vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Moules, France

Nichée dans un parc arboré d'arbre centenaires, voici un Mas provençal rare à plus d'un titre. Le portail s'ouvre, nous longeons les 3300 m² du jardin jusqu' à la demeure où de belles surprises nous attendent : Une jolie pergola et sa glycine ombrage la terrasse que nous découvrons plein sud face à la piscine Passé le seuil, un vestibule majestueux donne le ton et les volumes de la bastide : nous sommes au cœur d'une demeure provençale authentique ou l'esprit contemporain s'est invité avec gout. Jugez plutôt : poutres et solives apparentes restaurées, hauteur sous plafond conservée, et carrelage provençal ;la lumière de l'espace cuisine nous attire et c'est une, ancienne Fenière transformé en un magnifique espace contemporain de 30m² que nous découvrons. Encadrée par deux grandes baie vitrée cintrée ouvertes sur des terrasses de toute part, l'espace comporte des prestations exceptionnelles : sous un toit cathédral, une cuisine contemporaine désignée par Serge BABSKY avec son ilot central en fine céramique, un travertin au sol et une ultime surprise : une cave a vin dernière génération pouvant conserver jusqu' à 800 bouteilles. Le rez-de-chaussée accueille deux espace de vie : le premier est aujourd'hui double salon avec sa bibliothèque sa cheminée à la française de 32m² et le second un séjour, plus intimiste et typiquement provençal de 19m². Deux espaces nuits sont présent au rez- de- chaussée de la demeure ; un espace indépendant, mini suite de 27m² ouverte sur la terrasse plein sud, et un second espace nuit ouvert sur une terrasse , composé d'une chambre de 16m², une salle d'eau contemporaine avec sa douche à l'italienne, et un WC indépendant. Une buanderie de 9m² abritant les machines et le local technique de la maison complète le niveau. Empruntons maintenant cet escalier en fer forgé pour atteindre l'étage où nous retrouvons des prestations prestigieuses : le niveau comporte un premier grand espace ouvert aménagé en bureau de 18m² parqueté de chêne massif, deux chambres de 14 et 21m² avec toutes deux de somptueux parquets massifs et notamment pour la plus grande un double dressing avec beaucoup de cachet. C'est dans la salle de bain de 11m² que le coup de cœur se confirme avec un design contemporain rare : une baignoire ilot, avec vue plongeante sur le parc, complétée par une grande douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme en rapport. Un WC indépendant complète le niveau. Le confort de la maison est assuré par des climatiseurs, un chauffage central, une liaison au tout à l'égout et une très bonne isolation réalisée. Découvrons l'extérieur ou Cycas, Micocoulier, Tilleul, Cyprès et Oliviers crée l'ombre du parc. Une piscine de 13x6 et le solarium qui l'entoure promet des moments de détente au calme total sans aucun vis-à-vis. Un forage ainsi que l'accès à l'eau du canal permettent un entretien parfait des espaces vert du jardin. A l'est de la propriété, les nénuphars fleurissent dans un bassin en pierre en harmonie avec le Mas. Coté pratique un double garage fermé de 32m² pourra protéger les belles cylindrées ou devenir un grand espace de stockage. Un cadre unique, des prestations en rapport et encore un champs des possibles dans le parc : venez découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr, et Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.963378

