ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à La Rochelle, France

À deux pas du marché central de La Rochelle, élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové, offrant 360 m² habitables - 444 m2 utilisables - avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique, confort contemporain et potentiel d’extension. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle, développe environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et, a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. ________________________________________ Un bien à fort potentiel et à géométrie variable Outre l’exploitation actuelle en chambres d’hôtes et gîte, cette demeure rare peut également convenir à différents usages évolutifs : •Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, •Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, •Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché •Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins. Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. ________________________________________ Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : •5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, •Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, •De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, •Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. ________________________________________ Atouts supplémentaires : •Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, •Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, •Cave en sous-sol, ________________________________________ Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron‬

À quelques pas seulement du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux immeubles communicants, alliant charme ancien, rénovation haut de gamme et potentiel exceptionnel. Développant ensemble environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire de prestige, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou encore transformation en immeuble de rapport ou en copropriété. ________________________________________ Un bien à géométrie variable – De nombreuses configurations possibles : •Usage privatif haut de gamme, pour une grande famille ou une vie à plusieurs générations, •Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée, habitation dans les étages, •Exploitation para-hôtelière immédiate (activité existante), •Transformation aisée en immeuble de rapport de standing avec fort potentiel locatif, •Création de copropriété : découpage par lots avec possibilité de revente d’appartements. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, permettant une redistribution des espaces sans lourds travaux. ________________________________________ Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) •Actuellement exploité en activité para-hôtelière raffinée, •5 suites de charme, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre avec hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, •Appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, •Élégantes pièces de réception et espaces communs haut de gamme, •Jardin paysager, calme et intime, •Cave en sous-sol. 2e immeuble attenant (env. 197 m² habitables) •En rez-de-chaussée : salon, pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau, WC, véranda ouverte sur le jardin commun, •À l’étage : un superbe duplex chaleureux avec terrasse, trois chambres, 2 salles d’eau, WC et espace de vie généreux. •Cave en sous-sol. ________________________________________ Atouts supplémentaires : •Localisation exceptionnelle, à deux pas du marché, dans une rue semi-piétonne, •Prestations haut de gamme, rénovation intégrale en 2014 dans le respect du bâti ancien, •Propriété clé en main, mobilier, équipements et fonds de commerce disponibles en option, •Dossier complet sur demande : brochure, vidéo, visite virtuelle. ________________________________________ Une opportunité unique à La Rochelle Ce double immeuble communicant offre un équilibre parfait entre prestige, flexibilité d’usage, emplacement privilégié et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située au cœur du centre-ville, à proximité du boulevard Cognehors, offrant un équilibre parfait entre confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère contemporaine, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, assure une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est conçue pour des moments de partage. Le coin nuit bénéficie d'une distribution fluide, promesse d'intimité et de sérénité pour chaque occupant.À l'extérieur, les atouts de cette maison se révèlent pleinement : terrasse, piscine et espaces de détente forment un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. Des travaux récents garantissent une installation sans contrainte, tout en conservant un potentiel d'évolution intéressant. Un appartement attenant peut également être rattaché à la maison sous réserve d'autorisations.Cette maison s'étend sur trois niveaux et les espaces de vie au premier étage s'ouvrent sur la terrasse, permettant même la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage supérieur, trois chambres confortables complètent l'espace nuit. Ce bien s'adresse à diverses projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, d'une maison évolutive ou d'un projet d'investissement.Les maisons de cette typologie sont rares sur le marché, mettre en avant votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Visites privées sur rendez-vous. Contactez votre conseiller en immobilier pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du vieux port et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un grand jardin d'hiver/salon, des archives/atelier, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste salon, une cuisine américaine avec coin repas et une terrasse ensoleillée, accompagnés de 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Le patio exposé au sud et 2 garages de 20 et 30 m² complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle dispose également de climatisation, d'un poêle à granulés et d'un ascenseur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Désoulière vous propose à la vente une splendide maison bourgeoise du XVIIIe siècle, idéalement située dans le centre historique de La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à proximité de l'océan et du marché central, dans l'une des rues les plus prisées, entourée de superbes hôtels particuliers encore préservés. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux aux volumes généreux. Chaque pièce est harmonieuse, offrant un confort optimal. L'atmosphère qui y règne est d'une sérénité rare, propice à la détente. Les éléments d'origine, tels que les cheminées anciennes, les boiseries, les parquets et les belles hauteurs sous plafond, ont été soigneusement préservés, soulignant le caractère unique de cette maison. Actuellement, la configuration propose plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des salles d'eau, une salle de bains, et un grenier de plus de 40 m² permettant d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'arrière, un jardin intime, totalement à l'abri des regards, complète ce bien d'exception. Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, il privilégie le calme et la contemplation, entouré de murs chargés d'histoire. Un garage de 30 m² vient parfaire cette propriété singulière, idéale pour ceux qui envisagent un achat d'une maison à La Rochelle. Ce bien possède un fort potentiel d'adaptation selon vos envies. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 072.00 et 4 158.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

