ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Tholonet, France

Un des plus beaux sites d'Aix en Provence, face à la Sainte Victoire. Superbe propriété de 430m2 habitables sur 4ha de terres et parc. Calme absolu, panorama incroyable pour cette maison entièrement rénovée aux prestations de grande qualité. Techniquement en parfait état, elle offre de beaux volumes de réception et six chambres. Vaste salon-séjour, cuisine semi-professionnelle et son office, bureau avec cheminée, deux chambres exposées Sud-Est et une très élégante master avec dressing et salle de bains. Celle-ci s'ouvre sur la nature environnante et un jacuzzi sur la terrasse permet de profiter des changements de couleurs de la Montagne chère à Cézanne. En rez-de-jardin, une vaste chambre de plain pied avec sa salle d'eau, deux pièces techniques, une cave à vin très agréable et une pièce home cinéma. Une chambre tout à fait indépendante complète l'ensemble. Trois garages clos permettent de protéger les véhicules. A l'écart de la maison principale, une piscine récente face à la Sainte Victoire et son pool-house. Propriété entièrement close, sans aucun vis-à-vis; le tout à 10 minutes d'Aix en Provence.

Aux portes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un environnement préservé offrant calme et intimité, cette maison à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde se révèle au cœur d'un superbe jardin paysager clos de près de 2 500 m². Véritable havre de paix, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et douceur de vivre en Provence. Elle se compose de deux habitations indépendantes parfaitement intégrées dans leur écrin de verdure, comprenant un espace détente raffiné avec piscine et pool-house. La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offre environ 250 m² habitables. Ses volumes généreux et sa luminosité mettent en valeur une pièce de réception spectaculaire de plus de 85 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cinq suites confortables avec salles d’eau ou salles de bains privatives, un bureau, une salle de sport, une buanderie et un ascenseur desservant l’étage complètent cette habitation pensée pour un confort de vie optimal. Édifiée en 2023, la seconde maison propose environ 136 m² habitables, avec un vaste espace de vie de 70 m², cuisine ouverte et cellier, prolongé à l’étage par deux élégantes suites avec dressing, salles de bains et toilettes privatives. Les prestations incluent également un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, une dépendance habitable de 25 m² et un espace bien-être avec sauna. Grâce à sa configuration unique, ses nombreuses suites et ses espaces indépendants, cette maison à acheter à Saint-Marc-Jaumegarde est idéale pour une résidence familiale d’exception ou pour accueillir plusieurs générations. Elle possède également un potentiel unique pour une activité de chambres d’hôtes de charme dans l’un des secteurs les plus prisés du pays aixois. Une propriété rare où se rencontrent raffinement, sérénité et proximité immédiate du cœur d’Aix-en-Provence.

Saint-Marc-Jaumegarde — Maison d'architecte 2018 342 m² habitables, dont 265 m² de plain-pied (408m² utiles), à 7,8 km du Cours Mirabeau. Ce qui frappe d'abord ici, c'est l'échelle. Un séjour et une cuisine qui totalisent près de 100 m², deux espaces distincts qui se répondent, ouverts sur la terrasse plein sud par des baies à galandage, sous une hauteur sous plafond de 5,10 m (espace salon). La frontière entre intérieur et extérieur s'efface naturellement. Cette maison de 2018 a été pensée avec une intention claire : ne rien sacrifier. Quatre chambres, quatre salles d'eau, dont une suite parentale de près de 50 m². Et surtout, des espaces dédiés qui changent le quotidien et que l'on ne trouve pas toujours à ce niveau de marché : salle de cinéma, salle de sport avec douche, bureau-atelier indépendant, cellier-buanderie, garage de 59 m² pour deux à trois véhicules, cour pavée pour cinq à six voitures supplémentaires, deux accès indépendants, deux portails automatisés. 265 m² de plain-pied : L'organisation est fluide, sans étage imposé — ce qui change la manière d'habiter au quotidien. Tout est dimensionné pour respirer. À l'extérieur, sur 2600 m² de terrain paysager planté d'essences méditerranéennes, la piscine chauffée au sel de 12 x 4 m s'inscrit entre terrasses, terrain de pétanque et pinède environnante. Calme absolu, sans nuisance. Une invitation permanente à la dolce vita provençale. Le niveau d'équipement est celui d'une maison où rien n'a été laissé au hasard : DPE A, pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant dans toute la maison, et deux bornes de recharge véhicules électriques. Visite virtuelle, et dossier complet sur demande (urbanisme, permis, conformité, diagnostics). Visite sur rendez-vous, en toute confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.947268

VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE Nichée dans un écrin de verdure de 4 000 m², à Saint Marc de Jaumegarde, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de plain-pied offre 240 m² de confort raffiné dans un environnement résidentiel prisé. Les volumes généreux, sublimés par une architecture épurée et de larges baies vitrées, s’ouvrent harmonieusement sur les extérieurs. Le grand salon lumineux en verrière, prolongé par un bureau, offre une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement équipée, s’intègre avec discrétion à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres en suites, dont une suite parentale tournée vers la nature, avec salle de douche et toilettes séparées. Pensée pour un art de vivre dedans-dehors, la maison se prolonge sur de vastes terrasses protégées par des pergolas bioclimatiques. Une terrasse en bois accueille une piscine, baignée de lumière tout au long de la journée, et un agréable patio complète les espaces extérieurs. Un garage double, un espace buanderie, un portail automatique et un interphone viennent parfaire les prestations. Ce bien d’exception au calme, rare sur le marché, s’intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante. Des travaux importants sont à prévoir : un dossier d’expertise détaillé et un chiffrage peuvent être transmis sur demande. Située à seulement 8 minutes du centre cille d'Aix en Provence, 20 minutes de la gare TGV et 40 minutes de l'aéroport. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1881€ ~ 2545€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Découvrez cette maison ST MARC JAUMEGARDE à vendre, située dans le secteur très recherché de St Marc Jaumegarde, au calme absolu. Ce bien d'exception, de style provençal et moderne, s'étend sur un terrain de 4 000 m². Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, inondée de lumière tout au long de la journée. L'entrée mène à un espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et salle à manger, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, parfaite pour admirer le panorama. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, bénéficie d'un accès à la terrasse où se trouve un espace repas abrité propice aux moments conviviaux, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle reliant le garage. De plain-pied, cette maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement balinaise est entourée de divers espaces pour se détendre et profiter de la vue splendide sur la Sainte-Victoire et l'oliveraie. Un garage carrelé double et un carport avec espace de rangement viennent compléter cet environnement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité, idéal pour un achat maison ST MARC JAUMEGARDE dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saint-Marc-Jaumegarde - Quartier des Savoyards Face à la Sainte-Victoire - Volumes spectaculaires et potentiel exceptionnel À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Marc-Jaumegarde, cette maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement rare, face à la Sainte-Victoire, avec une vue iconique et dominante sur l'un des paysages les plus emblématiques de Provence. Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété développe près de 400 m² habitables et séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité et la générosité remarquable de ses volumes. Partiellement achevée, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : finaliser une maison d'exception selon ses propres goûts, avec un potentiel d'aménagement considérable. Le vaste espace de réception avec cuisine ouverte, d'environ 150 m², constitue le coeur de la maison. Ses larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers plusieurs terrasses, représentant ensemble environ 230 m² d'espaces extérieurs, parfaitement orientés vers la Sainte-Victoire et le paysage environnant. L'espace nuit accueille actuellement quatre suites aux volumes très généreux, offrant confort, intimité et belles perspectives. Une cinquième suite reste à finaliser, permettant d'adapter cet espace aux besoins de l'acquéreur. La propriété dispose également d'un couloir de nage extérieur de 25 mètres de long sur 2,50 mètres de large, venant renforcer le caractère unique et contemporain de l'ensemble. Un impressionnant sous-sol brut de béton d'environ 350 m², avec 3,30 mètres de hauteur sous plafond, complète la propriété. Ce volume exceptionnel permet d'imaginer un vaste garage, un espace spa, une salle de sport, un cinéma privé, un atelier, une cave ou tout autre projet sur mesure. Un couloir de nage intérieur, actuellement brut de béton, reste également à finaliser et offre un potentiel rare pour créer un espace bien-être spectaculaire. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser cette maison selon son niveau d'exigence et son style de vie. Une propriété rare à Saint-Marc-Jaumegarde, remarquable par son emplacement, sa vue directe sur la Sainte-Victoire, ses volumes hors normes et le potentiel qu'elle offre à ceux qui recherchent une adresse confidentielle, contemporaine et personnalisable. Saint-Marc-Jaumegarde - Les Savoyards District Facing Sainte-Victoire - Spectacular Volumes and Outstanding Potential Just a few minutes from Aix-en-Provence, in one of the most sought-after areas of Saint-Marc-Jaumegarde, this contemporary architect-designed property enjoys a rare setting facing Sainte-Victoire, with an iconic and commanding view over one of Provence's most emblematic landscapes. Set on a plot of approximately 2,300 sqm, the property offers nearly 400 sqm of living space and stands out for its contemporary lines, exceptional natural light and remarkably generous volumes. Partially completed, it represents a rare opportunity to finish and personalise an outstanding home according to one's own taste, lifestyle and level of expectation. The vast reception area with open-plan kitchen, measuring approximately 150 sqm, forms the heart of the house. Large openings naturally extend the living spaces onto several terraces, which together represent approximately 230 sqm of outdoor areas, perfectly oriented towards Sainte-Victoire and the surrounding landscape. The night area currently includes four spacious suites, each offering comfort, privacy and excellent proportions. A fifth suite remains to be completed, allowing the future owner to adapt this space to their specific needs. The property also features an outdoor swimming lane measuring 25 metres in length by 2.50 metres in width, further enhancing the unique and contemporary character of the estate. An impressive raw concrete basement of approximately 350 sqm, with 3.30 metres of ceiling height, completes the property. This exceptional volume offers multiple possibilities, including a large car garage, spa area, gym, private cinema, workshop, wine cellar or any other bespoke project. An indoor swimming lane, currently in raw concrete condition, also remains to be completed and offers rare potential to create a spectacular wellness area. Finishing works are to be expected, giving the future owner the opportunity to personalise this exceptional property according to their standards and vision. A rare property in Saint-Marc-Jaumegarde, remarkable for its location, direct view over Sainte-Victoire, extraordinary volumes and outstanding potential, designed for those seeking a confidential, contemporary and highly customisable address. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MARC JAUMEGARDE - VUE SAINTE VICTOIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS - APPARTEMENTS - JACUZZI - SPA - 2 PISCINES - AMPHITHEATRE - PARC 1 HECTARE - 5 250 000€ À Saint Marc Jaumegarde, domaine de 900 m2 de bâti au total, composé de deux maisons dont une datant du 19 ème, sur un parc d'1 hectare. Une salle de sport, un jacuzzi, un spa complètent l'ensemble. Le parc d'un hectare est un écrin à part entière. Le jardin se déploie avec ses fontaines et ses extérieurs soignés. La pinède, en retrait, prolonge ce domaine d'une belle profondeur végétale. Deux piscines au total, l'une, chauffée, exposée plein sud en façade, l'autre à l'arrière, complètent ce dispositif extérieur d'exception. Les espaces se développent: La Bastide principale se compose: D'une entrée donnant sur vaste une pièce de vie de 62 m2 avec sa cuisine ouverte et son espace dinatoire. Dans le prolongement un bureau avec un accès au sous-sol et à la cave. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce centrale avec sa propre entrée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. A l'étage: une chambre donnant sur sa terrasse tropézienne privative. Adossé au corps de la Bastide, bordé d’une terrasse, un appartement indépendant avec un accès direct sur le patio provençal, havre de détente, composé de 2 chambres cossues et harmonieuses et d'un espace dinatoire séparé. Côté jardin: Un amphithéatre donnant sur l'espace piscine avec son pool house et sa piscine chauffée de 15X6m La deuxième maison: La miason est composée de 3 appartements indépendants, certains ont leur propre balcon ou une terrasse, et sont tous sublimés par une ambiance soignée et une luminosité sans pareil. Les appartements offrent un style cottage contemporain, composé d’un splendide mobilier sobre et de beaux équipements de luminaires, textiles et vaisselle de belle facture. Le domaine s’est entouré de grandes marques : Madura, Murano, Gauthier. Blotti dans l’aile droite de la bastide, bordé d’une terrasse, il procure une vue majestueuse sur le massif Sainte-Victoire, composé d'une chambre luxueuse et sophistiqué et un espace cuisine équipé. Véritable cocon de douceur, en lisière du massif de la Sainte-Victoire, permettant une exclusivité d’accès direct au patio provençal du Domaine, composé d'une chambre prestigieuse de standing unique et d'un espace cuisine équipé.Le dernier appartement, tel un promontoire, avec vue exclusive sur le château de Saint Marc Jaumegarde, en lisière du massif de la Sainte-Victoire, composé d'une chambre luxe et confort et d'un espace cuisine équipé. Côté jardin: un patio provençal amène à une piscine de 4X8, un espace pool house extérieur, un espace fitness, avec un sauna et un jacuzzi. Le Domaine se prête à une somptueuse demeure familiale pour un regroupement, où l'histoire de Provence devient cadre de vie au quotidien. Climatisation reversible, PAC, fibre optique. Florence COURANT:06 09 08 04 98, L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAINT MARC JAUMEGARDE - VUE SAINTE VICTOIRE - DOMAINE DE RECEPTION - 2 BASTIDES - APPARTEMENTS - AMPHITHEATRE - JACUZZI - SPA - SALLE DE FITNESS - 2 PISCINES - PARC 1 HECTARE - 5 250 000€ À Saint-Marc-Jaumegarde, aux portes d'Aix-en-Provence, un domaine où le temps suspend son vol. Niché dans un parc paysager d'un hectare, ce domaine d'exception déploie près de 900 m² de bâti, dont 380 m² habitables, autour de deux demeures de caractère, dont une authentique bastide du XIX? siècle. Un lieu rare, dans lequel plusieurs s'offrent possibilités d'activités commerciales telles que chambres d'hôtes, gîtes de prestige, appartements de tourisme haut de gamme ou encore domaine de réception, ou d'évenementiel. Dès l'entrée, le regard se perd entre les fontaines, les essences méditerranéennes et les perspectives soigneusement dessinées. Les jardins, véritables tableaux vivants, s'étirent jusqu'à une pinède majestueuse qui enveloppe la propriété d'une profondeur végétale apaisante. Deux piscines ponctuent ce décor d'exception : la première, chauffée et exposée plein sud, s'ouvre généreusement devant la bastide ; la seconde, plus intimiste, se dévoile à l'arrière du domaine, invitant à des instants de quiétude absolue. Un espace bien-être composé d'une salle de sport, d'un spa, d'un sauna et d'un jacuzzi complète harmonieusement cet art de vivre. La bastide principale La demeure principale dévoile une atmosphère chaleureuse où chaque espace invite à la convivialité. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 62 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un lieu de vie généreux, pensé pour recevoir et partager. Dans son prolongement, un bureau confidentiel donne accès au sous-sol et à une cave, tandis qu'une pièce indépendante, bénéficiant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit accueille deux chambres élégantes partageant une salle d'eau raffinée. À l'étage, une troisième chambre s'ouvre sur une terrasse tropézienne privative, véritable belvédère sur la campagne environnante. Adossé à la bastide, un appartement indépendant prolonge la demeure. Bordé d'une terrasse et bénéficiant d'un accès direct au patio provençal, il comprend deux chambres harmonieuses ainsi qu'un espace dinatoire indépendant, offrant une parfaite autonomie dans une atmosphère empreinte de sérénité. Côté jardin, un amphithéâtre de pierre accompagne naturellement l'espace piscine et son élégant pool house, sublimant la piscine chauffée de 15 x 6 mètres, véritable cœur estival du domaine. La seconde maison La seconde bâtisse accueille trois appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une identité propre, d'une terrasse ou d'un balcon selon les configurations, et d'une lumière omniprésente. Inspirés d'un esprit cottage contemporain, ces appartements séduisent par leur décoration sobre et raffinée, où le mobilier, les luminaires, les textiles et la vaisselle ont été sélectionnés avec le plus grand soin. Le domaine fait appel à des signatures reconnues telles que Madura, Murano ou Gautier, apportant une touche d'élégance discrète à chaque intérieur. Le premier appartement, lové dans l'aile droite de la bâtisse, offre une magnifique terrasse avec une vue spectaculaire sur le massif de la Sainte-Victoire. Il se compose d'une chambre aux prestations haut de gamme et d'une cuisine entièrement équipée. Le second, véritable cocon de douceur en lisière du massif, bénéficie d'un accès privilégié au patio provençal. Il accueille une chambre au raffinement intemporel et une cuisine équipée, dans une ambiance intimiste et apaisante. Le troisième appartement domine le domaine comme un promontoire naturel. Depuis ses ouvertures, le regard embrasse le château de Saint-Marc-Jaumegarde et les reliefs de la Sainte-Victoire. Il offre une chambre élégante ainsi qu'une cuisine équipée, dans un cadre d'une rare poésie. À l'extérieur, le patio provençal mène naturellement vers une seconde piscine de 4 x 8 mètres, agrémentée d'un pool house, tandis que l'espace fitness, le sauna et le jacuzzi prolongent cette parenthèse de bien-être. Un art de vivre provençal Plus qu'une propriété, ce domaine est une invitation à vivre la Provence dans toute son authenticité. Demeure familiale d'exception ou projet de regroupement familial, il conjugue le charme de son histoire, la beauté de ses paysages et des prestations rares, au pied du mythique massif de la Sainte-Victoire. Un lieu où chaque saison révèle une nouvelle émotion, où la pierre, la lumière et la nature composent un patrimoine vivant, destiné à ceux qui recherchent l'excellence dans un environnement d'une absolue quiétude. PREVISIONNEL DE CHIFFRE D AFFAIRES: Chambres d'hôtes, gîtes de prestige, appartements de tourisme haut de gamme avec : 101 376 € Réceptions / restauration / évenements: 455 400€ PAC, climatisation réversible, fibre optique, carport 4 véhicules et 2 prises électriques Prix: 5 250 000 euros (Dont honoraires charge vendeurs) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence.

Saint-Marc-Jaumegarde Bastide de charme avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire À quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Pays d’Aix, découvrez cette élégante propriété d’environ 280 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m² en restanques offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée, particulièrement agréable à vivre, propose une cuisine spacieuse, un espace de réception baigné de lumière, ainsi qu’un charmant petit salon à l’esprit anglais, avec son insert et sa bibliothèque, véritable cocon intimiste propice à la détente, à découvrir au détour de la visite.La pièce de vie, élégante et conviviale, bénéficie de belles prestations, dont une cheminée avec insert apportant confort et cachet en toute saison. La maison dispose également d’une climatisation sur le niveau principal, pour un confort optimal. L’étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le jardin en restanques typiquement provençal révèle différents espaces de vie et s’ouvre sur une superbe piscine de 6 x 12 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Sud, avec sa terrasse vue Sainte Victoire. Un double garage d'environ 80 m2 permet de stationner des voitures de collection à l'abri des regards. Une propriété rare, alliant charme, volumes, tranquillité et qualité de vie, dans un emplacement recherché à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Un bien d’exception pour les amateurs de belles demeures provençales.

A coté d'Aix en Provence, dans le village recherché de Saint-Marc-Jaumegarde à quelques minutes du centre historique, bastide de 223 m² de surface habitable et 247 m2 de surface totale sur un terrain d'environ 1750 m2. Construite en 2017 dans un esprit provençal revisité, la maison associe le charme d’une bastide et le confort moderne. La maison s'articule autour d'une pièce de vie avec un séjour et une salle à manger sous un plafond cathédrale d’environ cinq mètres de hauteur. Une immense cheminée avec insert marque la séparation entre les deux espaces. De larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin et permettent une vue sur la piscine. D'un côté de cet espace, une grande entrée dessert le séjour, la cuisine équipée et aménagée sur-mesure ainsi qu'une première suite avec salle de bain et toilettes, ouverte sur le jardin ainsi que des toilettes séparés. La maison propose trois autres suites, situées de l'autre coté du séjour, chacune avec une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Ces chambres disposent également d'un accès direct au jardin, permettant d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes. L’ensemble est organisé entièrement de plain-pied, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les prestations comprennent un sol en travertin, un chauffage au sol réversible et de larges ouvertures sur le jardin. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une piscine, d’un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente entourés d'essences méditerranéennes. Un grand garage, avec un accès depuis la cuisine, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Une adresse rare dans le cadre préservé et confidentiel de Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé au coeur du domaine de la Sainte-Victoire et à seulement quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence.

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous présente à la vente une maison d'architecte mêlant modernité et harmonie avec la nature. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5845-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à l'entrée de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement cinq minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison moderne est idéale pour profiter des commodités de la ville tout en étant entourée de verdure. Description intérieure : Cette maison contemporaine d'environ 178 m², achevée en 2021, offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec une grande baie vitrée de 12 mètres ouvrant la totalité de l'espace sur l'extérieur. Au même niveau, une suite parentale offre dressing et salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres de 13 m² environ, un bureau, un un espace de jeux, puis une salle de bain.  Avantages extérieurs : La propriété, dans un écrin de verdure, s'étend sur un terrain paysagé de 1 000 m², proposant une grande terrasse de plus de 100m², une piscine chauffée et un terrain de pétanque.  Prestations complémentaires : La maison dispose d'un système d'arrosage automatique pour l'entretien du jardin et de nombreux espaces de rangement intégrés, facilitant un quotidien organisé et confortable. Garage et espace de stockage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5822 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5845-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, au départ de la célèbre route Cézanne, dans le quartier recherché de La Torse, découvrez cette élégante bastide d’environ 200 m², complétée par un garage de 50 m², implantée sur un agréable terrain de 2 337 m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, la maison propose plus de 80 m² d’espaces de vie ouverts sur une belle terrasse. Elle comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une suite parentale avec dressing. De nombreux rangements, des prestations soignées, une piscine au sel ainsi qu’un vaste garage viennent compléter cette propriété familiale, située dans un environnement privilégié et sécurisé.

Située dans le village discret de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied de la montagne Sainte-Victoire et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette bastide provençale en pierre du XVIIIe siècle constitue une adresse unique dans un cadre naturel préservé. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est un véritable domaine regroupant environ 762 m² de bâti sur un hectare de terrain paysager, incluant la bastide principale et quatre appartements de tourisme indépendants. Ce bien rare offre un fort potentiel résidentiel, touristique ou événementiel. La bastide impressionne par ses volumes généreux, ses matériaux raffinés et son atmosphère conviviale, typique des grandes demeures provençales. Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent sur des terrasses et le parc, tandis que les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, garantissent calme et intimité. Les quatre appartements indépendants viennent compléter cet ensemble harmonieux, chacun étant conçu pour offrir confort et autonomie totale. À l'extérieur, le parc aux essences méditerranéennes — oliviers, lavandes, arbres fruitiers, pins — est propice à la détente, avec deux piscines, un jacuzzi et plusieurs terrasses ombragées, transformant cet espace extérieur en un lieu de vie généreux et polyvalent. Une salle de sport et un espace bien-être dédié à la relaxation ajoutent des prestations particulièrement soignées. À quelques minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités, dans un village provençal authentique, face à la Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne, cette vente maison Aix-en-Provence associe un cadre naturel d'exception, un patrimoine architectural riche et un potentiel de développement rare en Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, une propriété exceptionnelle affichant environ 400 m² habitables, accompagnés de 250 m² d’espaces fonctionnels et près de 200 m² d’annexes, le tout au sein d’un parc paysager d’environ 8 000 m² offrant une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire.Cette propriété s’organise autour d’un authentique mas provençal entièrement rénové, où des volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante. Les espaces de réception se prolongent sur les terrasses et les jardins, favorisant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Plusieurs chambres et suites garantissent confort et intimité, tandis qu’un espace fitness, un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave aménagée ainsi que des zones de buanderie et de stockage viennent compléter les prestations.Le domaine comprend également quatre habitations indépendantes incluant trois appartements autonomes et une maison indépendante, à envisager pour une activité d’hébergement haut de gamme, une résidence familiale multigénérationnelle ou un projet destiné à des événements privés.À l’extérieur, l’art de vivre provençal se manifeste par :- Deux piscines, dont une chauffée- Deux pool houses avec cuisines d’été et terrasses- Parc et jardins agrémentés de plus de 50 oliviers et de cyprès- Sauna extérieur- SPA extérieur- Terrain de pétanque- Multiples espaces de détente et de réceptionRare sur le marché, cette propriété située à moins de 5 km d’Aix-en-Provence et à 7 km du Cours Mirabeau présente un équilibre remarquable entre volumes, tranquillité, indépendance et options d’hébergement, dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle.

iad France - Julie Petrich-Combe vous propose: Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 205 m2 datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m2 environ. Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80m2, donnant sur une terrasse de 80 m2 environ, et le jardin. A l’étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022. Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m2. Plancher chauffant/rafraichissant. Pompe à chaleur datant de 2023. Aucun travaux à prévoir. Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d’espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, l'Immobilière vous présente un bien unique face à la célèbre Montagne Sainte Victoire dotée d'une vue exceptionnelle. Il s'agit d'une maison de village ancienne totalement rénovée dotée de 3 terrasses dont une de 80 m² face à la Montagne, et d'un jardinet. La maison, répartie sur 2 niveaux, consiste en 2 logements réunis en un seul mais qui peuvent avoir leurs accès indépendants. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, 2 cuisines ouvertes, 4 chambres, 3 salles de bains/douches/wc, ainsi qu'un garage, 2 caves. Pour les Amoureux de la nature, de la Montagne Sainte Victoire et des paysages de Cézanne. Contacter Catherine Olivier 06.09.20.59.87 / 04.42.66.80.43. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence et d’une école internationale de renom, cette villa de plain-pied d’environ 200 m² est à vendre à Meyreuil, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un emplacement calme, elle offre un accès immédiat aux écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain paysager de 1 393 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme et des équipements modernes, garantissant un confort de vie exceptionnel. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine avec buanderie attenante. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante. De nombreux rangements et des dressings élégants complètent cet espace, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre si nécessaire. À l’extérieur, plusieurs terrasses aménagées sont propices à la détente et à la convivialité. Le jardin, soigneusement paysager avec des essences méditerranéennes, est un véritable écrin de verdure. Une piscine au sel, un terrain de pétanque et divers espaces de relaxation viennent agrémenter ce cadre de vie exceptionnel. Cette maison à acheter à Meyreuil est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'une qualité de vie supérieure, à proximité d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence – Maison à vendre proche du centre-villeSituée à seulement 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée de standing avec des stationnements visiteurs, cette maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espaces verts et proximité des commerces.Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par son authenticité et l'esthétique intemporelle de la région, mise en valeur par des volumes harmonieux et une configuration axée sur le confort quotidien.Les espaces de réception s'ouvrent sur l'extérieur : le salon et la salle à manger se prolongent vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, qui mène à un jardin paysager avec piscine chauffée, pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'organise autour d'un charmant patio orné d'une fontaine, complété par une terrasse couverte, créant un cadre de vie raffiné.La partie nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, dont une au rez-de-chaussée. La suite parentale se distingue grâce à un vaste dressing sur mesure, alliant confort et élégance.Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou la création d'une chambre supplémentaire.À l'extérieur, le jardin paysager soigné constitue un véritable écrin de verdure, parfaitement intégré à l'environnement résidentiel.Un garage, une place de stationnement privative et des places visiteurs au sein de la résidence viennent compléter les atouts de cette maison.Une propriété de charme, alliant l'élégance provençale à un art de vivre privilégié, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610.82€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 100 m², idéalement située dans le quartier recherché du Val Saint-André. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au cœur d'un secteur résidentiel calme et arboré, à quelques pas du parc de la Torse cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier (commerces, écoles, parcs) et les axes majeurs pour un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Proximité des commerces, écoles et bus de ville ; 10 minutes en voiture de l'International Bilingual School (IBS) et 15 minutes de la gare Aix‑en‑Provence TGV. Description intérieure : Maison de plain‑pied d'environ 100 m² offrant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. Agencement fonctionnel ; une remise de gout de jour est à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Espace nuit : Trois chambres modulables (possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau). Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin arboré et terrasse en pierre, offrant des possibilités d'aménagement paysager et d'espace extérieur privatif. Prestations complémentaires : Garage fermé, cave et une place de stationnement privative. Accès à la maison par quelques marches. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6944-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose une annonce immobilière de choix. Située dans le quartier très prisé des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous séduira par son élégance et son cadre raffiné. Érigée sur un terrain arboré de 1 305m², à l'abri des regards, cette propriété rénovée offre environ 160m² d'espace de vie lumineux. Ses larges ouvertures connectent harmonieusement les intérieurs à une vaste terrasse orientée plein sud. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale et une seconde suite. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes sont idéales pour accueillir famille et invités. Ce bien présente également un potentiel d'évolution avec des autorisations d'urbanisme déjà obtenues pour envisager une extension à 200m², l'ajout d'une verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse, ainsi qu'un garage ou une dépendance de 35m². Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est une adresse rare, prisée pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa proximité avec le centre historique. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maison à vendre 13100 - Villa rénovée T5 de 160 m² + piscinable - 13100 Aix-en-Provence.