Aux portes des Alpilles et à proximité immédiate d'Arles, dans un environnement paisible offrant de vastes espaces, découvrez ce magnifique mas provençal d'environ 230 m² habitables, édifié en 1792 sur une parcelle d'environ un hectare. Le terrain accueille un superbe parc paysager où se mêlent harmonieusement prairies et essences méditerranéennes emblématiques de la Provence, offrant un cadre naturel d'une grande richesse. Chaque aménagement a été pensé avec soin afin de créer plusieurs jardins intimistes, propices à la détente. Le mas principal, véritable emblème de l'architecture provençale, conjugue avec élégance le charme de la tradition et le confort de la modernité. Entièrement rénové avec goût, il a bénéficié de matériaux aux qualités techniques et esthétiques haut de gamme. En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre agréables pièces de vie. La cuisine, pensée dans l'esprit de la tradition provençale est complétée par une arrière-cuisine et s'ouvre sur une première terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners estivaux. Dans le prolongement, une salle à manger mène à un premier salon agrémenté d'une cheminée, puis à un vaste salon d'environ 40 m². Les principales pièces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses, dont une grande partie est protégée par une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale d'environ 50 m² comprenant une chambre avec une cheminée à insert design, une salle de bain ainsi qu'un dressing entièrement aménagé sur mesure. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres aménagées ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 40 m², agrémentée d'une jolie pergola, offre un espace idéal pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant ou loger un gardien. Les extérieurs ont été aménagés pour offrir différents espaces de détente et de convivialité. Une piscine chauffée avec traitement au sel et pool house en bois. Le parc accueille un potager, une roseraie ainsi q’une tonnelle végétalisée créant un agréable coin pour les déjeuners ombragés. Dominant la propriété, une vaste terrasse aménagée dans les arbres offre un point d'observation privilégié sur le paysage environnant et permet d'apprécier pleinement le panorama. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne de total plain-pied d'environ 205 m2, entièrement restaurée en 2018, très lumineuse ou le charme opère immédiatement avec de nombreux espaces aux ambiances différentes, l'ensemble avec plancher chauffant et rafraichissant. Au nord un grand parking ombragé par un pin centenaire et au Sud, un parc incroyable verdoyant de 2 100 M2 avec nombreuses essences et fleurs et un ravissant espace piscine plage et détente. La maison offre hall d'entrée avec toilette invités, penderie, salon lumineux, très belle cuisine moderne aménagée équipée avec espace repas ouvert sur un superbe patio, une suite parentale avec son dressing, wc séparé et saLle d'eau, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et toilette, une buanderie et appartement d'amis avec cuisine séjour, salle d'eau et toilette et couchage en chambre-mezzanine. Dépendance-gite aménagée avec son patio et sa terrasse privative comprenant une pièce cuisine aménagée avec coin repas et salon, salle d'eau et wc, une chambre. Une piscine avec plage dallée et son pool house aménagé avec cuisine d'été, rocailles arborée avec fontaine et éclairages intégrés... Forage, arrosage intégré, panneaux photovoltaïques,

À vendre à Saint-Martin-de-Crau, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce domaine exceptionnel s'étend sur 1,8 hectare et offre environ 900 m² habitables. Avec 9 chambres et 4 espaces de vie indépendants, cette propriété, soigneusement rénovée en 2020, allie élégance, confort et nature. Situé au pied des Alpilles, un authentique mas entoure de ses dépendances est accessible par une allée bordée de platanes. Ce bien, idéal pour une activité d’accueil touristique, bénéficie d'une modularité d'organisation adaptée à de nombreux projets tels que l'hébergement ou l'événementiel. Les amateurs de chevaux apprécieront ses installations équestres de grande qualité, comprenant barns avec boxes, carrière de dressage et paddocks verdoyants. La propriété se distingue par son parfait équilibre entre authenticité provençale et confort moderne. Proximité rapide avec les autoroutes et autres commodités. Dossier complet disponible sur demande.

Maison de luxe à vendre à Saint Martin de Crau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé du Lion d'Or, cette propriété s'étend sur une parcelle d'environ 5500 m2 et offre un espace de vie de 330 m2 habitable agencé autour d'un patio central. Le bien comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, ainsi que deux chambres parentales, deux bureaux et une bibliothèque. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains permet une autonomie parfaite pour vos invités ou un espace personnel additionnel. Vous disposerez également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sans oublier une dizaine de pièces supplémentaires (230 m²) pouvant être aménagées selon vos projets : atelier, salle de jeux, salle de projection, salle de sport, cave à vin, rangements... En complément, une terrasse orientée plein sud et un jardin agrémentent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Saint Martin de Crau est idéale pour une famille désireuse de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à portée immédiate des commodités. Prestations supplémentaires : double-vitrage, panneaux photovoltaïques, raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau.

