ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à La Rochelle, France

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle offre environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. Avec un fort potentiel et une polyvalence d'utilisation, cette demeure rare permet diverses options : • Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, • Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, • Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché, • Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins.Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : • 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, • Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, • De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, • Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Atouts supplémentaires : • Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, • Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, • Cave en sous-sol. Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À proximité immédiate du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une Propriété à vendre exceptionnelle, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation de qualité. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport ou en copropriété.Un bien à géométrie variable avec diverses configurations possibles :• Usage privatif pour une grande famille ou pour vivre à plusieurs générations, • Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée et habitation dans les étages, • Exploitation para-hôtelière immédiate, • Transformation en immeuble de rapport avec fort potentiel locatif, • Création de copropriété avec possibilité de revente d’appartements.L’ensemble bénéficie déjà d’une organisation fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces sans nécessiter de lourds travaux. Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Un hôtel particulier rénové de 375 m² habitables (433 m² utilisables), actuellement exploité en activité para-hôtelière, comprenant 5 suites de charme, un appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, élégantes pièces de réception et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables), avec un salon, pièce de vie, et un duplex à l’étage avec terrasse et trois chambres. Atouts supplémentaires : • Localisation exceptionnelle à deux pas du marché, • Rénovation intégrale en 2014 respectant le bâti ancien, • Propriété clé en main avec mobilier et équipements disponibles en option.Une rare opportunité d'acquisition à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France

À La Rochelle, découvrez cette maison rare, située au cœur de ville, paisible et à l'abri des regards. Cette charmante maison d'environ 200 m² habitables, agrémentée d'un jardin arboré, offre un cadre de vie chaleureux tout en étant proche de l'animation du centre-ville.Derrière une façade discrète, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas, et un second salon lumineux donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing côtoie trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dernier niveau offre une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent ou un espace de loisirs.Le jardin, clos de murs de pierres, dispose de deux terrasses, l'une en pierre de taille et l'autre en bois. Deux annexes complètent ce bien : un studio indépendant de 25 m², idéal pour un revenu locatif ou une suite, et une maisonnette en fond de jardin, parfaite pour un bureau ou un atelier d'artiste.Un garage de 20 m² avec mezzanine est également disponible à proximité.Ce bien est proposé en vente Maison de luxe La Rochelle, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette ancienne maison d'armateur, datant de 1900, idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette propriété, alliant charme historique et modernité, a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, espace créatif, etc.) donne le ton. Vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à sa double exposition, équipée d'un parquet ancien et d'une cheminée contemporaine, propice aux moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique. Le patio végétalisé, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure pour profiter de repas en extérieur. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée d'une salle d'eau avec toilettes, permettant ainsi confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec terrasse solarium pour une exposition au soleil en toute intimité. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras complètent le tout. Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille ou pour envisager un projet d'accueil. Elle allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, le tout dans un cadre calme et animé, à quelques minutes de la mer. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter La Rochelle, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France. International Real Estate - Immobilier International.

