ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vauvenargues, France

Au cœur d'un écrin de verdure, cet ancien moulin se révèle dans un cadre idyllique, à proximité du parc du Luberon et face à la montagne de Lure. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété bénéficie d'un terrain luxuriant agrémenté d'arbres et de fleurs, entouré de forêts, de champs et de prairies. La piscine chauffée et le bassin invitent à la détente.Réhabilitée dans les années 80 par un architecte londonien, cette demeure a été sublimée par ses propriétaires actuels. La bâtisse principale, spacieuse et lumineuse, propose plusieurs espaces de réception autour d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de vastes suites, idéales pour accueillir famille et amis.Une aile distincte abrite un appartement indépendant, offrant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, tous agrémentés d'un traditionnel four à pain.Le moulin restauré, avec ses salles voûtées, mène vers un espace détente équipé d'un spa, parfait pour se relaxer après une journée d'exploration. Une cuisine d'été, pensée comme une orangerie, complète harmonieusement cette partie de la propriété.Cette demeure est également dotée d'espaces de travail, de rangements, caves, atelier, buanderie et d'autres pièces de service. Une cour et une terrasse idéalement exposées créent des lieux de vie extérieurs agréables.Tout en préservant son charme traditionnel, elle s'adapte aux exigences modernes en matière de confort. Isolée des nuisances, elle constitue un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature, faisant de cet ancien moulin un bien d'exception à vendre à Aix-en-Provence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans un des plus beaux sites de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, face à la Sainte Victoire. Avec ses 430 m² habitables sur un terrain de 4 hectares, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez du calme absolu et d'un panorama à couper le souffle. La maison se compose de vastes espaces de réception, de six chambres spacieuses, dont une master avec dressing et salle de bains, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-professionnelle, un bureau avec cheminée et une terrasse avec jacuzzi. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle d'eau, deux pièces techniques, une cave à vin et une salle de cinéma viennent compléter ce bien d'exception. Un garage pour trois véhicules et une piscine récente avec pool-house sont également disponibles sur cette propriété, entièrement close et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Aix-en-Provence.

Le groupe Nicolas Staes vous propose cette villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur très privilégié, à proximité des commodités et d'une école internationale, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte de 322 m2, principalement de plain-pied, est édifiée sur un parc de 6200 m2 entièrement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house entièrement équipé. La villa comprend une vaste entrée, une double réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte professionnelle très moderne. Elle se compose de 4 grandes suites et d'un appartement indépendant, sans oublier une salle de home cinéma professionnelle et un double garage spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les propriétés de charme et de prestige, a le plaisir de vous proposer cette belle bastide des années 90, située dans le quartier prisé de Saint-Marc, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Développant environ 300 m2 habitables, cette propriété est implantée sur un superbe terrain clos et paysager de 2 000 m2, offrant un cadre calme et verdoyant, agrémenté d'une piscine soigneusement intégrée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les espaces de réception accueillants. Le triple séjour, orné de cheminées, s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour recevoir et profiter des extérieurs. Une cuisine spacieuse et conviviale, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie, complète ce niveau. Une partie indépendante d'environ 50 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale luxueuse, appartement d'invités ou espace professionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite avec salle d'eau, deux chambres avec rangements, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et des WC indépendants. En sous-sol, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire l'ensemble. Cette propriété allie calme, confort et qualité de construction, et séduira ceux en quête d'une bastide familiale à acheter à Saint-Marc-Jaumegarde.

Bastide provençale avec vue sur la Sainte-VictoireSituée à Saint-Marc-Jaumegarde, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique bastide est à vendre. À seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un quartier sécurisé et prisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, intimité et proximité des infrastructures majeures (aéroport et gare TGV à environ 20 minutes).S'étendant sur environ 300 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Marc-Jaumegarde est implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², doté d'une piscine et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis.La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un hall d’entrée, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que six chambres spacieuses, idéales pour une résidence familiale ou de réception.Un grand garage double, un pool house et des prestations de qualité complètent ce bien rare. La maison est en bon état général, avec eau de la ville, eau du canal pour le jardin et la piscine, et fosse septique.Cette propriété confidentielle est parfaite pour une clientèle recherchant un art de vivre provençal authentique, dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays aixois.