À quelques minutes des villages emblématiques des Alpilles, cette élégante Maison familiale d’environ 210 m², située à ST MARTIN DE CRAU dans le département des Bouches-du-Rhône, est un bien d'exception. Nichée au cœur d’un parc paysagé de 3 000 m², elle offre un calme absolu. Les volumes lumineux et les matériaux anciens apportent un charme indéniable, avec une cheminée et une cuisine ouverte sur la terrasse. Cette Maison comprend 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'un bureau indépendant. À l’extérieur, vous trouverez une piscine, un pool-house, de grandes terrasses ombragées et des espaces dédiés à l’art de vivre provençal. Les prestations sont complètes : forage, climatisation, alarme et portail électrique. C'est une Maison de luxe à acheter ST MARTIN DE CRAU, un lieu rare, confidentiel et prêt à vivre. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles).

Exclusivité Daniel FÉAU. Implantée dans l'une des artères les plus emblématiques du centre historique d'Arles, à quelques pas des Arènes, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de ville se distingue par son bâti de caractère. La partie principale développe plus de 165 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d'origine témoignent d'un patrimoine profondément ancré, reflet de l'âme architecturale d'Arles. Elle comprend notamment une salle à manger-cuisine de plus de 50 m2, deux chambres et un bureau pouvant aisément être converti en troisième chambre. Une terrasse d'environ 35 m² offre une vue directe sur les Arènes, complétée par un espace extérieur avec barbecue en pierre. L'ensemble comprend également un studio indépendant de plain-pied d'environ 32 m² habitables. Le sous-sol dispose de deux grandes caves, atout rare en centre-ville. Un garage de 22 m² permet le stationnement de deux véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour réinterpréter ces beaux volumes au gré des envies.

My Home Connexion vous propose en exclusivité cette jolie maison en campagne de Fontvieille. À seulement 5 minutes du village elle est idéalement située. De plain-pied, cette maison est composée de 3 chambres avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un grand salon avec une magnifique cheminée, un espace dînatoire pouvant accueillir 8 personnes ainsi qu'une petite cuisine fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée. Le jardin arboré de 2 370m². FONTVIEILLE - CAMPAGNE - CHARME - CALME Prix : 545 000 euros H.A.I dont 4.81% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 520 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette ancienne propriété viticole de 8 hectares offre un cadre préservé au cœur de la Camargue, avec une belle vue sur l'Abbaye de Montmajour. Le mas comprend 4 logements indépendants rénovés, totalisant environ 300 m², alliant charme provençal avec tomettes anciennes, pierres apparentes et poutres en bois, tout en offrant le confort moderne. Chaque espace promet sérénité et lumière. Ce domaine possède de nombreux atouts et dépendances: - Une bergerie d’environ 360 m², avec fenil - Un atelier spacieux de 500 m² - Plusieurs annexes agricoles - Un espace supplémentaire de plus de 500 m² à réhabiliter, idéal pour des habitations ou des activités d'accueil.La cour principale, ombragée par de vieux platanes, représente parfaitement l'art de vivre provençal et favorise la détente. Proche de la ville historique d'Arles, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet emplacement est idéal pour un projet touristique, une activité agricole ou une grande propriété familiale. Un lieu chargé d’histoire et à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Arles.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette splendide demeure de 445 m2 offre un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature, tout en étant proche de la charmante ville d'Arles. La maison se distingue par son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine séparée, son espace bureau, sa luxueuse suite parentale avec terrasse, ainsi que quatre chambres à l'étage, deux salles d'eau et une salle de bain. Nichée dans un jardin paysager avec des oliviers et une piscine, cette propriété allie élégance et confort pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à ARLES !