SOUS COMPROMIS. Autres biens rares en centre-ville disponibles sur demande. Exceptionnelle maison à vendre à La Rochelle, située au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété à réinventer représente une opportunité unique : idéale pour une grande maison familiale, un projet de résidence principale avec chambres d’hôtes, ou un espace de vie combiné à des zones de travail. Son emplacement privilégié, entre le marché et le Vieux Port de La Rochelle, en fait également un investissement locatif attractif, notamment pour un projet de co-living haut de gamme.Avec 211 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre une charmante cour intimiste de 11 m², de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des parquets d’époque, cheminées et moulures qui lui confèrent un véritable caractère. Le charme de cette maison se révélera pleinement après des travaux de rénovation.Les visites se font sur rendez-vous. Un budget pour les travaux de rénovation est à prévoir, et il n’y a pas de garage ou de parking ; la courette est le seul espace extérieur. Ce bien, en mono-propriété, n’est pas adapté aux projets de division, achat-revente, ou mise en copropriété.Les honoraires s’élèvent à 4.9% TTC, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 510 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2414.00 et 3266.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE.

Nichée au cœur du centre historique de La Rochelle, cette maison, bâtie en 1850, s'étend sur une parcelle d'environ 730 m² comprenant une cour d'accueil et un jardin à la française. Conçue pour une famille éminente de La Rochelle, cette propriété présente une architecture raffinée typique de son époque, développée sur plusieurs niveaux. Les façades, soignées et harmonieuses, s'harmonisent avec les extérieurs, créant un ensemble lisible et préservé. À l'intérieur, l'agencement se concentre autour d'un axe central menant à de vastes pièces de réception, où les hauteurs sous plafond, les boiseries d'origine, ainsi que les parquets contribuent à l'harmonie des espaces. Les circulations, les ouvertures visuelles et le lien avec le jardin enrichissent l'expérience de cette maison. La maison compte six chambres réparties sur les étages, préservant sa configuration d'origine. Un programme de rénovation mené depuis 2003 a permis de restaurer les façades, de rénover entièrement les toitures, de remplacer les huisseries, et de réorganiser les espaces intérieurs, incluant la création de nouvelles salles de bains et une cuisine orientée vers le jardin. Les interventions récentes ont concerné également les réseaux et le système de chauffage, garantissant une continuité dans l'entretien du bâtiment. À l'arrière, le jardin à la française, disposé selon une composition géométrique, prolonge les espaces de vie dans un écrin végétal, préservé des regards. Une dépendance composée de trois pièces vient compléter l'ensemble. Cette maison offre une implantation au calme, alliée à la profondeur de la parcelle et à la qualité des extérieurs, conférant à ce bien une situation rare dans le centre historique. L'ensemble se distingue par la permanence de ses éléments d'origine, la clarté de son agencement et la qualité de son emplacement.Honoraires inclus de 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 567,00 et 10 239,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Découvrez cette maison à vendre située idéalement en hyper-centre de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette authentique maison de ville en pierre, entièrement repensée, allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant ainsi un cadre de vie citadin des plus agréables. L'entrée met en avant un mur en pierre apparente, annonçant le caractère unique de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau orné d'une élégante cheminée et de rangements sur mesure, ainsi qu'une première chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès à une petite terrasse intimiste. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest offre de généreux volumes, avec une importante hauteur sous plafond. Le parquet massif en chevron, les moulures et la grande bibliothèque témoignent d'une rénovation de qualité, respectant l'âme des lieux. Cet espace convivial se divise entre un chaleureux salon et une salle à manger. La cuisine, soigneusement pensée, peut s'ouvrir ou se fermer selon les moments grâce à une astucieuse baie vitrée à galandage. Le deuxième étage révèle un palier qui dessert une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. La plus grande possède un cachet indéniable avec son mur de pierres apparentes, son ancienne cheminée et ses boiseries. La seconde chambre de ce niveau donne sur une charmante terrasse en bois, véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant une quiétude absolue en plein centre-ville. Une cave complète la maison. Cette propriété offre un cadre exceptionnel, avec le marché à 400 mètres et la gare à seulement un kilomètre, facilitant ainsi un quotidien citadin entièrement accessible à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros. Contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située en hyper centre, à seulement 200 mètres du marché central, cette propriété entièrement rénovée est idéale pour les investisseurs. Elle se compose de 7 appartements de 24 à 55 m2, tous en excellent état et dotés de compteurs et d'équipements individuels, offrant une configuration optimale pour une gestion locative simple et rentable. Avec un statut de monopropriété et sans charges de copropriété, elle présente un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division en lots. Un atout rare en centre-ville : une cour privative d'environ 83 m2. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC, ainsi que du double vitrage, un chauffage individuel électrique et un interphone, des prestations très recherchées par les locataires. Cet immeuble, vendu non meublé, offre une flexibilité d'exploitation significative : location nue, meublée, étudiante ou saisonnière, avec un excellent potentiel de rendement. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

iad France - Peggy Vezin vous présente une maison à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, comprenant 5 chambres et une piscine, s'étalant sur 240 m² sur une parcelle de 3 000 m². Cette propriété d'exception est nichée dans un écrin de verdure et classée maison remarquable. Sa façade en briques et ses éléments de colombage lui confèrent un charme unique, se dévoilant au bout d'une allée agrémentée d'arbres. Le hall spacieux distribue avec élégance les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec cave intégrée, et une cuisine dînatoire fonctionnelle. L'arrière-cuisine et la lingerie apportent un plus au confort. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et leurs salles d’eau ou salles de bains privatives. Un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable se situent au deuxième niveau, idéal pour un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la relaxation avec une grande terrasse en pierre autour de la piscine, une ancienne orangerie reconvertie en espace convivial, ainsi qu'un pavillon d’hiver avec cheminée. Les anciennes écuries de 2X60 m² au sol offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative. Ce bien rare, situé au cœur d'un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, est le cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l’effervescence Rochelaise. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, préservant ses parquets anciens, cheminées en marbre et moulures, tout en intégrant des menuiseries double vitrage, un adoucisseur d’eau et un chauffage central au gaz. Classe énergétique D indice 156, classe climat D indice 33. Pour toute information, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ancienne maison d'armateur, datant de 1900, située au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie cachet historique et design contemporain, ayant été entièrement repensée pour offrir un confort moderne. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, salle d'attente, espace créatif…) plante le décor. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec sa terrasse solarium permettent de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Le deuxième étage est composé des trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l’ensemble. Idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un habitat urbain, dans un environnement calme mais animé, à seulement quelques minutes de la mer. Maison de luxe à acheter à La Rochelle dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas du marché central, cette propriété est une véritable œuvre architecturale. Dès l'entrée, vous serez frappé par son ambiance design : une colonne en verre traverse la maison, apportant une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de grande qualité et une salle à manger qui donne sur une vaste terrasse intime, équipée d'un jacuzzi. Les étages offrent des ambiances plus privées, avec une suite parentale et une salle de cinéma au premier étage, ainsi que deux suites lumineuses au dernier. Chaque niveau comprend également un bureau intégré au cœur de la colonne vitrée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Ce bien rare allie architecture contemporaine et confort de vie en centre-ville, en faisant une propriété unique à LA ROCHELLE.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue à proximité du Vieux-Port, votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², répartis comme suit : - 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (loués). - un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 m linéaire de vitrine. une cave en sous-sol. Nous consulter pour tout complément d'information. Référence agence : 7859

Au centre de La Rochelle, cette maison de prestige de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation complète en 2012. Son architecture intérieure contemporaine et son charme traditionnel en font un bien d'exception. Située dans une rue calme, à seulement 400 mètres du marché central, cette propriété est idéale pour une vie citadine paisible. À l'entrée, la maison dévoile une ambiance unique, avec une colonne de lumière issue d'une verrière zénithale au centre. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à un vaste séjour lumineux d'environ 85 m2, intégrant un espace salon et une cuisine moderne aux formes arrondies, dotée d'équipements de qualité. L'espace dînatoire, inondé de lumière, s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, estompant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie complète ce niveau. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, tandis qu'une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables offrent chacune leur salle d'eau privative, et un second bureau, logé dans la colonne de lumière, constitue un espace de travail inspirant. Au rez-de-chaussée, un niveau inférieur dispose d'un dernier bureau éclairé par une verrière, ainsi que d'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un spa, créant un extérieur intime et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation ajoutent une touche de nature apaisante à cet espace de détente, avec un accès extérieur indépendant permettant une seconde entrée à la propriété, particulièrement pratique pour le rangement des vélos. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue tranquille, cette maison offre une rare quiétude, tout en restant proche de l'animation du marché central, à environ 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison unique à La Rochelle est un véritable chef-d'œuvre architectural. La qualité des matériaux et son agencement en font un lieu de vie exceptionnel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien d'exception dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour découvrir plus de photos. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

A quelques minutes à pieds du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison de 140 m² sur 3 niveaux avec ascenseur et garage. En rez-de-chaussée, une buanderie et un bureau/chambre ouvrant sur une patio. Au premier étage : 3 chambres avec leur salles de bains respectives et enfin au deuxième étage une pièce de vie baignée de lumière et avec une double exposition de 45 m² ouvrant sur une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien. Référence agence : 7828

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge, cette maison de maître du début du XXe siècle est une rareté sur le marché. Elle incarne l'élégance architecturale avec ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son charme historique : parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes. Située dans le centre historique, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain, à proximité des commerces et des sites emblématiques de la ville. Une terrasse à l'arrière prolonge l'espace de vie, ajoutant un coin de tranquillité en plein cœur de la ville. La maison dispose aussi de dépendances, d'espaces de stockage fonctionnels, d'une cave et d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur prisé de La Rochelle. Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, parfait pour ceux en quête d'authenticité.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477

À quelques minutes à pied de la Place de Verdun, du marché et du Vieux-Port, cette maison à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, est exceptionnelle grâce à sa rénovation complète alliant clarté et espaces généreux sur trois niveaux. La rénovation a été soigneusement réalisée avec des matériaux de qualité comme le noyer américain, le quartzite du Brésil, le verre et le marbre. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un espace polyvalent lumineux, actuellement aménagé en salle de sport, peut également être utilisé comme salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle d’eau et dressing, offrant une vue agréable sur la verdure, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d’eau. Le dernier niveau abrite une cinquième chambre avec salle d’eau, et une salle de cinéma ICE, climatisée, conçue par le complexe Méga CGR. À l’extérieur, une terrasse sécurisée et close de murs, ornée de palmiers et d’oliviers, crée une ambiance méditerranéenne. La verdure environnante assure un cadre paisible. Une grande cave voûtée et un garage complètent cette maison. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Rochelle qui offre tous les atouts du confort moderne. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 - Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez la vente de cette Propriété de luxe à vendre à La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle emblématique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu’à 270 spectateurs. En tant qu’espace dédié aux spectacles vivants et aux projections, il présente une identité unique au travers des marques déposées. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Monument Historique. Profitez également d’un loyer annuel estimé à 150 000 € HT, renforçant l’aspect locatif de cet investissement. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un attrait fort pour une programmation culturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations.