ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Tarascon, France

L'agence Nestenn de Saint-Rémy-de-Provence vous propose cette magnifique Maison à vendre située hors des sentiers battus sur la commune de Beaucaire, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des commodités, dans un environnement paisible. D'une superficie habitable d'environ 290 m², cette maison spacieuse et lumineuse recherche un nouvel acquéreur. Elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée, quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing offre confort et intimité. À l'extérieur, un terrain d'exception de plus de 27 000 m², partiellement arboré et clôturé, est parfait pour une activité équestre, comprenant des box à chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Beaucaire bénéficie également d'une exposition favorable, de prestations de qualité et d'un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. C'est un bien rare qui mérite votre visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence Nestenn Saint-Rémy-de-Provence. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ELIO LUSSATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340192947 - TARASCON.

Nichée sur les hauteurs de Beaucaire, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison remarquable entièrement restaurée vous charmera par son cadre naturel de plus de 5000 m², parfait pour la détente et les promenades. La maison principale comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée attenante - Six chambres, dont deux suites parentales (une au rez-de-chaussée) - Une salle d’eau et deux salles de bain - Une pièce de 30 m² à l'étage menant à une terrasse d’environ 40 m² - Chauffages en pierre de lave - Annexes : quatre parkings couverts, remises, caves... À l'extérieur : - Terrain arboré de 5352 m² - Piscine à débordement en béton armé - Vue dégagée - Parcelle constructible d’environ 1800 m² détachable À seulement 5 minutes des commerces, des écoles et de la voie rapide, et 10 minutes de la gare. Un emplacement idéal pour un projet d’hébergement touristique, telle qu'une gîte ou maison d'hôtes, dans une région dynamique et recherchée tout au long de l'année. À proximité : Pont du Gard, Baux-de-Provence, Saint-Rémy, voie verte Beaucaire Uzès à 200 m, vélo route Méditerranée à 10 minutes à vélo. Prix : 695 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine vous aide dans votre projet (simulations, conseils...). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4390.00 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose: Au cOEur d'une campagne sereine et préservée à Beaucaire, non loin d'Arles, des Alpilles et de la Camargue, cette belle propriété s'étend sur 7,5 hectares de chênes truffiers. La maison principale de 215 m² habitables, édifiée en 2005, offre une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci inclut un salon/salle à manger de 55 m² avec baies à galandage et une cuisine ouverte de 25 m² modulable grâce à de grandes portes à galandage. Elle compte également 5 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec une salle d'eau chacune, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que 2 WC. Climatisation, poêle à bois, adoucisseur d'eau et forage assurent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse, d'une terrasse couverte équipée d'un barbecue, d'une piscine à débordement au sel et d'un boulodrome pour des moments de pure détente. Deux gîtes indépendants enrichissent l'ensemble : l'un de 56 m² et l'autre de 84 m², chacun doté de 2 chambres et d'une terrasse privative, idéaux pour recevoir des hôtes avec raffinement. La propriété inclut également des garages spacieux équipés de portes automatiques, avec un garage simple et deux doubles pour un stationnement pratique. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, à 20 minutes de la gare TGV, ce havre de paix provençal est à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Charmant Mas Provençal au Milieu des Oliviers avec Deux Habitats Indépendants Niché au cOEur de la magnifique Provence, ce mas traditionnel offre un cadre enchanteur au milieu d'un paysage d'oliviers majestueux. Situé sur un vaste terrain de 4500m2 environ, cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes, offrant une polyvalence exceptionnelle pour des locations saisonnières, un regroupement familial ou une vie commune. Caractéristiques du Mas: Deux habitations indépendantes, chacune avec son charme provençal propre. Terrain de 4500m2 environ, richement arboré d'oliviers, créant une atmosphère paisible et intime. Abris de jardin et ateliers offrant des espaces supplémentaires pour des projets créatifs ou de stockage. Potager bien entretenu pour les amateurs de jardinage, fournissant des produits frais à portée de main. Un poulailler pour les OEufs frais chaque matin, ajoutant une touche authentique à la vie à la campagne. Boxs pour chevaux, offrant des possibilités d'équitation à même la propriété. Possibilités infinies: Que vous envisagiez d'exploiter les deux habitations de manière indépendante pour des locations saisonnières, ou de les réunir pour accueillir une grande famille, cette propriété offre des possibilités infinies. L'atmosphère sereine et l'emplacement pittoresque en font également un lieu idéal pour une retraite paisible ou une résidence principale dans un cadre naturel exceptionnel. Localisation: Idéalement situé en Provence, vous profiterez de la douceur de vivre méditerranéenne, avec des vues imprenables sur les oliviers environnants et un accès facile aux charmes des villages provençaux à proximité. Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir un mas provençal authentique, imprégné de l'esprit de la région. Ne manquez pas l'occasion de créer des souvenirs durables dans ce coin de paradis provençal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce mas exceptionnel a à offrir. Cheminée, clim reversibles, 2 forages, garage, dépendances, boxs chevaux, poulailler, potager, ateliers, piscine au sel 5x8, cuisine d'été dans le pool house... Professionnels de l'immobilier n'hésitez pas à me contacter je vends en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corine Marmotan vous propose: Vente Villa d'Exception (7 pièces) construite sur deux parcelles de terrain Surplombant Beaucaire à l'abri des regards et du tumulte, cette villa allie raffinement et sérénité pour offrir bien plus qu'une maison : un style de vie unique. Localisation privilégiée : Située au cOEur du triangle d'or Arles – Nîmes – Avignon et à seulement 10 minutes des Alpilles, cette propriété bénéficie d'un cadre d'exception tout en restant à proximité des commerces, restaurants et marchés provençaux de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence. Caractéristiques principales : Surface : environ 236 m² Terrain : près de 1.901m² avec jardin paysager et essences méditerranéennes Piscine chauffée et couverte Double garage + parking de 78 m² Prestations haut de gamme Intérieur raffiné et spacieux Vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur de grandes terrasses ombragées Cuisine entièrement équipée avec électroménager et frigo américain neufs 4 chambres très spacieuses : au RdC: une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative et une chambre qui serre actuellement de bureau 2 chambres à l'étage et une salle de bains. Cave à vin, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement Prestations techniques et confort: PAC air/air Chauffage au sol et climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires photovoltaïque pour un confort éco-responsable Piscine au sel, chauffée et couverte, pour un usage toutes saisons et une baignade garantie toute l'année Jardin arboré avec arrosage intégré et intimité totale Portail automatique et vidéo surveillance et alarme Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une seconde entrée existante. Droit à construire encore disponible sur le terrain. Cette villa d'exception allie volumes généreux, confort contemporain et authenticité provençale, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie unique dans les Alpilles. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez me contacter par téléphone a ou par sms du lundi au samedi de 9h à 19h Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien ? profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Beaucaire, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située à seulement 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des gares TGV d'Avignon et de Nîmes, cette maison de 150 m2 s'intègre harmonieusement au sein d'une pinède de 3 000 m2. Elle se compose de trois chambres, d'un vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les Alpilles, le Mont Ventoux et le Luberon. Vous pourrez profiter d'une piscine à débordement chauffée, d'un pool house équipé avec cuisine et salon extérieur, ainsi que d'un logement indépendant de 40 m2 avec terrasse et piscine chauffée, parfait pour la location saisonnière. Avec des terrasses ensoleillées, des annexes et des abris voitures, cette propriété vous offre tout le confort nécessaire. Votre rêve d'achat de propriété à Beaucaire devient réalité. Contactez-nous pour plus d'informations.

Cette maison à vendre à Beaucaire, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception nichée au sommet d’une colline, au coeur d’une magnifique pinède. S'étendant sur plus de 1,5 hectare de terrain arboré, elle offre un cadre naturel préservé, idéal pour la détente. Construite en 1975, cette maison en pierre développe environ 340 m² habitables, avec de beaux volumes et une luminosité éclatante. Les menuiseries en aluminium récemment installées allient modernité et efficacité énergétique. Le niveau principal comprend un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine qui ouvre sur une seconde terrasse. Ce niveau est complété par un hall d’entrée avec toilettes invités, un bureau et deux suites spacieuses. À l’étage, une grande suite avec balcon surplombant la pinède est accompagnée d'un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Le rez-de-chaussée propose un espace de plus de 100 m², facilement aménageable en suites additionnelles ou en espaces de réception, avec un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cette configuration offre un potentiel d’extension idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. La piscine de 12x6 mètres, entourée de rochers et d'un pool house avec barbecue, s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Le bien dispose également d'un garage double, d'une grande cave, d'un terrain de pétanque et d'un droit à bâtir pour une dépendance ou un logement de gardien. Cette maison à acheter à Beaucaire allie charme, confort et potentiel. À proximité du centre-ville et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre naturel paisible sans faire de compromis sur l'accès aux services.

À Beaucaire, dans le Gard, cette maison récente offre des espaces de vie variés et se situe dans un cadre naturel exceptionnel. La maison principale de 161m2 dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire en rez-de-jardin. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, îlot central et véranda s'ouvre sur l'extérieur grâce à de nombreuses fenêtres. Au rez-de-chaussée, un appartement de 38m2 comprend une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, un second appartement de 62m2 avec deux chambres et salle d'eau. Cette propriété, comprenant une piscine chauffée, un garage et plusieurs terrasses, est idéale pour un projet de maison familiale, de regroupement familial, de cabinet libéral ou de chambre d'hôtes. Pour un achat Maison de luxe à acheter BEAUCAIRE, ce bien présente toutes les caractéristiques recherchées. Classe énergie : B (99) / Classe climat : A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 euros et 1660 euros. Contactez Alexandra au 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

À vendre, magnifique mas d’environ 200 m² situé à Saint-Étienne-du-Grès, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien propose un cadre de vie paisible et chaleureux, agrémenté d'un superbe platane. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 40 m² avec une belle cheminée en pierre et une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse ombragée de 75 m². Deux chambres, dont l'une a un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un second salon de 25 m², parfait pour une bibliothèque ou une salle TV, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. À l’extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse avec barbecue en pierre, d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'un pool house, le jardin est soigné et arboré. Un espace de stationnement privé et couvert est également inclus.

À vendre, une propriété de luxe située à Saint-Étienne-du-Grès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette remarquable propriété de caractère, à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, se distingue par son charme provençal et son authenticité. Elle comprend une maison principale spacieuse ainsi qu'une maison de gardien, le tout au cœur d'un parc verdoyant. D'une superficie d'environ 530 m², la maison principale offre des volumes généreux, incluant un hall d'entrée, plusieurs salons, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle de fitness et six suites luxueuses à l'étage. La maison de gardien dispose de sa propre unité de vie. Implantée sur plus de deux hectares, la propriété bénéficie de commodités telles qu'un terrain de tennis, un boulodrome, une oliveraie et une piscine de 13 x 6 m avec poolhouse. Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette propriété d'exception, rare sur le marché. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété de luxe à Saint-Étienne-du-Grès.

Mas provençal du XVIIIe siècle rénové à vendre à Saint-Etienne-du-Grès _ Agence Janssens Immobilier Un havre de paix au cœur de la Provence : découvrez ce somptueux mas en pierre du XVIIIe siècle, idéalement situé aux portes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement paisible et verdoyant. Derrière le portail, la magie opère immédiatement. La propriété dévoile une bâtisse de caractère d'environ 465 m², nichée dans un parc paysager de 1,5 hectare, superbement arboré et soigneusement entretenu. Entièrement rénové avec raffinement, le mas principal a su conserver toute l'âme des demeures anciennes : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes et carreaux de ciment témoignent de son authenticité et de son histoire. Orientée plein sud, la maison profite d'une lumière naturelle généreuse qui met en valeur ses volumes harmonieux et ses pièces de vie confortables. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger, de plusieurs salons chaleureux agrémentés de cheminées, ainsi que de 8 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bains. Un mazet indépendant d'environ 28 m² vient compléter l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, il comprend un espace cuisine ouvert sur le salon, une chambre et une salle d'eau. Les extérieurs invitent à la détente : une piscine de 13 x 6 m, un terrain de pétanque et de larges espaces ombragés permettent de profiter pleinement de l'art de vivre provençal et du climat ensoleillé des Alpilles. Un bien rare sur le marché, idéal comme maison de famille ou pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Une propriété d'exception, authentique et élégante, où chaque détail respire la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À la recherche d'une maison à acheter ST ETIENNE DU GRES ? Découvrez cette charmante propriété authentique située dans un environnement verdoyant à Saint Etienne du Grès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du parc naturel des Alpilles et à seulement 8 minutes du centre de Saint Rémy de Provence, cette maison ST ETIENNE DU GRES à vendre s'étend sur un parc arboré de 1,4 hectares, garni d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le mas principal du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Les éléments d'époque ajoutent une atmosphère chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Offrant 465 m2 habitables, la propriété dispose de vastes pièces de réception, d'un salon plus intime avec insert, d'une salle à manger avec cuisine attenante, de 8 chambres, de 4 salles d'eau et de 2 salles de bains. Les deux entrées côté sud et la disposition des pièces permettent d'exploiter pleinement le potentiel du mas, qu'il s'agisse d'une propriété familiale ou d'une chambre d'hôtes. À l'extérieur, un cadre harmonieux fait face à une piscine de 13x6m, à des terrasses ombragées et à un mazet indépendant de 28m2, entièrement rénové et équipé. Ce bien d'exception offre un cadre intimiste où la douceur de vivre s’installe au rythme de la Provence. Une propriété de charme à découvrir.

S T Y L E S collection privée - Découvrez un authentique Mas aux portes de Saint-Rémy-de-Provence, situé à Saint-Etienne-du-Grès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bâtisse en pierre de plus de 465 m² est nichée au sein d'un jardin magnifiquement arboré de 1,5 hectare. Le mas principal a été entièrement rénové avec soin, tout en conservant le charme et le cachet de cette maison provençale. Les matériaux anciens (poutres, murs en pierres, carreaux de ciment, tomettes) témoignent de l'histoire de cet ancien mas typique. Exposé plein sud, les espaces de vie baignent dans la lumière. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, plusieurs salons avec cheminées, 8 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bains. Un mazet indépendant de 28 m² est également présent sur la propriété pour accueillir vos convives, offrant un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une atmosphère reposante avec une piscine de 13m x 6m et un terrain de pétanque, le tout pour vivre au rythme local des Alpilles. Ce bien rare représente une occasion unique, que ce soit pour une maison familiale ou une activité de chambre d'hôtes. À découvrir en exclusivité chez S T Y L E S.

Mas en vente à Vallabrègues, Gard, Languedoc-Roussillon. Ce beau mas en pierres rénové, ancien moulin à huile datant des années 1700, présente un fort potentiel. Il allie charme de l'ancien et contemporain et comprend un premier ensemble de plain-pied de 158 m2, comprenant une entrée, une salle à manger/cuisine, un grand salon, un bureau, deux belles chambres, deux salles d'eau et deux w.c. Un dressing et une buanderie complètent ce premier ensemble. Attenant, une cage d'escaliers extérieure dessert un appartement de 73 m2 avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec w.c., ainsi qu'une terrasse agréable au sud. Côté est, un très beau auvent mène à un grand loft de 96 m2. Vous disposez également d'un grand garage de 50 m2 et d'une remise de 30 m2, le tout érigé sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 3600 m2, avec piscine coque de 8,40 x 3,90 m, cuisine d'été et local technique. Une partie de l'habitation est en copropriété. Les prestations comprennent des matériaux de qualité avec pierres, poutres, sols en travertin, menuiseries en alu et fer avec double vitrage, volets en bois et roulants sur l'appartement, arrosage automatique, portail automatique, climatisations réversibles, chaudière à pellets, eau de ville, puits et micro-station, ainsi que la fibre. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Gonnet, Agent Commercial EI Expertimo - RSAC Tarascon : 829 692 631. EXPERTIMO est le leader des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À proximité du village de Vallabrègues, charmante enclave gardoise aux portes des Bouches-du-Rhône, cette superbe maison en pierre, bien entretenue, saura ravir les passionnés d'espace, de lumière et d'authenticité. Elle se compose d'une partie principale aux volumes exceptionnels : deux grandes chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau, un dressing fonctionnel, un bureau, ainsi qu'une vaste cuisine équipée, moderne et conviviale, s'ouvrant sur le potager. Un splendide salon d'environ 80 m², inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès au jardin et à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, accessible par deux entrées indépendantes, se trouvent : à l'Ouest, un appartement d'environ 70 m², comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l'Est, une impressionnante salle de yoga de 100 m², multimodale (atelier artistique, salle de réception, espace bien-être), agrémentée d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. À l'extérieur, un jardin fleuri d'environ 3 600 m² invite à la détente, avec une grande terrasse couverte, une belle piscine dotée d'un pool house, un parking visiteur et un hangar. Un bien rare, alliant charme provençal, confort et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe SAINT PIERRE DE MEZOARGUE.

iad France - Corine Marmotan vous propose: À vendre : Mas de charme rénové en Provence – entre Alpilles et Montagnette Au cOEur de la Provence, à 20 minutes de TGV Avignon, 1 heure d'Aéroport Marseille Provence terre de lumière et de gastronomie, là où le chant des cigales accompagne le soleil et les oliviers, ce superbe Mas provençal vous ouvre ses portes. Profitez d’un emplacement privilégié, entre les Alpilles et la Montagnette, à proximité d’Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et du charmant village de Barbentane. Un lieu chargé d’âme et de caractère Entièrement rénové en 2021 avec le souci de préserver son authenticité, ce mas conjugue aujourd’hui charme, confort et modernité dans une harmonie rare. Les propriétaires y ont investi tout leur cOEur pour créer une véritable parenthèse de bien-être, où l’on se sent instantanément « comme à la maison ». Une propriété d’exception Édifiée sur un terrain paysager d’un hectare, la bâtisse de plus de 360 m² habitables séduit dès l’arrivée par son architecture traditionnelle, son entrée majestueuse en fer forgé et son environnement préservé. Le mas dispose de 5 suites spacieuses et d’un dortoir, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 15 personnes. La cuisine centrale, à la fois fonctionnelle et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Le vaste salon et la salle à manger mêlent avec élégance le charme rustique et le confort moderne. Un espace dédié à la convivialité L’ancienne grange, transformée en espace de détente et de réception, constitue l’un des joyaux de la propriété : un bar de style pub, un écran cinéma, un billard et un jacuzzi créent un lieu parfait pour les moments festifs ou familiaux. Les matériaux nobles – poutres apparentes, plafonds provençaux, cheminée en pierre – soulignent le cachet authentique de cette demeure. À l’étage, trois suites parentales de plus de 30 m² offrent chacune salle d’eau, toilettes et dressing pour une intimité absolue. Le second étage accueille deux suites supplémentaires ainsi qu’un dortoir luxueux de près de 50 m² avec double salle d’eau – idéal pour les enfants, les amis ou une activité d’hébergement indépendante. Un art de vivre en Provence À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente : Piscine panoramique chauffée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante Terrain de pétanque, plage en L, jacuzzi, borne d’arcade Aire de jeux sécurisée pour les enfants Des espaces intérieurs et extérieurs invitent à partager, se ressourcer et profiter de chaque instant. Un investissement aux multiples potentiels Que vous soyez : Une famille en quête de douceur de vivre sous le soleil de Provence, Un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d’hôtes de charme, Ou un professionnel désireux d’y organiser séminaires, retraites ou événements privés, ce bien offre un potentiel exceptionnel et une rentabilité estimée à près de 8%, malgré une exploitation encore modérée. Le marché des maisons d’hôtes en plein essor Depuis une quinzaine d’années, la Provence attire chaque année des centaines de nouveaux projets de chambres d’hôtes. En France, on en dénombre désormais plus de 70 000, contre seulement 4 000 en 2006 – un signe fort de l’attractivité et du potentiel touristique de la région. Votre accompagnement sur mesure Avec plus de 25 ans d’expertise en stratégie de développement international, trilingue français, anglais et allemand, je mets mon expérience au service de votre projet immobilier. Je vous accompagne dans la recherche, l’acquisition et la valorisation de propriétés de prestige en Provence, avec une approche centrée sur l’humain, la confiance et l’excellence. Je suis disponible le week-end pour vous accueillir en Provence, contactez moi pour vos visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.