À la recherche d'une maison à acheter à La Rochelle ? Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située dans une impasse privée, à proximité du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison La Rochelle à vendre offre une surface habitable de 180 m2, alliant design moderne et finitions haut de gamme. Ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer abondamment, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour accueillir de grandes réunions familiales. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité. Une mezzanine spacieuse dédiée à un bureau peut être aménagée selon vos besoins. La maison comprend trois chambres avec salles de douches attenantes, garantissant confort et intimité. Une quatrième chambre peut également être envisagée. Les espaces extérieurs sont superbement aménagés, offrant un cadre idéal pour se détendre, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement viennent compléter la propriété. Aucun travaux à prévoir, pour un calme absolu. Cette maison est à visiter absolument ! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00Maxwell-Baynes International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située au coeur de La Rochelle, en Charente-Maritime, cette charmante maison en pierre est un véritable bijou. Entièrement rénovée, elle préserve l’authenticité de ses matériaux tout en offrant un espace extérieur rare en centre-ville.Dès l'entrée, vous êtes accueillis par des carreaux de ciment qui ouvrent sur une pièce de vie lumineuse. D'un côté, le salon cosy révèle le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et sa fenêtre type atelier. De l'autre, la cuisine ouverte et son coin repas convivial donnent sur l'extérieur, créée pour des moments de partage. Une buanderie complète ce niveau.À l'étage, accessible par un escalier hélicoïdal, le vaste palier avec une belle hauteur sous plafond fonctionne comme bureau-atelier. Il dessert une première chambre spacieuse avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre où le parquet d'origine et les poutres apparentes évoquent une histoire riche. Le niveau se termine avec une salle de bains et un grenier qui peut servir de couchage d'appoint.À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Ce cadre est idéal pour des dîners en plein air ou pour stationner des vélos en toute sécurité. Un grand abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que les parkings communaux à proximité facilitent le stationnement.Cette maison à vendre à La Rochelle, alliant emplacement central et charme authentique, est l’opportunité parfaite pour ceux en quête d’un cadre de vie citadin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros.Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port. Cette demeure, construite vers 1900 avec un style Art Nouveau, offre une surface habitable de 270 m² environ répartie sur quatre niveaux. Son architecture, caractérisée par une façade en pierre sculptée et un balcon en fer forgé, confère à l'ensemble une allure élégante et intemporelle. L'intérieur se distingue par des parquets en chêne, des moulures raffinées et un escalier central majestueux, véritable pièce maîtresse de cette maison. Le rez-de-chaussée est dédié aux réceptions avec un bureau-bibliothèque, une salle à manger lumineuse et un grand salon pouvant être modulé selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, retrouvez une chambre avec salle de douche attenante, un bureau-salon de lecture et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage accueille trois chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou des invités. Ce niveau comprend également un atelier pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos envies. La maison dispose d'une cave spacieuse et d'un stationnement privatif, un atout considérable dans ce quartier prisé de Charente-Maritime. Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace, un passionné de patrimoine ou un professionnel désireux de créer un cadre de vie inspirant. N'attendez plus pour réaliser votre achat de Maison de luxe à La Rochelle, un investissement rare au cœur de la région Poitou-Charentes, alliant charme, emplacement privilégié et qualité de vie.

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 vous offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son atout majeur est son sous-sol total de 110 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire...). Le tout repose sur une parcelle magnifiquement proportionnée de 965 m², une opportunité rare dans ce secteur. Profitez d'un cadre de vie alliant calme, proximité de l'océan, du Mail et de l'hyper-centre rochelais. Quartier très recherché, accès facile à pied ou à vélo au centre-ville. Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 605

Découvrez cette propriété à vendre située au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port. Votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², comprenant 4 appartements (2 studios et 2 T2 loués) ainsi qu'un local commercial d'environ 200 m² avec 4 mètres de vitrine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 7859

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

LR Transactions vous propose : À deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, jolie maison avec terrasse sans vis-à-vis, double garage et un appartement T3. Un hall d'entrée avec rangements vous accueille et vous invite à emprunter l'escalier afin d'y découvrir la spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 située au 1er étage. Elle dispose d'une belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. Vous y trouverez d'une part une jolie cuisine avec îlot entièrement équipée, un espace repas, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Elle donne accès à une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, parfaite pour y déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un wc complètent ce niveau. Au second niveau, vous découvrirez l'espace nuit, composé de quatre belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc privatif. Elles disposent d'une jolie luminosité et d'un charme fou grâce aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage de plus de 32m2. Un appartement de type 3 se trouve également à ce même niveau. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres dont une avec patio de 7m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Parfait pour y accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou bien y installer une profession libérale, ou encore pour un rendement locatif. Ce bien peut aussi correspondre à un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat est de 1.352.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR Net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, informations énergétiques sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'achat de maison à La Rochelle.

