vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Fare-les-Oliviers, France

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce bien de caractère au calme absolu , niché au coeur d'une propriété viticole et oléicole . Dans un écrin de verdure , avec vue sur l'étang de Berre , en position dominante , vous serez séduit par les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux de construction. La propriété entièrement clôturée bénéfice de 456m2 de bâti , confondu entre l'habitation principale , le pool house ainsi que les garages attenants et indépendants. Cette maison de caractère se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour , coin bar et desservant les 2 chambres au rez de chaussée , wc séparé et douche à l'italienne combinée avec baignoire. Cuisine de 60m2 , alliant luxe et fonctionnalité , bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin arboré d'un olivier centenaire et arbres d'ornement. Espace buanderie avec accès au double garage attenant , cave à vin au sous sol. L'étage dispose de 3 chambres et un bureau . Douche à l'italienne et wc séparé. Terrasse solarium avec vue panoramique sur l'étang et la Sainte Victoire. Propriété fermée et sécurisée de 10 000m2 possibilité d'acquérir des parcelles attenantes en sus. Double garage indépendant. Piscine avec pool house . Honoraires à charge vendeur. Contact Guillaume MEYNIER *Nom - EI: 06 04 53 48 96 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n° 837820000 de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Une étude de capacité d'emprunt ainsi qu'une attestation de détention des fonds sera exigée en cas d'intérêt souligné. Référence agence : 15679

Partners Immobilier vous présente en exclusivité à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette superbe maison neuve construite en 2026 offre une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations très haut de gamme. D’une surface d’environ 300 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine, ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée au gaz. L’ensemble bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, avec un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 90 m² offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, ainsi qu’un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur un élégant patio intérieur agrémenté d’un olivier, apportant beaucoup de charme et de lumière à la maison. En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un grand garage d’environ 60 m². La maison dispose d’une climatisation gainable dans toutes les pièces, avec système Airzone permettant un réglage pièce par pièce, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la propriété offre un beau jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de détente, dans un cadre calme et privilégié. Une maison contemporaine rare sur Ventabren, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Velaux vous présente cette propriété à rénover, située en pleine campagne provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7030-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantées sur un vaste terrain de 40 hectares, ces maisons offrent un cadre préservé à seulement 10 minutes du centre de Velaux et des commodités. Proches des axes routiers (A7 à 15 minutes), des écoles (collège et lycée à 10 minutes) et de la gare de Salon-de-Provence à 20 minutes, ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant bien desservi. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure La maison principale de 500 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou une reconversion en plusieurs logements. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes ouvertures laissent entrevoir un projet sur mesure. Les matériaux d'origine (pierres apparentes, poutres en chêne) et les cheminées en pierre ajoutent du caractère à cette bâtisse.  Partie nuit Les espaces peuvent être réorganisés selon vos besoins : suites parentales, chambres d'amis, ou même des studios indépendants. Les salles d'eau existantes pourront être conservées ou remplacées selon votre projet. Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Avantages extérieurs Le jardin arboré, est idéal pour un projet paysager ou une activité agricole (potager, verger).  Prestations complémentaires Potentiel de piscine (terrain piscinable), Accès direct depuis le chemin de la Vérane, Proximité immédiate des sentiers de randonnée du massif de l'Etoile. Un projet ambitieux pour transformer cette propriété en un lieu de vie unique, alliant charme provençal et modernité, ou en un ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal pour les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un cadre de vie sur mesure. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7030-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT vous proposent :Grande propriété / château à vendre - PELISSANNE (13330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PELISSANNE - Route de Lancon ---- VENTE IMMO INTER ACTIF --- PROPRIETE en zone Agricole située à proximité du cœur du village - composée de 3 HABITATIONS : 1 Maison principale et 2 dépendances aux entrées séparées.1 Maison principale de Type 4 de 94 m² sur 2 niveaux comprenant entrée, wc et lave main, séjour/salle à manger climatisé, cuisine ouverte et arrière-cuisine. A l’étage : pallier et dégagement climatisé, 3 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Classe énergie : B - Classe climat : A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1080 € (base 2023).1 T2 de Plain-pied de 51 m² avec entrée indépendante comprenant ; séjour/salon climatisé ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 wc, cellier/ buanderie. Classe énergie : C - Classe climat : A. 1 T2 en Duplex de 49 m² d'avant 1948 agrandit et rénové comprenant pièce à usage de bureau (futur coin repas et salon) et à l’étage 1 chambre, une salle d’eau et son wc. Classe énergie : C - Classe climat : A – 2 HANGARS dont un de 70 m² entièrement clos avec électricité et un second de 115 m² ouvert en partie. 2 BATIMENTS ANCIENS mitoyens avec toitures et façades refaites. L’un était une ancienne habitation de 29 m² au sol (vestige d’un escalier en pierre). Le second était utilisé pour l’élevage de vers à soie de 27 m².Pomperie de 14 m² et bassin de rétention pour arrosage des terres et alimentation des bâtiments.Petite serre de 17 m². 1 seul compteurs EDF. 1 fosse SeptiqueLe tout édifié sur un terrain de 3.8 ha à l’arrosage dont 1,3ha d'oliviers AOC et une vaste garrigue plantée de chênes et de pins. PRIX de la 1êre OFFRE Possible 680 000 Honoraires inclus à charge acq. - Réf : 059/3319 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06.09.80.84.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Sophia GINI au 06.09.80.84.03Contact : 06.09.80.84.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT - Notaires à Salon-de-Provence - N° SIRET : 39185251400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée dans un environnement paisible à Pélissanne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 214 m², cette propriété se trouve au cœur d'un jardin arboré d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine. Idéale pour une vie de famille, elle inclut également une dépendance rénovée de 37 m², parfaite pour recevoir ou envisager un projet locatif. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un escalier au design soigné. La suite parentale de plain-pied offre un confort indéniable, tandis qu'à l'étage, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau permettent un aménagement optimal, complété par un espace bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin s'organise autour des espaces de vie, incluant une grande terrasse partiellement couverte, propice à des moments de détente en toute saison. La piscine est entourée de différents espaces de relaxation dans un cadre sans vis-à-vis. Un abri voiture et de nombreux rangements viennent parfaire cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Pélissanne combine habilement charme, confort moderne et potentiel, tout en étant proche des commodités du village.

À Pélissanne, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations soignées. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec poêle à bois complète la propriété et pourra s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : • Piscine avec carrelage effet Bali • Jacuzzi encastré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace réception couvert avec bar • Jardin paysagé parfaitement entretenu Prestations complémentaires : • Climatisation • Poêle à bois • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau • Portail motorisé • Carport • Abris de jardin • Nombreux stationnements Les + : Villa de plain-pied 3 chambres avec placard Studio indépendant d'environ 30 m² Piscine Bali et jacuzzi Espace réception avec bar Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et bus accessibles à pied Une propriété rare sur le secteur offrant un véritable équilibre entre confort de vie, convivialité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080

Votre agence immobilière John Taylor à Aix-en-Provence est ravi de vous présenter en exclusivité cette propriété à vendre à Ventabren, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de village en pierre du 19ème siècle allie charme authentique et élégance provençale. S'étendant sur 128 m², elle dispose de deux entrées indépendantes et d'un aménagement soigneusement conçu pour garantir confort et praticité. En entrant par la première porte, vous trouverez une pièce de vie voûtée avec un séjour et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. Ce niveau inclut également une salle de douche et des toilettes séparées, alliant fonctionnalité et bien-être. La seconde entrée, au premier étage, s'ouvre sur un hall doté d'une cheminée, menant à un salon lumineux idéal pour la détente, combinant harmonieusement authenticité et modernité. Au dernier étage, un espace nuit intime vous attend. La première chambre de 8 m², éclairée par trois fenêtres, offre une belle luminosité. La suite parentale, d'environ 29 m², bénéficie d'un accès direct au rooftop, révélant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes séparées pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec son emplacement privilégié, cette maison profite du cadre idyllique de Ventabren, un village provençal typique, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Son authenticité en fait une opportunité rare à saisir pour un achat de propriété à Ventabren, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété de caractère vous attend.