À vendre, au cœur de la pittoresque Camargue, une impressionnante propriété de plus de 13 hectares qui allie sérénité et luxe. Cette splendide demeure, entièrement rénovée, dévoile une architecture authentique et se distingue par ses finitions modernes et raffinées. D'une superficie généreuse de 550 m², cette propriété offre une belle distribution des espaces. Vous serez accueilli par une vaste cuisine conviviale, qui s'ouvre sur un lumineux séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un bureau agrémenté d'une cheminée et une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de la douceur du climat local. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses sont accompagnées de salles de bains élégantes, garantissant confort et intimité. La propriété dispose de trois logements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant des opportunités d'accueil pour vos invités, des options de location ou le développement de gîtes. À l'extérieur, un sublime bassin de nage est entouré de magnifiques platanes centenaires, créant un cadre idyllique pour se détendre tout au long de l'année. Les vastes prairies environnantes, idéales pour l'élevage ou la culture, sont parfaites pour les passionnés de nature et d'activités en plein air. De plus, vous profiterez de véritables installations pour les amoureux des chevaux, avec des écuries et des abris agricoles. Cette propriété, véritable joyau, est aussi bien adaptée pour des amateurs d'activités équestres, grâce à ses dépendances, que pour ceux qui recherchent un lieu d'exception pour organiser des événements. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel à deux pas de la nature sauvage de la Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.956020

A deux pas du Parc National des Alpilles et de la ville d'Arles, garantissant calme et grands espaces, venez découvrir ce sublime mas provençal d'environ 244 m² habitables construit en 1792 sur une parcelle d'environ un hectare. Le terrain se compose de prairies fourragères naturelles très convoitées, et d'un parc où se cotoient les principales essences méditérranéennes, créant un paysage riche en diversité.Tout a été planté et réfléchi afin de proposer un parc avec plusieurs petits jardins, invitant à la rèverie et au repos en toute intimité. La propriété comporte deux bâtisses: Le mas principal d'architecture provençale, emblématique du sud de la France, est un mariage harmonieux de tradition et de modernité. Petit bijou entièrement refait avec goût, il n'utilise que des matériaux de hautes qualités techniques et esthétiques. En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre pièces de vie chaleureuses. Une cuisine aménagée dans la pure tradition provençale et son arrière cuisine, elle s'ouvre sur une première terrasse ombragée pour les déjeuners en été. En enfilade,une majestueuse salle-à-manger suivie d'un premier petit salon, agrémenté d'une cheminée aussi décorative que fonctionnelle et d'un grand salon d'environ 40 m². Les pièces principales donnent sur des terrasses couvertes en grande partie par une pergola bioclimatique. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une spacieuse et élégante suite parentale d'environ 50 m², comprenant une grande chambre avec sa cheminée à insert désign, une salle-de-bain, ainsi qu'un dressing aménagé sur mesures. A l'étage, deux grandes chambres aménagées et une grande salle-d'eau. A l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 43 m² avec sa jolie pergola peut accueillir des invités, un espace de travail indépendant ou un gardien. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de marque Diffazur avec un traitement au sel complété par un beau pool-house en bois réalisé sur mesure. Un peu plus loin un espace ombragé par une tonnelle végétalisée vous accueillera pour des repas à l'abri du soleil. La propriété dispose également d'une roseraie et d'un jardin potager. Pour les amoureux des vues imprenables, une grande terrasse dans les arbres a été construite pour profiter du panorama. Ce bien d'exception offre un cadre exceptionnel et des couchers de soleil magnfiques, saura séduire les visiteurs les plus exigeants !

À vendre à ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette magnifique maison bourgeoise de caractère s'étend sur trois niveaux. Située à l'entrée du quartier de la Roquette, cette Maison de luxe ARLES à vendre est à la fois lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une superbe pièce de 22 m², un cellier et un accès à la cave. Le premier étage comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m² et un balcon orienté au sud, un WC avec lave-mains, une chambre munie d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une petite cour. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres de 25 m² et 16 m², une salle de bain équipée d'une double vasque, un WC, et une troisième chambre de 22 m² avec salle d'eau privative et buanderie. Le dernier étage propose une agréable pièce de détente avec terrasse plein sud. Cette Maison de luxe à acheter ARLES se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité éclatante et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Elle est idéalement située, offrant une belle qualité de vie.

