vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Mamet-la-Salvetat, France

Découvrez cet exceptionnel moulin en vente à Cayrols, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien unique dispose de droits d'eau et est situé sur un vaste terrain de plus de 2,2 hectares, offrant une intimité totale, sans vis-à-vis. La propriété, au cœur d'un charmant village, comprend deux étangs et un ruisseau, créant une ambiance paisible avec des petits ponts. Avec une superficie de 209 m2, la maison comprend plusieurs belles pièces spacieuses et deux salles de bains, ainsi qu'un garage/sous-sol. Bien que la propriété nécessite quelques adaptations modernes, elle dispose de fenêtres double vitrage et d'un chauffage électrique. De plus, l'ancienne partie moulin a été transformée en un agréable espace de vie. Ce site historique abrite des vestiges d'une voie romaine datant de 2000 ans, appuyée par des documents historiques. Le moulin est idéalement situé à quelques pas des commodités du village, tout en étant entouré de paysages vallonnés. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes, avec un accès facile aux transports et loisirs. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Cayrols, ce bien rare mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 399 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Charmante demeure aux portes d'aurillac sur trois niveaux avec grange, chalet et piscine biologique. Entrée désservant une salle à manger avec son coin cuisine, un grand salon, un wc. Au premier étage 2 grandes chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage 2 chambres, bureau, salle de bain avec wc. Vous profiterez d'un magnifique parc de prés de 8000m² arboré avec sa piscine biologique, sa terrasse plein sud ainsi que ses nombreuses dépendances. Un petit coin de paradis à seulement 20 minutes d'aurillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison moderne avec vue dégagée sur la ville prête à poser ses valises. Grand sous-sol très haut de plafond pouvant être aménagé. Rez de chaussée cuisine neuve toute équipée ouverte sur séjour avec accès direct aux deux terrasses, cellier, chambre , grande salle de bain avec douche baignoire et meuble vasque, wc indépendant. A l'étage 2 grandes chambres de 17 et 20m² , salle d'eau avec wc. Chauffage assuré par un poêle à granules avec complément chauffage au sol gaz de ville plus une climatisation réversible. VMC double flux sur puit canadien. Parcelle de terrain de plus de 800m² avec arbres fruitiers et nombreuses plantations.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose une maison unique sur les hauteurs d'Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², construite dans un style traditionnel et modernisée avec soin, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour spacieux de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'une buanderie. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes bénéficiant de rangements astucieux. Le sous-sol offre un grand garage pour trois véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, profitez d'un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique et un pool house, parfait pour des moments conviviaux. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, présente de nombreuses possibilités telles que la création de logements touristiques, une extension ou la vente de terrain à bâtir. Cette maison allie charme, confort et modernité dans un secteur calme et recherché d'Aurillac, Cantal, Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696.

Découvrez cette maison unique à Saint-Étienne-de-Maurs, Cantal, dans la belle région Auvergne. Construite par un architecte en 2008, cette propriété contemporaine utilise des matériaux de qualité et offre une forme originale qui maximise l'espace et la luminosité. Elle se compose d'une partie ancienne, rénovée tout en conservant son authenticité, et d'une extension moderne. Avec ses lignes élégantes et sa palette de couleurs chaleureuses, cette maison est faite pour ceux qui recherchent l'exceptionnel.Dans un hall d'entrée spacieux, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un garage d'une taille remarquable. L'escalier moderne vous mène à un vaste salon avec vue panoramique et à une cuisine/salle à manger spacieuse dotée d'une terrasse ensoleillée. Idéal pour un usage personnel ou en tant que résidence secondaire, ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Maurs pourrait bien être votre nouveau chez-vous.

iad France - Fabrice Robert vous propose : Propriété à vendre à Labastide-du-Haut-Mont, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine d’exception, au cœur d’un environnement naturel préservé, est situé à 40 minutes de Figeac et d’Aurillac. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie rare alliant authenticité architecturale et confort. Implantée au bout d’un chemin privé, la propriété inclut plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés, avec une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au sein d’un parc de 4 hectares. La demeure principale, datant de 1634, propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée, et une suite spacieuse à l’étage. Une longère rénovée abrite un atelier et deux gîtes indépendants, chacun avec terrasse. Le corps de ferme, occupé par les propriétaires, s’intègre parfaitement dans l’ensemble. Ce domaine offre également de nombreuses dépendances et extérieurs propices à divers projets tels que l’accueil touristique, un habitat partagé ou une résidence de caractère. Une occasion unique d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Labastide-du-Haut-Mont.

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Une belle opportunité vous attend avec cette maison à vendre à Junhac, dans le département du Cantal, région Auvergne. Découvrez cette propriété au charme authentique, rénovée avec goût et comprenant une surface habitable d'environ 140 m². Vous y trouverez également un grand bâtiment en pierre, entièrement sous-solé, avec deux logements actuellement loués en tant que gîtes. La maison est agrémentée d'une magnifique piscine offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.Le terrain de 4 455 m² est soigneusement entretenu, avec plusieurs terrasses et un jardin rempli de fleurs et de plantes rares. Tout est en parfait état et prêt à être habité ou loué. De plus, des rénovations telles que le double vitrage et un système de chauffage moderne ont été réalisées.Située à quelques minutes de Junhac et à proximité de Montsalvy, vous bénéficierez de diverses commodités à proximité. Aurillac, à 20 minutes, est accessible et dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Cette région est idéale pour les amateurs de nature, avec ses paysages vallonnés, ses rivières et ses montagnes.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Junhac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique est fait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace en plein cœur du Cantal.

LOT - SOUSCEYRAC Propriété XVIIIème de 450m² dont 380 m² habitables. Elle a été intégralement restaurée avec des matériaux haut de gamme. Elle est composée de 18 pièces principales dont un immense salon, une très belle salle à manger avec sa cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équippée avec une grande entrée côté jardin, 7 chambres. Parquets chevillés, magnifique escalier à l'italienne en pierre, très beaux éléments d'architecture. Chauffage par géothermie, par le sol au rez-de-chaussée et ventilations aux étages. Menuiseries neuves en double vitrage. Isolation thermique et VMC Très belles toitures en lauzes. Maison de gardien de 80 m². Parc de 17ha environ avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Si vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la piscine, n'hésitez pas à découvrir cette propriété. Idéale comme résidence secondaire, que ce soit pour la location ou pour un usage personnel, elle est également parfaitement adaptée comme résidence principale. Récemment entièrement rénovée, cette maison repose sur des détails authentiques tout en offrant un confort moderne. Le bâtiment est composé de deux maisons, dont l'une était celle des parents, tandis que l'autre, une ruine du passé, a été entièrement reconstruite en préservant son âme. La maison jumelée voisine est à vendre, ce qui la rend attrayante pour une double occupation ou un investissement locatif. La maison rénovée se distingue par son style contemporain et ne nécessite aucun travaux. Tous les éléments sont neufs : double vitrage, chauffage au sol via une pompe à chaleur, une cuisine ouverte moderne et une piscine récemment aménagée creusée. La piscine est accompagnée d'une terrasse magnifiquement agencée, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Répartie sur deux étages plus un sous-sol, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Des portes coulissantes mènent à une terrasse neuve surplombant la piscine et la forêt. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont présentes, toutes en parfait état. Construite avec soin, cette maison ne nécessite aucun aménagement. Dotée de double vitrage, de chauffage par le sol et d'une piscine avec terrasses, tout est nouvellement équipé et en excellent état. Parfaitement localisée dans une impasse tranquille, sans circulation excessive, un sentier de randonnée commence à proximité, renforçant l'attractivité de l'endroit. Située à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac-en-Quercy dans le Lot, vous y trouverez toutes les commodités : boulangeries, boucheries, supermarchés et médecins. Sousceyrac-en-Quercy est également proche de Saint-Céré, dans la belle région du Lot, qui offre de charmants villages médiévaux, des rivières et de superbes paysages vallonnés. Ce type de bien exceptionnel est rare et mérite une visite.

Belle opportunité d'achat d'une propriété à Arnac, Cantal, dans la région Auvergne. Ce bien comprend 4 maisons / gîtes, d'une superficie totale d'environ 291 m2, situées à la lisière d'un hameau pittoresque près d'un joli lac. Sur un terrain clôturé de 1 855 m2, ces maisons en pierre avec toits en lauzes ont été soigneusement rénovées, offrant une atmosphère chaleureuse. Actuellement utilisées comme maisons de vacances, elles sont entièrement meublées et prêtes à accueillir des locataires. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le lac d'Enchanet, cette propriété à Arnac pourrait faire l'objet d'une vente inédite. Ce cadre idyllique est idéal pour la randonnée, le nautisme et la découverte des charmants villages voisins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha. Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé. Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence . Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire un logement indépendant. Aucun corps de ferme n'est complète sans une grange - ou deux. La première, sur deux niveaux offre une surface de 150m² et la deuxième fait 120m². La piscine est chauffée par des panneaux sur le toit. Chauffage au gaz. Assainissement non collectif, aux normes. Eau de source sur la propriété. Autrefois, la propriété a servi comme colonie de vacances et quelques bâtiments liée à ce usage reste sur le terrain. Le terrain fait plus de 8ha - pentu et boisé. Un chemin de GR traverse le terrain. Le site offre l'opportunité de vivre en autonomie dans un havre de paix avec une activité touristique à exploiter. Dix minutes du village de Montsalvy avec tout commerces et services, médecin, écoles et lac. Aurillac est à 40 minutes. Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'géorisques' www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse à POLMINHAC, dans le département du Cantal en région Auvergne. Edifiée en 2005 sur une parcelle de 2000 m2, elle offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Cette habitation se compose d'un vaste salon-salle à manger de 55 m2, donnant sur une terrasse orientée sud-est, et d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine au sel de 9 m x 4,50 m. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une de 14 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine distribuera trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. En prime, la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 4400 m2 mitoyen à la maison est à discuter avec le propriétaire. Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et un chauffage au bois polyflam. Localisée à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran, cette maison est une belle opportunité d'achat à POLMINHAC.

En exclusivité ! Superbe maison de caractère du fin de XIXème siècle, située dans un charmant hameau avec vue sur les collines de Conques-en-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, Midi-Pyrénées. Ce bien est doté d'un pigeonnier, d'un four à pain, d'un sécadou, de terrasses, d'un grand abri pour plusieurs véhicules et d'un jardin offrant une vue imprenable sur les environs. À proximité du célèbre lieu de pèlerinage de Conques-en-Rouergue, cette demeure de 140 m² a été soigneusement rénovée et est en parfait état, n'appelant aucun travaux. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain, un salon et une cuisine. Les combles ont été transformés en un magnifique espace, tout comme une charmante pièce au dernier étage du pigeonnier. Cette maison a été aménagée avec goût et dispose de double vitrage, de murs traités à la chaux isolante, d'une cuisine neuve et de salles de bains impeccables. Le toit et les murs d'origine ont également été entretenus avec soin. La propriété profite d'un excellent classement énergétique de classe C, résultat de rénovations réalisées par des artisans locaux. La maison est pourvue d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage central au fioul situé dans une cave spacieuse. Située dans un petit hameau près de Grand-Vabre, cette région calme possède de nombreux villages médiévaux, rivières et sites à découvrir. Idéale pour les amateurs de nature, le paysage offre collines, prairies et rivières. À 10 minutes du village médiéval de Conques-en-Rouergue et à 1 km du GR65, cette maison est facilement accessible. Les commerces se trouvent à 15 minutes, et l'aéroport le plus proche est à environ 30 minutes. Un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour prendre rendez-vous pour une visite et recevoir plus d'informations.

Découvrez ce domaine écologique unique situé à Teyssieu, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare est composé de deux maisons en pierre et de diverses dépendances, le tout sur 1,2 hectare de terrain cultivé de manière écologique, intégrant un forêt-jardin, une source naturelle et un poulailler. Idéal pour un achat Maison à acheter Teyssieu, ce lieu offre une combinaison parfaite de nature, confort et intimité. La première maison, d'environ 88 m², est répartie sur trois niveaux, et dispose d'une cuisine-salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et vue imprenable. Son salon spacieux est parfaitement agencé pour la tranquillité. La seconde dépendance, une grange en pierre rénovée, peut servir à diverses fins : habitation ou activité professionnelle. Avec une partie espace de stockage, son aménagement en logement indépendant est parfait pour des amis ou des locations. Le terrain est agrémenté d'un sécadou en pierre transformé en hébergement d'appoint et d'une grande dépendance pour le stockage. Les aménagements écologiques garantissent une performance énergétique raisonnable. Le prix de vente de l'ensemble est de 296 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, parfait pour une vie en harmonie avec la nature.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce domaine en pierre offre une véritable activité d'accueil déjà en place, attirant une clientèle française et internationale. Situé dans un environnement naturel préservé et à proximité de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des principaux lieux touristiques de la Dordogne, cette propriété combine charme, rentabilité et potentiel de développement. S'étendant sur près de 4 hectares, l'ensemble inclut une piscine à débordement, véritable atout pour capter l'intérêt des clients en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal d'environ 210 m² comporte 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation. Une pièce de réception spacieuse de plus de 70 m² propose un cadre convivial, tandis qu'une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain ajoute une touche rustique. Un logement adapté à un gîte ou un appartement de fonction complète le niveau principal. Un second bâtiment offre un espace de vie indépendant pour les propriétaires tout en permettant l'option d'intégrer des chambres d'hôtes supplémentaires. Un gîte indépendant accueille 4 autres hôtes. Des dépendances variées, incluant un bungalow, un local vélo et des infrastructures équestres complètes, soutiennent les activités touristiques existantes. La propriété, classée en zone touristique, permet également d'évoluer vers des logements atypiques sous certaines conditions. Idéale pour un achat de propriété à Saint Maurice en Quercy, cet investissement est parfait pour ceux souhaitant développer une activité touristique rentable dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de Périgueux) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220