Villa de plain-pied avec piscine & T2 à Pélissanne Dans un écrin de verdure à Pélissanne, l'équipe Actus Immobilier vous propose de découvrir cette belle villa de plain-pied avec piscine et son T2 sur un terrain de plus de 1500m2. Passée l'entrée, on découvre une cuisine équipée attenante au double salon séjour lumineux avec cheminée. Terrasses et patios bordent cette maison de 170m² entièrement climatisée qui vous offre 4 chambres et des espaces de vie tournés vers le jardin. La suite parentale s'étend sur plus de 43m2 comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et une lingerie. Deux chambres, une chambre bureau et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Le jardin est fleuri, joliment paysagé avec ses murets en pierres et agrémenté d'une piscine avec poolhouse, et de plusieurs ateliers en dépendance. Un T2 de 40m² avec terrasse et jardin, permet de recevoir en tout intimité ou bien vous génèrera un revenu locatif. Pour le stationnement dans la propriété, un grand carport et plusieurs places de parking sont disponibles. Une villa charmante dans un environnement privilégié ! Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme. Confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Estimation offerte.

Maison de caractère à vendre à Ventabren, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison de caractère à vendre à Ventabren conjugue charme provençal et élégance contemporaine. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce charmant village recherché offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. C'est dans ce cadre privilégié que se niche cette propriété au coeur de la colline ventabrennaise. Développant environ 162m2, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux d'environ 31 m2. Le séjour propose une large ouverture sur un terrasse ombragée orientée Sud, permettant ici de d'agrandire l'espace de vie pour la période estivale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une généreuse salle à manger de 41 m2, idéale pour recevoir. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien pensé. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en aluminium avec double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible par gainable, ballon électrique, portail électrique, ainsi qu'un triple garage. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 190 m² propose une piscine au sel de 10,5x4 mètres, un pool house avec douche et WC, le tout avec une vue parfaitement dégagée sur le village de Ventabren. Ventabren séduit par son authenticité, son patrimoine et son art de vivre. Entre ruelles pittoresques, commerces de proximité et nature omniprésente, le village offre un cadre idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Sa proximité avec Aix-en-Provence et les grands axes renforce encore son attractivité. Rare sur le marché, cette propriété incarne un équilibre subtil entre charme et modernité. Un lieu où imaginer une vie douce et inspirante, au rythme de la Provence. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, cette belle contemporaine neuve située à Ventabren, aux finitions de grandes qualités, une opportunité rare alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6896-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6896-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installée dans un secteur calme de Ventabren, légèrement en hauteur, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant et d'une belle vue sur le vieux village perché. L'école la plus proche et les commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. La gare Aix TGV est accessible en 15 minutes, l'aéroport Marseille Provence également. Description intérieure : La maison développe 210 m² habitables (230 m² avec le garage et buanderie), pensés pour offrir fonctionnalité et confort. L'ensemble se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec espaces de rangement optimisés.  L'agencement met l'accent sur de beaux volumes, rehaussé par des matériaux contemporains et des équipements de dernière génération. Partie nuit : La partie nuit comprend une suite au rez de chaussée avec salle de bain et wc, l'étage offre 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau une salle de bain pour les deux autres, un bureau ou salon TV ouvert et une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toutes les chambres ont des placards intégrés sur mesure. Avantages extérieurs : L'extérieur séduit par son jardin paysager d'environ 1200 m², une terrasse en L de 100 m² orientée sud ouest et une piscine de belle dimension avec un système de fermeture.  Prestations complémentaires : cinq places de parking (possibilité carport), un garage et un local piscine avec bardage bois complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Tout à l'égoût. Pompe à chaleur. Garantie décennale. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6896-VCL. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison récente, idéalement située à Ventabren. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7109-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette maison de 2019, implantée sur un terrain de 950 m², au fonds d'une impasse, bénéficie d'un accès direct aux commodités de Ventabren et aux axes routiers majeurs. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services. La gare Aix TGV se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Le cadre est à la fois pratique et facile pour une famille avec enfants car arrêt de bus à 50 mètres à pied, dans un environnement résidentiel. Description intérieureCette maison de plain pied de 140 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement spacieux et lumineux comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace bureau (ouverture possible) et une suite avec chambre, salle de bain et dressing équipé, qui s'ouvre sur la terrasse. Les matériaux contemporains (carrelage gris, menuiseries en aluminium, murs lisses) garantissent un cadre de vie agréable. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. La maison est en parfait état général. Aile ouest indépendante: 3 chambres, une salle de bain. 2 wc. Nombreux rangements Avantages extérieurs. La propriété s'étend sur 950 m² de terrain clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une terrasse exposée sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs. Le jardin, entretenu et bien délimité, est idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Un garage avec espace buanderie et une cabane de jardin avec la machinerie de la piscine complètent les lieux. Climatisation pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, borne de recharge électrique, volets roulants électriques avec commande générale et individuelle, eau du Canal, arrosage automatique, tout à l'égoût. Pas de vis à vis. Interphone, vidéophone, fibre optique. Prestations complémentaires• Piscine privative,• 4 places de parking,• Climatisation réversible, PAC• Garage intégré à la maison,• Double vitrage et isolation performante. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7109-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une maison familiale de 201 m² sur terrain paysagé de 1 766 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-village de Ventabren. À moins de 5 minutes en voiture de l'école primaire et des commerces ; gare à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Maison d'environ 201 m² offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée, prestations soignées, double vitrage et volets roulants. Agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. Arrière cuisine avec buanderie communiquant avec le garage.  Partie nuit : Une suite parentale de plain-pied avec salle d, A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain.  Avantages extérieurs : Terrain paysager de 1 766 m² avec grande terrasse et jardin arboré. Piscine exposée au soleil tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Grand garage de 40 m² et plusieurs places de stationnement sur la propriété. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6844-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à Ventabren, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et paisible, que se situe cette propriété de caractère d'environ 296m2 incluant une grande annexe, et sur une superbe parcelle paysagée de plus de 4.000 m2. La maison profite d'un cadre rare, avec un calme très appréciable, une vue largement dégagée sur les collines et la roche, de beaux arbres, une grande luminosité et une atmosphère naturelle séduisante, le tout à pied de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison principale propose des matériaux nobles (poutres d'époques, sols en pierre, ...) et offre de très beaux volumes : séjour cathédrale avec cheminée, larges ouvertures, mezzanine, second salon en dénivelé, salle à manger de belle taille, cuisine semi-ouverte prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et vaste salle de bain ; à l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace véranda communiquant avec celles-ci. L'annexe, reliée par un petit préau, apporte une vraie valeur d'usage avec sa grande pièce de vie, sa cuisine, sa mezzanine de couchage, sa véranda salle à manger, sa chambre et sa salle de douche : un ensemble idéal pour recevoir, loger famille et amis, ou envisager un espace de vie indépendant. À l'extérieur, les prestations accompagnent parfaitement le standing du lieu : jardin paysager, piscine avec enrochement, jacuzzi, coin bar, pool house maçonné avec cuisine d'extérieur, grandes terrasses, terrain de boules, carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. L'ensemble compose une propriété complète, élégante et conviviale, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour la réception. Une propriété rare, où l'élégance des volumes, la qualité des extérieurs et le charme composent un lieu de vie aussi chaleureux que représentatif. À quelques minutes des grands accès, de la gare TGV et de Marignane (15-20 min.) et des axes majeurs, elle conjugue avec justesse confort et praticité dans une atmosphère haut de gamme, sereine et feutrée. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ventabren, au calme d'un quartier apprécié pour son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence, cette villa moderne d'environ 200 m2 avec piscine offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour double, ouvert par de larges baies vitrées en aluminium mettant en valeur la cuisine américaine équipée qui s'étend dans la continuité de la pièce de vie et s'ouvre directement sur grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux qui disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Les prestations intérieures incluent un plancher chauffant, le double vitrage et des volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale, avec sa pièce dédiée au dressing, sa salle d'eau dotée d'une double vasque, d'une double douche et d'un WC, ainsi qu'un dégagement équipé de deux espaces pratiques : un grand placard et une buanderie. Ce niveau offre un véritable espace parental dédié avec une vraie intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² dispose d'une grande terrasse de 160 m², exposée sud / sud-est, dont 60 m² couverts pour profiter des repas ou des moments de détente à l'ombre. La piscine au sel, chauffée, s'intègre naturellement dans le jardin entièrement clôturé. Un coin barbecue/plancha, un carport 3 places, un portail électrique, une vidéosurveillance et l'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. Véritable atout supplémentaire, le bien comporte un grand garage couvert et fermé sous la maison directement accessible par le rez-de-jardin, pouvant accueillir au moins 3 véhicules. Ventabren séduit par son charme de village provençal, son patrimoine et ses commerces de proximité, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Ce quartier très recherché propose un environnement au calme absolu dans la colline Ventabrennaise sans être toutefois isolé. Ce bien, avec toutes ses prestations de standing, de domotique et de confort, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou une location saisonnière. Présenté par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence, ce dernier incarne un véritable style de vie confortable et moderne. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Ventabren – Villa contemporaine de 250 m² sur un terrain paysager de 1 050 m² À quelques minutes du cœur du village de Ventabren, dans un environnement résidentiel calme, entouré de nature, cette villa contemporaine construite en 2022 développe près de 250 m² habitables sur un terrain paysager de 1 050 m². Une adresse idéale, à seulement 15 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence et 30 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Dans la maison, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme dans un ensemble fluide et convivial. La hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace tandis que les prestations contemporaines offrent un confort quotidien remarquable. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, la domotique ainsi que les nombreux rangements intégrés témoignent du soin apporté à la conception de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau avec un grand dressing attenant peut facilement être transformé en seconde suite de plain-pied selon les besoins. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie parfaitement aménagés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de leurs rangements. Organisées autour d’un puits de lumière, elles bénéficient d’une circulation agréable. L’une d’elles s’ouvre sur un rooftop offrant une vue dégagée sur les environs. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin paysager. La piscine à débordement constitue le point central de la propriété, accompagnée d’un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente à l’abri des regards. Un garage de 35 m², deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs emplacements extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main aux nombreux atouts.

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de bien-être. Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. Nichée au coeur d'une pinède, dans un environnement résidentiel recherché de Ventabren, cette propriété conjugue avec élégance le confort moderne, la générosité des volumes et l'authenticité provençale. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 550 m², sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié où la lumière accompagne chaque pièce et où les pins apportent fraîcheur, intimité et douceur de vivre au fil des saisons. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal. Une vaste terrasse d'environ 100 m² prolonge les espaces de réception et accueille aussi bien les déjeuners en famille que les longues soirées d'été. La piscine au sel de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure, tandis qu'un cabanon de rangement permet de stocker le mobilier et le matériel de jardin. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison principale, développant environ 115 m² habitables, est implantée à l'étage et bénéficie d'une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m², pensée pour partager les instants du quotidien comme les grandes réceptions. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux chambres confortables desservies par une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Véritable logement à part entière, il répond à de nombreux projets de vie : accueillir un parent dans les meilleures conditions, offrir un espace indépendant à un enfant devenu adulte, recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une profession libérale ou développer un revenu locatif. La liaison intérieure, aujourd'hui interrompue, peut être recréée afin de retrouver une organisation plus fluide entre les deux niveaux. L'accès entre la maison principale et l'appartement continuera néanmoins à s'effectuer par le niveau du garage, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet de vie intergénérationnel ou à l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement quelques minutes du centre du village de Ventabren, des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité. Surface habitable : environ 185 m² (115 m² pour la maison principale et 70 m² pour l'appartement indépendant). Surface construite totale : environ 250 m², garage compris. Une propriété rare sur le marché de Ventabren, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, où chaque génération pourra trouver sa place dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen esti...