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Maison Désoulière vous présente une propriété d'exception située au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique, cette élégante maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. Entre l'océan et le marché central, elle se situe à proximité d'hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins d'un riche passé. Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et apaisante. La fluidité des espaces révèle des pièces spacieuses, conçues pour le confort quotidien et pour recevoir vos proches. Le charme opère grâce à des cheminées anciennes, des boiseries patinées et des parquets d'époque qui confèrent à cette maison un cachet rare et authentique. Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs.À l'arrière, un jardin confidentiel et exceptionnel attend. Entièrement caché des regards, cet espace vert baigné de lumière est préservé par de hauts murs chargés de mémoire, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.Un garage de 30 m² complète ce bien, alliant raffinement, tranquillité et situation inégalée. Ce lieu unique s'adresse aux amateurs d'immobilier d'exception souhaitant réaliser un achat de maison à La Rochelle. Dossier complet et visuels disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3072.00 et 4158.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

À quelques minutes à pied du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 140 m² sur 3 niveaux dispose d'un ascenseur et d'un garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un bureau/chambre s'ouvrant sur un patio. Au premier étage se situent 3 chambres, chacune avec sa salle de bains, et au deuxième étage, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec double exposition, donnant accès à une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située à seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge. Cette maison de maître du début du XXe siècle, rare sur le marché, allie élégance architecturale et charme d'une époque révolue. Développée sur quatre niveaux, cette propriété bourgeoise d'exception séduit par ses volumes généreux, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et son cachet préservé, avec parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes, témoignant d'un patrimoine soigneusement conservé. Idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des quais et des sites emblématiques de la ville. À l'arrière, une terrasse prolonge l'espace de vie, créant un havre de paix en plein centre historique. La propriété dispose également de dépendances, d'espaces de stockage fonctionnels, d'une cave ainsi que d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur prisé de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, chargé d'histoire et de caractère, saura séduire les amateurs d'authenticité et de lieux d'exception.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces, dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception baignée de lumière, avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes.Un superbe escalier d'époque vous mène au premier étage où vous trouverez une magnifique suite parentale, très lumineuse, avec son bureau salon et son dressing attenants, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau.Le deuxième étage comprend également de beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et toilettes, ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif, en sous-sol d'un immeuble en copropriété, à proximité.Pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner lors de la visite. Référence agence : 9477

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de luxe à vendre. La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous offre une opportunité unique avec ce projet immobilier d’exception, situé en plein centre historique de La Rochelle. Cette élégante maison de ville en triplex, d'environ 100 m², dispose d'un jardin paysagé de 8 m² et d'une terrasse en bois de 7 m², un avantage rare en hyper-centre. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une buanderie et un local à vélos, puis vous accédez à une pièce de vie agréable, avec un espace salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur un extérieur verdoyant, offrant tranquillité et intimité. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 27 m² vous attend, agrémentée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'un balcon attenant de 6 m². Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle a bénéficié d'une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures, garde-corps, charpente et couverture). Les travaux de restauration, approuvés par l’ASL (Association Syndicale Libre), sont chiffrés à 409 186 € TTC, à la charge de l’acquéreur, en fonction des prestations souhaitées. Imaginez la conception de votre futur chez-vous sur mesure, avec le soutien d’un architecte d’intérieur pour un aménagement personnalisé. Il est également possible de confier les travaux de second œuvre et finitions à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied du marché central. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations!

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une occasion d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. Cette propriété emblématique se situe au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir les murs commerciaux de l'Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle célèbre inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Avec une superficie totale de 620 m², cette salle inclut un espace principal, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu'à 270 personnes. Destinée à un usage exclusivement culturel, cette propriété présente une identité unique grâce aux marques déposées Olympia La Rochelle. Le prix de vente s'élève à 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir d'un montant de 1 130 000 € HT. Ces travaux comprennent la restauration des décors classés ainsi que des réparations structurelles. Cet investissement propose également des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les travaux des revenus sans limite grâce au statut Monument Historique. De plus, le loyer annuel estimé à 150 000 € HT renforce l'attrait de cette vente Propriété de luxe LA ROCHELLE. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, attirant un public pour une programmation culturelle dynamique. Nous recherchons également un exploitant capable de maximiser le potentiel de cette salle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter LA ROCHELLE, tout en bénéficiant d'un patrimoine architectural et culturel d'exception.