ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Tholonet, France

Le groupe Nicolas Staes est heureux de vous proposer à la vente cette propriété remarquable située à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse route de Cézanne. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'une nature splendide, la demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de la Sainte-Baume et les vallées préservées du Tholonet. Avec 450 m² de surface habitable, elle se dresse sur un parc paysager de 3,4 hectares, comprenant une piscine-bassin chauffée, une oliveraie centenaire et un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages. Le domaine dispose également d'un pavillon d'invités indépendant, parfait pour accueillir vos proches en toute élégance. L'entrée principale s'ouvre sur deux salons raffinés, dont un dédié au home cinéma, tout en révélant une cuisine provençale conviviale prolongée par une salle à manger en verrière, baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ce bien est une véritable invitation à découvrir le confort et l'art de vivre provençal.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans un des plus beaux sites de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, face à la Sainte Victoire. Avec ses 430 m² habitables sur un terrain de 4 hectares, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez du calme absolu et d'un panorama à couper le souffle. La maison se compose de vastes espaces de réception, de six chambres spacieuses, dont une master avec dressing et salle de bains, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-professionnelle, un bureau avec cheminée et une terrasse avec jacuzzi. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle d'eau, deux pièces techniques, une cave à vin et une salle de cinéma viennent compléter ce bien d'exception. Un garage pour trois véhicules et une piscine récente avec pool-house sont également disponibles sur cette propriété, entièrement close et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Aix-en-Provence.

Le groupe Nicolas Staes vous propose cette villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur très privilégié, à proximité des commodités et d'une école internationale, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte de 322 m2, principalement de plain-pied, est édifiée sur un parc de 6200 m2 entièrement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house entièrement équipé. La villa comprend une vaste entrée, une double réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte professionnelle très moderne. Elle se compose de 4 grandes suites et d'un appartement indépendant, sans oublier une salle de home cinéma professionnelle et un double garage spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence.

Découvrez cette propriété à vendre à Beaurecueil, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison, rénovée et agrandie en 2022, allie parfaitement le charme provençal à des aménagements contemporains. Érigée sur un terrain arboré de plus de 5 300 m2, elle propose environ 300 m2 habitables, baignant dans une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le vaste séjour s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine haut de gamme Leicht est conçue comme un véritable espace convivial. Les matériaux utilisés, tels que les sols en céramique effet pierre naturelle et les murs en pierre sèche, mettent en valeur l'authenticité de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, et à l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains complète. Le niveau rez-de-jardin offre des possibilités d'aménagement variées, incluant une piscine intérieure, une salle de sport et des espaces techniques. À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, garantissant calme et intimité. Avec un chauffage par le sol pour un confort optimal, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de propriété de luxe à Beaurecueil.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette bastide du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans un environnement naturel préservé, au début du secteur très prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, cette propriété bénéficie d’une position dominante offrant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Avec une superficie habitable d’environ 320 m², cette élégante bastide est édifiée sur un superbe terrain paysager de 4 900 m², clôturé et arboré. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec pool house, ainsi qu’un abri pour plusieurs véhicules. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, comprenant 5 chambres, dont une suite master, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste salon avec cheminée, une large terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, un espace salle à manger avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin voûtée en pierre. À proximité immédiate, les bus de ville sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant l’accès au centre d’Aix-en-Provence. Un bien rare à vendre alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié, avec possibilité d’une construction supplémentaire sur le terrain.

À vendre : Propriété de luxe à Saint Marc Jaumegarde, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison d'architecte spacieuse, de plain-pied, qui a été rénovée et agrandie en 2018, offrant 342 m² habitables (408 m² utiles). Le bien comprend : - Un séjour de 54 m² avec une hauteur sous plafond de 5,10 m - Une cuisine de 42,80 m², équipée de baies à galandage, donnant sur une terrasse exposée plein sud - Une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing de 17,50 m² - Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau - Une salle de cinéma de 23,80 m² - Une salle de sport de 20,30 m² - Un bureau/atelier - Un cellier/buanderie - Un garage d'environ 57 m² pour 2-3 véhicules, ainsi qu'un espace pour 5 à 6 voitures dans la cour pavée - Deux accès avec portails Equipements : - DPE A, consommation énergétique estimée à environ 2 290 €/an - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Bornes de recharge pour véhicules électriques, à l'extérieur et dans le garage - Piscine de 12x4 mètres, chauffée au sel - Terrasses et terrain de pétanque Situation privilégiée, à seulement 7,8 km du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité de la Sainte-Victoire. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail en précisant qu'il s'agit de la villa de « St Marc ». Je vous contacterai rapidement pour vous fournir davantage de détails, le code de la visite virtuelle, ainsi que le dossier complet : urbanisme, permis, conformité, diagnostics, et pour organiser une visite. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second ou pas du tout. À très bientôt, Vincent & Gilles DESHAYES Réseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.943606.

Vente maison Aix-en-Provence : cette villa d'architecte contemporaine est située aux portes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 4 000 m², à quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter Aix-en-Provence propose 240 m² de confort raffiné au sein d'un environnement résidentiel prisé. Les grands volumes, avec une architecture moderne et d’immenses baies vitrées, créent une liaison naturelle avec les extérieurs. Le salon, baigné de lumière grâce à sa verrière, est complété par un bureau, tandis que la cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre idéalement à l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres en suites, dont une suite parentale orientée vers la verdure, avec salle de douche et toilettes séparées. Cette maison pensée pour un mode de vie dedans-dehors se prolonge par de vastes terrasses bénéficiant de pergolas bioclimatiques, ainsi qu'une terrasse en bois entourant une piscine ensoleillée. Un agréable patio vient enrichir les espaces extérieurs. Venant compléter l'ensemble, le bien dispose d'un garage double, d'une buanderie, d'un portail automatique et d'un interphone. Ce bien d'exception, calme et rare sur le marché, s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, et un dossier d'expertise détaillé est disponible sur demande. Située à seulement 8 minutes du centre d’Aix-en-Provence, à 20 minutes de la gare TGV et à 40 minutes de l'aéroport. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881€ et 2545€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Bastide provençale avec vue sur la Sainte-VictoireSituée à Saint-Marc-Jaumegarde, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique bastide est à vendre. À seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un quartier sécurisé et prisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, intimité et proximité des infrastructures majeures (aéroport et gare TGV à environ 20 minutes).S'étendant sur environ 300 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Marc-Jaumegarde est implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², doté d'une piscine et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis.La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un hall d’entrée, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que six chambres spacieuses, idéales pour une résidence familiale ou de réception.Un grand garage double, un pool house et des prestations de qualité complètent ce bien rare. La maison est en bon état général, avec eau de la ville, eau du canal pour le jardin et la piscine, et fosse septique.Cette propriété confidentielle est parfaite pour une clientèle recherchant un art de vivre provençal authentique, dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays aixois.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les propriétés de charme et de prestige, a le plaisir de vous proposer cette belle bastide des années 90, située dans le quartier prisé de Saint-Marc, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Développant environ 300 m2 habitables, cette propriété est implantée sur un superbe terrain clos et paysager de 2 000 m2, offrant un cadre calme et verdoyant, agrémenté d'une piscine soigneusement intégrée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les espaces de réception accueillants. Le triple séjour, orné de cheminées, s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour recevoir et profiter des extérieurs. Une cuisine spacieuse et conviviale, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie, complète ce niveau. Une partie indépendante d'environ 50 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale luxueuse, appartement d'invités ou espace professionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite avec salle d'eau, deux chambres avec rangements, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et des WC indépendants. En sous-sol, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire l'ensemble. Cette propriété allie calme, confort et qualité de construction, et séduira ceux en quête d'une bastide familiale à acheter à Saint-Marc-Jaumegarde.

Située à SAINT-MARC-JAUMEGARDE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison est à vendre. À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine offre une superficie rare de 9 635 m², parfait pour un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de premier choix. La demeure principale d'environ 376 m² se distingue par ses volumes généreux et sa lumière abondante. Elle comprend de vastes réceptions, une suite parentale de plain-pied, un bureau, ainsi qu'un espace nuit à l'étage, dédié au confort. Un sous-sol incluant un sauna et une cave complète les atouts de cette propriété pleine de caractère. De plus, une maison de gardien totalement indépendante constitue un avantage stratégique significatif. Pour les investisseurs, la possibilité de détachement ou de mise en location saisonnière à forte rentabilité est envisageable. Cette maison dispose également d'espaces pour recevoir, d'un bureau indépendant ou d'un logement de fonction, le tout avec des garages et une vue panoramique. Cette propriété unique allie charme et potentiel de valorisation au pied de la Sainte-Victoire.

Un cadre exceptionnel entre nature et éléganceAu calme total, au cœur du pays de Cézanne et à proximité d'Aix-en-Provence, cette charmante maison offre une vue magnifique sur la Montagne Sainte-Victoire.Située dans la commune prisée de Saint-Marc-Jaumegarde, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété construite en 1970 développe environ 230 m², y compris 45 m² de dépendances. Elle se distingue par son exposition plein sud, l'absence de vis-à-vis et son panorama unique sur l'un des plus beaux paysages de la Provence.L'atmosphère qui y règne évoque celle d'une maison de famille lumineuse et paisible, où l'on vit en harmonie avec la nature environnante.Des espaces de vie confortables et fonctionnelsLa maison principale, d'environ 180 m², est agencée autour d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'un bureau.Le coin nuit, de plain-pied, comprend quatre chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant intimité et confort.En complément, un T2 indépendant d'environ 45 m², actuellement loué en saisonnier, ajoute une valeur considérable pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Un jardin provençal face à un grand paysageÉtablie sur un terrain paisager de près de 5 450 m², la propriété jouit d'une exposition plein sud et d'une vue directe sur la Sainte-Victoire. Un chemin de randonnée permet de rejoindre à pied le lac de Bimont, prolongeant ainsi le jardin vers les espaces naturels voisins.La piscine de 12 x 5 m, sécurisée par un volet, s'intègre harmonieusement dans le cadre. De larges terrasses ensoleillées, de vastes espaces verts, un garage double de 50 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble rare, au calme total.Une qualité de vie recherchéeVillage apprécié aux abords d'Aix-en-Provence, Saint-Marc-Jaumegarde charme par son authenticité et sa proximité avec la nature.Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette propriété réunit espace, lumière et sérénité, proposant ainsi une qualité de vie recherchée au cœur de la belle région des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Maison de luxe à acheter Saint-Marc-Jaumegarde, disponible par notre agence d'Aix-en-Provence.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente cette villa d'architecte à Aix-en-Provence, située en position dominante et à quelques minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 340 m², cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house, bénéficiant d'une magnifique vue sur la colline de Bibémus. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse. Les bus de ville et scolaires sont accessibles à pied. C'est une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe propriété à vendre située à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété contemporaine propose 565 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 1,3 hectare. Elle inclut une piscine miroir chauffée, un jacuzzi extérieur, un grand pool house, un terrain de tennis, ainsi qu'une salle de sport et un hammam. L'intérieur, éclairé par de grandes baies vitrées, offre un style contemporain avec plusieurs espaces de vie agencés avec soin. La maison principale de 370 m², accompagnée d'une maison indépendante de 120 m² et d'un pool house de 75 m², est conçue pour le confort. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à une terrasse extérieure avec vue sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salles de bains privées complètent l'ensemble. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport lumineuse.4 Le parc, d'une superficie d'1,3 hectare, met en avant un paysage vallonné, une piscine sécurisée ainsi qu'un espace dédié à la détente. Cette propriété, à acheter à Aix-en-Provence, est un véritable havre de paix, alliant design et confort proche de la nature.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionnée en hauteur et au calme absolu, cette villa neuve d’architecte, dotée d'un ascenseur, offre des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 350 m² habitables, elle est érigée sur un terrain de 2000 m² comprenant de larges terrasses, une piscine chauffée et un grand garage. L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature, d'une vaste cuisine américaine avec îlot central, ainsi que de 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une salle home cinéma et une grande salle de jeux viennent compléter cet ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente une opportunité rare.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose, en co-exclusivité, une propriété d'exception à Meyreuil, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située à quelques minutes d'Aix-en-Provence.Cette demeure lumineuse, développant environ 260 m², séduit par son élégante alliance entre authenticité et confort contemporain. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour recevoir. Un grand bureau complète ce niveau et peut aisément être aménagé en suite avec salle d'eau.La propriété comprend cinq chambres. À l'étage, une suite élégante offre un dressing, une salle de bains complète ainsi qu'un accès à une terrasse privative. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau et une salle de bains. Un accès indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle libérale ou un projet locatif.Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 700 m², cette propriété dévoile un parc paysager soigneusement entretenu, avec plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente : terrasses ombragées, jardin aux essences méditerranéennes, et une piscine chauffée pour compléter ce cadre idyllique.Les prestations incluent chauffage au gaz, climatisation réversible, vaste espace de stationnement, et propriété entièrement clôturée. La vue dégagée confère à l'ensemble une sensation d'espace particulièrement recherchée, avec un garage de 20 m² et une authentique cave à vin.Pour l'achat d'une propriété de luxe à Meyreuil, ou pour une vente de propriété de luxe à Meyreuil, toutes les informations financières et la vidéo de visite virtuelle sont disponibles sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6470-NFI.

LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 499 000€Nichée à MEYREUIL, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa exceptionnelle se trouve à quelques minutes du raffinement aixois et de l’école internationale IBS. Entourée d'un parc d'un hectare, elle offre un cadre de tranquillité et de sérénité, tout en étant baignée de lumière.À l’intérieur, un vaste espace de vie de 95 m² est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées qui invitent la nature à entrer. La cuisine américaine, moderne et conviviale, en fait un lieu de partage agréable. Une chambre élégante avec salle d’eau et dressing ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres douillettes se partagent une salle de bain. Le sous-sol révèle une cave à vin pour les passionnés.À l'extérieur, le jardin dévoile une cuisine d'été et une piscine scintillante, créant un véritable havre de paix. En outre, la maison présente la possibilité d'un agrandissement de 40 m², alliant élégance et autonomie.PRIX: 1 499 000€ (Dont honoraires charge vendeur)Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Meyreuil vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied, calme et idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au fond d'une impasse, cette maison assure tranquillité tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, incluant un accès facile aux transports, à l'école, à la gare et à l'aéroport. Cette maison provençale de 111 m² se distingue par un séjour lumineux avec double exposition sud-ouest, une cheminée et une hauteur sous plafond de 7 m. Elle comprend une cuisine ouverte, une buanderie cellier et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. La partie nuit dispose de 3 chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Édifiée sur une parcelle de 1419 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un charmant jardin arboré avec divers arbres fruitiers, d'une terrasse, d'une piscine sécurisée (9x4) et d'un boulodrome. De plus, un garage et une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires garantissent confort et sécurité pour vos véhicules. Pour plus d'informations, l'adresse du bien, ainsi que la vidéo de visite virtuelle, sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6039-JAN. À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - LE MONTAIGUET - MAISON 160M2 - T7 - GARAGE - PISCINE - PARC 5000M2 - 1 020 000€ Située à MEYREUIL, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement dix minutes du centre-ville au cœur du Montaiguet. Avec ses 160 m², elle se distingue par son espace lumineux. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² se dévoile, inondée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, creusée d'une cheminée. La cuisine séparée, totalement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant facilite l'accès au garage, qui dispose d'une mezzanine. Côté nuit, un rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, dont le dressing connecte à une cave par une trappe. À l'étage, trois chambres exposées sud-ouest, toutes dotées de placards, ainsi qu'une quatrième chambre orientée à l'est, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cabane se cache au fond du parc, invitant à la rêverie. Un abri de jardin ajoute une touche pratique à l'ensemble. La maison est également équipée de la climatisation réversible et d’un forage. Une opportunité unique d’achat d'une maison à acheter à MEYREUIL, alliant confort, tranquillité et proximité de la ville. PRIX: 1 020 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT : 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le groupe NICOLAS STAES vous propose cette magnifique villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2025, cette villa d'architecte se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Établie sur un terrain paysager de 900 m², la villa, exposée plein sud, s'étend sur environ 330 m² de surface habitable. Elle combine élégance et confort, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux illuminé par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agrandie par un îlot central accueillant. La villa dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied, et de 4 salles d'eau aux finitions impeccables. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine au design contemporain et un carport, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Aix-en-Provence.

Située à seulement sept minutes à pied du centre historique, cette maison à acheter à Aix-en-Provence offre un mélange parfait de luxe et de douceur de vivre provençale. Il s'agit d'une collection exclusive de six maisons de ville, chacune étant un véritable havre de paix en milieu urbain. Chaque villa de 144 m² en duplex propose des prestations haut de gamme : volets roulants électriques, parquet en bois, menuiserie en aluminium à galandage, etc. Un jardin privatif permet de profiter de moments en famille, tandis qu'un toit-terrasse (solarium) permet d'admirer le ciel de Provence. Deux places de parking privatives en sous-sol sont également incluses. Vous profiterez du calme d'un quartier prisé, à proximité des commerces, d'écoles renommées et des accès autoroutiers. Cette vente maison Aix-en-Provence est une véritable opportunité. Livraison prévue pour fin 2027.

À seulement sept minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre dans les Bouches-du-Rhône allie luxe et douceur de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une collection exclusive de 6 maisons de ville, chacune conçue comme un véritable havre de paix urbain. Chaque villa en duplex dispose de prestations d'exception : volets roulants électriques, parquet en bois, menuiserie alu à galandage, et plus encore. Un jardin privatif vous réserve des moments en famille, et un toit-terrasse vous permet d'admirer le ciel de Provence. Deux places de parking privatives en sous-sol sont également incluses. Le quartier, calme et prisé, se situe à proximité des commerces, des écoles renommées et des accès autoroutiers. Nombre de lots : 6. Livraison prévue pour fin 2027.

1894 l'immobilier vous propose cette villa de 184 m² et ses dépendances, située sur un terrain de 2360 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. La maison principale dispose d'une pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine attenante et d'une salle à manger au style jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC séparé. L'extérieur offre une piscine traditionnelle au chlore, un pool house, un atelier, un chalet en bois et un T3 de 60 m² construit au-dessus d'un garage de 40 m². Le terrain est clos et sécurisé par un portail automatique, situé au sein d'un lotissement prisé avec de faibles charges (1000 €/an). Vous serez à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à charge vendeur. Contactez Morgane Moreau - EI : 06.13.91.51.79, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°830757597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 14609.