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT 06 09 08 04 98, Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124907). Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison de caractère située proche de Ventabren. Découvrez une propriété idéale pour un confort familial avec de grands espaces extérieurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6037-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6037-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : A la lisière d'un charmant village, maison de caractère à 15 km du centre d'Aix en Provence, dont les premières pierres datent de 1949 environ, agrandie au fil des années, sur un terrain arboré de 6785 m². L'école la plus proche est à seulement 4 kilomètres, permettant un quotidien pratique. La gare TGV est à 10 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes en voiture. Description intérieure : La maison est située au fond d'une impasse en colline, non isolée. Elle offre 236 m² habitables répartis en une maison principale de 204 m² comprenant au rdc une cuisine avec salle à manger, salle TV, salon avec cheminée ancienne en pierre, les pièces de vie s'ouvrent toutes sur une terrasse exposée Sud, avec voiles d'ombrage, une petite buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage offre une chambre avec WC et pièce avec arrivée d'eau pour y créer une douche. Attenant et avec son entrée indépendant, la maison bénéficie d'une chambre de 35 m² avec salle de bain et WC et un bureau avec WC de 32 m² situé non attenant à la maison, une chaufferie, un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement, Avantages extérieurs :  Profitez d'un grand jardin de 6785 m² avec une belle piscine pour les chaudes journées d'été et une terrasse accueillante. Prestations complémentaires : Le bien dispose de 10 places de stationnement et d'une cave. Un bureau avec WC de 32 m², un carport de 33 m² et une cabane dans les arbres de 7 m² complètent les lieux. Une piscine de forme libre avec îlot central et sa plage, un espace de jeux avec pool-house et local piscine offrent des lieux de détentes ombragés et ensoleillés au grès des envies pour profiter pleinement du parc. Fosse septique de 2021 aux normes, fenêtres grises et baie alu brossées neuves (sauf chambre de l'étage en bois). Chaudière gaz à condensation (ne rejette que de la vapeur d'eau). Eau par forage avec filtre UV et Canal de Marseille. Terre cuite au sol, de couleur naturelle à l'étage et patinée foncée au rez de chaussée. Terrasse en pierre de Rognes, poutres anciennes. Murets en pierres sèches dans le jardin, petit bassin à l'entrée. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6037-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une villa lumineuse au cœur de la campagne Dans un environnement naturel préservé, cette villa rénovée d'environ 220 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière. Modernisée en 2015, elle offre un cadre de vie paisible aux volumes confortables et modulables. Les atouts : Exposition plein sud Rénovée en 2015 Rez-de-jardin indépendant possible Quartier calme et recherché de Ventabren Vue dégagée sur la campagne Des espaces modulables et fonctionnels Répartie sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres, une salle de bain et deux salles de douche. Le dernier étage est dédié à l'espace parental avec suite, dressing et salle d'eau attenante. A l'étage principal, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un séjour avec poêle à bois, baîes vitrées toute hauteur permettant une vue dégagée sur la piscine et la campagne ventabrennaise. Le rez-de-jardin peut accueillir un espace indépendant composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Climatisation réversible (salon et chambre à l'étage), radiateurs au rez-de-jardin, huisseries aluminium, double vitrage anti-effraction, volets bois, cave en vide sanitaire et barbecue extérieur assurent confort et praticité. Extérieurs et cadre de vie Implantée sur 1 880 m² de terrain clos, la propriété dispose d'un jardin avec arrosage automatique, abri, portail électrique et stationnement pour six véhicules. Les terrasses prolongent la maison vers une piscine chauffée de 8 x 4 m avec local technique, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre de campagne. Un emplacement recherché Située à Ventabren, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire en Provence. Maison à vendre par notre agence de Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

VENTABREN MARALOUINE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Dans l'un des secteurs les plus prisés de Ventabren, au coeur du très recherché chemin de Maralouine, découvrez cette superbe villa contemporaine récemment achevée en 2025, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. D'une superficie de 188 m2 habitables sur une parcelle de 1 116 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à de multiples ouvertures et une exposition sud. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot, une cheminée centrale vient structurer harmonieusement deux espaces salon distincts, permettant de créer à la fois un coin réception et un espace plus intimiste. La partie nuit propose quatre chambres, dont de superbes espaces aux prestations soignées, accompagnées de trois salles de bains et de nombreux rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile une terrasse de 100 m2 idéal pour recevoir et une piscine 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanques et un coin jardin compléte le côté sud de la maison . Elle benificie de 4 parking dont un carport de 22 m2 pouvant être totalement fermé. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations modernes : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation. A savoir : Dossier complet - Achevement des travaux - Conformité au permis déposé - Dommage ouvrage - Decenale travaux - Pisicne declaré Environement : - 10 Min à pied du Bus et du Village de Ventabren - Aix en Provence 20 min - Gare TGV 20 min - Aéroport 20 min - 2 écoles internationales à proximité immédiate DPE - A ( Rare pour une maison ) Visites 7/7 avec Thibault Cipriani au 06.50.111.444

VENTABREN - MAISON - PLAIN PIED - 137 m² - T5 – PISCINE - TERRAIN 945 m² - 877 000 € Dans un secteur prisé de Ventabren, à 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit par la qualité de ses prestations et la cohérence de ses choix architecturaux. Lumière, volumes généreux et finitions soignées composent ici un cadre de vie où l'on se sent immédiatement chez soi. Le plain-pied, pensé pour le confort du quotidien, offre une circulation fluide et intuitive entre les espaces. L'espace se compose : D'une grande entrée donnant sur la pièce de vie et sa cuisine équipée avec son îlot central qui n’est pas fixé, vous permettant de reconfigurer l'espace selon vos envies. Généreusement dimensionnée, cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, véritable prolongement visuel sur le jardin et la piscine, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une orientation bien pensée qui fait entrer le paysage provençal jusque dans le salon. Le coin nuit a été conçu avec soin pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose d'un dressing dédié et d'un accès direct à la terrasse, clairement séparée du coin nuit enfants. De l'autre côté du séjour, trois chambres supplémentaires bénéficient de leur propre salle de bain, et deux d'entre elles profitent également d'un accès direct sur la terrasse, une organisation qui facilite la vie de famille au quotidien comme lors de la réception des proches. De nombreux rangements sont intégrés dans chaque pièce de la maison, pour optimiser le rangement. Côté jardin : Sur un terrain de 945 m², la piscine s'inscrit dans un environnement soigné et verdoyant, entretenu sans contrainte grâce à un arrosage automatique. La terrasse, naturellement prolongée depuis le séjour, invite à savourer les douceurs du climat provençal en toute saison, qu'il s'agisse d'un déjeuner à l'ombre ou d'une soirée d'été en famille. Le garage avec accès intérieur assure praticité et sécurité au quotidien. Une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Parmi les équipements : climatisation réversible dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, volets roulants avec commande générale et individuelle, alimentation en eau du canal. Autant d'éléments qui contribuent au confort d'usage et à la maîtrise des charges. Arrêt de bus à proximité immédiate, à quelques minutes des commerces et des écoles.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Ventabren (13122). Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - Environnement boisée et calme - Vue dominante - Chauffage au sol et cheminée - Piscine - Fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2023, idéale pour les familles, située à Ventabren aux portes d'Eguilles et d'Aix en Provence.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6790-FBR (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6790-FBR. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte   Cette Villa récente, à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles de Ventabren, ainsi que des établissements internationaux comme l'International Bilingual School (IBS) à seulement 12 minutes en voiture. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers majeurs, de la gare TGV, et l'aéroport de Marseille-Provence.  Description intérieure Construite en 2023, cette maison neuve de 215 m², allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé et ses matériaux haut de gamme (carrelage grand format, menuiseries en aluminium, Clim gainable...) en font un espace de vie agréable et performant. Le séjour d'env. 60m2, ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger et la terrasse. Le chauffage par climatisation gainable réversible assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres avec rangements, une salle de bain et 1 bureaux à l'étage À l'extérieurs : 1 850 m² de terrain paysagé donne vue sur la foret. Une terrasse couverte, exposée sud, prolonge le séjour pour les repas en extérieur. La piscine de 12 x 5 mètres, est équipée d'un système de chauffage et d'un volet roulant immergé. Les alentours offrent également des possibilités de balades, avec des sentiers accessibles directement depuis la propriété. Possibilité d'extension Un cadre de vie idéal pour les familles qui propose des espaces généreux et prestations haut de gamme. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33757901051 Référence annonce : 6790-FBR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.52% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine à vendre à Ventabren, nichée dans un environnement résidentiel prisé, en position dominante, exposée plein sud, avec vue dégagée digne d'une carte postale sur la campagne provençale et sur le village. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison d’architecte d’environ 280 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. De plain-pied, la villa principale offre une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans cet espace. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Attenante mais indépendante, une maison d’amis complète cette propriété. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d’un séjour chaleureux, de trois chambres et d’une salle de douche, parfaite pour accueillir famille ou invités dans un espace dédié et privatif. Rez-de-jardin d’environ 200 m2 aménagé. Un grand garage Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille-Provence, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, entre calme et accessibilité. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr