous trouverez trois chambres charmantes avec une salle de bains lumineuse. Le deuxième étage, avec sa superbe charpente apparente, abrite un atelier d'artiste et un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, d'une buanderie en rez-de-jardin avec potentiel d'aménagement, d'un garage et d'un jardin clos, joliment arboré avec des arbres fruitiers.Cette propriété, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité, proximité de la mer et du Vieux Port. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à La Rochelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFRANCEInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

À proximité des plages de l’Atlantique et des charmes de La Rochelle, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle allie authenticité et confort moderne. Complètement rénovée en 2015, elle préserve son caractère d'origine tout en proposant des espaces contemporains inspirés des lofts balnéaires. Accueillie par un grand portail en bois, cette maison s'articule autour d'une cour intérieure intime, véritable havre de paix. À l'intérieur, la lumière abonde et les volumes généreux créent une ambiance unique, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et un choix de matériaux qui allie le cachet de l'ancien à des finitions raffinées. Avec environ 600 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, 10 chambres et 6 salles de bains. Une magnifique cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 300 m² de dépendances à fort potentiel viennent compléter ce bien. Installée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété dispose d'une charmante piscine de 15x7 mètres, parfaite pour se relaxer en toute tranquillité. Les plages sont à quelques pas ou facilement accessibles à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, est à seulement quelques minutes. Un bien rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, où chaque détail a été pensé pour allier confort, authenticité et art de vivre. Vente Maison de luxe La Rochelle.

Découvrez une maison captivante située au cœur du centre historique de La Rochelle, à proximité du Vieux-Port et des rues commerçantes. Cette maison de style Art nouveau, bâtie vers 1900, offre une surface habitable d'environ 270 m² répartie sur quatre niveaux, alliant cachet historique et qualité de vie urbaine dans une ambiance paisible.La maison se distingue par sa façade en pierre sculptée ornée de motifs floraux et d'arcades en ogive. À l'intérieur, on retrouve des parquets en chêne, des moulures et des cheminées en marbre, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie spacieux, idéaux pour les réceptions, avec un bureau-bibliothèque et une double réception baignée de lumière.La cuisine fonctionnelle, avec un office attenant, s'ouvre sur une terrasse intérieure de 90 m², parfaite pour des repas estivaux. Le premier étage propose une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, adaptées pour une grande famille ou des invités. Un atelier adaptable complète ce niveau.Ajoutez à cela une cave bien ventilée et un stationnement privatif à proximité. Cette maison répond aux attentes de familles en quête de confort, d'amateurs d'architecture désireux de restaurer un bien d'exception, ou de professionnels cherchant un espace inspirant. Optez pour l'achat d'une Maison à acheter La Rochelle, une propriété rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.