vente de maison et villas de luxe avec piscine à Junhac, France

Rare sur le marché. Idéal projet touristique ou grande maison de famille. EN EXCLUSIVITÉ. Découvrez ce domaine unique du XIXème siècle, entièrement restauré, situé aux portes de l'Aubrac, et juste au-dessus de la Vallée du Lot. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Cet ensemble immobilier remarquable offre un cadre de vie unique et paisible dans un petit hameau calme, au cœur de la nature, idéal pour s'isoler ou recevoir la famille et les amis. Que ce soit pour y vivre à l'année ou seulement pour les vacances, les amateurs de patrimoine seront séduits par ces 4 maisons en pierre sur plusieurs niveaux, remarquablement restaurées et reliées entre elles par un joli patio donnant sur une piscine et plusieurs terrasses. Des dépendances telles qu'une grange et un petit grenier à grains accentuent le caractère authentique de cet ancien ensemble rural typique des années 1860. Il est également possible d'envisager de louer cette propriété afin d'exploiter le potentiel locatif saisonnier de la région. A l'intérieur, une pièce de vie monumentale de plus de 100 m², composée d'un salon pittoresque à plafond cathédrale avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte à îlot central et d'une salle à manger où une ancienne table de ferme peut accueillir de nombreux convives. Au-dessus, une mezzanine permet de s'isoler et mène à 2 chambres partageant une salle de bain en marbre avec doubles vasques. Le salon donne également accès à 2 chambres communicantes, ainsi qu'à 2 terrasses menant à un espace polyvalent. Un petit porche conduit au patio où se trouvent la piscine et 2 autres chambres au charme rustique. En dessous, une grande pièce aménagée en salle de danse, avec accès aux extérieurs, sera parfaite pour les événements familiaux. Que ce soit pour l'été avec des activités de plein air ou pour les sports d'hiver, cette propriété est l'endroit idéal pour qui recherche calme et nature. Contactez-moi pour venir visiter sans tarder cette Villa de luxe à acheter à ESTAING, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Détails techniques, photos supplémentaires, visite virtuelle et plans, sur demande.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose une maison unique sur les hauteurs d'Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², construite dans un style traditionnel et modernisée avec soin, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour spacieux de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'une buanderie. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes bénéficiant de rangements astucieux. Le sous-sol offre un grand garage pour trois véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, profitez d'un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique et un pool house, parfait pour des moments conviviaux. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, présente de nombreuses possibilités telles que la création de logements touristiques, une extension ou la vente de terrain à bâtir. Cette maison allie charme, confort et modernité dans un secteur calme et recherché d'Aurillac, Cantal, Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696.

Secteur Auzits - Située dans un environnement calme et verdoyant sans voisins proches, cette belle maison du XIXe siècle développe environ 240 m² habitables sur un terrain arboré de 5 564 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur la pièce de vie principale comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, le tout donnant directement accès à une terrasse couverte, à la piscine et à son pool house. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange sur deux niveaux, d'une cuisine extérieure, d'un abri pour deux véhicules, de plusieurs caves ainsi que d'un ancien four à pain à rénover. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et d'une climatisation réversible datant de 2024. DPE : C. Cette propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 5564 m² arboré, au calme, sans voisins proches. Visite virtuelle disponible sur notre site. Maison de luxe à acheter 12390 AUZITS, dans le département Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette maison spacieuse à POLMINHAC, dans le département du Cantal en région Auvergne. Edifiée en 2005 sur une parcelle de 2000 m2, elle offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Cette habitation se compose d'un vaste salon-salle à manger de 55 m2, donnant sur une terrasse orientée sud-est, et d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine au sel de 9 m x 4,50 m. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une de 14 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine distribuera trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. En prime, la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 4400 m2 mitoyen à la maison est à discuter avec le propriétaire. Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et un chauffage au bois polyflam. Localisée à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran, cette maison est une belle opportunité d'achat à POLMINHAC.