ventes de maisons et villas de luxe quartier Laleu-La Pallice à La Rochelle, France

Nichée à La Rochelle, dans le prisé quartier de Laleu, cette maison de 195 m² allie charme et confort, entièrement rénovée pour une vie familiale épanouie. L'entrée accueille avec fluidité et chaleur. Le salon spacieux de 28,4 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, se prolonge par une cuisine familiale de 20 m², lieu de convivialité par excellence. Cette maison comprend six chambres, dont deux suites avec salles de bain privées, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Avec trois salles de bain au total, le bien répond aux besoins de tous. De plus, un appartement T2 attenant d’environ 40 m² ouvre des possibilités d’accueil ou de location. À l'extérieur, un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers et une piscine de 15 m³ promettent des instants de détente. Une dépendance, une charmante cour ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Ce bien rare, reflet d'une vie familiale joyeuse, est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter LA ROCHELLE. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2040 et 2810 euros.

Richard BOURGET vous propose : Immobilier La Rochelle. Charmante maison de village à vendre, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété comprend une grande maison en pierre sur deux niveaux, avec un troisième niveau exploitable, ainsi que des dépendances, une grange et un garage. Un puits naturel exceptionnel, à côté du pigeonnier, complète ce bien. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 1 440 m2, arborée et close, dont une partie est bâtissable.Son état remarquable, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, témoigne de la qualité des matériaux et de la solidité de cette demeure, malgré son ancienneté. La maison est située dans le petit village de Laleu, au calme, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et à 10 minutes également du pont de l'île de Ré.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double, une cuisine avec son arrière-cuisine donnant accès à un chai (aménageable), une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose d'un palier/dégagement desservant quatre belles chambres, plusieurs rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, et un plan d'architecte est disponible sur demande.Ce bien dispose de plusieurs dépendances, dont une ancienne étable aménageable en appartement indépendant et un garage. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités, avec un deuxième accès par la rue. Un projet de vie idéal pour aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 582645).