A seulement quelques minutes des Arènes, cette maison de caractère développe plus de 210 m² habitables sur une parcelle d'environ 835 m², offrant de nombreuses possibilités de vie et d'aménagement. Ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet ancien en font un lieu idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée, avec ses espaces généreux et indépendants, peut facilement être transformé en vaste atelier, galerie, bureau, showroom, espace de réception ou activité libérale. Une configuration rare à proximité immédiate du centre-ville. A l'étage, les pièces de vie conservent toute l'authenticité et le charme de la maison : volumes agréables, circulation fluide et nombreuses ouvertures sur le jardin. A l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable espace de respiration, avec plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter du climat arlésien. Garage, stationnements, grande surface habitable et potentiel d'évolution font de cette propriété un bien singulier, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie professionnel et artistique. Une adresse pleine de potentiel, à quelques minutes seulement du centre historique d'Arles. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sotheby's Arles vous présente cette splendide Maison de luxe à vendre d'environ 230 m², située à ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancien couvent des Carmélites, cette maison dispose au premier étage d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon lumineux de 30 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une suite parentale, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Rénovée en 2015, cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien et touches contemporaines. Une option d'achat d'un T2 supplémentaire avec petite terrasse est également proposée.

Cette charmante maison de type mas se trouve en pleine nature, sur un terrain arboré de 4000 m², dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle vous propose un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de la belle ville d'Arles. Environnement verdoyant avec vue dégagée sur les champs d'oliviers et les prairies, elle est parfaite pour ceux qui recherchent quiétude et sérénité. La propriété inclut une piscine et une dépendance de type studio. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'un coin repas accueillant et d'une cuisine lumineuse menant à une seconde terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale située au rez-de-chaussée donne directement sur le jardin, tandis qu'à l'étage, on trouve trois chambres et une vaste mezzanine. Un lieu de vie agréable et accueillant, en pleine nature sans être isolé, et une belle opportunité d'achat maison à acheter ARLES.

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans les Bouches du Rhône (Provence Alpes Côte d’Azur), dans le Parc Naturel Régional de Camargue, à quinze minutes d’Arles et dix minutes de la plage, un très beau mas 18ème, d’environ 450 m², sur un parc paysagé de près d’un hectare, avec piscine, enclos et deux box à chevaux. Très bien entretenu, il se compose d’une vaste pièce de vie avec son ancien four à pain, d’une centaine de m², d’une orangerie, de six suites, d’un appartement indépendant avec balcon et vue sur la campagne, d’un garage d’environ 50 m². Une grande piscine, un boulodrome, un verger et un potager agrémentent le jardin, véritable havre de paix. Un lieu rare, pouvant convenir en résidence principale ou secondaire ainsi que pour une activité d’accueil (propriété climatisée). La propriété idéale pour se ressourcer, au sein de l’une des plus belles réserves naturelles de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. PROPRIETE REFERENCE BAPTISTE

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans les Bouches du Rhône (Provence Alpes Côte d’Azur), proche d’Arles et Saint-Rémy-de-Provence, aux portes de la Camargue, dans un environnement calme, un exceptionnel mas 17ème sur quatre hectares. Ayant conservé de très beaux éléments et volumes d’origine, il se compose d’une bâtisse principale d’environ 600 m² habitables, d’un espace garage d’environ 150 m², d’une remise d’environ 80 m², d’un hangar ouvert d’environ 50 m², d’anciennes caves et d’un mazet indépendant d’environ 20m². Jardin paysager avec grande piscine, espace potager et belles prairies complètent cet ensemble rare. Aux portes de la Provence, à 30 mn des plages et facilement accessible, cette très belle propriété peut recevoir de multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. PROPRIETE REFERENCE GUILLAUME

MPI a le plaisir de vous présenter le domaine Mas de Bellombre, une propriété exceptionnelle au cœur de la plaine de la Crau, située à Raphele Les Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine prestigieux, riche en histoire, a été façonné par les traditions de fenaisons et d'élevage. Rénovée avec soin, cette propriété a su respecter l'architecture provençale tout en intégrant les passions de son propriétaire. Avec des salons de réception, de nombreuses suites, ainsi que des infrastructures dédiées à l'équitation et à la tauromachie, comprenant des arènes privées et des écuries professionnelles, le domaine offre un cadre unique. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine et d'une oliveraie typiquement provençale, vient compléter cet ensemble rare. Cette propriété de luxe à vendre est idéale pour un passionné de la culture locale désireux de concilier une résidence d'exception avec diverses activités, qu'elles soient événementielles, touristiques ou agricoles.

Dominant l'un des plus beaux paysages de Provence, cette propriété confidentielle bénéficie d'une vue spectaculaire embrassant Arles, l'abbaye de Montmajour, la Tour LUMA et la chaîne des Alpilles. À seulement quelques minutes de Maussane-les-Alpilles, des Baux-de-Provence et de Fontvieille, le domaine profite d'un environnement naturel exceptionnel alliant intimité absolue, calme et proximité immédiate des plus beaux villages de Provence. Implantée au coeur d'un parc paysager de près de 1,8 hectare, cette propriété développe près de 490 m² habitables répartis entre un mas principal, une élégante maison d'amis indépendante et de généreux espaces de réception ouverts sur les terrasses, les jardins et les panoramas environnants. Entièrement restauré avec un niveau d'exigence remarquable, l'ensemble conjugue le charme intemporel de la Provence et le confort contemporain. La qualité des matériaux, les volumes, la lumière naturelle et les nombreuses ouvertures sur le paysage créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le mas principal accueille de vastes espaces de vie conçus pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Les suites offrent calme, intimité et vues privilégiées sur le parc et les paysages environnants. Au niveau inférieur, une cave à vin voutée, climatisée, permettra de conserver 2000 bouteilles dans de bonnes conditions, une deuxième buanderie, une pièce technique accueillant notamment la centrale caméras/alarmes, et un espace lumineux pouvant servir d'appartement de service ou de bureaux avec un salon, une chambre avec salle de bain, un wc et un bureau. Une pannic room également. La maison d'amis indépendante a bénéficié du même soin de rénovation que la résidence principale. Véritable maison à part entière, elle constitue un espace idéal pour accueillir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. Pour compléter les bâtis, un très beau pool house permet de profiter pleinement de l'espace piscine avec une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau et des wc. Il est à noter que les propriétaires ont apporté le même soin à la rénovation de chaque bâtiment (Mas, maison d'amis, pool house), avec des cuisines et des salles de bain haut de gamme, et des systèmes de climatisation sous gaine... Deux forages desservent la propriété. À l'extérieur, les terrasses panoramiques, les jardins méditerranéens, les espaces de détente et la piscine composent un cadre de vie rare où le regard se perd entre oliveraies, collines et ciel provençal. Particulièrement performante sur le plan énergétique avec un classement DPE B, la propriété offre un niveau de confort rarement atteint pour un domaine de ce caractère. Plus qu'une propriété, Barbegal est un lieu de vie unique offrant l'alliance rare d'une situation dominante, d'une rénovation de grande qualité et d'un panorama parmi les plus remarquables de la région des Alpilles. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d'exception. DPE maison secondaire : XXX kWh/m2/an et XXX kg CO2/m2/an

Idéalement situé en plein centre-ville d'Arles, cet immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, avec cave en sous-sol. Rez-de-chaussée : studio meublé, fonctionnel, avec salle d'eau 1er étage : appartement T2 lumineux avec salle d'eau 2nd étage : studio bénéficiant d'une agréable terrasse en toiture, rare en centre-ville Ses + : -Toiture et façade récentes - Compteurs indépendants pour chaque logement et partie commune - Parties communes pleines de cachet : carreaux de ciment d'époque et pierres apparentes - Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire Cet immeuble allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un investissement locatif (classique ou saisonnier).

Dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison d'environ 155 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et ses extérieurs parfaitement aménagés. L'espace nuit, situé en rez-de-chaussée, accueille trois chambres, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte accentue encore la sensation d'espace. La terrasse et la cuisine ouverte s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et prolonge les espaces de réception. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, qui accueille une piscine entourée d'une terrasse en bois, créant un véritable esprit de vacances. Un garage complète les prestations de ce bien en parfait état. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété avec 2 habitations individuelles à vendre à quartier Pont de Crau, 13200 ARLES au cœur d'un environnement naturel privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une résidence principale avec maison d'amis, un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. Une maison principale familiale aux prestations généreuses Des volumes spacieux et une distribution harmonieuse La maison principale de 188m2 existant, chaleureuse et lumineuse, s'organise sur deux niveaux et propose des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant •Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante •Une salle à manger conviviale •Une cuisine aménagée et équipée •Un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux en famille •Une superbe véranda avec baies coulissantes, offrant une vue imprenable sur le jardin et permettant de profiter de la nature toute l'année Un espace nuit fonctionnel et confortable Toujours en rez-de-chaussée : •Une chambre avec dressing •Une salle d'eau avec WC •Une seconde chambre •Une salle de douche indépendante À l'étage : •Une élégante suite parentale avec salle de douche privative, offrant intimité et confort Une maison d'amis indépendante : un véritable atout La SECONDE habitation, d'une surface d'environ 73 m², constitue un véritable plus pour cette propriété. Elle comprend : •Un séjour avec cuisine ouverte •Une TERRASSE agréable •Deux chambres •Une salle de douche Parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis, elle peut également être exploitée en location saisonnière ou annuelle, générant ainsi un revenu complémentaire dans un secteur très recherché de l'immobilier à Arles et dans les Alpilles. Extérieurs : un cadre de vie rare et apaisant Le terrain de 4000 m², entièrement arboré et entretenu, offre : •Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours •De nombreux espaces de détente en pleine nature •Un environnement calme et sans vis-à-vis Un très grand garage permet plusieurs stationnements, complété par de nombreuses places extérieures. Quartiers et secteurs à découvrir autour d'Arles Pont de Crau, 13200 ARLES : un secteur recherché Le quartier de Pont de Crau est apprécié pour : •Son environnement naturel •Sa proximité du centre-ville d'Arles •Son accès rapide aux grands axes Il offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une situation idéale entre nature et culture À quelques minutes : •Le centre historique de Arles, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO •Les paysages emblématiques de la Camargue •Les villages typiques des Alpilles comme Saint-Rémy-de-Provence Qualité de vie et infrastructures Vivre à Arles, c'est bénéficier : •D'écoles, collèges et lycées •De commerces de proximité et grandes surfaces •D'infrastructures médicales •D'une vie culturelle riche (festivals, expositions, événements) La région est également très bien desservie : •Accès autoroutier rapide •Gares TGV à proximité •Aéroports internationaux accessibles Un projet immobilier aux multiples possibilités Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : •Résidence principale familiale •Résidence secondaire en Provence •Investissement locatif (saisonnier ou annuel) •Projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) Son potentiel est renforcé par la présence de deux habitations indépendantes et d'un vaste terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.948524

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à ARLES, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 13 000 m², cette superbe propriété allie charme authentique et confort moderne, faisant d'elle une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à ARLES, idéale pour la location saisonnière haut de gamme. Le mas en pierre, entièrement rénové, séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour de 45 m², une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse ombragée de 40 m² avec pergola. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre d'hôtes avec entrée indépendante, terrasse privée et jacuzzi. En outre, quatre gîtes indépendants sans vis-à-vis, deux mobil-homes et une roulotte, tous climatisés et équipés de spas privatifs, complètent cette offre. À l'extérieur, la piscine chauffée, le potager et les vastes espaces arborés créent un cadre idyllique. La propriété est raccordée au réseau d'eau potable et dispose également d'un forage et d'un puits.