ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Genette à La Rochelle, France

LR Transactions propose un appartement à vendre à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé dans le quartier de la Genette, cet appartement entièrement rénové offre de beaux volumes et une luminosité agréable. À quelques minutes à pied des commerces et du bord de mer, il dispose d'une cour avec stationnement, d'un garage et d'un jardin orienté plein sud, ainsi que d'une annexe dédiée aux invités ou au bien-être. Avec un DPE classé B grâce à une rénovation de qualité, cet appartement vous séduira. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant un salon et un séjour spacieux, tandis qu'une cuisine bien aménagée donne accès à une terrasse suspendue pour profiter d'une belle vue sur le jardin paysagé. À l'étage, un grand palier avec bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée de service, une buanderie et un garage, ainsi qu'un jardin avec un joli espace bien-être équipé d'un spa de nage. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à La Rochelle est de 1.092.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

À proximité des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et riche en histoire, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son esprit d’origine tout en intégrant des éléments contemporains inspirés des lofts balnéaires.Derrière un grand portail en bois, un magnifique corps de bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond dignes d’une cathédrale, de l’autre, une ambiance chaleureuse grâce à un subtil choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions modernes.Avec environ 530 m² habitables, cette maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances offrant un fort potentiel viennent compléter l’ensemble.Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une splendide piscine de 15x7 mètres, parfaite pour se détendre en toute quiétude.Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à seulement quelques minutes.Une maison exceptionnelle à acheter à La Rochelle, entre terre et mer, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et art de vivre.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate de la mer et du cœur de La Rochelle, cette propriété historique de 209 m2 habitables allie charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Son exposition plein sud offre une grande luminosité et des pièces traversantes, dans un cadre de vie exceptionnel très prisé. Parfaite pour une profession libérale, cette maison dispose de deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée par le premier accès, vous trouverez un vestibule, un salon, une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC avec lavabo. À l'étage, trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée au niveau RDC inclut une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Un escalier dans la pièce de vie permet d'accéder directement au rez-de-chaussée de la maison principale. La cour arborée comprend deux terrasses et un garage de 24 m2. Brochure sur demande. REF SC 1014. Contact : 06 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Demeure captivante située au cœur de La Rochelle, à seulement 300 mètres du Vieux-Port et à proximité des parcs et des rues commerçantes. Cette maison de style Art Nouveau, bâtie vers 1900 avec une surface habitable d'environ 270 m² sur quatre niveaux, allie charme historique, espaces généreux et qualité de vie en milieu urbain dans une atmosphère paisible. Sa façade en pierre sculptée, ornée de motifs floraux et d'arcades, trône avec élégance, marquée par un balcon en fer forgé et une toiture en ardoise. L'entrée surélevée lui confère une allure bourgeoise et assure une certaine intimité. À l'intérieur, le riche patrimoine est mis en valeur par des parquets en chêne, des moulures et des cheminées en marbre, créant une ambiance chaleureuse. Un escalier central en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages. Le rez-de-chaussée est dédié aux réceptions, comprenant un bureau-bibliothèque, une vaste salle à manger lumineuse et un salon, modulable grâce à des cloisons en bois. La cuisine fonctionnelle, avec un office attenant, s'ouvre sur une belle terrasse intérieure de 90 m², idéale pour les repas d'été. Le premier étage propose des chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le dernier étage est parfait pour accueillir enfants ou invités avec trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Un atelier avec point d’eau offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. La maison comprend également une cave ventilée et un stationnement privatif à quelques pas, un atout précieux dans ce secteur recherché. Ce bien séduira à la fois les familles en quête d'espace, les amateurs de patrimoine et les professionnels souhaitant un lieu de vie et de travail inspirant. Investir dans cette maison, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur de La Rochelle. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52.

Belle longère rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime. Cette vaste propriété de 335 m² habitables, à 10 minutes du centre-ville et à proximité de la mer, offre un cadre idéal pour profiter de la vie en famille. Avec deux jardins, une terrasse accueillante et une pièce bien-être de près de 130 m² comprenant une piscine chauffée et un jacuzzi, elle promet des moments agréables. Dotée de cinq suites, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison fonctionnelle permet une vie de plain-pied. Édifiée sur un terrain de 814 m², cet espace clos et paysager assure tranquillité et intimité, avec un puits pour l'arrosage automatique, un éclairage extérieur, plusieurs places de stationnement, un terrain de boules et une dépendance. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle est également proposée meublée.

Située face à l’Allée du Mail, cette maison à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, incarne un art de vivre exceptionnel. Son emplacement emblématique, entre verdure, océan et centre-ville, crée une atmosphère élégante et préservée. Derrière une façade discrète, le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de réception lumineuse aux volumes généreux, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable espace de partage, idéal pour recevoir des invités. Un toilette indépendant complète cet espace. Au rez-de-jardin, un studio avec accès direct au jardin prolonge cette ambiance accueillante. Parfait pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel discret, cet espace est totalement autonome. À l’étage, deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de douche, forment un espace nuit apaisant. L’une d'elles donne sur un balcon avec une vue dégagée sur l’Allée du Mail, offrant ainsi un lieu privilégié pour la détente. Le jardin, soigneusement arboré et à l’abri des regards, constitue une véritable oasis de tranquillité, prolongeant les espaces de vie à l'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle combine vue, volumes généreux, espace extérieur et ambiance chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un bien discret et élégant.

Maison chaleureuse à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située sur une des plus belles allées de La Rochelle, connue pour sa verdoyante et son emplacement privilégié entre l'Océan et le Vieux-Port, cette maison bourgeoise incarne l'élégance rochelaise. Rénovée avec soin en collaboration avec un architecte d'intérieur de renom, elle offre une parfaite harmonie entre architecture d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, la terrasse se dévoile, agrémentée d'un eucalyptus majestueux. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception raffinés : un salon chaleureux avec une cheminée au gaz, une lumière naturelle omniprésente, des hauteurs sous plafond généreuses, et une cuisine sur mesure bien intégrée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau axé sur le confort quotidien. Au premier étage, une première chambre qui fait office de bureau avec vue sur l'océan inspire à la créativité. La suite principale comprend une chambre élégante, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC, et un spacieux dressing. Une seconde suite avec salle d'eau privative accueille famille ou invités avec raffinement. Les étages préservent le charme de l'ancien avec des parquets d'époque et une rénovation minutieuse qui respecte l'âme de la maison tout en intégrant un style contemporain. Le second étage offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau, idéales pour une grande famille ou des espaces polyvalents. Le sous-sol est un espace aménagé comprenant différentes pièces : bibliothèque/home cinéma, lingerie, cave à vin et pièce technique. Cette maison emblématique, rénovée avec un goût rare, se situe dans l'un des lieux les plus prisés de La Rochelle, un bien d'exception pour ceux qui apprécient le charme, l'espace et la qualité.

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Cette magnifique maison de caractère, datant de 1890, propose un cadre de vie rare et privilégié. Située à seulement 400 mètres de l'Allée du Mail et de l'océan, cette demeure allie élégance intemporelle et authenticité préservée. Avec environ 219 m2 de surface habitable, elle se trouve sur une parcelle de 574 m2 comprenant une piscine, des dépendances d'environ 60 m2 et un stationnement pour trois véhicules. La maison se compose d'un salon raffiné avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, de quatre chambres avec salle d'eau privative, d'un bureau et d'une buanderie. Plusieurs espaces offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets de vie. Cette maison est une belle opportunité pour un achat de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison rare à La Rochelle, située dans le quartier La Genette, offrant environ 320 m² habitables sur une parcelle de 505 m², agrémentée d'un très beau jardin. Ce bien à réhabiliter entièrement présente un potentiel de transformation exceptionnel, permettant de créer une maison de caractère avec 5 chambres et plus, selon vos choix d'aménagement. C'est une base idéale pour concevoir un projet sur mesure et unique. Les volumes bruts généreux laissent place à une liberté totale dans l'agencement, permettant d'imaginer une résidence principale d'exception. Localisée dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du parc Charruyer, du centre-ville, des commerces, des écoles et du littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Garage intégré avec possibilité de stationnement et espace de stockage. Une opportunité à La Rochelle, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et un projet à forte valeur ajoutée. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0618762364. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346). Référence agence : 14196.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Située dans le triangle d'or du quartier de la Genette, à proximité de la mer, des commerces et du centre-ville, cette Maison à vendre à La Rochelle est une belle construction de plain-pied édifiée en 2019 selon les normes RT2012. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. L'entrée se fait par un spacieux porche pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant un aperçu sur un jardin joliment arboré. Un chemin en pierres mène à la maison principale entièrement de plain-pied. La pièce de vie, de plus de 60 m², est extrêmement lumineuse et chaleureuse, grâce à son plafond rampant et ses poutres apparentes, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le jardin orienté plein Sud, ainsi qu'un patio exposé Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC privatif. Toutes les chambres bénéficient d'un accès aux différents patios. Un bureau ou chambre d'appoint (8,20 m²), une salle d'eau avec WC indépendante, un cellier et un WC avec lave-main complètent ce bien. Ce dernier bénéficie d'une solution de chauffage innovante, avec un système de pompe à chaleur et de géothermie diffusant une chaleur douce par le plafond, tout en étant réversible pour un confort d'été. À l'extérieur, le jardin, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées, tandis que sa végétation et ses éléments en pierres lui confèrent un charme unique. Le porche inclut également un espace salon et cuisine d'été couverts, parfait pour les chaudes journées estivales. Ce spacieux porche donne accès à un appartement T3 à l'étage, avec une pièce à vivre lumineuse, deux chambres chacune avec salle d'eau, et un WC indépendant. Cet espace peut accueillir votre famille, vos amis ou même servir pour une activité professionnelle, comme c'est le cas actuellement. Bien extrêmement rare dans le quartier, avec un emplacement de premier choix, maison de plain-pied, quatre stationnements couverts, exposition Sud, jardin arboré et appartement annexe, le tout construit en 2019 aux normes RT2012. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, dont 4 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.440.000 EUR Net vendeur et 57.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 03/12/2025, et la performance énergétique de ce bien est classée B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison familiale combine charme et confort. Située à seulement 10 minutes à pied du marché, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui illumine chaque pièce grâce à de larges ouvertures. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à une cuisine de 14,5 m², ouverte sur une belle terrasse en bois et un jardin. Le salon-séjour spacieux, d'environ 40 m², est équipé d'une cheminée avec poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres lumineuses dotées d'une belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec WC vous attendent. Le troisième niveau offre une pièce sous rampant de 14 m² habitables (30 m² au sol), agrandissable grâce au grenier attenant. Le terrain est piscinable et dispose d'un préau pouvant servir de garage. Une cave de 9 m² complète cette propriété. Profitez de la proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports. Ce bien, à vendre, représente une opportunité rare dans la région Charente-Maritime.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Cette maison entièrement rénovée avec soin à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie charme ancien et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois accueillant et d'une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain familiale et une suite parentale avec douche. À l'arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l'espace de vie. Ce bien comprend également un garage fermé, un stationnement facile et un bureau/atelier en mezzanine. Avec un gros œuvre impeccable, une toiture neuve et des finitions de qualité, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. À seulement 10 minutes en vélo de la place de Verdun ou de la plage, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 607729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50 % du prix du bien hors honoraires) : 21271 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

À vendre, magnifique Maison de Maître datant de 1885, une opportunité rare située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, riche en histoire, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec 331 mètres carrés habitables, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou ceux en quête de beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée, deux salons ornés de belles moulures, une salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative. Un escalier d'époque vous mène à l'étage supérieur, où vous trouverez trois chambres charmantes avec une salle de bains lumineuse. Le deuxième étage, avec sa superbe charpente apparente, abrite un atelier d'artiste et un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, d'une buanderie en rez-de-jardin avec potentiel d'aménagement, d'un garage et d'un jardin clos, joliment arboré avec des arbres fruitiers.Cette propriété, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité, proximité de la mer et du Vieux Port. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à La Rochelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFRANCEInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

iad France - Yamna Boyer vous propose : Produit exceptionnel ! Dans le quartier très prisé de la Genette, découvrez cet ensemble immobilier unique, à quelques minutes des commerces et de l'océan, comprenant une vaste maison de 408 m2 et un immeuble de 100 m2 avec entrées indépendantes, incluant trois studios, sur une parcelle totale de 1289 m2. Cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux. Cette villa s'étend sur 2 étages avec une surface de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse entrée menant à une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m. L'espace de vie de plus de 77 m2 se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse. Le coin nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec sa salle de bain, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude. À l'extérieur, la piscine 12x4 m, avec sa terrasse en quartzite rose, le jardin paysagé et la cuisine d'été forment un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave complètent cette offre. Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.