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Cet immeuble de rapport, idéalement situé dans l'hypercentre de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve à proximité des halles animées du Marché Central. Récemment rénové avec soin, il présente un charme intemporel et des prestations contemporaines de grande qualité. Composé de trois appartements distincts, il est prêt à être habité ou loué. Le rez-de-chaussée abrite un T1 lumineux, le premier étage un T1 bis spacieux, et le dernier niveau est occupé par un T2, offrant une vue agréable sur le quartier. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, alliant une adresse prestigieuse à un bien clé en main. Un choix judicieux pour l'investisseur recherchant une propriété de luxe à acheter à La Rochelle.
…Par Coldwell Banker L'immobilière Internationale 2
iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison de ville exceptionnelle – Coup de coeur - Centre-ville. Située au coeur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Marché Central, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie remarquable : vivre en centre-ville tout en profitant de calme, intimité et élégance. Entièrement rénovée par un architecte, elle préserve l’âme de l’ancien — pierres apparentes, parquets, moulures et cheminées d’époque — tout en intégrant des éléments contemporains aux lignes sobres et raffinées. Les volumes lumineux invitent à une vie conviviale : la cuisine semi-ouverte s’articule harmonieusement autour de la salle à manger, idéale pour recevoir. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives, garantissant confort et indépendance. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et à l’abri des regards représente un havre de paix en plein centre-ville, un atout rare. Un bien unique, parfait pour ceux en quête d’authenticité et du savoir-vivre à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Aysel Djafarzade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661.
…Par Iad France
Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateÉrigé au début du XIXe siècle, cet ensemble immobilier d'exception, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables et 647 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux pour chaque détail.Cette restauration de très haute qualité a permis de créer un cadre de vie à la fois élégant et sophistiqué, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires à un confort optimal.Situé en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, ce bien immobilier prestigieux avec son jardin paysager, offre une expérience de vie incomparable à quelques pas du marché couvert et des commerces de proximité.Dossier complet disponible sur demande.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
À vendre, un hôtel particulier au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle d'environ 426 m2 offre de magnifiques volumes, avec des hauteurs sous plafond dépassant 4 mètres et de vastes espaces par niveaux. Élevé sur deux niveaux, cet hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une dépendance avec un salon et une chambre vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande buanderie et un garage. Une occasion unique pour un achat de maison à La Rochelle.
…Par Ashley Immobilier
LR Transactions vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à deux pas du vieux port et de la coursive, cette charmante maison de ville offre une terrasse sans vis-à-vis, un double garage et un appartement T3. Le hall d'entrée avec rangements vous guide vers l'escalier, menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 au premier étage. Baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes, cette pièce comprend une cuisine avec îlot entièrement équipée, un espace repas et un salon chaleureux avec cheminée. La terrasse de 20m2, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité, complète cet espace. Le second niveau abrite un espace nuit composé de quatre belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC privatif, alliant luminosité et charme grâce aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, le double garage de plus de 32m2 et un appartement de type T3 avec pièce de vie, deux chambres, dont une avec patio de 7m2, salle d'eau et WC indépendant, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir amis ou famille, y installer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Ce bien peut également convenir pour un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat est fixé à 1.352.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, les informations sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont disponibles. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.
…Par Expertimo
Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s.Découvrez cette propriété à acheter à La Rochelle, un exceptionnel hôtel particulier de standing avec jardin, situé dans une voie de circulation semi-piétonne, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces.Cette magnifique propriété, datant du début du XIXème siècle, s'étend sur environ 375 m² habitables et 433 m² utilisables. Elle a bénéficié d'une rénovation complète de haute qualité en 2014, tout en respectant les matériaux d’époque.Ce luxueux hôtel particulier offre des pièces de vie raffinées ainsi que cinq spacieuses suites de charme, dont l'une inclut deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau en marbre disposent d’un hammam privatif et d’une baignoire en bois de mélèze, véritable œuvre d'art.En plus, le dernier étage abrite un chaleureux appartement en duplex avec trois chambres et une salle d’eau.Le jardin paysager ajoute une touche parfaite, offrant un véritable havre de paix verdoyant.Actuellement, cet élégant hôtel particulier attire des clients en quête d’un séjour intimiste et raffiné au sein d’une expérience unique. Envisagez cet hôtel particulier également comme une opportunité pour un usage privatif ou pour la transformation en immeuble de rapport haut de gamme.Il est possible d’acquérir en sus le mobilier, l’informatique et le fonds de commerce. De plus, une propriété voisine d’environ 200 m², entièrement rénovée, est également disponible à l’achat. Celle-ci comprend une spacieuse pièce de vie, trois chambres, deux salles d’eau, un salon, un atelier et une cave.Dossier complet sur demande.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT +33 (0)6 62 49 61 23
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré

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Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.
…Par Orpi - Immobilier Desvallois
La Rochelle - Hyper-centre - à proximité du marché - Maison T3/4 de 89m² habitable (99m² au sol) pleine de charme, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à La Rochelle. Cette maison est située à quelques pas de toutes les commodités et dispose d'un extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau, deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un coin nuit sous comble pouvant servir de 3ème chambre, sans oublier un WC indépendant. Un local est également disponible, pouvant servir de rangement ou de local vélo. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant, agent immobilier indépendant. Carte T CPI64022025000000002. RCP GAN ASSURANCES.
…Par Ad Immobilier
À proximité du marché central, cette maison pleine de caractère se cache discrètement au fond d’une cour intérieure, offrant un cadre de vie rare et préservé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Derrière sa façade au charme d’époque, on découvre un intérieur chaleureux et soigneusement rénové, où les pierres apparentes et les volumes généreux dialoguent avec un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une véranda de style atelier d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle. Une salle d’eau complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, vient compléter ce niveau. L’extérieur, intime et soigneusement aménagé, offre une terrasse en bois arborée, une piscine, ainsi qu’une terrasse surélevée, créant un véritable prolongement de la vie intérieure. Une adresse rare, à la fois élégante et authentique, pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à La Rochelle, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre historique.
…Par Coldwell Banker L'immobilière Internationale 2
Maison Désoulière vous présente une propriété d'exception située au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique, cette élégante maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. Entre l'océan et le marché central, elle se situe à proximité d'hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins d'un riche passé. Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et apaisante. La fluidité des espaces révèle des pièces spacieuses, conçues pour le confort quotidien et pour recevoir vos proches. Le charme opère grâce à des cheminées anciennes, des boiseries patinées et des parquets d'époque qui confèrent à cette maison un cachet rare et authentique. Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs.À l'arrière, un jardin confidentiel et exceptionnel attend. Entièrement caché des regards, cet espace vert baigné de lumière est préservé par de hauts murs chargés de mémoire, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.Un garage de 30 m² complète ce bien, alliant raffinement, tranquillité et situation inégalée. Ce lieu unique s'adresse aux amateurs d'immobilier d'exception souhaitant réaliser un achat de maison à La Rochelle. Dossier complet et visuels disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3072.00 et 4158.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.
…Par Exp Global France
À quelques minutes à pied du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 140 m² sur 3 niveaux dispose d'un ascenseur et d'un garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un bureau/chambre s'ouvrant sur un patio. Au premier étage se situent 3 chambres, chacune avec sa salle de bains, et au deuxième étage, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec double exposition, donnant accès à une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien.
…Par Orpi - Immtim Chandeau
Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine d'une surface habitable de 180 m2 se démarque par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse. La spacieuse pièce de réception est parfaite pour des grandes réunions familiales. La cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, ravira les amateurs de cuisine. Une mezzanine dédiée propose un large espace bureau à aménager selon vos envies. Trois chambres avec salles de douches attenantes assurent un confort et une intimité recherchés, et la possibilité d'une quatrième chambre est envisageable. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant un cadre idéal pour des moments de détente, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent cette propriété sans travaux à prévoir, dans un calme absolu. Maison de luxe à acheter à La Rochelle, à visiter sans tarder!
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.
…Par Espaces Atypiques La Rochelle
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty propose à la vente une maison exceptionnelle au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge, cette maison de maître du début du XXe siècle se démarque par son élégance bourgeoise et son architecture raffinée. Développée sur quatre niveaux, cette propriété rare sur le marché offre des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes et un cachet authentique, avec ses parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes. Située dans le centre historique de La Rochelle, elle procure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des quais et des principaux sites touristiques. À l'arrière, une terrasse prolonge l'espace de vie, constituant un véritable havre de paix. La maison à acheter à La Rochelle dispose également de dépendances, d'espaces de stockage, d'une cave et d'un stationnement, une rareté dans ce quartier prisé. Ce bien, chargé d'histoire et de caractère, s'adresse aux amateurs d'authenticité et d'exception.
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
À vendre maison bourgeoise de dix pièces, dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception baignée de lumière, avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes.Un superbe escalier d'époque vous mène au premier étage où vous trouverez une magnifique suite parentale, très lumineuse, avec son bureau salon et son dressing attenants, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau.Le deuxième étage comprend également de beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et toilettes, ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif, en sous-sol d'un immeuble en copropriété, à proximité.Pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner lors de la visite. Référence agence : 9477
…Par Orpi - Immobilier Desvallois
À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de luxe à vendre. La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous offre une opportunité unique avec ce projet immobilier d’exception, situé en plein centre historique de La Rochelle. Cette élégante maison de ville en triplex, d'environ 100 m², dispose d'un jardin paysagé de 8 m² et d'une terrasse en bois de 7 m², un avantage rare en hyper-centre. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une buanderie et un local à vélos, puis vous accédez à une pièce de vie agréable, avec un espace salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur un extérieur verdoyant, offrant tranquillité et intimité. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 27 m² vous attend, agrémentée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'un balcon attenant de 6 m². Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle a bénéficié d'une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures, garde-corps, charpente et couverture). Les travaux de restauration, approuvés par l’ASL (Association Syndicale Libre), sont chiffrés à 409 186 € TTC, à la charge de l’acquéreur, en fonction des prestations souhaitées. Imaginez la conception de votre futur chez-vous sur mesure, avec le soutien d’un architecte d’intérieur pour un aménagement personnalisé. Il est également possible de confier les travaux de second œuvre et finitions à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied du marché central. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations!
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
Coup de cœur assuré pour cette propriété située à quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison Charentaise en pierre d’une surface habitable d’environ 250 m2 se trouve au cœur d’un magnifique parc arboré et fleuri, agrémenté d'un couloir de nage. Très lumineuse, elle dispose d'espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger, un beau salon-veranda donnant sur la piscine et le parc, ainsi qu'un second salon chaleureux avec cheminée et un espace bureau sous verrière. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes, ainsi qu'une buanderie et une cave à vins. Au premier étage, vous avez la possibilité d'aménager trois ou quatre chambres selon vos besoins, accompagnées d'une salle de douche et d'une salle de bains, ainsi que des toilettes. À l'extérieur, le parc offre un véritable havre de paix à l’abri des regards, un cadre naturel remarquable. Derrière les grands murs de la propriété, vous profiterez du calme et de la sérénité de la nature, avec des espaces paysagers, des arbres centenaires, un couloir de nage et un sauna. Une grande variété de plantes et un potager enrichissent cet environnement. Proche de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées, cette demeure séduira ceux en quête d'une maison à acheter à La Rochelle, avec un jardin naturel et la proximité du centre-ville. Bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Brochure sur demande.Contact : +33 (0)6 60 69 68 00Christie’s International Real Estate - La Rochelle27 Quai Valin17000 La Rochelle
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Découvrez une propriété à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l'emploi, offrant une opportunité d'investissement unique. Cet actif patrimonial d'exception se compose de trois appartements de type 3, avec une surface totale de plus de 185 m². Imaginez un futur chez-vous sur mesure, avec le support d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement offre des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés. La restauration complète intègre la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Les travaux de rénovation, déjà approuvés par l'ASL, sont compris dans le prix de vente. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare à La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet !
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une occasion d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. Cette propriété emblématique se situe au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir les murs commerciaux de l'Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle célèbre inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. Avec une superficie totale de 620 m², cette salle inclut un espace principal, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu'à 270 personnes. Destinée à un usage exclusivement culturel, cette propriété présente une identité unique grâce aux marques déposées Olympia La Rochelle. Le prix de vente s'élève à 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir d'un montant de 1 130 000 € HT. Ces travaux comprennent la restauration des décors classés ainsi que des réparations structurelles. Cet investissement propose également des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les travaux des revenus sans limite grâce au statut Monument Historique. De plus, le loyer annuel estimé à 150 000 € HT renforce l'attrait de cette vente Propriété de luxe LA ROCHELLE. Idéalement situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, attirant un public pour une programmation culturelle dynamique. Nous recherchons également un exploitant capable de maximiser le potentiel de cette salle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter LA ROCHELLE, tout en bénéficiant d'un patrimoine architectural et culturel d'exception.
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
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