Située à SAINT-MARC-JAUMEGARDE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison est à vendre. À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine offre une superficie rare de 9 635 m², parfait pour un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de premier choix. La demeure principale d'environ 376 m² se distingue par ses volumes généreux et sa lumière abondante. Elle comprend de vastes réceptions, une suite parentale de plain-pied, un bureau, ainsi qu'un espace nuit à l'étage, dédié au confort. Un sous-sol incluant un sauna et une cave complète les atouts de cette propriété pleine de caractère. De plus, une maison de gardien totalement indépendante constitue un avantage stratégique significatif. Pour les investisseurs, la possibilité de détachement ou de mise en location saisonnière à forte rentabilité est envisageable. Cette maison dispose également d'espaces pour recevoir, d'un bureau indépendant ou d'un logement de fonction, le tout avec des garages et une vue panoramique. Cette propriété unique allie charme et potentiel de valorisation au pied de la Sainte-Victoire.

Un cadre exceptionnel entre nature et éléganceAu calme total, au cœur du pays de Cézanne et à proximité d'Aix-en-Provence, cette charmante maison offre une vue magnifique sur la Montagne Sainte-Victoire.Située dans la commune prisée de Saint-Marc-Jaumegarde, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété construite en 1970 développe environ 230 m², y compris 45 m² de dépendances. Elle se distingue par son exposition plein sud, l'absence de vis-à-vis et son panorama unique sur l'un des plus beaux paysages de la Provence.L'atmosphère qui y règne évoque celle d'une maison de famille lumineuse et paisible, où l'on vit en harmonie avec la nature environnante.Des espaces de vie confortables et fonctionnelsLa maison principale, d'environ 180 m², est agencée autour d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'un bureau.Le coin nuit, de plain-pied, comprend quatre chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant intimité et confort.En complément, un T2 indépendant d'environ 45 m², actuellement loué en saisonnier, ajoute une valeur considérable pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Un jardin provençal face à un grand paysageÉtablie sur un terrain paisager de près de 5 450 m², la propriété jouit d'une exposition plein sud et d'une vue directe sur la Sainte-Victoire. Un chemin de randonnée permet de rejoindre à pied le lac de Bimont, prolongeant ainsi le jardin vers les espaces naturels voisins.La piscine de 12 x 5 m, sécurisée par un volet, s'intègre harmonieusement dans le cadre. De larges terrasses ensoleillées, de vastes espaces verts, un garage double de 50 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble rare, au calme total.Une qualité de vie recherchéeVillage apprécié aux abords d'Aix-en-Provence, Saint-Marc-Jaumegarde charme par son authenticité et sa proximité avec la nature.Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette propriété réunit espace, lumière et sérénité, proposant ainsi une qualité de vie recherchée au cœur de la belle région des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Maison de luxe à acheter Saint-Marc-Jaumegarde, disponible par notre agence d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette propriété à vendre à Beaurecueil, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison, rénovée et agrandie en 2022, allie parfaitement le charme provençal à des aménagements contemporains. Érigée sur un terrain arboré de plus de 5 300 m2, elle propose environ 300 m2 habitables, baignant dans une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le vaste séjour s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine haut de gamme Leicht est conçue comme un véritable espace convivial. Les matériaux utilisés, tels que les sols en céramique effet pierre naturelle et les murs en pierre sèche, mettent en valeur l'authenticité de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, et à l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains complète. Le niveau rez-de-jardin offre des possibilités d'aménagement variées, incluant une piscine intérieure, une salle de sport et des espaces techniques. À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, garantissant calme et intimité. Avec un chauffage par le sol pour un confort optimal, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de propriété de luxe à Beaurecueil.

Vente maison Aix-en-Provence : cette villa d'architecte contemporaine est située aux portes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 4 000 m², à quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter Aix-en-Provence propose 240 m² de confort raffiné au sein d'un environnement résidentiel prisé. Les grands volumes, avec une architecture moderne et d’immenses baies vitrées, créent une liaison naturelle avec les extérieurs. Le salon, baigné de lumière grâce à sa verrière, est complété par un bureau, tandis que la cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre idéalement à l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres en suites, dont une suite parentale orientée vers la verdure, avec salle de douche et toilettes séparées. Cette maison pensée pour un mode de vie dedans-dehors se prolonge par de vastes terrasses bénéficiant de pergolas bioclimatiques, ainsi qu'une terrasse en bois entourant une piscine ensoleillée. Un agréable patio vient enrichir les espaces extérieurs. Venant compléter l'ensemble, le bien dispose d'un garage double, d'une buanderie, d'un portail automatique et d'un interphone. Ce bien d'exception, calme et rare sur le marché, s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, et un dossier d'expertise détaillé est disponible sur demande. Située à seulement 8 minutes du centre d’Aix-en-Provence, à 20 minutes de la gare TGV et à 40 minutes de l'aéroport. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881€ et 2545€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Le groupe Nicolas Staes est heureux de vous proposer à la vente cette propriété remarquable située à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse route de Cézanne. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'une nature splendide, la demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de la Sainte-Baume et les vallées préservées du Tholonet. Avec 450 m² de surface habitable, elle se dresse sur un parc paysager de 3,4 hectares, comprenant une piscine-bassin chauffée, une oliveraie centenaire et un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages. Le domaine dispose également d'un pavillon d'invités indépendant, parfait pour accueillir vos proches en toute élégance. L'entrée principale s'ouvre sur deux salons raffinés, dont un dédié au home cinéma, tout en révélant une cuisine provençale conviviale prolongée par une salle à manger en verrière, baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ce bien est une véritable invitation à découvrir le confort et l'art de vivre provençal.

Découvrez cette Maison à vendre à ROUSSET, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de charme en pierres anciennes de 254 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rousset, allie authenticité provençale et rénovation contemporaine. Édifiée sur un terrain paysager de 5 600 m², elle offre une vue imprenable sur la Sainte-Baume et se distingue par son calme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace de vie convivial. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale est dotée d'une salle de bain, tandis que deux autres chambres partagent une salle d'eau, assurant confort et intimité. Le dernier niveau accueille de belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. À l'extérieur, le jardin arboré, piscinable, incarne la douceur de vivre en Provence. Les différents espaces en ombre et lumière créent un cadre apaisant. Un double garage et une remise pour le matériel de jardin viennent parfaire ce bien. Cette maison unique, alliant charme des vieilles pierres et modernité, est idéale pour ceux en quête d'un achat de prestige en Provence, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. À 5 minutes du village, elle se trouve à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4380 euros.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa située au Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, localisé sur la prestigieuse route Cézanne, est parfait pour ceux en quête d'un achat de villa au Tholonet. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette bastide contemporaine de 350 m² est édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 2450 m², incluant une piscine. Réputée pour sa vue dominante, la villa comprend un agréable séjour ouvert sur le jardin, une vaste salle à manger avec cuisine américaine, ainsi qu'une terrasse orientée au sud. Elle dispose de trois chambres et d'un appartement indépendant d'environ 60 m² avec salle d'eau. Un garage de 70 m² et plusieurs places de parking viennent compléter cette villa de luxe à vendre.

À vendre : Propriété de luxe à Saint Marc Jaumegarde, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison d'architecte spacieuse, de plain-pied, qui a été rénovée et agrandie en 2018, offrant 342 m² habitables (408 m² utiles). Le bien comprend : - Un séjour de 54 m² avec une hauteur sous plafond de 5,10 m - Une cuisine de 42,80 m², équipée de baies à galandage, donnant sur une terrasse exposée plein sud - Une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing de 17,50 m² - Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau - Une salle de cinéma de 23,80 m² - Une salle de sport de 20,30 m² - Un bureau/atelier - Un cellier/buanderie - Un garage d'environ 57 m² pour 2-3 véhicules, ainsi qu'un espace pour 5 à 6 voitures dans la cour pavée - Deux accès avec portails Equipements : - DPE A, consommation énergétique estimée à environ 2 290 €/an - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Bornes de recharge pour véhicules électriques, à l'extérieur et dans le garage - Piscine de 12x4 mètres, chauffée au sel - Terrasses et terrain de pétanque Situation privilégiée, à seulement 7,8 km du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité de la Sainte-Victoire. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail en précisant qu'il s'agit de la villa de « St Marc ». Je vous contacterai rapidement pour vous fournir davantage de détails, le code de la visite virtuelle, ainsi que le dossier complet : urbanisme, permis, conformité, diagnostics, et pour organiser une visite. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second ou pas du tout. À très bientôt, Vincent & Gilles DESHAYES Réseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.943606.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Châteauneuf le Rouge, un cadre idéal dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette grande villa méditerranéenne, s'étendant sur trois niveaux lumineux, offre une vue imprenable sur le majestueux massif de la Sainte-Victoire. Composée de 5 chambres, elle incarne un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec un double salon et une salle à manger s'ouvre sur une terrasse et une piscine, rendant chaque repas en famille ou entre amis mémorable. La cuisine moderne, entièrement équipée, permet de profiter des repas extérieurs grâce à un accès direct à la terrasse couverte. À l'étage, deux chambres lumineuses et climatisées partagent une salle d'eau, parfaites pour les enfants. Le sous-sol entièrement aménagé dispose de deux chambres avec accès extérieur, d'une salle d'eau et d'un espace polyvalent pouvant être transformé selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses créent des ambiances distinctes : l'une pour admirer la vue montagneuse et l'autre en rez-de-jardin autour de la piscine de 10x4 m, le tout agrémenté d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Située dans un quartier prisé, cette villa se trouve à proximité des commerces et offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence et Marseille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Châteauneuf le Rouge, un lieu de vie unique alliant confort et sérénité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châteauneuf le Rouge, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous présentons cette maison à vendre. Située à 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété de plain-pied, agrémentée d'une dépendance, a été soigneusement rénovée en 2021 et se trouve dans un environnement calme et bucolique, à l'abri des regards. La maison principale, sur 172 m2, offre des volumes généreux et lumineux, comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, un espace bureau, un cellier, ainsi que deux suites parentales avec dressing et trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Un sous-sol comprend une cave.La dépendance de 38 m2, exposée à l'entrée de la propriété, dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC, ce qui la rend idéale pour la location.L'immense terrasse entourant la maison et la piscine (13 x 5), chauffée et carrelée, est parfaite pour profiter du grand air et des activités en plein air.Parmi les prestations : chauffage réversible par pompe à chaleur, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets bois, alarme, plancher en chêne et salles d'eau contemporaines.Idéalement située, la maison est à 1 km de toutes commodités, crèches, école maternelle, et primaire, avec ramassage scolaire pour les lycées. Un véritable coup de cœur pour cette propriété accueillante. Les diagnostics ont été réalisés le 14/10/2025, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 1 670 et 2 330 euros. Prix de vente : 1 092 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sylvie ROBERT au 06 85 66 87 59.

À Châteauneuf-le-Rouge, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison spacieuse de 164 m2 est à vendre. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des vignes, elle offre une vue spectaculaire sur le Cengle. Composée de 6 pièces, incluant 4 chambres, une grande cuisine et un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, cette maison présente un cadre de vie agréable et convivial. Les extérieurs, bien entretenus, sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. C'est l'occasion d'acheter une maison de luxe à Châteauneuf-le-Rouge, à découvrir sans tarder.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette bastide du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans un environnement naturel préservé, au début du secteur très prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, cette propriété bénéficie d’une position dominante offrant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Avec une superficie habitable d’environ 320 m², cette élégante bastide est édifiée sur un superbe terrain paysager de 4 900 m², clôturé et arboré. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec pool house, ainsi qu’un abri pour plusieurs véhicules. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, comprenant 5 chambres, dont une suite master, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste salon avec cheminée, une large terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, un espace salle à manger avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin voûtée en pierre. À proximité immédiate, les bus de ville sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant l’accès au centre d’Aix-en-Provence. Un bien rare à vendre alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié, avec possibilité d’une construction supplémentaire sur le terrain.

Llinares Immobilier vous propose, en exclusivité : LA CÉZANNE, une villa de 189m² située sur un terrain arboré de 1 100m², au cœur du Tholonet, à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Ce bien vous garantit un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement répartie en deux appartements indépendants — 96m² en rez-de-chaussée et 93m² à l’étage — cette maison offre plusieurs options : réunir les niveaux pour former une grande maison familiale, ou garder cette configuration idéale pour un investissement locatif, une habitation intergénérationnelle ou un logement indépendant. Lumineuse et spacieuse, elle séduit par ses beaux volumes. À l’extérieur, le jardin bien entretenu entoure une piscine, une véritable invitation à la détente dans un cadre tranquille et verdoyant. Les équipements ajoutent au confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, deux compteurs d'eau pour une gestion optimale des ressources. Ce bien rare aux multiples possibilités est idéal pour un achat Maison de luxe Le Tholonet, dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25Attestation collaborateur : ADC13102026000000269RCP : 59 661 778- LM/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 1952€/an- Honoraires inclus de 2,3% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3030€ et 4160€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandra Berton vous propose : Exceptionnel à Jouques, maison de plain-pied de 165 m² avec vue panoramique, piscine avec pool house, garage et jardin paysagé, parfaitement entretenue. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des prestations soignées et une vue imprenable. Érigée en position dominante, ce bien comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec un plafond cathédrale, englobant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière cuisine et une buanderie apportent un confort supplémentaire. Une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 31 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une pièce supplémentaire habitable de plus de 23 m², en rez-de-jardin, peut être aménagée en chambre, bureau ou studio indépendant. L’extérieur est pensé pour le confort et la détente, avec une vaste terrasse panoramique entourant la maison et une terrasse supplémentaire (toit-terrasse au-dessus du garage) offrant une vue sur le Concors. L'espace piscine, avec sa cuisine d'été équipée et sa grande plage, promet des instants magiques en été. Le garage de plus de 25 m² sera d’une grande utilité. **Caractéristiques :** - Maison construite en 1996, rénovée en 2016, avec isolation, électricité et plomberie mises aux normes. - Chauffage par climatisation réversible et gainable, cheminée avec insert refaite. - Chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, fenêtres en double vitrage bois et volets neufs. - Eau du Canal de Provence filtrée, fibre, portail automatique et visiophone. - Assainissement par fosse septique. Située à l'entrée de Jouques, cette maison offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités. À seulement 15 min du CEA, 25 min d'Aix-en-Provence et 45 min de la gare TGV. Jouques est un village provençal authentique, apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299.

1894 l'immobilier vous propose cette villa de 184 m² et ses dépendances, située sur un terrain de 2360 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. La maison principale dispose d'une pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine attenante et d'une salle à manger au style jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC séparé. L'extérieur offre une piscine traditionnelle au chlore, un pool house, un atelier, un chalet en bois et un T3 de 60 m² construit au-dessus d'un garage de 40 m². Le terrain est clos et sécurisé par un portail automatique, situé au sein d'un lotissement prisé avec de faibles charges (1000 €/an). Vous serez à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à charge vendeur. Contactez Morgane Moreau - EI : 06.13.91.51.79, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°830757597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 14609.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une splendide maison à Jouques, Bouches-du-Rhône, au coeur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas du XIXe siècle, entouré de magnifiques espaces extérieurs, est une véritable perle rare.La propriété est idéalement située à seulement 25 minutes d'Aix en Provence, à proximité des commerces et à 5 minutes de l'école. La gare se trouve à 20 minutes, et l'aéroport est accessible en environ 40 minutes.Avec une superficie de 290 m², cette maison témoigne d'un charme indéniable grâce à ses pierres anciennes et à son extension moderne. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'un vestiaire, d'un salon-bibliothèque, d'une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, ainsi qu'un salon spacieux, un bureau, une suite avec salle d'eau/wc et une chambre équipée d'une salle d'eau et dressing, donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau ouvert, ainsi qu'une vaste suite avec dressing équipé et salle de bains offrant une vue imprenable sur le parc.À l'extérieur, une belle allée bordée de cyprès mène au mas. Un carport pour trois voitures est à votre disposition, ainsi qu'un jardin calme et clos de 8400 m² planté d'arbres centenaires et d'une soixantaine d'oliviers. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel chauffée, d'une terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.Le charme de cette maison réside également dans ses prestations intérieures, comprenant poutres apparentes, terra cotta, travertin, cheminées anciennes, et tout le confort moderne : électricité, huisseries rénovées, pompe à chaleur, et arrosage automatique. Deux portails d'entrée assurent un accès facile et sécurisé.Cette maison est une opportunité unique d'achat à Jouques, Bouches-du-Rhône, dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour découvrir l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et de plus amples informations, consultez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5999-VCL.

30MIN AIX - 20MIN CADARACHE - VUE - 5 CHAMBRES - GRAND BUREAU - A Jouques, à quelques minutes du village, cette bastide provençale offre de beaux espaces intérieur et extérieur au calme absolu. Terrasse ombragée, parc paysager de 4000 m² et des espaces baignés de lumière. Au RDC : séjour de 40 m² et une cuisine semi-ouverte, un grand bureau (possibilité dépendance), une chambre et une salle d'eau, salle de sport, cellier, cave. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes séparées complètent l'ensemble. Les volumes sont généreux avec des vues sur la nature. À l'extérieur, une piscine au sel, abri voiture et local de stockage.