ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à Royan, France

NOUVEAUTE. À 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage, cette jolie maison des années 30 a été rénovée avec goût tout en préservant son charme et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception, d'un salon véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin clos et paysagé avec piscine. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN CENTRE VILLE - VILLA ANNEE 50 - ***EXCLUSIVITE*** - Idéalement située à équidistance de la plage du Chay (650m) et du Marché Central de ROYAN, Home Passion vous présente en exclusivité cette maison de caractère des années 50 offrant une surface habitable de 151m2 sur un jardin clos de 465m2, alliant bonne présentation, confort, volumes et fonctionnalités. La visite commence par une entrée accueillante, un salon/jour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon d'agrément, un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, et une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing-room. Toilettes indépendantes et cellier technique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau/WC ainsi qu'un dressing/buanderie, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Un sous-sol très spacieux et organisé, comprenant différentes pièces de stockage, cave à vin et disposant d'un accès sur l'extérieur, vient parfaitement compléter les fonctionnalités de cette villa. Pour le jardin, un portail motorisé permet l'accès à au moins 3 véhicules sous carport de grand gabarit. Exposé au sud, vous pourrez également profiter d'une terrasse sous pergola dans un jardin paysager. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable sur tout le rez-de-chaussée par PAC, ainsi que de la motorisation des volets et de menuiseries alu et PVC. Plus de photos et de détails sont disponibles sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4,49% à la charge de l'acquéreur. Nouveau DPE en cours de réalisation. Visuels provisoires.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison contemporaine en plein cœur de la ville. Cette spacieuse maison familiale, récemment construite, est située dans un cadre paisible et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux volumes et un jardin clos. **Composition :**- **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Grande chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Vaste salle de jeux avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de billard, tennis de table, salle de sport) et chambre attenante - Pièce de rangement avec sauna - Grand garage double- **Niveau de vie à l'étage :** - Dégagement - Vaste pièce à vivre de 56m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin équipé d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique - Cuisine spacieuse avec arrière-cuisine buanderie, entièrement équipée - Chambre avec salle d'eau privative - Deux grandes chambres - Salle de bains avec baignoire, douche indépendante et WC - WC indépendant**Dépendances :**- Parkings- Garage double- Annexe de jardin- Pergola bioclimatique**Équipements :**- Chauffage électrique- Double vitrage- Portes de garage et portails robotisés- Stores électriques- Éclairages extérieursHonoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3452 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 123 m² se trouve à seulement 250 mètres de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle associe pierre et brique dans un cadre harmonieux, entouré d'un jardin arboré et ensoleillé. Le plein sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. L'entre-sol abrite une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'au 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse vous attendent. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse conviviale pour des repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cette offre élégante. Profitez d'un emplacement privilégié : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout est accessible à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter à Royan où charme, lumière et localisation se rencontrent.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon, cette charmante villa des années 50 offre un cadre tranquille. Composée de deux appartements pouvant être rassemblés ou utilisés de manière indépendante, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée d'environ 80 m² se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres dont une suite avec salle d'eau, d'un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent cet espace. Un escalier extérieur mène au second appartement de 63 m², incluant une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, dont une d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC avec lave-mains. La propriété dispose d'un agréable jardin à l'avant et d'un espace de stationnement privé à l'arrière, offrant ainsi un confort inestimable en centre-ville. Une opportunité rare pour un achat de maison à Royan, alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre balnéaire.